Марковские Форумы Ижевск
   АвтоФорум-Ижевск
  Гаражи вдоль союзной берша ( 2 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Гаражи вдоль союзной берша
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 1-9-2016 09:02 L-Motive     Редактировать сообщение L-Motive    первое сообщение в теме:
0
0

Планирую брать гараж. Известно что-нибудь про снос гаражей вдоль союзной / берша, таких как "восток", "старт", "дружба", "маршал", "автомобилист-2", "ярушки" и т.д.. Новый ген план еще не принят, но возможно кто-то обладает информацией.

Спрашивал у сторожей в нескольких ГСК - ничего конкретного сказать не могут.

Показать текст сообщения полностью


Dimka52319
Рейтинг: 1225/-283
-- написано 7-9-2016 09:58 Dimka52319    

Если ты член гск, то ты по умолчанию подчиняешься правилам кооператива, в которых сказано что движение по территории осуществляется с 6 до 23 или типа того. Поскольку ты не собственник, а владелец, то ты мирно проглатываешь правила, установленные пенсионерами как им удобно.
Если ты являешься собственником, то уже вправе пользоваться своим имуществом как пожелаешь (гарантировано Конституцией, а она выше локальных норм). И если тебе надо попасть, а тебе не открывают - смело можешь вызвать полицию.

Аналогично кстати и со шлагбаумами во дворах. Если ты собственник, то шлагбаумоустановщик обязан бесплатно обеспечить беспрепятственный доступ на общежомовую территорию тебе, а если просто снимаешь квартиру или живешь на птичьих правах - никто ничего не должен тебе.

@lena
Рейтинг: 4825/-902
-- написано 7-9-2016 09:59 @lena    
0
0

quote:
Изначально написано Niko Bellic:

и бывает в разы выше рыночной



Бывает. Особенно по земле

Про ограничение въезда тоже считаю, что бред. К себе в гараж имею право в любое время суток попасть

Niko Bellic
Рейтинг: 1177/-579
-- написано 7-9-2016 10:05 Niko Bellic    
0
1

quote:
Изначально написано Dimka52319:

Если ты являешься собственником, то уже вправе пользоваться своим имуществом как пожелаешь (гарантировано Конституцией, а она выше локальных норм). И если тебе надо попасть, а тебе не открывают - смело можешь вызвать полицию.



тебе откроют калитку и скажут - иди пешком .формально тебе никто не запрещает пользоваться гаражом
чисто гипотетически и зимой могут куй забить на чистку снега по твоей улице ,потому что пенсы зимой в гараж не ходят ,а ты не член кооператива и на тебя положат член
Ты стал собственником гаража ,но не гаражных улиц .
Dimka52319
Рейтинг: 1225/-283
-- написано 7-9-2016 10:49 Dimka52319    

Алена, к себе в гараж это по сути когда есть право собственности же. А если ты владеешь - ты арендуешь гараж, то тут возникают вопросы ибо в уставе гск четко прописано что и как.

Ники, калитка не катит - препятствие для въезда.

Имхо, но коли есть гараж надо и налог платить и все права и обязанности должны быть прописаны на бумаге однозначно. Хотя еще от правления много зависит. У меня нормальное так особых проблем не бывает, а знакомый постоянно ужасы рассказывает о том, что старики придумывают у них. Последний прикол был - требовали рассписку жены что она не против того что гараж сдается в аренду, без расписки пропуск не оформляли. И пофиг что собственник знакомый 7 лет, а женат два года.

RockYourLife
Рейтинг: 1152/-640
-- написано 7-9-2016 11:05 RockYourLife    
0
0

quote:
феерический бред . хоть всю ночь могу ездить туда-обратно . а сторожа будут покорно открывать ворота . ога .

у нас по электронным пропускам, и ни каких проблем.

в Луче раньше сторожа возмущались что до поздна в гараже сижу, потом уже смирились.

VAZda12
Рейтинг: 754/-280
-- написано 6-10-2016 09:13 VAZda12    
0
0

имею гараж в автомобилисте-2. сносить не собираются.
L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 6-10-2016 11:28 L-Motive    
0
0

VAZda12 тоже яму топит?
VAZda12
Рейтинг: 754/-280
-- написано 6-10-2016 11:58 VAZda12    
0
0

quote:
Originally posted by L-Motive:

тоже яму топит?



ага. я уж и ворота поднимал. и снег к соседу под ворота кидал. ни чего не получается.
Fisa
Рейтинг: 7/0
-- написано 6-10-2016 22:20 Fisa    
0
0

quote:
ага. я уж и ворота поднимал. и снег к соседу под ворота кидал. ни чего не получается.

Аналогично, пришлось засыпать яму.
VAZda12
Рейтинг: 754/-280
-- написано 7-10-2016 07:50 VAZda12    
0
0

ну у меня не критично топит. влага на стенках, да лужица не большая 1-2см глубиной
Fisa
Рейтинг: 7/0
-- написано 7-10-2016 08:00 Fisa    
0
0

А у меня 20 см воды стояли и стены выпирать начали. Боялась что рухнут.
IzhStyle
Рейтинг: 2034/-603
-- написано 7-10-2016 08:12 IzhStyle    
0
0

в востоке сухо в яме, сносить не собираются)
VAZda12
Рейтинг: 754/-280
-- написано 7-10-2016 09:01 VAZda12    
0
0

quote:
Originally posted by Fisa:

А у меня 20 см воды стояли и стены выпирать начали. Боялась что рухнут.



на какой улице гараж у тебя? слышал что народ жаловался с нижней части гск, у меня хоть и наверху (6-я улица), но все равно хотелось бы что бы по суше было.
KLeSHeR
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-10-2016 13:19 KLeSHeR    
0
0

Гараж в автомобилисте 2, уже более 15 лет, яму никогда не топит сухо, даже этой весной не топило, только у ворот подтопило весной, смотря где гараж находится смотреть надо, не везде там топит.
Fisa
Рейтинг: 7/0
-- написано 7-10-2016 16:13 Fisa    
0
0

3-я улица низина у меня.
L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 7-10-2016 16:24 L-Motive    
0
0

KLeSHeR на каких там не топит?
VAZda12
Рейтинг: 754/-280
-- написано 8-10-2016 12:21 VAZda12    
0
1

  
у меня примерно тут гараж
L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 20-4-2017 12:22 L-Motive    
0
0

у кого гараж в ГСК Старт можно ли там оформить собственность на гараж и землю под гаражом?
Asmodey9
Рейтинг: 999/-263
-- написано 20-4-2017 20:13 Asmodey9    
0
0

Тожэ интересен вопрос, ибо собираюсь туда переезжать с буммашевца.
RenoService
Рейтинг: 85/-76
-- написано 20-4-2017 20:49 RenoService    
0
0

В Дружбе тоже за это говорят, но я очень сильно сомневаюсь, что землю в собственность отдадут, ну прям не высказать как сильно.
L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 21-4-2017 13:50 L-Motive    
0
0

сказали мол приватизировать можно, вопрос в какую сумму обойдется вызов кадастрового инженера и тд и тп...
Glory
Рейтинг: 98/-37
-- написано 23-4-2017 10:19 Glory    
0
0

quote:
Изначально написано L-Motive:
у кого гараж в ГСК Старт можно ли там оформить собственность на гараж и землю под гаражом?
Что касается земли, то нет проблем если гараж будет отдельно стоящим зданием, если в составе бокса, то для начала все гаражи в боксе должны быть приватизированы и только после этого появится возможность оформления общей долевой собственности земли под боксом. И тут опять проблема - необходимо коллективное обращение всех собственников и всплывает момент, что их ничего не беспокоит кроме пенсии.

история редактирования

BBTheory
Рейтинг: 0/-1
-- написано 23-4-2017 17:31 BBTheory    
0
0

Glory а приватизировать сам гараж (который в составе бокса) какие проблемы могут возникнуть и по стоимости данной манипуляции есть информация?
Glory
Рейтинг: 98/-37
-- написано 23-4-2017 19:52 Glory    
0
0

С боксом проблема одна - с некоторых пор вначале он должен быть поставлен на учет в бти целиком, должен быть кадастровый паспорт и все такое, и только потом в этом боксе можно выделить свой угол. Процедура не бесплатная и по идее этим должно бы заниматься правление гск, но в реалиях это вряд ли возможно, именно потому, что не бесплатно. Только работа геодезистов тыщ в 8 обойдется. Что там с боксом на данный момент можно в том же бти выяснить, может быть в правлении гск будет информация. Если кадастровый паспорт есть, то повезло, если нет, то можно взять эту почетную обязанность и расходы на себя. Можно попытаться поделить концессию еще с кем-то из соседей, но максимум все сведется к разговорам, ты давай сработай, потом рассчитаемся. Можно гарантировать, что это "потом" так и останется "потом".
Glory
Рейтинг: 98/-37
-- написано 23-4-2017 20:12 Glory    
0
0

Да, кстати, можно поискать свой объект на территории гск тут: https://egrp365.ru/map
Если кадастровый номер присвоен, то бинго.
L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 23-4-2017 21:22 L-Motive    
0
0

Glory да, искал уже на этой карте примерное расположение гаража...  

вот только в каких то ГСК (у ипподрома) каждый гараж отдельный объект, а тут вот блоком отмечены они...
так вот возвращаясь к теме оформления права собственности на гараж в боксе... учитывая что бокс занесен на кадастровую карту (видно на фото) как узнать про кадастровый паспорт? имеется ввиду кадастровый паспорт всего бокса?
Glory
Рейтинг: 98/-37
-- написано 23-4-2017 22:47 Glory    
0
0

После регистрации права собственности гараж тоже будет отдельным объектом, по крайней мере должен. С этого года кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, выдается в подразделениях росреестра за рубли. Приглашается инженер из БТИ, который срисует план гаража, и вот тут я точно не знаю нужна ли им сейчас эта выписка или они сами запрос сделают при необходимости, тут лучше уточнить в БТИ. Кадастровый номер всего бокса на карте есть.

история редактирования

Asmodey9
Рейтинг: 999/-263
-- написано 23-4-2017 23:32 Asmodey9    
0
0

Какой имущественный налог на гараж получается?
Glory
Рейтинг: 98/-37
-- написано 24-4-2017 09:35 Glory    
0
0

На само строение налог исчисляется от инвентаризационной стоимости. До 300 тысяч рублей - 0,1%. У меня выходит 50 рэ/год по ценам 2004 года. Даже если вдруг пересчитать по нынешним ценам, ну будет рублей 200 - фиолетово.

история редактирования

L-Motive
Рейтинг: 133/-16
-- написано 25-4-2017 11:40 L-Motive    
0
0

Как они оценивают инвентаризационную стоимость?
Glory
Рейтинг: 98/-37
-- написано 25-4-2017 13:03 Glory    
0
0

Не в курсе. Видимо есть методичка. Но, однозначно, инвентаризационная стоимость всегда в разы меньше рыночной.
Alexy555
Рейтинг: 871/-256
-- написано 25-4-2017 18:52 Alexy555    
0
0

Пришлось купить гараж осенью для хранения семейного хлама. Купил за 58 тыс у частника гараж как долю в кооперативе, потом заплатил за членство какие-то копейки. Председатель сразу уведомил, что БТИ в такую-то дату будет проводить замеры за 2 тыщи для оформления в собственность. Потом с этими бумагами в МФЦ. Оформил в апреле - кадастровая стоимость около 150 тыс. Налог будет идти от этой суммы. Есть свои плюсы и риски - мало кто владеет инсайдерской инфой - когда попадет под снос.
Пока рядом строится новый микрорайон - надеюсь, что, если приспичит продать, не прогадаю.
  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

>
  Марковские Форумы Ижевск
   АвтоФорум-Ижевск
  Гаражи вдоль союзной берша ( 2 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ