проблема с приватизацией гаража с 1 июля

Главная / АвтоФорум-Ижевск / проблема с приватизацией гаража с 1 июля
тема закрыта

проблема с приватизацией гаража с 1 июля

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 2 :

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: проблема с приватизацией гаража с 1 июля

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 18-7-2012 14:35 naidemdom.com

модераторам просьба не переносить тему в другую ветку (например в юридическую), так как думаю автовладельцы лучше подскажут.
столкнулся с проблемой думаю тут есть люди способные помочь советом.
хочу приватизировать гараж с целью последующей продажи, уже покупатель даже найден.
из документов у меня есть свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения зем. участком и справка из кооператива.
так вот для регистрации в собственность в регпалату необходимо предоставить помимо этих двух документов еще и кадастровый паспорт. в свою очередь чтобы получить этот кадастровый паспорт необходимо предоставить в кадастровую палату технический план на сам гараж. этот технический план делает БТИ, но с 01 июля они отказываются делать эти планы именно на гаражи ссылаясь на приказ 577 минэкономразвития. получается тупик, оформить в собственность не могу, а значит и продать тоже.

вопрос: как продать в таком случае гараж с имеющимися документами? или какие еще есть варианты оформления в собственность?
думаю тут есть люди столкнувшиеся с такой же проблемой.

Показать текст сообщения полностью

platon18

Рейтинг: 96/-64

-- написано 18-7-2012 15:05 platon18

все же в юр ветке толковее ответят

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 18-7-2012 15:16 naidemdom.com

юристы на все смотрят с точки зрения закона
мне же теперь больше интересна реальная практика владельцев может хитрые схемы есть о которых умалчивают в той же регпалате. мне например один человек сказал, что не парься делай договор купли-продажи с покупателем и посылай того в регпалату будет всё ок. хорошо бы если так, но вот в регпалате настаивают на другой схеме ))

Gypsus

Рейтинг: 1754/-530

-- написано 18-7-2012 15:27 Gypsus

мне тож кажется что это не авто-тема. Надо в "недвижимых" ветках. тут разве соц. опрос провести -у какого кол-ва автовладельцев имеются гаражи

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 18-7-2012 15:37 naidemdom.com

в недвижимых ветках только объявы либо жилищные проблемы.
давайте подождем немного, если ответов по делу не будет завтра удалю в первой половине дня.

Арсения

Рейтинг: 1681/-415

-- написано 18-7-2012 16:00 Арсения

Не приватизируй. Продавай гараж, оформишь проще в Правлении гаражного кооператива. Детали уточни у Председателя.

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 18-7-2012 16:06 naidemdom.com

Председатель сказал через регпалату, хотя раньше действительно можно было как-то переписать я так понял весь затык в том, что есть свидетельство у нас на землю, а значит и право которое при продаже должно перейти другому лицу

va5ka

Рейтинг: 38/-5

-- написано 18-7-2012 16:08 va5ka

как мне сказал председатель гск, теперь приватизируют только блоками (улицами), бти по одному гаражу паспорт не делает.
Тоже хотел в собственность оформить, но не успел.

IzhStyle

Рейтинг: 2158/-608

-- написано 18-7-2012 16:18 IzhStyle

а я всё до 1 июля успел

Арсения

Рейтинг: 1681/-415

-- написано 18-7-2012 16:20 Арсения

Что за автокооператив??? Приватизация блоками/улицами - полный бред. Всегда найдётся какой-нибудь баран/овца и скажет "Нееееет приватизации!!!" В Федеральный БТИ обращались на 30 лет Победы, д.2???

Дядя Вова

Рейтинг: 4632/-1905

-- написано 18-7-2012 16:24 Дядя Вова

6 лет назад "купил" путем выхода продавца из кооператива и вхождения меня. Взял расписку на сумму. Есть в этом какой,то риск, но продавец внушал доверие. После покупки приватизировал. Земля под гаражом и так в пользовании, без всяких документов.

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 18-7-2012 16:26 naidemdom.com

Арсения в том то и проблема, va5ka правильно написал бти делает техплан только на блок сейчас, а сделать его на блок просто нереально, так как большинство в блоке либо уже приватизировало, либо забило давно на свой гараж либо просто .рать хотели на все эти приватизации.

va5ka

Рейтинг: 38/-5

-- написано 18-7-2012 16:29 va5ka

nаidеmdоm.соm тогда ждать общего собрания гск и там выносить вопрос о всеобщей приватизации

Glory

Рейтинг: 195/-49

-- написано 18-7-2012 17:15 Glory

Долб...бы в минэкономНЕДОразвития сидят. Сейчас варианты, или - через суд обязать БТИ выдать техпаспорт. По Закону в переходный период до 2013 года БТИ должны выдавать эти паспорта, а какое-то там и неизвестно кому письмо от министерства вторично. Либо ждать пока все это дерьмо наконец-то не уляжется.

Про приватизацию блока - это явно шутка. На кого будете приватизировать блок гаражей? Давайте тогда на дядю... А после он всех прочих в пешее эротическое отправит и продаст "товар" оптом.

история редактирования

Isolon

Рейтинг: 112/-14

-- написано 18-7-2012 21:07 Isolon

Отмечусь! Сам столкнулся с подобной пооблемой! Причем сам гараж успел приватизировать, а вот сейчас хотел еще участок приватизировать под гаражем и облом! Причем бесплатная приватизация вроде как заканчивается в этом году!

SLavnik

Рейтинг: 25/-6

-- написано 18-7-2012 21:36 SLavnik

А что делать тем кто не успел приватизировать, в дальнейшем, при продаже гаража могут возникнуть проблемы?

kvnshik

Рейтинг: 5/-3

-- написано 18-7-2012 22:53 kvnshik

Иди в Регпалату с покупателем,составляешь договор и оформляешь.Все кадастровые паспорта находятся в архиве.Бти вызывать не надо!!!Никого не слушай!!! Председатель тебе не сможет оформить его,т.к.он числится в Регпалате. Договор 800р.,1000р.оформление.

cosoc

Рейтинг: 985/-366

-- написано 19-7-2012 07:30 cosoc

quote:
Originally posted by kvnshik:

Бти вызывать не надо!!!Никого не слушай!!!

А покупатель на это согласится?

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 19-7-2012 08:34 naidemdom.com

если кадастровые паспорта находятся в архиве то вопросов нет, а если их там нет? то облом конкретный выходит

SOF

Рейтинг: 3/0

-- написано 19-7-2012 09:06 SOF

похожая ситуация - собираюсь купить неприватизированный гараж, продвец все документы давно потерял на него. есть только карточка и записи в кооперативе. председатель сказал, что ему для переоформления будет достаточно справки из регпалаты, что такой гараж не приватизирован или отсутствует в их реестре.

TATO.RU

Рейтинг: 126/-54

-- написано 19-7-2012 09:20 TATO.RU

В минэкономе спросите, как вам поступать.
Письменно и через канцелярию или приемную.

----------
Куплю авто после аварии и ДО. Потенциальным клиентам организуем качественную дефектовку и оценку повреждений автомобиля. 64-30-32

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 19-7-2012 09:34 naidemdom.com

quote:
председатель сказал, что ему для переоформления будет достаточно справки из регпалаты, что такой гараж не приватизирован или отсутствует в их реестре

каким образом в собственность вы его будете оформлять как покупатель? на основании только справки из кооператива ?

SOF

Рейтинг: 3/0

-- написано 19-7-2012 09:38 SOF

как председатель объяснил, после переписи гаража на меня, он выдаст справки 3 справки: в бти и ещё там куда-то. чтоб можно было в собственность оформлять начать.

Isolon

Рейтинг: 112/-14

-- написано 19-7-2012 10:29 Isolon

quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:

каким образом в собственность вы его будете оформлять как покупатель? на основании только справки из кооператива ?

Да, раньше в БТИ и рег.палате принимали документы на основании справки из кооператива!

Glory

Рейтинг: 195/-49

-- написано 19-7-2012 17:04 Glory

Ситуация сейчас такая. Новый порядок постановки на учет, например, гаража действительно требует первоначальной постановки на кадастровый учет блока гаражей, при этом абсолютно непринципиально будут владельцы штучных гаражей этого блока в дальнейшем оформлять их в собственность или нет. Проблема тут в том, кто будет осуществлять регистрацию блока гаражей. По идее, это должно быть правление ГСК, но оно не является собственником блока и не имеет оснований этого делать, да еще и деньги тратить на это. Они конечно могут, но не обязаны. Сейчас еще надо техплан объекта оформлять(что тоже не бесплатно) - это привязка по координатам на местности.

Если каким-то чудом блок будет на учет поставлен, то постановка на кадастровый учет и приватизация конкретного гаража в данном блоке станет возможна.

В общем, очередная дурь и геморрой в стадии обострения...

история редактирования

Инвестор

Рейтинг: 86/-48

-- написано 19-7-2012 20:06 Инвестор

ну дапустим продать гараж нельзя, а если владелец умрёт, право собственности перейдёт к его потомкам или к нашему "любимому" гос-ву.

gell

Рейтинг: 41/-11

-- написано 19-7-2012 22:00 gell

доверенность от хозяина гаража в пользу дальнего родственника или ближайшего друга покупателя...и делайте,что хотите...имхо)

история редактирования

gell

Рейтинг: 41/-11

-- написано 19-7-2012 22:12 gell

quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Земля под гаражом и так в пользовании, без всяких документов.

эт только наша недоработка...где земелька?)

Инвестор

Рейтинг: 86/-48

-- написано 19-7-2012 23:10 Инвестор

quote:
Originally posted by gell:
доверенность от хозяина гаража в пользу дальнего родственника или ближайшего друга покупателя...и делайте,что хотите...имхо)

доверенность выдаёться максимум на 3 года

gell

Рейтинг: 41/-11

-- написано 20-7-2012 07:18 gell

quote:
Originally posted by Инвестор:
доверенность выдаёться максимум на 3 года

за 3 года сколько воды утечет,а под лежачий камень как говориться)

Glory

Рейтинг: 195/-49

-- написано 20-7-2012 09:58 Glory

В случае смерти владельца этой доверенностью можно будет только подтереться.
188 ГК РФ

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 20-7-2012 10:09 naidemdom.com

удалось подать доки на приватизацию хотя бы з/у
про кирпичи (сам гараж) посоветовался с юристом он сказал, что его просто надо переписать в самом ГСК на нового владельца.
приватизировать строение сейчас практически нереально если нет тех.плана.

SOF

Рейтинг: 3/0

-- написано 20-7-2012 11:21 SOF

а в чём разница - приватизации земли и приватизации самого строения?

Isolon

Рейтинг: 112/-14

-- написано 20-7-2012 12:05 Isolon

quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:

удалось подать доки на приватизацию хотя бы з/у
про кирпичи (сам гараж) посоветовался с юристом он сказал, что его просто надо переписать в самом ГСК на нового владельца.
приватизировать строение сейчас практически нереально если нет тех.плана.

Как в БТИ сделали паспорт на участок?

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 20-7-2012 12:21 naidemdom.com

в бти паспорт на участок не делают как я понимаю, на участок нужны документы из кадастровой палаты и регпалата их сама обязана запрашивать

Isolon

Рейтинг: 112/-14

-- написано 20-7-2012 12:38 Isolon

quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:

в бти паспорт на участок не делают как я понимаю, на участок нужны документы из кадастровой палаты и регпалата их сама обязана запрашивать

хорошо! Скажите пожалуйста с чем вы пришли в регпалату?

naidemdom.com

Рейтинг: 3/-1

-- написано 20-7-2012 13:46 naidemdom.com

со свидетельством на право пожизненно наследуемого владения от 1993 года
заплатили госпошлину и вроде заявку какую то заполнили

Maks29

Рейтинг: 1/0

-- написано 6-6-2013 14:23 Maks29

Тоже думываю приватизировать гараж в АК "Октябрь". С новой дорогой в металлург непонятно, будет или нет.

kamaz

Рейтинг: 246/-149

-- написано 6-6-2013 15:54 kamaz

quote:
До 16 июня собираю желающих на приватизацию гаражей в к/г "Радист-2", гаражный блок на 8 улице (номера гаражей с 788 по 843). Только эти номера гаражей (сам в этом блоке).

раздача слонов ?

KARkade

Рейтинг: 325/-111

-- написано 6-6-2013 16:41 KARkade

quote:
юристы на все смотрят с точки зрения закона

это ваше ошибочное суждение )))))))

всего страниц: 2 :

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
1 июля появятся новые ПДД
Приватизация гаражей. Быстро, качественно и недорого.	Гаражи
Проблема с приватизацией	Юридический форум
3 июля - Изменение движения транспортных средств
3 июля - день гаи (день гибдд мвд рф)
Приватизация гаражей в а/к Химик	Гаражи
какие однотипные проблемы вас преследуют на разных автомобилях?
Участок ул. Пушкинской от Майской до 10 лет Октября закроют с 21 июля до 3 августа
Проблема с асфальтным покрытием во дворах/"руковах"/"карманах" Ижевска

Главная / АвтоФорум-Ижевск / проблема с приватизацией гаража с 1 июля

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ