Так для сведения - Требования по СНИПу к планировке и застройке территории ДНТ:
5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТО+РИИ САДОВОДЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ
5.1. По границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого объединения не следует заменять рвами, кана+вами, земляными валами.
5.2. Территория садоводческого объедине+ния должна быть соединена подъездной доро+гой с автомобильной дорогой общего пользова+ния.
5.3. На территорию садоводческого объеди+нения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.
5.4. Земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из зе+мель общего пользования и земель индивиду+альных садовых участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, (в пределах красных линий) пожарными водоемами, а также площадками и участками объек+тов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Обязательный перечень объ+ектов общего пользования приведен в табл. 1, рекомендуемый - в СП 11-106-97.
5.5. При въезде, на территории общего поль+зования садоводческого объединения, пред-усматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого объединения.
5.6. Планировочное решение территории садоводческого объединения должно обеспечи+вать проезд автотранспорта ко всем индивиду+альным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
5.7. На территории садоводческого объеди+нения ширина улиц и проездов в красных лини+ях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц - не менее 9 м, для проездов - не менее 7 м. Минимальный радиус поворота - 6,5 м.
5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными пло+щадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* и НПБ 106-95, не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разво+ротными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческо+го объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не ме+нее 25 м3, более 300 - не менее 60 м3 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и орга+низацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02-84*.
Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицеп+ную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10. Здания и сооружения общего пользо+вания должны отстоять от границ садовых уча+стков не менее чем на 4 м.
5.11. На территории садоводческих объеди+нений и за ее пределами запрещается органи+зовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены пло+щадки для мусорных контейнеров.
Площадки для мусорных контейнеров раз+мещаются на расстоянии не менее 20 и не бо+лее 100 м от границ садовых участков.
история редактирования
