вопрос по продаже недвижимости

Главная / Советы профессионалов / вопрос по продаже недвижимости
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: вопрос по продаже недвижимости

СОБСТВЕННИК 001

Рейтинг: 4/-1

-- написано 22-4-2013 11:00 СОБСТВЕННИК 001

есть недвижимость в другом регионе (2000 км от УР)на которую есть покупатель,но у него не хватает 20% стоимости недвижимости,покупатель просит рассрочку.Как все оформить? на ум приходит расписка или договор займа под залог имущества

Показать текст сообщения полностью

Mr. Richo

Рейтинг: 260/-304

-- написано 22-4-2013 14:32 Mr. Richo

При составлении договора К-П оговорить этот момент. Покупатель получит недвижку с обременением "ипотека в силу закона". Пока не расчитается с Вами не сможет продать,заложить и т.п. После расчетов еще раз придете в репу и актами сверки расчетов и расписками подтвердите окончание сделки.

^RAUL^

Рейтинг: 141/-37

-- написано 22-4-2013 18:32 ^RAUL^

Этим способом можно использовать Мат.Капитал для оплаты оставшейся суммы или ее части. После совершения сделки Пенсионный Фонд переведет на Счет Продавца, УКАЗАННЫЙ В ДОГОВОРЕ, оставшуюся сумму.

sergteh

Рейтинг: 160/-154

-- написано 22-4-2013 19:11 sergteh

Залог (ипотека) в силу закона в целом нормально. Другой вопрос, если чел не найдет оставшейся суммы к определенному времени (по договору) и начнет тянуть. Вы, разумеется ему "пошель нафиг". Он - ОК. договор расторгаем деньги верни недвижку забери. А они к тому времени вряд ли у вас останутся. Пойдете в суд, а суд скажу я вам, это в некотором роде русская рулетка. Нужно с практикующими юристами поговорить, именно судебниками.

^RAUL^

Рейтинг: 141/-37

-- написано 22-4-2013 20:23 ^RAUL^

Можно прописать в договоре штраф.

СОБСТВЕННИК 001

Рейтинг: 4/-1

-- написано 22-4-2013 23:13 СОБСТВЕННИК 001

вся проблема в том что если покупашка будет тянуть с выплатой остатка суммы,я не смогу ездить на суды и т.п.Может такой вариант:Покупатель отдает неполную сумму как и ранее оговаривалось,сделка считается совершенной,далее покупатель пишет расписку на 20%суммы и заключаем договор залога,например залог его авто или оборудование.Так будет понадежнее или ошибаюсь?

sergteh

Рейтинг: 160/-154

-- написано 23-4-2013 05:46 sergteh

Каков размер этих 20%?

Mr. Richo

Рейтинг: 260/-304

-- написано 23-4-2013 12:05 Mr. Richo

quote:
Originally posted by СОБСТВЕННИК 001:

покупатель пишет расписку на 20%суммы и заключаем договор залога,например залог его авто или оборудование.Так будет понадежнее или ошибаюсь?

Но не быстрее. В случае проблем путь тот же: суд - приставы - торги (уполномоченная приставами фирма)- долгожданная сумма на счету. Лучше договор КП со страшными штрафными санкциями, что бы было очень не выгодно не выполнять условия договора. За одно протестируете покупателя на предмет его серьезного отношения к покупке.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 26-5-2013 22:51 Chuksss

quote:
Originally posted by Mr. Richo:

Но не быстрее. В случае проблем путь тот же: суд - приставы - торги (уполномоченная приставами фирма)- долгожданная сумма на счету. Лучше договор КП со страшными штрафными санкциями, что бы было очень не выгодно не выполнять условия договора. За одно протестируете покупателя на предмет его серьезного отношения к покупке.

+ много
шраф прописанный в договоре + залог до полного исполнения...

следующая тема | предыдущая тема

Главная / Советы профессионалов / вопрос по продаже недвижимости

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ

быстрый ответ
подпись