quote:
Арсения
А что помешало ей обратится в полицию.Ну допустим,если техника её,то доки на неё есть.За это хозяина можно прищучить.Тоже не одобряю таких посредников,помню жена лет 15 назад в Свердловске училась,там тогда уже такие схемы были.Приезжаешь,тебе адрес дают,ты денежку платишь,приезжаешь,а там и дома такого нет или не сдают вообще.
А что она скажет в полиции??? Где доказательства, что это имущество её???
quote:
Originally posted by Арсения:
Сейчас только ходит мимо этого дома и тосклико на окна смотрит, где стоит её мебель и техника.
ой, где Вы только таких арендодателей находите????? в договоре ведь всё прописано- мебель, техника, которая есть в наличии- по крайней мере в моём договоре вся техника , вся мебель прописана- фото имеются ,а в том случае что-за договор был??? плюс в моём договоре оговорено, что в случаях поломок- """всё ведь может быть"""", кран потёк..., телевизор перестал переключать..., мы обещаем всё починить в короткое время, если это не будет умышленная порча
quote:
а в том случае что-за договор был???
Не было договора вообще. В смысле он был, но на уровне бла-бла-бла...
quote:вот она - грамотность населения
Изначально написано Арсения:
Не было договора вообще. В смысле он был, но на уровне бла-бла-бла...
при этом, когда говоришь арендодателям: сделаем нормальный договор? оформим страховку? заплатим налог?
крутят у виска и пускают кого попало на непонятных условиях. а потом плачут
quote:
Где доказательства, что это имущество её???
паспорта на быт.технику с серийными номерами.
quote:
Письменного договора о найме этой квартире у неё нет, расписки о передаче денег собственнику за пользование данной квартирой тоже нет, ничего нет...
а чем бы ей помог риэлтер?
обычно он просто берет деньги и исчезает
1, риэлтор-давайте сотрудничать -- я с раздумьями... нуу давайте
риэлтор -вот мой лучший друган, финансово обеспечен. оплата за 1 месяц.
начинается второй месяц- ой задержка зп, завтра, после завтра, сейчас, ой не могу и так месяц. говорю меняю замок. меняю. звоню риэлтору- как ваш дружок, платить собирается?-а он мне и не друг и трубку не берет, а давайте я вам другого другана предложу? а я-идите лесом...
2. я сам риэлтер, да для себя с женой. звонки от соседей-притон, каждый день новые постояльцы.
договор у меня всегда есть, в налоговой отчитываюсь, а вот вышибать деньги, к сожалению , не умею
quote:
У Вас в договоре нет что-ли пункта, предусматриващего выселения арендатора до такого-то числа, если до определённого числа текущего месяца им не произведена оплата за следующий месяц?
ну и что что есть? в поза ту морозную зиму я что людей на мороз должна была выгнать?
не коммерсант я....
если
quote:тогда терпите
Изначально написано bt_andy:
в поза ту морозную зиму я что людей на мороз должна была выгнать?
quote:и не надо тогда претензии аренднику (риэлторы) предъявлять
Изначально написано bt_andy:
начинается второй месяц- ой задержка зп, завтра, после завтра, сейчас, ой не могу и так месяц.
тут как в той присказке: Нет ножек нет мультиков... или вы имеете или вас...
quote:
претензии аренднику (риэлторы) предъявлять
стоит когда и если между вами имеются какие-либо оформленные договорные взаимоотношения... покамест я вижу:
- риэлтор привел арендатора
- договор между собственником и арендатором
где тут прописана ответственность риэлтора?
человек порядочный - конечно труд - от того и по сути своей настоящая профессия... в отдельных секторах рынка недвижимости - высокооплачиваемая... но к аренде жилья исходя из данной темы сие не относится...
quote:
Изначально написано GREY MV:
хлебушка халявного
Если называть действия своими именами, то не нужно никого "красивого" перечня функционала , все становится и так ясно, для примера:
"автоледи" - женщина водитель автомобиля;
"дайвер" - водолаз;
"коллектор", "рэкетир" - вымогатель;
"риелтор", "бизнесмен" - спекулянт, и т.д.
quote:
Изначально написано GREY MV:
риэлтор привел арендатора
А кто его просил? Он увидел объяву и решил срубить денег,незная что за человек,правильно деньги взял и тю-тю.
quote:
Изначально написано Nickkk:
Если называть действия своими именами, то не нужно никого "красивого" перечня функционала , все становится и так ясно, для примера:
"автоледи" - женщина водитель автомобиля;
"дайвер" - водолаз;
"коллектор", "рэкетир" - вымогатель;
"риелтор", "бизнесмен" - спекулянт, и т.д.
не правы вы абсолютно.
профессии бизнесмен не существует, а вот профессия риелтор добьется скоро что ее в общероссийский классификатор профессий впишут, как и эйчар, логист и другие новые профессии, кстати возможно тот же коллектор ))))
quote:арендодателю нужны жильцы?
Изначально написано марткат:
А кто его просил?
арендодатель платит агенту?
привели жильцов - таки радуйтесь )))
это развод!
попробуйте поискать в соц. сетях (вк, фб, одноклассники мб), профильные группы аренды без посредников.
quote:
quote:
Изначально написано марткат:
А кто его просил?
арендодателю нужны жильцы?
арендодатель платит агенту?
привели жильцов - таки радуйтесь )))
все время были арендодатели и арендаторы, =столбы, газетки, инет....
и вот появляется риэлтер, перекрывает мона сказать кислород арендодателю=собственнику с этими объявлениями- да очень нужный труд
quote:
появляется риэлтер, перекрывает мона сказать кислород арендодателю=собственнику с этими объявлениями- да очень нужный труд
... человеки зарабатывают как умеют... капитализм же у нас... рыночная экономика... и покамест у них сие получается, то и вельми нужный труд... вы, как собственник вправе просто не показывать квартиры потенциальным арендодателям, пришедшим с риэлторами... пожалуйста... информационным конторам ваше согласие вообще не нужно... в какой-то мере рынок аренды жилья действительно контролируют информационные и риелторские агентства...
но... когда и если у человека есть желание найти квартиру без риелтора - он может это сделать... по сути к риелторам идут именно те кто нуждается в данной услуге...
Мое личное убеждение - платить денег за услугу, должен тот кто является конечным бенефициаром... и разумеется - когда человек платит - он имеет право что-то требовать за выплаченные им комиссионные... начиная от подбора психологически приемлемого арендатора, заканчивая урегулированием всевозможных ситуаций, вплоть до физического выселения...
покамест... "Я такой (ая) хорошая и добрая, а вокруг все злые и обманщики"... ... в принципе на Западе с такой жизненной позицией людей отправляют к психотерапевту... у нас сие нормально и ладно...
quote:
в принципе на Западе с такой жизненной позицией людей отправляют к психотерапевту...
кто интересно отправляет? модератор с форума?
quote:
кто интересно отправляет?
у нас это называется - кадровая служба... заботятся об эффективности сотрудников... когда и если ситуация изначально создана самим человеком, при этом ответственность человек перекладывает на иные стороны процесса... сие не лучшим образом отражается на конечном результате...
quote:
модератор с форума?
quote:
у нас сие нормально и ладно...
как вариант... читать нужно все... не только то что выступает позитивным или негативным раздражителем...
quote:
Изначально написано bt_andy:
а чем бы ей помог риэлтер?
обычно он просто берет деньги и исчезает1, риэлтор-давайте сотрудничать -- я с раздумьями... нуу давайте
риэлтор -вот мой лучший друган, финансово обеспечен. оплата за 1 месяц.
начинается второй месяц- ой задержка зп, завтра, после завтра, сейчас, ой не могу и так месяц. говорю меняю замок. меняю. звоню риэлтору- как ваш дружок, платить собирается?-а он мне и не друг и трубку не берет, а давайте я вам другого другана предложу? а я-идите лесом...
2. я сам риэлтер, да для себя с женой. звонки от соседей-притон, каждый день новые постояльцы.договор у меня всегда есть, в налоговой отчитываюсь, а вот вышибать деньги, к сожалению , не умею
Если есть договор,и в нем указана сумма,то стоит прописать штраф,ну и затем через суд взыскивать всё..
quote:раньше и лопухами подтирались и огонь трением добывали...
Изначально написано bt_andy:
=столбы, газетки, инет....
как правильно было замечено: чел обратился к информационщикам и заплатил им денег. пришел к вам и снял квартиру на ваших условиях... какие у вас претензии? вы сдали квартиру челу, который вас устроил как жилец... то что он денег кому-то заплатил вас раздражает??? но это его право...
кто хочет найти сам - преград никаких (инет и столбы ему в помощь)... никто не перекрывает кислород...
да, это несколько сложно, ибо те же информационщики закидывают инет ворохом заманух... здесь, на мраке, я с этим борюсь. но они гадят быстрее, чем я убираю. ав..о - хз!
я сам занимаюсь арендой раз в год. но работаю только от собственника и у собственника есть моральное право мне предъявлять за косяки тела, которое он пустил в свое жилье при моей скромной помощи... и это справедливо
а как поступает множество арендодателей в славном граде на Иже?! тупо берут список риэлторов и давай названивать, предлагать свою квартиру...
арендники и рады стараться. отсюда и дубли одного объекта от 10 риэлтоСов и не знание объекта (вы же не пускаете поглядеть объект)... это и разнобой в цене...
риэлтоСы и самы "молодцы" - создали бардак на рынке аренды... честно скажу, что за все годы видел 5-7 вменяемых арендников. остальные - без слез не вглянешь
quote:
тупо берут список риэлторов и давай названивать, предлагать свою квартиру...
а что реально так бывает? мечтаете наверно....
счас конечно сложнее сдать квартиру, чем допустим, года 2 назад, но ведь все решаемо рублем
quote:
а что реально так бывает? мечтаете наверно....
а вы попробуйте сдать трешку в строителе к примеру. да еще арендаторы хотят обязательно семейную пару, без детей котят и вредных привычек.
или дом на ул зеленой около александровского кладбища, квадратов так под 200.
сдавал квартиру сам сдал
попал в их базу
теперь каждый день, кто нибудь из агенства звонит спрашивает не освободилась ли квартира
уже достали (если не сказать хуже)
quote:поэтому и говорю знакомым чтоб заводили отдельный номер когда сдают квартиру.
Изначально написано Дэмо:
сдавал квартиру сам сдал
попал в их базу
теперь каждый день, кто нибудь из агенства звонит спрашивает не освободилась ли квартира
уже достали (если не сказать хуже)
quote:а что мне мечтать если я арендой не занимаюсь? Эти звонки меня отвлекают...
Изначально написано bt_andy:
а что реально так бывает? мечтаете наверно....
счас конечно сложнее сдать квартиру, чем допустим, года 2 назад, но ведь все решаемо рублем
И помни, что не все собы пользуются инетом. Есть бабушки и некоторые другие категории граждан.
Очень неоднозначный пост одного из форумчан. По нему все любители халявы и дураки. От злости я не помру
))) , я по жизни очень светлый и добрый человек, у меня высшее образование, мозг работает отлично и я не гналась за халявной квартирой по смешной цене. Против риэлторов ничего не имею, тема собственно совсем не о них. Ранее нигде не сталкивалась с информационными агентствами и знать не знала, когда переезжала в Ижевск, про марковский форум, поэтому искала всеми доступными способами. И наталкивалась только на таких разводил. Чёткая реклама своих услуг участника форума, давайте все разом позвоним )))). А люди негодуют и злятся из за того, что за оплату услуг этим "не агентам" они не получают результата.quote:
Изначально написано Дэмо:
кто нибудь из агенства звонит спрашивает не освободилась ли квартира
Ооо, больная тема, тоже сдаю, тоже просто размещая объявы в газетах и инете. Каким-то макаром без какого-либо моего согласия внесли в базу, постоянно звонят, причём сначала пытался вежливо просить удалить, теперь просто посылаю нах прямым текстом. И кстати тем, кто говорит, что собственников в объявлениях нет - вот он я, никогда к риелтерам для сдачи квартиры не обращаюсь, но самое смешное, сколько раз у меня снимали жильё - все приходили с посредниками. Что свидетельствует только о лени съёмщиков.
quote:
Что свидетельствует только о лени съёмщиков
+100500
.
На счет лени съемщиков... Пребываю в поиске жилья. Уже неделю. Из сделанных мною 84(!) звонков я нашла только 6 собственников. И квартиры уже сданы. Вот я сижу и думаю, что ж за нафиг???? Нет желания кормить халявщиков( в случае сдачи в аренду жилья я считаю всех посредников халявщиками), но надежда на поиск жилья от собственника тает....
Риэлтор-кто это? Такой профессии нет. Есть третье лицо, стригущее бабки по сути ни за что. То ли от лени человеческой, то ли от боязни они появились. Мы купили на прямую квартиру, нам повезло. Что сейчас творится на рынке недвижимости, просто ужас. Так ещё методы развода совершенствуются.
Ранее я рассказывал уже о таких агентствах и их действиях...
Предлагаю пробовать другой сайт не авито который распродан уже...
в информации сайта указано что, агентства ит д за подмену номеров - банят всех агентов и т д. . .
В самом низу главной страницы это описание.
quote:
Изначально написано Чужая1:
Мы купили на прямую квартиру, нам повезло
скажите пожалуйста, а в чем везение состоит?
quote:
Originally posted by svreally:
Изначально написано Чужая1:Мы купили на прямую квартиру, нам повезло
скажите пожалуйста, а в чем везение состоит?
Не переплачивал лишний раз это и есть везение редкость когда успеваешь попасть на собственника.
quote:
Изначально написано Kasper228:
Не переплачивал лишний раз
цифры, конкретика где?
например я на след неделе квартиру продаю за 1950, собственник до меня за 2300 продавал, ну не успели покупатели напрямую у собственника купить, эх не повезло... впрочем еще не поздно, готова продать любому за 2300, ну чтоб покупатель не переплачивал, тел в профайле.
вообще вот эти мифические собственники, к цене которых что-то добавляют злые жадные риэлторы - это прям любимая тема, я за всю жизнь таких видела лишь дважды, и оба раза люди просто ничего не понимали в ценах и собирались продать на 5% ниже рынка.
quote:
Originally posted by svreally:
собирались продать на 5% ниже рынка.
Что поделаешь жизнь сурова. ))