Вообще наблюдая как строят - я бы не рисковал покупать эти "новые" квартиры. Лучше в старом панельном доме взять - там не гнались за количеством так, как гонятся сейчас.

А все эти общественные организации не имеют смысла. Люди голосуют рублем за такое строительство.

quote:

---

Изначально написано Tanchik2009:
чего он правильно написал?
Что жилые дома нужны больше, чем парки и скверы?
кривой ответ на не менее кривой вопрос.
Это как ребенку, чтобы конфету не дать, предлагают: что ты будешь, кашу или суп.
Это в менипулировании называется создание видимости выбора. Когда на самом деле желаемое "уходит" с обзора
Ну и Платон на это повелся. И не он один, что печально
Почему - "ИЛИ"?
Нам нужны И жилье, И парки
У нас в городе куча пром. зон заброшенных. Почему бы их не сносить и там не строить дома? Почему бы не расширять город, как тут сказали, за счет Завьяловского района? Почему бы не сносить старые бараки и пятиэтажные хрущевки и не строить на их месте больше кв.м. жилья?
посмотрите, как делается точечная застройка. Впендирювают дома и офисно-торговые центры в метрах от существующего жилья, перегружают коммуникации. При этом проблему парковок не решают, дворы не благоустраивают
Без проблем, делайте точечную застройку, но делайте ее нормально
в таком виде, как она лепится сейчас - это позор и *овно

Но детям сказали: суп или каша. И они забыли про конфету...
Манипуляция нулевого уровня, простецкая до невозможности - и так вестись

---

не противопоставляю, хочу обсудить:
1. "Почему бы не расширять город, как тут сказали, за счет Завьяловского района?" - потому что придется строить магистральные сети, дорожную инфраструктуру, длинные, мощные, затратные. Очень затратные. Возможно, они будут как-то размазываться при комлексном освоении, например от 100га, но есть ли в ижевске такая емкость, спрос? это порядка 600 тыс. кв.м жилья, это проект не одного десятилетия.
2. "Почему бы не сносить старые бараки и пятиэтажные хрущевки" - сколько в бараках и хрущевках квартир? Сколько в них собственников? Даже, к примеру, если сильно утрировать: взять "хрущевку" на 60 квартир, за каждую компенсировать, сильно утрированно, 2 млн: 120млн руб, при этом ориентировочная себестоимость строительства 18-эт "свечки" - около 200млн., сами видите какое заметное увеличение.
3. "Впендирювают дома и офисно-торговые центры в метрах от существующего жилья, перегружают коммуникации. При этом проблему парковок не решают, дворы не благоустраивают" - ну, в метрах, с нарушением норм обычному застройщику никто не даст "впендюрить", если есть - то единичные случаи, по которым никто не мешает разобраться. Перегруз коммуникаций - можно поспорить - застройщик перед строительством получает технические условия от сетевых организаций, и, там где нет резерва по мощности - его обязывают делать реконструкцию, именно для исключения "перегруза" коммуникаций. По парковкам - действующими федеральными нормативами предусмотрено обеспечение домов ГОСТЕВЫМИ парковочными местами, не местами постоянного хранения. Просто, по логике - почему мы хотим что бы нас обеспечили парковками, но не хотим за них платить? ну кто за них заплатит то? Я, к примеру, живу в частном доме, я же не требую ни от кого построить мне гараж? А если застройщик строит дополнительные места для хранения автомобилей за деньги - их не покупают, деньги на стройку он выкидывает на ветер, и это везде так.
4. "дворы не благоустраивают" - я не видел в сданных новостройках где то двор с грунтовым покрытием и без МАФов, тут уж вопрос изысков, нельзя сказать что совсем не благоустраивают.

Подводя итог, хочу сказать, что по 3-м вышеперечисленным пунктам навязывание их девелоперам приведет к значительному повышению себестоимости, куда деться этим дополнительным затратам? прибыльность у девелопера далеко не космическая, как многие думают, "работу ради работы" никто делать не захочет.
Доп.затраты приведут к повышению себестоимости жилья > к значительному повышению цен на рынке > снижению продаж жилья > ухода части застройщиков > к дефициту предложения на рынке новостроек > опять к повышению цен, оно нам надо?

Лично я считаю существующее положение компромиссом между застройщиками и потребителями, ибо если реально дойдет до действий, описанных выше, надо быть готовым отдавать, например, за "однушку" отдать не 1800 а 3000. Кто готов?

PS Сугубо личная гражданская позиция, форум, имею право высказаться. Готов конструктивно обсудить.

http://ardexpert.ru/article/3790