quote:
Originally posted by капитал1:
по газу окей-нет вопросов он к...л.Но вот по комуналке вы не правы.Тарифы растут каждый год,и сейчас говорить какая цифра будет завтра не стоит.Еще раз напишу-Что не стоит считать только доход у.к. но ведь и затраты по поселку наверняка не хилые--Вывоз тбо..охрана--освещение общее--налоги на землю и втом числе под дорогами и не важно у кого в собственности они--Зарплата чистка дорог и многие другие мелочи..По свету по моему он вам не может его выключить-Это к юристам.Да и мне непонятно а какое имущество Курочкин вас заставляет содержать????Еще раз скажу что аргумент сог закона-мол твое и сам охраняй АБСУРДЕН.Все ведь для жителей!!!!!!Ну а по газу у вас ПОПАДОС КОНКРЕТНЫЙ!!!!!
не так все сложно. затраты на содержание поселка составляют 300 тыс.руб.мес. Это по утверждению бухгалтера "апекса". На мой взгляд завышено, но допустим. так вот, тариф 195 руб. с сотки получается незамысловатым делением 300 т.р. на количество проданных Курочкиным соток, а это примерно половина от общей площади. то есть бремя содержания своего имущества он переложил на жителей поселка. кроме того, в договоре на обслуживание нет механизма отслеживания инфляции. просто тупо установлено 1.95 м2 до июля 14г. а после может быть и 2.50 (они уже пытались) и 5.70 и вообще что угодно.
А ведь, похоже, в других коттеджных посёлках подобная схема "прессования" и "доения" жильцов тоже планируется к использованию! В подтверждение - один интересный факт. Не далее как на прошлой неделе (или чуть раньше) появилась тема "Клубный посёлок "Апрель". Там так же, как в теме БХ, появился представитель застройщика, некто Credit, и начал агитацию в виде планов посёлка и фоток грибочков-ягодок. Ему вскоре стали задавать всё более конкретные вопросы о статусе земли, собственности на дороги и коммуникации и о том, а не пойдёт ли со временем всё так, как пошло в БХ? Ответы Credit давал уклончивые, в стиле "я не такой", а потом... просто взял, и удалил всю тему! Экий молодец! Но кэш Гугла - он всё помнит... Поэтому вот скриншот второй половины обсуждения, и ссылка на источник:
поздравляю
теперь тема по поселку только в скандальном разделеОпыт - сын ошибок трудных и гений - пародоксов друг и случай - бог изобретатель
(подчеркнутое - это видимо про Курочкина, а про "опыт" - про всех остальных)
Сдается мне, что на курочкина другие застройщики наехали. Очень уж животрепещущая тема, всех касается. А он сам облажался, и других за собой потянул ))
т.к. основная "прикрепленная" тема "Коттеджный поселок Берри Хиллс" в разделе "Жильё" удалена по просьбе самого КП, то
Берри Хиллс отключения электроэнергии
превращается в ..
Ситуация вокруг Берри Хиллс
quote:
Ситуация вокруг Берри Хиллс
поганая ситуация, по другому не скажешь
quote:
Originally posted by duba:
превращается в ..
Ситуация вокруг Берри Хиллс
Уважаемый Дуба! Раз уж вы претендуете на то, чтобы ваша веточка была основной веточкой обсуждающей ситуацию в КП Берри Хилс, может вас не затруднит поднять вашу ссылочку на запрос "Берри Хилс" в основных поисковиках до первой странички (старая веточка на первой страничке была)?
В таком случае, это будет всем доступно и интересно!
Надо бы из кэша поисковиков утянуть хотя бы начало и конец присной темы про БХ. На долгую память потомкам: "как делать НЕ надо", так сказать!
quote:
Originally posted by Sweetness:
Курочкин усилил рекламу на дорожном, интересно как теперь без темы то будут зазывать на чай и прочее))
Думаю, запилят свой собственный уютненький форум, и анально оградят его, при помощи цензуры и банхаммера, от всех задающих неудобные вопросы. Ну и ещё неплохо бы пару дюжин хомячков-виртуалов там пасти, для имитации жизни.
quote:
Originally posted by Sweetness:
Как жильцы? как у вас дела?Курочкин усилил рекламу на дорожном, интересно как теперь без темы то будут зазывать на чай и прочее))
надо поздравить небезызвестную мадам БХ с карьерным ростом на службе. теперь она отвечает за продажи.
Мысли вслух. Ситуация типична практически для всех КП, рано или поздно все через это пройдут. Стоит ли держать ветку в слухах и скандалах? Может, логичнее перенести в "жилье"? Начали поступать ответы от учреждений и ведомств, готов поделиться перед более широкой публикой, настоящих и потенциальных жителей КП, застройщиков,просто неравнодушных людей. Или создать новую ветку, где Берри Хиллс будет фигурировать в качестве примера?
И создайте. Другим будет наука. Мне неудобные вопросы задают, буду туда отправлять.
Поддерживаю! Да, создайте, пожалуйста, в "Жилье" ветку, скажем, "жизнь в коттеджных посёлках" или "Правовой статус КП" или ещё как-нибудь. Лично я с большим интересом буду читать и писать в такой теме, хоть сам имею землю и дом не в КП.
quote:
Originally posted by salesclerk:
Уважаемый Дуба! Раз уж вы претендуете на то, чтобы ваша веточка была основной веточкой обсуждающей ситуацию в КП Берри Хилс, может вас не затруднит поднять вашу ссылочку на запрос "Берри Хилс" в основных поисковиках до первой странички (старая веточка на первой страничке была)?
В таком случае, это будет всем доступно и интересно!
я не на что не претендую. просто с самого начала следил за данным коттеджным поселком и мне было интересно наблюдать как делают распиаренный ягодно-грибочный бизнес здесь... в общем не удивлен. и мне очень жаль за саму отрасль и конечно же покупателем это большая наука.
а тема сама себя поднимет в ближайшем будущем без вложения средств. для этого достаточно просто здесь писать о проблемах данного поселка.
опять же вам никто не запрещает создать сайт-визитку и вложить пару тысяч целковых на быстрое продвижение, на короткий срок это поможет
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
Мысли вслух. Ситуация типична практически для всех КП, рано или поздно все через это пройдут. Стоит ли держать ветку в слухах и скандалах? Может, логичнее перенести в "жилье"?
может и логичнее, но зачем мне отдавать такую животрепещущую тему в руки другого модератора. тем более сама ситуация более чем подходит для данного раздела также
* если условия/правила веток "Жильё" etc позволяют наличия таких тем, которые обсуждают болезненные проблемы самих застройщиков, то вам логичнее договориться и создать более профильный топик в данных разделах. но проблем
* * *
/2_all: просьба воздерживаться от флуда
Ну, так это их темка, наверняка "огороженная".
На текущий момент тему по плодово-ягодному хутору и по АПРЕЛЮ заодно вообще снесли))) Совпадение, по-любому.
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
На текущий момент тему по плодово-ягодному хутору и по АПРЕЛЮ заодно вообще снесли))) Совпадение, по-любому.
обломали им ягодки-малинки... попритихнут на время
DUBA, ау! Почему не комментируешь?
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
DUBA, ау! Почему не комментируешь?
что именно?
/я сторона не заинтересованная - хотите комментируйте. все флаги в руки к вам..
мда,думал землю купить,буду искать не в КП...
Советую присмотреться к новым районам Завьялово: Молдаванке и Медику-2. Еще Южный-2 есть, но там цены выше этак вдвое.
Ищите земельные участки под ИЖС, либо участки под СНТ продают без всякой помпы и коттеджнопоселковых наценок, что нравится короче. С КП не связывайтесь - это несвобода даже на своей земле, однозначно.
Море грибов было,пока поселок не построили
(quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
участки под СНТ продают без всякой помпы и коттеджнопоселковых наценок
Вот я примерно так же рассуждал 2 года назад, когда ориентировался на выбор в СНТ. Варианты есть, и даже довольно интересные. Например, СНТ "Успех" по Можгинскому, буквально в 2 км от города - там участки по 10 соток, и массив большой. НО! При ближайшем знакомстве с реалиями пригородных СНТ (вплоть до посещения общего собрания одного из них) выяснились следующие траблы:
1. Газа на них нет и не будет никогда. Разговоры про "перспективы газа" ведутся десятилетиями. Причина - отсутствие критической массы постоянно (и компактно!) живущих, готовых скинуться тысяч по 50 на "газ по улице". Как следствие - малая привлекательность участков на СНТ и неизвестность, когда накопится эта масса с ПМЖ на СНТ. И накопится ли вообще.
2. Очень мало товариществ с размерами участка от 8 и выше соток в 20-километроовой зоне вокруг Ижевска. Кроме Успеха могу навскидку назвать разве что Булычёво, Самолёт, Яблоньку, да ещё Рапид. Найти же предложения сразу двух смежных участков - ОЧЕНЬ сложно.
3. Проблемы с электроснабжением. Подстанции, питающие СНТ, чаще всего старые, плохо ремонтированные, перегруженные. Если подстанция сгорит - ремонт только за счёт средств СНТ, а их всегда не хватает. Во многом по вине хронических неплательщиков, доля которых часто зашкаливает за 50%. Многие эл-во попросту воруют, из-за чего у СНТ могут накопиться долги с последующим отключением. И т.д. и т.п. По этим причинам часто на зиму эл-во на СНТ отключают вовсе. И никого не будет волновать, что конкретно вы живёте постоянно и платите исправно. В итоге всё может кончиться прокладкой силового кабеля отдельно персонально и за ДЕНЬГИ.
4. Общая бедность вокруг. Как я уже написал, куча должников. Много участков не просто заросших бурьяном, а с разрушающимися заброшенными хибарками, обнесёнными забором из старых ржавых железных кроватей. С теплицами из кузовов старых ПАЗиков и прочими атрибутами непреходящей нищеты. Конечно, будут и ухоженные участки с хорошими домами, но описанный типаж встречается везде, постоянно, и, такое чувство, будет всегда. Особенно уныло смотрятся близкие к городу массивы с маленькими участками (например, те что на СХВ).
Соответственно, ПМЖ на СНТ не многим лучше жизни где-то на опушке леса или в чистом поле. Хардкорная автономия: чистить дорогу от снега - самим, чинить и подсыпать дорогу - самим, все проблемы с коммуникациями решать - тоже самим. И за свой счёт. Никто не поможет. А летом ещё соседи, фрустрированные малыми размерами своих участков в 3-4 сотки, которые через одного друг с другом (и с вами) грызутся из-за того, что соседский дом затеняет малину, а забор, якобы, сдвинут на полметра на их участок. Про трудности организации строительства в таких условиях я благоразумно умолчу.
Справедливости ради должен отметить, что есть примеры массивов СНТ, где действительно прилично, вплоть до охраны, и где живёт постоянно около половины владельцев. В частности, Энергетик-1 по Гольянскому тракту. Но цена земли там (особенно в пересчёте на сотку) не то что приближается к цене земли ИЖС (т.е. в сёлах и деревнях) - порой намного превосходит её.
quote:
czspawn
еще можно добавить водоснабжение..сейчас лето жаркое,и воды стало меньше,и бурять новые скважины(на науке вышло 750 000)около 100 метров(примерно)
а берри хиллс загон для крутышей, вот один других и пидманул!!!!
КП исправила свой комментарий о ситуации, разобрались видимо
http://www.kp.ru/online/news/1515883/
Под Ижевском жителей коттеджного поселка <Берри Хиллс> не пускают на собственные участкиКомментарии: 3
Такую информацию сообщил редакции по телефону позвонивший мужчина. Мы решили на месте разобраться, что происходит в одном из самых известных коттеджных поселков.
У поселка <Берри Хилс> настоящий пикет: жители нескольких участков перегородили въезд, создали затор и многочисленные неудобства для остальных собственников. Причиной возмущения стал запрет проезда на автомобилях к домам. Как выяснилось, возмутители порядка имеют многомесячную задолженность по оплате за коммунальные платежи, в которые входит и содержание дороги. С целью сохранения асфальтового покрытия им было предложено пройти к своим домам пешком, а автомобили поставить около пункта охраны. А как еще бороться с нерадивыми плательщиками? Конечно, те жильцы, которые во время рассчитываются за услуги и не имеют больших задолженностей, в передвижении на автомобиле ограничены не были.
Стоимость коммунальных платежей, которую оспаривают протестующие, согласована региональной энергетической комиссией и составляет примерно 1900 рублей с одного участка. Это меньше тех сумм, которые выкладывают ижевчане за однокомнатную квартиру.
По словам представителя застройщика, подавляющее большинство жителей поселка являются аккуратными плательщиками, пользуются всеми благами цивилизации, живя за городом в собственном доме. В поселке давно проведен газ, электричество, в дома подведена чистая артезианская вода.
Но, как и везде, есть небольшой процент жильцов, которые не хотят платить за услуги. И, пользуясь несовершенством законодательства, накопили задолженность по 50 000 рублей и более. В данном случае возмутители порядка не платят уже два с половиной года. И здесь логика простая: не хочешь платить - ходи пешком.
Но неплательщики стоят на своем, устраивая перед шлагбаумом поселка что-то похожее на митинги. Они считают, что раз они купили землю и построили на ней дом, то газ, вода, дороги также являются их собственностью и не пытаются вникнуть в вопросы их содержания. <Комсомолка> следит за развитием событий.
Несмотря на все, что выше писали отдельные форумчане, поселок строится и будет достроен. А газ, вода и дороги там уже давно есть. Вот фото сегодняшнего дня
А вот фотографии прошлого года
Уже на них видно, что газ подведен и система работает.
Стиль письма берлоги2 подозрительно похож на перлы небезызвестной БХ, не правда ли? Птица Феникс просто какая-то! Особенно поражает та безапелляционность, с которой автор по фото мужиков на фоне ГРП безошибочно определил, что "Газ подведен и система работает"! Снимаю шляпу, как писал классик соцреализма "Гвозди бы делать из этих людей..."
А что касается статейки в комсомольской правде, то невооруженным глазом видно, что материал заказной, проплаченный, да и газетка отдает желтизной.
quote:
Originally posted by Берлога2:
Стоимость коммунальных платежей, которую оспаривают протестующие, согласована региональной энергетической комиссией
Для сведения автора и соавторов, РЭК не согласовывает коммунальные платежи, а утверждает тарифы на ресурсы. И ни ДНТ, ни Инжиниринг не обращались в РЭК за утверждением тарифов. И этому есть документальное подтверждение, в отличие от голословных утверждений продажных журналюг.
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
А что касается статейки в комсомольской правде, то невооруженным глазом видно, что материал заказной, проплаченный, да и газетка отдает желтизной.
А предыдущий материал, видимо, был в "розовой" газетенке "День" )))
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
Для сведения автора и соавторов, РЭК не согласовывает коммунальные платежи, а утверждает тарифы на ресурсы. И ни ДНТ, ни Инжиниринг не обращались в РЭК за утверждением тарифов. И этому есть документальное подтверждение, в отличие от голословных утверждений продажных журналюг.
В таком случае документальные подтверждения в студию...
Стиль письма берлоги2 подозрительно похож на перлы небезызвестной БХ, не правда ли? Птица Феникс просто какая-то! Особенно поражает та безапелляционность, с которой автор по фото мужиков на фоне ГРП безошибочно определил, что "Газ подведен и система работает"! Снимаю шляпу, как писал классик соцреализма "Гвозди бы делать из этих людей..."
Ну да, сюжет ГТРК "Удмуртия" выше тоже говорит только о том, что газа нет... Вы сами то чьих будете???
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
А что касается статейки в комсомольской правде, то невооруженным глазом видно, что материал заказной, проплаченный, ".
Значит и материал, который опубликован в КП и есть на первой странице, тоже "заказной, проплаченный, да и газета отдает желтизной". Смех, да и только....
Засланцы поперли! А вы оба два откуда взялись-то? Не видно-не слышно было, а уже голосок прорезался, оперились, документы им подавай!
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
А вы оба два откуда взялись-то? Не видно-не слышно было, а уже голосок прорезался, оперились, документы им подавай!
Документы либо есть, либо их нет. У вас их нет. Когда есть, на личности не переходят. Ждемс....
quote:
РЭК не согласовывает коммунальные платежи, а утверждает тарифы на ресурсы
Подтверждаю
Один интересный документ для ознакомления публике. Хотя что-то мне подсказывает, что для большинства это не будет новостью. По поводу водоснабжения в поселке. В целом выполняю пункт N3 постановления. Уведомляю всех заинтересованных лиц.
quote:
Originally posted by Берлога2:
В целом выполняю пункт N3 постановления.
А кто дал такие полномочия некой берлоге? РЭК? Скорее всего, после согласования коммунальных платежей. Может, и этот документ есть?
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
кто дал такие полномочия некой берлоге
Опубликование постановления не требуется полномочий.
Chuck Is Berry. Факты, документы в студию. А так сразу на личности и на личности. По пролетарский как-то получается совсем.
Завтра представлю, честное пролетарское.)
Ждемс...
прочитал название темы, подумал про наркоманов что собирают грибочки))
вот тоже очень интересный ролик
Перед тем как купить зу смотрим в документы, т.е. если земли населенных пунктов и ИЖС, Вас не имеют права не пустить на свой участок, т.к. в законе прописано, что один подъездной путь должен быть, иначе это ограничения права собственности, по всем остальным землям хз, бевири хилз на сколько я осведомлен, просто дорогие дачи! Я фигел кстати сколько там земли стоили, что то типа 450 за землю и обязательно за коммуникации 450, аль да ж больше!
И вообще, "котеджные посёлки" - это что за фрукт то такой, больше понт еже ли что то реальное, на сколько я знаю нет у нас понятия "котеджного посёлка", есть города, есть села, есть деревни, "котеджный посёлок" - это обман и фикция! Так же, в догах смотреть реальный адрес нахождения земля, там должен быть конкретно написано какой населенный пункт!
Что же касаемо земель общего использования в землях населенных пунктах ИЖС, то ж есть хорошие законы, где собственники участков в праве передать их на баланс либо местной администрации или взять на свой баланс ТСЖ!
тема еще живая или есть альтернативная?
quote:
Originally posted by maxpushka:
Перед тем как купить зу смотрим в документы, т.е. если земли населенных пунктов и ИЖС, Вас не имеют права не пустить на свой участок, т.к. в законе прописано, что один подъездной путь должен быть, иначе это ограничения права собственности, по всем остальным землям хз, бевири хилз на сколько я осведомлен, просто дорогие дачи! Я фигел кстати сколько там земли стоили, что то типа 450 за землю и обязательно за коммуникации 450, аль да ж больше!
И вообще, "котеджные посёлки" - это что за фрукт то такой, больше понт еже ли что то реальное, на сколько я знаю нет у нас понятия "котеджного посёлка", есть города, есть села, есть деревни, "котеджный посёлок" - это обман и фикция! Так же, в догах смотреть реальный адрес нахождения земля, там должен быть конкретно написано какой населенный пункт!
Что же касаемо земель общего использования в землях населенных пунктах ИЖС, то ж есть хорошие законы, где собственники участков в праве передать их на баланс либо местной администрации или взять на свой баланс ТСЖ!
да, еще смотрите, чтобы ваш участок не оказался на территории Национального парка
https://izhevsk.ru/forummessage/30/4251202.html
кто-нибудь в курсе, на каком этапе сейчас вся эта возня?
quote:
Изначально написано ad1980:
http://kad.arbitr.ru/Card/15a8...1f-20be6c1e870b
Ни черта не понял! "Постановление о нерассмотрении иска об отмене отмены постановления". Бррр... Может, поясните суть?