цитата:
Originally posted by GREY MV:
не бог весть какой рекламный бюджет... в той же аренде была контора с расходами за 100 т.р. в месяц...
Это был риэлтор одиночка и не он один такой, в 2006 году когда я занимался риэлторством то тратил на рекламу 4-5 тысяч зарабатывал тогда тысяч 20-30 в месяц в сезон август сентябрь имел порядка 50-70 в месяц и считал верхом успешности (мне было 25 лет), этого кстати хватало на 4 газеты и бегущую строку на тв на месяц, так что сорок тысяч для одиночки даже сейчас внушительная рекламная сумма а в 2006 когда аренда 1 к в центре была 5-6 рублей бюджет достаточно внушительный...
ПС успел даже поработать в Агенсте $, самом крупном на то время... Эх боевая молодость...
цитата:
Изначально написано Chuksss:
в 2013 году было несколько сделок со студиями (не буду говорить какой дом) - все говорили, что сдавать будут
в 2013 году по депозитам был процент от силы 12% годовых. разница существенная с текущей ситуацией.
цитата:
Изначально написано XXL:
в 2013 году по депозитам был процент от силы 12% годовых. разница существенная с текущей ситуацией.
Согласен сейчас ситуация купить в ипотеку и сдать непроканает))) Это кстати и к лучшему...
цитата:
тратил на рекламу 4-5 тысяч
А сейчас риэлторы сколько тратят на рекламу???
Скоро по-всплывают купленные под новый год квартиры, рынок завалят предложениями.
Опять же куча муровейников откроется.
Может быть и будет слабый спрос из-за высокой ипотеки , но ситуацию это не изменит.
Как-то так 
Вангую
Глобально - высокий доллар это поддержка местным производителям.
Думаю через 2 года будут в цене производственные площади с хорошими подъездными путями, энергоресурсами, дармовой раб. силой(местной).
Пойдем по китайскому пути - пуховики, бытовые приборы, аграрный сектор.
цитата:
Изначально написано TATO.RU:
ВангуюГлобально - высокий доллар это поддержка местным производителям.
Думаю через 2 года будут в цене производственные площади с хорошими подъездными путями, энергоресурсами, дармовой раб. силой(местной).
Пойдем по китайскому пути - пуховики, бытовые приборы, аграрный сектор.
Она и сейчас практически дармовая,вот и не идет молодёж в рабочие...
цитата:
Изначально написано TATO.RU:
Скоро по-всплывают купленные под новый год квартиры, рынок завалят предложениями.
Опять же куча муровейников откроется.Может быть и будет слабый спрос из-за высокой ипотеки , но ситуацию это не изменит.
Как-то так
У нас тут обсуждают АРЕНДУ,продажа в другой теме 
В 2008 Россияне закупали спички и крупу, в 2014 - автомобили и квартиры. Ещё один такой кризис и россияне в панике купят всю Европу...))) (стырено откуда-то с Интернета).
цитата:
Изначально написано Арсения:
В 2008 Россияне закупали спички и крупу, в 2014 - автомобили и квартиры. Ещё один такой кризис и россияне в панике купят всю Европу...))) (стырено откуда-то с Интернета).
Голосовалку надо.
Ну и ответ на мой вопрос хотелось бы получить
У меня голосовалка не работает.
PS Я про аренду и писал
у 11 человек работает...
цитата:
Изначально написано Арсения:
В 2008 Россияне закупали спички и крупу, в 2014 - автомобили и квартиры. Ещё один такой кризис и россияне в панике купят всю Европу...
Это трагедия, когда собственные граждане полностью теряют веру в национальную валюту, а многие и в страну.
За первые восемь месяцев 2014 года из России эмигрировали 203 659 человек - больше, чем за любой год правления Владимира Путина.
В декабре буржуи из-за небывалого наплыва россиян подняли цены на ВНЖ
- Великобритания повысила размер инвестиций в недвижимость, необходимых для получения ВНЖ
- Минимальная сумма инвестиций в недвижимость Латвии для получения вида на жительство составит уже €250 тыс.
- В январе 2015 Канада запустила программу быстрой иммиграции для профессионалов, Express Entry
Касаемо темы, никто не предполагает что ценники продажи и аренды начнут выставлять в долларах?
цитата:у нас в законодательстве указан прямой запрет на указание цены в доларах/евро/юанях/убитых енотах... можно только в рублях
Изначально написано Кулебякин:
ценники продажи и аренды начнут выставлять в долларах?
цитата:нехай валят...
Изначально написано Кулебякин:
За первые восемь месяцев 2014 года из России эмигрировали 203 659 человек -
цитата:
Кулебякин
шли бы вы сударь в ветку "Политика" https://izhevsk.ru/forumtopics/3.html , можете и тему отдельную создать "Панихида по РФ" и единомышленников встретите... жизнь она такая какая есть... метеорит и тот не стал поводом для паники... хотя будь покрупнее, нам ни доллары не рубли были бы не нужны... и кремация бесплатно...
цитата:
GREY MV
+ много
GREY MV чем по вашему отличается экономика со статистикой от политики, где в моих словах политика?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
у нас в законодательстве указан прямой запрет на указание цены в доларах/евро/юанях/убитых енотах... можно только в рублях
Chuksss сказочник, у меня договор на аренду офиса в Москва-сити угадай в какой валюте :-( Нет такого закона, который бы запрещал валютные договоры аренды.
цитата:
Изначально написано GREY MV:
можете и тему отдельную создать "Панихида по РФ" и единомышленников встретите... жизнь она такая какая есть
+ 1
Создал. Кому интересна экономика, без политики, вэлкам https://izhevsk.ru/forummessage/71/4778918.html
цитата:
Изначально написано Chuksss:
у нас в законодательстве указан прямой запрет на указание цены в доларах/евро/юанях/убитых енотах... можно только в рублях
А можно ссылочку? Что-то я не припомню, чтобы был запрет указывать цены не в рублях. Расчеты внутри страны -- да, исключительно в рублях, а вот на счет ценников у меня есть большие сомнения.
цитата:
Изначально написано @gti:
а вот на счет ценников
Статья 10 Закона о защите прав потребителей
цитата:
Изначально написано @gti:
Это касается исключительно розницы, там, где работает ЗЗПП. Юриков это никак не касается.
В розничных магазинах не запрещены ценники в у.е. Есть пояснительное письмо Роспотребнадзора http://www.rbc.ru/rbcfreenews/5491c1339a7947511f232381
цитата:
Изначально написано Cfif 59:
Статья 10 Закона о защите прав потребителей
ЗЗПП регулирует отношения исключительно между юриками и физиками, отношения между юриками и юриками под него не подпадают.
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
В розничных магазинах не запрещены ценники в у.е.
но вместе с ценой в рублях по курсу ЦБ на текущий день
цитата:
Изначально написано @gti:
отношения между юриками и юриками под него не подпадают.
ну тут, наверное, ст.ст. 140 и 317 ГК РФ
Ребят, может мы к аренде вернёмся???
цитата:
Ребят, может мы к аренде вернёмся???
Аренда не упадет, будет постепенно расти. На уровень инфляции.
Все дорожает, в т.ч. и аренда. Сейчас ремонт делаю в трёшке, и за ранешние 18-22т р я ее уже сдавать не стану, пусть лучше так стоит. узбеков в топку, а нормальные арендаторы все равно найдутся, поскитаясь по халупам задешего.
П.с. До этого сдавал с ремонтом 15-20 летней давности, считай халупу
цитата:
Это трагедия, когда собственные граждане полностью теряют веру в национальную валюту, а многие и в страну.За первые восемь месяцев 2014 года из России эмигрировали 203 659 человек - больше, чем за любой год правления Владимира Путина.
посыпать голову пеплом, надеть рубище и алга с покаянием... токмо холодно у нас... нынче минус 32 ночью было...
утомило, чесстно слово... работать нужно, подстраиваясь под изменяющиеся условия...
цитата:
к аренде вернёмся
по жилой данных не имею, в большей степени ввиду отсутствия интереса...
по коммерческой, если коротко, то данные мониторинга открытых источников за 2014 год, говорят о превышении фактического предложения над фактическим спросом в 2-2,5 раза, исходя из абсолютных цифр... стоимость квадратного метра регулируется в основном по трем критериям: loction, loction,loction... тенденции удешевления площадей пока не вижу... во многом сие обусловлено и конкуренцией сеток за наиболее интересные позиции... то что никому не интересно, стоИт недорого и стОит долго...
Не умрет, точно. Покупательская способность по приобретению квартир падает (З/п низкая, кредиты дорогие, отказы в кредитах), а отдельно жить хочется. СтьЮденты, опять же, как флагман ценообразования). Вот, тем самым "квартирную" тему и поддержат.
Я бы не стал так надеяться на студентов
цитата:
Изначально написано GREY MV:
loction, loction,loction...
какой у тебя прикольный английский... Гарвард финишд?
По теме -- думаю, будет разделение рынка по качеству жилья и изменение цен уже внутри качественных групп.
цитата:
Гарвард финишд?
ага акцент сие ... "location"...Рынок аренды жилья в Москве серьезно изменится из-за кризиса. Предложение уже превышает спрос в три раза, а сокращения и отъезд иммигрантов, которым невыгодно оставаться в России из-за курса рубля, усложняют ситуацию. Собственники уже вынуждены снижать цены. Наступает время поиска компромисса, а учитывая перенасыщенность рынка, преимущество пока за арендаторами, говорят эксперты. 19.12.14. Газета.ru
цитата:
Изначально написано flexelf:
Рынок аренды жилья в Москве серьезно изменится из-за кризиса. Предложение уже превышает спрос в три раза, а сокращения и отъезд иммигрантов, которым невыгодно оставаться в России из-за курса рубля, усложняют ситуацию. Собственники уже вынуждены снижать цены. Наступает время поиска компромисса, а учитывая перенасыщенность рынка, преимущество пока за арендаторами, говорят эксперты. 19.12.14. Газета.ru
Это Москва.есть что по Ижевску?
Мне кажется нельзя сравнивать рынок аренды в столице с региональными, но общая тенденция по большинству территорий примерно одинаковая. В 2009м цены на однухи в МСК падали с 28к до 18и. По арендному рынку Ижевска какая была статистика?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Мне кажется нельзя сравнивать рынок аренды в столице с региональными, но общая тенденция по большинству территорий примерно одинаковая. В 2009м цены на однухи в МСК падали с 28к до 18и. По арендному рынку Ижевска какая была статистика?
Мне кажется у нас просто падать некуда,да и не все рвутся в Ижевск,как в Москву
цитата:
Изначально написано ad1980:
Мне кажется у нас просто падать некуда
По моим наблюдениям, цена аренды может быть примерно равна или чуть выше цены коммунальных услуг, так что чисто технически есть куда падать. Это я не про Ижевск, а в принципе, про рынок аренды. Будет ли падать конкретно в Иже, мне сложно судить, я не знаком с рынком, но уверен что он принципиально отличается от Московского, слишком они разные.
В москве в декабре 2014г снимал однушку в районе 3 транспортного кольца хорошую укомплектованную быт техникой за 90000 в мес. Так что в москве то есть куда падать ценам. С ижевском сравнивать даже смысла нет.
А сдавать по цене коммунальных услуг... Ноу комментс)))))))
цитата:
Изначально написано Doctor20071:
А сдавать по цене коммунальных услуг... Ноу комментс)))))))
Мне не кажется невероятным такой сценарий в долгосрочной перспективе. Знакомые сдают трешку в Мурманске по цене коммуналки. Европу, где снимают по цене +10% к коммуналке в пример приводить наверное нет смысла, как и МСК с от +100% ком. услуг. Все будет зависеть от состояния экономики и доходов людей.
цитата:
Европу, где снимают по цене +10% к коммуналке в пример приводить наверное нет смысла
Мне кажется вы малость заливаете. Вот товарищ из Испании (которая сейчас в экономическом упадке, безработица и все такое) описывает уровень цен:
http://www.exler.ru/likbez/14-01-2015.htm
500евро за квартиру и плюс где-то 300...500 выходит коммуналка. Т.е. выходит, что аренда дешевой квартиры там стоит столько же сколько коммуналка.
Подведем первые итоги.упала аренда?
итак.. прошёл год. что там с арендой?))
quote:
Подведем первые итоги.упала аренда?
Аренда упала.
Приведу пример. Я снимала трёшку на К.Маркса за 18 т.р.+ счётчики. Перед Новым годом бабка-хозяйка объявила мне, что она хочет 20 т.р.+счётчики, т.к. в магазинах цены подняли, проезд в общественном транспорте подняли и коммуналку тоже подняли. При этом она попросила заплатить аренду "пораньше, на 2 недели", т.к. на носу Новый год и предстоят значительные траты. Мои аргументы, что стоимость аренды упала её не впечатлили. 6 января я съехала с квартиры.
Итог: бабка уже 2 месяца ищет арендаторов на 20 т.р.+счётчики. Со слов знакомого риэлтора эту квартиру не берут даже 15 т.р.
Аренда упала примерно на15%-25%
Ну и Арсений спасибо за цифры!я и забыл об этой теме..
Родственник снимал неплохую 1 к кв за 13 тысяч в месяц, с полгода назад ему повысили цену на аренду, итог он сейчас снимает в соседнем подъезде двушку за 14 в примерно схожем состоянии... Так что аренда дешевеет...
И интересный момент исходя из голосовалки на предыдущей странице, только 29% респондентов угадали направление цен))) Я сам дал неправильный прогноз на 1 странице, сейчас сам в шоке на сколько я ошибался, и на сколько может рухнуть экономика за какой-то год!!!
По идее,кто давно снимал,и хозяева не пытались поднять,цена осталось такой же.человек привык к хозяину и району...а когда полез хозяин в бутылку,квартиран съезжает...вот как то так...
quote:
что она хочет 20 т.р.+счётчики, т.к. в магазинах цены подняли, проезд в общественном транспорте подняли и коммуналку тоже подняли.
слабый аргумент
Ну, стыдно ей, видимо, было просто сказать: "Хочуу мноХа денеХ"... У неё ещё один аргумент был: "Мы эту квартиру и за 22 сдавали. А что вы мне сейчас платите???? Копейки..."
Хочу сказать, что сдавала она за 22 тыщи кавказсцам, которых нормальные арендодатели вообще не брали...
упала однозначно!!!
звонков 2-3 в неделю...а в 13м телефон разрывался...
сдавали за 10тр однушку 2года, щас за 8 мало кому интересна...
стоит уже 2 месяца, чё делать хз... может офис там сделать?
3й этаж только... былбы 2й или 1й...
уфффф
quote:
сдавали за 10тр однушку 2года, щас за 8 мало кому интересна...
Ужас неужели правда???
Так ещё и коммуналку надо вычесть или арендатор платит?
комуналку арендатор не платит...с кармана)))
или это стёб?