Экономика, бизнес, предпринимательство

что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.

Шийсятый 01-02-2016 13:10

Петросянешь чоль ???
vitamin 01-02-2016 13:59

Не теряю оптимизма.
Шийсятый 02-02-2016 12:16

quote:
Не теряю оптимизма.

Как бы тебя рынок в асфальт не закатал,с такой то позой))))
Будь аккуратен
ad1980 03-02-2016 12:25

quote:
Изначально написано Шийсятый:

Как бы тебя рынок в асфальт не закатал,с такой то позой))))
Будь аккуратен

Типо рынок мимо тебя пройдёт?
Сидишь с зеленью,и то покупал не специально,так как не ждал такого подъёма..люди сейчас накурсах куплю-продажи капитал увеличивают,ты же пальцы об Клаву стучишь,не более..

Шийсятый 05-02-2016 13:06

quote:
Типо рынок мимо тебя пройдёт?

Нет конечно !!!
Всё зависит от позы в которой ты её встречаешь,
у меня она замечательная,в Минске ускорился падёж (2-3доллара в день),
думаю летом мона риэлторов уже трогать за вымя,двушка Ворошилова 4 5/5кирп превратится
в две однушки в двухмиллионом городе.Норм не?Аренда по 220-240чистыми в моменте,
хватит наверно,чтобы раз в месяц гонять в Германию или Чехию певка испить,
а в Польшу дык раз в неделю
бггъ
quote:
Сидишь с зеленью,и то покупал не специально,так как не ждал такого подъёма..люди сейчас накурсах куплю-продажи капитал увеличивают,ты же пальцы об Клаву стучишь,не более..

Ога....Сижу и радуюсь!!!И даже не думаю о каких либо спекуляциях ибо умные люди сбережениями не спекулируют,они думают как бы их вложить поудачнее(чем сейчас и занят).
По поводу людей которые *увеличивают* петь песенки мне не надо,стадо ПРОИГРЫВАЕТ ВСЕГДА !!!
Выигрывают кукловоды.
Был у меня один знакомец с 200 000(3 000 000 долларов на хаях) акциями Газпрома,пошёл спекулировать на биржу -про*рал всё!!!
и нажил море долгов.
Ижевская недвижимость интересна только при 10000долл. за однушку,
жду когда обнулятся резервные фонды РФ(конец 2016),а там будем посмотреть.Ну и жыжа на демурины 12 должна сходить....

З.Ы. От ить ты какой угрофин!Не даёт тебе покоя чужое бабло!
Иди работай мля !!!
И это.....тарься тушняком,пока дешёвый
ъгг

XXL 05-02-2016 13:24

quote:
Изначально написано Шийсятый:

в двухмиллионом городе



в котором сред. зарплата как 100 тысячном Воткинске
Шийсятый 05-02-2016 13:32

quote:
в котором сред. зарплата как 100 тысячном Воткинске

Не забывай,что кроме З/П есть ещё ценники в магазинах,
у нас вкуснейшие сардельки (как при Л.И.Брежневе) стоят 1.8долл.
а такая же ветчина меньше 3долл.
Коммуналка за дом 100м2 в среднем по году 700р/мес
кто богаче Минск или Воткинск ???
З.Ы. Ты ещё ценники на квартиры сравни
бггъъъ
XXL 05-02-2016 13:48

quote:
Изначально написано Шийсятый:

ещё ценники в магазинах



http://e-dostavka.by/catalog/item_458464.html
http://901901.ru/item/f20231
ценники сопоставимы, ибо таможенный союз.
Шийсятый 05-02-2016 14:25

quote:
ценники сопоставимы, ибо таможенный союз.

Был я в Ижевске в сентябре и видел как они сапоставимы и какого качества хавка,
обплевался весь,ничё жрать невозможно !!!
ad1980 05-02-2016 15:30

quote:
Изначально написано Шийсятый:

Ога....Сижу и радуюсь!!!И даже не думаю о каких либо спекуляциях ибо умные люди сбережениями не спекулируют,они думают как бы их вложить поудачнее(чем сейчас и занят).
По поводу людей которые *увеличивают* петь песенки мне не надо,стадо ПРОИГРЫВАЕТ ВСЕГДА !!!
Выигрывают кукловоды.
Был у меня один знакомец с 200 000(3 000 000 долларов на хаях) акциями Газпрома,пошёл спекулировать на биржу -про*рал всё!!!
и нажил море долгов.
Ижевская недвижимость интересна только при 10000долл. за однушку,
жду когда обнулятся резервные фонды РФ(конец 2016),а там будем посмотреть.Ну и жыжа на демурины 12 должна сходить....

З.Ы. От ить ты какой угрофин!Не даёт тебе покоя чужое бабло!
Иди работай мля !!!
И это.....тарься тушняком,пока дешёвый
ъгг


Лично я не выпячиваю свои доходы и расходы,ты прям весь испереживаться.тушняк мне зачем?кредитов и ипотеки нет...
На всю жизнь продуктов не купишь,и я помню 90-е,и пальцы не гну!!!

Шийсятый 06-02-2016 05:48

quote:
тушняк мне зачем?

Ну как это зачем ????
quote:
еда заканчивается

http://varlamov.ru/1584209.html
ad1980 06-02-2016 17:53

quote:
Изначально написано Шийсятый:

http://varlamov.ru/1584209.html

А что твои эксперты там ниче не пишут насчёт спроса и предложений?
Ща ещё подымут цены на вредные продукты(чипсы,пальмовое масло и тд) вообще ассортимент оскудеет.ты лучше скажи,почему сыр сейчас с Белоруссий пошёл плохой???
Экономите?

Кулебякин 07-02-2016 01:40

есть мнение что еще не дно и цены могут еще в 2 раза припасть http://www.irn.ru/articles/39154.html
ad1980 09-02-2016 09:35

quote:
Изначально написано Шийсятый:

http://varlamov.ru/1584209.html

Прочитай как у вас в экономике Белорусий замечательно http://www.belta.by/president/...ta-180679-2016/

Шийсятый 09-02-2016 12:17

quote:
ты лучше скажи,почему сыр сейчас с Белоруссий пошёл плохой???
Экономите?


Я не знаю,что за ботву вам туда везут,у нас качество продуктов за 2 года не упало ни на йоту.
quote:
Прочитай как у вас в экономике Белорусий замечательно http://www.belta.by/president/...ta-180679-2016/[/B][/QUOTE]
Я в курсе про *местные дела*,чем тут хуже,тем нам лучше,ЗВР на уровне 2011(был трёкратный девал),
денег не даёт никто ни РФ,ни МВФ ,ни тем более Китай,девальнёцца и будет всё стоить копейки как в старые добрые времена.
AndreiZ 09-02-2016 20:47

quote:
Изначально написано Шийсятый:

Я не знаю,что за ботву вам туда везут,у нас качество продуктов за 2 года не упало ни на йоту.



Шистисятый свалил так радуйся, какого хрена все на нашем форуме сидишь, или с местными аборигенами вобще поговорить не о чем?))) Или все таки на родину тянет, пусть плохая но красиво и здесь жить умному человеку можно))) Кризис накрыл в первую очередь тех кто на кредитные средства разворачивался))) И хер с ними демперастов лохов меньше стало, рынок свободнее, все правильно, а зарабатывать можно и в кризис... Мы вобще как в 91 горбач ельцину продал СССР из кризиса и не выходили...
Шийсятый 10-02-2016 11:18

quote:
Шистисятый свалил так радуйся

Так я и радуюсь))
quote:
какого хрена все на нашем форуме сидишь,

Так тут вход свободный, независимо от места проживания....гыгы
quote:
или с местными аборигенами вобще поговорить не о чем?)

Почему же?Беларусские форумы интересны и движуха там покруче будет...
quote:
Или все таки на родину тянет,

Что то не очень)))Но охота знать что у вас там происходит как никак 40 лет прожил...
quote:
здесь жить умному человеку можно))

)))
можно но не нужно,если речь про умного
quote:
а зарабатывать можно и в кризис...

Абсолютно верно!)))Кризис-это время косить бабло!
Тока поза -она должна быть правильной))))
Шийсятый 10-02-2016 12:06

Трёшачки 467сер. в Старом порту по 2200 появилися)))
В конце 2013 двушек по 2300 там же немеряно было.
ad1980 10-02-2016 13:58

quote:
Изначально написано Шийсятый:

Абсолютно верно!)))Кризис-это время косить бабло!
Тока поза -она должна быть правильной))))

Не ссы,государство придаст нужную ему

Вот насчёт купли продажи долларов,а ведь в том году можно было увеличить их кол-во в 2 раза,продав на пике,купив на минимуме
Хотя мало кто тут смог это сделать )))

Кулебякин 10-02-2016 22:09

quote:
Изначально написано Шийсятый:

Трёшачки 467сер. в Старом порту по 2200 появилися)))
В конце 2013 двушек по 2300 там же немеряно было.



это цены хотелок. реальные сделки идут с дисконтом, я ~60 метровую треху в стар-порту еле как слил за 2200 в нормальном 2013м, продавал 3 месяца. При этом у многих годами висели по 2500
ad1980 11-02-2016 14:27

60й,потерпи маленько!
Купишь ТЦ или трассу,доле передачи тепла,газа и тд
ad1980 11-02-2016 14:28

Не доле,а для
AndreiZ 13-02-2016 21:39

quote:
Originally posted by ad1980:

Не доле,а для



Надо писать так!!!! 60 щас и до вас докатиться))))
Незнамовский 14-02-2016 11:14

quote:
Верю Демуре !!!

Нельзя верить врагу России. Это агент госдепа, 5-я колонна, алкаш, который нигде подолгу не задерживается. Поверившие муре много потеряли.

https://www.youtube.com/watch?v=qBVstCMg5rc

Zibun 16-02-2016 23:25

Нуууу что нового? какие тренды?
Шийсятый 16-02-2016 23:59

Тренд один:
-В ад!!!
-В пучину !!!
нет других трендов!!!
AndreiZ 17-02-2016 16:57

quote:
Изначально написано Шийсятый:

Тренд один:
-В ад!!!
-В пучину !!!
нет других трендов!!!




Ну зачем так?))) знаю многие собираются расшириться. Я например запускаю линейку серийной бюджетной мебели))) Прикупил оборудование,, расширил площади почти в 3 раза... Зато на выходе получу серьезные дивиденты)))
ad1980 17-02-2016 18:04

quote:
Изначально написано Шийсятый:
Тренд один:
-В ад!!!
-В пучину !!!
нет других трендов!!!

И что тебя тут держит?беги туда,куда написал мне вот интересно,чем все закончится )))

AndreiZ 17-02-2016 18:10

quote:
Изначально написано ad1980:

И что тебя тут держит?беги туда,куда написал мне вот интересно,чем все закончится )))



дык 60 тый уже давно свалил в беларусь... А мы здесь будем делать большую кучку денег...
Кулебякин 23-02-2016 12:23

Сбылась мечта 60-го, однухи по $10k, трехи по $13k летсгоу в донецьк)))

Шийсятый 23-02-2016 12:38

Нам тудой не нуна))))
бггъ
10000 в удмурцкой столице!!!!
и ни сантима большенах !!!
ъгг
MarKos 16-03-2016 12:53

а как обстоят дела с домами и коттеджами в черте города? есть поползновения вниз или еще можно ждать? вроде как на рынке много недостроев появилось.
ad1980 17-03-2016 09:37

quote:
Изначально написано MarKos:
а как обстоят дела с домами и коттеджами в черте города? есть поползновения вниз или еще можно ждать? вроде как на рынке много недостроев появилось.

Думаю после получения налога цены глядишь и присядут...
Да и видно будет сразу налог.

GREY MV 05-04-2016 12:38

поднимем тему... в качестве "ап"...

http://realty.rbc.ru/experts/0...000678343.shtml

МНЕНИЕ: ТИПИЧНЫЕ ЗАБЛУЖДЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ О ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Заблуждение N 1
Когда снимут санкции и начнет дорожать нефть, рынок жилья ждет резкий рост цен

Заблуждение N 2
Кризис - когда падают цены на жилье

Заблуждение N 3
Если низкий спрос, значит купить квартиру проще

Заблуждение N 4
Вот наступит осень - будет лучший спрос

Кулебякин 05-04-2016 23:52

Забавное интервью, как говорил старина Баффет: "Отлив покажет кто зашел в воду без трусов". Напомню, в 2008м это была как раз та контора про которую речь в статье. Судя по графикам там принципиально с тех пор ничего не поменялось и куча бездельников обладает уймой свободного времени. По тезисам
1. Зависит только от зарплат
2. Посмеялся, кризис это когда людям жрать нечего
3. Какой-то риэлторский трэш и садо-мазо. Если у меня котлета я просто не лезу в альтернативы, впрочем как и при продаже. Купить или продать в любые времена легко, как при высоком так и при стоячем рынке. Это вопрос умения торговаться и организовывать сделку.
4. Мне показалось на (московском) рынке какие-то структурные изменения, если 2 года назад 90% покупанов ходили за ручку с риэлторами, сейчас ситуация с точностью до наоборот, с риэлторами всего порядка 10% Доли ипотечников среди просматривающих что удивительно не изменились.
GREY MV 06-04-2016 12:04

quote:
с риэлторами всего порядка 10%

это хорошо... понятно откуда "плач Ярославны" от руководства РГР (типа общероссийское)... будем посмотреть )))
xo 06-04-2016 10:15

Куда ходили за ручку 90 % - на просмотры квартир ? С появлением Авито сами могут созвониться и посмотреть квартиру, без риэлтора сложно простому обывателю проверить документы , собрать недостающие, отследить и довести до сделки Цепочку из продаваемых квартир
ad1980 06-04-2016 10:50

quote:
Изначально написано xo:
Куда ходили за ручку 90 % - на просмотры квартир ? С появлением Авито сами могут созвониться и посмотреть квартиру, без риэлтора сложно простому обывателю проверить документы , собрать недостающие, отследить и довести до сделки Цепочку из продаваемых квартир

Смотря кто покупает.некоторые ищут с ремонтом и определённый район,одним словом можно купить быстро,а можно тщательно смотреть квартиру в ожидание супер емонта и низкой цены...

xo 06-04-2016 11:36

quote:
Originally posted by ad1980:

в ожидание супер емонта и низкой цены...



чудес не бывает, или - или
другое дело, когда продавцы пытаются отбить все средства вложенные в ремонт, что не реально , все зависит от срочности продажи, но ниже средней цены по рынку квартира с хорошим ремонтом продаваться в любом случае не будет
Кулебякин 06-04-2016 15:42

quote:
Изначально написано xo:
Куда ходили за ручку 90 % - на просмотры квартир ?

Да, на просмотры. Авито тут не причем, у меня на разные площадки разные телефоны, по площадкам пропорции звонков почти не поменялись. Но вижу что конечники за последние пару лет освоили не только авито но и циан и виннер. Изменился спрос, люди экономят на риэлторах.

quote:
Изначально написано xo:
ниже средней цены по рынку квартира с хорошим ремонтом продаваться в любом случае не будет

в этом и фишка! Понятия о "хорошем" ремонте у каждого покупана свои, но как показывает моя практика, люди ведутся на красивые картинки, начинка их не интересует. С дешманским ремонтом (1,5к за метр под ключ) так только чтобы получились красивые фотки и средней цене рынка улетают как горячие пирожки. Ремонт очень влияет на ликвидность но не на цену.

xo 07-04-2016 09:22

quote:
Originally posted by Кулебякин:

Да, на просмотры. Авито тут не причем, у меня на разные площадки разные телефоны, по площадкам пропорции звонков почти не поменялись. Но вижу что конечники за последние пару лет освоили не только авито но и циан и виннер. Изменился спрос, люди экономят на риэлторах.



у нас только авито , на риэлторе можно попробовать "съэкономить" , если квартира в чистой продаже и покупатель в "теме"
xo 07-04-2016 09:23

quote:
Originally posted by Кулебякин:

Ремонт очень влияет на ликвидность но не на цену.



здесь согласен
Кулебякин 07-04-2016 15:39

quote:
Изначально написано xo:
у нас только авито

Раньше вроде обменник18 (газета Обмен-продажа жилья) давал неплохой трафик по просмотрам. Скопытился?

Juta 07-04-2016 15:41

раньше (год назад) по аренде авито давал наибольшее количество откликов, сейчас - в основном соцсети.
мир меняется и мы вместе с ним )))
xo 08-04-2016 09:37

quote:
Originally posted by Кулебякин:

Раньше вроде обменник18 (газета Обмен-продажа жилья) давал неплохой трафик по просмотрам. Скопытился?



его смотрят в основном риэлторы и те, кто когда-то продавал-покупал - по "старой памяти", пока имеет место быть , но мы же говорим о частниках и новом поколении - им авито удобнее
Шийсятый 08-04-2016 22:38

Массовые дефолты по ипотеке
http://www.kommersant.ru/doc/2957874
Скоро !!!
Шийсятый 08-04-2016 22:41

quote:
люди экономят на риэлторах.

И правильно делают !!!
Juta 08-04-2016 22:46

quote:
И правильно делают !!!

Правильно, если это люди юридически и финансово грамотны, а если это обыватели шиисятый а? задумывался что сделает стадо и куда оно пойдет массово, если не прочитали договор.
Кулебякин 08-04-2016 23:51

quote:
Изначально написано Шийсятый:
Массовые дефолты по ипотеке
http://www.kommersant.ru/doc/2957874

В российских реалиях безопасной схемы покупки ипотечной квартиры нет, вентилировал тему, сталкивался с несколькими хатами где дефолт, если сливают сами ипотечники то не намного ниже рынка, дисконт порядка 10% от нижней границы рынка, для покупца с котлетой эта история в плане доходности и рисков лажа полная, я вообще хз, кто такие хаты покупает.
Еще есть тема с продажей залоговых квартир уже отжатых банками через суд, то там тоже ппц, нормального дисконта нет + нужно заниматься выселением и выпиской бывших собственников-ипотечников. Прогуляйтесь по сайтам банков, там этого добра валом, никому оно нафиг не нужно.

quote:
Изначально написано Juta:
Правильно, если это люди юридически и финансово грамотны, а если это обыватели шиисятый а? задумывался что сделает стадо и куда оно пойдет массово, если не прочитали договор.

сейчас вся система заточена под счастливых идиотов, вообще думать не надо.

GREY MV 09-04-2016 10:25

quote:
вообще думать не надо

согласен...

- приватизация (старая история)
- мат.капитал (продажа без выделения доли несовершелетним- есть судебные прецеденты)
- банкротство ФЗ (проверить так-то не сложно - доп.суета)

quote:
система заточена под счастливых идиотов

потому по факту никто и ничего не проверяет )))

MarKos 13-04-2016 22:43

Что за развод с данной квартирой?

https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._763692191

Кулебякин 13-04-2016 22:58

MarKos http://kak-iskat.ru/?q=kvartira%40inbox.lt
Zibun 10-06-2016 20:49

Какие тренды?