Если я покупаю квартиру в новостройке, а затем через один год до получения свидетельства о праве собственности надумаю ее продавать, нужно ли будет платить налог с продажи квартиры (если она будет стоить дороже покупки)? Или придется все равно занижать стоимость при продаже или ждать 3 года? При купле-продаже квартиры в период строительства будут ли вообще какие-то налоги?
quote:
GREY MV
quote:
не абсолютное исключение риска
в моём предыдущем посте я говорила относительно приобретения у подрядчика! а для застройщика 214-ФЗ!
А один и тот же объект разные люди обыграют совсем по разному, один будет с выигрышем, а другой нет.
quote:
относительно приобретения у подрядчика!
какая разница... если цессия регистрируется в Росреестре, то не суть, у подрядчика вы покупаете или у застройщика...
ФЗ-214 един для всех...
Автору удачи!
Афтар!Зачем тебе этот геморрой?
Не будет жильё расти ибо в экономике ( * ) наступает....
Коси лучше бакс на откатах,если ФР упадёт,подкупи акциев.
quote:
Изначально написано Шийсятый:
Афтар!Зачем тебе этот геморрой?
Не будет жильё расти ибо в экономике ( * ) наступает....
Коси лучше бакс на откатах,если ФР упадёт,подкупи акциев.
кааих именно?всё российские падают,плюс из за событий на украине нас ждут новые цены на зерновые и кукурузу...
quote:
нас ждут новые цены на зерновые и кукурузу...
Ну не кукурузой ведь тариться?))))
Я ведь не предлагаю сейчас их покупать....а
quote:
если ФР упадёт,подкупи акциев.
А какие,тут уж самому нуна решение принимать...инет порыть крепко,посчитать какие упали сильнее.
но квартиру сдать можно,еще тут говорили (в другой теме)что как вариант коммерческое жилье...но там тоже есть засады...
quote:
но квартиру сдать можно
Ценники на аренду у нас(у Вас точнее) не больно сладкие...и + к этому рецессия начинается,доходы будут падать,не понимаю буратин,которые в моменте в ипотеку лезут.
quote:
Не будет жильё расти ибо в экономике ( * ) наступает
quote:
А недвига в моменте-дохлая тема...закончились *сытые*времена
quote:
Ценники на аренду у нас(у Вас точнее) не больно сладкие...и + к этому рецессия начинается,доходы будут падать
это вот аргументы, чтобы
quote:
Коси лучше бакс на откатах,если ФР упадёт,подкупи акциев
я правильно понимаю?
quote:
Изначально написано Шийсятый:
Ценники на аренду у нас(у Вас точнее) не больно сладкие...и + к этому рецессия начинается,доходы будут падать,не понимаю буратин,которые в моменте в ипотеку лезут.
Доходы будут падать не в гос. предприятиях и не бюджетной сфере,а у частников,платящих серую з.п.
По поводу цен все дорожает,неужто аренда должна стоять на месте?в 2000 году аренда девушки была две тысячи,кварплату не помню девушки,но трешка 60 квадратов выходила по ЖКХ 450 примерно....
quote:
Доходы будут падать не в гос. предприятиях и не бюджетной сфере,а у частников,платящих серую з.п.
Вы пожалуйста погуглите будущее росс. экономики ,продвинутые дядьки пишут ,что не только зарплаты будут *резать*,дык даже с выплатой пенсий могут быть проблемы и причём это надолго+возможные санкции+возможное падение нефти.
Ничего!Абсолютно ничего хорошего в ближ.годы не предвидится....
Это тот же 2008год,только в более растянутом виде.
quote:
По поводу цен все дорожает,неужто аренда должна стоять на месте
Да почему всё?Квартиры дешевеют ,авто б/у....
Аренда имхо пляшет исключительно от доходов населения(плату за неё в ипотеку ведь не возьмёшь),а с ними как понимаете - затык!
quote:
продвинутые дядьки пишут
у каждого из источников собственные мотивы...
к примеру прогнозы Минфина РФ по экономике РФ хуже, чем прогноз МВФ...
у первых, вполне понятно - чем хуже прогноз - тем меньше ответственность и любой плюс поставить себе "в заслугу"...
вторые... прям сама объективность, ссылаются на санкции относительно РФ, которые, на сегодня, носят чисто формальный характер...
quote:
недвига в моменте
если дешевеет, то стоит покупать, когда-нибудь да вырастет, по крайней мере расходы на содержание вполне реально покрыть за счет аренды...
quote:
зарплаты будут *резать*
тем более, иметь дополнительный доход интересно...
опять таки потенциальные проблемы в финансовой системе РФ, плотно завязанной на западные финансовые рынки не добавляют оптимизма, как в долгосрочных вкладах так и в игре на фондовом рынке, в котором многие со-граждане просто ничего не понимают...
чем выше коэффициент надежности, тем ниже доходность - недвижимость/понятный товар с невысокой доходностью...
PS Тот же сбер только на 49% - государственный, надо будет - обрушат... резервы АСВ не безграничны... покупать валюту на росте - отличная идея... ура-патриоты запрещают законодательно, любое обращение/по типу СССР - и куда ты понесешь эти цветные бумажки в центре России?
quote:
если дешевеет, то стоит покупать
Всё дело в уровнях ,сейчас от исторических максимумов (в РУР)совсем недалеко,в валюте подальше.
quote:
так и в игре на фондовом рынке, в котором многие со-граждане просто ничего не понимают...
Никто про игру словом даже не обмолвился ибо это 100% *лось*,я говорил просто про покупку...
quote:
покупать валюту на росте - отличная идея..
Цитату пожалуйста про то что надо покупать на росте.
quote:
Тот же сбер только на 49% - государственный, надо будет - обрушат... резервы АСВ не безграничны..
Анриал ....даже при ( * ) в 98году ВАЛЮТУ ДАВАЛИ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ПОСЛЕ ОБРАЩЕНИЯ(я про вклады).Да и ориентир здесь есть нефть....Если её начнут закатывать в асфальт,вклад можно мгновенно снять.
quote:
ориентир здесь есть нефть
согласен... в угрозах про санкции ни слова про нефть... скорее наоборот...
quote:
Анриал ....даже при ( * ) в 98году
простое политическое решение... вполне логичное при усугублении нынешней ситуации... в РБ подобное было уже 1,5-2 года назад...
quote:
ВАЛЮТУ
не надо кричать...
quote:
Шийсятый
выражайтесь более однозначно и понятно... с поправкой на то что вас могут читать люди вообще далекие от экономики и прочих материй... например я...
quote:
Изначально написано Шийсятый:
Афтар!Зачем тебе этот геморрой?
Не будет жильё расти ибо в экономике ( * ) наступает....
Коси лучше бакс на откатах,если ФР упадёт,подкупи акциев.
Ага, Мечела, например. Можно с плечами, он как раз на историческом дне.
Имхо, сейчас вложения в недвижку - не с целью приумножения, а с целью сохранения. Поэтому брать не на перепродажу, а с прицелом на аренду. А значит в новостройках в центре города, близко к офисам, торговым центрам, учебным заведениям, остановкам общественного транспорта.
quote:
Изначально написано hromoy:Ага, Мечела, например. Можно с плечами, он как раз на историческом дне.
Имхо, сейчас вложения в недвижку - не с целью приумножения, а с целью сохранения. Поэтому брать не на перепродажу, а с прицелом на аренду. А значит в новостройках в центре города, близко к офисам, торговым центрам, учебным заведениям, остановкам общественного транспорта.
А если его признают банкротом,значит у вас останется куча бумажек,не более???кто в курсе,ответьте!ну и в ОБезличенные МЕталические СЧета не стоит вкладывать финтя полная,особенно в сбере.но если хотите попробовать то смотрите другие банки,где разница между покупок ой и продажей минимальна
quote:
. в РБ подобное было уже 1,5-2 года назад...
Что в РБ было 1.5-2 года назад???
Девал?ну дык он в 2011 был,а больше там ничего не было ...никаких катаклизмов....В 12г.началось ралли в минской недвиге,сейчас правда униз пошло,но ничё...обстановка позитивная....
И ветчина по 175р. вкусная оч.бгг
quote:
А если его признают банкротом,значит у вас останется куча бумажек,не более?
Тогда лучше ДА! В квартиру!!!Тама стальные нервы нужны...
И деньги длинные.
quote:
Изначально написано Шийсятый:
Что в РБ было 1.5-2 года назад???
Девал?ну дык он в 2011 был,а больше там ничего не было ...никаких катаклизмов....В 12г.началось ралли в минской недвиге,сейчас правда униз пошло,но ничё...обстановка позитивная....
И ветчина по 175р. вкусная оч.бгг
Похоже он говорит о республике Беларусь,там батька сразу всем пояса затягивает 
quote:
Похоже он говорит о республике Беларусь,там батька сразу всем пояса затягивает
Ну дык я это понял....тока бацьке в 2011г. здоровья не хватило... и был девал в 3(три) раза.
До конца этого года ждём репит ибо ЗВР РБ проедаются со скоостью света)))
quote:
Имхо, сейчас вложения в недвижку - не с целью приумножения, а с целью сохранения.
С целью сохранения чего?
Количества кирпичей,бетона,квадратных метров?
ДА! Конечно это будет ВАШИМ!И меньше не станет!!!
Но какова будет цена в РУР,долларах и евро?
Посчитайте пжл. двушку ул.план.в Старом порту в декабре 12года(локальный хай)
2.4 мио(средний ценник) при долларе
http://www.referent.ru/1/40586
30.70
и сейчас?Во первых (думаю никто не будет спорить)ценник припал в рублях....
Во вторых курс немного другой уже ....умножте/разделите и всё поймёте.
Дык где тут сохранение???Я извиняюсь....И этот тренд будет сохраняться
http://realty.newsru.com/article/29Apr2014/greece_price
Вот Вам про Грецию....Думаю Афины - город немного посерьёзнее Ижевска,на ценник обратите внимание пожалуйста)))
Спасибо.
quote:
Изначально написано Шийсятый:
С целью сохранения чего?
Количества кирпичей,бетона,квадратных метров?
ДА! Конечно это будет ВАШИМ!И меньше не станет!!!
Но какова будет цена в РУР,долларах и евро?
Посчитайте пжл. двушку ул.план.в Старом порту в декабре 12года(локальный хай)
2.4 мио(средний ценник) при долларе
http://www.referent.ru/1/40586
30.70
и сейчас?Во первых (думаю никто не будет спорить)ценник припал в рублях....
Во вторых курс немного другой уже ....умножте/разделите и всё поймёте.
Дык где тут сохранение???Я извиняюсь....И этот тренд будет сохраняться
http://realty.newsru.com/article/29Apr2014/greece_price
Вот Вам про Грецию....Думаю Афины - город немного посерьёзнее Ижевска,на ценник обратите внимание пожалуйста)))
Спасибо.
тогда что делать?
есть три варианта
держать дома(банк)
акций
недвижка
авто сразу дешевеет,невыгодно вкладывать...
ну или скупка золота(лом),плюс серебро...
а вот я почитал и увидел следующее))
а если купить недвижку действительно в другом городе РФ - например в Краснодаре а может ещё где есть дешевле?
Или скажем вообще вложиться в недвижку в другой стране скажем Швейцария ну или Болгария)
quote:
Изначально написано Pendos:
а вот я почитал и увидел следующее))
а если купить недвижку действительно в другом городе РФ - например в Краснодаре а может ещё где есть дешевле?
Или скажем вообще вложиться в недвижку в другой стране скажем Швейцария ну или Болгария)
я тебе о чём?питер,тут писали купить там можно в приделах 2 лимонов...и другие крупные города...
за рубежом не вариант,там надо тему сразу смотреть по налогам,плюс потом вдруг пойдешь в политику,а она тебе мешать будет...
еще как вариант,можно было взять ипотеку к основной сумме,в пределах выплаты в течение года(это если вторичка),можешь её сдавать и платить её ипотеку...
в разделе туризм одна девушка сдает жильё в италий,можешь у неё спросить как там по налогам и ценам через ПМ....
подскажи что за девушка?
Питер не вариант - кстати цены не ниже, чем в Мск - бывал там, знаю тему.
В политику! Я! Да никогда)). А что по налогам скажем в Болгарии в инете ничего не нашел. Буду заниматься дальше - чем дальше в лес тем больше дров.
quote:
Изначально написано Pendos:
подскажи что за девушка?
вот её тема... https://izhevsk.ru/forummessage/47/3354168.html
да и ещё Шийсятый - факты, аргументы ссылки, подтверждение.
Пока рынок стабилен, спрос надвижку высок как в Ижевске так и РФ.
По фондам не силен, но рынки примерно знаю.
РБК - вата - выкиньте ТВ.
А если уж на то пошло так РФ вообще сырьеввая колония США.
А экономика вообще не наука, а способ завуалированного нае..а
лично моё мнение покупка за рубежом только после большого анализа налогов и платежей ЖКХ...там они не сахар...
перемещено из Жилье
quote:
Экономика, бизнес, предпринимательство
как-то больше в тему... думаю...
quote:
Изначально написано GREY MV:
как-то больше в тему... думаю...
и тишина..возвращай обратно GREY MV
эту ветку я не модерирую...
- фондовые рынки
- валюты
- инвестиции за рубежом
- законодательство третьих стран
специалисты по данному вопросу, будут скорее здесь... потому и перенес...
quote:
и тишина
ко мне разве вопрос?
quote:
Изначально написано Шийсятый:
Вот Вам про Грецию....Думаю Афины - город немного посерьёзнее Ижевска,на ценник обратите внимание пожалуйста)))
Спасибо.
ога. очень сурьезный городок. сред ЗП 1000$ при этом уровень безработицы под 30%
Покупать квартиру у "Уралдомстроя" - вариант ну никак не для инвестиций. У них даже "Заречный Квартал" на этапе фундамента стоил слишком дорого. Не говоря уже про "Авентино" и "Парус".
И вообще не кажется ли вам что времена когда можно было выгодно вложиться в новостройку (т.е. дёшево купить на начальном этапе строительства квартиру без отделки) уже прошли?
Расширим вопрос: в какой новостройке лучше всего купить квартиру чтобы потом её продать с наибольшей разницей в цене, не ограничиваясь заданными рамками в 1,8 млн. руб. и 3 районами. Можете предложить любой район города и любую цену квартиры.
Отмечусь.