GREY MV 16-11-2013 14:06
quote:
такой домик можно построить сильно дешевле.
у парней довольно креативный способ обеспечить свою контору заказами на будущее, если исходить из пакетных заказов от 6 домов, и выступать эксклюзивным застройщиком на ктж-поселках, то интереснее вдвойне...
... тем более, что фактической ответственности за реализацию нести они не могут...
... всегда легко кивнуть на макро-экономические условия, препятствующие быстрой реализации...
... качество самого строительства, собственника, психологически мало интересует - ему там не жить, продать и забыть...
... в случае проблем с покупателем - переложить их на ООО фактически не реально, тем более что
quote:
Не хватает просто собственных средств для реализации
PS парни молодцы, с точки зрения - заработать денег, хороший подход...
и тебе тут : "ПРОЕКТ" и ссылка на существующий ктж-поселок, кто не в курсе, что за поселок звучит хорошо...
и реклама строительной компании...
спасибо нам, теме ап сделал...
-и СМЕТА заранее... кто ее изначально сильно будет рассматривать...
на риелторов зря только сослались... репутация сильно не очень...
DeSign 16-11-2013 14:25
Ну и не учтено самое главное - какой же дурак его купит-то, малюсенький домик в 120 квадратов за 3,950 + земельный участок?
GREY MV 16-11-2013 14:34
quote:
малюсенький домик в 120 квадратов за 3,950 + земельный участок?
кто-нибудь да купит... сделают рассрочку от собственника... без процентов...
"акции" будут проводить... парням этап реализации менее всего интересен...
quote:
какой же дурак
вот этого добра у нас полно... тысячи... физ.лица традиционно переплачивают, ведутся на любую удачную рекламную замуту... и никогда и никого не слышат и не услышат, в случае проблем по обыкновению устремятся к государству, государство за счет денег налогоплательщиков, т.е. одних граждан, будет оплачивать недальновидность других... "предприниматели" в наваре... нормальная и обыкновенная для нашей действительности тема...
quventin 16-11-2013 16:50
Вы посмотрите цены на рынке недвижимости, не забывайте скважина входит в стоимость с заведением
GREY MV 16-11-2013 19:36
quote:
цены на рынке недвижимости
заявленные в СМИ и интернете цены не являются объективными, конечная стоимость продажи объекта может составить, ка 10% в плюс, так и 30% в минус... фактические продажи готовых коттеджей - мне лично неизвестны, но по прайс-листам получаемым от различных строительных компаний - не есть высокие...
Chuksss 17-11-2013 16:11
да и рынок готовых ктж, да еще в поселках не очень сильно движется... а под зиму вообще будет глушняк
DeSign 17-11-2013 16:26
quote:
не забывайте скважина входит в стоимость с заведением
50-метровая скважина стОит 80 тыс. за бурение, и 20 тыс. на насосы и трубы. Итого, учитывая, что она предусмотрена одна на 2 дома - по 50-60 тыс. на дом. Плюс выгреб не больше 50 тыс. А между тем в смете на каждый дом на скважину и выгреб заложено по 334 тыс., на 2 дома - это уже 668 тыс.
quventin 19-11-2013 12:17
это посыл на следующий год!
quventin 19-11-2013 13:37
quote:
Originally posted by DeSign:
50-метровая скважина стОит 80 тыс. за бурение, и 20 тыс. на насосы и трубы. Итого, учитывая, что она предусмотрена одна на 2 дома - по 50-60 тыс. на дом. Плюс выгреб не больше 50 тыс. А между тем в смете на каждый дом на скважину и выгреб заложено по 334 тыс., на 2 дома - это уже 668 тыс.
септик входит, вентеляция, водоотведение читайте подробнее пожалйста
DeSign 19-11-2013 13:49
Чем септик (или выгреб) отличается от водоотведения?
Какая вентиляция? каналы, заложенные в стенках на этапе кладки?
за такие деньги, по крайней мере, должны рекуператоры с централизованными чиллерами поставить, а не просто дырку в крыше.
quventin 19-11-2013 14:01
quote:
Originally posted by DeSign:
Чем септик (или выгреб) отличается от водоотведения?
Какая вентиляция? каналы, заложенные в стенках на этапе кладки?
за такие деньги, по крайней мере, должны рекуператоры с централизованными чиллерами поставить, а не просто дырку в крыше.
если Вас поддробно интересует могу вам скинуть на почту или сюда что именно входит.