DeSign 16-11-2013 12:56
Смета очень подозрительная.
Боюсь даже спросить, из чего запланирован фундамент, если на него только на материалы предусмотрено 343 тыс. руб.? Это 100 кубометров бетона, хотя для такого домика навскидку, нужно не более 15.
В смете нет перекрытий - как межэтажных, так и теплого чердачного.
На стены, окна и двери - миллион - это ОЧЕНЬ много.
Короче, такой домик можно построить сильно дешевле.
GREY MV 16-11-2013 14:06
quote:
такой домик можно построить сильно дешевле.
у парней довольно креативный способ обеспечить свою контору заказами на будущее, если исходить из пакетных заказов от 6 домов, и выступать эксклюзивным застройщиком на ктж-поселках, то интереснее вдвойне...
... тем более, что фактической ответственности за реализацию нести они не могут...
... всегда легко кивнуть на макро-экономические условия, препятствующие быстрой реализации...
... качество самого строительства, собственника, психологически мало интересует - ему там не жить, продать и забыть...
... в случае проблем с покупателем - переложить их на ООО фактически не реально, тем более что
quote:
Не хватает просто собственных средств для реализации
PS парни молодцы, с точки зрения - заработать денег, хороший подход...
и тебе тут : "ПРОЕКТ" и ссылка на существующий ктж-поселок, кто не в курсе, что за поселок звучит хорошо...
и реклама строительной компании...
спасибо нам, теме ап сделал...
-и СМЕТА заранее... кто ее изначально сильно будет рассматривать...
на риелторов зря только сослались... репутация сильно не очень...
DeSign 16-11-2013 14:25
Ну и не учтено самое главное - какой же дурак его купит-то, малюсенький домик в 120 квадратов за 3,950 + земельный участок?
GREY MV 16-11-2013 14:34
quote:
малюсенький домик в 120 квадратов за 3,950 + земельный участок?
кто-нибудь да купит... сделают рассрочку от собственника... без процентов...
"акции" будут проводить... парням этап реализации менее всего интересен...
quote:
какой же дурак
вот этого добра у нас полно... тысячи... физ.лица традиционно переплачивают, ведутся на любую удачную рекламную замуту... и никогда и никого не слышат и не услышат, в случае проблем по обыкновению устремятся к государству, государство за счет денег налогоплательщиков, т.е. одних граждан, будет оплачивать недальновидность других... "предприниматели" в наваре... нормальная и обыкновенная для нашей действительности тема...
quventin 16-11-2013 16:50
Вы посмотрите цены на рынке недвижимости, не забывайте скважина входит в стоимость с заведением
GREY MV 16-11-2013 19:36
quote:
цены на рынке недвижимости
заявленные в СМИ и интернете цены не являются объективными, конечная стоимость продажи объекта может составить, ка 10% в плюс, так и 30% в минус... фактические продажи готовых коттеджей - мне лично неизвестны, но по прайс-листам получаемым от различных строительных компаний - не есть высокие...
Chuksss 17-11-2013 16:11
да и рынок готовых ктж, да еще в поселках не очень сильно движется... а под зиму вообще будет глушняк
DeSign 17-11-2013 16:26
quote:
не забывайте скважина входит в стоимость с заведением
50-метровая скважина стОит 80 тыс. за бурение, и 20 тыс. на насосы и трубы. Итого, учитывая, что она предусмотрена одна на 2 дома - по 50-60 тыс. на дом. Плюс выгреб не больше 50 тыс. А между тем в смете на каждый дом на скважину и выгреб заложено по 334 тыс., на 2 дома - это уже 668 тыс.
quventin 19-11-2013 12:17
это посыл на следующий год!
quventin 19-11-2013 13:37
quote:
Originally posted by DeSign:
50-метровая скважина стОит 80 тыс. за бурение, и 20 тыс. на насосы и трубы. Итого, учитывая, что она предусмотрена одна на 2 дома - по 50-60 тыс. на дом. Плюс выгреб не больше 50 тыс. А между тем в смете на каждый дом на скважину и выгреб заложено по 334 тыс., на 2 дома - это уже 668 тыс.
септик входит, вентеляция, водоотведение читайте подробнее пожалйста
DeSign 19-11-2013 13:49
Чем септик (или выгреб) отличается от водоотведения?
Какая вентиляция? каналы, заложенные в стенках на этапе кладки?
за такие деньги, по крайней мере, должны рекуператоры с централизованными чиллерами поставить, а не просто дырку в крыше.
quventin 19-11-2013 14:01
quote:
Originally posted by DeSign:
Чем септик (или выгреб) отличается от водоотведения?
Какая вентиляция? каналы, заложенные в стенках на этапе кладки?
за такие деньги, по крайней мере, должны рекуператоры с централизованными чиллерами поставить, а не просто дырку в крыше.
если Вас поддробно интересует могу вам скинуть на почту или сюда что именно входит.