Как вариант - подать иск в суд, сосед получит уведомление, убедится в ваших намерениях, проконсультируется с адвокатами и будет сам искать и предлагать пути выхода из сложившейся ситуации

А в суде судьи обычно настаивают на мировом..

поставьте туалет напротив его окон )))) пусть зыркает на сие чудо )))

Погуглите снос в Удмуртии...уже есть суд.решения...