eUGE 06-09-2018 09:34
Блин... Андрес! Все мои карты запалил))
На самом деле нет. Просто, я не считаю себя умнее многих из здесь присутствующих (закончил когда-то ИМТ СЗС, но по специальности не работал). Какие-то знания в голове есть, но хотелось бы их привести к общему знаменателю.
И меня в основном интересует примерная цена, которую я смогу показать жене, чтобы решить стоит ли брать ИМЕННО этот участок. Всё остальное - размеры участка, удобство пользования и прочее, мы уже обсуждали с ней.
занятой 06-09-2018 11:51
quote:
Изначально написано svreally:
чем дом на пяти сотках отличается от квартиры
Тем, что это дом, а не квартира
.Стоянка, гараж, баня, цветочки под носом, а не использованные резиновые изделия
Нет соседей за стенами и перекрытиями.
занятой 06-09-2018 11:53
Баню с возможностью проживания стройте и все. Типа садоогородного чего. Нет ничего более постоянного, чем временное.
занятой 06-09-2018 12:02
quote:
Изначально написано Mihalich 2:
а перед бурением скважины для воды можно как-то провести обследование примерно на каком уровне будет вода?
соседей поспрашать.
А так, вскрытие покажет
release 08-09-2018 19:17
Мы когда выбирали участок смотрели только ИЖС. В разных СНТ и ДНТ не всегда есть возможность круглогодичного проживания.
eUGE 08-09-2018 23:13
Круглогодичное проживание пока маячит в отдалённом будущем.
Но мы прошлись по массиву, поспрашивали людей. Процентов 5-7 живут постоянно, даже на 3-4 сотках.
dinan 09-09-2018 10:03
Судя по опыту продажи огорода, участки в СНТ неликвид, спроса нет. Какой смысл вкладывать деньги в это? Это не считая уже упомянутых минусов.
sloniki 11-09-2018 09:43
quote:
Изначально написано eUGE:
В процессе поисков я наткнулся на землю в 5 соток (есть вероятность дополнительной покупки соседнего участка) совсем недалеко от города. Мне место очень нравится - полчаса на велосипеде от дома, тихое место, обзор до горизонта, близость остановки транспорта, центральная улица, 200 м от сторожа, уклон порядка 10-12%. Но жену данный уклон ооочень смущает. Также ей хочется участок "all inclusive" (домик, баня, теплица).
ну во первых озвучьте планируемый бюджет мероприятия. если есть возможность купить готовый - я б рекомендовал готовый. уклон не страшен, единственно по выбору фундамента получите некоторое ограничение.
quote:
Изначально написано eUGE:
2. В планах на первое время проект: вырыть котлован шириной 7-8 метров по горизонту от дороги (она внизу участка) углубляясь в участок на 8-10 метров в дальней части котлована сделать что-то вроде цокольного этажа площадью 6 Х 6 (?) метров с размещением в нём бани, котельной, санузла, временной кухни, комнаты отдыха.
зачем зарываться? совсем не понял. с водоотведением проблем захотелось? и вообще странное желание раньше времени под землю хотеть...
quote:
Изначально написано занятой:
1. Грунтовые воды покажет исследование грунта, которое обязательно нужно сделать. Ну и канавы по периметру участка все равно лучше сделать, тут пофиг уклон, водоотведение все равно устраивать. Ну и уклон в этом точно поможет
2. А обязательно зарываться в землю? На эти деньги можно существенно бОльший домик построить. А если погреб нужен - так не надо его огроменным делать.
поддерживаю 100%
quote:
Изначально написано eUGE:
Я к чему спрашиваю...жена меня агитирует на участок в получасе ЕЗДЫ НА МАШИНЕ (одна пересадка на автобусе), но с домиком и баней. Дело осложняется тем, что мы только что переселили тёщу из деревни в "город" ("Полесье") и надо бы ей найти привычную среду на лето хотя бы. А этот участок от Полесья...ну вот вообще под боком.
а бюджет этого проекта? я про что - денег на сам участок нужно будет минимум столько же как постройка дома. ну, если все по взрослому - забор, баня, беседка, гараж/хозблок и прочие водопроводы-септики. а тут уже что то готовое. Вы озвучьте - сколько планируете/можете/хотите - вот тогда можно отталкиваться. готовое всегда проще. Я третий год основной дом начать не могу - есть летний "гостевой", баня, беседка и так далее. постоянно что то нужно, то руки не доходят, то порой просто страшно уже )))
quote:
Изначально написано eUGE:
И меня в основном интересует примерная цена, которую я смогу показать жене, чтобы решить стоит ли брать ИМЕННО этот участок.
да все просто - делаете проект, считаете смету и готово. к примеру каркасник с мансардным этажом, фундамент винтовые сваи 8х8 коробка без сетей, электроразводки, отделки и всего остального - 540. но цена полугодовалая и соответственно как и с кем договоришься.
quote:
Изначально написано release:
Мы когда выбирали участок смотрели только ИЖС. В разных СНТ и ДНТ не всегда есть возможность круглогодичного проживания.
сейчас уже все больше и больше, особенно в пригороде. у нас 30км от города, и то зимой людно.
quote:
Изначально написано dinan:
Судя по опыту продажи огорода, участки в СНТ неликвид, спроса нет. Какой смысл вкладывать деньги в это? Это не считая уже упомянутых минусов.
неликвид от качества строений. мы проехались в этом году в поисках чего-то интересного, ну ничего путного. такое ощущение что культуры строительства как не было так и нет. А то где есть не продают, ищи дураков )) .
quote:
Изначально написано eUGE:
Процентов 5-7 живут постоянно, даже на 3-4 сотках.
очень мало. пока есть возможность ищите от 10. лучше 15.
Dimka52319 11-09-2018 17:55
quote:
Изначально написано sloniki:
если есть возможность купить готовый - я б рекомендовал готовый
готовый дом?
Ага дядя вася строил "для себя", спихал туда все что было и красиво заштукатурил: смотрел я некоторые дома, сделаны добротно, но там цена уже идет, ибо люди уже и участок в порядок привели...
Если скромный бюджет, то клевать на рекламу "дом за стописят"... ну не знаю. В Каменном дом смотрел, в Чешской деревне, в ближней усадьбе - где-то явно видно косяки скрывали, а где-то вроде все норм, а присмотришься....
quote:
Изначально написано sloniki:
сейчас уже все больше и больше, особенно в пригороде. у нас 30км от города, и то зимой людно.
потому что нефтяники дорогу поддерживают
вспомни 15 лет назад - одни сторожа жили, а проехать не всегда на полном приводе от чайной можно было Я для себя обнаружил один существенный минус почти всех СНТ, ДНТ - отсутствует культура строительства. Если раньше вообще не думали, жалели землю - дороги узкие, отступов от границ участков нет - все плотно стоит, строили из того что было (выглядываешь в окно, а напротив сарай из паркета собран), то сейчас вроде начали задумываться более современные люди, что надо соблюдать культуру какую-никакую. в поселках ИЖС вроде по строже, по крайней мере при получении разрешения на строительство хоть какие-то требования выдают, дороги более ли менее нормальные. У меня кстати в этом году знакомый начал с соседом войну: у знакомого в углу участка 5 лет назад был сделан колодец (пока скважины нет, а для летнего использования норм), а сосед с другой стороны межи закопал тоже колодец..... Но качество воды ему не понравилось и он решил сделать выгребную яму. Вот грызня теперь идет.
eUGE 11-09-2018 18:12
quote:
готовый дом?
Ага дядя вася строил "для себя", спихал туда все что было и красиво заштукатурил:
Именно это меня и отталкивает от "благоустроенных" участков. Большинство домиков на СНТ построены 15-20 лет назад, а тогда строили как попало (в основном) и о СНИПах даже не задумывались. Дома из бревна проконопаченного были просто вершиной теплоэффективности.
Сколько смотрел подобных домов ни один даже близко не подходит к моим понятиям удобства. А жена этого почему-то не понимает.
sloniki 11-09-2018 18:17
Культура строительства страдает в любом самострое. Почти в любом . А в целом согласен, дома облагораживать начали недавно, каттеджи в этом плане поинтереснее. Но мы для себя решили упор на квартиру сделать пока дети растут. А на старости посмотрим по деньгам и желаниям, может снт все уже переведут под ижс, может еще чего.
sloniki 11-09-2018 18:23
quote:
Изначально написано eUGE:
Именно это меня и отталкивает от "благоустроенных" участков. Большинство домиков на СНТ построены 15-20 лет назад, а тогда строили как попало (в основном) и о СНИПах даже не задумывались. Дома из бревна проконопаченного были просто вершиной теплоэффективности.
Сколько смотрел подобных домов ни один даже близко не подходит к моим понятиям удобства. А жена этого почему-то не понимает.
подобная ситуация, снес старый дом, благо купил 3 участка по 6 соток рядом, есть где пока жить(сделал косметику, утепление,ГВС - для лета нормально) , выбирать из старой застройки невозможно - понятия комфорта были не те. те которые сейчас нам нужны 20 лет назад на профессорских дачах в подмосковье показывали.