Наша цена примерно 22 тр за м2, а он привел в пример соседа, который построил с помощью узбеков дом 9х8 в 2 этажа с гаражем и баней за 2 млн. Речь шла о домах из легкого блока с отделкой кирпич.
Вроеде бы сосед явно в выигрыше, но если разобраться в ньюанасах:
дом 9х8 по наруже, толщина стены 0,5 метра примерно, значит внутри дом 8х7 метров, площадь 1 этажа = 56 метров, из них 6 м2 лестница с холлом, итого 50 м2 - этаж.
Второй этаж мансардный, эффективная площадь в 3 раза меньше, еще разрезана несущей стеной, того жилая площадь второго этажа 20 м2.
Всего 50+20 = 70 м2.
На дом потрачено из 2 млн. около 1,6 млн. Итого стоимость 1м2 = 1 600 000 / 70 = 22 т.р.
Но, это дом построенный узбеками, а значит старательно, но по случайному образцу.
зы цифру в 22 т.р. вначале и в конце не подгонял, вышло само.
Зачем написан пост? Для тех, кто планирует вложить деньги в строительство, для понимания того, что у шабашников и у профи цены одинаковые, а качество разное.
quote:
Originally posted by iam:
у шабашников и у профи цены одинаковые, а качество разное.
quote:
Originally posted by kolyan7:
quote:
Originally posted by iam:у шабашников и у профи цены одинаковые, а качество разное.
да как же узнать кто есть кто? Говорят то все умно, но даже Акела как-то промахнулся
quote:
Originally posted by kolyan7:
стати вот интересно. строить дом 100м2 в 1 этаж и 2 этажа у вас одинаковая что ли стоимость получится?
Конечно разница есть, и вот что говорит статистика собранная нашим проектировщиком:
Все зависит от площади здания.
Если площадь менее 150 м2, то 1 этаж получается дешевле.
при площади от 150 до 300 м2 возникает проблема с освещением внутренних помещений, поэтому рационально делать 1,5 этажа. в центре дома на 1 этаже располагают тех. помещения, а наверху - мансарда - при окнах в крыше хватает света. Но наверху мало квадратов.
А при площади выше 500 м2 однозначно просится 2 или 3 этажа.
Почему так происходит?
При строительстве 2 и 3 этажа идет экономия на фундаменте, но увеличивается площадь наружных стен, появляется лестница и холл для нее. Так-же появляется капитальное перекрытие 2 этажа, и ньансы по отоплению и вентиляции.
quote:
забыл еще узбеки не ноют, как наши))
quote:
Узбеки работают от зари до зари, как рабы. То есть поднимут дом быстро и качественно. А наши местные приедут к обеду уедут в 16 00, растянут на все лето))
Сталкивался. Мое личное мнение))
quote:
да как же узнать кто есть кто?
quote:
Originally posted by mobil2:
построили дом быстро и качественно - только вент зазоры в облицовке не сделали.
quote:
Originally posted by mobil2:
Которые действительно умеют строить - то же личности. И ноют и капризничают. Просто они кровь пьют своему старшому.
quote:
Originally posted by Fantombl4:
это косяк того, кому строили! Решился на стройку будь добр проконсультироваться или на худой конец ютуб посмотреть! Наши местные тоже косячат по черному)))
quote:
Lizz
quote:
Изначально написано kolyan7:
да как же узнать кто есть кто? Говорят то все умно, но даже Акела как-то промахнулся
Еще такое отличие есть:
Профи видит картину изнутри со всеми примыкающими вопросами.
Если строим фундаменты, то немного разбираемся в конструкции стен, архитектуре, подводке коммуникаций и ландшафтном дизайне. А вот в конструкции крыши, отделке и внутренних коммуникациях - слабо.
Любитель - мастер на все руки - разбирается только поверхностно.
Отсюда разница в качестве и стоимости: профи иногда предложит более дорогое, на первый взгляд решение, но в последствии окажется, что это решение сэкономит боле средств, причем там, где вы даже не думали.
Пример: свайно-ростверковый фундамент под дом 100 м2 стоит примерно 250 т.р. Плитный фундамент под тот-же дом обойдется в 450 тр. Для большинства очевидно преимущество свайно-ростверковго фундамента. Но профи предложит плиту. Почему?
Дело в том, что плита является сразу перекрытием, поэтому корректно в сравнение добавить к свайно-роствековому варианту перекрытие, цена которого составит примерно 220 тр. Итого имеем плиту за 450 тр или свайно-ростверковый с перекрытием за 250 тр + 250 тр = 500 тр.
Теперь видно, что плита дешевле и прочнее.
Поэтому не стесняйтесь задавать вопросы специалисту - он немного нудно но понятно объяснит свою позицию.