quote:
Изначально написано iam:
у одного уважаемого человека в доме на Горке три этажа под землю, на -3 расположен сейф во весь этаж. Напротив библиотеки Ленина, в банке цоколь под сейф выделен.
поподробнее можно?
quote:
Originally posted by Каркасный дом:
в банке цоколь под сейф выделен.поподробнее можно?
Вам про сейф? 
или про подвал?
quote:
Originally posted by Каркасный дом:
Я думал это афтар строит так ровненько.
На фото хорошо виден конструктив подвала - размер во весь дом, хорошая дренажная система, несущие стены подвала при минимуме арматуры хорошо работают на изгиб под действием нагрузок от стен. В итоге получаетися 3 в 1: подвал, фундамент и перекрытие 1 этажа поо цене 11 т.р. за м2
Мы так-же строим - по качеству, Американцы применяют щитовую оплубку с металопрофилем по краю, у нас фанера укрепленная брусом. Вот и вся разница.
Но спроса на такой конструктив пока нет. Заказчики часто воспринимают загородный дом как квартиру, не учитывая возможность вспомогательных помещений. А к подвалу относятся как к погребу.
Однако подвал не требует такой отделки, как основной дом, поэтому перенести хозяйственные помещения - прачечную, котельную и т.д. получается не только удобно, но и рентабельно. А как бонус - получаем хороший фундамент.
Вопрос N2 Испытания фундаментов.
Фундамент - самая ответственная часть здания. Поэтому делаю геологию, геодезию, затем проектирую с привлечением конструкторов и получают чертежи фундамента. А затем закупают материалы и строят.
Итого 7 этапов! Ошибка на каждом этапе приведет к несущественной деформации фундамента, но если ошибка будет сразу на нескольких этапах, тогда при строительстве серъездных объектов проводят испытания.
Это динамические и статические испытания свай, либо фундаментных элементов.
На фото - статические испытания сваи нагрузкой в 25 тонн.
Допустимые осадки сваи во время испытаний- до 4 см.
Но есть типы фундаментов, которые компенсируют возможные ошибки высоким запасом по несущей способности, в 5 и более раз, это плитные фундаменты и ленты с Т-образным уширением.
Признаки нехватки несушей способности фундаментов: Трещины в кладке, которые не закрываются обратно в течении года, но и не расширяются.
Если трещины - "Живые", то есть каждый год расширяются еще больше - грунты пучинистые, и "расшатывают" здание каждый год.
Народные способы испытаний: "оставить фундамент перезимовать" - испытывается фундамент на сопротивление силам морозного пучения и качество армирования. Цена испытаний - цена фундамента! Не рекомендуется. Есть более простые и бюджетные способы испытаний.
Народный способ выбора фундамента: "как у соседа" - выбирается самый красивый дом на улице и строится по образцу. Тут все хорошо, но можно попасть в просак, т.к. грунты под землей незаметно меняют свойства и прочный, как говорят геологи - опорный горизонт уходит на пару метров вниз, а иногда до 20 метров. Таким образом новый дом может оказаться на линзе слабых грунтов, например супесей или текучепластичных суглинков, почти не отличимых "на ощупь" от прочных грунтов, в отличии от торфа.
Вот так выглядит Ул. Азина в разрезе, при подьеме от ж/д перезд к администрации, через дорогу от Шарк-клуба.
Как видите на высоком месте "спряталась" линза из заторфованого русла старой реки. Дом на таких грунтах у соседа будет стоять отлично, а построенный на старом русле, которого не видно, будет давать осадки. Построить прочный фундамент здесь возможно, пройдя все стадии, которые предписывает СНиП.
quote:
Изначально написано iam:
Вот так выглядит Ул. Азина в разрезе
Красивый разрез!
quote:
Originally posted by Андрес:
Красивый разрез!
Это точно. После такого наверное и создаются мифы о подземных реках и т.д.
На разрезе обратите внимание на 2 инженерно-геологический элемент: 2 обведена в кружек.
Это русло старой реки - линза торфов.
Сделав сваи без геологии как раз попадеш на него. Соответственно сваи нести ничего не будут. Надо или увеличивать длину их, или рассмотреть другой тип фундамента.
quote:
Изначально написано iam:
Это русло старой реки - линза торфов.
quote:
Изначально написано iam:
После такого наверное и создаются мифы о подземных реках и т.д.
Так все-таки мифы или действительно русло?
quote:
Originally posted by Андрес:
Так все-таки мифы или действительно русло?
Когда-то, тысячи лет назад, это была река. Потом видимо течение тормозилось, русло залилось, в результате под землей образовался "карман". Пару сотен лет назад этот карман покрылся сверху глиной, как и вся прилегающая территория.
Сверху этого не видно, а под землей образовалась линза из торфа, по форме повторяющая русло старой реки.
Перед началом строительства нужно убедится в том, что проект фундамента правильно привязан к участку, в нем должно быть учтено:
1 Перепроверить высоты на участке и высотная отметка дороги - это пригодится в будущем при ландшафтном дизайне и строительстве дорожек/парковок.
2 Крыльцо должно быть не слишком высоким или низким - оптимально 2...3 ступени.
Фото коллег занимающихся отделкой.3 Уклон грунта должен быть спланирован с понижением от дома, т.е. отмостка чуть повыше, прилегающая территория - тропинки, газоны - пониже, оптимальный уклон 1 к 10. Это нужно, что-бы снег и дождь стекал подальше от дома и отмостка быстро высыхала, а фундамент не обводнялся.
4 Въезд в гараж должен соединятся с дорогой с уклоном 1 к 10. Больше уклон - машине сложно будет въезжать, ниже уклон - осадки будут скапливаться, особенно весной.
quote:
Изначально написано iam:
Потом видимо течение тормозилось
Представляя себе уклон ул. Азина
quote:
Изначально написано iam:
при подьеме от ж/д перезд к администрации, через дорогу от Шарк-клуба
сложно представить себе затормаживание течения
quote:
Изначально написано iam:
Крыльцо должно быть не слишком высоким или низким - оптимально 2...3 ступени
Вспоминаю рекомендации (или требования?) к лестницам: "Количество ступеней в одном марше лестницы должно быть не менее 3-х и не более 16. При меньшем количестве легко оступиться, большее делает лестницу ;утомляемой; и требуется устройство промежуточной площадки". К крыльцу это не относится?
quote:
Изначально написано iam:
Уклон грунта должен быть спланирован с понижением от дома, т.е. отмостка чуть повыше, прилегающая территория - тропинки, газоны - пониже
Какую ширину прилегающей территории нужно делать ниже отмостки дома? Это в случаях, когда дом находится в нижней части участка (например, чтобы высвободить солнечную сторону под посадки).
quote:
Изначально написано iam:
нужно убедится
quote:
Изначально написано iam:
Перепроверить высоты на участке и высотная отметка дороги
Может, нанимать корректора перед публикацией каждого сообщения?
А то такая хорошая тема, от человека с большим практическим опытом, и так тяжело читать (может, только мне?)...quote:
Изначально написано iam:
Пару сотен лет назад этот карман покрылся сверху глиной, как и вся прилегающая территория.
Т.е. когда Ижевский завод уже существовал, что-то произошло, что залило глиной территорию? (Не подкалываю, я на самом деле любопытный
)quote:
Изначально написано iam:
Типы фундамента по увеличению стоимости:
quote:
Изначально написано iam:
Свайно-ростверковый фундамент
и вам доброго дня.
"свайно-ростверковые" фундаменты что льют в грунт без опалубки, пленки и тп (саму ленту ростверка) и заполняют отверстия в грунтах )те без применения обсадных труб, без уплотнения пятки сваи, без выдержи бет. смеси и еще много чего... конечно их стоимость относительно не высока.
При соблюдении многих нюансов (опалубка, обсадная труба, поэтапное бетонирование) свайно ростверковый тип фундамента по стоимости приблизится к плитному
quote:
Т.е. когда Ижевский завод уже существовал, что-то произошло, что залило глиной территорию? (Не подкалываю, я на самом деле любопытный )
тут скорее не пару сотен лет, а пару сотен тысяч лет. То, что залило глиной русло реки - ледниковый период.
quote:
Originally posted by Андрес:
Вспоминаю рекомендации (или требования?) к лестницам: "Количество ступеней в одном марше лестницы должно быть не менее 3-х и не более 16. При меньшем количестве легко оступиться, большее делает лестницу ;утомляемой; и требуется устройство промежуточной площадки". К крыльцу это не относится?
Отметка пола иногда получается низкой. Тут иногда не получается делать 3 ступени. А в идеале конечно 3 ступени - примерно полметра и выходит, что равняется средней высоте снега в УР, не считая это зимы
quote:
Originally posted by Андрес:
Какую ширину прилегающей территории нужно делать ниже отмостки дома?
2 ...3 метра, так, что-бы вода отводилась от дома подальше, в идеале в канаву или дренаж.
quote:
Originally posted by ТТ18:
При соблюдении многих нюансов (опалубка, обсадная труба, поэтапное бетонирование) свайно ростверковый тип фундамента по стоимости приблизится к плитному
Если буронабивные сваи делать в устойчивых грунтах, обсадка не нужна. И тогда стоимость снижается.
quote:
Originally posted by ТТ18:
При соблюдении многих нюансов (опалубка, обсадная труба, поэтапное бетонирование) свайно ростверковый тип фундамента по стоимости приблизится к плитному
Плитный тип фундамента действительно бывает экономичнее.
Мы отработали его на столько, что он по стоимости приближается к цене полов по грунту. Разница всего в 1,4 раза.
Перекрытие первого этажа имеет общие узлы с фундаментом, поэтому стоит рассматривать перекрытие вместе с фундаментом, как один конструкционный элемент.
Это позволит сделать конструкцию прочной - за счет связи пола и балок фундамента в нескольких направлениях. Как говорят конструкторы - перекрытие пола является диафрагмой жесткости в горизонтальном направлении, связывая все силовые элементы.
