Косячат все, тут не угадаешь. И на старуху бывает проруха. Но на объекте заказчику надо торчать самому - это неизбежно. Опытный прораб иногда предлагает делать глупости, на которые и первокурсник не пойдёт. Вопрос цены - выдоят хоть у кого, будь ты сам семи пядей во лбу, и все сосчитал. Скажут маленький объём, или будут выдумывать новые объёмы на ровном месте. Напарят, и ничего с этим не поделаешь
цитата:
Изначально написано freelance:
Стоимость работы обычно примерно равна стоимости материалов
150 раз не так!
Пример:
130 м.кв. требуется обложить дом лицевым 1 рядным кирпичом.
Купил кирпич - 75 тыс.
Запрошенная цена за работу 156.000 руб., 182.000 руб. При всём при этом мне не нужно искать леса, бетономешалку, вёдра и прочее... - "классный" бонус.
Здесь есть одно "НО" - я конечный пользователь и не являюсь юридическим лицом. Я не могу поставить в затраты услуги строителей, я не могу вернуть 18% НДС. Те цены, что выставляют строители являются конечными для юридических фирм, но не как не для физических лиц.
Моё мнение - строители просто обнаглели в своих ценах, исключительным моментом является не знание налоговой системы и понятия ценообразования.
Для физических лиц цена за свои услуги должна быть минимум на 40-50% меньше запрашиваемой.
Строители, если Вы нашли заказчика - юр.лицо - Вам круто. Если нашли физ.лицо - предоставляйте адекватные цены..... пока не нашли "юрика".
Не нравятся "не русские" и "перекупы" в сфере строительства, которые не в курсе вообще о ценооразовании, а просто "нахватались" поверхностной информации о ценах... прям.. ух.. бы по затылкам надавать.
цитата:
Строители, если Вы нашли заказчика - юр.лицо - Вам круто.
юр лицо не сделает и шагу в сторону . что в договоре то и сделали . и уехали а потом начинается для собственника самое интересное. порядок работ не может быть задом наперед.
это я к тому что заказчик сам должен знать и понимать что за чем ,скакой материал лучше и где его не только подешевле взять -а где его просто приехать загрузить в машину и привезти строителям .
пример : сейчас делам баню. заказал трубу дал 4 недели привез стал ставить по конденсату как заказывал а трубы не садятся как должны - пришлось переделывать а это время
Думаю еще зависит от сложности работ у каменщиков
Паук2112, я к тому, что юрлица ставят всё в затраты по бухгалтерии и НДС себе возмещают, вот и цены для частника и юрика разными должны быть... а строители лупят и тем и тем одинаково - не честно как-то
... да и частники как лохи "раздули" этот беспредел по ценам.автору изучать строительство прийдется , если конечно хочет дом построить для себя хороший . или брать контору под ключ -других вариантов нет . ну и контроль за каждым этапом строительства .
бесплатный совет - не замуровывать в пол электрику и отопление.
цитата:
Изначально написано Паук2112:
бесплатный совет - не замуровывать в пол электрику и отопление.
а как же теплый пол?
цитата:
а как же теплый пол?
теплый пол -это прибамбас предназначенный для замуровывания в бетон . я говорю про электрические провода и водянное отопление которое наглухо закрывают . и еще если делают электрику не вертикально вверх от розетки и выключателя , а как-то по диагонали лучше фотографировать кадую стену через год забудется и повесить что -то не повредив кабель проблемма.
цитата:
Изначально написано JhonS33:
юрлица ставят всё в затраты по бухгалтерии и НДС себе возмещают
Возмещают, если сами закупают материал. А у вас:
цитата:
Изначально написано JhonS33:
Купил кирпич - 75 тыс.Запрошенная цена за работу 156.000 руб
Как возместьть НДС с услуг?
цитата:
Изначально написано JhonS33:
Для физических лиц цена за свои услуги должна быть минимум на 40-50% меньше запрашиваемой.
Ну бред же полный. Скидка в лучшем случае будет равна не уплаченным налогам (а у каждой организации разные системы налогообложения)
цитата:
Изначально написано st18:
Как возместьть НДС с услуг?
Легко, если Вы Юрлицо и услуги строителей для нужд этого Юрлица.... но, есть нюанс - камеральные проверки могу Вас одолеть.. но это другой разговор.
цитата:
Изначально написано st18:
Ну бред же полный. Скидка в лучшем случае будет равна не уплаченным налогам (а у каждой организации разные системы налогообложения)
Основные застройщики работают официально с НДС.
Я в курсе этой системы.. я не теоретик.