quote:
Изначально написано MirTa:
Вы бы законы хоть, что-ли, почитали.. Народ-то ведь не дурак, грамотных всё больше и больше, особенно в вопросе своих прав..
нет у вас прав, видимость их вам дали, а вот прав нет, так что не лгите ни мне , ни себе...
quote:
Изначально написано Люсик:
У нас ТСЖ с момента основания дома.Сплошное воровство!!! Больше 10 лет собирали на кап ремонт- в итоге все деньги ушли на з/п, обналичивание и пенсионные счета правления!!! Обращения в прокуратуру и милицию толку не принесли- председатель бывший высокопоставленный мент. Управы на правление никакой!!! Собрания только заочные- сплошная подделка бюллетеней Штат на 80 квартир-больше 10 человек!!! Платежи в 2 раза выше чем по городу. 80 % жильцов- стадо, боящееся высказаться в открытую. В доме постоянные перебои с теплом, водоснабжением- во всем, якобы, укс виноват. Подумайте 1000 раз, прежде чем создавать ТСЖ!!!
мошенников понимающих как обойти законы к сожалению много и на эту нишу сейчас ломанутся все из УК кого прикрыли и выкинули с рынка. Лохов тоже в избытке до сих пор не понимаю за что отдают деньги под графой кап. ремонт в новом доме?
В вашей ситуации одно, не платить... когда мне лично не понравилась делёжка и типа председатель с его "зарплатным" листком, я сказал просто, я тебя не выбирал, кто выбирал тот пусть тебе и платит. Плачу за газ, воду, свет и то чем пользуюсь, всё...Всё по чекам и напрямую поставщикам, минуя все их общаки, но когда общая проблема и меня касается участвую. Когда это поняли и там всё устаканилось и как мне показалось даже прекратилась делёжка и беготня с флагами... 
quote:
Изначально написано SK18:
нет у вас прав, видимость их вам дали, а вот прав нет, так что не лгите ни мне , ни себе...
Вы вроде в начале темы задали вопрос, что выбрать: УК или ТСЖ. А сейчас гнобите всех, кто поддерживает УК, а не ТСЖ)) Ну так в чем проблема?) Создавайте ТСЖ и закрывайте тему, что тут еще больше мусолить 
Не знаю, но как мне показалось народ не понимает одного, что всё крутится вокруг кассы и денег, за которыми все охотятся, если убрать эту составляющую из схемы или ограничить её наполнение до необходимого минимума, то все танцы сразу же и прекратятся, появятся и порядочные управляющие и жильцы прозреют во многих вещах станут более самостоятельными...
quote:
Изначально написано SK18:
приняли в остальном всё блаж, никто вам ничего не должен, тем более те кого вы там терроризируете, не нравится обслуживание или нет услуги, за которую платите, не платите за неё, проблем то нет, проблема скорее всего вы сами и есть.
и вовсе не блажь! регулировка и наладка системы отопления,каждый год как раз таки на человеке,который принял на себя обязанность электрика-сантехника.
А из вас прям прет
Вы случаем не числитесь в этих самых рядах правления,а то так рьяно тут глагольствуете в защиту правленцев ТСЖ.тему то создали про подводные камни, вот Вам народ и приводит примеры своих ТСЖ никчемных,где вся верхушка только и знает как деньги подворовывать и ничегошеньки не делать пока под зад не пнуть.quote:
Изначально написано velox:Вы вроде в начале темы задали вопрос, что выбрать: УК или ТСЖ. А сейчас гнобите всех, кто поддерживает УК, а не ТСЖ)) Ну так в чем проблема?) Создавайте ТСЖ и закрывайте тему, что тут еще больше мусолить
я не гноблю, сказал что вижу и знаю, сказал вам правду, такою какая она есть, нет у вас прав и не было, весь народ изначально поражён в правах и вам пора бы понимать элементарное и просыпаться...
quote:
Изначально написано SK18:
я не гноблю, сказал что вижу и знаю, сказал вам правду, такою какая она есть, нет у вас прав и не было, весь народ изначально поражён в правах и вам пора бы понимать элементарное и просыпаться...
в любой стране любой смертный поражен в правах. Что Вы имеете в виду под словом "просыпаться"?И да, успокойтесь Вы уже по мою честь
Я возникшую проблему уже решила , пришлось терроризировать, а куда деваться , если по людски не понимают,у нас в России все через одно место увы... Кто знает свои права,и хочет жить нормально,а не абы как.тот добьется своего законного права quote:
Изначально написано Tata84:
и вовсе не блажь! регулировка и наладка системы отопления,каждый год как раз таки на человеке,который принял на себя обязанность электрика-сантехника.
у вас прямо цикл какой то на том сантехнике, пригласите другого стороннего, пусть сделает им покажет как, заплатите ему раз, а им более не платите, поэтому и говорю в вас проблема. Вы с дуру себе нового барина ищите, да ещё и других под ярмо тащите, а им это надо? Вы их то спрашивали? Поэтому и говорю никто вам ничем не обязан не нравится, дорог ведь много из кабалы и из под зависимости, каждый выходит своею...
Пусть каждый останется при своем, Вам приводить что то ,бесполезно походу
если Вы для себя уже нашли ответ,так закройте уже Ваш решенный вопрос для чего? один два голоса истерики для форума, это даже не кворум...
По существу то практически и нет ничего...
quote:
Originally posted by SK18:
для чего? один два голоса истерики для форума, это даже не кворум...
Да Вы походу маньяк
для диалога вы мне не интересны...
врут всё будет иначе...
quote:
Изначально написано SK18:
у вас прямо цикл какой то на том сантехнике, пригласите другого стороннего, пусть сделает им покажет как, заплатите ему раз, а им более не платите, поэтому и говорю в вас проблема
Вы интересно рассуждаете: не нравится один, зовите другого и делов-то.
В той проблеме с отоплением, которую эта девушка описывала, ДРУГОЙ сантехник не выход. Ибо. Коммуникации расположены в подвале, подвал, разумеется, закрыт. Чтобы добраться до источника проблем, нужно взять ключ. Ни один вменяемый управленец не пустит туда постороннего. Это логично, согласитесь. И ни одному слесарю не нужен чужой "умник", который на его рабочем месте захочет "навести порядок". И жильцам тоже не нужны левые специалисты, ковыряющиеся в общедомовых коммуникациях.
Как у Вас всё просто... Вы, похоже, не совсем представляете себе весь масштаб работ, выполняемых УК.
Да, ещё не забывайте, что народ у нас совершенно неблагодарный: каким бы золотым ни был председатель, обязательно найдутся те, кто захочет сесть на его место.
К борьбе готовы?)))
пусть сделает им покажет как, НЕ ПЕРЕДЁРГИВАЙТЕ, ПОКАЖЕТ ИМ ОЗНАЧАЕТ ПРИ ИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОМ ПРИСУТСТВИИ.
О какой борьбе речь? Это вы боретесь, я же во всех случаях разрешаю возникающие вопросы, не более того.
quote:
Изначально написано SK18:
ПОКАЖЕТ ИМ ОЗНАЧАЕТ ПРИ ИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОМ ПРИСУТСТВИИ.
Вы это серьёзно??????????
вопросов больше не имею
а как он сможет им показать при их отсутствии? поэтому правильно, что не имеете.
Скока лет тс?) либо у тебя дохера свободного времени, либо ты очень наивный..ээ..человек
Тема пустая. ТС наивен и далек от реалий.
да я такой но как сказал так и будет моё слово против вашего год два срок не великий запомните хорошо нет мне плевать но ТСЖ быть.
так и я за ТСЖ.)) но с ТС работать бы не стала. и не проголосовала бы за этого ..эмм. сказочника
quote:
Изначально написано Chuksss:
Тема пустая. ТС наивен и далек от реалий.
Расскажите про реалии.
quote:рассказать могу, но долго будет.
Изначально написано Bestkasko:
Расскажите про реалии
я 4 года председатель совета дома, дом под ук сейчас. думаю про тсж и просчитываю варианты.
ТС наивен как детсадовец в том, что не учитывает реалии нашего законодательства и считает, что прямые расчеты панацея от недобросовестной платежной дисциплины. да и по многим моментам я с ним не согласен
quote:
Изначально написано Chuksss:
я 4 года председатель совета дома, дом под ук сейчас. думаю про тсж и просчитываю варианты.
/B]
quote:
Изначально написано Chuksss:
[b]
ТС наивен как детсадовец
ТС поясни что хотел сказать картинкой?
Да, у нас сейчас дом под управлением УК. В принципе плюсов много. Но есть и минусы. Поэтому пытаюсь просчитать варианты с ТСЖ. Надо же понять где выиграем, а где проиграем...
Простой пример. При установке окон в подъезды через ук вышло дешевле тысяч на 60, чем если бы шли сами.
quote:
Изначально написано Chuksss:
Простой пример. При установке окон в подъезды через ук вышло дешевле тысяч на 60, чем если бы шли сами.
у богатых свои причуды, тут один тоже пытался доказать что за газ, свет и отопление в УК дешевле чем в ТСЖ, поэтому и у вас спрошу откуда? Откуда дешевле если рынок один и расценки за услуги одни и те же, единственное это можно удешевить перекинув цифры с одной статьи расходов на другую, чем пустить стаду пыль в глаза, пипл же всё схавает, если он ни на хер не способен, глуп да и без меры ленив к тому же...
quote:поясни...
Изначально написано SK18:
у богатых свои причуды
я сделал предложения 5 конторам, получил от них предложения по цене. потом УК предложила условия установки. 2 конторы были те же самые, что и в моем запросе.
цены отличались (мне было предложено за 440 тыс., а укашке они же предложили за 375)
quote:по разному считают ОДН и прочий учет
Изначально написано SK18:
пытался доказать что за газ, свет и отопление в УК дешевле чем в ТСЖ, поэтому и у вас спрошу откуда? Откуда дешевле если рынок один и расценки за услуги одни и те же
это всё мелочи и бытовуха но на которой всё и строится, монтаж стоит денег делаем всё сами за минимальную часть финансирования, это первая статья дохода, ну а то что вам за дёшево втюхали неликвид то сами лохи, а как правило за дёшего идёт именно неликвид или брак в той или иной степени, либо удешевлённый материал с производством, которое может вполне оказаться фирмочкой владельцев УК, лазейки нужно знать и связи нарабатывать, это вторая статья дохода на чём в принципе и зиждется вся их экономия. Если честно то не моё это консультировать как вам выживать в мелочах двигаясь к основному преимуществу, моим желанием было лишь показать альтернативу и про тему забыть.
Ск18, ничто не обогащает как собственный опыт, интересно через некоторое время почитать ваш личный опыт с тсж.
знаешь сегодня проще и дешевле построить дом, чем убедить соседа не срать под твоей дверью, поэтому в какой то мере я вас понимаю и искренне сочувствую, но я так же умею и считать и не только считать, а ещё и выживать ограничивая себя малым и самым необходимым.
quote:
Изначально написано barmaleyka:
интересно через некоторое время
quote:хочешь сказать, что жители сами выйти и установить окна должны были для экономии? ты сказочный видимо... тебе кто лучше сделает ремонт под ключ, сам, в свободное от работы время или специально обученные люди? так и с окнами... за 2 зимы, а пошла 3я проблем с окнами не и с установкой нет. анализ рынка я провел и мне похрену кто сделает лишь бы это было в рамках рыночных цен и качество соответствовало...
Изначально написано SK18:
монтаж стоит денег делаем всё сами
quote:у тебя консультировать вряд ли получится с таким знанием вопроса...
Изначально написано SK18:
Если честно то не моё это консультировать как вам выживать в мелочах двигаясь к основному преимуществу
бедный тот дом, где заведется такой председатель ТСЖ как ТС
quote:
Изначально написано Chuksss:
у тебя консультировать вряд ли получится с таким знанием вопроса...
я не консультирую писал уже инет для этого есть, а по поводу окон так кто мешает при ТСЖ создать фирмы или направления из тех же жильцов например или доп. рабочие места? Никто было бы желание, тем более что в доме есть подвал помещения и тд. и тп. где люди на себя могут работать не привлекая сил со стороны, но об этом говорил раньше не думал что потребуется разжёвывать. И не нужно всё трактовать буквально я лишь предположил что окна могли обойтись УК по тем или иным причинам, они вообще могли их украсть и вам перепродать за три копейки, неужели не понятно? Смешно прямо в УК дешевле, рынок то большой они лучше значит его знают, так кто виноват? Форма ТСЖ?
теорЭтЭг ТС
практики нет без теории я то всё прошёл много лет назад пять уж точно, правда без вороха бумаг, но на то есть свои причины, а вы пардон какое то ни рыба ни мясо, но подозреваю что обычное сало... Вареник подпрыгни разжуйся проглотись.