трешка стим

однушка ВОСТОК

трешка в "сосновом"

двушка. интеграл. нижняя.

quote:

---

Originally posted by VVSK:
А что с этим можно сделать?

---

по-моему отличнейшая планировка!!! даже делать ничего не надо! балкон из кухни. кухня хорошая. все комнаты квадратные (не боулинг как у стима ).... прихожая в закутке (грязная зона не разносится по квартире)... оптимальные размеры санузлов (раздельные вдобавок). Соотношение жилой к нежилой тоже хорошее. небольшой коридорчик! пестня!

quote:

---

Originally posted by gazirovka:
В 4-комнатной в 467 серии что можно сделать?

---

https://izhevsk.ru/forummessage/39/475968.html есть отдельная тема с этой квартирой.

quote:

---

Originally posted by jesc:
трешка в "сосновом": было, стаДо
А вообще, с двушкой в сосновом что-то реально сделать в плане превращения в трешку?

---

вряд ли. там плита газовая. кухню не перенести. Между санузлами очень не хорошо венткороба стоят - не объединить, не перенести двери. воопбщем-то никак.

quote:

---

Originally posted by gal:
а вот из этой можно трешку попытаться сделать?

---

может так? между спальной и гостинной - легкая матовая (для проникновения света) перегородка. Только она должна лего устанавливаться и легко демонтироваться. То есть по факту в плане БТИ ее быть не должно. То есть трешки не будет.

а еще бывает - закрывают спальную зону от гостинной вертикальными жалюзями. вариантов больше к сожалению не вижу. может кто еще подскажет, найдет варианты.

нарисовал условно.
Вы главное узнайте, можно ли сносить стены поди все несущие у вас

2zxx: по-моему, планировка удачная

quote:

---

Originally posted by Artemidda:

Предложите варианты, что можно изменить/переделать, не хочется оставлять стандартную планиравку!

---

quote:

---

Originally posted by Marico:

А вот с этой. Не нравятся маленькие санузлы

---

quote:

---

Originally posted by Schastie:

Санузел можно увеличивать за счет коридора или примыкающих подсобных помещений (темных комнат), в вашем случае, если сделать вход в кухню через гостиную, то можно прихватить кусочек коридора, хотя бы срезав наискосок (не знаю, правда, насколько вы от этого выиграете).

---

+1.
выигрыш есть. можно поменять местами назначение комнат. Ванна будет сверху, тулает снизу. Зато теперь влезет и стиралка и душ кабина и даже в унитаза на всякий случай!
но коридор мне дико не нравится. очень. и ничего главное с ним сделать нельзя.

quote:

---

Originally posted by zxx:
Вот эта:

---

и еще... называйте пожалуйста свой этаж (потому как если последний или первый - есть значительные привилегии к перепланировке). Так же говорите где несущие стены.
Вот к примеру из этой квартиры можно сделать студию + 2 комнаты! НО эта планировка только для первого этажа!!!

quote:

---

Originally posted by Artemidda:
Предложите варианты, что можно изменить/переделать, не хочется оставлять стандартную планиравку!

---

в Вашем случае нужен план БТИ. действительно как-то накурено все в вашем плане все стены разной толищны, даже догадаться сложно какая несущая. еще и под разными углами. Весело было архитекторам!

quote:

---

Originally posted by DA:

Вы главное узнайте, можно ли сносить стены поди все несущие у вас

---

quote:

---

Originally posted by DA:

То есть по факту в плане БТИ ее быть не должно.

---

quote:

---

Originally posted by gal:

Спасибо за вариант, как раз сносить можно что угодно, балки только останулся, дом панельный

---

Самое главное ограничение на перепланировку квартир состоит в том, что, в квартире нельзя сносить несущие стены. Это особенно важно для конструктивной целостности панельных домов. В кирпичных домах есть стены, на которые опираются плиты, остальные же стены выполняют функции перегородок, и их роль не настолько критична. В панельных же домах, где прочность конструкции зависит от прочности панелей в каждой квартире, снос несущей стены может привести к обрушению всего дома. Так, что рекомендую провентилировать этот вопрос по своему дому, можно ли сносить!?!

а почему нельзя сделать у спальни перегородку- поясняю. В вашем случае- спальня получается без окна! и скорее всего чуть менее 9м2. Не согласуют. Сейчас очень много вариантов легкий перегородок! За это переживать не надо. Больше стоит переживать за проветривание спальни. Делать принудительную вентиляцию если только.

quote:

---

Originally posted by DA:

Сейчас очень много вариантов легкий перегородок!

---

quote:

---

Originally posted by Котова:
Хочется этот ооогромный коридор подсократить. Сломать стену между кухней, залом и коридором, прихожую отделить перегородкой, сделать ее почти квадратной.

А и еще увеличить ванную за счет коридора, чтобы душевую кабину поставить, а дверь в прилегающей спальне перенести с выходом в зал

---

Если не пугает 1 проходная комната, то можете вынести ванну на коридор и сделать вход в спальню из гостинной. не вижу проблем.

обратите внимание на перепланировку соснового. один в один практически вариант https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001684/thm/1684887.jpg

quote:

---

Originally posted by vivly:

Можно поподробнее рассказать о таких легких перегородках?

---

Легкие- раздвижные перегородки чаще всего используются для разделения помещений, несущих разную функциональную нагрузку: кухни и столовой, спальни и гостиной. Такие перегородки в силу конструктивных особенностей могут задвигаться в стену или же раздвигаться вдоль нее. Крепление раздвижных перегородок производится с помощью роликового механизма, который расположен вверху и закреплен в потолке (единый пол). Отделка может быть самой разнообразной: шпон, ламинат, винил, меламин, зеркало, стекло, не говоря уж о простой покраске. По желанию - могут быть использованы акустические панели.
Края панелей могут соединятся резиновыми уплотнителями (пазовое соединение) и перегородка становится практически неотличимой от стационарной стены. Получается герметичная и звукоизолированная конструкция. Вот вкратце как-то так.

quote:

---

Originally posted by DA:

В вашем случае- спальня получается без окна! и скорее всего чуть менее 9м2. Не согласуют

---

Ваш случай. Квартирка очень маленькая. А Вы еще добавляете клетушечки! Мне кажется Вам лучше всего объединить кухню с гостинной!
В вашем случае - зона где диван в паспорте будет значится как прихожая.
Но могут не согласовать.. Потому как в двушке - одна из комнат должна быть не менее 16м2.

зы. хотя мне согласовали квартиру с комнатой в 15м2.

и не понятно где в такой планировке телек размещать

quote:

---

Originally posted by DA:

Мне кажется Вам лучше всего объединить кухню с гостинной!

---

quote:

---

Originally posted by DA:
Zoldrik, нормальная такая миниатюрная двушка! что еще надо![/B]

---

Экзотики хочется!!!!!!!!!

quote:

---

Originally posted by DEC:
хочу уменьшить коридор, отделить 3-ю комнату. Варианты?

---

какие несущие? какой этаж? альянс?

quote:

---

Originally posted by DEC:
еще с увеличением санузла не поэкспериментируете?

---

а смысле увеличивать. он итак большой разве что место для стиралки появляется.

зы. все вилами по воде писано. нужны точные размеры конечно.

quote:

---

Originally posted by Marico:
А санузел по нормативным документам нельзя за счет кухни увеличивать?

---

нельзя!

вот варианты одной известной фирмы

как видишь, в исходной планировке кридор напрочь отсутсвует. дезигнеры из Мажордома предлагают сделть коридор с гардеробной из второго сан узла. меня такой варинт неустраивает - первый санузел совмещенный и он остается единственным на мою семью из 4-х человек. не айс.
я предлагаю пренести входную дверь (такой вариант возможен - уже обсуждалось), сделать втрой санузел без душевой. только вот с отсальным ни как не могу решиться. мне нравяться оба варианта мажордома по объединению гостинной с прихожей. только вот на счет кухни никак не решусь: объединять или нет.
твой вариант отделения кухни раздвижными панелями мне понравился.

quote:

---

Originally posted by viewer:
объединять или нет.

---

тут надо просто для себя решить. надо или не надо объединять. в твоей квартире одинаково хорошо с объединенной и не объединенной кухней.

посмотри еще такой вариант!
стиралка спрятана в шкаф-купе в холле! над ней полки - вещи.... настоящий шкаф. Коммуникации рядом.

quote:

---

Originally posted by ЧК:
Добрый день DA!
А что можно вот с этой планировкой сделать? то же Альянс :-)

---

а почему не пишите, что хотите получить
я бы так сделал.... фантазии безразмерные, возможно где-то наврал

зы... пересмотрел сейчас.... и понял, что точно наврал с мебелью. не в масштабе! но идея вроде понятна. хоз комнату убрать нафиг... сделать там рабочую зону!

quote:

---

Originally posted by Artemidda:
Неужели нет никаких предложений по данной планировке???
[/URL]

---

а что хотите то получить в итоге?

quote:

---

Originally posted by DA:
посмотри еще такой вариант!

---

ну... интересно, но дверь входная твоем варианте будет стукаться о дверь соседей напротив. я же дверь выдвинул и сдвинул вбок - см. мою планировку

quote:

---

Originally posted by viewer:

ну... интересно, но дверь входная твоем варианте будет стукаться о дверь соседей напротив. я же дверь выдвинул и сдвинул вбок - см. мою планировку

---

точно. не заметил. вот так тогда предлагаю.... Стиралка, сбоку от нее гладильная доска, сверху над стиралкой водонагреватель, полки для химии...

quote:

---

Originally posted by Artemidda:
к сожалению плана БТИ у нас нет, но все внутренние стенки можно сносить, кроме выделенных черным столбов монолита! Неужели нет никаких предложений по данной планировке???

---

я бы сделал вот так. Увеличил бы спальни! Сделал бы закуток в холле, чтобы грязь не тащилась. Уменьшил бы тем самым холл. Сейчас он стал маленький, но функциональный.

quote:

---

Originally posted by DA:
вот так тогда предлагаю

---

отлично.
а поменять умывальник с унитазом местами не полчиться?
а можно еще гардеробную передвинуть к кухне, из кухни сделать нишу в гардеробную для холодильника, на кухню сделать дверь из прихожей и отделить кухню от зала раздвижной перегородкой.
я так понял у такой перегородки направляйки только вверху?

quote:

---

Originally posted by viewer:

отлично.
а поменять умывальник с унитазом местами не полчиться?

---

поменть то можно, только как Вы трубу каналии от унитаза будете тянуть к стояку? сколько там изгибов получается. на картинке одно. в реале другое. вряд ли в реале сможете так далеко с несколькими загибами утянуть трубу.

quote:

---

Originally posted by viewer:

а можно еще гардеробную передвинуть к кухне, из кухни сделать нишу в гардеробную для холодильника, на кухню сделать дверь из прихожей и отделить кухню от зала раздвижной перегородкой.

---

чего-то мне такой вариант не очень нравится! кстати обратил внимание я... - кухня то залезла на санузел. Плюс короб в тулаете уменьшили. Как Мажордом такое нарисовал? У них другая планировка? вряд ли такое согласуют

quote:

---

Originally posted by viewer:

я так понял у такой перегородки направляйки только вверху?

---

да. только вверху

quote:

---

Originally posted by DA:
чего-то мне такой вариант не очень нравится!

---

да, что-то не очень.
а перенести умывальник к вент. коробу? мне просто не очень нравится малое расстоние от двери до умывальника.

quote:

---

Originally posted by viewer:

да, что-то не очень.
а перенести умывальник к вент. коробу? мне просто не очень нравится малое расстоние от двери до умывальника.

---

не катит!

С другой стороны, по строительным и санитарным нормам над жилыми помещениями в многоквартирных жилых домах не могут располагаться кухни. Тем самым Вы нарушите права соседей, живущих под Вами - над их комнатой будет часть Вашей кухни-столовой.

Выходом из этой ситуации является полный или частичный демонтаж стены между кухней и комнатой с установкой в образовавшийся проем двери или раздвижной перегородки. Чаще всего ставится раздвижная перегородка, которая, при необходимости полностью открывает пространство кухня-комната. Такую перепланировку согласовать можно."

quote:

---

Originally posted by Nevalyashka:

а с лоджией?

---

quote:

---

Originally posted by Nevalyashka:

это не вариант. некрасиво и олку нет. мне нужен полноценный стол с полками.

---

quote:

---

Originally posted by Nevalyashka:

Я знаю, что такие перепланировки делают.

---

Или делали... потому что правила ужесточили совсем недавно. Мне сказали (не знаю правда или нет), что только за список собственников дома надо что-то около 15 тыс. заплатить. А потом всех их обойти, уговорить, это помимо согласования проекта утепления. Надо, чтобы на лоджии не было пожарных лестниц и переходов. И вообще, если лоджия в квартире единственная, то пожарные службы могут не одобрить, так как это зона, где можно укрыться от огня. Вобщем, отказались мы от идеи присоединения.

quote:

---

Originally posted by gal:
а вот из этой можно трешку попытаться сделать?
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001687/1687078.jpg][/URL]

---

вот уже кто-то сделал https://izhevsk.ru/forummessage/108/869704-m9372432.html
одна комната без окна - кошмар.

quote:

---

Originally posted by gal:
сюдя по всему, согласовали им даже такую перепланировку.

---

в паспорте скорее всего там значит не жилая комната....

quote:

---

Originally posted by DA:
там значит не жилая комната....

---

ибо бабушка уже не жилец

quote:

---

Originally posted by viewer:

можно кредит взять и поменять квартиру

---

quote:

---

Originally posted by Foc s:
Или из этих
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002119/2119181.jpg]

---

я бы наверное что-то типа такого сделал. студия в двумя окнами и 2 комнаты.

quote:

---

Originally posted by Foc s:
Интересное решение... я планировал:убрать стенку между кухней и залом, и сделать детскую с 2 окнами

---

детская получается проходной комнатой. не хорошо это.

quote:

---

Originally posted by Foc s:
А с другими планировками, я так понимаю-бесполезно фантазировать?

---

ну разве что вот так. кровать прячется за стеклянной (матовой) купе-перегородкой. и имеет кстати неплохую гардеробную.

quote:

---

Originally posted by Foc s:
Классно получилось! Будем думать-выбирать. Спасибо за идеи.

---

да какбы не зачто
удачи с выбором!

quote:

---

Originally posted by hippo:
Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая перепланировка из трешки 467? (планируется этаж не ниже 7-го)
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002161/2161272.jpg][/URL]

---

вот не люблю я эти 467ые серии... там же все стены вроде как несущие. хз че как.

quote:

---

Originally posted by hippo:
в данном случае несущая стена между кухней и маленькой комнатой. Насколько я в курсе, там можно сделать проем, укрепленный балками.

---

Сносить нельзя.

Проем сделать можно, укрепить обязательно.

quote:

---

Originally posted by max.ON:
а вот как сказали ранее "боулинг"

---

нарисованно не факт, что в масштабе, но смысл идеи думаю понятен.
правда не понятно где несущие. а где не несущие стены.

quote:

---

Originally posted by Kcu:
Реально обратно зарегистрировать как 2-ку и каких это стоит усилий (в том числе финансовых)

---

рисуете исходный план, идете так же согласовываете обратно.

quote:

---

Originally posted by nusa78udm:
А с этим что-нибудь можно сделать?
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002246/2246347.jpg

---

зачем Вам перепланировку делать? эконом квартира, наверняка с отделкой. Разместите в кухне диван и телевизор... будет кухня-гостинная.. и 1 комната. Правда теряются ценные 3м2. Их как раз бы в недостающий гардероб можно превратить. Но я б ничего не менял.

quote:

---

Originally posted by nusa78udm:

А с этим что-нибудь можно сделать?
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002246/2246347.jpg

---

А можно сделать так:

quote:

---

Originally posted by DA:

наверняка с отделкой. Разместите в кухне диван и телевизор... будет кухня-гостинная..

---

quote:

---

Originally posted by nusa78udm:
Думала может как-то лучше можно планировку сделать. Спасибо за варианты, буду думать)

---

стены возьмите от плана #Voodoo (есть резон поставить шкаф-купе на всю стену в комнате, тем более эти 3 м2 в кухне все равно не исользуются. пусть коридором будут), и разместите в кухне все как я нарисовал (неплозая кухня-гостинная получится).

quote:

---

Originally posted by ludmila2010:
Здравствуйте! посоветуйте как поставить стены и где лучше сделать кухню-гостиную
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002316/2316292.jpg][/URL]

---

в голову ниче не приходит, кроме как вот такого варианта.
Минус - ступенька в комнате!

quote:

---

Originally posted by ludmila2010:
не поняла где ступенька?

---

Ступенька появляется в зоне спальни. Нам же коммуникации к кухни провести нужно. Тут два варианта. Либо ступенька в комнату (под ступенькой коммуникации- сливная труба, подводка воды)... Либо По всей квартире пол поднять на один уровень.

В этом варианте от раковины до стояка примерно 1,5м. Если слив прокладывать в полу: уклон слива 2см на 1м, получаем 3см + сливная труба 4см, толщина "пирога" пола (стяжка+звукоизоляция+подложка под чистовой пол) получается 7см. Это нормально, тем более при вашей высоте потолка (дом новостройка, уверен 2,8м высота здесь). В некоторых случаях можно понизить точку подсоединения сливной трубы к стояку, тогда "пирог" получается меньше и никаких подиумов делать не надо. А за звукоизоляцию в полу вам будут очень благодарны соседи снизу.
По поводу поломок: труба от раковины до стояка будет цельная, без соединений, следовательно, никаких поломок и протечек в полу возникнуть не может. Если вы не будите, конечно сверлить пол или забивать в него гвозди.
Иными словами, предложенный вариант с технической точки зрения вполне реальный и надежный (если нормальные строители-отделочники).

quote:

---

Originally posted by ludmila2010:
думаете кухню с левой стороны комнаты лучше расположить?

---

А вариантов в этой комнате нет. К стояку то как тянуться будете?

quote:

---

Originally posted by yanA*:
а что нибудь поинтереснее можете предложить? со совмещенным увеличенным санузлом, например. и хотелось бы избавиться от лоджий и темной комнаты...

---

вместо шкафа купе в гостинной можно разместить че-нить типа стенки - открыте полки, под технику и т.д.... типа таких... только без ТВ

quote:

---

Originally posted by еева:
http://www.talan.udm.ru/upload/iblock/4fa/8q1o.jpg а что можно сделать с этим, желательно 2 ком.

---

никто не указывать где несущие, а я довольный сношу все

quote:

---

Originally posted by еева:
еще хотелось бы чтобы кухня была огорожена

---

/

quote:

---

Originally posted by еева:
просто с маленьким ребёнком, как мне кажется, лучше чтобы кухня была отдельно, ато за ним не уследишь, там столько всего опасного!!!

---

заблуждение имхо.

quote:

---

Originally posted by DA:

заблуждение имхо.

---

quote:

---

Originally posted by SolarKa:
всем здр! хотелось бы узнать, что моно сотворить с планировкой

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002344/2344766.jpg][/URL]

---

пол в холле чуть повыше (плитку заодно можно и подогреть вместе с туалетом и ванной- все в одном месте). в темной комнате при холле можно и стиралку разместить, чтобы в ванной не раздражала.

quote:

---

Originally posted by SolarKa:
Большое мерси!

---

возможно еще так попробовать. Стенку между телевизором и комнатой можно сделать полупрозрачной.... Или вверху стены полосу из стекла пустить.

quote:

---

зачем что-то менять? и так всё хорошо по-моему. это где такие дома с такими маааленькими балкончиками?

---

И Закирова первый дом мкр А-11

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

никак не могу придумать чего то путевого, помогите пожалуйста

---

quote:

---

Originally posted by юлия21:
всем здр! Хотелось бы узнать что можно сделать
[/URL]

---

помоему здесь ничего уже не сделать. я не вижу по крайней мере вариантов

quote:

---

Originally posted by RedDevil:
никак не могу придумать чего то путевого, помогите пожалуйста
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002364/2364815.jpg]

---

а здесь надо много думать пока времени нет наподумать!

quote:

---

Originally posted by DA:

пол в холле чуть повыше (плитку заодно можно и подогреть вместе с туалетом и ванной- все в одном месте). в темной комнате при холле можно и стиралку разместить, чтобы в ванной не раздражала.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002346/2346249.jpg][/URL]

---

интересный варинат,
пол поднять чтоб комуникации протянуть?
сколько такое решение съест по высоте?
и от газа в таком варианте отказываться надо?

quote:

---

Originally posted by X-Ray:

интересный варинат,
пол поднять чтоб комуникации протянуть?
сколько такое решение съест по высоте?
и от газа в таком варианте отказываться надо?

---

А в нашем варианте, эт дом 17 этажный, там и не предусмотрен газ.

quote:

---

Originally posted by X-Ray:

пол поднять чтоб комуникации протянуть?
сколько такое решение съест по высоте?

---

да, для этого.
выдолбить стяжку можно. это порядка 4см. И пол чуть чуть поднять чтобы труба 50ка влезла с уклоном небольшим (длинна трассы не большая) много поднимать не надо. Имхо порожек в зоне прихожей будет не более 5см.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:
нижнюю правую часть кухня-столовая-гостевая (объединить как то), в нижней левой части бильярд (если получится), сверху спальня и детская, хочу увеличить и объединить верхний сан узел, нижний просто объединить (гостевой). как то так

---

quote:

---

Originally posted by АВМ:

Господа, прошу помочь в идеях по перепланировке

---

quote:

---

А что вы хотите получить в итоге? Больше/меньше комнат. Или может быть большой санузел и прачечную комнату?

---

Хочу увеличить кухню, в спальне N1 сделать комнату для одежды, в корридоре при входе сделать что-то вродже шкафа купе, объхединить ванную комнату и темную комнату

quote:

---

Originally posted by АВМ:
Господа, прошу помочь в идеях по перепланировке

---

Кроме такого ничего в голову не идет, может быть есть более интересные варианты? Спасибо.

quote:

---

Originally posted by Флора:
А мне придумайте пожалуйста, обычная ленинградка, просто если бы она была в другую сторону, то я знаю как хочу, а в левую сторону не знаю как сделать. Нужна гардеробная комната и большая кухня и 3 спальни.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002494/2494499.gif][/URL]

---

как сделать 3 спальни я не знаю. если только в гостинной кому-нибудь спать.

quote:

---

Originally posted by Флора:
Спасибо, я по другому придумала

---

покажите!?

quote:

---

Originally posted by Флора:
на московских сайтах написано, что если идет снос не несущих стен и нет перестановки сантехнических приборов и добавления новых, то согласование идет по эскизу. У нас в Ижевске так же или проект обязателен в любом случае?

---

это лучше узнать в архитектуре районной на песочной

quote:

---

Originally posted by еева:
ну да, правильно понял, хотя вариант этот неплохой. просто с маленьким ребёнком, как мне кажется, лучше чтобы кухня была отдельно, ато за ним не уследишь, там столько всего опасного!!!

---

Я с маленькими детьми иногда вообще хочу отказаться от перегородок.

Добрый день, уважаемые! Помогите, пожалуйста, с перепланировкой и с зонированием.

Хотелось бы кухню-столовую-гостиную (в комнате 15,34 м2 нет окна напротив двери, а есть витраж слева от двери, тоже в лоджии рядом), убрать странное помещение-лоджию- 25 в кружочке (она теплая), большую детскую для погодок, увеличить ванную, но не совмещать с санузлом, гардеробную рядом со спальней (кот. с балконом). Возможно ли это все?
А еще бы хотелось ххоть небольшую кладовочку.

quote:

---

Originally posted by Vanuta18:

Возможно ли это все?

---

попробуйте кухню расположить в две столешницы (очень удобно). причем одну из столешниц заведите под окно (вместо подоконника) - рабочая зона большая будет! + немного как бы спрятана. Двери ванной и туалета выходят не в гостинную а как бы в коридорчик. Сбоку от ванной комнаты можно расположить гардеробную или мини кладовку (до двери в спальню). Ванная увеличилась за счет коридора- это можно.

Правильно я поняла - столешница буквой П получается? А если сделать остров? длина правой стены, где коммуникации, 2,65 м.

И еще, как учше расположить мебель в гостиной, учитывая, что во всю стену витраж.

quote:

---

Originally posted by Vanuta18:
DA, спасибо за оперативный ответ.

Правильно я поняла - столешница буквой П получается? А если сделать остров? длина правой стены, где коммуникации, 2,65 м.

И еще, как учше расположить мебель в гостиной, учитывая, что во всю стену витраж.

---

размеры нужны.

Постараюсь с размерами выложить план.

Заранее благодарю!

quote:

---

Originally posted by Флора:
В 3кк ленинградок в гардеробной есть и вентшахта и стояк.

---

На сколько я понимаю, и вентканал и стояк расположены как раз на гипсолитовой перегородке, вчера знакомый рассказал как вырезал место в гардеробной под холодильник, перемещал трубы холодной и горячей воды в сторону. Интересно а есть ли опыт перемещения вместе со стояком еще и вентиляции - таким образом можно было бы объединить с кухней гардероб+коридорчик на кухню, тем самым увеличив кухню в длину, и в образовавшейся нише сделать обеденную зону, например сделать навесную П-образную мягкую скамейку со спинкой и большой квадратный стол по середине.
И вообще согласуют ли такую перепланировку?

quote:

---

Originally posted by Флора:
Еще можно снести стенку между кухней и залом, она не несущая.

---

Флора, снести можно ВСЮ стенку? или только проем сделать?

quote:

---

Originally posted by Флора:
получится колонна не то не се.

---

Вот эту бы колонну пустить по потолку к стене кухни, вниз к полу и по полу, а обеденную зону приподнять на 15-20 см. Может быть кто-нибудь уже экспериментировал?

quote:

---

Originally posted by Флора:
Мне кажется проще убрать стену с залом. а коридорчик к кухне присоединить к этой гардеробной.

---

Да, кухню с залой объединить - это здорово, только хочется отдельную обеденную зону сделать, чтобы в зале не есть , вот нарисовал что имею ввиду:

quote:

---

Originally posted by Флора:
Интересно, только стояк там никуда не денешь

---

Так стояк как раз таки можно переварить и перенести к стене, а вот на счет вентиляционных коробов похоже засада, интернет источники говорят о том что "согласовать изменение практически не возможно"
Узнать бы у специалистов этот вопрос.

Впринципе можн о и вот так обойти шахту, размер стола получается 1000х1500, что вполне нормально, хватит на 5-6 человек спокойно:

quote:

---

Повезло...хотя, ориентироваться только на гвоздь и молоток в этих вопросах я бы не стала...ИМХО))

---

она точно не несущая

quote:

---

Originally posted by Martovskaya:

она точно не несущая

---

ну так а в чем проблема-то? сносите и объединяйте тогда.

quote:

---

Originally posted by tokiocity:
а что бы Вы могли предложить сделать вот с этой планировкой?у нас маленькая дочка,мы хотели увеличить кухню,но из-за вентиляционного короба это сделать не представляется возможным(

---

хорошенькие однушки конечно ничего не скажешь. холл под 20м2 и балкон под 10м2.
предлагаю покрамсать неудобный Z образный коридор (вынести туда куйхню)

пока ребенок маленький - спальня будет общая. Подрастет - родители на диван в гостинную, ребенок в полноценную свою комнату!

quote:

---

Originally posted by Нунф:
а вот с этим что можно сделать??? Очень хотелось бы отделить спальню, возможно ли?

---

может как-то так? большая кухня-гостинная и спальня за полупрозрачной перегородкой купе?!
правда местный орган архитектуры может не согласовать (надо их спрашивать). в Москве видел такие соглаосванные перепланировки, у нас не знаю как с этим.

quote:

---

Originally posted by tokiocity:
спасибо за совет,и как я сама до этого не додумалась,это ж полноценная 2-шка получается))))))

---

удачи!

quote:

---

Originally posted by NN2010:
Здравствуйте, помогите пожалуйста сделать 3-ку, как можно сделать детскую, что бы и спальня и гостиная тоже имели место быть.

---

жду от Вас размеры в п.м.

quote:

---

Originally posted by IRINA8:
Что можно сделать с 2 и 3 467 серии? Кроме ванны и туалета?

---

есть отдельная тема по 467ой серии. там посмотрите.

quote:

---

Originally posted by Tanya0106:
http://www.komos-stroy.ru/images/doma/a11/floor_1/flat_6_big.gif Здравствуйте!!! Мы бы хотели как-то из этого детскую состряпать. Это возможно? Я хотела из кухни сделать, а все остальное объединить. Может что-то подскажете?

---

Сейчас хотим разделить кухню и комнату.
Т.е. сделать двери купе или возвести еще гипсокартонные стены.
Прочитав тему мне понравился вариант с легкими передвижными перегородками, вот только я не знаю кто их ставит и сколько примерно они будут стоить...
Нашел старый план и немного его подправил

quote:

---

Originally posted by k*y:
Помогите пожалуйста советом!
Небольшая предыстория: въехали в новую квартиру, и от старых хозяев досталась кухня - студия (совмещенная кухня с комнатой), т.е. были убраны все стены и возведена небольшая гипсокартонная перегородка.

Сейчас хотим разделить кухню и комнату.
Т.е. сделать двери купе или возвести еще гипсокартонные стены.
Прочитав тему мне понравился вариант с легкими передвижными перегородками, вот только я не знаю кто их ставит и сколько примерно они будут стоить...
Нашел старый план и немного его подправил

---

сделайте подвесную систему дверей купе. никаких направляек на полу. Висят в потолке.
Вот к примеру вот такую систему http://www.aristo.su/systems/suspended/elements/

quote:

---

Originally posted by moroz18:

Доброго времени суток всем!Подскажите что можно сделать.Хотелось бы ванну побольше или может другие какие интересные идейки.Заранее благодарен

---

на быструю вскидку если, то видится как-то так. Убрать бесполезные коридоры! Увеличить комнаты!
возможно даже подумать над вариантом трешки.

quote:

---

DA

---

quote:

---

10,5 м кухня не маленькая

---

quote:

---

Originally posted by Gospod_in:
Скажите можно ли переставлять в пределах ванной комнаты ванну, унитаз и раковину, отмеченные на плане? Аналогичный вопрос по кухне-переставить раковину и плиту. требуется ли согласование перестановки?

---

можно! согласовывать не надо.

Подскажите, что можно интересного сделать с этой планировкой с минимальными разрушениями - совершенно негде располагать одежду и т.п.

Стоит ли делать Витражное остекление на лоджии 2,6м2 и заводить её в жилую площадь? Вид в принципе хороший на ТЦ "Флагман"

Спасибо заранее

quote:

---

Originally posted by Olegovi4:
[b]DA, с НОВЫМ ГОДОМ!

Подскажите, что можно интересного сделать с этой планировкой с минимальными разрушениями - совершенно негде располагать одежду и т.п.
[/B]

---

ну я бы нафиг убрал такой большой коридор.... И сделал бы скорее всего вот так. Красным цветом обозначил большую гардеробную, вход в нее на выбор либо из холла, либо со стороны санузлов.
При входе большой встроенный шкаф получается. Кухня гостинная - центральная часть, от которой расходятся все дороги. Кухня буквой П очень удобна. Можно сделать барную стойку. Балкон можно утеплить, можно и не утеплять, места досаточно.

quote:

---

Originally posted by DA:

ну я бы нафиг убрал такой большой коридор.... И сделал бы скорее всего вот так. Красным цветом обозначил большую гардеробную, вход в нее на выбор либо из холла, либо со стороны санузлов.
При входе большой встроенный шкаф получается. Кухня гостинная - центральная часть, от которой расходятся все дороги. Кухня буквой П очень удобна. Можно сделать барную стойку. Балкон можно утеплить, можно и не утеплять, места досаточно.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004730/4730839.jpg][/URL]

---

Спасибо

quote:

---

Originally posted by Olegovi4:

Спасибо

---

подошло?

quote:

---

Originally posted by Alex27947:
а неподскажите что можно сделать с 2-шкой в 125 серии 46,34кв.м

---

не поленитесь, хотя бы план выложите. сообщите какие стены, какой этаж и че хотите.

quote:

---

Originally posted by Alex27947:
хотелось бы что нить необычное, ну или хотя бы что вообще можно сделать, на счет стен не в курсе
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004734/4734945.png][/URL]

---

походу к Вашей планировке нет вариантов, кроме как объединения гостинной и комнаты. Будет хорошая однушка!

quote:

---

Originally posted by DA:

ну я бы нафиг убрал такой большой коридор....

---

quote:

---

кому я делаю эти все планировки? Вашим клиентам?

---

quote:

---

Originally posted by anhen:

А много сделали уже?
Мне вот тоже интересно - а зачем вы делаете эти перепланировки? Из профессионального интереса и любопытства? Это ж надо время тратить, рисовать... Лично мне вот очень нравится смотреть на то, что у вас получается Жаль, что с моей ничего не получилось, теперь не знаю, куда холодильник пристроить, на кухне не помещается (((

---

ну просто хобби такое ... да и мозг развивает. Но когда благое дело просто риэлторы для себя используют - конечно перебор. Если для себя- пожалуйста.
Кстати по Вашей квартире. зашел по ссылке и случайно обнаружил, что у Вас первый этаж??? если это так... то у Вас масса хорошего для перепланировки!

quote:

---

Originally posted by DA:

Вашим клиентам?

---

Только визиток Ваших нужно

P.S. Идею гардероба посреди коридора жена восприняла негативно

Хотя может и выгорит так

или так:

quote:

---

зашел по ссылке и случайно обнаружил, что у Вас первый этаж???

---

http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?compl=18375812&home=27030800

quote:

---

Originally posted by anhen:

Да! Да! У нас первый этаж. Кстати, там действительно есть небольшие отличия. Например, стена между кухней и коридором на самом деле без коммуникаций (а не как на плане).

---

Наберите ка меня! Вам просто показано сделать перепланировку!!! Что ж Вы все этажность то свою не указываете. Очень многое значит.

мой тел 8912 857 23 98

quote:

---

Originally posted by tmym:
Здравствуйте! Может подскажете: там желтенькая трешка)
Очень хочется 2 детских(маленьких), 1 спальню и кухню побольше. холл можно меньше. этаж 17(верхний). газа нет. дом монолит. несущих стен нет.
или 1 детскую , спальню и кухню большую-с гостиной совместить.

http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?compl=18375812&home=27030800

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004745/4745982.jpg][/URL]

---

у Вас тоже полно вариантов есть. звоните... вот один из них.

quote:

---

Originally posted by tmym:
А еще подскажите с переносом кухни. Перенос коммуникаций-воды и канализации, вытяжки-такое практикуется?

---

че там переносить то? через коридорчик в санузел. совсем рядом. газа у вас явно нет. все решаемо. Единственный момент... в коридорчике будет типа подиум со ступенькой.

quote:

---

Originally posted by tmym:
А еще подскажите с переносом кухни. Перенос коммуникаций-воды и канализации, вытяжки-такое практикуется?

---

че там переносить то? через коридорчик в санузел. совсем рядом. газа у вас явно нет. все решаемо. Единственный момент... в коридорчике будет типа подиум со ступенькой.

quote:

---

Originally posted by anhen:

Да! Да! У нас первый этаж. Кстати, там действительно есть небольшие отличия. Например, стена между кухней и коридором на самом деле без коммуникаций (а не как на плане).

---

на первом этаже кухню можно перенести на жилую зону! предлагаю как-то так. Столовую группу можно поставить и на лоджии.

quote:

---

предлагаю как-то так.

---

quote:

---

Originally posted by DA:

че там переносить то? через коридорчик в санузел. совсем рядом. газа у вас явно нет. все решаемо. Единственный момент... в коридорчике будет типа подиум со ступенькой.

---

DA, огромная просьба, еще вариант по нашей квартире подумать, так чтобы рабочая поверхность кухни осталась там где была изначально ( чтобы не переносить комуникации) и балкон тоже не переделвать в жилую зону. Возможно?

quote:

---

Originally posted by tmym:

так чтобы рабочая поверхность кухни осталась там где была изначально ( чтобы не переносить комуникации) и балкон тоже не переделвать в жилую зону. Возможно?

---

сделайте студию + 2 комнаты тогда. всего несколько стен надо убрать.

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

Originally posted by Uchaneva:

оффтоп

---

С/у совмещенный, и плита от вентканала далековата. Зато кухня по размеру нормальная, а из подсобки либо гардеробную, либо сауну.

quote:

---

Originally posted by Uchaneva:
оффтоп: mm2008, у вас классная планировка, это в каких домах такие?

---

второй дом на И. Закирова от комоса

quote:

---

Originally posted by mm2008:
Пока на ум, только так приходит

Может еще варианты есть?

---

у Вас прекрасная квартира и без всякой перепланировки. Но уж если и делать по Вашему варианту, то тогда уж лучше так!

quote:

---

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. ЧТО МОЖИТЕ ПРЕДЛОЖИТЬ СДЕЛАТЬ С ЭТОЙ КВАРТИРОЙ.ХОТЕЛОСЬ ЧТО НИБУДЬ ОРИГИНАЛЬНОЕ

quote:[B]

click for enlarge 768 X 687 73,0 Kb picture[/B]

---

у Вас прекрасная квартира и без всякой перепланировки. Но уж если и делать по Вашему варианту, то тогда уж лучше так!

Спасибо интересный вариант, будем думать!

Спасибо!!!

quote:

---

Originally posted by alex306:
Самое важное забыла, квартира 3х комнатная, 70,21 кв.м. Застройщик УССТ 8.

---

уточните какие стены несущие? у УССТ как правило панельные дома - и соответственно без права на снос.

quote:

---

уточните какие стены несущие? у УССТ как правило панельные дома - и соответственно без права на снос.

---

по-моему, там только перегородка между общей комнатой и спальней 10 кв. не несущая, мы такую же забронировали, даже не надеюсь там что-то переделать

quote:

---

Originally posted by Uchaneva:

по-моему, там только перегородка между общей комнатой и спальней 10 кв. не несущая, мы такую же забронировали, даже не надеюсь там что-то переделать

---

вот вот

quote:

---

Uchaneva

---

quote:

---

Натуська3412

---

либо вместо прозрачных перегородок сделать купейные конструкции.
Открыли- общее пространство. Закрыли - появились комнаты.
На ночь закрываетесь. Днем и утром открываетесь и получаете большую общую зону!

quote:

---

что можно придумать с такой квартиркой? хотелось бы умудриться и спальное место отгородить, и чтоб гостей принять

---

вот, например

quote:

---

Originally posted by tmym:
Ой не та картинка)))) Нужно чтоб и кухня и балконы остались на месте

---

Ух ты! И меня интересует варианты перепланировок, мы тоже там квартиру купили.

Кстати, tmym, у вас на каком этаже????

quote:

---

Столько много советов Натуське3412!
Я уже мозг сломала))) Подкиньте и мне еще идей

---

quote:

---

Originally posted by tmym:
Ой не та картинка)))) Нужно чтоб и кухня и балконы остались на месте

---

а в чем проблема перенести кухню? Вы многое хотите, но ничего перенести или снести не желаете. так не бывает. Прекрасный вариант имхо предложен был. ровно под Ваши требования. а то, что кухня переносится- не вижу ничего в этом сложного и страшного.

quote:

---

Кстати, tmym, у вас на каком этаже????

---

tmym, Вы знаете, что у Вас есть некоторые привилегии в перепланировке по отношению к другим этажам? можно даже настоящий дровяной камин забубенить

quote:

---

Originally posted by Kishik:
Добрый день, посоветуйте что с этим можно сотворить?) не очень устраивает такой огромный коридор. Очень сильно мешается вентиляционный короб) Как вариант перенести комнату в нижний правый угол?

---

может Вам просто холл уменьшить? кухню гостинную оставить как есть. Санузел вытащить на коридор. Сделать гардеробную при спальне с окном. с ествественным светом (да и одежду проветрить можно)... Либо вместо гардеробной сделать аля кабинет. комп стол поставить, стеллаж.. и окно. прикольно будет. вот как то так мыслится мне.

либо вот такой вариант (немного сложнее технически, но тоже возможен). Вариант возможен если в паспорте на квартиру у вас не стоит гостинная, а стоит именно кухня такой формы (то есть не жилая зона). Это раз. Второе: необходимо будет установить насос у кухни. Остальное решаемо.

quote:

---

Originally posted by Kishik:
В паспорте как раз указано, что это кухня.

---

это очень хорошо!

quote:

---

Originally posted by Kishik:
Как с лоджией обстоит? Кажется вы писали что сейчас очень сложно узаконить объединение комнаты с лоджией.

---

сложно. но видел кучу согласованных вариантов. видимо можно.

quote:

---

Originally posted by Kishik:

Как на ваш взгляд, если кухню перенести вверх, где спальня, как раз все трубопроводы будут рядом.

---

категорически нельзя. кухня над жилой получится

quote:

---

Originally posted by Kishik:
А перенос туалета вполне реально узаконить?

---

это ваще проще пареной репы.

quote:

---

Originally posted by Ирина Ш:

А, как вставить картинку?? с компьютера... не получается...

---

quote:

---

Originally posted by Olegovi4:
Что можете здесь подкорректировать?

---

я бы дверь в комнату перенес из студии.... Во первых получился бы огромный шкаф в холле. Во вторых не надо возвращаться в грязную зону, чтобы попасть в комнату. В третьих дверь никапли не мешает гостинной.
ну и гостинная увеличивается за счет сноса стены.

quote:

---

Originally posted by Natal9ka:
помогите с перепланировкой, очень хочется кухню увеличить (дом панельная пятиэтажка)

---

тоже с подобной планировкой мозг ломаем.. не увидел никаких варантов, видимо мимо внимания проскочило.. может подумаем?

хотелось бы объединить кухню с комнатой, увеличить ванную и сделать три спальни

quote:

---

Originally posted by nikiforr:

тоже с подобной планировкой мозг ломаем.. не увидел никаких варантов, видимо мимо внимания проскочило.. может подумаем?

хотелось бы объединить кухню с комнатой, увеличить ванную и сделать три спальни

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004920/4920686.jpg][/URL]

---

без размеров очень сложно сказать. но вот примерно в этом направлении можно попробовать двигаться.

quote:

---

Originally posted by @lena:
всем добрый вечер. сломали голову как можно перепланировать квартиру. не нашла подобные случаи. Нарисовала то, что хотим убрать. в реале побольше получается проем.
еще кто подскажет, какая это серия квартиры?
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004912/4912701.jpg][/URL]

---

Алена, весьма похоже на 85-серию.
http://tipdoma.com/2010/02/doma-85-serii-114-85/

quote:

---

Originally posted by @lena:
SАlеkS, точно. Спасибо. Нашли вентиляцию?
Мы делаем как рисовала. Не глобально, но должно получится интересно. Места сразу много стало. Полы сняли старые - потолок визуально выше стал

---

в ванной сделан подвесной потолок из панелей - нужно их поднимать для проверки, в выходные попробую.
Тоже думаем по перепланировке, но нам более интересно развязать кухню и прихожую-коридор - чтобы не таскать грязь по всей квартире.
Планировку вечером выложу, но пока до чего-то конкретного не дошли.
У нас по сравнению со стандартной - объединен санузел и в маленькой комнате присоединена лоджия.

quote:

---

SAlekS

---

quote:

---

@lena

---

Если не пугает объединение кухни и залы - посмотрите такой вариант. У меня сделано так, все нравится. Грязь не растаскивается по квартире, т.к. коридор отделен от остальной квартиры встроенным шкафом-купе.

http://www.allns.ru/new-buildi...610770§ion=

quote:

---

Originally posted by Элька:
подскажите можно ли в данной планировке "продвинуть" санузел в коридор, а за счет этого сдивга увеличить площадь кухни? вообще возможно ли такое технически, так как получается стояки тоже переносить нужно. [/URL]

---

санузел в коридор двигайте и расширяйте смело.. а вот по поводу кухни за счет санузла - тут надо уточнить... вы пишите этаж 5... это последний или средний? Если последний, то можно. если не последний- то нельзя!

quote:

---

а вот по поводу кухни за счет санузла - тут надо уточнить... вы пишите этаж 5... это последний или средний? Если последний, то можно. если не последний- то нельзя!

---

quote:

---

Originally posted by Элька:

средний

---

тогда только увеличение санузла за счет коридора. кухню не трогайте.

quote:

---

огда только увеличение санузла за счет коридора. кухню не трогайте.

---

quote:

---

Originally posted by Элька:

---

О! Знакомая планировочка. 3 года назад отказались мы покупать похоже эту квартиру (5-й этаж на Школьной с трамваями под окнами) в пользу новостроя с вторички. Цена одинаковая была.

Самый большой недостаток этой планировки - один туалет. Будете расширять - делайте два полноценных санузла.

quote:

---

О! Знакомая планировочка. 3 года назад отказались мы покупать похоже эту квартиру (5-й этаж на Школьной с трамваями под окнами) в пользу новостроя с вторички. Цена одинаковая была.

---

quote:

---

Самый большой недостаток этой планировки - один туалет. Будете расширять - делайте два полноценных санузла.

---

quote:

---

без размеров очень сложно сказать. но вот примерно в этом направлении можно попробовать двигаться.

---

DA, а разве можно переносить кухню!? а как же вентиляция и канализация?
Что-нибудь можно придумать другое и если кухню оставить на месте?[QUOTE]

quote:

---

Originally posted by SPOiLT:
Если есть пожарные выходы сверху и снизу, той скорее всего нет

---

А если у меня на лоджии нет пожарной лесенки, то можно будет официально узаконить объединение лоджии с комнатой?

quote:

---

click for enlarge 1258 X 1512 261,0 Kb picture

---

у нас такая же планировка. Хотим расширить ванную за счет объединения с туалетом. А туалет вынести в кладовку (бывшая колясочная). Скажите, возможно ли это?

quote:

---

у нас такая же планировка. Хотим расширить ванную за счет объединения с туалетом. А туалет вынести в кладовку (бывшая колясочная). Скажите, возможно ли это?

---

quote:

---

Не могу понять как и куда в форуме прицепить планировку для обсуждения. подскажите.
спасибо.

---

quote:

---

Originally posted by Stroginiks:


Всё, понял.
По планировке: хотелось как-нибудь увеличить коридор. с/у совмещать не буду точно. Если возможно согласование переноса кухни в комнату, то было бы неплохо сделать студию (но говорят это невозможно, практически) этот вариант я рассматриваю как "на свой страх и риск". Дом монолит-кирпич, 19 этаж. перегородок, пока, нет. только с/у стоит.
Подскажите, как можно расставить стены ?

---

зачем Вам увеличивать коридор? ведь увеличивая коридор, Вы явно уменьшите жилую площадь. Вы хотите кухню-гостинную (студию)... там она у Вас как раз сейчас и получается. Зачем кухню переносить в комнату тогда? У Вас прекрасная планировка. особенно для студии с тремя окнами на две стороны света! Но если и хочется что то перепланировать, то я бы сделал вот так.

quote:

---

Originally posted by DA:

...Но если и хочется что то перепланировать, то я бы сделал вот так.

---

quote:

---

зачем Вам увеличивать коридор? ведь увеличивая коридор, Вы явно уменьшите жилую площадь.

---

quote:

---

Что можно сделать с этой однушкой?

---

quote:

---

Originally posted by Primer:

можно сделать студию

---

похоже снесли несущаю панель и венткороб
ну наверное так и можно, раз задание четкое не ставят

quote:

---

Originally posted by Primer:

можно сделать студию

---

Студия не вариант)так как не понимаю как можно спать там же где готовить)
Вот коридорчик бы как-нибудь расширить,он там по-моему сантиметров 80 и обустроить темную комнату...вот это вопрос

quote:

---

Originally posted by DA:

похоже снесли несущаю панель и венткороб

---

quote:

---

Ага, венткороб "стерли"

---

quote:

---

Originally posted by sodbi:
Что можно сделать с этой однушкой?

---

идею подчерпнуть отсюда!

quote:

---

Originally posted by AngelLenaBeauty:
помогите с перепланировкой! нам нужна детская и спальня.

---

вот здесь Вам спальня, а вот здесь можно детскую сделать!

quote:

---

вот здесь Вам спальня, а вот здесь можно детскую сделать!

---

quote:

---

Originally posted by DA:

идею подчерпнуть отсюда!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005368/5368878.jpg][/URL]

---

такую тоже можно в том же стиле переделать?

quote:

---

Originally posted by AskII:

такую тоже можно в том же стиле переделать?

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005474/5474884.jpg][/URL]

---

да. не вижу препятствий.

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:

а насчет такой какие есть мысли? не нравится большущая прихожая с коридором

---

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:
а насчет такой какие есть мысли? не нравится большущая прихожая с коридором

---

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:
спасибо за вариант))) спальня - да, так и хочу. пусть будет длинная, потом зоны в ней создам визуально мебелью и т.п., а вот объединять кухню-гостиную - нет. равнодушна к студиям, не хочу так)

---

тогда так

quote:

---

Как заносить мебель в гостиную?

---

Сначала занести мебель, потом сделать перепланировку . А я всегда большой коридор хотела

quote:

---

Originally posted by Basil:
И остаётся вопрос: "Как заносить мебель в гостиную?"

---

диван значит в санузел сперва... потом из него в гостинную. как то так

это все безразмерно же нарисовано. рисовать проект надо, смотреть. меньше 1100 коридоры то уж не делать. можно дверь в гостинную перенести напротив входа в квартиру.. но тогда теряется квадратный метр шкафа купе.

quote:

---

Originally posted by DA:

диван значит в санузел сперва... потом из него в гостинную. как то так

это все безразмерно же нарисовано. рисовать проект надо, смотреть. меньше 1100 коридоры то уж не делать. можно дверь в гостинную перенести напротив входа в квартиру.. но тогда теряется квадратный метр шкафа купе.

---

спасибо!!! в спорах-сомнениях-вариантах обязательно найдется оптимальное))

quote:

---

Originally posted by DA:

можно дверь в гостинную перенести напротив входа в квартиру..

---

В итоге всё придёт к моему первому совету: сделать двойную дверь в гостиную под углом. Мы так и сделали в своей ленинградке.

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:
а насчет такой какие есть мысли? не нравится большущая прихожая с коридором

---

А как насчет такого варианта,мы сами так подумываем.

quote:

---

Originally posted by N@tu'Lik:

А как насчет такого варианта,мы сами так подумываем.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005541/5541998.png][/URL]

---

спальня без окна шириной 2 метра! жесссь!

quote:

---

Originally posted by Рыбка-таранька:
Буду рада любым советам и замечаниям)))

---

Ваша перепланировка вполне логичная!
можно еще такой вариант проработать (здесь есть неоспаримы плюс: две отдельно выделенные комнаты). Раз Вы на первом этаже, то кухню можно вынести куда угодно, за исключением санузлов.

quote:

---

Originally posted by DA:

спальня без окна шириной 2 метра! жесссь!

---

Ну это же спальня! В ней только ночь поспать. Нафиг в ней окно? 2 метра какраз хватит для кровати!

quote:

---

Ваша перепланировка вполне логичная!
можно еще такой вариант проработать (здесь есть неоспаримы плюс: две отдельно выделенные комнаты). Раз Вы на первом этаже, то кухню можно вынести куда угодно, за исключением санузлов.

---

И разрешите еще выслушать Ваше мнение - если сделать взрослую спальню в гостинной у балкона(внизу с большим окном она получается).Кухню оставить на месте. И гостинная с кухней будут в виде восьмерки - как там можно расположить мебель оптимально (учитывая стояк отопления в прихожей). И вообще гостинная без естественного освещения, наверно, хуже вариант, чем спальня без него же...

quote:

---

Originally posted by Рыбка-таранька:

Спасибо за вариант)))Очень хороший ,только вот выход на балкон получается один из спальни...А балкон у нас любимое место у всей семьи, особенно летом)))) Кстати , вот угловой шкаф купе гораздо больше места в прихожей оставляет - как раз чтобы попами не толкаться)))) А по поводу переноса кухни - под нами офисы(рабочая комната и коридор по-моему) ,это не станет препятствием? И, если мы выберем перенос кухни, на сколько это затратно? Я имею в виду сами работы по переносу, а не стоимость кухни и отделки.

---

в своем варианте я вопще перепланировку не сделал. просто кухню перенес- поэтому не особо дорого все и будет. По офисам соседей снизу лучше уточнить в управлении архитектры (но сдатеся мне что можно).
выход на балкон можете поменять. сделать из гостинной, а из спальни окно (согласуйте с архитектурой- но не вижу проблем).

з.ы.: лучше б чтоб везде были окна

quote:

---

Originally posted by надюхан:
ну что никаких предложений по пятикомнатной ленинградке нету , очень жалко

---

а где планировка то?

quote:

---

з.ы.: лучше б чтоб везде были окна

---

quote:

---

16 m2 для кухни гостинной маловато конечно! 21,4м2 предпочтительнее, тем более если выход на лоджию сделаете дополнительный еще из этой комнаты.

---

quote:

---

Originally posted by Komar:

пылесос, гладильная доска, инструменты и т.п.

---

quote:

---

Originally posted by надюхан:

Скажите пож-а а что можно интересного сделать с 5 комн квартирой планировка ленинградка.из большой комнаты сплошная стена прохода нет

---

quote:

---

Originally posted by duchka:
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.

---

можно завалить ее всяким хламом к примеру
планировку скиньте да?

quote:

---

Originally posted by DA:

можно завалить ее всяким хламом к примеру
планировку скиньте да?

---

Второй день временные трудности
Только вот так получается https://izhevsk.ru/forums/icons...571/2571147.jpg

quote:

---

Originally posted by duchka:
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.

---

Отмечусь. В планах было сделать гардеробную комнату.

quote:

---

Originally posted by duchka:
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.

---

Можно сделать гардеробную. Можно вставить туда холодильник, но в вашей планировке тогда пропадет остальное место в темной. Вот если бы у вас была бы угловая трешка тогда можно было бы по интереснее сделать.

quote:

---

ну может всетаки кто-то что-то предложит по 5 комн ленинградке

---

quote:

---

Originally posted by dasha1987:
у меня вопрос...
собираемся делать перепланировку, этаж 5(последний), сталинка....по одной стене идет кухня, ванна, туалет и подсобка, хотим отрезать от ванны кусок в пользу кухни, а подсобку убрать в пользу санузла(который объединим)...по гидроизоляции и т.д. понятно, но вот возможно увеличить кухню за счет подсобки или это будет считаться увеличением за счет санузла, что вроде нельзя или если последний этаж можно?

---

на последнем этаже допускается кухню размещать над ванной! ванну над подсобкуой тоже можно независимо от этажа.

так что в Вашем случае все можно!

quote:

---

так что в Вашем случае все можно!

---

quote:

---

Originally posted by dasha1987:

большое спасибо, обрадовали!!!!1

---

пжлст

quote:

---

Originally posted by Svetochka:
Подскажите если комнату с одним окном поделить на 2 части посредством гипсокартоновой перегородки с раздвижными дверями-купе - разрешит ли БТИ такую переделку?

---

а комфортно ли Вам самим будет жить в такой перепланировке, где бочком бочком ходить?!

з.ы.: БТИ вряд ли разрешит.. нормы делимости вряд ли пройдете.

quote:

---

где бочком бочком ходить?!

---

quote:

---

Originally posted by Svetochka:

а почему бочком-то если двери широкие будут и комната прямоугольная (будет разделена пополам по длине) по другому никак не выделить место для ребенка, если только кухню вообще переносить в жилую комнату...

---

я думал Вы делите окно на две части
посмотрите такая планировка была в этой теме. есть не плохой вариант...

quote:

---

я думал Вы делите окно на две части

---

quote:

---

ну а по факту все-таки лучше делать стену после выдачи тех.паспорта - или попробовать узаконить?

---

quote:

---

в смысле до или после!?

---

СПАСИБО.

quote:

---

Originally posted by Maximvp:
.думаем получится ли сделать 4 комнаты

---

слишком мало окон

quote:

---

Originally posted by Valysha:
Здраствуйте. Хочу такую квартиру брать. Можно из неё сделать трешку и по максимуму расширить жилую площадь, Монолит

---

вот самый простой вариант. уверен есть еще масса!

quote:

---

Originally posted by brut123:
Здравствуйте. Можно ли что то перепланировать? Нужен гардероб и совет по зонированию (зал + кухня). Монолит.

---

у Вас прекраснейшая квартира! три стороны света! холл по центру. Санузлы больше. Монолитный пилон один. Все что угодно можно сделать.
самое простое опять же - снести стеночку между кухней и гостинной. Туалет перенести к ванной (ванну чуть урезать).... на месте туалета гардероб.

quote:

---

Originally posted by DA:

+1.
выигрыш есть. можно поменять местами назначение комнат. Ванна будет сверху, тулает снизу. Зато теперь влезет и стиралка и душ кабина и даже в унитаза на всякий случай!
но коридор мне дико не нравится. очень. и ничего главное с ним сделать нельзя.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001689/1689281.jpg][/URL]

---

В коридоре отлично размещаются гардеробные, что освобождает комнаты от шкафов с одеждой. А с санузлами дуратская планировка. У нас такая квартира. У меня в туалете норм стиралка размещается без утраты раковины. В ванной тоже норм места, думаю там второй унитаз поставить, чтоб дети не бегали в др.часть квартиры в туалет (ночью, например).

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Кв-ра аналогична N 136 на планировке, хотелось бы ещё дополнительно душевую кабину куда нибудь воткнуть, голову сломала, думаю некуда, может я не не права? можно ли ещё как нибудь улучшить планировку? тёмные совсем не нужны
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/006954/6954580.jpg][/URL]

---

воопще проблем не вижу. ванну раздвигайте в сторону коридора... и у Вас душевая влазит.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
пардон не указала надо отдельно стоящую, чтобы могли пользоваться два члена семьи раздельно

---

у вас там столько места, что влазит три санузла

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Спасибочки за предложение, посмотрим на натуре, что от прихожей в таком случае остается, пыталась спрашивать у проектировщика Голубо: куда воткнуть..? даже слушать не стал,на вопрос о доп.с/у под душевую сказал: я проектировщик, я говорю НЕТ!

---

Если Саша Голубо сказал НЕТ, значит НЕт! Они проектируют согласно норм.

quote:

---

Originally posted by Rosochka18:

Если Саша Голубо сказал НЕТ, значит НЕт! Они проектируют согласно норм.

---

а где нарушение норм? санузлы выдвинуты на нежилую площадь.

Приобретаю вот такую квартиру.
Стоит вопрос о планировке:
1. Хочется спальную зону
2. Рабочую зону планирую сделать используя площадь балкона ( буду утеплять)
3. Комнату и кухню зонально нужно разделить.

У самого есть идеи в голове, но хочу еще посмотреть варианты,

Спасибо

quote:

---

Originally posted by EVP:
Приобретаю вот такую квартиру.
У самого есть идеи в голове, но хочу еще посмотреть варианты,

---

что-то подобное я делал. вот так получилось. квартира была квадратов 28 вроде.

quote:

---

Originally posted by artictka:
Планируем что-то подобное в однокомнатной квартире 33кв., и еще балкон утеплить, переживаю только по поводу переноса кухни, как это с точки зрения закона?

---

кухню нельзя переносить на жилую зону! в коридор, в технические, темные комнаты- можно!

quote:

---

Originally posted by shatz:
Доброго времени суток всем. Тема очень полезная. Посоветуйте пожалуйста. Имеем двушку со смежными комнатами, угловую. В дальней комнате 2 окна. Нужно сделать малогабаритную трешку с 2 спальнями , кухней-гостиной. На сегодняшний день кухня с гостиной уже совмещена и есть изменения в санузле ввиде ванны. Планирую ванну убрать в пользу кабины. В общем не могу сообразить планировку зоны прихожая-санузел-кухня-гостиная. с комнатами решила передвинуть перегородку межкомнатную и поделить пополам получившееся пространство. Получится 2 комнатки по 9кв.м примерно.Для спальни самое то.

---

какой этаж? дом панельный или кирпич? и где у Вас на плане ванная? ее я смотрю вообще нету. такое разве бывает?

quote:

---

Originally posted by DA:

какой этаж? дом панельный или кирпич? и где у Вас на плане ванная? ее я смотрю вообще нету. такое разве бывает?

---

quote:

---

Originally posted by klavka:
Ответьте, пожалуйста. Хочу перенести кухню на место ванной комнаты , а ванну разместить в темной комнате. БТИ разрешит такую перепланировку?

---

да, если у Вас последний этаж!

quote:

---

DA

---

Озабочена в данный момент поиском квартиры. Что перепланировка неизбежна приняла как факт. В новостройках-кандидатах с воплощением своих идей на бумаге справилась почти без проблем. (Усё можно подогнать под себя))
НО дом N1, самый самый самый рассматриваемый и желанный вариант, - ЭТО ЧТО-ТО Планировка двушки настолько эээ...ммм...непривычно нелогичная для хорошего дома.. Маленькая кухня (10м2 для новостроя мало!). Прихожая и то больше, Но при этом нефункцианальна и бесполезна: нечего поставить в квадрат, в который выходят 7 дверей.
Посмотрите, уважаемые, пожалуйста, как это можно изменить, я моск уже сломала(. Спасибо.
Мои скромные хотелки :
кухня-гостинная (от 15м2), маленькая спальня и немаленькая детская.
http://www.komos-stroy.ru/realestate/kv/803/
планировки вставлять ещё не знаю как, пока тока ссылка.
научусь и нарисую

quote:

---

Originally posted by ДАНЕЧКА:
Планировка двушки настолько эээ...ммм...непривычно нелогичная для хорошего дома.. Маленькая кухня (10м2 для новостроя мало!). Прихожая и то больше, Но при этом нефункцианальна и бесполезна: нечего поставить в квадрат, в который выходят 7 дверей.

---

как вариант санузел выдвинуть в холл, тем самым холл уменьшиться санузел увеличится. Дверь сделать с другой стены - в холле получится одна стена глухая (опять же зеркало повесить, трюмо поставить или даже шкаф...
между кухней гостинной естественно просится снос стены.

quote:

---

Originally posted by ДАНЕЧКА:
если стену убрать полностью, т.е. где утолщение внизу на плане тоже. возможно?

---

Это несущая колонна. убрать ее нельзя.
попробуйте вот так. может даже и получится.

quote:

---

Originally posted by ДАНЕЧКА:

[пысы. а всётаки интересно - с выносом кухни на лоджию прокатило бы?]

---

если только нелегально

quote:

---

Originally posted by MAX i K:
смущает коридорчик между прихожей и ванной, его ширина 86 см,

---

ну так и уберите визуально этот коридорчик. Сделайте вот так.
Во-первых грязная зона при входе не будет растаскваиться когда будете бегать из кухни (или санулзов) в гостинную... То есть она стала тупиковая обособленная.
Во вторых- появился хороший гардеробный шкаф прямо при входе, а то даже верхнюю одежду повесить негде. Двери купе сделайте зеркальные - будет пошире визуально.
Ну и соответственно перенося дверь в гостинную в другой край, Вы как минимум убираете этот коридор, не надо будет по нему бегать.

quote:

---

DA

очень жду ответа пост 462. Спасибо

---

quote:

---

Originally posted by kata008:
Убрать окно, в комнате что на 16кв, слегка расширить проход и утеплить лоджию. Возможно ли это?
[/URL]

---

официально вроде как нет

quote:

---

Originally posted by anika2905:
подскажите, знающие, можно ли так сделать.
из этого
это

---

если без стеночки между кухней и спальной- то можно.
не забывайте в коридоре у Вас получится порожек, под которым трубы каналии от кухни пойдут в ванну.

quote:

---

Originally posted by anika2905:
а почему без стеночки?

---

кухня как комната насколько мне известно не может располагаться над жилыми зонами (а у Вас она на них заходит). А вот в варианте студии (кухня-гостинная) - кухонная зона может расположиться над нежилой.
Да и по нормам делимости не пройдете. у Вас получается двухкомнатная квартира, там одна из комнат должна быть не меньше скольки то там метров. не помню точно. У вас комнатущечки, комнатущечки.
Да и где вы сидеть то будете у телека к примеру? на кухонке в коридоре? Зачем себя так ущемляете? Уже лучше полноценную студию иметь и спать на разложенном диване. чем так себя загонять в клетушечки.

quote:

---

Originally posted by anika2905:
стенки для хоть какого-то ощущения изолированности))

---

стенки для хоть какого-то уменьшения пространства. мало было... хотим еще меньше!
зонируйте мебелью а не стенами.

quote:

---

Originally posted by пуговицца:
всем привет, в теме есть смысл искать инфу по поводу согласования перепланировки (снос ненесущей "гипсовой" стены между кухней и гостиной)?
Заранее спасибо, если ткнете

---

Редко какой ремонт обходится без перепланировки. От простых арок между комнатами до возведения новых стен и полного уничтожения старых. Даже если перепланировка, на ваш взгляд, незначительная, ее лучше сразу согласовать со всеми надзорными органами. В противном случае вы можете наблюдать всевозможные последствия вмешательства в устройство дома в виде грибка на стенах, трещин и даже обрушений, а при продаже жилья паспорт БТИ просто не сможете получить.

Шаг первый:
Идем в свою районную администрацию - по месту жительства (см. <ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ> ). Обращаемся в отдел, отвечающий за жилищно-коммунальное хозяйство. Там вам дадут консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировками и снабдят списком необходимых документов. В администрации же вам затем выдадут разрешение на перепланировку.

Шаг второй:
Чтобы получить заветный листочек, потребуется собрать пакет документов и приготовить некоторую сумму денег.
Какие документы необходимы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме, утвержденной Правительством РФ (образец есть в отделе ЖКХ администрации);
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- проект переустройства и (или) перепланировки, согласованный с обслуживающими организациями;
- технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать;
- письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся собственниками, не требуется;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен, если помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.

Шаг третий:
Чтобы собрать все документы, нужно заказать проект перепланировки. Сделать это можно в специализированных организациях. Но прежде необходимо обратиться в БТИ, чтобы получить выписку из техпаспорта жилого помещения. Этот план квартиры нужен проектировщику для работы.

Шаг четвертый:
Когда план готов, вам предстоит пройти процедуру обязательных согласований проекта. Идем в четыре основные организации:
- организация, на балансе которой находится ваш дом (если муниципальный - то это ГЖУ, если собственник ТСЖ, то вам потребуется автограф председателя товарищества);
- Госпожнадзор;
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР> (санэпидемстанция);
- Главное управление архитектуры и градостроительства.
Если изменения квартиры вы задумали так, что они затронут систему газоснабжения или несущие конструкции, придется просить <добро> и у газовой службы (<Ижевск-газ> ) и проектировщика дома (к примеру, <Удмуртгражданпроекта> ).
Для согласования нужно писать заявление на имя начальника службы с просьбой разрешить такую перепланировку, которая указана в плане (копию плана прикладываем).

Шаг пятый:
Когда проект согласован, собираем остальные документы с заявлением о перепланировке на имя главы администрации вашего района. Теперь можно идти в жилищно-коммунальный отдел администрации. Когда вашу папку с документами примут, взамен получите расписку с датой. От нее начинайте отсчитывать сроки выдачи разрешения. Решение о согласовании должно быть принято согласующим органом не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов. Через три рабочих дня вы должны получить соответствующий документ, и если решение положительное, можете начинать ремонт.

ЦЕНА ВОПРОСА
Во сколько обойдется перепланировка ижевчанам
Раскошелиться придется несколько раз: заплатить за проект (особенно дорогим удовольствием станет ремонт, если в планах - перенос стен, отопительного и сантехнического оборудования), за согласование с ГЖУ, пожарными и санэпидемстанцией, а также за регистрацию акта выполненных работ в БТИ.
- За согласование плана с ГЖУ или ТСЖ нужно выложить от 300 рублей.
- Согласование с Госпожнадзором <стоит> не менее 700 рублей.
- Санэпидемстанции за согласование проекта и все справки нужно отдать сумму от 1000 рублей.
- Регистрация перепланировки обойдется примерно в 400 рублей.
КСТАТИ
Получить разрешение это еще не все. Полностью законной ваша перепланировка станет, когда в свежеотремонтированную квартиру вы пригласите приемочную комиссию (из того же согласующего органа). Пригласить <гостей> нужно письменно. Комиссия придет и подтвердит, что все сделано правильно - тогда она подпишет акт выполненных работ. Акт будет отправлен в БТИ, где зарегистрируют изменения в квартире.

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ
- Отдел ЖКХ Администрации Индустриального района: ул. Дзержинского, 5, тел. 44-22-65
- Отдел ЖКХ Администрации Октябрьского района: ул. Песочная, 2/1, тел. 59-75-18
- Отдел ЖКХ Администрации Первомайского района: ул. Пушкинская, 150, тел. 68-47-38
- Отдел ЖКХ Администрации Устиновского района: ул. 40 лет Победы, 60а, тел. 36-48-62
- Отдел ЖКХ Администрации Ленинского района: ул. Азина, 146, тел. 71-53-01
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР>: ул. Кирова, 46, тел. 43-23-11
- БТИ (ГУП УР <Удмурттехинвентаризация> ): ул. Краева, 21, тел. 76-44-66
- Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска: ул. Песочная, 11б, тел.: 919-800, 919-824
- Управление <Госпожнадзора> ГУ МЧС УР: ул. Коммунаров, 325, тел. 72-66-45

взял отсюда
http://izhlife.ru/center_news/cont_2645.html

quote:

---

Короче, узнают или нет?

---

quote:

---

Originally posted by ДАНЕЧКА:
[b]ad1980
спасибо, оч интересно
мдаа.. работы непочатый край((
А подскажите, если весь этот геммор обойти, просто сделать ремонт с перепланировкой (ничего кардинального типа несущих стен/сантехники/газа), то как в дальнейшем мне будет хлопотно продать эту квартиру? Я имею ввиду, что я нахожу покупателя на неё, покупателя устраивает моя перепланировка, а дальше? Кто-нибудь из вышеперечисленных организаций посещает в момент сделки квартиру зачем-либо, ну там подписи/печати/галочки..? Короче, узнают или нет? [/B]

---

quote:

---

если покупают не через ипотеку

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Шаг четвертый:
Когда план готов, вам предстоит пройти процедуру обязательных согласований проекта. Идем в четыре основные организации:
- организация, на балансе которой находится ваш дом (если муниципальный - то это ГЖУ, если собственник ТСЖ, то вам потребуется автограф председателя товарищества);
- Госпожнадзор;
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР> (санэпидемстанция);
- Главное управление архитектуры и градостроительства.
[/URL]

---

госпожнадзор и СЭС можно забить. к ним необходимо идти если перепланировка уже есть и через суд хотите ее узаконить.

quote:

---

Originally posted by Марковод:
Добрый день. Можно такую двушечку перерисовать в трешечку? Хотелось бы наглядно посмотреть, как это будет выглядеть, и что можно вообще придумать.

---

какой этаж? из чего стены?

quote:

---

Originally posted by Марковод:

Добрый день. Можно такую двушечку перерисовать в трешечку? Хотелось бы наглядно посмотреть, как это будет выглядеть, и что можно вообще придумать.

---

quote:

---

Originally posted by DA:

какой этаж? из чего стены?

---

8ой этаж, 10ти этажки. Из Проектной декларации: Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией пенополистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200 мм, перегородки санузлов выкладываются из керамзитобетонных блоков. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля из наплавляемых материалов.

quote:

---

Originally posted by Марковод:
внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200 мм

---

Тогда нет. не сделать трешку.

quote:

---

Originally posted by BatonchiK24:

а что сами хотите? комнаты для кого? есть ли дети? какие помещения точно нужны?

---

хотим детскую, небольшую спальню для родителей ну и что бы было где с гостями рюмку чая выпить

а что сами хотите? комнаты для кого? есть ли дети? какие помещения точно нужны?

хотим детскую, небольшую спальню для родителей ну и что бы было где с гостями рюмку чая выпить
______________________________________________

жалко конечно, что там стена несущая, хотя уточнитесь у Комоса (это ЖК петровский, насколько я понимаю), действиетельно ли несущая стена между общей комнатой и кухней. Если она действительно несущая, то в общей комнате два окна, делите пополам))) и вам спальня, и маленькая гостиная. и все с окнами))) можно разделить дверями-купе

quote:

---

год назад мне это стоило рублей 7 на круг, если не путаю.

---

quote:

---

могу свои показать если кофием напоишь

---

вдруг, у нас с тобой квартиры похожие
ага, и души у нас родственные

я скопирую
см выше. или ты еще и инженер пгс между делом? вот удивила так удивила)

quote:

---

там еще мзда в УК за внимание к моей жалкой персоне и оплата нотариальной доверенности лазить вместо меня по всем буеракам.

---

quote:

---

а вдруг дом рухнет от твоей перепланировки - кому отвечать? авторский надзор опять же..

---

quote:

---

или ты еще и инженер пгс между делом?

---

quote:

---

Originally posted by ДАНЕЧКА:
спасибо.
Так как я полный чайник в вопросах недвижимости, то ещё один вопрос:
а в процентном соотношении - как больше покупают: покупка за наличку или через ипотеку, на сегодняшний день, не подскажите? (двушка 65 кв) Хотя б очень приблизительно

---

учитывая цену квартир,за наличку думаю мало продаж,хотя знакомые продали ДВЕ квартиры в том году.одну за наличку(добрал необходимую сумму через кредит),вторую через ипотеку...

ps немножко непонятно написал) я ходил только в БТИ, в кв и к гл инженеру УК. все остальное за меня сделал инженер БТИ.
акт приемки - подписывают: архитектура, УК, заказчик(я), подрядчик(! с печатью ), автор проекта(!! инженер БТИ), ну и сверху - администрация района. вот такие пироги с катятами.

quote:

---

мне администрация не подписала,пришлось утверждать через суд

---

quote:

---

Originally posted by пуговицца:

а чем мотивировали? у вас снос стены был или какие-то более сложные изменения?

---

я сначала сделал,затем по факту утверждал
всем сделавшим отказывали,но тут же был образец для подачи в суд(перепланировку утверждал в 2007 году примерно,может и поменялась что)
в администраций сказали что они могут согласовать через суд,не надо пугаться этих трех букв

quote:

---

подрядчик(! с печатью )

---

Есть какие-то слабые места в моем подходе, как думаете?

Есть какие-то слабые места в моем подходе, как думаете?
конечно. то, что у тебя в голове между ушами.

quote:

---

конечно. то, что у тебя в голове между ушами.

---

quote:

---

затем суд..

---

quote:

---

Originally posted by пуговицца:

у меня еще нет перепланировки.. вроде бы и судиться повода еще нет?

---

тогда читай

DA
Шаг четвертый:
Когда план готов, вам предстоит пройти процедуру обязательных согласований проекта. Идем в четыре основные организации:
- организация, на балансе которой находится ваш дом (если муниципальный - то это ГЖУ, если собственник ТСЖ, то вам потребуется автограф председателя товарищества);
- Госпожнадзор;
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР> (санэпидемстанция);
- Главное управление архитектуры и градостроительства.
[/URL]

госпожнадзор и СЭС можно забить. к ним необходимо идти если перепланировка уже есть и через суд хотите ее узаконить.

quote:

---

taisa07

---

Кстати, если все-таки переделывать санузел в двушке, можно часть коридора присоединить.

очень не комфортная планировка. Скажите какой у Вас этаж?

Кабинет можно сделать с выходом из спальни (двери раздвижные купе).
При входе полноценный гардероб. Еще вон место под один шкафчик увидел рядом со стеночкой гостинной.
Два раздельных санузла. Один причом ну оччччень большой. и стиралка и гладильная доска и все что угодно влезет, хоть джакузи.

опять же плюс, когда одно единое пространство (а не куча маленьких комнатющек) - это один кондиционер на все три зоны

ну и последний аргумент: шумная зона в одной стороне, спальные зоны в другой. не в перемешку!

теперь по бумагам. прямой путь я тебе описал - без проекта никак. хотя ты можешь и попробовать, вам как известно закон не писан. путь через жо.у(т.е. по суду опосля) я не исследовал - мб там и не нужен проект. кстати БТИшки и его делают - выбор за тобой.

вот и все. жадина

quote:

---

Originally posted by пуговицца:
а вообще кто-то объединял кухню с комнатой? в итоге при проживании какие минусы могут быть? может я совсем разочаруюсь в этой затее... кухня 9 кв.м. на троих не давит вроде)

---

Если у каждого члена семьи есть своя спальня, то ни чего страшного. Но надо иметь ввиду, что вытяжка на кухне должна быть мощной, это раз. А во-вторых, как у нас, если часто ночуют гости, то можно и о них подумать: удобно ли будет им и вам, если они будут спать в студии? Вот на мой взгляд какие нюансы выплывают. Ну и, порой бывает так, что когда гости собираются, то женщины и мужчины хотят посидеть в разных помещениях: девочки на кухне, а мальчики в зале. Но и студия тоже очень привлекательна. Для себя выбрала такой вариант: должны быть двери-купе, как в "Моей прекрасной няне" При желании всегда можно изолировать, хоть и условно.

quote:

---

Для себя выбрала такой вариант: должны быть двери-купе, как в "Моей прекрасной няне" При желании всегда можно изолировать, хоть и условно.

---

quote:

---

роме того, в выключенном состоянии вытяжка насколько я знаю воздух пропускает плохо

---

quote:

---

все таки надо вам над головой бассейны обустроить! НАДА!!

---

quote:

---

Originally posted by taisa07:
Какова вероятность затопления в кухне-кабинете на 8 этаже 9-ти этажного дома?

---

вероятно 1/9 процентов!?

quote:

---

если вылить на пол ведро воды = 100%

---

quote:

---

Какова вероятность затопления в кухне-кабинете на 8 этаже 9-ти этажного дома?

---

quote:

---

можно кухню и санузел поменять местами при перепланировке?

---

quote:

---

Originally posted by пуговицца:

у вас разные стояки на кухне и в СУ ?

---

разные

quote:

---

Originally posted by Valysha:
Вопрос: можно кухню и санузел поменять местами при перепланировке?

---

нет, нельзя. есть исключения правда.

quote:

---

Originally posted by taisa07:
По перепланировке предложили в кухне кабинет сделать, а это библиотека и техника. Размышляю стоит ли?
Один раз уже соседи с 9 этажа затопили. Капитально, дошло до подвала.

---

А натяжной потолок не спасёт? Вроде хорошо воду держит, а потом всё аккуратненько сливается через отверстие для светильников. Мы так больше ведра (если не два) слили. Да и то, весь потолок без отверстий был, пришлось чуток дырочку делать. А теперь даже и найти тяжело, зная, где эта дырка была сделана!

предложили в кухне кабинет сделать
а пардон еду готовить где предложили? неужто в санузле? что курил дизайнер - пусть отсыплет. я тоже так поторчать хочу)

кухню и санузел поменять местами при перепланировке
чот фантазии не хватает - ну на месте кухни можно роскошный санузел забабахать, а на месте санузла - чо за кухня? для карлика кв что ли?

А натяжной потолок не спасёт?
а если вода по стенке потечет? там узел крепления потолка негерметичный - пропустит и не моргнет

quote:

---

а если вода по стенке потечет? там узел крепления потолка негерметичный - пропустит и не моргнет

---

quote:

---

Блин, надо застраховать соседей перед ремонтом))

---

quote:

---

Originally posted by mrXBOCT:
а пардон еду готовить где предложили? неужто в санузле? что курил дизайнер - пусть отсыплет. я тоже так поторчать хочу)

---

quote:

---

Originally posted by mrXBOCT:

чот фантазии не хватает - ну на месте кухни можно роскошный санузел забабахать, а на месте санузла - чо за кухня? для карлика кв что ли?

---

по-моему так это у Вас фантазии не хватает. четко себя в рамки санузла вгоняете. имелось ввиду про кухню в санузле с заходом на нежилую площадь, к примеру на коридор. И на последнем этаже это сделать реально!

это у Вас фантазии не хватает. [..] имелось ввиду про кухню в санузле с заходом на нежилую площадь
типа автотюнинг по русски: нет спойлера - поставь, есть - сними? походу один из таких дизайнеров поработал в моем доме - когда выхожу на лоджию - чувствую запах еды. кухни по проекту этого дома - через пару комнат по горизонтали. не иначе кто то в комнате снизу кухню разместил а нет, ну конечно не в комнате, а в санузле с заходом.. и пофиг что санузел - бетонная санкабина, представляю как ее ломали.. кстати, в санузле и в нежилой площади обычно окон не бывает. кухня без окна - нормально? или опять у меня фантазии не хватает?

quote:

---

Originally posted by mrXBOCT:
или опять у меня фантазии не хватает?

---

да. действительно. к сожалению не хватает

quote:

---

Originally posted by mrXBOCT:
ну дак предупреждать надо) ещеп с кодовым замком вопросы задавали. мда, 2 кухни на одну кв - эт перебор. если только 2 хозяйки будет) тогда наверное да - натяжной потолок спасет то что посередке, а остальное - страховка.

---

quote:

---

ну поставь.

---

quote:

---

Марковод

---

quote:

---

Originally posted by Ветер в голове:
Здравствуйте! А мне поможете советом ? Малюсенькая квартирка на одного, хотелось бы сделать перепланировку, но не глобальную (без сноса стен), и в кухне нужна дверь, пусть она будет в другом месте. И темная комната не нужна.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008205/8205702.jpg][/URL]

---

Я была в таких квартирах, там самое неудобное-это вход в ванную, прихожка узкая,до двери немного, когда сразу же раздеваются 2 человека-грязи на полприхожей, так что на Вашем месте я бы дверь туалета бы перенесла, чтобы грязь по квартире не разносить.

ещё думаю один вариант: вход на кухню сделать из комнаты, а коридор разделить на три части: для холодильника, гардероб и под стиральную машинну в ванной

так что если у кого немножко в эти 16м план не влазит - не бойтесь. если нельзя, но очень хочется, то можно

quote:

---

Originally posted by Lexx10:
один из вариантов планировки:

---

сделали кучу углов, потом мучиться будете, хотя бы даже с раположением мебели. да и в верхнюю спальню попасть может только очень стройный человек. уж очень узок коридорчик.
а самое главное зачем уменьшать полезную площадь и увеличивать бесполезную?

quote:

---

Originally posted by Ветер в голове:
хотелось бы сделать перепланировку, но не глобальную (без сноса стен)

---

это как? перепланировка - это как раз таки снос стен

quote:

---

так что если у кого немножко в эти 16м план не влазит - не бойтесь. если нельзя, но очень хочется, то можно

---

quote:

---

Originally posted by adn__2007:
Предложите вариант препланировки однокомнатной квартиры в 2-шку.

---

посередине ставьте перегородку и будет Вам двушка!

quote:

---

Originally posted by DA:

посередине ставьте перегородку и будет Вам двушка!

---

Если просто перегородку, тогда одна комната проходная получается.

quote:

---

Originally posted by adn__2007:

Если просто перегородку, тогда одна комната проходная получается.

---

с чего бы это?

quote:

---

Originally posted by DA:

с чего бы это?
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008285/8285165.jpg][/URL]

---

близко к входной двери. вся грязь в комнату.

quote:

---

близко к входной двери. вся грязь в комнату.

---

quote:

---

Originally posted by adn__2007:

близко к входной двери. вся грязь в комнату.

---

.

quote:

---

площадь всего 29 кв.

---

quote:

---

надо будет доп. гидроизоляцию делать ?

---

quote:

---

Originally posted by Ветер в голове:
DA
мега-ветеран

А мне предложите, пож-ста, что-нибудь ? хочется только чтобы кухня была с дверью. И ванная комната уж очень маленькая, если её увеличить, надо будет доп. гидроизоляцию делать ?

площадь всего 29 кв.

---

дайте нормальный план. судя по Вашей картинке, у Вас не 29 квадратов а 59 квадратов.

Добрый день!
Хочется перенести кухню в общую комнату, вместо кухни сделать спальню - возможно? пусть без оформления. И как можно незаметно протянуть канализацию и воду до кухни потом?
Спасибо.

quote:

---

Originally posted by stasx:
вместо кухни сделать спальню - возможно? пусть без оформления

---

зачем спрашиваете?! если нельзя но очень хочется... то почему бы на всех не начхать и сделать как хочется. пусть и без оформления.

я был бы не в восторге, если б у меня жил надо мной сосед с кухней над моими жилыми комнатами. Поэтому главное соседям не говорите. О согласовании такого сразу забудьте.

По поводу трассы каналии.... Можно поставить насос и увести все трубы по потолку (потолки сделать разноуровневые).

quote:

---

А может как-то гидроизолировать пол там можно...)

---

Новостройка, в ведомости по отделке комнат указано - жилые комнаты (потолок) водоэмульсионная покраска, на этапе отделки квартир, застройщик предлагает установить натяжной потолок...что это: забота о жильцах или экономия на стройматериалах...?? В чем подвох?

quote:

---

Originally posted by Elena***:
Может немного не по теме...но все же надеюсь на ответ.

Новостройка, в ведомости по отделке комнат указано - жилые комнаты (потолок) водоэмульсионная покраска, на этапе отделки квартир, застройщик предлагает установить натяжной потолок...что это: забота о жильцах или экономия на стройматериалах...?? В чем подвох?

---

Потолок выравнивать им не хочется))))

Не за какие коврижки не откажемся от двуспальной кровати, куда ее тут можно "впихнуть"?

youtube.com

Я бы тоже так сделала))) и наш дизайнер нам изначально так сделала )) но по снипам кухню нельзя переносить в жилую комнату ) а значин в бти не подпишут перепланировку, а застройщик не примет несогласованный с бти проект. еще один ньюанс : санузлы тоже нельзя в кухню переносить тк стояки разные (диаметры труб канализации), вот такая вот печаль ..кухню на месте кухни, а су на месте су с возможностью расширить их за счет нежилой комнаты (коридора).

цитата:

---

Изначально написано iSi:
Не знаю. Я перенесла спальню в кухню, а кухню в гостиную. Не узаконивала ничего пока. Но даже если будут проблемы, и буду продавать квартиру, в данном случае всё можно обратно вернуть. От кухни у меня осталась труба для раковины, которую я закрыла в малюсенький коробок. Если нужно, всё можно распечатать. Больше ничем моя кухня от обычной комнаты не отличается. В гостиной подсоединилась к стояку от сан.узла (это через стенку). Провела провода для плиты. Всё. Если нужно, всё убирается и возвращается как было.
Судя по плану, у нас один застройщик. Думаю, и у вас получится.

---

Ну дело в том что в нашей квартире пока нет стен, дом не сдан, мы делаем перепланировку на этапе строительства чтоб не заморачиваться потом с ломанием стен и забегами в бти ))так получается намного дешевле к тому же ) а на этапе строительства ессно только узаконенная перепланировка нужна - застройщик не примет к реализации проект без регистрации в бти. Да и самим спокойнее жить по закону и в мире с соседями.

цитата:

---

Изначально написано iSi:
Расширяете туалет с ванной за счёт коридора (это вроде как разрешено и законно). Убираете стену между 11.3 и 17.2. Остальное оставляете как есть.
Вы придёте, у вас в кухне будет железная раковина. Всё! Только этим кухня будет отличаться от остальных комнат. Ну ещё, скорее всего, розетки все не внизу, а повыше.
А живёте уже как вам удобно. Ну т.е. убираете железную раковину и закрываете трубы в короб (или отрезаете совсем), используя комнату как спальню. А из ванной в новую кухню делаете малюсенькую дырочку для труб для раковины. И всё, у вас кухня.
p.s. это если у вас квартира без отделки

---

Спасибо, задумалась )

Могу отвечать только за себя. Я не готовлю, потому мое меню соседи врядли оценят. Вытяжку, если и буду делать, то не к вентиляции. Раковина от новой кухни будет ровно за стенкой от раковины в туалете. Не вижу здесь очень большого греха)

А, вообще, если верхний решит что-то устроить, то я точно ничего сделать не могу. И вы - тоже. Жить, никому не мешая, вообще сложно. Вы в туалете курите?))

"ЖК <:..> возводится по индивидуально разработанному проекту. Каждая планировка квартиры мобильна, что дает возможность объединять комнаты. У вас появляется уникальная возможность перенести кухню в другую часть квартиры. Все это дает полет вашим самым смелым фантазиям и превращает любую перепланировку в увлекательную Шекспировскую игру"

цитата:

---

Originally posted by mrXBOCT:

Я не готовлю
що, совсем?

---

цитата:

---

Originally posted by mrXBOCT:

тогда можно кухню переквалифицировать в дополнительную комнату. а туалет - в кладовку))

---

цитата:

---

Originally posted by mrXBOCT:

вообще нигде не курю) кто то из соседей баловался - в туалете пахло табачным дымом

---

цитата:

---

Originally posted by mrXBOCT:

но раковина то в комнате?

---

цитата:

---

Изначально написано iSi:
Из баннерной рекламы ниже:

"ЖК <:..> возводится по индивидуально разработанному проекту. Каждая планировка квартиры мобильна, что дает возможность объединять комнаты. У вас появляется уникальная возможность перенести кухню в другую часть квартиры.

---

можете сказать что за ЖК такое?

цитата:

---

Изначально написано DA:

можете сказать что за ЖК такое?

---

Насколько помню, это был Эколайф.
Там смысл в чём: в самой квартире нет несущих стен, переделывай как хочешь. Есть пару несущих конструкций, но они небольшие.

цитата:

---

Изначально написано iSi:

Насколько помню, это был Эколайф.
Там смысл в чём: в самой квартире нет несущих стен, переделывай как хочешь. Есть пару несущих конструкций, но они небольшие.

---

смысл в рекламной уловке. ничего больше. И тут они вводят в заблуждение. не реально кухню перенести над спальней нижележащего этажа. Да и сами как коммуникации вести будете? каналия в ведро под мойкой?

http://uds18.ru/objects/lcd-en...1/?section=desc на сайте УДС спохватились и убрали фразу переноса кухни в любую комнату. А обьединение комнат оставили - так это в любом монолитном доме есть такая возможность.

цитата:

---

Originally posted by DA:

смысл в рекламной уловке

---

цитата:

---

Originally posted by DA:

Да и сами как коммуникации вести будете?

---

quote:

---

Изначально написано Егор20:
добрый день подскажите пожалуйста что можно сделать интересного с 2 к.кв. - монолит

---

думаю можно что-то типа такого. это все без размеров... но думаю будет лучше чем со всеми этими коридорами. а самое главное добавляется еще одна изолизрованная спальня.

quote:

---

Изначально написано QWIQA:

добрый день. подскажите, пожалуйста. В трешке 467 серии хотелось бы сделать проем в стене где кухня и небольшая комната (коридор в кухню перекрыть и использовать нишу для установки холодильника). стена, вроде бы, несущая. этаж 4-й. реально ли вообще делать такую перепланировку, и что необходимо, чтобы узаконить данную перепланировку.

---

quote:

---

Изначально написано QWIQA:

QWIQA

---

реально. стена несущая, допустим проем шириной не более 90 см и должно быть выполнено укрепление проема. если нужно - пишите в личку - дам тел. человека, который занимается узакониванием перепланировок.

quote:

---

реально. стена несущая, допустим проем шириной не более 90 см и должно быть выполнено укрепление проема. если нужно - пишите в личку - дам тел. человека, который занимается узакониванием перепланировок.

---

quote:

---

Изначально написано Lily Aldrin:
Мне не нравится множество дверей в одном углу, расширить пространство и разделить зону приготовления пищи, обеденную и гостиную.

---

В какой программе расставляли мебель и планировку делали?

Что не нравится: практически отсутствие прихожей (очень маленькая), не могу понять, за счет чего и как разместить в ней нормальную гардеробную. Возможно за счет санузла? Но нам необходимо 2 санузла, т.е. его нужно куда-то "воткнуть". Также хочется объединить кухню и гостиную.. МБ перенести тогда санузел в часть кухни? Заранее спасибо всем, кто откликнется с дельными предложениями.

quote:

---

Зачем двигать санузел, если можно чуть уменьшить спальню.

---

Необязательно гардеробную делать в самой прихожей. Как вариант: разместить её рядом с ванной, куда туалет хотите перенести. Если хотите объединять гостиную и кухню, то разумнее делать гардероб за счёт гостиной. Монолитный каркас, конечно, не очень в тему.
Навскидку ещё варианты:
 

quote:

---

Originally posted by MrVU:

17.2+6.1 =перебор.

---