quote:
Originally posted by Коля_1977:
Что-то как-то на PR-акцию больше походит... (ничего личного )
не верно.
просто обсуждаем + и -
quote:
Originally posted by профит:
[QUOTE]Originally posted by Spooky:1. Район "пеньки" и буммаш (выбирай любой :-))
3. В доме будет 136 квартир. А парковка на 136 машин будет ?
а в какой новостройке есть парковка на все квартиры?
2Профит - ты определился с целевым сегментом - начальный класс/бизнес/люкс ? Не хочешь гостинку в Хохряках - будет вдвое дешевле :-) ? Про парковку - в центре в старых домах хорошо если 1 машина на 5 квартир - места хватает. Есть дом - Пушкинская, 157 - относительно новый (1995), машины стоят на газоне в 2 ряда :-(. Детская площадка ощетинилась "противотанковыми" столбами.
2shino be - например дом у Регпалаты на пушкинской. асфальта пока хватает.
Не хочешь гостинку в Хохряках - будет вдвое дешевле
ничего подобного:
в Хохряках кроме 1 и последнего этажа если брать:
стоимость 680т
а тут за 30 кв. м =885т
200т за разницу в 10км....+инфракструктура
quote:
Originally posted by Spooky:
Мне кажется в сегменте гостинок более интересный дом - рябинушки от талана.
неееее
1. на перекрестке -трамваи в квартире слушать чтоли?
2. стоимость выше гораздо
купил кто-нибудь квартирку?
quote:
Originally posted by Starkoff:
По словам менеджеров Титана продано порядка 30% квартир. Практически все они куплены молодыми семьями.
отлично - 2 дома молодые семьи -мало стариков - проще вопросы решать
да еще эти несчастные студии - с минимум солнца и шахтой лифта спинкой - в ванне.. (( лежишь в ванне и слушаешь - как двери открываются/закрываются, люди поднимаются/опускаются.. романтика
quote:
Originally posted by shino be:
у меня квартира была - вплотную к лифту - я его и не слыхивал
просто подозреваю - что в условиях кризиса, когда экономят на всем, вряд ли стоит ожидать от новостройки эконом-класса замечательной звукоизоляции (
вопрос задан:
https://izhevsk.ru/cgi-bin/post.cgi/reply/39/421425
quote:
К ВОПРОСУ О СЛЫШИМОСТИ - ОНА ВПЕЧАТЛЯЕТ, ВСЕ СЛЫХАТЬ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЭТАЖЕЙ.
quote:
Тоже заметил. Но еще в большей степени звук идет из канализации. Сейчас делаем ремонт в ванной, канализац. трубу еще не спрятали, так оттуда слышно дословно разговоры соседей.
quote:
Originally posted by bez_ocheredi:
если брать для себя то только двушку и то с последующей перепланировкой
В любом случае у Вас получится взять только двушку (если успеете). Так как однокомнатных практически не осталось.
Студии в ЖК "Янтарный" по планировкам значительно лучше, чем аналоги "Стим", "Талан", "Ассо-Строй".
quote:
Originally posted by Lenka77:
планировки у двухкомнатных там - оч.славные
однокомнатные - бээ..да еще эти несчастные студии - с минимум солнца и шахтой лифта спинкой - в ванне.. (( лежишь в ванне и слушаешь - как двери открываются/закрываются, люди поднимаются/опускаются.. романтика
Мне кажется, дилетантские разговоры о строительстве все же неуместны в данном случае.
При сдаче объектов в обязательном порядке проводится контроль уровня шума в соответствии с МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях".
В случае, если уровни шума будут превышены, объект не будет сдан в эксплуатацию.
По поводу ".... минимум солнца....": требования к инсоляции жилых помещений указаны в соответствующих строительных нормах и правилах и санитарных правилах.
Lenka77, рекомендую ознакомиться со следующими документами:
1. Федеральный закон 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;
2. СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение;
3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий
4.Положительное заключение N 18-1-4-0095-07 от 28 ноября 2007г. Управления государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР по рабочему проекту <Многоэтажные многоквартирные жилые дома по улице Буммашевской вдоль р.Карлутки между - 2-м и 3-м микрорайонами жилого района <Буммаш> в Индустриальном районе г.Ижевска.
все верно, но живем в РОссии будем надеятся что все будет честно.
quote:
Originally posted by Starkoff:
Lenka77, рекомендую ознакомиться со следующими документами:
спасибо за предложение
оч. замечательные правила и документы
но я для себя выводы сделала - просто соотнеся стороны света и расположение дома..
вот ваш дом
Внутренний угол - смотрит на юг. Это хорошо. В нежарком Ижевске любят южные окна Но южные внутренние окна окружены - корпусами других квартир, двушек. И у студий - одно единственное окно, принудительно затянутое лоджией. Рядом нависают лоджии однокомнатных квадратных квартир и двушек. А если это второй или первый этаж?
Внимание, вопрос.
Как часто туда заглянет солнышко?
По квартирам верхних этажей у меня вопросов меньше - от неба хорошо свет отражается
По сравнению с двушками, в которых по пять окон, это как небо и земля.
quote:
Originally posted by Lenka77:
..обожаю таких менеджеров, как вы
защищаете свое детище, свой товар
Lenka77, позвольте объяснить:
1. Я не менеджер и не риэлтер
2. Никакого отношения к Титану не имел и не имею
3. Я не адвокат, и не собираюсь никого защищать
4. Это не мой товар, не мое детище
Итого: Вы не совсем объективны. Уж извините за прямоту.
..в которых если постучать молоточком в квартире на первом этаже - на 16-м будет слышно, словно это стучат за стенкой.. а стучать, особенно в первые годы поселения, будут часто, долго и неизбежно.
каждый выбирает по себе..
если вам нравится - бог с вами..
я никого не убеждаю, просто высказываю свою точку зрения..
для этого и существует форум
quote:
Originally posted by Starkoff:
Lenka77, позвольте объяснить:
1. Я не менеджер и не риэлтер
2. Никакого отношения к Титану не имел и не имею
3. Я не адвокат, и не собираюсь никого защищать
4. Это не мой товар, не мое детищеИтого: своими умозаключениями Вы лишь выказываете свою недалекость. Уж извините за прямоту.
И я не вижу ничего зазорного в присутствии менеджера на этом форуме. В ветке Талана, в ветке других новостроек - менеджеры участвуют наравне с посетителями. И это прекрасно. Больше точек зрения. Больше источников информации.
quote:
Originally posted by Lenka77:
Starkoff, по поводу звукоизоляции
а вы сами жили в панельных многоэтажных домах?
которые прошли все проверки и соответствовали всем нормам?
как пользователь можете сказать свое мнение о таких домах?каждый выбирает по себе..
если вам нравится - бог с вами..
я никого не убеждаю, просто высказываю свою точку зрения..
для этого и существует форум
Все же речь не идет о панельных домах.
Я не говорил, что мне нравится.
Я стараюсь быть объективным. И всем советую быть более объективными.
Lenka77, не хотел Вас обидеть! Еще раз прошу прощения за грубость.
Пост выше отредактирован.
Я не инженер. Жила в подобном доме. Ничего хорошего о звукоизоляции сказать не могу. И то, что я читаю в соседней ветке, об уже сданном первом доме, тоже не вселяет уверенности, что во втором доме будут обстоять дела иначе.
quote:
Originally posted by Lenka77:
Ок, выяснили.
Вы инженер, представляющий строительство и проектирование.
Тогда понятны ваши попытки защитить построенный дом.Я не инженер. Жила в подобном доме. Ничего хорошего о звукоизоляции сказать не могу. И то, что я читаю в соседней ветке, об уже сданном первом доме, тоже не вселяет уверенности, что во втором доме будут обстоять дела иначе.
Нельзя сказать, что звукоизоляция звукоизоляции рознь. Дома будут сдаваться в эксплуатацию. Спрос с застройщика будет серьезный, так как на дома N2,3 распространяется президентская программа.
К сожалению, есть информация, что при проектировании Дома N1 допущены грубейшие ошибки, в том числе и те, которые влияют на прочность конструкции.
Дома N2,3 лишены данного недостатка.
P.S. Не имею отношения к проектированию и строительству данных домов.
quote:
Originally posted by профит:
1 комн у лифта - вот интересно какая там шумоизоляция -предлагаю спросить у людей которые уже живут в 1 доме.
quote:
Originally posted by olikok:
У нас квартира-студия возле шахты лифта. Лифт слышно в основном в ванной. А так терпимо. Если дверь входную хорошую поставить, еще лучше будет. Очень слышно через существующую входную дверь различные шумы из подъезда, в том числе и лифт. Больше меня напрягал поначалу холодильник ночью, ведь кухня совмещена с комнатой. Хотя холодильник взяли новый с низким уровнем шума. Сейчас привыкли, не слышим уже.
А насчет солнца, я тоже очень переживала, пока шла стройка, оказалось зря, в квартире светло, солнечно. На чертеже окно кажется маленьким, на самом деле нормальное. Но у нас дом далеко от пятиэтажек стоит, у вас ближе, на нижних этажах может и темно будет.
По отделке было много косяков, но исправимо. Самый ужасный момент в том, что у нас пол дома не может пользоваться горячей водой. При строительстве сантехники неправильно установили оборудование. Пятый месяц платим за горячую воду в полной мере, а из горячего крана бежит холодная вода. Если хочешь помыться, нужно долго пропускать воду, тогда она нагревается, но и на счетчике дофига накручивается. Вот такие дела!
По закону на Ваш дом распространяется 5 летняя гарантия. В городе недавно проводилась проверка состояния лифтов, выявлены недостатки, в том числе плохие шумовые характеристики. Мне кажется, что в Вашем случае целесообразно пригласить работников СЭС, замерить шумовые характеристики лифтов. В случае, если будут выявлены нарушения, необходимо обратиться к застройщику. Возможно, проблема с горячей водой вызвана неправильной настройкой погодного компенсатора. Устранение этой неисправности не требует больших затрат.
может это не правда -каждый хвалит свое болото..
quote:
Originally posted by профит:
сегодня общался с юристом Титана -Ивановым
в 3 доме осталось не больше 10 квартир
примерно 30 квартир только ушло обычным покупателям -остальное все по программе молодая семья. Стоимость выросла с 29500 до 33000 руб за 1 кв м. Примерно через 1 мес начнут продавать 4 дом.
Такими темпами я думаю 3 дом построят гораздо быстрее -раз деньги за него получены (ставлю на 1 квартал 2011г)
Большинство квартир идут с рассрочкой. Иванов сегодня говорит одно, а завтра другое. Поэтому особо верить его словам не советую.
quote:
Originally posted by профит:может это не правда -каждый хвалит свое болото..
Это Вы прямо в самую точку!!! И в прямом и переносном смыслах!
quote:
Originally posted by профит:
Такими темпами я думаю 3 дом построят гораздо быстрее -раз деньги за него получены (ставлю на 1 квартал 2011г)
на автаре потолок 12 этажа второго дома недельной давности, для размышлений.
quote:
Originally posted by dfdgjk:
платиили б эти деньги ещё рабочим...
А какая у Вас задержка по зарплате?
quote:
Originally posted by dfdgjk:
на автаре потолок 12 этажа второго дома недельной давности, для размышлений.
ужас что с потолком?
quote:
Originally posted by pavell:
А зачем сломали потолок то?
В знак протеста!!!
quote:
Originally posted by dfdgjk:
знаю только то что там два узбека показывали мастерство во владении отбойным молотком; на площадке между квартирами сие чудо.
Так вот куда подевались Джамшуд с Равшаном ! Нет на них прораба Лёньки! Кстати не пробегал там такой со светлыми волосами в кепке, который все время матерится?!
quote:
Originally posted by dfdgjk:
знаю только то что там два узбека показывали мастерство во владении отбойным молотком; на площадке между квартирами сие чудо.
и что с ними сделали в итоге?
quote:
Originally posted by dfdgjk:
насчёт потолка, там бетон был заморожен и начал осыпаться им пришлось его заливать заново
quote:
Originally posted by dfdgjk:
насчёт потолка, там бетон был заморожен и начал осыпаться им пришлось его заливать заново
А как ВЫ узнали что эта часть потолка проморожена? перекрытие обычно бетонируют целиком. этот кусок потолка мог просто не набрать проектную прочность. из за низкокачественного бетона, например
quote:
Originally posted by dfdgjk:
фактов нет просто размышления на свободную тему,
некоторое время работал на стройке там и набрался таких знаний
А Вы квартиру приобрели в ЖК "Янтарный" или просто работали на Титан?
quote:
Originally posted by dfdgjk:
не покупал, не работал
но не зря ж оттуда рабочие увольняются и не только из-за зарплаты, что-то там не так хорошо
Тогда уж поделитесь информацией, где хорошо? И чего там еще такого в Титане плохого по сравнению с каким-нибудь "хорошим" застройщиком?
quote:
Originally posted by фесс:
Везде хорошо где нас нет.
А перекрытие-то действительно проморожено, правда страшного ничего нет.
Страшно только что у меня кореш там, на 12, квартиру взял.
Действительно, страшно. Я бы сказал трагично!
quote:
Originally posted by Замужняя:
здравствуйте, будущие соседи. мы на 16 этаже квартирку забронировали.
думаю, при возможностях большинства молодых семей, такой как наша к примеру, этот дом просто мечта. если учесть, что другие застройщики в том же ценовом диапазоне предлагают приобрести жилье на Малинихе, Татарбазаре, Буммаш кажется мне раем земным )))
Вы - правы. Но нужно не бронировать, а покупать
quote:
Originally posted by фесс:
Про бетон действительно не страшно.
Просто мне непонятны некоторые решения по этим домам. Например промазка горизонтальных швов (меж плитой и стеной) цпр. А как же паро-гидроизоляция швов?
Действительно, не страшно.
quote:
Originally posted by Starkoff:
К сожалению, есть информация, что при проектировании Дома N1 допущены грубейшие ошибки, в том числе и те, которые влияют на прочность конструкции.
Дома N2,3 лишены данного недостатка.
По первому дому может поподробнее РАСКАЖЕШЬ?????
quote:
Originally posted by Gavrilo4321:
сегодня начал заключать договор на последнюю квартиру, ну или на одну из них по программе молодая семья.
кто нибудь знает какой утеплитель они кладут под ленолиум?
и на сколько правомерно, что плиты в квартире не будет.
Плиты не будет в соответствии с Вашим договором
quote:
Originally posted by Marico:
линолиума, кстати, тоже не будет
Что описано в ведомости отделки, то и будет. Линолеум есть.
quote:
Originally posted by Marico:
там либо линолием либо труднозапоминаемоеназвание листы, нам их показывали в офисе продаж, вот во втором доме уже точно они будут.
В доме N3 будет линолеум.