quote:
за такую саморекламу - "ПЯТЕРКА!"
quote:
Originally posted by Lusia:
[B][/B]
Пугает только тот центр недвижимости, где он работает. Может че то путаю. Поправьте.
по-моему в РК работает
Перепутала Айрата с Айдаром. Просто имена очень красивые...
упс - злые языки утверждают, что основная масса молодых в рк официально не оформлена ?!
правда ли??? если да, то на каком основании они (молодые) работают с самым ценным, что есть у простого россиянина, с недвижемостью???
сразу повторюсь - информация не до конца проверенна
Мой знакомый ходил на собеседование в эту компанию так как было много объявлений, что требуются риэлторы. Там такая схема, предлагают найти клиентов, которые готовы продать квартиру или иной объект недвижимости и выплать риэлторскому агентству вознаграждение. Агенство с этой сделки заработает 50 процентов (с вознаграждения). Тебя официально не трудоустраивают в течении кажется трех месяцев ты занимаешься поиском клиентов, если повезет то зарабатываешь, если нет сидишь куришь бамбук. А вот только потом тебя решают трудоустроить или нет. Агентство ничего не теряет, а только выигрывает чем больше больше риэлторов тем больше прибыль, тем более некоторые расходы ложатся на кандидата в риэлторы. Пусть хотя бы 1 клиента ты найдешь. И не факт что тебя трудоустроят. Там людей хватает, офис как улей переполнен сотрудниками.
По поводу приема на работу в РК
Мало кто из обывателей хотя бы отдаленно представляет, что такое работа специалиста рынка недвижимости. Многие абсолютно искренне верят, что это "легкие" деньги, которые можно заработать за неделю-две, просто выставив квартиру в рекламу и ответив на пару десятков звонков... Так вот, это в корне не так. Представьте,вчерашний сторож, (дворник,сантехник)решил что с этих пор он будет величать себя риелтером и неплохо зарабатывать. Он пришел на собеседование, мы его приняли, обязались обучить, оказать техническую поддержку его труду. И вот он сидит... ждет....когда ему клиенты на блюдечке комиссию принесут. Вопрос.Для чего нам устраивать его официально?
Я полагаю, что вполне справедливо сначала убедиться в том, что этот стажер действительно может стать специалистом и только после того как он покажет результаты своей работы, устраивать его официально. А на это требуется не менее 3 месяцев. Коллеги наверняка меня поймут, невозможно за более короткий срок хоть чему то толковому научиться. И еще... мы сначала отдаем максимум, прежде чем что-то требовать взамен.
PS:Работать-к деньгам. Просто так в нашем бизнесе ничего не дается.
quote:
Originally posted by KsaVanes:
Вопрос. Для чего нам устраивать его официально?
Встречный вопрос: кто будет отвечать (не дай бог) за косяки экс-сторожа в случае каких-то серьезных проблем по сделке?
quote:
Встречный вопрос: кто будет отвечать (не дай бог) за косяки экс-сторожа в случае каких-то серьезных проблем по сделке?
Во-первых, за любого агента отвечает Фирма. Заключая договор, вы заключаете его с Фирмой, конкретно с начальником отдела, где ЛИШЬ ТОЛЬКО исполнителем является Агент. При внесении денег(аванса) Фирма гарантирует СВОИМИ СРЕДСТВАМИ(а не данное конкретное лицо).Далее... каждый вновь приходящий будущий сотрудник, заключает договор ученический с АН РК.Вы понимаете, что на основании этого ученического договора он имеет право действовать от АН РК,заключать договора. НО за него и за его действия будет отвечать и отвечает(а также исправлять косяки, как вы называли их)именно Фирма. Во-вторых,дорогие частные риелторы, (с уважением, есссно)кто отвечает за ваши действия?Кто гарантирует возврат аванса в трехдневный срок?Лично Вы сами?Как раз потому, мы и не передаем деньги клиентам ,а храним их в агентстве, в сейфе. Не состоялась сделка, выдали деньги снова Клиентам. А так... передали собственнику, он купил жене шубу и передумал продавать... А Фирма гарантировала своими средствами. Должна вынуть и положить.
;-) Очень интересная позиция РК. Но на мой взгляд, количество приведет к потере качества.
Еще.. по сабжу.. Про тотальный контроль.. Дорогие и уважаемые наши клиенты.. Этот тотальный контроль, как вы его обозвали)Только лишь в ваших интересах, ибо мы усиленно поднимаем понятие "специалист рынка недвижимости"до уровня СПЕЦИАЛИСТА, а не простого посредника.. Для этого и есть начальники отделов, которые КОНТРОЛИРУЮТ работу АГЕНТА. Вы правы, новичков мы набираем.. Я вам больше скажу, проводим учебу, даем человеку базовые знания, всем тонкостям работы не обучить даже за три месяца.. и именно поэтому мы и занимаемся каждой конкретной сделкой,"третируя"наших молодых да ранних, чтоб не натворили делов.. И отчитывается сколько объявлений поклеил(опять же для того, чтобы Ваша недвижимость продалась в оговоренные сроки),рассказывает кому показал, как показал и что можно сделать, улучшить для скорейшей продажи.
И еще.. Наши ребята, проработавшие у нас больше года.. могут дать фору многим специалистам, опыт работы которых больше 10 лет..
Мы ждем не дождемься когда введут лицензирование... Тогда грязи на рынке недвижимости будет меньше...
Кстати.. как многие предполагают, что работа риелтора это легкие деньги, оч сильно заблуждаются.. Из группы в 10 человек, оставляем человек пять.. которые вытянут вообще.. А сами уходят на второй день, когда понимают, что лопата принесенная с собой для загребания этих самых легких денег вообще им не пригодится)Меня много раз удивляли молодые (и не очень )люди ,откровенно выражающие недовольство:"аааа, тут еще и работать надо... а я то думал"
quote:
;-) Очень интересная позиция РК. Но на мой взгляд, количество приведет к потере качества.
Сорри, коллега..В чем интересная позиция???Количество... это верно.. Мы набираем людей, мы открываем новые и новые офисы.. растем..как вы предполагаете в шести офисах РК разместить старенький состав количеством 30 человек??)
Коллега, мне интересна позиция по оформлению "молодых" - получается, набрали толпу которая "пашет", а нет плана выработки "пшел вон"? Летом 2 сделки было с сотрудниками РК, так впечатление такое, что они знают только алгоритм прозвона и показа обьекта, а чуть в сторону и начинают "плыть". Сделка состоялась благодаря тому, что часть работы (вашего "специалиста") пришлось выполнять мне и нач отдела РК - полное непонимание ипотеки в большой цепочке. Зато желания "зацепить" на договор чужого клиента море :-)
quote:
мне интересна позиция по оформлению "молодых" - получается, набрали толпу которая "пашет", а нет плана выработки "пшел вон"?
Не совсем так... Мы толпу не набираем.. Мы набираем людей, активных,желающих учиться, совершенствоваться..Некоторые люди ,приходящие к нам не понимают, что они должны делать... и как только начинаются проблемы, трудности уходят. Не мне Вам рассказывать насколько бывает сложно работать..
Да,на начальных этапах, наш "молодняк"не совсем понимает в ипотеке, постановлениях.Но Вы,скорее всего сами так же начинали?Или пришли уже совсем совсем умным в этот бизнес?Мы стараемся воспитать достойных специалистов, в том числе достойных работать с Вами. Не бывает так, чтобы человек знал все... Я уверена, что и вы и я,так же можем в чем то быть несведущими.
Mr Mikhail, с обеда пивком баловаться сегодня начали?
quote:
И кого вы имели ввиду говоря, ЦИТИРУЮ : "..грязи..."?
Уважаемый, не принимайте все сказанное мною на свой счет))"Грязи" это как раз таки люди, которые низачто не отвечают и делают что хотят, нет на них управы окромя шестого отдела ,да ОБЭПа.. Да и те не очень то горят желанием расправиться с ними.. Люди остаются без денег.. квартир...А потом всех под одну гребенку зачесывают))И детей риелторами пугают...
В Москве тоже официально не оформляют в АН смотри file://localhost/C:/Documents%20and%20Settings/Admin/Рабочий%20стол/<Риэлтор%20знает%20100%20способов, %20как%20обмануть%20клиента!>%20<%20Тенденции%20<%20Журнал%20< %20Риэлто. ру%20-%20база%20данных%20по%20недвижимости%20Москвы%20и%20Подмосковья.mht и комментарии.
Весьма печально мне вдруг стало, я ведь совсем не умею читать пентаграммы))
Это ссылка!!!
Ну вот... теперь я близка к обмороку, уже и ссылки не различаю))Ссори за флуд и мою вопиющую несообразительность.
quote:
Chuksss, который с тем же руководством РК не в лучших отношениях
Mr Mikhail, не выдавай желаемое за действительное
- нормально с ними общаемся и все вопросы давным давно урегулированны , а вопрос не в том, что тот или иной человек попадает в ту или иную ситуацию, а в том, как человек из этих ситуаций выходит РК конечно молодцы, такую махину собрали за 3,5 года, но все таки молодеж в работе совершенно не та. те "старички" которые работали и работают в РК спецы высокого уровня (не зря стали начальниками отделов ). но именно стиль и манеры общения "молодых" и может повредить бренду РК.
а вот с косяками по оформлению вы когда-нибудь попадете, хотя:
quote:
Если сотрудник организации (далее Агент), совершит, что-то попадающее под действие УК РФ, 2 к 1 АН открестится всеми доступными способами, опыта не занимать, и потерпевший останется один на один с бывшим Агентом.
точно на 150%
Пы.Сы.
кстати, Mr Mikhail
quote:
руки все равно не подам
алаверды. мне и раньше было ровно по отношению к тебе, а сейчас и того ровнее
считаю РК лучшей конторой на нашем рынке... так держать!!!
Когда человек, работающий в РК более 10 лет сходил на сделку с девочками из Рк и пообщался с ними, отзывы были не слишком лестные: от уровня их образованности и поведения, до того, в чем они были одеты. Мнение у него было такое: девочкам надо только деньги заработать, а на остальное им пофигу. И это объективное мнение человека о работе.
А когда клиент звонит из рег. палаты и просит что-то объяснить тебя, а не тех из РК с кем он находится в палате и делает сделку просто потому, что либо он их не понял, либо они не могут объяснить...
+
Когда это говорит мужчина - это врят ли зависть..
quote:
Мнение у него было такое: девочкам надо только деньги заработать, а на остальное им пофигу.
+ многосоттыщмильонов
quote:
считаю РК лучшей конторой на нашем рынке... так держать!!
а старички уходят
а это не с простаquote:
Originally posted by Лютай:
а старички уходят а это не с проста
Радует, что клиенты уйдут за ними. Я за то, чтобы у людей оставалось хорошее о тебе мнение и они тебя советовали, а не поливали грязью. А для этого надо РАБОТАТЬ
quote:а еще учиться учиться и учиться
надо РАБОТАТЬ
quote:
Радует, что клиенты уйдут за ними.
это точноа молодежи рк
quote:
еще учиться учиться и учиться
Чему они там учатся то? Простите не удержалась. Такое впечатление создается, что для молодёжи, этой золотой, завтра уже не наступит. Надо урвать сегодня, да поболее, а там трава не расти. Загнать наивных клиентов в долги, чтоб получить сразу и много.
quote:
Надо урвать сегодня, да поболее, а там трава не расти.
Нужна тема: Предложения по улучшению рынка жилья в Ижевске
Lusia,дерзайте
Нет, скоро времени не будет на форум.
Может ещё кто нибудь созрел для создания темы : Предложения по улучшению рынка жилья в Ижевске ?
а все же, кто объяснит ПОЧЕМУ заслуженные "старички" стали сливаться их рк?
версии:
1. надоело работать и подчиняться, захотелось самостоятельности
2. не хочется возиться с молодежью
3. разошлись во мнениях со "звездным" начальством
4.
5.
Свалили в другой регион от финоугорских проблем в г Сочи там прибыль уж очень...
не думаю что свалили - вижу в городе цветущие, довольные
Свалили возможно те кому не подуше совершенствование законодательства в сторону потребителя
Люся, вы снова о совершенствовании законодательства в сторону потребителя
наше законодательство идет от медвепутов, а они принимают то что им надо. и как собственно я, простой специалист по работе с недвижимостью смогу совершенствовать это так называемое законодательство?
иногда глядя на ваши коменты создается впечатление, что вы "террорист-потребитель"
чушь полная
Появился N 214- ФЗ
с нового года временная регистрация будет уведомительной
доработан закон о банкротстве и другое, чего не было в начале двухтысячных!
quote:
чушь полная
вот именно что чушь
ЗАКОНЫ В РОССИИ НЕ ДЕЙСТВУЮТ или действуют оччччень избирательно
Хотел весной квартиру продать Зашёл как то в офис РК на Холмогорова там сидит некий тип по имени рома грабовский(имя позже узнал), сидит весь подёргивается.... седой, Тип этот завизжал слюна аж изорта брызгает и не прекращается А потом берёт карандаш и в сотрудника своего кидает, я этот цырк увидев удалился, а позже узнал что этот рано поседевший пацанчик является руководителем офиса!
Куда Егоров смотрит?ВЫВОД: Сначало в психдеспанцер на освидетельсво отправлять надо а потом начальниками ставить, Риэлтор нервная профессия )))
P.S. Не реклама седого пацанчика
Сейчас бьется Кабзон о проведении поправок к закону о защите чести и достоинства
quote:
как собственно я, простой специалист по работе с недвижимостью смогу совершенствовать это так называемое законодательство?
письменными или электронными предложениями
Поддержу Ostap_Bender и приведу историю из личного опыта.
Работал с РК на основании договора. Цель - организация оптовых продаж наших объектов, сумма сделки - более 30 млн. руб.
"Ответственный сотрудник" обещал оперативность в связи с ликвидностью и уникальностью предложения, а также хорошие деньги за продажу наших объектов, даже чуть больше наших ожиданий.
Директор Грабовский Р.Ю. при обсуждении сомнительных условий договора не уступил ни по одному из пунктов, при вопросе о страховке на 300 млн. руб. и других перлах уходил от темы, ссылался на авторитет агентства и предельную честность, вел себя как очень важная персона уровня хотя бы зампредседателя правительства УР.
Обещали сделки с крупнейшими инвесторами страны, ограничились расклейкой объявлений на подъездах (видел на 1 доме), хотя нежелательность этой меры отдельно обсуждалась.
После заключения договора "ответственный сотрудник" РК уже лично от себя, без ссылок на РК, публикует в сети несколько предложений о продаже нашего имущества по цене в 2 раза выше согласованной, что, в свою очередь, могло отпугнуть часть наших клиентов.
В течение всего срока действия договора "ответственный сотрудник" (как сказали, главный специалист по земле в РК) устроил 1 просмотр объекта с нашим участием, куда привел под видом покупателя своего подельника из другой стуктуры, предложив его содействие в реализации наших объектов.
Договор прекращен в связи с окончанием срока действия.
Ни одного звонка от "ответственного лица" за 3 месяца, ни единого клиента.
К сведению, собственные продажи напрямую за период "сотрудничества" с РК шли своим чередом, потребительская активность - в норме, в пределах среднего уровня прошедших 2 лет, в среднем 3 розничные сделки в месяц.
Более того, то самое "ответственное лицо" ужасно себя проявило в общении с нами: серьезных людей дешево лечил как продавщик-зазывала с рынка, притом менторским тоном, с усмешками и уверенностью в том, что мы не понимаем и малой толики его дешевых ходов.
Больше мы с партнёрами в РК ни ногой.
Необходимо тестирование при приеме на работу, ужесточение ответственности и др. У кого какие ещё предложения?
Вчера в видео приемной Медведев говорил о бездействиях и безответственности некоторых чиновников, т.к. россияне пишут ему об этом много писем.
Дольщикам Химстроя МВД выдало Постановление о признании их пострадавшими.
Мы иногда тех или иных считаем мошенниками, следствие не видит умысла.
Мы сами часто говорим о неисполнении законов, однако зачастую не знаем чего либо или не пользуемся имеющимися законами.
Так согласно закона о психиатрической помощи любой человек на любого персонажа может обратиться с жалобой в ПНД.
Так или иначе встречаем психов, иногда ищущих материальную выгоду.
Моряки про таких говорят "сошел с меридиана", может быть надо писать в ПНД или звонить заведующему по
т.58 61 79 Марат Росимович, его тел. мне пришлось узнать, т.к. у мамы сверху живут "люди" кидающие из окон сквозь стекла тяжелые предметы, пылесос, утюг и др.
Может быть не стоит не афишировать следственным органам случаи встреч с теми, кого мы считаем мошенниками.
Строительный бизнес - социальный, за нарушения того или иного считаю надо ужесточать ответственность и наказания.
quote:
Сейчас бьется Кабзон о проведении поправок к закону о защите чести и достоинства
енто к чему сказано?
quote:
Может быть не стоит не афишировать следственным органам случаи встреч с теми, кого мы считаем мошенниками.
??????????
Люся не перетруждайтесь
рк пиарит новую схему расчетов через Ижком и ссылаются на случай в конце августа (грабеж средь бела дня
) злые языки утверждают что оба риэлтоса были из рк как же такое могло получиться что 2 риэлтора сопровождая сделку позволили ограбить своих клиентов (один говорят даже по лицу схватил от грабителей, а у второго не царапинки).правда ли это?
и как эту ситуациу смог бы прокомментировать рк??
Лютай
quote:советами
не перетруждайтесь
Поделитесь плиз. При каких ситуациях может подействовать их страховка?
Я помню "Римский квадрат" еще на этапе становления, первую свою квартиру однокомнатную покупал через них.
Да, были люди в наше время...
Как-то "Римский квадрат" в то время был более сплоченнее, дружнее.
Сейчас есть там тоже порядочные люди, но и негатива тоже хватает.
Второй риэлтор не из римского, клиенты римского не пострадали, т.к. по рекомендации сотрудника РК нестали подписывать расписки( на руки не всю сумму отдали)
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
quote:
Поделитесь плиз. При каких ситуациях может подействовать их страховка?
Насчет страховки: как сказано на форуме ners.ru "страховка - это только красивый фантик на стену агентства". Чтобы наступил страховой случай, нужно облажаться по полной и доказать, что именно агентство виновато в наступлении последствий. А такого ни в РК ни в других АН никогда не будет (в смысле доказать вину АН), кроме конечно 100% криминала
quote:
Как-то "Римский квадрат" в то время был более сплоченнее, дружнее.
+ 100
было веселее и дружнее
кстати возможна страховка по конкретной квартире (на потерю титула) , страхуем за счет агенства
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
quote:
кстати возможна страховка по конкретной квартире (на потерю титула) , страхуем за счет агенства
не вы одни
да и при комиссии в 3% что для вашей "толстой" конторы 3 тырчика?? рк на свои понты тратит намного больше. только вот в чем вопрос -как то вы эту страховочку не рекламируете
да нет в первый год 5-7 тыр.
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
Только что воспользовался услугами РК (продал квартиру зарегестрированную на тещу). Имя риэлтора - Екатерина (если кому-то интересно могу посмотреть в договоре ее фамилию). В общем и целом ничего хорошего о ее работе сказать не могу (хотя квартира продана и это безусловный плюс). Удивило, что о некоторых важных моментах я узнал в последний момент я узнал не от своего риелтора а от риэлтора покупателя. Например о необходимости наличия нотариальной доверенности на продажу от тестя узнал во второй половине дня в понедельник, а встреча в регпалате была назначена на утро вторника. Удачно получилось, что тесть был в городе (он у меня работает вахтами на севере и не бывает его месяцами) и я все успел. Из субьективных факторов хочется отметить черезмерную назойливость (в день, когда мне должны были перевести деньги она позвонила 3 раза и успокоилась только после прямой просьбы больше не звонить). В общем очень хотелось ее кинуть, тем более что никакой предоплаты от покупателей она получить не смогла, хотя сильно просила (по словам 2-го риелтора), да и договор был составлен лично со мной, а не с владелицей квартиры. Если бы нашел покупателя сам, а не она, точно бы денег от меня не получила.
quote:
договор был составлен лично со мной
как же они так лоханулись? а ведь все делают по "уму"
в пятницу приехал знакомиться с новым объектом и заключать договор с продавцами и они рассказывают - звонит риэлтос из рк и хочет показать их квартиру своим покупцам, договариваются на время и риэлтос вдруг говорит - "а мне вы заплатите 10 тыров".
продавцы - "а с какой радости?"
риэлтос - "за помощь в продаже".
продавцы - "а мы вас не просили. у вас договор с покупцом".
риэлтос - "ну ведь я показываю вашу квартиру"
логика и жадность, а в результате даже не пришел
quote:
клиенты римского не пострадали, т.к. по рекомендации сотрудника РК нестали подписывать расписки( на руки не всю сумму отдали)
т.е. как раз клиент рк и получил люлей? и у него баблоски вырвали??
синячок получил и сотрудник РК , а утечка инф. прошла с другой стороны, милиция разбирается, кстати у них к РК притензий нет
------------------
89501700020 или 2-44-44-6 rk-ael@bk.ru Александр
quote:
синячок получил и сотрудник РК , а утечка инф. прошла с другой стороны, милиция разбирается, кстати у них к РК притензий нет
а где же ваш хваленый профессионализм? безопасность сделки и расчетов?? ваш клиент вместо того чтобы все продать и уехать вынужден ходить по судам
старичку в таком возрасте и в его положении лишний головняк прилетелсамая мерзкая организация с которой приходилось сталкиваться. ушлые, подлые, наглые. вытрепали все нервы и до сих пор не добились нужного результата. большое мое ФУ! никому не советую туда обращаться!
quote:
ушлые, подлые, наглые
как впрочем и в других организациях,
quote:
как впрочем и в других организациях
ну вы то чемпионы в этом
еще умудряются врать нагло так. будто мы дети с тяжелой степенью идиотии, отягощенной амнезией. ахах
темка как то приостановилась ...quote:
еще умудряются врать нагло так. будто мы дети с тяжелой степенью идиотии, отягощенной амнезией. ахах
tanka, за тебя отомстили - за неделю до нг и 2 после, от услуг рк отказалось 3 квартиры (по моей информации) ...
да и молодеж которую притесняли в рк находит места по менее понтовее, но и работают, черт, неплохо...
эх, жаль что мы вовремя от них не отказались, аукается до сих пор. желаю всем приятных переездов без ущерба психике и карману
"Честный риэлтор" - не короткий ли анекдот?
Очень грустный, потребителей будет все больше.
quote:
Lusia каким-то чудесным образом не видит очевидного, "на поверхности".........
Нет, вам не м\б в инте видно, что, уверяю вас, вижу все тоже, что все россияне, однако представители упомянутой профессии часто делают саморекламу в идеале, абсолютно игнорируя отношение, сложившееся в народе.Тот, кто считает себя Хорошим работником и рекламирует свою честность не должен забывать об этом, т.к. отношение народа к слову риэлтор от этого работника не будет зависеть.Тот кто в данной сфере положительный герой по его мнению, должен обязательно что-то делать по положительному изменению своей сферы деятельности.
quote:
представители упомянутой профессии часто делают саморекламу в идеале, абсолютно игнорируя отношение, сложившееся в народе.Тот, кто считает себя Хорошим работником и рекламирует свою честность не должен забывать об этом, т.к. отношение народа к слову риэлтор от этого работника не будет зависеть.Тот кто в данной сфере положительный герой по его мнению, должен обязательно что-то делать по положительному изменению своей сферы деятельности
Люсия опять в облаках витает.
в рк молодеж затачивают на то чтоб они прибыль дяде приносили, на "успех", а на то чтоб клиент еще и еще раз к ним возвращался и рекомендовал их своим друзьям, не у всех молодых доходит.
"наша миссия - КОМИССИЯ"
КАК Я МОГУ ПОЛОЖИТЕЛЬНО ИЗМЕНИТЬ СВОЮ СФЕРУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ????
я и так положительный, вознаграждение беру разумное, документы все перепроверяю по несколько раз, всю цепочку контролирую, расчет прозрачный и безопасный организовываю, при необходимости контролирую переезд, хе...е новостройки не предлагаю..... ЧТО Я ЕЩЕ ТО МОГУ СДЕЛАТЬ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ РАБОТЫ??? натурой еще сдачу сдать, если клиентка попросит?...
Если вы хотите всерьез это знать, то начните с работы над собой.
Все окружающее вас не должно быть заключено в ваших понятиях, находите время для изучения окружающего. "Времена меняются и мы меняемся с ними".
Успехов в труде!
Хороший специалист всегда изучает то, что сопутствует профессии или вне её, так появилась мода и необходимость - два-три образования и более.
quote:
натурой еще сдачу сдать, если клиентка попросит
quote:
Это уголовно наказуемое деяние. .
это почему же наказуемо???
... тут наверно я буду пострадавшей стороной - принуждение меня клиенткой "Профессионалы" неприемлют народ и его юмор на форуме будто это их рабочее место
Думалка у предоставляющего услуги и потребляющего их своя, согласно законов РФ, стремимся к толирантности. Потребитель имеет право предъявлять требования к качеству услуг и их предоставляющим согласно своего мировоззрения и психотипа, критике последних можно посвятить всю жизнь, как общественный деятель Зураб Кекелидзе.
Я понял, Lusia-бот))
Это как слух, либо есть, либо медведь потоптался, про англ. юм. уже и речи нет.
По форсмажору за рынком наблюдать мне думаю года два-три, возможно у РК что-то изменится в договорах, возможно моё сотрудничество с риэлтором Айнуром в среднесрочной перспективе, успехов ему в труде.
Время учит потребителя отличать одного риэлтора от другого, а риэлтор сам решает - собирать ли ему сливки или становиться лучше,
лучший анализирует : - умеет ли соответствовать культурным ожиданиям потребителей,
- в какой степени и владеет ли оценкой недвижимости,
- умеет ли дифференцировать потребителей,
- есть ли у него понимание: у кого больше стресс и риск, при наличии у него отличных профзнаний и умений, что с опытом приходит.
Скорбим по погибшему в Домодедова бывшему работнику сферы недвижимости и др.
Спасибо модераторам, Форум Жилье самый демократичный.
quote:
сотрудничество с риэлтором Айнуром в среднесрочной перспективе
текучка в рк не хилая (опять же слухи), в каком агентстве будет работать риэлтор Айнур, и будет ли вааще работать в сфере оказания услуг в сфере недвижимости через 2-3 года, тайна великая и нам простым смертным не доступная. може ввп и дам запретят все операции с недвигой, припишут население к определенному городу или деревне?
Люсии удаче в наблюдениях за рынком ....
Бывало и без риэлторов справлялись лучше, чем с ними.
Аминь.
quote:
Бывало и без риэлторов справлялись лучше, чем с ними.
quote:
По форсмажору за рынком наблюдать мне думаю года два-три
то есть где-то встряла таки, судя по активным нападкам на риэлторов и активному обсуждению новостроек??
Критика - элемент менеджмента, а не нападки.
Лютай, не лезьте в мои дела, в ваших услугах не нуждаюсь.
quote:
в ваших услугах не нуждаюсь
дык и мне такой клиент даром....
quote:
Критика - элемент менеджмента, а не нападки.
флуд-с
отсутствие знаний по предмету "Конфликты"
Может изучать индуктивный и дедуктивный методы и по теме примеров
Потребитель- личность, мало кто закон о личности читал из тех кто работает с людьми а пушиться на нарциссизме.
quote:
Может изучать индуктивный и дедуктивный методы и по теме примеров
Потребитель- личность, мало кто закон о личности читал из тех кто работает с людьми а пушиться на нарциссизме
если така умная, то чтож попала то?!
quote:
По форсмажору за рынком наблюдать мне думаю года два-три
на ХМ попались? или на Столице??
Не имею отношений ни к тем ни к другим, с чего взяли, что попалась, людям помогаю у меня сегодня все тип топ.
Риэлторы РК предлагали некоторое время назад купить кв-ру на Л. Толстого Химстроя, а также в журналах о продаже недвиги видела выставленную кв-ру на Баранова РК.
Сегодня
Лебедь белая
участница
posted 27-1-2011 11:54 AM
--------------------------------------------------------------------------------
Органы предварительно следствия обращаются к гражданам, заключившим договоры на приобретение квартир в строящемся доме по улице Орсовская, с просьбой подойти в кабинет N7 Следственной части Следственного управления при УВД по Ижевск по адресу: Воткинское шоссе, 9 (здание Индустриального РОВД), контактный телефон 948-240, 902-396.
Ссылка http://susanin.udm.ru/news/2010/10/22/277396
Mr Mikhail недоговариваю иногда по спешке, но все посты мои подразумевают законность в РФ, а на тот случай,когда клиент анархист есть 02,03,112, речь была не о них.
Из темы удаляюсь. Лютай скоро сам будет здесь вопросы задавать и сам отвечать.
Лютай ко мне больше лично не обращайтесь, отвечать вам не намерена.
quote:
Из темы удаляюсь.
бугага
ащо увидимся
но предлагаю вернуться к теме РК
услышал от коллег, что некоторые офисы рк стремятся к полной самостоятельности. якобы они полностью независимыми становятся (свое ООО или ИП регистрируют), а рк будут платить типа франшизы что то, как московские инком, хирш, миэль, бэст???
рк - правда сей слух или "утка" очередная??????
quote:
оптимизация налогообложения.
либо старички ЗА НЕЗАВИСИМОСТЬ!
прокомментируйте плиз
quote:
Originally posted by tan`ka:
самая мерзкая организация с которой приходилось сталкиваться. ушлые, подлые, наглые. вытрепали все нервы и до сих пор не добились нужного результата. большое мое ФУ! никому не советую туда обращаться!
СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ
Какой процент от сделки они берут , кто знает ? (продажа квартиры).
3-5% плюс скрытая комиссия возможна (но не всегда)
Originally posted by Лютай:
но зато у них пафосно в офисах - поряяяяяяяядок мля
MaryMary
клиентам нравится))))
что, простите, может там нравиться? была единственный раз в офисе на авангардной...я бы даже офисом это не назвала, честное слово) голые стены, стол и пара стульев..даже телефоны не в каждом "кабинете" (двери так же отсутствуют)),а про компьютеры и др говорить нечего)
сами риэлторы-кто во что горазд)кто в джинсах рваных, кто в юбках уже ремня и таких, что дома то стыдно носить.
дама, к которой конкретные претензии, выглядела неоднократно при встречах, простите,как шл*ха..даже не приятно разговаривать просто, не говоря уже о делах, косаемых недвижимости. грубая и наглая хамка. чуть не сорвала сделку моим родителям (при том узнали от нашего риэлтора, что накануне уже она сорвала ей таки пару сделок), постоянные оскорбления в сторону риэлтора, с которыми работали родители. Мат в звонках и смс. дошло до того, что она тупо не давала поговрить нам с теми людьми, у которых мы покупали квартиру-бегала во круг и чуть ли не визжала на всю регпалату-что вам от них надо,о чим вы с ними разговариваете,,это норально вообще нет? впечателение, что не адекватная вообще мадам,с траблами с головой, при том с огромнейшими.
и так, продолжу: продавец изначально заявил одну цену, потом узнаем через вот эту тетеньку-риэлтора, что цена уже повышена из-за того, что мы, такие буки-бяки, не внесли аванс в нужный ИМ срок:хотя на тот момент еще не было окончательного ответа с нашей стороны о покупке. после однократного нами просмотра квартиры к ни продолжали ходить потенциальные покупатели-т.е. они тоже не ждали нас, что и логично, ведь о сделке еще речи не было-посмотрели и пошли думать. так вот,пока мы ждали покупателей на свою квартиру, те видимо устали нас ждать и повысили цену, с условием,что в случае неоплаты аванса в течение недели,цена еще повысится..где логика?уж не знаю сами ли клиенты это придумали,либо их больная на всю голову риэлторша..но судя по тому,что она им и слова не давала сказать,вполне могла придумать сама и их подбить.
Так о каком уважении внутри коллектива идет речь??? Один риэлтор предлгает другому подходящую для его клинтов квартиру,заманивает подходящей ценой,а как дело доходит до заключения договора начинает подлить,крысить и еще и осокрблять и подставлвлять пред начальством.
Пришли к выводу, что рк работает по принциу оттолкни ближнего,об***ри нижнего.
Хорошо хоть,что эту даму на данный момент уже уволили..но как бы она не устроилась в новое АН и там не поднас**ла еще многим людям.
Кстати,несколько лет назад моя тетя,тоже по несчатью свзялась с хваленым,в те времена рк,и на стадии заключения догворов и проплаты начались проблемы..хотя до этого все тоже друг другу улыбались и обещали золотые горы:
Зареклись насчет данной конторы.
quote:
на стадии заключения догворов и проплаты начались проблемы
можно подробнее?
ну на тот момент моя тетя приехала из др города,продав там квартиру за доллары.и вот когда риэлторы из рк узнали,что у нее не рубли,а именно доллары,стали всячески ее разводить на то,чтобы она отдала им доллары не меняя на рубли,при том что курс тогда изменился и в рублях они получили бы гораздо меньше.хотели,чтобы тетя еще ко всему отдала им по тому курсу,по какому удобно им самим...короче тупо хотели навориться сами и таким образом ее донимали.
в нашевм вот случае как раз,кстати,я думаю тоже по этому цена и поднялась чудесным образом-риэлтор захотел получить больший процент.потому как сами продавцы озвучиывали меньшую цену да и в журналах о недвижимости стояла цена,заявленная продавцом.ну короче тупой развод,обман...как угодно это можно назвать-суть одна,есть везде такие люди,которые живут по принципц: не наеб**шь-не проживешь.
Вы напомнили мне ситуацию:
продавец продал свое жилье самостоятельно без риэлторов и приобрести решил другое, брал в расчет, чтобы осталась энная сумма на другие, запланированные им расходы,нашел у риэлторов вариант по определенной выставленной ими цене, риэлторы изо всех сил допытались какая сумма после продажи на руках у продавца, быстро сообразили разницу и на эту разницу быстренько напели свои доходы-расходы покупателя,
есть такое : разницу м\у продаваемым и приобретаемым эти риэлторы считают своими деньгами, но это было не РК.