только что проезжал мимо планируемой стройки. че то жесть какая-то. очень близко к жилой 9ти этажке.... нижние этажи солнца больше никогда не увидят. по инсоляции точно прошло все?
quote:
Originally posted by DA:
только что проезжал мимо планируемой стройки. че то жесть какая-то. очень близко к жилой 9ти этажке.... нижние этажи солнца больше никогда не увидят. по инсоляции точно прошло все?
там же дом стоял раньше двух этажный. посмотри на яндекс картах - до сих пор стоит. надо думать когда 9-этажку строили нормы проверяли.
нет... я про новый дом по отношению именно к 9ти этажке.
дык там по идее и к 12-ти этажке очень плотно...
а я то думал. эххх
ИМХО с Удмуртской и с р. Гавлутки будет замечательно нести вонь
может кто знает: продают ли квартиры и как там стройка
Участок огорожен, дом не строится.
почему не строится????? у меня свекровь в 12 этажке живет, так даже в выходные колотятся....
квартиры в этом доме уже продают Кто нибудь купил или собирается это сделать?
С марта начнем реализацию. Цена - от 32 тыс. за 1 м2 (это 1-ый этаж).
Сваи еще не забиты, а уже так дорого. Планировки изменились или такие как выкладывали выше?
Фигасе, дорого! По президентской программе на Закирова по 30,5 строим, а тут дом на свободных рыночных основаниях. Когда сваи забьем станет однозначно дороже. Планировки чуть изменились (уменьшились площади). Сейчас выложу этаж.
Многие застройщики на таком этапе строительства за 30.000 кв. м2 продают
quote:
Originally posted by Procazni4a:
Многие застройщики на таком этапе строительства за 30.000 кв. м2 продают
Назовите хотя бы одного.
Аха, хотя бы одного, у кого щас есть стройка на таком этапе строительства.
quote:
Originally posted by begemotov:
Аха, хотя бы одного, у кого щас есть стройка на таком этапе строительства.
Ну да. И желательно сопоставимая по качеству проекта и местоположения 
Ну хотя бы Талан
А местоположение это как цвет машины кому что
По качеству - слышала разные отзовы
Я не против такой цены, когда есть что предложить и показать. А пока нечего
Ну, Изумруд Талановский в принципе сопоставим, с натяжками и допущениями. Щас 15 минут пытал девочку в офисе продаж по телефону (да простят меня уважаемые коллеги), чего-то как-то ничего она мне дешевле 36 продавать не согласилась.
трешки интересные... но монолит... больно уж ругают ваши монолиты
а что именно ругают?
Монолиты все ругают. Я сам в последнее время - сторонник панельного домостроения. А так, с каркасом все хорошо должно быть - лить его будут югославы.
К стати, логотип дома от студии "Ярко!":
Тридешка дома от них же:
Это вид на восточный фасад, со стороны подъездов.
Ремарочка: фасад по эскизнику сделан и будет изменен скоро.
ну что кто нибудь купил
to begemotov
вы улицу С.Ковалевской в каких объемах ремонтировать собираетесь? расширение проезжей части и реконструкция канализационной магистрали, что через лог к заправке выходит планируете?
2 begemotov
quote:
С марта начнем реализацию. Цена - от 32 тыс. за 1 м2 (это 1-ый этаж).
А почем этажи повыше? Сколь будет стоить 1к в 41.7кв?
не проходит там этот дом по нормам парковки, инсоляции, не говоря уж про то, что земельный участок соседнего дома явно захвачен
.ну и просто не советую там людям брать квартиры - теже машины там парковать негде, можете сейчас там вечером походить посмотреть - просто негде припарковаться.
quote:
Originally posted by мне смешно:
не проходит там этот дом по нормам парковки, инсоляции, не говоря уж про то, что земельный участок соседнего дома явно захваченну и просто не советую там людям брать квартиры - теже машины там парковать негде, можете сейчас там вечером походить посмотреть - просто негде припарковаться.
Дык, в общем-то даже сюжет был на ГТРК на эту тему. Но опыт постройки "Большого магазина" Корпорации Центр прямо под окнами жилого дома по К. Либкнехта показывает, что у нас в городе возможно все.
Другое дело, что любой покупатель квартир на восточную сторону автоматически подписывается под лицезрение вплотную стены соседнего дома. Тут уже элементарно мозг надо включать.
VSS: объем работ по генплану позже выложу.
SlavikM: пока все квартиры по 32 тыс. за метр. Однушко получается 1334400 руб.
По расположению получается, что напротив дома 4а только окна первой секции будут. Все окна одно- и двухкомнатных квартир выходят на запад, на лог.
А можно вообще выложить какую то официальную схему застройки? Для понимания, что куда встанет.
тоже интересно
Пока застройщик молчит, обратимся к материалам соседней ветки
Поднимают потихоньку.
Не купил, и не собираюсь. Планировки не нравятся. Просто мимо по авангардной проезжал, видно что строят.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Почему увеличили площади? 1 ком. была 41,7 м2, стала 45,1 м2? В проектной декларации 41,7.... везде обман
в комосе это как-то комментируют?
а еще у них лоджии по 6 кв.м. и целиком входят в стоимость квартиры - так и отдашь 200 т.р. за воздух
"инвесторы", наверно скупают)))
Купила квартиру и думаю:-Какого черта купила ДОРОГО просто жуть.
хотелось бы знать какая цена за кв.м а то толком нигде сказать не могут везде разные цены называют. А квартирку новую хочется.
Сейчас должна быть около 36-38 за квадрат...
цены на однушки от 33 тр
на трешки от 32 тр
а чего бы просто в комос не позвонить? 50-11-11
А двушки вообще в продаже есть? Вроде уже нет...
меня интересует однушка, есть еще?
меня 2х и трех комнатная интересует!
как там идет стройка или нет?
коробка завершена, идут работы по монтажу инженерных систем и отделка.
почему-то на 3-д невидно высотки которая там в 10 метрах -практически в попу дышит)))))))
построят в срок, история Паркового не повторится
quote:
Originally posted by @zylen:
построят в срок, история Паркового не повторится
Не уложатся в срок. Будьте уверены.
quote:
построят в срок, история Паркового не повторится
было бы здорово! говорят, квартиру можно посмотреть - а внутренние перегородки готовы? 2 этаж
Кому интересно - 28 июля в 18 будет собрание дольщиков дома с представителем Комоса и др. Тема - обсуждение порядка передачи квартир, голосование за ТСЖ или УК и т.п. Может, и квартиры покажут )
отмечусь
дом красивый
Похоже, скоро и мы с мужем станем обладателями (счастливыми ли?) квартиры в данном доме.
Раскуплены практически все квартиры, насколько я знаю. Осталось несколько трёшек.
Ну что сказать - берем не от хорошей жизни, честно говоря. Удовлетворяет основным условиям: новостройка, небольшая площадь, район, дата передачи - осень этого года, 2 санузла)))). По району ограничены из-за школы, но только на 1 год опять же - потом дочь закончит начальную и можно уже перевестись в другую.
Не удовлетворяет (но придется мириться): расположение квартиры - окна 3 из 4 комнат на соседний дом, который очень близко; лоджии обе просто ужас - одна площадью очень маленькая, вторая очень узкая и ограждение - металлическая решетка!!! Т.е. это по любому переделывать, будем делать со временем скорее всего полностью витраж (забыла как правильно называется). Но боюсь представить, что в результате таких исправление будет представлять собой внешний фасад дома, куда выходят все эти решеточки.
Про остальные косяки (возможные) пока остается только догадываться....
quote:
расположение квартиры - окна 3 из 4 комнат на соседний дом
берите во втором подъезде угловую
quote:
Originally posted by Фефочка:
берите во втором подъезде угловую
Там только на 2 этаже осталась, муж против категорически.
Сегодня представитель застройщика сказал, что въедем скорее всего ближе к НГ. Вот нормально, где жить-то это время? Свою квартиру уже продаем, скоро нас погонят отсюда... Дело ещё осложняется прибавлением потомства в ближайший месяц. Вначале речь шла о сдаче дома в сентябре и заезде в октябре-ноябре.
На собрании говорили, что сдадут в срок. странно даже.
Фефочка, а про какой именно срок шла речь? Т.е. интересует именно срок передачи ключей, чтоб можно было начать отделку.
Срок передачи ключей с 1 октября по 30 ноября. Госкомиссия в сентябре.
А почему такой срок передачи - 2 мес.? Они что, к каждому жильцу лично будут в гости ездить))))) Наверное, вот эти 2 мес. и оставили для себя на всякие форс-мажоры. Хотелось бы конечно получить ключи 1 октября, а не 30 ноября.
Но как говорится, хотеть не вредно....
все сроки согласно закона 214-ФЗ. сначала уведомление на ваш адрес, потом прием квартиры, если что-то не устроит - доделка, если устроит - подписание акта и ключи. потом техпаспорт в БТИ и в регпалату.
на сайте Комоса в разделе вопрос-ответ:
Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда завершится строительство дома на улице с. ковалевской и когда будет заселение? Известно ли точно?
Андрей
Ответ:
Уважаемый Андрей.
Все идет по плану. В сентябре должны сдать дом госкомиссии.
24.08.2011
quote:
Originally posted by Kalimulina:
Сегодня представитель застройщика сказал, что въедем скорее всего ближе к НГ. Вот нормально, где жить-то это время? Свою квартиру уже продаем, скоро нас погонят отсюда... Дело ещё осложняется прибавлением потомства в ближайший месяц. Вначале речь шла о сдаче дома в сентябре и заезде в октябре-ноябре.
согласно договора срок передачи квартиры не позднее 30 ноября.
учитывая то, что квартиры без отделки, как вы собирались туда заехать в октябре-ноябре?
quote:
как вы собирались туда заехать в октябре-ноябре?
если ключи дадут в начале октября - реально
Близится сдача дома в эксплуатацию и передача квартир собственникам. Какие новости слышны по этому поводу? Проезжал около дома на прошлой неделе: прилегающая территория у первого подъезда заасфальтирована, проложен тротуар, со стороны второго - разрыты ямы, стоит экскаватор.
Также волнует вопрос по выбору способа управления домом в свете изменений в ЖК РФ, вступивших в силу 18 июня 2011 г. (Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В частности, эти изменения регулируют порядок выбора способа управления во вновь построенных домах. Если в период строительства многоквартирного дома будущие собственники не создали ТСЖ, то до регистрации прав собственности на помещения в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
На собрании будущих собственников, прошедшем в конце июля, вопрос о реализации способа управления до регистрации прав собственности на помещения в доме, поднимался и задавался юристам "Комоса". Однако адекватного ответа на него получено не было. Единственное, что было предложено - оформить от руки "протокол" собрания о предварительном выборе управляющей компании. "Протокол" этот не имеет никакой юридической силы, т.к. до момента, когда собственники дома смогут выбрать способ управления сами, за домом будет следить УК, выигравшая открытый муниципальный конкурс.
Отсюда вопрос: когда планируется сдача дома в эксплуатацию, а следовательно и проведение открытого муниципального конкурса? И вообще будет ли этот конкурс, т.к. реализация нового закона на практике вызывает очень много вопросов даже у юристов в сфере ЖКХ.
На переходный период большинство на собрании выбрало Ижкомцентр.
Неделю назад звонила в офис продаж Комоса, сказали, комиссия в сентябре.
о том и речь, что бумажка, которую подписали, выбрав "Ижкомцентр", никакой силы не имеет. должен проводиться открытый муниципальный конкурс.
думаю, конкурса не будет. по крайней мере на переходный период
поднимем тему.
Застройщик не менее чем за месяц до (30 ноября в нашем случае) наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок (10 дней в нашем случае) или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
кому нибудь пришли письма счастья или звонки поступали?
я сама звонила. ничего конкретного не говорят. до 30 ноября и все.
проезжал сегодня: экскаваторы все уехали, придомовая территория полностью заасфальтирована. надо понимать, что делают последние штрихи для сдачи дома в эксплуатацию.
дом должны были сдать 17 октября. в выходные встретила там прораба. на сайте написано:
Возможно уже на этой неделе вышлем Вам письмо-уведомление о необходимости приемки квартиры.
поздравляю всех дольщиков дома!!!
Ну что, господа будущие соседи, кто-то уже получил известия о приемке квартиры? Очень нужно получить ключи и начать ремонт, т.к. должны выехать из своей квартиры до НГ.
Kalimulina, позвоните в офис, может, в качестве исключения, вам ускорят процесс приемки квартиры.
Тоже очень ждем. Свою квартиру освобождаем в начале ноябре и переезжаем на съемную.
Сегодня разговаривал с СУ, ждут бумаги из администрации, после получения потверждения о принятии дома будут передовать!
сейчас мимо дома проходила
в первом подъезде "консьерж" сидел ))),
делали площадку под стоянку, как говорил прораб - на 13 машин
газоны засыпаны черноземом
Звонили вчера менеджеру - сказал что до 30 ноября, как и было предусмотрено, ключи будут переданы)))). Кому то раньше, кому то позже, кому как повезет. Так что, блин, дальше ждем-с....
А стоянка под 13 машин - кто успел, то и съел?? (поставил то бишь).... Подозреваю, что машин больше раза в 3....
Наберемся терпения... одно радует - дом построен
Вот и Полесье-4 сдали.... а по нашему дому - тишина. Просто удивительно, что никто ничего не знает. Приняла-не приняла дом комиссия - непонятно.
Дом принят с доделками, сейчас оформляются бумаги с архитектурой и т.п., обещают выдать СУ бумаги в понедельник
неделю назад также было.
Также в надежде новостей о сдаче дома...Предлагаю сменить тему на соседей дома по ул. С. Ковалевской)
УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!
прием квартир
с 10 ноября по 14 ноября
с 9 до 13 часов
поздравляю всех!!!
Ого, какие новости, здОрово!!!Спасибо Фефочка, порадовалась))) а я тут пост пишу, что до последнего похоже будут тянуть...
Господа будущие соседи, в какие сроки планируете уложиться с ремонтом? И в какие суммы? Ориентировочно, только стоимость работ разумеется интересует.
А то у нас в этом вопросе ещё конь не валялся.....
КЛАСС!!! А кому-нить пришли письма-счастья о приемке??? По поводу ремонта тоже думаю...где искать работников и чтоб не дорого, и чтобы быстро и качественно)))
мне 9 ноября пришло. думаю, и без письма можно принимать
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/novosti/detail.htm?itemid=30409371
и еще:
на сайте Комоса читала, что дают сертификат на скидку 20% в Найди.
думаю, пригодится
можно про сертификат подробнее ?
приходите в офис Комоса, если покупали у них квартиру, дадут сертификат
сама еще не ходила
Насчет управляющей компании. Может организуем собрание по поводу решения вопроса об управлении домом. Есть ли смысл оплачивать какой-то конторе за текущий ремонт нового дома, да и расценки на содержание УК неплохие. Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.
Вечер добрый. Сегодня производили осмотр в будущей квартире, выявляли недостатки. В первую очередь к нам подошел представитель ООО "УК Ижкомцентр" с бланками решений о заочном голосовании и проектом договора управления. По роду своей деятельности связан с ЖКХ, юрист по профессии. Сразу возник вопрос о проведении до заочного голосования очного. Как выяснилось его не было...Поэтому решения, принятые на заочном голосовании не будeт иметь юридической силы. Договор управления домом также содержит выгодные для УК условия, поэтому, если будем выбирать ООО "УК Ижкомцентр" необходимо уреглировать некоторые спорные моменты.
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).
quote:
Насчет управляющей компании. Может организуем собрание по поводу решения вопроса об управлении домом. Есть ли смысл оплачивать какой-то конторе за текущий ремонт нового дома, да и расценки на содержание УК неплохие. Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.#152 IP
P.M. Ц
Focu
новый posted 12-11-2011 05:32 PM Click Here to See the Profile for Focu пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Вечер добрый. Сегодня производили осмотр в будущей квартире, выявляли недостатки. В первую очередь к нам подошел представитель ООО "УК Ижкомцентр" с бланками решений о заочном голосовании и проектом договора управления. По роду своей деятельности связан с ЖКХ, юрист по профессии. Сразу возник вопрос о проведении до заочного голосования очного. Как выяснилось его не было...Поэтому решения, принятые на заочном голосовании не будeт иметь юридической силы. Договор управления домом также содержит выгодные для УК условия, поэтому, если будем выбирать ООО "УК Ижкомцентр" необходимо уреглировать некоторые спорные моменты.
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).
Может дадите номер телефона или мне позвоните 89042756619. Андрей.
quote:
Originally posted by Snezhnaiy:
Может есть смысл организовать ТСЖ, а не кормить нахлебников.
смысл есть. причем создание ТСЖ - единственный рациональный способ управления новым домом.
quote:
Originally posted by Focu:
Предлагаю объединить усилия всем будущим собственникам для участия в судьбе нашей новостройки.
давайте объединять. мой телефон - 89058761879, Алексей (кв.7).
quote:
Originally posted by Focu:
anarchopunk поднимал тему о проведении конкурса по выбору УК Администрацией города, есть ли новости по этому поводу? Создадим прецедент-обратимся с иском о понуждении Администрации провести данный конкурс).
данный конкурс должен проводиться для выбора компании, управляющей домом с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента передачи квартир собственникам. после передачи квартир собственникам выбор способ управления домом - исключительно прерогатива собственников. и для этого необходимо проводить очное собрание, после чего организовать заочное голосование. предлагаю организовать такое собрание в 20-х числах ноября.
Я тоже за создание ТСЖ, хотя, в любом случае понадобится заключать договор на обслуживание с какой-либо УК, т.к. из практики (я юрист,опыт работы с ТСЖ имеется)содержать собственных слесарей, электриков и т. д. и т.п. накладно. Единственное я вижу плюсы в том, что не будет заоблачной строки затраты на содержание жилья!!!! и можно проследить все расходы по дому без проблем. Кв. 38)