все хороши, чего уж ,а мегавцам так и даже сказать нечего
quote:
Originally posted by vremjaR:
Отбивать клиентов у других агентств - это не есть хорошо
А не только же мегаполис отбивает клиентов. Молодых сотрудников из больших агенств этому и учат(должны же они своих клиентов получить), так же как и ставить в рекламу несуществуюшие объекты дабы заманить частников
С превеликим сожалением прочитала все вышеизложенное... Комментировать работу ЦН "Мегаполис",а тем более давать какую либо оценку их профессианализма сложно, поскольку каждый специалист рынка недвижимости(если он работает хотя бы год-два)сталкивался с разными ситуациями... и не всегда возмущение клиентов либо наших коллег имеет объективную обоснованность. А что действительно огорчает-так или иначе, но в различных темах, якобы "уличающих" различные АН Ижевска, учавствуют всегда одни и те же личности, готовые тратить на это уйму своего бесценного времени, которое можно с таким же успехом потратить на работу, дабы не захлебываться от бессмысленной зависти и злобы... ИМХО
РК вступился за Мегапол
Девушки действительно у нас великолепны))!И как бы то ни было, мы стремимся добиться не только хороших финансовых результатов, но и грамотной, квалифицированной,а главное корректной работы не только с клиентами, но и с нашими Коллегами, неважно "Мегаполис" ли это или любое другое АН либо ИП.Поэтому не судите слишком строго наших новичков, если к Вам отнеслись неуважительно, спровоцировали конфликт, всегда есть руководитель, который безусловно приложит все усилия, дабы исправить ситуацию. В общем то я ЗА критику, главное конструктивную и обоснованную, поскольку только она поможет нам стать лучше. Всем успешной деятельности в нашей нелегкой профессии, адекватных клиентов и профессиональных коллег!
С Уважением.
Вообще-то тема так и называется - Ваше мнение
У всех оно разное, но поскольку круг участников форума невелик - пишут одни и те же. Так давайте же будем терпимее...
А что касается:
А не только же мегаполис отбивает клиентов. Молодых сотрудников из больших агенств этому и учат(должны же они своих клиентов получить), так же как и ставить в рекламу несуществуюшие объекты дабы заманить частников
это и есть "КОНКУРЕНЦИЯ"
ЭТО не конкуренция, это СВИНСТВО, особенно если агенты работают в одном АН.
Где же ваша корпоративная этика? Хотя все всегда возвращается и в 3-ном размере!
quote:
ЭТО не конкуренция, это СВИНСТВО
согласен на все 100 %
quote:
Серьезный взгляд и мудрое слово воспитателя с вселенской печалью взирающего на кучку малышни галдящую в песочнице.
браво
quote:
А что действительно огорчает-так или иначе, но в различных темах, якобы "уличающих" различные АН Ижевска, учавствуют всегда одни и те же личности, готовые тратить на это уйму своего бесценного времени,
quote:
А что действительно огорчает-так или иначе, но в различных темах, якобы "уличающих" различные АН Ижевска, учавствуют всегда одни и те же личности, готовые тратить на это уйму своего бесценного времени,
время - деньги, а с деньгами все в порядке
quote:
якобы "уличающих" различные АН Ижевска,
почему "якобы"?! просто в слух озвучивают свое мнение и ситуации.
или не вы (рк, мегаПоп и иже с ними)толкаете фуфло в рекламу и таким образом заманиваете и разводите клиента?!
а мне приходится при поиске тратить время и деньги на пустые разговоры с "молодыми" да и клиенты возмущаются. в добрые старые времена ни у кого, кроме тех кто занимался арендой, и мысли не было туфту в рекламу поставить, а сейчас фуфлогонов среди вашей братии стало появляться достаточно - современные маркетинговые технологии, мля quote:
Вообще-то тема так и называется - Ваше мнение
У всех оно разное, но поскольку круг участников форума невелик - пишут одни и те же. Так давайте же будем терпимее...
точно
quote:
почему "якобы"?! просто в слух озвучивают свое мнение и ситуации.
или не вы (рк, мегаПоп и иже с ними)толкаете фуфло в рекламу и таким образом заманиваете и разводите клиента?! а мне приходится при поиске тратить время и деньги на пустые разговоры с "молодыми" да и клиенты возмущаются. в добрые старые времена ни у кого, кроме тех кто занимался арендой, и мысли не было туфту в рекламу поставить, а сейчас фуфлогонов среди вашей братии стало появляться достаточно - современные маркетинговые технологии, мля
Вы,уважаемый, можете подъехать в офис "Римского Квадрата"на Молодежной 36,где сможете сами лично убедиться, что в рекламу не выставлено ни одного объекта не существующего в реальности. У нас специалист не имеет права выставлять в продажу объекты без специально заполненного бланка, где вписывается номер регистрационный договора на оказание услуг. Руководитель, подписывая бланк, проверяет занесены ли в базу данных фото квартиры, дома в котором находится данная квартира, подъезда и всех помещений(кухни, комнат, с/у).Так что, давайте не будем говорить голословно, основываясь на своих методах работы. С уважением.
[QUOTE][B]Молодых сотрудников из больших агенств этому и учат(должны же они своих клиентов получить),
Опять же,пора бы прекратить фантазировать... Я сама лично занимаюсь обучением новичков. И первое, что им прививается уважение к коллегам. Если у какого-либо риелтора заключен договор и он занимается квартирой я вам гарантировать могу, что ни один молодой, да юный специалист не пойдет переманивать клиента. Если даже возникает(в первую очередь по неопытности) мысль, что это можно и нужно, это пресекается изначально. Всегда объясняем, что в следующий раз на месте риелтора, которого обошли может оказаться он сам. Вы знаете, доходит..или доходчиво объясняем.
пы.сы.Надоели какие то непонятные обиды и комментарии..
Заключайте договора со своими клиентами, уважаемые авторитетные и преуспевающие коллеги... И будем вам счастье..)
Это хорошо, что Вы так учите своих новичков, но если бы не знала, что это так, не писала бы. А договор ни при чем, клиентов и с договором уводили - клиентам же нужен результат и большие деньги.
а насчет несуществующих квартир: бывает звонишь, интересуешься, тебе вежливо отвечают, что квартира к сожалению продана, а вы себе ищете, можем вам помочь... И это реально существующая квартира??? Сомневаюсь, знаю, что некоторые нач. отделов так этому учат новичков
quote:
Originally posted by Blondink@:
Фирмы закрываются, люди остаются....
И много ли фирм закрылось? Вроде они только открываются...
quote:
а насчет несуществующих квартир: бывает звонишь, интересуешься, тебе вежливо отвечают, что квартира к сожалению продана, а вы себе ищете, можем вам помочь... И это реально существующая квартира???
Все верно... а что не бывало такого, что квартира продана в четверг, а реклама выходит еще и в субботу, в понедельник в "из рук в руки",и т.д.?Мы выгружаем рекламу каждую среду, таковы правила приема объявлений. А то,что специалист предлагает помощь в поиске квартир.. это что плохо?Или запрещено?Объект, появившийся в тот же четверг не может быть выгружен в рекламу до следующей среды... НО,может быть предложен позвонившему. А насчет выгрузки рекламы-это не мы придумали.. не вижу суть претензии...
quote:
А договор ни при чем, клиентов и с договором уводили - клиентам же нужен результат и большие деньги.
Давайте факты, в таком случае... Давайте не будем рассказывать о мифических персонажах, которые когда-то,где-то,кому-то сделали плохо..
Возвращаемся к тому, что Клиентам получается предложили более лучшие условия и Результат. Но на это существует неустойка, коли у вас договор имеется.
С уважением.
фирмы открывают "старички" которые ушли из больших контор
и еще интересно - тема про мегаПоп, а "учительница" из рк вовсю пиарится ! KsaVanes, в рк по скромным прикидкам не более 3х лет, а уже молодеж учишь - карьера!
quote:
Давайте факты
прям как в фильме "Красная жара" - "какие вашьи докказательства?"
quote:
и еще интересно - тема про мегаПоп, а "учительница" из рк вовсю пиарится ! KsaVanes, в рк по скромным прикидкам не более 3х лет, а уже молодеж учишь - карьера!
Интересно.... а прикиды ваши скромные откуда?В недвижимости работаю 7 лет. Возраст мой 29 лет.
Девушка, определитесь - в профайле указано 25 лет, а в коменте пишите что 29
Где правда?? Я вот тоже посчитал бы как Лютай , да и не было в 2005-2006 в РК таких молоденьких или я кого то забыл? )))))_Нас вообще то двое)с одного профайла ведем с Вами светскую беседу, а насчет РК Вы верно подметили)
quote:
а уже молодеж учишь - карьера!
Дык ведь талант то не пропьешь))!Таких умных, обаятельных,а главное скромных личностей днем с огнем не сыщешь)Ну это я уже к слову.... про пиар))))
что то тема затихла
вчерась видел интересненький сюжет на тнт с мегаПолом в главной роли. спец по фамилии М. сказал интересную фразу типа - "продавая квартиру через цн мегаПол клиент продаст её (квартиру) дороже, чем он продал бы самостоятельно". повеселило такое утверждение
, получается что спецы мегаПопа попирают своими действиями законы рынка (при стоимости хатки в 1200 они (мегаПопы) могут её продать за 1300), т.е. лох-покупатель берет квартиру у мегов и переплачивает с благодарностью. уга га, ржунемагу опять же про проверку юридической чистоты объекта:
оформляясь несколько раз с ентим цн был свидетелем того, что в 9.00 приносишь копии документов, в 10.00 читаешь составленный спецами цн договор, а в 11.00 уже стоим у окна в палате. спрашивается - как и когда и на каких основаниях они (цн) смогли за час проверить "чистоту" квартиры? все знают, что в любую УК можно появиться только с нотариальной доверенностью, по базам МВД тоже не вариант, палата инфу тоже так быстро и в том объеме который надо для анализа чистоты не даст. так что появляется вопрос: если проверка проводится, то значит проводится с использованием коррупционной схемы либо не проводится вообще.
http://www.newregion.ru/video/1211101/
З.Ы. видимо проверка ФАС не повлияла на ход мыслей руководства "славного" цн
Ха-ха-ха, молодца Мегаполис, не опытом, так рекламой народ в офис заманим. Все супер, только чёито специалиста-то так колбасит? Наверное боится текст запамятовать лапусик. Боже мой какой стресс испытал во время съемок-бедненький.
Именно этот "специалист", продал квартиру другим покупателям на которую я начал готовить документы для покупки. Попал на 600р. Мог и набольшую сумму.
Мацагор Алексей его звать.
quote:
Попал на 600р.
хорошо хоть не на 600 больших рублей. а аванс вносил за выбранную квартиру?
По поводку аванса прозвучало, что это (аванс) не принципиально.
По поводу аванса прозвучало, что это (аванс) не принципиально.
Деньги изначально обещал вернуть, потом передумал. Мужского разговора тоже не вышло, видать совсем мало зарабатывают, а Мегаполисе риэлторы.
quote:
600р
quote:
обещал вернуть, потом передумал
"весело"
quote:
видать совсем мало зарабатывают
quote:
По поводу аванса прозвучало, что это (аванс) не принципиально.
как это "не принципиально"?
т.е. берем аванс, потом продаем квартиру другим, аванс возвращаем и ВСЕ? нах тогда давать этот аванс? как они будут подстраховываться от броска через ... от своих клиентов, это их проблемычтобы не было таких "не принципиальных" вопросов надо заключать предварительный договор хозяин-потенциальный покупатель с внесением задатка и гнобить по полной в случае кидка.
в Индустриальном суде вынесено решение о понуждении к сделке купли-продажи на основании предварительного договора, так что в ж...у мегаПоп с их мульками
Сам лично смотрел. несколько авансированных квартир. Дашь больше и ты хозяин.
зачем тратить время на "обсирание" конкурентов, кстати успешных, лучше пошли и деньги заработали, побегали, а не тут лясы точили.
quote:
кстати успешных
quote:
лучше пошли и деньги заработали
сидим и деньги зарабатываем
да и не "обсираем" мы их, а высказываем свое мнение о стиле и методах работы. ведь во всех рекламах они говорят, что они "честные", "хорошие", "профессиональные". народ ведется и в результате попадает. а скольких коллег они "вписали в забор", либо подставили либо еще какую бяку сотворили. а сколько людей - "диких собственников", матерятся на их методы?
а вы??? у других соринки замечаем, а у себя бревна не видим!!! прямо вы такие честные, проффессиональные.... во всей работе, риэлторы не исключение, есть косяки
поздравляю 100 сообщений в теме
тема имеет определенный интерес у форумчан
Хотел весной квартиру продать Зашёл как то в офис РК на Холмогорова там сидит некий тип по имени рома грабовский(имя позже узнал), сидит весь подёргивается.... седой, Тип этот завизжал слюна аж изорта брызгает и не прекращается А потом берёт карандаш и в сотрудника своего кидает, я этот цырк увидев удалился, а позже узнал что этот рано поседевший пацанчик является руководителем офиса!
Куда Егоров смотрит?ВЫВОД: Сначало в психдеспанцер на освидетельсво отправлять надо а потом начальниками ставить, Риэлтор нервная профессия )))
П.С. Не реклама седого пацанчика
извиняй Остап, но сия ветка посвящена мегаПопису и мегапонтам, а рк с их супермегапонтами в соседней теме
Сколько не пытался прочитать все, что здесь написано понял одно: в вашей среде единства НЕТ
1400 просмотров, значит тема интересна
в пм стали поступать сообщения от "благодарных" клиентов мегаПописа и стиль и желания людей далек от дипломатических
quote:
и это хорошо... в иные странах, подобное положение называется подозрительным словом :КОНКУРеНЦИЯ"
только у нас конкурЕнция какая то уж сильно грязная и именно со стороны "важных" ан и цн
quote:
вот клиент- вот договор, нет договора- обоснование для претензии мутное, т.е. его фактически нет.
мегаП не останавливает наличие договора
чтобы тема не заглохла -
в мегапописе ребятки не знают какие доки нужно сдавать в палату при ипотеке. и самое печальное, что гордятся этим - не царское дело в бумажках разбираться, надо уметь подсчитать свой %% комиссионных.
"наша миссия - КОМИССИЯ"
Уважаемые коллеги,хватит поливать друг друга грязью,не забывайте что эту тему читают не только риэлторы ,но и наши потанциальные клиенты!
И хотелось-бы напомнить, что неХЕР считать чужие деньги,зарабатывайте свои!!!
quote:
Уважаемые коллеги,хватит поливать друг друга грязью,не забывайте что эту тему читают не только риэлторы ,но и наши потанциальные клиенты!
И хотелось-бы напомнить, что неХЕР считать чужие деньги,зарабатывайте свои!!
во-первых, очень хорошо что тему читают потенциальные клиенты. будут знать мнение о том, как отзываются о цн "м"...... ты боишься, что к вам в контору не придут люди
???во-вторых, не зачем материться, причем криком
в-третьих, никто и не считает ваших денег
спасибо что поднял тему
У кого небыло косяков в работе? Кто не ошибался?Кто себя щитает лучшим?
Мегаполис это бренд!
quote:
Мегаполис это бренд!
испортившийся
ну и понабрали "мегаспециалистов" quote:
Есть много способов "убить" любой бренд, видимо самый лучший - не контролировать личную переписку сотрудников на общедоступных форумах.В Мегаполисе периодически проводят семинары, обучение сотрудников, не плохо бы добавить курсы русского языка.
Ну и посадить наконец человека отслеживающего информационный поток, раз уж у вас бренд, нужно его как-то оберегать что ли
верно сказано - инициатива наказуема. руководство регулярно читает этот форум, знаю не по наслышке. так что влетит тебе "повелитель белочек" за не согласованное вылезание вперед
как же всем не дает покоя успех мегаполиса, целую тему развернули. Лучше бы работали, а не болтали попусту. Каждый человек сам себе выберет с кем работать в соответствии со своими возможностями и требованиями. Ошибки и удачи есть везде, и в маленькой фирме и в большой. Про каждую фирму можно что нибудь написать плохое. Просто в маленькой фирме - плохого будет меньше, потому что там работает 10 человек, а большой больше, потому в мегаполисе 140 человек, все логично. Хватит друг друга "обсирать", давайте работать дружно )))
quote:
"Все наиболее глупые вещи в мире совершались именно с умным лицом".
подставляетесь - получайте
если будет как-нибудь желание и капля свободного времени, выложу перлы из реальных переговоров с этой "чудной" организацией, точнее с некоторыми их сотрудниками.троллинг is good!
ЗАДОЛБАЛ УЖЕ СО СВОИМИ ТРОЛЛИНГАМИ!САМ-ТО В КАКОМ АГЕНСТВЕ РАБОТАЕШЬ?
quote:
ЗАДОЛБАЛ УЖЕ СО СВОИМИ ТРОЛЛИНГАМИ!САМ-ТО В КАКОМ АГЕНСТВЕ РАБОТАЕШЬ?
а ты позвони и узнаешь
в отличие от тебя, владельца серого ника и отсутствием инфы в профайле, я не прячусь P.S. даю подсказку - смотришь мой номер телефона, покупаешь "Все о Жилье", находишь модуль с моими телефонами и адрес, приходишь в офис и получаешь ответы на все твои дурацкие вопросы
P.P.S. capslock выключи
БОЛЬНО НАДО!ГУД БАЙ!
quote:
Стараюсь не работать с Мегаполисом
quote:
специалисты Мегаполиса в основном новички, работают некорректно, уводят клиентов,сама система работы в агентстве такая что спросить бывает не у кого.
quote:
в регпалате в договоре цену подняли не предупредив, чуть не сорвали сделку, при выяснении обстоятельств никто ничего не мог толком ответить кто за что отвечает.
все одно и тоже
quote:
странно, как-то....
представь себе, бывает...
опять звонят и предлагают "скрытку", а в противном случае грозятся НЕ привести клиентов
quote:
в смысле "вымогают" что ли?
звучит так:
м - торг есть?
я - возможен
м - прикроешь 50?
я - нет
м - дай нам 50 тысяч и мы покажем эту квартиру нашему клиенту
я - не дам
м - тогда не предложим и будешь торговать еще полгода
я - вы же честные
м - и чё? мы кушать тоже хотим
я - так и берите с клиента
м - мы и берем. закроешь?
я - нет
м - ну и не покажем
quote:
что правда? 50 т.р. ТОЛЬКО за показ. случаем не по предоплате
не, не за показ конечно. по итогу сделки
quote:
P.S. Согласитесь, можно понять и так
согласен, что написал не совсем четко
quote:
в другой ветке эту тему обсуждали. И ничего противозаконного и нарушающего интересы клиента в этом нет, при условии соблюдения Гражданского Кодекса РФ.
это вы про "скрытку"? таки я считаю, что "скрытка" в прямую имеет состав преступления предусмотренное статьей 159 частью 3 УК РФ.
что такое скрытая комиссия - злоупотребление доверием клиента. а злоупотребление доверием есть объективный состав преступления по вышеуказанной статье. часть 3 указывает на значительный ущерб потерпевшему. согласитесь, 50 тысяч при з/п в 20 тыс - это значительный ущерб. и ГК РФ тут обсолютно не при чем....
quote:
С другой стороны, еще до просмотра клиентом объекта, выдвигать подобного плана не просьбы, а требования, не этично, да и не умно
я после того разговора еще больше утвердился во мнении, что мегаПопис набирает кого попало......
quote:
Бывают дорогостоящие, оттого сложнореализуемые объекты, в таких случаях простимулировать интерес риэлтора потенциального покупателя, с моей точки зрения, вполне разумное решение. А вот будет, риэлтор покупателя, действовать в соответствии с ГК РФ или нет, только его дело, мне как представителю Продавца, решившего поставленную задачу, безразлично вообще
вы, уважаемый опять таки ссылаетесь на нормы Гражданского кодекса...
у московских АН кстати практикуется раздел комиссии 50/50, но думаю, что у нас такая практика не приживется...
Еще о АН Мегаполисе. Эти не хорошие люди, обманщики. Суть такая, мы нашли квартиру, внесли аванс, написали расписку, что до определенного числа квартира забронирована. И тут выясняется, что эту квартиру покупает кто-то другой. Вы типа долго тянули и т.д. Заплатите больше будет квартира ваша.
В топку такое агенство
Сталкивалась с риэлторами "мегаполиса", насторожил тот факт, что их номера не сохраняются в телефоне(захочешь связаться снова не сможешь)и подтвержу ранее сказанное, разговаривают на понтах. После изучения данного топика задумалась, а надо ли связываться.
quote:
их номера не сохраняются в телефоне
сохраняются, но это офисные звонилки и на них звонить бесполезно
quote:
тут выясняется, что эту квартиру покупает кто-то другой. Вы типа долго тянули и т.д. Заплатите больше будет квартира ваша
обычный стиль работы мегаЖадного ан
quote:
Заплатите больше будет квартира ваша.
технология продажи объекта от продавца - создать ажиотажный спрос низкой ценой с последующим торгом на повышение со стороны покупателей.
quote:
Originally posted by Anompast:
Еще о АН Мегаполисе. Эти не хорошие люди, обманщики. Суть такая, мы нашли квартиру, внесли аванс, написали расписку, что до определенного числа квартира забронирована. И тут выясняется, что эту квартиру покупает кто-то другой. Вы типа долго тянули и т.д. Заплатите больше будет квартира ваша.
В топку такое агенство
Специально ник даже создали для лжесвидетельства)))
Помню я эту ситуацию у коллеги - внесли аванс на 5 дней за горящую квартиру, протянули 2,5 недели из-за 200тр в Сбере, хотя могли дешевле в Трасте за 3 часа взять. После этого орали, что видите ли квартира же забронирована и нас не колебёт, что из-за нашей волокиты дальше сделка срывается.
В итоге купили у проходной Автозавода 2к с другим агентством, хотя сразу был дом предложен и показан.
Был сделан вывод, что работники Миллениума не всегда адекватны...
У меня было пару раз так, что квартиру говорили что покупают, даже авансировали. а потом отказывались в покупке. 1 раз я покупал квартиру. уже в регпалате был и мне отказали в продаже.....
Отсюда у меня давно стоит вывод и стал так делать, квартиру я уже не авансирую и продаю 1 кто придёт с деньгами, мне как и клиенту без разницу кому продать квартиру, важно как её продать
Ну то что рынок таков. что и со стороны продавца, так и со стороны покупателя бывает люди мягко сказать " со своим уставом в голове мало кому понятным" отрицать не буду, есть такое...........
Наглые,непрофессиональные работники "Мегаполиса",начиная с начальника отдела и заканчивая новичками!Не умеют,не хотят правильно работать.Умеют только материться,угрожать,обливать грязью за свои же косяки.Не все,но многие!Была удачная сделка с Галиной.Больше ни один объект показывать "Меге" не буду,чего и всем советую.Все равно до финала сделку не доведут!
Всем - здравствуйте! Очень хочу, чтобы мой <крик души> услышали те, кто запланировал в ближайшее время обратиться за помощью к риэлторам. Призываю - никогда, никогда не обращайтесь в агентство <Мегаполис>!!! Если взглянуть на сайт этого агентства, то можно увидеть большое количество благодарностей, но написаны они в едином стиле, что наводит на мысль о том, что пишет их кто-то на <заказ>. Естественно, не увидите вы ни одного плохого отзыва! Весь город пестрит объявлениями <Мегаполиса>, что они готовы обучить риэлторскому делу любого желающего и предоставить ему место работы. Вот и <учат> кого попало и как попало! Более безграмотных, безответственных, бессовестных и наглых риэлторов, чем в <Мегаполисе>, лично я не встречала! Их не волнует ничего, кроме денег! Людей воспринимают только как источник наличности, который нужно <потрясти> как можно интенсивнее и с минимальной юридической ответственностью для себя!
Кому интересно, хочу рассказать свою историю. Казалось бы, стандартная ситуация - люди обратились в разные агентства с просьбой о помощи в покупке жилья, сложилась цепочка: покупка однокомнатной квартиры - из однокомнатной переезжают в <двушку> - из <двушки> едут в <трешку> - из <трешки> две семьи разъезжаются. Для <двушки> вариант подбирает <Мегаполис>.
Оформлении документов по цепочке в Регпалате происходит в первых числах ноября 2011, однако, владельцев <трешки> нет. Риэлтор <Мегаполиса> Зыкова Светлана Юрьевна уверяет всех, что у нее ситуация под контролем, что <трешка> стоит фактически пустая, владелец приедет через две недели, получит деньги и все смогут быстренько переехать. Вела себя эта Зыкова суетливо, постоянно консультировалась у риэлторов других агентств как правильно оформляются документы, одним словом, не вызывала у меня доверия. Но взять и <расстроить> всю цепочку желающих улучшить свои условия проживания только потому, что мне не понравилась риэлтор <Мегаполиса>, я, конечно, не могла. Может, зря я не послушалась своей интуиции:
По договору между хозяевами однокомнатной квартиры и <двушки> двухкомнатную квартиру должны были освободить не позже 2 декабря, т.е. через месяц после оформления документов в Регпалате, мой риэлтор честно предупредила меня об этом обстоятельстве, хотя Зыкова из <Мегаполиса> всех продолжала уверять, что переезд состоится раньше. Я начала упаковывать вещи, но прошла неделя после оговоренного срока переезда, а хозяева <двушки> и не думают двигаться с места. Выясняется, что договор между <двушкой> и <трешкой> составлен в <Мегаполисе> таким образом, что переезд запланирован не ранее 17 декабря, т.е выехать из двухкомнатной квартиры хозяева по одному договору должны не позже 2 декабря, а въехать в новое жилье не ранее 17 декабря, а в период со 2 по 17 декабря проживать где-нибудь! На это обстоятельство <Мегаполис> благополучно <закрывает глаза>, желает лишь побыстрее получить комиссионные со своей клиентки. Причем весьма хитроумно составлена расписка риэлтором Зыковой С.Ю., в ней указано, что свои комиссионные она получила только за продажу двухкомнатной квартиры, т.е за все остальные действия (в том числе и за переезд из <двушки> в <трешку> ) она ответственности не несет! В итоге этого безобразия, допущенного по вине <Мегаполиса>, больше всего страдает моя семья - по документом мы владеем квартирой уже больше месяца, а въехать в свою квартиру не можем и вынуждены снимать жилье. В течение недели ведутся переговоры с риэтором <Мегаполиса>, допустившей подобную ситуацию, она в телефонных разговорах обещает возместить мои расходы за оплату наемного жилья, если я соглашусь на переезд 17 декабря. На мое требование встретиться в офисе <Мегаполиса> участникам цепочки с риэлтором Зыковой и ее руководителем, она соглашается, оговаривается время со всеми участниками встречи, однако на встречу риэлтор не явилась, сославшись на болезнь своего ребёнка, что в этот же день не помешало ей быть в Регпалате, а ее руководитель опоздала на 30 минут и даже не соизволила извиниться. Не сочла нужным руководитель отдела Иванова Галина Леонидовна извиниться и за ошибки своей подчиненной, которые привели к конфликтной ситуации. На все мои требования каким-то образом посодействовать разрешению конфликта, она отвечала, что согласно расписке о получении комиссионных риэлтором <Мегаполиса>, их агентство свою работу выполнило, двухкомнатную квартиру они продать помогли, и теперь не принимают никаких претензий. Все остальные участники цепочки их не волнуют, договор, по которому хозяева <двушки> должны освободить квартиру 2 декабря, они во внимание не принимают, и их клиентка будет переезжать 17 декабря. Мне же предложили до переезда пожить в офисе <Мегаполиса>!!! После часовых переговоров, Иванова Г.Л, в присутствии свидетелей пообещала, что на следующий день я в кассе <Мегаполиса> получу денежное вознаграждение в качестве компенсации. Но стоило нам уйти из офиса, Иванова Г.Л. позвонила моему риэлтору и попросила передать, что выплачивать обещанную компенсацию <Мегаполис> передумал: Жаль, что я не могу до всех донести презрительный взгляд г-жи Ивановой, которая смотрела на всех присутствующих как на докучающих ей ничтожных мух! Я пришла отстаивать свои законные права, но ничего, кроме бездушия, безразличия, нежелания брать хоть какую-то ответственность на себя, я не увидела в этом риэлторском агентстве. Как издевка воспринимался плакат в офисе фирмы, призывающий сотрудничать с <Мегаполисом>! Если вам безразлично, что за ваши кровные денежки вас могут подставить, обмануть, унизить, тогда действительно - добро пожаловать в <Мегаполис>!
Может быть, кто-то еще пострадал от <Мегаполиса>? Может быть, стоит как-то объединить свои претензии? В положительные отзывы об этих риэлторах я никогда не поверю! Просьба к юристам - помогите найти управу на <Мегаполис>!!! Если будут действительно серьезные предложения, готова к сотрудничеству, сообщу свои координаты.
Подскажите пожалуйста. Мы собрались покупать квартиру, посмотрели, все понравилось, все замечательно, НО продажей занимается риэлтор из Мегаполиса. Что делать? искать другой вариант или все-таки ввязаться в это дело не жалея сил и нервов???
quote:
искать другой вариант или все-таки ввязаться в это дело не жалея сил и нервов???
мегаПопис - болото. Я бы проигнорил их вариант. Ищите у других АН
виноват не Мегаполис, а лично этот риэлтор. Не надо необоснованно обвинять ВСЕХ, все работают по разному, и в других больших и маленьких агенствах работают разные риэлторы. Поэтому всегда советую людям обращаться только по рекомендации, только так ты будешь защищен от неприятностей
quote:
агенствах
агенТсТво
извини, но как пишете, так и работаете quote:
виноват не Мегаполис, а лично этот риэлтор
а мега видимо так учит работать и так контролирует работу своих специалистов
опечаталась ))) ни один риэлтор не жаловался, работая со мной. Работаю честно и открыто
passat жжешь
как ты мог так оплошать и не раскусил "коллегу"? quote:
побывал в одном из ТЦ гор.Ижевска
а мне вообще в почтовый ящик такую "купюру" кинули
Некоторые продавцы квартир, пользуются наивностью реэлторов "Мегаполиса"
"Ты к нам приведи покупателя квартиры, а мы тебе заплатим твой гонорар и без договора"
Итог один продавцы кидают таких риэлторов
quote:
Некоторые продавцы квартир, пользуются наивностью реэлторов "Мегаполиса"
"Ты к нам приведи покупателя квартиры, а мы тебе заплатим твой гонорар и без договора"
Ребятки пытаются скрысить у кАнторы, в результате Облом
Беседовал на днях с одной премилой особой из "Меги", комментарий был примерно таков: "Мы их учим, но видно учатся не все, в любом случае все вопросы решаемы".
Т.е. о "косяках" люди в курсе, обращайтесь урегулируем.
что Мегаполис что Римский, большие агенства это беда, много новичков неопытных, поэтому так получается
quote:
много новичков неопытных, поэтому так получается
И слишком "замороченные" руководители. Жадные, не даром бегут люди.
В Завьялово вчера прочитал объявление, принимаются бесплатно объявления по недвижимости
Позвонил, хотел подать, спрашиваю "как газета у Вас называется в которую можно подать объявление бесплатно?
ответ "в газеты по недвижимости города Ижевска
вопрос Так бесплатно разве бывает?
ответ Так мы свой интерес закладываем в стоимость жилья
Оказалось фирма "МЕГАПОЛИС" в Завьялово так работает
quote:
Так мы свой интерес закладываем в стоимость жилья
т.е. при подаче объявления вы должны подписать договор услуг или само по себе выражение согласия о размещении объявления в СМИ, через "Мегаполис" приравнено к согласию с договором оферты?
или мегаполис, как в свое время "Фарзия" частично работает, как рекламное агентство?
P.S. Идея сама по себе, в целях развития клиентской базы, возможно хороша...
quote:
Некоторые продавцы квартир, пользуются наивностью реэлторов "Мегаполиса"
"Ты к нам приведи покупателя квартиры, а мы тебе заплатим твой гонорар и без договора"
Итог один продавцы кидают таких риэлторов
Я бы понял, если это было в городе, но когда в Италмасе
Что в этом случае происходит?
Квартиры продаются в ограниченном кругу людей, там все знают друг друга
К бабке не ходи КИНУТ
Как это назвать?
quote:
т.е. при подаче объявления вы должны подписать договор услуг или само по себе выражение согласия о размещении объявления в СМИ, через "Мегаполис" приравнено к согласию с договором оферы?
Вот разводилы, никак не успокоются
Их "креативщики" работают, одно участие в днях открытых дверей и "банковских" днях чего стоят и стОят ого го.
"Мы посоветуем вам банк и Вы заплатите нам 15 тысяч!" Типа так как то.
Деньги из воздуха
quote:
"креативщики" работают
....исходя из существующих схем, у меня реально складывается впечатление о том что Мега, гораздо ближе к людям, имеет более развернутую картину, владеет наиболее сильными мотивационными инструментами.... присскорррбно, только то что основная точка психологического воздействия - жадность....
...даже относительно самих риелторов, подобные инструменты гарантированно не работают... в конце концов, в той же Меге есть вполне достаточное количество людей учившихся или получивших образование в советской школе...
+ ожидание быстрого результата.... так не бывает... кое-что из "креатива" могло бы реализовать поставленные задачи, но было успешно забыто....
А эта их постоянная гонка: "На сделку завтра..." это видимо связано с опасением, что клиент выйдет из гипноза и пошлет их лесом и полями
У меня лично какой-то диссонанс складывается. Я не могу вспомнить, чтобы не разрешились, причем к моему удовольствию, конфликты интересов, что в Меге, что в РК, что в НК....
Т.е. везде среди руководства, начальники отделов/директора, г-жа Морозова в том числе, раз уж тема за Мегу, как правило адекватные люди, многие сделки проходили просто на устных договоренностях...
Не мне рассуждать об системе проф.образования и контроля за сотрудниками. В конечном итоге единственное что потенциально беспокоит, так это создание общей атмосферы взаимного недоверия в среде риелторов, игнорирование так называемой "корпоративной солидарности", иначе говоря, условно принятых обычаев делового оборота. Заумно?
Ситуация необходимости постоянного контроля лояльности клиента, вне зависимости от наличия эксклюзивного договора, ввиду его фактического непризнания со стороны "коллег по цеху".
Риелторы, работающие по своей годами сформированной клиентской базе, имеют лояльность клиента основанную прежде всего на личных взаимоотношениях, наличие договора, в некоторых случаях, скорее является отрицательным моментом, проявлением недоверия уже риелтора к "клиенту ли", скорее доброму знакомому, приятелю... и т.д. "Заходы" "конкурирующих структур" не должны стать обязательной, дискомфортной составляющей.
P.S. Что-то часто в последнее время напеваю: "Хотят ли русские войны, спросите вы у тишины"....
В РК буквально перед НГ, я поделился кое-какими собственными размышлениями "по поводу"... в которых предусмотрена возможность непризнания договора, но предусмотрен и альтернативный выход и это точно не РГР и РАР в их нынешнем состоянии. Для воплощения в жизнь "чудо-идеи" требуется время и движения, которые в короткие сроки стали бы всем известны, иначе суета бессмысленна....
.... не того сейчас, если честно....
quote:
Ситуация необходимости постоянного контроля лояльности клиента, вне зависимости от наличия эксклюзивного договора, ввиду его фактического непризнания со стороны "коллег по цеху".
В том то и дело, что наличие экса сейчас абсолютно не имеет значения для наглой молодежи. Есть несколько ситуаций последнего времени, где засветились работнички Большой тройки. Развод и приседание на уши клиенту, а когда клиент заявляет, что он работает с АН, то эта инфа пропускается мимо ушей.
quote:
Я не могу вспомнить, чтобы не разрешились, причем к моему удовольствию, конфликты интересов, что в Меге, что в РК, что в НК....
Тебе или везет или карма хорошая
quote:
собственными размышлениями "по поводу"... в которых предусмотрена возможность непризнания договора, но предусмотрен и альтернативный выход и это точно не РГР и РАР в их нынешнем состоянии
Эх, как интересно стало услышать...
Прямо зуд по телу от любопытстваquote:
интересно стало услышать
ничего интересного на самом деле.... "заходы" на варианты конкурентов должны были стать дополнительным, именно дополнительным, а не основным мотивационным инструментом для стимулирования "добровольной поддержки общей идеи"....
стандартная ситуация.... кто-то хочет власть.... два варианта, либо взять ее силой, либо создать ситуацию в которой власть тебе поднесут на золотом блюде... второй вариант интереснее, хотя бы потому как даже добровольно-вынужденное признание власти, по сути и делает власть легитимной...
"Заходы" должны быть именно демонстративными и общеизвестными, с общего ведома при общем же одобрении и удовольствии тех кому повезло больше....
При ситуации, в которой "заходы" являются единственным инструментом, остается только ждать пока "чаша терпения переполнится" и у народных масс появится лидер.
quote:
остается только ждать пока "чаша терпения переполнится" и у народных масс появится лидер
"Мы не сделали скандала
Нам вождя не доставало!
Настоящих буйных мало,
Вот и нету вожаков!"
В. Высоцкий
ЗЫ. Прошу не принимать ни на чей конкретно счет Идея с "заходами" не нова, но позитивна Хотя многие знакомые работают не по эксам, а по рекомендации и такой "заход" особой роли не играет, кроме недоумения и некоторого раздражения со стороны клиента.
quote:
Идея с "заходами" не нова
только в моей голове ей лет эдак 7-8 ....
quote:
по рекомендации и такой "заход" особой роли не играет, кроме недоумения и некоторого раздражения со стороны клиента.
удивляюсь.... неприятно... первого внушения пока хватало ....
quote:
"Мы не сделали скандала
Нам вождя не доставало!
Настоящих буйных мало,
Вот и нету вожаков!"
В. Высоцкий
революционная ситуация не обязательно закончится переворотом....может остаться тихо булькающим болотцем
В родничковом крае так и будет болотце пока люди будут тихо хавать заманухи таких контор, как мегаПоп
quote:
люди будут тихо хавать
людям не должны быть интересны "внутририелторские дрязги", именно так, я как физ.лицо воспринял бы информацию от одного АН. с негативным отзывом от другом АН....
... вот если "независимый источник" .... и в третьем лице... т.е. если и создавать отдельную тему "про разводы", то назвать ее "Добрые Советы" или "Страна Советов" и выкладывать схемки не ссылаясь на конкретное АН...
я вообще. как показывает опыт, думаю о людях лучше иногда, так что если будет желание то поймут... о ком и о чем ...
quote:
и в третьем лице... т.е. если и создавать отдельную тему "про разводы", то назвать ее "Добрые Советы" или "Страна Советов" и выкладывать схемки не ссылаясь на конкретное АН...
мысль
только ведь опять будет ясно, что одни риэлторы пишут про других (хоть и без ссылки на конкретное АН)ЗЫ. а иногда хуже...
quote:
риэлторы пишут
если кто-то и будет раскрывать риелторские "замуты" , все равно при участии риелторов.
quote:
через "Мегаполис" приравнено к согласию с договором оферы?
оговорочка по З.Ф.
с очепяткой??? я прочел как "с договором аферы" quote:
с договором аферы
исправил.... мысль опережает действие.... "афера от Мегаполиса".... могло стать таковым строительство "милого дома на ул.К.Маркса".....ну пункт о предоплате по договору....так не только и сколько они....ну строительство ЦН (центрального офиса-пристрой к жилому дому), при желании и наличии грамотного специалиста признать разрешение незаконным тоже можно, но и здесь масштаб невелик....возня в Старках...может быть...за ненадобностью темой не интересовался.... ничего такого, где можно было бы отметить гениальный замысел и шикарное исполнение не наблюдал... наверно потому что не нужно это все... нужен простой примитивный "печатный станок"... (:
quote:
сертификаты по номиналом по 5 т.р. "за приведенного клиента".
к слову есть в городе схема, где посредники платят фактическим заказчикам, только за то чтобы обращались именно к ним.
Поделись пжл
quote:
пжл
в пм
Ок
Наслышан о этой как о компании которая практикует схемы не привлечения, а заманивания бесплатных клиентов с целью получения с них дополнительной прибыли. По этой схеме прокатили и меня. Подсунули левую квартиру к которой не имели ни какого отношения. Взяли предоплату. При оформлении предоплаты убрали все пункты ответственности за эту сделку, объяснив что это их оскорбляет. При заключении договора попросили подписать только один экземпляр купли продажи, сказав что сломался принтер и остальные экземпляры подпишем позже и даже отказались дать копии договора т.к. договор это собственность компании. Через неделю позвонили и сказали, что квартира уже продана. Но если я составлю с ними договор и заплачу 50 тыс. руб., они предоставят мне аналогичную квартиру на этой улице. Обращайтесь в более порядочные компании.
"Молодцы"
Прочитала все страницы темки, много понаписано плохого, но хотела бы спросить - сейчас Мегаполис застраивает КП Старомихайловское и принимает в зачет вторжилье, многие приобрели там дома и живут, так вот хотела бы узнать стоит ли в это влазить и связываться?
ФЗ 214 обязателен к исполнению для всех, особенно физических лиц.