ВТБ развернул- до декабря принимают только у сторонних банков на рефинансирование. А у "своих" завяления не принимаю, хотя даже на сайте форма есть, удобная, все понятно, уж чего не отнять у них.
Обратилась в компанию, не буду называть, собрала справки, мне пишет "мало нарисовали зп, а 50 сможете наррисовать?".Хм а смысл тогда мне к вам идти, если с такой справкой мне и сбер даст безпроблем реф?
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
я еще просто консультируюсь и выбираю, а они уже думают как хату отжать, красивенько)).
Еврей сошел на вокзале в Берлине и спросил у первого встречного немца:
— Скажите, как вы относитесь к евреям?
— О, это такие умные, талантливые люди!
Еврей не дослушал и обратился к другому немцу с тем же вопросом. Тот ответил:
— Это самый светлый народ. Мы так виноваты перед ним!
Еврей подошел к третьему немцу:
— А вы как относитесь к евреям?
— Пархатые жиды! Они захватили всю власть и все деньги! Как я их ненавижу!
— Я смотрю, вы честный человек. Посторожите, пожалуйста, мой чемодан.
))
Тоже интересно. Аналогичная ставка. Но стоит ли рефинансировать если разница максимум пару процентов...
quote:
Тоже интересно. Аналогичная ставка. Но стоит ли рефинансировать если разница максимум пару процентов...
quote:
U-liya
quote:
Originally posted by U-liya:
если именно рефинансироваться в другом банке, теряется право на налоговый вычет по возврату процентов по ипотеке с момента рефинансирования.
quote:
Originally posted by U-liya:
если именно рефинансироваться в другом банке, теряется право на налоговый вычет по возврату процентов по ипотеке с момента рефинансирования.
quote:
Originally posted by Akale:
есть сомнения только по рефу от АИЖК
quote:
Изначально написано U-liya:
Сбербанк по заявлению (подавала в октябре, ипотека с октября 16-го года, без мат.капитала но с детской долей) пересчитал с 12.5% на 10.9%, в деньгах ежемесячный платеж уменьшился на 1.4 тысистория редактирования
У Вас остаток был более 500 тысяч? У меня ипотека была взята под 12%, остаток чуть менее 300 тысяч рублей. По телефону в Сбере говорят что они не уменьшат процентную ставку. Есть ли смысл сходить в отделение или там ответят то же самое что и по телефону?
quote:
Originally posted by HIF:
У Вас остаток был более 500 тысяч?
quote:
Originally posted by HIF:
Есть ли смысл сходить в отделение или там ответят то же самое что и по телефону?
quote:
Изначально написано U-liya:
quote:Originally posted by HIF:Есть ли смысл сходить в отделение или там ответят то же самое что и по телефону?в вашем сбербанк-онлайн инфа должна быть
quote:
Originally posted by HIF:
в сбербанк-онлайн можно найти инфу по рефинансированию
Процентная ставка снижается по всем ипотечным программам:
До 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) - если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья;
До 11,9% - если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья;
По продукту ;Нецелевой кредит под залог недвижимости; - до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Что влияет на положительное решение банка?
Отсутствие просроченной задолженности;
Срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи;
Остаток не менее 500 000 рублей;
Кредит не должен быть ранее реструктурирован;
Другие факторы.
В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?
Не менее 30 дней после подачи заявки.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
quote:
после долгих раздумий и долбёжки их по телефону и заваливании письмами в обратной связи Сбербанк Онлайн таки снизили с 13,75% до 10,9%
Иногда наблюдаю что через он лайн реагируют оперативнее, в других сервисах,например при смене паспорта, ибо все заявки пароли и явки в учете.
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
А вы писали онлайн завяление?Иногда наблюдаю что через он лайн реагируют оперативнее, в других сервисах,например при смене паспорта, ибо все заявки пароли и явки в учете.
Распечатал заявление, подписал, сфоткал и вложением отправил через Сбер Онлайн
quote:
Изначально написано HIF:
По телефону в Сбере говорят что они не уменьшат процентную ставку. Есть ли смысл сходить в отделение или там ответят то же самое что и по телефону?
остаток мало влияет на возможность рефинансирования.
пример из рефинансирования (август-сентябрь сего года):
было: остаток 600 т.
срок 17 лет
платеж - 7600
заявления в сбере проигнорили и мы ушли в втб.
стало:
остаток 600
срок 8 лет
платеж 8000
ставка стала сильно интереснее. срок уменьшился почти в половину. переплата по итогу снизилась очень значительно.
моя клиентка осталась ОЧЕНЬ довольна
заявленные ставки в районе 9% годовых не замануха
quote:
ставка стала сильно интереснее. срок уменьшился почти в половину. переплата по итогу снизилась очень значительно.моя клиентка осталась ОЧЕНЬ довольна
заявленные ставки в районе 9% годовых не замануха
quote:
Кредит не должен быть ранее реструктурирован;
Другие факторы.
вы можете делать рефинансирование сколько душе угодно
quote:извини, но вопрос дурацкий
Изначально написано pkb-pkb:
Во всех банках оформляется ипотечный кредит?
Это важно при возмещении НДФЛ с уплаченных процентах - налоговая признаёт только ипотечный кредит.
ЗЫ. этот вопрос в другую тему "консультирование по ипотеке" надо было задать. тут только о рефинансировании говорим
quote:
Изначально написано Chuksss:
извини, но вопрос дурацкий
за все годы работы с ипотекой (с 2004 года) ни у банковских заемщиков ни у ИКУРовских проблем с налоговой не было...ЗЫ. этот вопрос в другую тему "консультирование по ипотеке" надо было задать. тут только о рефинансировании говорим
quote:давайте с примерами и ссылками на конкретную ситуацию - "налоговая такого-то района г. Ижевска отказала в вычете гр. на основании...." пока что пустобрехство слышу на форуме и мессенжерах
Изначально написано pkb-pkb:
а минус -13% от ставки кредита, если заключается ипотечный договор при рефинансирование к конкретном банке.
quote:а при оформлении ипотеки страховки вы не делали? и не обязались ее продлять? остаток вы свой знаете - звонок в свою страховую и цифру вы знаете.
Изначально написано pkb-pkb:
надо учесть страховку - т.е. в анализе надо указывать есть ли она, и по какой цене можно обычно застраховаться.
quote:
Изначально написано Chuksss:
а при оформлении ипотеки страховки вы не делали?
quote:
Originally posted by pkb-pkb:
Нет. Весной 2016 ГазпромБанк не требовал страховать жизнь.
quote:
Originally posted by дикая кошка:
Добрый день! Взяли ипотеку в апреле 2017. Правда ли, что для рефинансирования кредит должен выплачиваться не менее года? Сейчас нет смысла подавать заявку на рефинансирование? Спасибо
quote:не все любят маткап
Изначально написано Nordman:
был использован маткапитал
quote:
Originally posted by Chuksss:
не все любят маткап
quote:
Originally posted by дикая кошка:
Добрый день! Взяли ипотеку в апреле 2017. Правда ли, что для рефинансирования кредит должен выплачиваться не менее года? Сейчас нет смысла подавать заявку на рефинансирование? Спасибо
quote:
Изначально написано дикая кошка:
Добрый день! Взяли ипотеку в апреле 2017. Правда ли, что для рефинансирования кредит должен выплачиваться не менее года? Сейчас нет смысла подавать заявку на рефинансирование? Спасибо
Есть вероятность, что к апрелю % ставку еще снизят.
Удмуртия из первых регионов готова к запуску ;пилотного проекта; льготного ипотечного кредитования!
Правительством Республики согласован совместный проект Федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Ипотечной корпорации Удмуртской Республики ( ИКУР), предметом которого станет льготное ипотечное кредитование.
Льготная социальная программа будет реализована в рамках согласованного с Правительством УР регламента и предполагает единоразовое 3% дисконтирование выбранного заемщиками стандартного ипотечного займа.
Перечень льготных категорий, которые могут принять участие в программе, будет определен Правительством Республики в ближайшее время.
Кто-нибудь владеет ситуацией по этой программе?
Список льготных категорий утвердили?
quote:после выборов как бы хуже не стало
Изначально написано Bestkasko:
Есть вероятность, что к апрелю % ставку еще снизят.
и вообще - тема за рефинансирование!!!!
Льготная ставка будет действовать три года и доступна россиянам, у которых родился второй ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В случае рождения третьего ребенка в тот же период льготы по ипотеке продлят до пяти лет. По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a7d61f19a794720242bf359
quote:посчитайте налог на выгоду
Изначально написано Сахарный Сироп:
с льготной ставкой 6% годовых
quote:
посчитайте налог на выгоду
quote:
Originally posted by borisenckoilja:
Мне вот сейчас везде отказывают, потому что официальный доход стал меньше.
Требуется предоставить в ВТБ следующие бумаги:
оригинал и копию паспорта;
документальное подтверждение размера месячного дохода. Срок действия справок - 1 месяц;
договор ипотеки и документы, удостоверяющие своевременное выполнение обязательств перед финансовой организацией;
бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
заверенная работодателем копия трудовой книжки;
свидетельства о рождении детей.
Кто пробовал уже по этой схеме ?
quote:
Изначально написано Nordman:
Нашел на просторах интернета:Здравствуйте.Если у вас уже есть действующая ипотека в банке ВТБ 24, то её можно будет также рефинансировать под 6% в соответствии с условиями государственного субсидирования многодетных семей за 2 и 3 ребёнка.Обращаться следует в отделение банка.Требуется предоставить в ВТБ следующие бумаги:оригинал и копию паспорта;документальное подтверждение размера месячного дохода. Срок действия справок - 1 месяц;договор ипотеки и документы, удостоверяющие своевременное выполнение обязательств перед финансовой организацией;бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;заверенная работодателем копия трудовой книжки;свидетельства о рождении детей.Кто пробовал уже по этой схеме ?
У меня не совсем типичная ситуация. Брал потребительский кредит под залог квартиры. Есть ипотечный договор, есть закладная.
Обращался в пару банков, сказали, если бы была обычная ипотека, то сделали бы рефинансирование ипотеки, но так как кредит считается потребительским, то сделать рефинансирование не могут.
Подскажите, какой банк в Ижевске может сделать рефинансирование ипотеки в моей нестандартной ситуации?
Спасибо.
quote:
Изначально написано damon:
Здравствуйте!У меня не совсем типичная ситуация. Брал потребительский кредит под залог квартиры. Есть ипотечный договор, есть закладная.Обращался в пару банков, сказали, если бы была обычная ипотека, то сделали бы рефинансирование ипотеки, но так как кредит считается потребительским, то сделать рефинансирование не могут.Подскажите, какой банк в Ижевске может сделать рефинансирование ипотеки в моей нестандартной ситуации?Спасибо.
Ппробуйте в Росбанк обратиться, там никакого геморроя по поводу рефинанса, даже документы не запрашивают на рефинансируемый кредит.
Была ипотека в Сбере на 15 лет под 9%, сделал рефинанс у росбанка под 13% на 5 лет без залога и без поручителей (по сути обычный потреб. кредит). Получается намного выгоднее, несмотря на то, что процент выше.
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
Была ипотека в Сбере на 15 лет под 9%, сделал рефинанс у росбанка под 13% на 5 лет без залога и без поручителей (по сути обычный потреб. кредит). Получается намного выгоднее, несмотря на то, что процент выше.
quote:
Изначально написано Mouserus:
quote:Изначально написано Влас Пихайлов:Была ипотека в Сбере на 15 лет под 9%, сделал рефинанс у росбанка под 13% на 5 лет без залога и без поручителей (по сути обычный потреб. кредит). Получается намного выгоднее, несмотря на то, что процент выше.Т.е. выгоднее, чем платить старый кредит в размере платежей по новому кредиту? Ооочень интересно.
Тут дело в итоговой сумме процентов, которые я отдам банку. Т.е. если в Сбере ежемесячный был примерно по 12000 рублей в месяц, из которых 10000 это были проценты, то теперь в Росбанке у меня ежемесячный 25000 руб, из которых процент меньше половины (около 12000 тыс). Даже с учетом того, если бы я эту же сумму отдавал в досрочку в Сбере (12 ежемесячный и 13 частично досрочное), у меня общая процентная переплата в Сбере вышла бы примерно на 95000 больше.
quote:
Тут дело в итоговой сумме процентов, которые я отдам банку. Т.е. если в Сбере ежемесячный был примерно по 12000 рублей в месяц, из которых 10000 это были проценты, то теперь в Росбанке у меня ежемесячный 25000 руб, из которых процент меньше половины (около 12000 тыс). Даже с учетом того, если бы я эту же сумму отдавал в досрочку в Сбере (12 ежемесячный и 13 частично досрочное), у меня общая процентная переплата в Сбере вышла бы примерно на 95000 больше.
quote:
Изначально написано Занзибар:
Что-то с Вашими расчетами не верно. Так не бывает.В сбербанке у Вас с 25 тысяч гасилось бы 10 тыс. процентов и 15 тысяч основной долг. (При условии 13 тысяч частично досрочного). Соответственно при одинаковой сумме платежа, долг закрылся бы быстрее.
Учитывая дебильную Сберовскую систему по списанию частично-досрочно, когда часть досрочки идёт не в тело, а в закрытие следующего платежа и гашение фактически начисленных процентов на день досрочки, мне там невыгодно было платить.