quote:после выборов как бы хуже не стало
Изначально написано Bestkasko:
Есть вероятность, что к апрелю % ставку еще снизят.
и вообще - тема за рефинансирование!!!!
Сбербанк запустил новый продукт ;Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми; с льготной ставкой 6% годовых. Об этом на конференции ;Инновации рынка недвижимости; в Сочи заявил директор дивизиона ;ДомКлик; Сбербанка Николай Васев. По его словам, банк уже выдал первые шесть льготных ипотечных кредитов для семей с детьми из Екатеринбурга, Набережных Челнов, Луховиц и Якутска.
Льготная ставка будет действовать три года и доступна россиянам, у которых родился второй ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В случае рождения третьего ребенка в тот же период льготы по ипотеке продлят до пяти лет. По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a7d61f19a794720242bf359
quote:посчитайте налог на выгоду
Изначально написано Сахарный Сироп:
с льготной ставкой 6% годовых
quote:
посчитайте налог на выгоду
С миллиона 1950 руб. в год. Ну насколько знаю все кто по молодой семье проходил не платили.
Со Сбербанком можно проканителиться здорово, они не очень быстро реагируют, судя по отзывам и на форуме, да и вообще смотрю народ не очень хорошо о Сбербанке отзывается https://money.inguru.ru/banki/sberbank/otzyvy/mortgage_1562 много недовольных. Так что есть смысл подавать на рефинансирование в несколько банков. Удачи! Мне вот сейчас везде отказывают, потому что официальный доход стал меньше.
quote:
Originally posted by borisenckoilja:
Мне вот сейчас везде отказывают, потому что официальный доход стал меньше.
мне объясняли, что могут отказать, если цена на квартиру стала меньше по оценке, чем вы ее покупали. Но в моем случае оценили дороже, чем при покупке пару лет назад. И да, доходы выросли
Нашел на просторах интернета:
Здравствуйте.
Если у вас уже есть действующая ипотека в банке ВТБ 24, то её можно будет также рефинансировать под 6% в соответствии с условиями государственного субсидирования многодетных семей за 2 и 3 ребёнка.
Обращаться следует в отделение банка.
Требуется предоставить в ВТБ следующие бумаги:
оригинал и копию паспорта;
документальное подтверждение размера месячного дохода. Срок действия справок - 1 месяц;
договор ипотеки и документы, удостоверяющие своевременное выполнение обязательств перед финансовой организацией;
бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
заверенная работодателем копия трудовой книжки;
свидетельства о рождении детей.
Кто пробовал уже по этой схеме ?
quote:
Изначально написано Nordman:
Нашел на просторах интернета:Здравствуйте.Если у вас уже есть действующая ипотека в банке ВТБ 24, то её можно будет также рефинансировать под 6% в соответствии с условиями государственного субсидирования многодетных семей за 2 и 3 ребёнка.Обращаться следует в отделение банка.Требуется предоставить в ВТБ следующие бумаги:оригинал и копию паспорта;документальное подтверждение размера месячного дохода. Срок действия справок - 1 месяц;договор ипотеки и документы, удостоверяющие своевременное выполнение обязательств перед финансовой организацией;бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;заверенная работодателем копия трудовой книжки;свидетельства о рождении детей.Кто пробовал уже по этой схеме ?
Месяц назад в ВТБ 24 никто ничего внятного ответить не смог.
Поэтому тогда было проще пойти в соседний банк, например, РСХБ и без проблем там рефинансировать.
сделали рефинансирование под 9% годовых. брали в сбере под 12%. оформление документов заняло 3 месяца. делали через АИЖК. Ну и денег еще пришлось за это заплатить около 25 тр
Здравствуйте!
У меня не совсем типичная ситуация. Брал потребительский кредит под залог квартиры. Есть ипотечный договор, есть закладная.
Обращался в пару банков, сказали, если бы была обычная ипотека, то сделали бы рефинансирование ипотеки, но так как кредит считается потребительским, то сделать рефинансирование не могут.
Подскажите, какой банк в Ижевске может сделать рефинансирование ипотеки в моей нестандартной ситуации?
Спасибо.
quote:
Изначально написано damon:
Здравствуйте!У меня не совсем типичная ситуация. Брал потребительский кредит под залог квартиры. Есть ипотечный договор, есть закладная.Обращался в пару банков, сказали, если бы была обычная ипотека, то сделали бы рефинансирование ипотеки, но так как кредит считается потребительским, то сделать рефинансирование не могут.Подскажите, какой банк в Ижевске может сделать рефинансирование ипотеки в моей нестандартной ситуации?Спасибо.
Ппробуйте в Росбанк обратиться, там никакого геморроя по поводу рефинанса, даже документы не запрашивают на рефинансируемый кредит.
Была ипотека в Сбере на 15 лет под 9%, сделал рефинанс у росбанка под 13% на 5 лет без залога и без поручителей (по сути обычный потреб. кредит). Получается намного выгоднее, несмотря на то, что процент выше.
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
Была ипотека в Сбере на 15 лет под 9%, сделал рефинанс у росбанка под 13% на 5 лет без залога и без поручителей (по сути обычный потреб. кредит). Получается намного выгоднее, несмотря на то, что процент выше.
Т.е. выгоднее, чем платить старый кредит в размере платежей по новому кредиту? Ооочень интересно.
quote:
Изначально написано Mouserus:
quote:Изначально написано Влас Пихайлов:Была ипотека в Сбере на 15 лет под 9%, сделал рефинанс у росбанка под 13% на 5 лет без залога и без поручителей (по сути обычный потреб. кредит). Получается намного выгоднее, несмотря на то, что процент выше.Т.е. выгоднее, чем платить старый кредит в размере платежей по новому кредиту? Ооочень интересно.
Тут дело в итоговой сумме процентов, которые я отдам банку. Т.е. если в Сбере ежемесячный был примерно по 12000 рублей в месяц, из которых 10000 это были проценты, то теперь в Росбанке у меня ежемесячный 25000 руб, из которых процент меньше половины (около 12000 тыс). Даже с учетом того, если бы я эту же сумму отдавал в досрочку в Сбере (12 ежемесячный и 13 частично досрочное), у меня общая процентная переплата в Сбере вышла бы примерно на 95000 больше.
quote:
Тут дело в итоговой сумме процентов, которые я отдам банку. Т.е. если в Сбере ежемесячный был примерно по 12000 рублей в месяц, из которых 10000 это были проценты, то теперь в Росбанке у меня ежемесячный 25000 руб, из которых процент меньше половины (около 12000 тыс). Даже с учетом того, если бы я эту же сумму отдавал в досрочку в Сбере (12 ежемесячный и 13 частично досрочное), у меня общая процентная переплата в Сбере вышла бы примерно на 95000 больше.
Что-то с Вашими расчетами не верно. Так не бывает.
В сбербанке у Вас с 25 тысяч гасилось бы 10 тыс. процентов и 15 тысяч основной долг. (При условии 13 тысяч частично досрочного). Соответственно при одинаковой сумме платежа, долг закрылся бы быстрее.
quote:
Изначально написано Занзибар:
Что-то с Вашими расчетами не верно. Так не бывает.В сбербанке у Вас с 25 тысяч гасилось бы 10 тыс. процентов и 15 тысяч основной долг. (При условии 13 тысяч частично досрочного). Соответственно при одинаковой сумме платежа, долг закрылся бы быстрее.
Учитывая дебильную Сберовскую систему по списанию частично-досрочно, когда часть досрочки идёт не в тело, а в закрытие следующего платежа и гашение фактически начисленных процентов на день досрочки, мне там невыгодно было платить.