цитата:
Изначально написано F-fly:
что вырубка "зарослей" (о которых здесь некоторые писали, что там алкаши тусовались, и дескать, хорошо, что срубили) алкашей за домом не поубавила
Статистику ведете?))))
цитата:
Изначально написано Не все вам радость:
Давайте вообще все застроим впритык!
как будто что-то плохое...
Красивый Ижевск город, но... провинция, и люди в большинстве такие же. Мир всем, с праздником победы, дорогие россияне! )
Читаю сейчас рекламу этого "элитного" дома на сайте комоса и лезет интересная мысль - креативщиков таких надо гнать, т.к. и шефа подставляют и потенциальных покупателей за лохов держат.
Прямо по пунктам:
1. Великая Римская цивилизация.Тысячелетняя история мудрецов и героев, воинственных императоров и загадочных красавиц-весталок.
Дороги и мосты, которые до сих пор ведут в Рим. Акведуки, за тысячу лет не утратившие своей функциональности. Термы, стадионы и амфитеатры, поражающие размахом и великолепием. Тысячи письменных источников по вопросам политики, военной стратегии, науке, технике и философии. Все это лежит в основе современной западной культуры.
На самом деле: Став императором, Веспасиан решил реконструировать центр Рима и упрочить собственный культ, искоренив память о своем предшественнике Нероне. Оставалась нерешенной непростая проблема: что делать с дворцом Нерона, Золотым домом, как eгo называли, который вместе с прилегающим парком занимал в центре Рима площадь в 120 гектаров. Веспасиан решил разместить в нем имперские учреждения, а озеро возле дома засыпать и построить амфитеатр, предназначенный для развлечений народа. Это было хорошо взвешенное решение: постройкой амфитеатра земли, которыми пользовался Нерон, передавались народу.
Вот именно, решил упрочить культ личности. Видимо глава комоса так же решил увековечить в веках свое имя. Вот только, как правильно заметили люди на митинге 20 декабря: Ижевск не Рим!
И если Веспасиан в 68 году н.э. мог спокойно РЕКОНСТРУИРОВАТЬ центр городка не считаясь с мнением горожан, то в ХХ1 веке только в России можно покласть на мнение жителей.
2. Проект жилого комплекса <Колизей> вдохновлен архитектурой знаменитого римского амфитеатра, заложенного императором Веспасианом в 72 году нашей эры, и освященного его сыном, императором Титом спустя восемь лет.
Конечно, но креативщики позабыли чем был славен римский Колизей. Долгое время Колизей был для жителей Рима и приезжих главным местом увеселительных зрелищ, таких, как бои гладиаторов, звериные травли, морские сражения. Гладиаторские бои! Травля животными и прочая кровь.
Есть поговорка на Руси: Как вы яхту назовете, так она и поплывет! Называя "элитный" дом таким историческим именем, не боятся ли застройщики, что жизнь там будет кровавой? К тому же в центре Удмуртии, славящейся своими суицидниками?
3. Расположенный на подъеме от Набережной Ижевского Пруда до Центральной площади города жилой комплекс <Колизей>, несомненно, станет архитектурной доминантой центра столицы Удмуртии.
Существуют определенные нормы (специалисты их знают) по размещению зданий и сооружений на центральной части города. Так вот в этом месте доминантой является Монумент. И требования к ландшафтным всяким приблудам должны соблюдаться. Но мы ведь живем в Ижевске, где власти абсолютно плевать на правила и нормы.
4. На первых этажах комплекса планом предусмотрены рестораны, торговый центр,
предприятия сферы обслуживания и офисы ведущих городских деловых организаций.
Прощай Горького! Думаю, что бабушки спокойно будут обгонять транспортный поток. Может городским властям задуматься о том,чтобы сделать Горького пешеходной от Бородина до Кирова?
А что, вариант! Планировали же забугорники канатную дорогу! Вот и пускай делают ее от Центра до Металлурга!
И еще немного истории: Нашествия варваров привели Амфитеатр Флавиев в запустение и положили начало его разрушению. С XI века и до1132 года он был крепостью для знатных римских родов, оспаривавших друг у друга влияние и власть над согражданами, особенно для фамилий Франджипани и Аннибальди. Последние, однако, были принуждены уступить Колизей императору Генриху VII, который подарил его римскому сенату и народу. Ещё в 1332 году местная аристократия устраивала здесь бои быков, однако с этой поры началось систематическое разрушение Колизея.
В 1349 году мощное землетрясение в Риме явилось причиной обрушения Колизея, в особенности, его южной части. После этого на него стали смотреть как на источник добывания строительного материала, и не только отвалившиеся, но и нарочно выломанные из него камни стали идти на новые сооружения.
Случись какой катаклизм, то от ижевского колизея строительный мусор сгодится только на отсыпку дорог. И памятником для привлечения туристов, ну никак не будет!
5. "На верхних этажах жилого комплекса <Колизей> предусмотрены
пентхаусы с просторными террасами на эксплуатируемой кровле."
Как говорил М.Н.Задорнов, не в пентхаусе ты живешь, а на чердаке 
! Если учесть розу ветров, то дуть на верху будет не по детски.
Самое Интересное!
6. "Из окон комплекса открываются замечательные виды на Ижевский Пруд, Набережную, Монумент Дружбы Народов, Михайловский собор."
Все представляют место, где планируют ставить колизей?!
Теперь насчет того, что мы увидим находясь внутри этого замечательного дома:
Юг - здание хлебозавода (надеюсь у наших властителей не хватит мозгов снести здание имеющее историю), далее инженерный корпу Аксиона, который по высоте ну никак не меньше колизея.
Юго-запад - промтерритория Ижстали, ТЭЦ, корпуса концерна Калашникова.
Запад - Монумент. Да тут реклама не врет. И маленький клочек пруда.
Северо-запад - пока видно зелень и пруд, но уже есть решение о строительстве там нескольких высоток (разрешения вроде пока нет, но когда это ОАЭ останавливало? Получат). Да,и кусок парка Кирова.
Север - взор упирается в окна дома, а те кто по выше будут лицезреть крыши.
Северо-восток - пятиэтажка и дома на другой стороне К.Маркса
Восток - вначале жители колизея будут любоваться стеной и крышей ДК "Металлург", а потом будет (не дай Бог конечно) реализована 2я часть проекта "гениального" архитектора Шевкунова - 2 высоченных стеклянных стакана. И эти два уродца встанут на расстоянии примерно 50 метров от "лачуги патрициев". Вот радости то будет им!
Юго-восток - тут опять не покривили душой комосята,вид на собор будет. Вот только правильно писать "Свято-Михайловский кафедральный собор", а не просто "Михайловский". Вы же все таки рекламу делаете.
В результате - вид не ахти! И полное ощущение, что в покупателе видят лоха дешевого.
И если сравнение ОАЕ с Веспасианом наводит на параллель с "культом личности властителя", то остальные "удобства" и "прелести" показывают, как комос относится к потребителю и покупателю их объектов.
Да, планировки удачные, но выбор места!
цитата:
Изначально написано Не все вам радость:
Существуют определенные нормы (специалисты их знают) по размещению зданий и сооружений на центральной части города. Так вот в этом месте доминантой является Монумент.
Этот фаллический символ времен полураспада совка давно пора снести нафиг. В проекте если что другая архитектурная доминанта. Посмотрите внимательно на рендер проекта, обсуждали уже в этой теме.
Норм, которые ограничивали бы высоту застройки в этом месте нет, радуйтесь что комос не владеет технологиями, так бы можно было и 45 этажный муравейник зафигачить.
ой, какой рисуночек)
но почему я не вижу на нём стопицот автомобилей, которые окружат Говнозей и встанут в коллапсе на Горького?)
че так стыдливо восьмушечка колизейная на рендере? норально бы вид от монумента, вид от моста над трамвайными путями делали, люди же не птицы летать и любоваться колизеями с таких ракурсов
цитата:
Этот фаллический символ времен полураспада совка давно пора снести нафиг.
нани с себя
Зы -где забор ,авто и СДАЕТСЯ?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
радуйтесь что комос не владеет технологиями, так бы можно было и 45 этажный муравейник зафигачить
Видать, не делятся технологиями арабы в Дубае... )
цитата:
Изначально написано Не все вам радость:
...Долгое время Колизей был для жителей Рима и приезжих главным местом увеселительных зрелищ, таких, как бои гладиаторов, звериные травли, морские сражения. Гладиаторские бои! Травля животными и прочая кровь.
Есть поговорка на Руси: Как вы яхту назовете, так она и поплывет!...
"Комос - название ритуального шествия в Древней Греции в музыкальном сопровождении кифар и флейт, отличавшегося фривольностью и непринуждённостью...Самые ранние упоминания комоса описывают его как ритуал, связанный с песнопениями, танцами и музыкой...Такие представления проводились в Древней Греции вплоть до времен римской империи..."
Так и строят, с фривольностью и радужным песнопением. )
Назвались бы командос-групп - давно бы всё построили. И не было бы этих разбродов, шатаний, мятежных помыслов и режиссурных майданных постановок, с комбайном, на ЦП, натужных перебежек от Прохора в ЕР...
цитата:
Изначально написано millyyy:
Зы -где забор ,авто и СДАЕТСЯ?
Есть примета, где забор там отлично ПРОДАЕТСЯ
Сейчас от моста вдоль Карла Маркса и вниз к Горького трубопровод к Колизею тоже тянут?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
[B][/B]
Аххаха
Между тем на юридической ветке юристы-практики дают комментарии перспектив получения жителями дома по Горького, 152 "компенсационных" квартир взамен затемнённых "Колизеем", о чём взахлёб кричал Ник-Ник на стр. 21.
Вот тут:
https://izhevsk.ru/forummessage/30/4872823.html
А куда это, подвесная дорога ведет? На лесозавод или в строитель?
Сейчас
Как улицу засрали. Не вижу обязательного для каждой стройки пункта мойки колес. Куда смотрят местные активисты-противники строительства?
цитата:смотрим туда куда нужно
Изначально написано Кулебякин:
Куда смотрят местные активисты-противники строительства?
стройка не движется. пару дней катался трактор и что то ровнял.
имхо, никакого строительства до выборов не будет... власть не идиоты, именно в этом вопросе, прекрасно понимают, что начав активную фазу стройки, они провалят всех своих кандидатов...
на Центральном округе в 2010 избрался Стыценко, а сейчас хочет повторить заход во власть.
но ведь именно он является серьезной фигурой в комос-строе, именно он по роду своей депутатской деятельности участвует в заседании комиссии по землепользованию и застройке г. Ижевска и согласовывает как раз предоставление земельных участков под строительство застройщику. Тем самым способствует уплотнительной точечной застройки города Ижевска...
именно депутат Стыценко уклоняется от встречи с избирателями микрорайона по вопросам застройки Горького и развитию микрорайона...
и он и его шефы прекрасно понимают, что может быть с началом стройки до выборов... а во власть то хочется
может еще как то в плюс жителям сыграть история с ул. Ленина
Избиратели с южной стороны дома Горького, 152 погоды не сделают. А всем остальным избирателям города Ижевска эта стройка пофиг. Поэтому строительство до выборов будет идти, тем более что продажи квартир уже идут.
Однако мне интересна ваша логика Чукс: получается что если эту стройку только временно приостановят до выборов, то население выберет во власть Стыценко?!
цитата:
Изначально написано stereon:
Избиратели с южной стороны дома Горького, 152 погоды не сделают. А всем остальным избирателям города Ижевска эта стройка пофиг. Поэтому строительство до выборов будет идти
микрорайон Горького, Кирова, Маркса, Лихвинцева не маленький... около 6тыс избирателей. довольных не много... а стройки по Горького касаются многих...
до выборов будут вяло копошиться на огороженной территории (имхо)
цитата:не совсем верное заключение.
Изначально написано stereon:
Однако мне интересна ваша логика Чукс: получается что если эту стройку только временно приостановят до выборов, то население выберет во власть Стыценко?!
если стройку остановят вообще, то да, имхо, Стыценко пролетит в гордуру без проблем
если строить будут активно, то Игорю Сергеевичу придется попотеть доказывая своему основному электорату (пенсионерам), что он хороший... и тут праздничными концертами, поздравлениями и календарями садовода он не отделается...
если стройка заморозится до выборов, то пенсионеров не нужно будет успокаивать (уехали они на огороды - стройка молчала, приедут с огородов - стройка молчит)и тогда Стыценко будет легче манипулировать...
вообще, интересный персонаж, этот депутат...
искренне считает, что жители пытаются лишить "законных владельцев" их собственности вот только полностью игнорирует вопрос количества земли на участке и доли собственности, а так же вопрос: как эта земля стала собственностью комоса...
да и тот факт, что он вообще не владеет инфой по своему округу наводит на печальные мысли:
не знает что и как делалось на округе
не знает ветеранов... поздравления ко Дню Победы со словами: "Ваш подвиг навечно останется в сердцах поколений" получили люди никакого отношения к Великой Победы не имевшие (1964,1968,1973 годов рождения) я к стати, тоже получил такую открытку
парковка дорогая. 600 тыр.
цитата:
Изначально написано stereon:
...тем более что продажи квартир уже идут.
как много, ныне, желающих, "воздух прикупить"?
Тоже любопытно. Чем то конкретно подтвердите свои слова, или как обычно - врёте, как, скажем, в посте N 1000, где даже даёте ссылку на своё враньё?
Только не надо включать дурака и говорить, что объявление о продаже квартир доказывает то, что "продажи идут".
Может идут, но идут лесом ))
цитата:вяловато
Изначально написано VVebDe:
как много, ныне, желающих, "воздух прикупить"?
3х отговорил показав куда смотреть будут
А вот интересно, скажем за год после начала продаж набирается 15-20 процентов клиентов. И участок в таком состоянии как сейчас. Будут начинать строительство?
Это же вкладывать свои деньги, которые неизвестно, когда отобьются, и не факт, что отобьются, т.к. только очень небольшая часть квартир имеет хороший вид из окна, а остальным придётся обозревать стены соседних домов. На фиг это надо, за такое то бабки можно купить жильё на порядок лучше.
Кому доказывать? Тебе? Ну хорошо - вот здесь:
https://izhevsk.ru/forummessage/30/4872823.html
тебе докажут юристы!
Что же касается доказательств подтверждения моих слов что "продажи уже идут", так открой сайт застройщика и включи телевизор. Там идёт реклама продаж. Насколько интенсивно - по 1 квартире в день или по 1 квартире в 3 месяца, это уже другой вопрос. При ценах которые ломит "Комос" скорее всего продажи идут вяло. Но это только моё мнение. Я бы в этом районе никогда бы не стал жить. Другие, такие как ты и Чукс, думают что там мёдом намазано, а не дымом от завода "Ижсталь".
Тебе доказать что есть желающие там купить? Пожалуйста: вот здесь
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2321795.html
на стр. 59 кто-то уже приценивается к квартире в "Колизее". Там ему конечно говорят что цены на "Колизей" завышены. Но желающие-то есть!
ППЦ железные аргументы:
"включи телевизор" и "желающие то есть". Вы - очень приятный собеседник, даже спорить не приходится, сами себя опускаете. )
А ссылка, на которую вы постоянно тыкаете и где, якобы, юристы всё объясняют - некоректна. Ибо: пытается что то объяснить некто Леопольд, а он ни разу не юрист, а пчеловод. И объяснить, соответственно, у него получается очень плохо. Практически никак. Сан Саныч задал пару вопросов. Вопросов, Карл! Остальные юристы ваш глупый пост проигнорировали. Проигнорировали, Карл!
Но вас же такие мелочи никогда не смущали, гражданин соврамши? )
"Спорить не приходится"? Нет контраргументов потому и не можешь спорить! "Опустил" я не себя, а тебя!
Ты пьян? Или клея нанюхался? - Какой Карл?
Нет, ну так врать... это уже даже для вас - уже слишком.
В посте 1000 вы утверждаете, что "юристы практики дают комментарии", на самом деле юристов-практиков там нет. Как и комментариев, собственно. Так что я привожу конкретные факты, а вы ссылаетесь на телевизор. На телевизор, Карл! ))
А сейчас образовательный пост, для вашего замшелого микро-кругозорчика, итак: "Карл" - это самый популярный в настоящее время интернет мем. Взято из "Ходячих мертвецов". Хотите больше узнать, просто наберите в Гугле.
Или что: - Гугл? Не, не слышал? ))
Сейчас пошла целая волна обострения градостроительных конфликтов. Горожане начинают наконец начинают понимать, что если молчать и терпеть, то прямо окно в окно тебе будут строить, а также что именно горожане хозяева своего города, а все решения по отдаче городской земли в частные руки, которые с ними не согласовываются и расходятся с их интересами, - нелегитимные по своей сути (хоть пусть они и сделаны в рамках законодательства). По скверу на Ленина, где были недавно противостояния застройщика (который пытался начать стройку на огороженном участке) с местными жителями суд вынес решение о приостановке строительных работ на время судебного разбирательства. На прошлой неделе около 70 человек вышли по поводу строительства ТЦ между тубдиспансером и новым зданием полиции. 28 числа на широком люди выйдут по поводу отмежевания участка от детской поликлиники и стационара. В связи с этим республиканские власти начали проверку всех участков, отданных под строительство, мы от Градсовета общественного уже передали список "горячих точек". Сегодня Соловьев производил объезд этих точек - был на бульваре Гоголя, на сквере по Ленина, в среду будет пресс-конференция по этому поводу. Надеемся до Коллизея и набережной тоже дойдет проверка и возможно будут какие то действия. Очень хорошо написали по поводу этого "Российской газете" - "позволили бы москвичи строить на "воробьевых горах" многоэтажный спальный микрорайон?"
цитата:
Изначально написано timafon:
Очень хорошо написали по поводу этого "Российской газете" - "позволили бы москвичи строить на "воробьевых горах" многоэтажный спальный микрорайон?"[/B]
так их ни кто и не спрашивал
http://msk.novostroy-gid.ru/no...765815903879181
цитата:
Originally posted by stereon:
на стр. 59 кто-то уже приценивается к квартире в "Колизее". Там ему конечно говорят что цены на "Колизей" завышены. Но желающие-то есть!
Так что не сделаешь, маркетинга ради. На форуме можно прицениться и к собственной хате. и в аукционе, через подставное лицо, на повышение сыграть.
цитата:
Originally posted by npc777:
Помогите насчет цены. К0м0с продает двушку в колизее 62 метра за 3100т.р. Сдача через 3 года((( Как считаете это адекватный ценник, думаю брать или нет.
Компания ЛОхОс продает vip-лакшери-пентхаузы-епта, по 150 кв.м. в висячих садах семирамиды, по 4999 тыс. рублей. Сдача через год. Стройка пока не начата. Проектная документация готовится. Спешите приобрести. Деньги принимает ребе Ашер, спрашивать на Сенной. Расписка там же.
Сейчас так
А было вот так
Т.е. наглядно видно, что строительство даже не начато, может быть будет принять решение разбить там сквер и засадить кустарником и цветами.
А некоторые раскалённые головы, выкипая мозгами, утверждают о неплохих продажах. Ссылаются на телевизор. На телевизор, Карл! На телевизор! )
А в качестве конструктивного предложения выскажу мысль о проведении в ближайшее время на этом месте митинга протеста. timafon - организуете?
Я, например, приду.
цитата:каждый выбирает место для жизни сам и это субъективный выбор...
Изначально написано stereon:
Я бы в этом районе никогда бы не стал жить. Другие, такие как ты и Чукс, думают что там мёдом намазано, а не дымом от завода "Ижсталь".
сам переехал в этот двор в 1980 году, потом недолго жил у Ошмеса, на Молодежке, на Авангардной - ну не мое... все равно возвращаюсь в свой дом... знаю людей которые Молодежку любят до писка, знал людей, которые из Строителя не хотели уезжать, хотя имели денег на выкуп целого этажа в какализее...
Вижу,аллее космонавтов пипец пришёл(((.Хоть и плохонькая,но была аллея.И пристыдить то некого.
Как идут продажи не знаю, но рекламу комос на радио крутит, деньги отгружает.
цитата:
Originally posted by Monstric:
но рекламу комос на радио крутит, деньги отгружает.
навязчивую рекламу, в основном, запускают только в периоды низкого спроса.
Но кто ж, в текущей ситуации, станет вкладываться в ... забор, с видом на плывущую "набережную Ниццы"?
вот что будут видеть на юг и восток жители какализея
а вот такое иногда видно из окна на юго-западе
Гламурные виды. Дорого и сердито. )
цитата:
так их ни кто и не спрашивал
http://msk.novostroy-gid.ru/no...765815903879181[/B][/QUOTE]
С тем же успехом можно высотки на ЦП назвать "дом на набережной". Этот ЖК не на воробьевых горах.
цитата:
Изначально написано timafon:
Этот ЖК не на воробьевых горах.
Собрались значит "знатоки". В МСК вообще нет административного района "воробьевы горы", как там можно что-то построить?! В Раменках 18 новостроек http://www.novostroy-m.ru/po_rajonam/ramenki
цитата:
Изначально написано Кулебякин:Собрались значит "знатоки". В МСК вообще нет административного района "воробьевы горы", как там можно что-то построить?! В Раменках 18 новостроек http://www.novostroy-m.ru/po_rajonam/ramenki
я имел ввиду то что в Москве где купят землю там и будут строить, на красной площади не строят пока, видать дорого земля стоит, да может и путин не дал пока согласия.
цитата:
А в качестве конструктивного предложения выскажу мысль о проведении в ближайшее время на этом месте митинга протеста. timafon - организуете?
Я, например, приду.
Митинг объединенный по всем зонам будем делать чуть позже, хочется собрать пару тысяч человек, чтобы в Москве услышали о проблемах Ижевска.
цитата:+100500
Изначально написано timafon:
Митинг объединенный по всем зонам будем делать чуть позже, хочется собрать пару тысяч человек, чтобы в Москве услышали о проблемах Ижевска.
сегодня персонажи из горсвета демонтировали опоры освещения на ул. Красной... опять по темноте ходить придется... а депутат Стыценко меньше месяца назад в газетке "любимая газета" хвалился, что именно его стараниями свет на Красной появился...
т.е. сделал освещение, отрапортовал в предвыборнозаказной статейке и демонтировал 
цитата:
Митинг объединенный по всем зонам будем делать чуть позже, хочется собрать пару тысяч человек, чтобы в Москве услышали о проблемах Ижевска.
Тимофей про мой участок не забудьте, буду участвовать и людей приведу...
сегодня строители торжественно поставили туалет... начало какализея
цитата:
Изначально написано Chuksss:
сегодня строители торжественно поставили туалет...
Клозетт - хорошее дело. До ДК Металлург или Аксиона не набегаешься, а в подъезды соседних домов перестали пускать...
оркестр был, ленту резали?
Дизайн толчка стилизован на АВЕ-манер?
"... В общественный туалет древние римляне ходили не только по нужде - он являлся центром философских бесед, здесь заключались сделки и назначались встречи. За самыми именитыми гражданами Рима и постоянными посетителями туалетов были закреплены свои стульчаки, которые грели специальные рабы (согласитесь, садиться голым задом на холодные каменные сиденья - не самое приятное ощущение).
Сиденья в римском общественном туалете располагались по периметру помещения, а отходы поступали в специально подведенные каналы, по которым постоянно текла вода. Кстати, римская канализационная система могла похвастаться грамотным инженерным решением и считалась одной из самых совершенных. Правда, утилизация нечистот велась весьма примитивным способом: вода уносила их в ближайшую реку.
Надо сказать, что посещение римских туалетов было делом отнюдь не дешевым и доступным только самым обеспеченным слоям общества..."
цитата:отметились пробкой на Горького
Изначально написано VVebDe:
оркестр был, ленту резали?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
отметились пробкой на Горького
Еще ничего не успели построить, а уже пробки... Веселая стройка намечается.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
.. В общественный туалет древние римляне ходили не только по нужде - он являлся центром философских бесед, здесь заключались сделки и назначались встречи. За самыми именитыми гражданами Рима и постоянными посетителями туалетов были закреплены свои стульчаки, которые грели специальные рабы (согласитесь, садиться голым задом на холодные каменные сиденья - не самое приятное ощущение).Сиденья в римском общественном туалете располагались по периметру помещения, а отходы поступали в специально подведенные каналы, по которым постоянно текла вода. Кстати, римская канализационная система могла похвастаться грамотным инженерным решением и считалась одной из самых совершенных. Правда, утилизация нечистот велась весьма примитивным способом: вода уносила их в ближайшую реку.
Надо сказать, что посещение римских туалетов было делом отнюдь не дешевым и доступным только самым обеспеченным слоям общества..."
БРАВО!!!
.
Так это не туалет, а часть самого колизея.
Быть может, передумали высотку строить - просто раздадут "всем оплатившим" по такому вот вагончику, с пластиковыми евро-окнами.
Кому не хватит вагончиков, получат апартаменты рядом, в водном колизее.
смех смехом, а комос строит потихоньку.
цитата:
Изначально написано Monstric:
смех смехом, а комос строит потихоньку.
если не будет "движухи", то покупатели заберут свои средства.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
если не будет "движухи", то покупатели заберут свои средства
Забрать до указанного срока окончания строительства нереально.
цитата:
Изначально написано Mouserus:
Забрать до указанного срока окончания строительства нереально.
Это смотря как договор с продавцом составлен. Если есть основания для возврата - то забрать можно, например через суд.
Набережная Ижевск
Казалось бы, красиво, но.. всё познаётся в сравнении
Набережная Нанкин
Набережная Шанхай
(фото кликабельны)
Или кто мешает вместо очередного сраного унылого куска бетона незабываемого 100 метрового здания, что пытается высрать феерично построить Комос, забабахать вот такой скромный такой домик, тоже, кстати, набережная, Далянь
Рекомендую смотреть фото в истинном размере
И последнее...
Набережная Макао
Кто то ещё сомневается, что наша удмуртНицца всех переплюнет? Особенно, когда её заставят пресловутым новым микрорайоном, китайцы будут срать кирпичами удивлены...
цитата:ты имеешь ввиду туалет и бытовку???
Изначально написано Monstric:
смех смехом, а комос строит потихоньку.
браво комосу - активно строят какализей
кстати, персонажи у бытовки (пост N1043 от F-fly) в пятницу сооружали короб для размещения "гениальной" рекламы какализея
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Забрать до указанного срока окончания строительства нереально.
Что за "Особые условия" такие? Или комос составляет договор на основе "международных соглашений", что ГК РФ отдыхает? 
цитата:
Originally posted by Ник-Ник:
Это смотря как договор с продавцом составлен. Если есть основания для возврата - то забрать можно, например через суд.
Кто ж по доброй воле будет деньги отдавать (прописывать в договоре)? Только через суд через признание застройщика недобросовестным. А это: 1. не быстро, 2. можно сделать только ближе к концу срока строительства
цитата:
Originally posted by VVebDe:
Что за "Особые условия" такие? Или комос составляет договор на основе "международных соглашений", что ГК РФ отдыхает?
ФЗ 214. Там всё конкретно прописано по этому поводу.
цитата:
Originally posted by Mouserus:
ФЗ 214. Там всё конкретно прописано по этому поводу.
п 3. ст.3 ФЗ 214:
"3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=1
c КонсультантПлюс, 1992-2015"
цитата:
Изначально написано Mouserus:
Только через суд через признание застройщика недобросовестным.
Да ну? прямо вот так через признание застройщика недобросовестным? ))
Может на норму закона сошлётесь?
Почему решили, что кто-то будет деньги забирать? Проект гос.экспертизу прошел; не вижу причин, по которым строительство объекта будет остановлено.
Кто подписывал договор, укажите, пожалуйста, что застройщик указывает в качестве обеспечительных мер, то есть какие способы обеспечения исполнения обязательств по договору он заявил? (согласно подпункту 5 пункта 4 ст.4 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 договор должен содержать данную информацию)
Согласно п.5. ст.4 ФЗ N214-ФЗ, если такой информации в договоре нет, то договор считается незаключенным.
п.9 ст.4 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004:
"К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом."
http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=2
c КонсультантПлюс, 1992-2015
Таким образом, каждый дольщик имеет право контролировать ВСЕ ЭТАПЫ процесса строительства. Если произойдет замедление, хотя бы на одном из этапов, дольщик имеет полное право расторгнуть договор, согласно положений ЗЗПП + предъявить неустойку, согласно ст.395 ГК РФ, в случае задержки исполнения возврата денежных средств.
Было бы шоколадно организовать веб-камеру, на огороженный забором земельный участок, и контролировать процесс.
цитата:
Originally posted by Ник-Ник:
Да ну? прямо вот так через признание застройщика недобросовестным? ))
Это да, лишнего я написал.
VVebDe, читайте свою же цитату полностью. Всё правильно вы указываете: при нарушении со стороны застройщика, в теории всё вернуть можно.
Только не может дольщик через полгода после заключения договора прийти к застройщику и сказать: "я передумал, возвращайте мне деньги". Моя цитата к этому и относилась:
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Забрать до указанного срока окончания строительства нереально.
ЖК "Колизей" в г.Новосибирск планировали сдавать поэтапно, с 2009 по 2011 год...
youtube.com
Что имеем на 22 апреля 2015:
http://www.skmg.ru/objects/det...l_catelems1=164
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Таким образом, каждый дольщик имеет право контролировать ВСЕ ЭТАПЫ процесса строительства. Если произойдет замедление, хотя бы на одном из этапов, дольщик имеет полное право расторгнуть договор, согласно положений ЗЗПП + предъявить неустойку, согласно ст.395 ГК РФ, в случае задержки исполнения возврата денежных средств.
Ага, всё так. В теории.
На практике до окончания срока строительства суды не идут на такое. По крайней мере несколько лет назад такое было. Подмосковная практика.
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Только не может дольщик через полгода после заключения договора прийти к застройщику и сказать: "я передумал, возвращайте мне деньги".
Какие нормы Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ выше норм ГК РФ?
цитата:
Originally posted by Mouserus:
По крайней мере несколько лет назад такое было.
ДО вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N294-ФЗ?
http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=2
c КонсультантПлюс, 1992-2015
цитата:
Originally posted by Mouserus:
На практике до окончания срока строительства суды не идут на такое.
Суды советуют дольщикам подождать, когда "полонские" закончат строительство?
Нет. До окончания срока строительства изначально указанного в проектной декларации. В случае с "Колизеем" это 2018-ый год.
Да ну? Вот так прямо - суды советуют? И прямо вот так и советуют - до 18-го года?
Суды, Карл! Суды!
Где эти советы, мой неудачливый оппонент? как ни напишет - всё мимо...
Не... стукачком stereon-ну гораздо лучше получается быть, подвизался бы и дальше на этой стезе ))
Все равно никак не уловлю логику, о каких судах идет речь на этапе старта продаж и строительных работ. И главное, кто собирается судиться? Застройщик реализует проект с вероятностью 99,9%.
цитата:
Изначально написано Garmoff:
Застройщик реализует проект с вероятностью 99,9%.
Не сказал бы. Кризис всё таки ожидается. А продажи очень тухлые, как бы тут некоторые записные вруны на отжимались, утверждая обратное.
И ещё есть вариант, что люди бросятся под колёса тракторов, как на Ленина, но здесь он не канает, увы (
Ник-Ник, Вы серьезно считаете, что проект не будет реализован? Проект Эспланады Шевкунова немного странный для центра города в плане своего размаха и форм. Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.
З/Ы Ну правда же, зачем расстраиваться попусту и надеяться на авось. Все разрешения у застройщика на руках. Все согласовано и будет построено)
И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.
человечки
цитата:
Изначально написано Garmoff:
И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.
1. Кризис ещё только предстоит. Пока доедаем старые запасы.
2. Постройка одного одиозного дома - это не оживление экономики. Это отмывание наворованного.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Проект Эспланады Шевкунова немного странный для центра города в плане своего размаха и форм. Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.З/Ы Ну правда же, зачем расстраиваться попусту и надеяться на авось. Все разрешения у застройщика на руках. Все согласовано и будет построено)
И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.
Великие комбинаторы еще не такие "пирамиды" возводили. И многим из них доверяли за "кудрявую голову" и "красивые глаза".
Общественность не против строительства, "оживления экономики" и прочих пряников. Общественность за законность действий и прозрачность регламента. Общественность настроена "бдить и протоколировать", дабы "Аве-карась" не дремал и плавал в строго отведенном русле: чтил, так сказать, и ГК, и УК... )
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
1. Кризис ещё только предстоит. Пока доедаем старые запасы.
Строители первые приняли удар кризиса на себя, начался он с прихода к власти нового главы республики, когда случилась тотальная заморозка объектов в связи с тем, что Удмуртия фактически оказалась в преддефолтном состоянии, а основная часть бюджетных средств была направлена на "дорожные работы". Остальные же граждане (особенно гуманитарии/рекламщики/менеджеры и прочий офисный планктон) начинают его чувствовать только сейчас. И он действительно будет бить по ним, как никогда сильно.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
2. Постройка одного одиозного дома - это не оживление экономики. Это отмывание наворованного.
Вот Вы- юрист, а пишете какую-то ахинею. Кто у кого наворовал и отмыл? К чему эти бесполезные лозунги? Даже постройка одного дома - это новые рабочие места.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Общественность за законность действий и прозрачность регламента. Общественность настроена "бдить и протоколировать", дабы "Аве-карась" не дремал и плавал в строго отведенном русле: чтил, так сказать, и ГК, и УК... )
У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
цитата:
Изначально написано Garmoff:
Вот Вы- юрист, а пишете какую-то ахинею. Кто у кого наворовал и отмыл? К чему эти бесполезные лозунги? Даже постройка одного дома - это новые рабочие места.
Хорошо вам задавать такие вопросы, заведомо зная, что я, как юрист - не могу ответить с конкретными именами и цифрами, т.к. это наказуемо по закону.
Так что насчёт ахинеи вы очень сильно погорячились )
И насчёт рабочих мест - тоже, поскольку стыренные гражданами О. и Х. деньги в размере (.....) сотен миллионов пущены на личное обогащение. Наверное понимаете, что если эти деньги пустить действительно на создание рабочих мест - этих самых мест будет создано на несколько порядков больше.
Так кто, говорите, ахинею несёт? )
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Да ну? Вот так прямо - суды советуют? И прямо вот так и советуют - до 18-го года?
Суды, Карл! Суды!
В очередной раз покажи свою хвалёную "квалификацию" - приведи пример чтобы суд обязал застройщика вернуть деньги до окончания срока сдачи дома.
Слабо? Обделался?
Кстати прочитай внимательно - слово "советуют" писал не я.
Кто-нибудь ещё, кроме Ник-Ника, знает кто такой Карл? Какой интернет-мэм? .....А ну да ладно -тебе виднее: я гомосексуальные порноролики не смотрю - потому могу и не знать кто такой Карл.
Вообще то вы утверждаете, что "суды советуют". Я, совершенно закономерно спросил - где именно?
Слив вы пытаетесь замаскировть тем, что вместо ответа ответили на вопрос вопросом. Ещё и с педерастическим уклоном )
Вы еврей? Про ориентацию не спрашиваю, давно понятно )
[QUOTE]Изначально написано Ник-Ник:
"Хорошо вам задавать такие вопросы, заведомо зная, что я, как юрист - не могу ответить с конкретными именами и цифрами, т.к. это наказуемо по закону."
Ты тут не кокетничай словно афинская девственница. То, что ты юрист тебе не мешает оскорблять участников форума (не только меня одного) хотя по закону это наказуемо. Поэтому отвечай напрямую раз уж вопрос поставлен!
Н.-Н.: "И насчёт рабочих мест - тоже, поскольку стыренные гражданами О. и Х. деньги в размере (.....) сотен миллионов пущены на личное обогащение. Наверное понимаете, что если эти деньги пустить действительно на создание рабочих мест - этих самых мест будет создано на несколько порядков больше.
Ты в своём уме?! Бизнесмен обязан при строительстве дома искусственно создавать рабочие места?
Себестоимость строительства какого-нибудь проекта например 100 млн рублей. Для его реализации нужно 100 каменщиков. Бизнесмен реализовал продажу помещений на 180 млн рублей. 80 млн руб это его прибыль и он её конечно присваивает себе. Так в любом бизнесе. А "Комос" это не благотворительный фонд. И он не будет нанимать 300 каменщиков, если можно обойтись сотней.
И правда полную ахинею несёт! Видать морально повредился, бедняга, в связи с началом строительства "Колизея".
Вы сюда, смотрю, исключительно посрацца заходите, плюс комментируете собственные высказывания.
Недержание у бедняги, отягощенное пустотой сознания? ))
цитата:
Изначально написано stereon:
отвечай напрямую раз уж вопрос поставлен!
Замечательное выражение. Вот и покажите пример, вам выше был поставлен вопрос, о том, какие суды и что советуют. Вы дважды на него не ответили. Дважды, Карл!
Может раз в жизни попытаетесь конструктивно беседовать, а то призывать других делать то, от чего сами бегаете - совсем уж западло, хотя... кому я это говорю ))
цитата:
Originally posted by Garmoff:
У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
Еще не вечер.
цитата:
Изначально написано F-fly:
человечки
Унылые фейсы, как у школяров, оторванных от приставки и вывезенных на
Меня зовут не Карл. Лечись!
И стрелки не переводи: вопрос "кто наворовал и отмыл?" был поставлен тебе, т.к. именно ты выдал этот бред в посте 1072.
Какие суды и что "советуют" - я не знаю, я слова "советуют" не говорил. Внимательно прочитай вышестоящие диалоги и не приписывай мне чужих слов.
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.
цитата:
Originally posted by stereon:
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.
Красиво договор составлен?
Как много в стране осталось таких,
цитата:
Изначально написано stereon:
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.
youtube.com
см. пост 1059, например
цитата:
Изначально написано Garmoff:У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
Буа-га-га-га!
Вы, типа, не в курсе, что у нас в стране строго по законам и регламентам не бывает ни-че-го?