Однако, когда примерно раскидывал то что мне необходимо разместить в квартире понял, что вот эта планировка удобнее (цена чуть-чуть ниже чем у варианта 3):

В гостиной задача разместить небольшую кухню (с отдельным обеденным столом), диван с теликом и журнальным столиком, рабочее место (компьютерный стол и стул).

Совковая "продолговатость" комнат как ни крути - позволяет разместить больше предметов (вдоль стен), конечно так не очень просторно - но не всегда можно позволить себе квартиру большей квадратуры ради большого пустого пространства в комнате.
Островное же размещение диванов и прочих предметов пока для меня кажется не очень удобным. Возможно нужно заказывать визуальные модели интерьера под конкретную планировку.

quote:

---

Изначально написано sjey85:
а не смущает что комнаты маленькие? и свободного окна нет, ода выходят на лодджию

---

Да лоджии из комнат очень напрягают - не понимаю смысла этого решения от застройщика. Однако лоджии остеклены в пол, окна на юг. Со светом проблем быть не должно.

Комнаты в общем то нормальные, для спальни 12.5 квадратов вполне достаточно, сейчас живу в 10.5 квадратах в 467 серии - нормально. Считаю даже что в варианте 3, со спальней в 16 квадратов - она слишком огромна. Кроме кровати и небольшого шкафа в спальне ничего не планируется