Жилье

Перепланировка 4-х 467 серии

tarped@ 02-12-2009 11:14

а может кто знает... в трешках 467 серии на 9 этаже несущую стену между кухней и комнатой можно совсем снести или только отверстие толщиной 80см?
YUrici 03-12-2009 21:10

Сносить её нельзя, если она несущая, а отверстие можно, если граждан проект разрешит
Eka 11-01-2010 11:29

quote:
Originally posted by Eyes:

Только если под вами никто не живет. Либо тоже переделает так же.
Размещение Ванны над Кухней невозможно, ну т.е. возможно но в двухуровневой квартире, в которой ванна будет над вашей же кухней. Я полагаю что это не ваш случай.


Почему же НЕВОЗМОЖНО? в чем загвоздка? и почему же те кто живут под нами должны делать аналогиную перепланировку??? Ответ не понятен???

Eka 11-01-2010 12:40

quote:
Originally posted by maxi13:
почему жесть-то??? а как еще, чтоб почеловечи было??

Ну как успехи maxi13???
Мы вот вот приобреатем 4решку 467 серии. И сразу идеи по перепланировке - именно переноса кухни в комнату серез стенку, а ванну в кухную!

Буду очень благодарна хоть какой то помощи и совету!

фармазон 11-01-2010 13:47

У меня именно так перепланировка сделана, только еще кроме этого кухня, перенесенная в маленьку комнату объединена с залом. По паспорту получается двухкомнатная квартира, маленькая комната (кухня) и зальная площадь по паспорту считаются как кухня столовая. Если интересно, могу скинуть недели через две скан планировки. Кто автор новой планировки сказать сейчас не могу, квартиру уже готовую покупал. А туалет-ванная очень даже удобная получается с окошком и места много.
RUS 18 11-01-2010 15:07

фармазон, очень ждем
Eka 11-01-2010 15:21

ФАРМАЗОН!!! О! шикарно!
т.е. всё возможно!!! Ура! а то напугали тут!

Скиньте пожалуйста - скан. Значит вы сами ничего узаканивали.
Думаю... с чего начать. Может скажет кто... ?
ну прям с самого начала???

Ломать - узаконивать - или сначала все таки... всё оформить на бумаге?

фармазон 11-01-2010 15:50

Лучше все таки не зная в воду не суваться в воду. Потом придется восстанавливать все в прежнее состояние при продаже квартиры. У нас перепланировка узаконена прежними хозяевами. Незаконно такие мероприятия я бы делать не решился, тем более что ваша кухня будет после перепланировки находиться над жилой комнатой. По-моему по новым нормам это запрещено.
jesc 12-01-2010 09:22

"- В спальне принимать пищу, - заговорил он слегка придушенным голосом,
- в смотровой читать, в приемной одеваться, оперировать в комнате прислуги,
а в столовой осматривать. Очень возможно, что айседора дункан так и делает.
Может быть, она в кабинете обедает, а кроликов режет в ванной. Может быть.
Но я не айседора дункан!..."

Михаил Булгаков. Собачье сердце

Eka 12-01-2010 11:51

А мы против шаблонов
DA 13-01-2010 14:27

а потом дома падают, соседей затопляют и т.д...
каким образом удалось кухню в спальню унести? хочется скан перепланировки увидеть! очень.
maxi13 15-01-2010 12:03

всем доброго времени суток. Купив квартиру этой планировки в сентябре, мы до сих пор сидим и не знаем, что делать(((Муж настаивает на перепланировке незаконной, типа, кому надо, те все равно купят, но когда это будет, может ваще не будем продавать. Я настаиваю на законной, но тоже пока не понятно. По новым законам даже за деньги никто не берется узаквнивать ванную на кухне, а кухню в маленькой комнате. мы убрали стенку между большой и маленькой комнатми и снесли туалет с ванной и стенку между кужней и санузлом, теперь вот думаем или рубить проем между кухней и комнатой и узаканивать или все таки муж победит и я соглашусь на незаконное существование. Ааа, еще комнату продлили засчет лоджии. И мне тоже скиньте плиз перепланировку узаконенную
DA 15-01-2010 10:31

quote:
Originally posted by фармазон:
У нас перепланировка узаконена прежними хозяевами.

может быть у вас последний этаж?

DA 15-01-2010 10:41

я бы все таки выбрал вариант, который можно согласовать. мало ли че бывает. затопите не дай бог соседей к примеру... сразу выяснится Ваша не законная планировка. наложат штрафы, заставят все вернуть в зад!

для себя я бы сделал вот так.
click for enlarge 784 X 561 23,0 Kb picture

причем подоконник на кухне сделал бы из столешницы.... кухонная зона получилась очень не маленькая на самом деле. получилась студия +3 комнаты.... в одной из комнат встроенный гардероб.
один минус конечно... при входе раздеться не где практически..... И если объединять санузел, то естественно дверь в нее как можно дальше от грязной зоны входной двери. вот как то так. причем мой вариант согласуемый!

фесс 15-01-2010 12:01

Ппц люди- чо хотят, то творят. Возьмёт кактораз какойнибудь деятель кувалду в руки и начнёт стены сносить несущие- вот и живи в таком доме.
По теме- делал проём с кухни-согласованный угп- 1м шириной и 1.2м от наружной стены(миним. расст.) Панель 125серии.
Делать из кухни сортир, а из лоджии комнату щас не разрешат. Могу ошибаца.
DA 15-01-2010 12:23

quote:
Originally posted by фесс:
Ппц люди- чо хотят, то творят. Возьмёт кактораз какойнибудь деятель кувалду в руки и начнёт стены сносить несущие- вот и живи в таком доме.

+1000... россия мать... все на авось. авось не рухнет, авось не заметят. согласовывать надо! однозначно!

tarped@ 15-01-2010 13:28

quote:
Originally posted by DA:

Originally posted by фармазон:
У нас перепланировка узаконена прежними хозяевами.

может быть у вас последний этаж?



для последних этажей особые привилегии?))
DA 15-01-2010 13:37

на последнем этаже есть привилегии (не так много), но очень значимые.
на последнем этаже даже камин можно делать...
фесс 15-01-2010 15:00

Да можно и на первом камин сделать- если не согласовывать:-D- а дымоход в вентканал или форточку
DA 15-01-2010 15:03

и бассейн развером в комнату
вместо ванны.
tarped@ 15-01-2010 18:03

quote:
Originally posted by DA:

на последнем этаже есть привилегии (не так много), но очень значимые.



несущая стена интересует между кухней и маленькой комнатой... можно совсем убрать или хотя бы отверстие сделать больше, чем 1м?
tarped@ 15-01-2010 19:15

quote:
Originally posted by DA:

для себя я бы сделал вот так.




такое широкое отверстие в несущей стене можно разве узаконить?
фесс 15-01-2010 19:21

расскажу по типу 125серии- т.к. работал с ней. Правда не факт , что раскладка плит в 467 такаяже- может быть вместо двух 3хметровых плит, две по 2.4м и одна по 1.2м
Тем не менее недопустимо, чтобы край (стык) совпадал с краем проёма- примерно как на рисунке- там образуется трещина и.... ашальбе, бюгульме, шайтанама...
click for enlarge 784 X 561 430,6 Kb picture
DA 18-01-2010 09:10

quote:
Originally posted by tarped@:

такое широкое отверстие в несущей стене можно разве узаконить?

от многих факторов зависит. проект во-превых надо будет делать, усиление проема, расчеты делать. от этажа зависит еще. Магазины как-то на первых этажах ведь делают (причем бывают и в панельных домах ).

oma 29-04-2010 13:07

тем, кто уже узаконил перепланировку:
где делали проект и кто делал согласования? и сколько вышло по деньгам и срокам? можно в пм.
Olba08 09-06-2010 13:43

ой! такая тема наболевшая... тоже берем 4-ку 467 серии... и тоже задумались о перепланировке(((( только ванную с туалетом объединять не хочется((( вот думаю, что придется туалет в коридорчик на кухню выносить...
quote:
[B][/B]

Мил@шка 09-06-2010 14:19

Купили 4-ку 467-ю, туалет как раз в коридорчике, очень неудобно (маленький, как в коробке себя чувсвуешь). Сейчас загоняем туалет на родное место. Как вариант можно снести стену м/у ванной и туалетом, и увеличить получившееся пространство за счет коридора на кухню. Тогда места на все хватит)))
Olba08 14-06-2010 18:30

quote:
Originally posted by oma:

тем, кто уже узаконил перепланировку:
где делали проект и кто делал согласования? и сколько вышло по деньгам и срокам? можно в пм.



а можно и со мной тоже поделиться информацией?))))
DA 22-06-2010 14:35

я успел согласовать перепланировку с проектом (печатью и лицензией) в 2009г. Сейчас лицензии вроде как отменили. Нужен допуск в СРО. а это дороже. Не знаю как обстоит дело с согласованием перепланировки сейчас. Требуют ли СРО или нет? тоже интересует, кто-нибудь согласовывал перепланировку в 2010году?
wanna 21-12-2010 11:43

quote:
Originally posted by DA:

posted 15-1-2010 10:41 AM

я бы все таки выбрал вариант, который можно согласовать. мало ли че бывает. затопите не дай бог соседей к примеру... сразу выяснится Ваша не законная планировка. наложат штрафы, заставят все вернуть в зад!
для себя я бы сделал вот так.

причем подоконник на кухне сделал бы из столешницы.... кухонная зона получилась очень не маленькая на самом деле. получилась студия +3 комнаты.... в одной из комнат встроенный гардероб.
один минус конечно... при входе раздеться не где практически..... И если объединять санузел, то естественно дверь в нее как можно дальше от грязной зоны входной двери. вот как то так. причем мой вариант согласуемый!
edit log



подскажите пож. это точно согласуемо ?
DA 23-12-2010 09:11

quote:
Originally posted by wanna:

подскажите пож. это точно согласуемо ?

уточните у районного архитектора.
но я не вижу препятствий.

SvetlanaR 24-12-2010 23:41

quote:
Не знаю как обстоит дело с согласованием перепланировки сейчас. Требуют ли СРО или нет? тоже интересует, кто-нибудь согласовывал перепланировку в 2010году?

согласовал) и достаточно просто, без проекта, через суд, т.к. в продаваемой квартире она уже была сделана и, что не маловажно, это существенно дешевле.
В 4-шке 467серии объединили кухню с комнатой аркой, коридор перекрыли и в углубление поставили холодильник, но сан. узлы были не затронуты, а то было бы проблематичнее
Marina Aleksandrovna 05-03-2011 21:08

Подскажите, а в Удмуртгражданпроекте можно как-то...купить план узаконенной перепланировки, часть плана, по чём?))
ura 05-03-2011 21:31

quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Подскажите, а в Удмуртгражданпроекте можно как-то...купить план узаконенной перепланировки, часть плана, по чём?))

а туда обратиться не пробовали?
думаю вам все документы нужны законным путем добытые, а не окольным путем?

Marina Aleksandrovna 05-03-2011 22:29

Что за странная манера отвечать вопросом на вопрос... Естественно! Законным путём. Поэтому и спрашиваю. У кого-то есть опыт? Поделитесь, в какой именно отдел обратиться? Что это стоит?
alex-st2 07-03-2011 18:55

Тоже интересует вопрос, в какой отдел обращаться в Удмуртгражданпроекте по поводу перепланировки. И какова цена вопроса? Поделитесь, пожалуйста, информацией!
Marina Aleksandrovna 07-03-2011 20:13

Здесь по ходу дела все только языками чесать горазды, до Удмуртгражданпроекта так никто и не дошел. Оформлю сделку по покупке на неделе и схожу. Нашла их телефон: 22-42-62, после праздников можно будет позвонить. Но лучше всё-таки нанести личный визит. Они по-прежнему на Свободы напротив Динамо сидят?

...ещё несколько телефонов откапала: 22-72-32 - архитектурно-строительный отдел, ул. Свободы, 173;
75-04-55 - отдел инженерных изысканий, ул. Пушкинская,144;
22-76-43 - отдел качества, ул. Маяковского, 39...куда идти?

Marina Aleksandrovna 15-03-2011 10:42

Пипец!!! - ни один номер телефона Удмуртгражданпроекта не действует!..придётся всё-таки идти.
Marina Aleksandrovna 15-03-2011 10:54

Раздобыла действующие номера:
Свободы, 173, напротив стадиона "Динамо", центральное крыльцо, правое крыло,
приёмная, директор - 72-76-43
институт Удмуртгражданпроект - 72-69-19
отдел обследования зданий и сооружений (который, собственно, занимается вопросами перепланировок) - 72-37-88
Eka 11-04-2011 10:05

Доброго времени суток!!!

Интерессует - проясняли ли вы информацию про перепланировку 467 серии???
Хотим начать процесс - по перепланировке 467 серии.

Марина Александровна, вы собрались посетить удмуртгражданпроект. Хотела узнать как успехи? Что сейчас возможно законно согласовать? какие моменты?

буду рада какой нибуть консультации

TNK-BP 15-04-2011 15:33

Я посетил Удмуртгражданпроект. Сегодня приходили делали обследование.
Marina Aleksandrovna 27-04-2011 16:02

Каков вердикт?)
Ismail 30-04-2011 23:03

quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Каков вердикт?)

Вердикт таков, 9200р. за обследование и протокол о возможности перепланировки (делаю проходы с усилением в несущих стенах)

Marina Aleksandrovna 03-05-2011 10:23

+ узаконивание перепланировки в БТИ в дальнейшем делаете самостоятельно за свой счёт?
Ismail 05-05-2011 10:37

Это только экспертиза, и ещё нужен проект.
Marina Aleksandrovna 05-05-2011 10:49

Проект так же заказываете в Удмуртгражданпроекте? Проект будет уже утверждён и вам отдельно не придётся ходить в пожарный надзор, архитектуру, УК, администрацию и утверждать его?
TNK-BP 06-05-2011 14:56

Проект в Удмуртгражданпроекте сказали будет стоить 20000р. без согласования (бегать самим), есть организации которые делают обследование за 5000р. и проект за столько же. Планирую на оснований экспертизы Удмуртгражданпроекта сделать проект за 5000р. сделать перепланировку и согласовать через суд (думаю что экспертиза Удмуртгражданпроекта будет более весомым аргументом для согласования через суд.)
Marina Aleksandrovna 06-05-2011 15:17

Разумно). Удачи вам!..как вспомню эту процедуру узаконевания через суд - аж передёргивает, не хочется снова в это ввязываться).
Sim 20-06-2011 20:26

тема нужная, типа апп
Sim 21-06-2011 19:18

Сегодня был в БТИ на Краева по поводу проекта перепланировки (12 кабинет). Как только узнали, что нужно делать проем в несущей стене на ширину двери - сразу отказались. Говорят, есть письмо госстроя. И отослали в УГП.
Монополисты(((
Sim 28-06-2011 11:56

Тоже ходил в УГП, сказали обследование на возможность перепланировки 9200, проект 10600.
Был также в Федеральном БТИ, но они сразу (как и Краева) пнули в УГП.
Был в Многофункциональнмо центре - они только согласованием занимаются за 5000...
В общем, не знаю...
Надо бы еще в Прикам сходить.
Sim 29-06-2011 08:27

quote:
Originally posted by SvetlanaR:

согласовал) и достаточно просто, без проекта, через суд, т.к. в продаваемой квартире она уже была сделана и, что не маловажно, это существенно дешевле.
В 4-шке 467серии объединили кухню с комнатой аркой, коридор перекрыли и в углубление поставили холодильник, но сан. узлы были не затронуты, а то было бы проблематичнее

Скажите, пожалуйста, Светлана, а какие условия нужно выполнить, чтобы гарантированно такую перепланировку потом согласовать? Нужно ли согласие УГП и в какой форме (не проект)?
Сами хотим сделать такой же проем и много вопросов... Спасибо!

MirTa 04-08-2011 11:06

Звонила в Удмуртгражданпроект. Цены прежние: 9200 обследование, 10600 проект. Специалист сказал , что НЕ несущую стену между комнатой и кухней не встречал. Проем можно делать и больше метра (не везде), проект в этом случае дороже. Арочный проем дороже в исполнении, но видимо возможен. Девятому этажу послаблений нет - несущую стену снести не разрешат. Если над нами кто-то уже сделал проем - могут и отказать.
Если кто-то продает перепланированную 4-х комнатную квартиру - пишите, я такую скоро буду искать )
Yopt 04-08-2011 12:50

Талан сейчас будет продавать такую перепланированную мою бывшую квартиру
iana 05-08-2011 11:03

Выложите кто-нибудь фотки дизайна уже полученной перепланировки (объединение кухни с маленькой комнатой). У нас в 5-ти этажке не несущая стена, думаем всю убрать,в верху только балка останется.
MirTa 05-10-2011 16:31

Реанимирую тему) А никто не пытался увеличить комнату, которая рядом с кухней за счет соседней (типо гостиной)? Выложите,пожалуйста скан или фото 4-х комнатной 467, хочется параметры большой комнаты посмотреть
Yopt 07-10-2011 22:08

Вот я свою продавал с объединёнными комнатами в т.ч. корридором.
https://izhevsk.ru/forummessage/108/1485277.html
MirTa 08-10-2011 10:14

Эт конечно всё здорово!! но мне нужны 3 спальни. Продали, кстати?
Olba08 21-01-2012 23:04

quote:
Вход в кухню загородили, сделали арку между комнатой и кухней. В этой комнате планируем снести стены со стороны коридора.

перепланировку согласовали?
wertyozw 22-01-2012 16:52

тоже планирую перенести туалет в кухню, а соседнюю комнату обеденить с коридором и устроить там кухню и все это на первом этаже
Santa-eva 22-01-2012 18:07

quote:
Originally posted by wertyozw:

тоже планирую перенести туалет в кухню, а соседнюю комнату обеденить с коридором и устроить там кухню и все это на первом этаже



Официально вряд ли Вам такое разрешат, поскольку здесь речь идет уже о переносе нежилого помещения (кухня) в жилое (в комнату). Раньше об этом много писали на сайте передачи "Квартирный вопрос" в юридических вопросах и была конкретная ссылка на Фед.закон.
nikiforr 29-01-2012 09:14

апну тему... тоже есть интерес в приобретении 4шки 467 серии и перепланировки оной
DA 30-01-2012 12:29

quote:
Originally posted by Santa-eva:

Официально вряд ли Вам такое разрешат.

как раз таки наоборот! разрешат! поскольку первый этаж!

Santa-eva 30-01-2012 14:16

спорить не буду, пусть пробуют
Neftorg 01-02-2012 19:48

Тему вверх, как раз актуальна. Собираемся брать 4-х 467 серии и переделать в 3-х, очень полезная информация. Да и 4-х лучше будет с перепланировкой, чем 3-х ленинградка.
А по поводу первого этажа, переноса кухни может и разрешат.
azat 377 16-02-2012 23:10

ап
Marina Aleksandrovna 17-02-2012 08:10

quote:
А по поводу первого этажа, переноса кухни может и разрешат.

На первом этаже есть возможность вынести туалет на кухню, а вот с глобальным разрушением несущих стен могут быть проблемы. Но многое зависит от конкретного объекта, от того, есть ли перепланировки в квартирах остальных этажей.

Just-as-all 17-02-2012 11:34

quote:
На первом этаже есть возможность вынести туалет на кухню, а вот с глобальным разрушением несущих стен могут быть проблемы

Не могут быть, а БУДУТ! Расчеты посмотрите у тех, кто уже делал перепланировку. Ширина проема, отступ от стены и т. д. зависит и от того, сколько этажей над Вами.Мы делали по проекту, бригада с лицензией, перепланировка узаконена- и то боялись, как бы в квартирах выше нас трещины не пошли.
Знаю тех, кто без документов делал- соседи написали жалобы-теперь будут возвращать квартиру в прежнее состояние и делать ремонт соседям.


azat 377 28-02-2012 23:27

quote:
Originally posted by Santa-eva:
Доброе время суток! Мы сделали таким образом: продлили коридор до конца большой проходной комнаты, т.е. отгородили ее, вход сделали напротив входа в комнату с лоджией, а далее, в конце коридора сделали темную комнату.
В итоге имеем 3 спальни. Вход в кухню загородили, сделали арку между комнатой и кухней. В этой комнате планируем снести стены со стороны коридора.

Вы согласовали проем между кухне и комнатой, и кто вам делал этот проем??

marysja 19-03-2012 16:14

Подниму тему. Покупаем квартиру, 4шку 467й серии. Без посредника . ПРодавцы утверждали, что перепланировок нет- проблем не будет. Берем чз банк. Оказалось, что они дверной проем в большую комнату перенесли, а точнее убрали дверь- сделали арку. Оценку нам сделали, не обратили на такую мелочь внимания, а банк запросил переделывать тех. паспорт- переделали(причем за наш счет), теперь же получается несоответствие старого и нового тех. паспорта- за счет того, что проем как бы передвинут- изменилась жилая площадь кв. и увеличилась хозяйственная. Кроме того, в новом тех. паспорте стоит штамп, что перепланировка (перенос проема) не согласована. Теперь надо делать согласование+ кадастровый паспорт. Вопрос: это наши проблемы или продавцов квартиры? Если они скажем будут продавать эту квартиру не чз банк, а за наличные, может прокатить эта перепланировка без согласования или в рег. палате всё равно будут проблемы? Просто вот думаю, вдруг они скажут- идите вы со своим банком- мы за наличку без проблем продадим, без всякого согласования.
Блин, первый раз квартиру покупаем, и видимо, сразу все прелести этого дела испытаем.
Marina Aleksandrovna 19-03-2012 19:29

quote:
Теперь надо делать согласование+ кадастровый паспорт.

Вопрос согласования перепланировки займёт порядка 3 месяцев + исполнение нового кадастрового паспорта.

quote:
Вопрос: это наши проблемы или продавцов квартиры?

В случае, если вы хотите приобрести именно эту квартиру, в ваших интересах посодействовать продавцам в процессе согласования перепланировки.

quote:
Если они скажем будут продавать эту квартиру не чз банк, а за наличные, может прокатить эта перепланировка без согласования или в рег. палате всё равно будут проблемы?

Если покупатель будет согласен с приобретением квартиры с неузаконенной перепланировкой, проблем с оформлением в ЕГРП возникнуть не должно, так как Технический (или кадастровый) паспорт на объект в наличии. Хотя, лучше уточнить этот момент в ЕГРП.

заводной дятел 21-03-2012 11:20

quote:
Если покупатель будет согласен с приобретением квартиры с неузаконенной перепланировкой, проблем с оформлением в ЕГРП возникнуть не должно, так как Технический (или кадастровый) паспорт на объект в наличии. Хотя, лучше уточнить этот момент в ЕГРП.

Я не спец, но когда изучал для себя этот вопрос, понял так: регпалата без проблем зарегистрирует такую сделку - нужные для регистрации документы есть = вуаля. Но если вдруг кому то(администрации района, УК, добрым соседям) ударит в голову мысль вернуть эту кв в первоначальное состояние - париться придется действующему собственнику. Надо вам это или нет - решайте сами.
marysja 27-03-2012 18:37

Всё. Свершилось!!! В общем, мы сделали так: с распечаткой закона, согласно которому перенос проема перепланировкой не является, поехали вначале в БТИ, где нам сказали, что они ничего не знают, это типа местный закон, а они руководствуются федеральным (а в ФЗ вообще понятия перпланировка нет)- короче, опять чушь какая-то. После чего обратились в Ростехинвентаризацию (Федеральное БТИ), где нам на следующий же день сделали новый тех.паспорт, в котором всё, как надо, и всего за 1800рэ. В БТИ нам делали то же самое (но с печатью о несогласованной якобы перепланировке )- за 2600- за 3 дня (1500- если 5 дней, и 5(!!!) тыр, если прямо сейчас). Тем самым наша эпопея подошла к концу. Ключи от квартиры уже у нас!!!
Marina Aleksandrovna 30-03-2012 22:03

marysja, поздравляю!
marysja 30-03-2012 23:45


quote:

Marina Aleksandrovna


СПасибо!!!
nikiforr 12-11-2012 09:45

подниму тему...
ILLidaN 26-12-2012 16:28

отмечусь, пригодится перед ремонтом
Nickstroi18 07-01-2013 22:29

Всё прочитал,понят наврное правильно что надо идти в УГП, у меня 5-ка на первом этаже, 467-я серия, хочу изолировать дальнюю комнату за счёт коридора а комнату соседнюю с кухней соединить с коридором и сделать из неё гостиную. несущих стен не трогаю,какой путь наименее дешёвый и быстрый.
ILLidaN 25-01-2013 09:04

снес кабину ванной с туалетом, сломал стены разделяющие коридор и маленькую комнату(рядом с кухней) и продолбил проем в несущей стене к кухне, думаю бегать по инстанциям начну после ремонта.
sh.oleg 06-02-2013 12:07

Отмечусь.
nikiforr 06-02-2013 13:35

quote:
Originally posted by ILLidaN:

думаю бегать по инстанциям начну после ремонта.



а я чета наоборот решил, что будет проще сначала согласовать проект
sh.oleg 06-02-2013 14:49

quote:
а я чета наоборот решил, что будет проще сначала согласовать проект

Тоже думаю пойти по такому пути.
nikiforr 06-02-2013 15:04

поделитесь опытом, кто в последнее время занимался перепланированием..
Asedyn20 19-02-2013 08:26

Отмечусь
профит 26-03-2013 14:58

подскажите пожс-та кто знает к кому обратиться за узаканиваем перепланировки.

видимо никто не может помочь
продам нах такую квартиру и куплю дом -где можно делать все что тебе хочется....

nikiforr 19-06-2013 17:31

уже отписался в общей теме про перепланировки про свой опыт

https://izhevsk.ru/forummessage/164/1737174-m26127882.html

продублирую и тут


обменяли двушку в хрущевке на 4к 467. с ипотекой.
решил не дразнить зверя. пришел в БТИ на 30 лет победы. у них есть специальный отдел, который проектирует перепланировки и сопровождает согласование оных

там же порекомендовали нам строителей с лицензиями и допусками.
сделали нам проект (около 15тр и около 3 недель по срокам) с проемом в несущей стене, переносами перегородок и объединением с\у (точнее с\у как коробка полностью убирается, возводится заново, вырастая по высоте и ширине, и слегка увеличивается за счет прохода в кухню)

стены уже убрали лишние (кроме несущей). Гражданпроект нам сделал заключение о возможности перепланировки (9200) и создании проёма.
сейчас проект гуляет по инстанциям (чтобы самим не бегать, БТИ за нас это сделает (5000р).

проём уже теоретически можно делать. видимых страшных препятствий этому фактически уже нет.

зато без геморроя.

ЗЫ отдельное спасибо Rosochka18 за наводку на БТИ

Nevi 20-10-2013 14:43

А кто нибудь делал перепланировку 467й угловой?думаем изолировать большую комнату,но для жэтого надо переносить дверной проем,а он в несущей стене.никто не занимался этим вопросом?
nikiforr 21-10-2013 15:23

в бти (на 30летПобеды) сходите, поговорите. они за разговоры денег не берут.
nikiforr 03-01-2014 11:53

в общем то у меня всё закончилось успешно. осталось только техпаспорт получить в БТИ. не успел до НГ...

но говорят, что сейчас полная попа с согласованием архитектуры. типа они теперь не согласуют подобные моей перепланировки без согласия собственников всего стояка. и без проведения экспертизы по всему стояку.

samatova 18-01-2014 16:22

Здравствуйте, хотим сделать перепланировку 4к.кв 467 серии 9 этаж,торцевая ,а сами бегать не хотим,может кто-нибудь знает организацию,которая занимается узакониванием от начала и до конца? Спасибо заранее!
quote:
[/B]

quote:
[B]


nikiforr 18-01-2014 21:52

почитайте тему то внимательно
samatova 19-01-2014 19:03

Если я правильно поняла,идешь в бти на 30 лет победы и все в "шоколаде"?
nikiforr 21-01-2014 10:25

ну не так чтобы так всё сразу, но за спрос там денег не берут.

я уже писал, что сейчас кое какие нюансы начали вылазить по перепланировкам несущих стен

Барбарис 31-07-2014 22:56

Всем добрый вечер! ПОМОГИТЕ советом или личным опытом. 4-ка на 9 эт. в 467сер., угловая. Хотим перенести проем двери из коридора в зал чуть правее теперешнего(сделать зал не проходным), стена несущая, прежний проем заложить. Вот думаем то ли бежать по инстанциям и каждому платить за его закорючку, то ли сделать, а потом через суд, то ли сделать и жить, не продавая квартиры до глубокой старости, в общем хочется как обычно: без геморроя. Может кто именно этот проем уже делал? В какую обратиться фирму за резкой проема?
gochel 03-08-2014 10:55

Всем доброго дня!

"Типовые" схемы перепланировки четырешки 467-ой серии вначале ветки не отображаются. Просьба, кто может, выложить заново или кинуть в личку.

Спасибо.

Vikky 26-11-2014 12:41

Интересуют цены
nikiforr 28-11-2014 10:48

цены...
пакет молока уж под сорок рублей.
пачка спичек - рупь!
Заавель 01-04-2015 13:46

при сносе сан.кабинки стена между кухней и с/у тоже убирается?
можно ли ее сдвинуть в сторону кухни?
nikiforr 05-04-2015 15:22

Кухня то итак маленькая... Смысл?
Заавель 06-04-2015 11:51

эти 20 см в кухне (кухня с вент. выступом) глобальной роли не играют, а в с/у очень нужны. по снипам вроде нельзя, но тут 1 этаж.