цитата:Изначально написано Sdc: С чего вдруг? Недавно узаконил.
Несущую стену ломали? Можно планироаку в РМ?
Is_18 07-07-2015 22:28 Купил угловую 4-шку 467 серии...3-й этаж....хочу перенести проём в несущей стене ближе к кухне...куда идти завтра с вопросом переноса проёма...заранее спасибо...
KAO 26-11-2015 12:15 Заканчиваю ремонт в своей четырешке. Вот что было:
nikiforr 28-11-2015 08:28 Узаконили?
KAO 29-11-2015 10:31 Пока не узаконили, сделали только проект и заказывали специалистов для вырезания проема со всеми допусками и разрешениями. Получили договор, акт о скрытых работах и копию членства в СРО.
Alena Sab 02-12-2015 10:17
это стандартный план квартиры. прилагаю рисунок,зеленые стены-это мы уже поставили. красным цветом указано где будем закрывать проход и красный круг- надо сделать арку.перепланировку не узаконили,не снесут ли нам те стены которые мы уже поставили??
nikiforr 02-12-2015 10:57 мы вот так переделали 3 года назад, фотки на предыдущей странице есть в тот момент проблем особых с узакониванием не было
шкаф для уличной одежды лучше сделать глубже, из расчета что со стороны кухни будет стоять холодильник, глубже чем его глубина не надо делать, и у вас будет много места в нише со стороны коридора. а кладовку лучше не заужать, возьмите всю ширину прохода под неё, будет практичнее. шкаф в смежную комнату будет куда воткнуть, мы сделали.. это у нас детская, вполне хватает места..
Alena Sab 02-12-2015 11:09 @nikiforr мы уже сделали темну,получилось очень удобно и шкаф вписался в нишу вообще отлично. детская у нас для двух детей. для уличной одежды тоже глубже будет шкаф,это на рисунке неверно сделала просто. вот ванну с туалетом совмещать бы не стала,с большой семьей это очень неудобно,мы уж жили так в однушке где было совмещено. проем сделали на кухню,у вас там тоже стена несущая? у нас несущая,этаж 6.
KAO 24-03-2016 11:52 Добрый день, сперва мы сделали проект в Удмуртгражданпроекте, заказывали его без обследования стены, потом вызвали контору, которая занимается демонтажем и вывозом мусора, которые нам вырезали проем и усилили его швеллером как по проекту, а также дали все документы для узаконивания этой работы. Телефоны организации подрядчика могу дать. Стены между гостиной и детской комнатой и коридором, они гипсолитовые, кусками напилили сами - обычными ножовками. Ремонт до конца еще не закончили, делаем все своими силами. Больше никуда еще не обращались - времени не хватает. Но узаконивать будем по факту через суд, т.к. в архитектуре нас уже послали собирать 100% подписей жильцов на демонтаж части капитальной стены общедомового имущества, чего мы делать не собираемся.
sh.oleg 12-04-2016 15:43 @KAO добрый день! Можно мне телефоны в пм? Спасибо!
izh servis 26-05-2016 12:08 добрый день, можно мне тоже телефоны в пм?
KAO 27-05-2016 12:48
quote:Изначально написано izh servis: можно мне тоже телефоны
Добрый, конечно можно.
Фрэнк 07-06-2016 13:13 @KAO Здравствуйте, мне б тоже телефон подрядчика. Спасибо
Alena Sab 25-06-2016 19:32 @nikiforr снова здравствуйте)) можно поинтересоваться,прихожую как обставили?дизайн интересует. просто коридор получился длинный,хотелось бы что-то сделать,чтоб казался короче и уютнее. сейчас там пусто))
nikiforr 25-06-2016 21:18
quote:Изначально написано Alena Sab: [b]@nikiforr снова здравствуйте)) можно поинтересоваться,прихожую как обставили?дизайн интересует. просто коридор получился длинный,хотелось бы что-то сделать,чтоб казался короче и уютнее. сейчас там пусто))[/B]
Доброго! да ничего особенного...Ближе к дверям пуф от мирлачева.ближе к залу вешалка.напротив входа в ванную зеркало во всю стену.
Вернусь с юга, сфотографирую.
Liska_ulchi 10-07-2016 19:32 Тоже хотим делать перепланировку 4хкомнатной... Подскажите, если кто знает, сейчас актуальна инфа про МФЦ в металлурге, которые узаконивают без проблем? Или лучше в БТИ? Я так поняла типовые проекты можно посмотреть в БТИ? Где ещё заказывали проект кроме УГП? И телефоны порядочных строительных организаций может кто подскажет? Я вообще думала в кадастровом паспорте нарисовано, какая стена несущая, а какая нет, по ходу это не так? Я думала, у нас там между кухней и маленькой комнатой стена обычная, мы хотели её полностью сносить...
nikiforr 14-07-2016 22:59 @Alena Sab
quote:Изначально написано Liska_ulchi: Тоже хотим делать перепланировку 4хкомнатной... Подскажите, если кто знает, сейчас актуальна инфа про МФЦ в металлурге, которые узаконивают без проблем? Или лучше в БТИ? Я так поняла типовые проекты можно посмотреть в БТИ? Где ещё заказывали проект кроме УГП? И телефоны порядочных строительных организаций может кто подскажет? Я вообще думала в кадастровом паспорте нарисовано, какая стена несущая, а какая нет, по ходу это не так? Я думала, у нас там между кухней и маленькой комнатой стена обычная, мы хотели её полностью сносить...
Про федеральное бти в Металлурге ничего сказать не могу. Там даже вывеска исчезла. Проект мы в фед. Бти заказывали, угп только экспертизу делал. Про несущие стены.. Если у вас 467 серия, то вряд ли там стена из гипса. В ленинградках там гипс. Sdc 01-10-2016 22:09 Alena Sab, мы сделали зеркальные двери у ванны и туалета. И шкаф-купе поставили трапецивидный, частично как линиия ванны с туалетом.
не*та*дверь 19-10-2016 23:02 Теперь и для меня актуален проем между кухней и комнатой. Что то может поменялось в узаконивании? Так же на 30 лет победы можно идти? А подписи все равно нужно собирать? Голова болит с этим проемом у меня
Sdc 23-10-2016 21:00 Зачем идти на 30 лет? Идете в УГП, делаете проект. С ним идете в администрацию, собираете 3 подписи на разрешение. Делаете проем. Опять идете в Администрацию, они приезжают, что все по проекту. Потом собираете подписи. Пртом они выносят постановление. С ним в БТИ за паспортом. У нас без задержек это заняло полгода.))))
не*та*дверь 24-10-2016 13:21 Sdc подписи жильцов после выпиливания проема уже собираются? Жильцам по сути деваться некуда, все равно надо подписать? Хорошо бы если все так быстро сделать.
Alena Sab 24-10-2016 13:33 а мы так и не сделали еще проем между кухней и комнатой. всё в сомнениях стоит ли объединять вообще... уже всю голову сломала.
Sdc 24-10-2016 14:49 Подписи жильцов ВООБЩЕ не собираются. Мы их не собирали! Они нужны только если попросит Администрация. Я говорил только про 3 подписи.
Sdc 24-10-2016 14:50 Вы не имеете права делать проем, если у вас нет на него разрешения.
oedkirill89 25-10-2016 10:52 Добрый день всем! такой вот вопрос по поводу данной квартиры: подскажите пожалуйста толщину стены между туалетом и кухней (сразу за унитазом) в такой квартире? хочу повесить на кухне на данную стенку кронштейн под микроволновку - не пробью ли насквозь? размер отверстий: глубина - 75 мм, диаметр - 10 мм.
quote:подскажите пожалуйста толщину стены между туалетом и кухней (сразу за унитазом) в такой квартире?
у нас примерно 10 см
oedkirill89 25-10-2016 14:52
quote:Изначально написано izh-xxx: у нас примерно 10 см
спасибо! примерно так и представлял. не знаю даже сверлить или нет эту стенку
QWIQA 30-10-2016 18:53
quote:Добрый день всем! такой вот вопрос по поводу данной квартиры: подскажите пожалуйста толщину стены между туалетом и кухней (сразу за унитазом) в такой квартире? хочу повесить на кухне на данную стенку кронштейн под микроволновку - не пробью ли насквозь? размер отверстий: глубина - 75 мм, диаметр - 10 мм.
Когда я вешала, у нас сверлили через панель кухонную и стену в туалете, в туалете виден был один болт, второй нет (может под ним кусок от стены не отвалился, а может в перегородку уперся между туалетом и ванной), вешали, когда в туалете еще ремонта не было.
alex_80 30-10-2016 19:21
quote:Изначально написано izh-xxx: у нас примерно 10 см
там же стена только сантехкабинки? А она точно не 10см. Или у вас вентстояк там? в 3-ке делал дырки из туалета в кухню, не толще 4см стена была(
Kirill_gta 31-10-2016 23:15 У меня тоже сантиметра 4.
nuriks 02-11-2016 13:36 Скиньте мне тоже пожалуйста схемы перепланировки 4к кв 467-ой серии которые вначале ветки. Просьба, кто может, выложить заново или кинуть в личку.
Спасибо.
Topatun 10-11-2016 22:52
quote:Изначально написано nuriks: Скиньте мне тоже пожалуйста схемы перепланировки 4к кв 467-ой серии которые вначале ветки. Просьба, кто может, выложить заново или кинуть в личку.
Спасибо.
присоединяюсь к просьбе
не*та*дверь 14-11-2016 10:53 Звонила сейчас в бти на краева. Сказали не узаконивают проем между кухней и комнатой.
Topatun 14-11-2016 15:58
quote:Изначально написано не*та*дверь: Звонила сейчас в бти на краева. Сказали не узаконивают проем между кухней и комнатой.
тоже звонил, говорят трогать капитальные стены нельзя интересовали стены между кухней и маленькой комнатой, и между большой комнатой и комнатой с лоджией.
Sdc 14-11-2016 23:43 А почему нельзя? На какой акт ссылаются? А год назад почему узаконивали? А УГП с их проектом и архитектура города им не указ?
Topatun 15-11-2016 13:01
quote:Изначально написано Sdc: А почему нельзя? На какой акт ссылаются? А год назад почему узаконивали? А УГП с их проектом и архитектура города им не указ?
был сегодня в пенсионном фонде и на обратном пути в УГП зашел.
Сказали, что исследование могут сделать (11200), проект тоже могут сделать (от 13500 до 27000, зависит от требований архитектуры)) на одну конструкцию (проем/снос/перенос капитальной конструкции).
Но предупредили, что все упрется в архитектуру, и что могут попросить там 100% согласия всех владельцев квартир дома, ввиду вмешательства в общедомовую собственность (капитальные стены).
Так что надо выбрать время, чтобы до архитектуры добраться (консультация бесплатно сказали)
не*та*дверь 15-11-2016 22:42 Позвонила я кое куда. Сайт pereplanirovka18 парень там сказал, что они оказывают помощь в узаконивании такого проема. И якобы подписи жильцов не нужно собирать если составить путевый проект с усилениями. Если все будет сам делать как одно окно то в 45 000 мне это обойдется. Еще звонила в жилсервис. Там мужчина ответил, что за такое никто сейчас не берется потому что невозможно собрать 100% подписи жильцов. А эта стена общедомовое имущество. Я теперь в замешательстве. Пишите пожалуйста что и как. Общими усилиями что нибудь придумаем. я эту квартиру купила с расчетом на проем
Sdc 16-11-2016 12:06 Я же все уже раньше вроде написал. Год назад нам узаконили проем, без проволочек заняло полгода.) Спрашивайте, но почитайте сначала мои ответы. Я насколько понимаю с вас разрешение жильцов может спросить Администрация или управляйка (но на кой ей это надо?). Тогда вы с проектом и проемом идете в суд и узакониваете, на основании, что УГП дали разрешение (они ведь могут и не дать, это зависит от года дома и крайности этажей), работы выполнены строго по проекту. Если не узаконят, тихонько живете, храня разрешение УГП и акт на проем в надежном месте.
Sdc 16-11-2016 12:12 Парень вас "разводит", он возьмет деньги только за беготню, что вы и сами прекрасно можете сделать. Путевый проект с усилениями??? А какой же иначе проект вам сделает УГП? Хиленький проемчик, чтобы вы их потом по инстанциям затаскали? Вы еще с ремонтом там намаетесь.)))
не*та*дверь 16-11-2016 12:24 Ну вот topatun написал, что не администрации или управляйке нужны подписи, а архитектуре
oedkirill89 16-11-2016 17:44
quote:Изначально написано alex_80:
там же стена только сантехкабинки? А она точно не 10см. Или у вас вентстояк там? в 3-ке делал дырки из туалета в кухню, не толще 4см стена была(
У меня похоже вентшахта между туалетом и кухней. Сколько толщина стен у нее интересно?
не*та*дверь 21-11-2016 19:09 Были в угп. 31 000 проект и исследование. Плюс строителям 45 000. Вот так нам посчитали
Topatun 22-11-2016 11:31 был в архитектуре, они попросили тайм-аут на консультацию со своими юристами по поводу сбора подписей 100% собственников.
сегодня перезвонил, сказали сбор подписей не надо (видимо надоело ходить в суд и получать предписания), но проект и исследование от УГП для согласования конечно надо
P.S. интересовался в отделе по Индустриальному району
quote:Изначально написано alex_80: тонкие. не больше 3-4 см.... Когда делал дырки под шкафы, почти все навылет сразу были, кроме тех, что в перемычки попадали.
Спасибо. Проверил - так и есть.
Oltu 20-01-2017 09:52 Тоже интересна тема проема в несущей стене. Пошла по вашей наводке сразу в архитектуру, так вот там сказали что напишут на разрешении- только с согласия третьих лиц, т.е. жильцов дома. И если пойдем через суд - то напишут тоже самое. И вообще у них было совещание по этому поводу и им строго настрого запретили согласовывать данные перепланировки. P.S. была у архитектора Устиновского района.
Svetka***Konfetka 31-01-2017 17:12 Мы тоже сейчас решил перепланировкой заняться.И что теперь никак не получится этот проем в кухне сделать?
Svetka***Konfetka 31-01-2017 17:14 Как же теперь быть подскажите люди добрые.
------------------ SvetkaKonfetka
KAO 02-02-2017 08:55 Сейчас план квартиры при продаже не требуется. Вот если кредит-ипотека у покупателей, то банк потребует конечно. По сути, если не планируете продавать квартиру, то можно и сделать проем без узаконивания.
Svetka***Konfetka 04-02-2017 20:44 Ну это то понятно.Но мы хотели попробовать вначале узаконить.Чтоб небыло ненужных проблем.
Щастье 01-03-2017 16:48
quote:Изначально написано KAO: Сейчас план квартиры при продаже не требуется. Вот если кредит-ипотека у покупателей, то банк потребует конечно. По сути, если не планируете продавать квартиру, то можно и сделать проем без узаконивания.
Тут есть нюанс - если сейчас на что-то государство закрывает глаза, то не факт, что оно будет продолжать закрывать на это глаза завтра. Особенно на фоне обветшания жилфонда с возможными (тьфу-тьфу) случаями обрушения в каких-нибудь городах. Какой закон примут, и с какой ответственностью - даже предположить невозможно. КМК заниматься неузаконенной планировкой может обернуться серьезными последствиями лет через десять, скажем. Или пятнадцать. Или пять.
не*та*дверь 12-05-2017 18:21 Нам архитектура отписалась, что они ни при чем. И принимает решение Администрация. А администрация пишет, что архитектура и управляйка принимают решение
Серёжа ижевский 19-07-2017 16:07 Собираюсь продавать 4-х комнатную 467 серии на Союзной 77 Без перепланировок. Если есть интерес, то велкам в ПМ.
солист 10-09-2017 12:06
quote:Изначально написано не*та*дверь: Нам архитектура отписалась, что они ни при чем. И принимает решение Администрация. А администрация пишет, что архитектура и управляйка принимают решение
Здравствуйте! И чем у Вас все закончилось?
navit 31-10-2017 11:49
quote:Originally posted by KAO: Сейчас план квартиры при продаже не требуется. Вот если кредит-ипотека у покупателей, то банк потребует конечно. По сути, если не планируете продавать квартиру, то можно и сделать проем без узаконивания.
А если к примеру затопите соседей, акт о этом (для страховой компании) составляется в присутствии представителя управляйки и конечно же появятся вопросы по поводу перепланировки, ее законности и т.д. Вообще есть информация что жилинспекторы вправе получать доступ в жилое помещение для проверки отсутствия неузаконенных перепланировок. И да, от нашей Родины в законодательном плане можно ожидать чего угодно (примеров масса) ...
truzhennik 25-12-2017 18:26 То же задался этим вопросом, куда бежать, кем согласовывать? Звонил в угп, там сказали мы ничего согласовывать не будем, типа щас на это табу, кто то говорит что через суд можно. Если кто то занимался этим недавно, напишите пжл.
navit 25-12-2017 21:58 после обрушения дома на удмуртской наверное действительно на это табу
bender0801 10-02-2018 16:00 подскажите как идут дела с перепланировкой? можно делать проем между кухней и маленькой комнатой?
Федор 30-04-2018 21:07 как идут дела? интересно!
NanaSab 06-06-2018 14:14 Теме ;ап! Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Между кухней и комнатой раньше был проем (говорят, что усиливали), но потом они его заложили кирпичом. Получается, мы теперь не имеем права этот кирпич убрать? СтОит ли обращаться за узакониванием уже имеющегося, но заложенного кирпичом, проема?
Aug 11-06-2018 19:31 как идут дела?
Москва 11-07-2018 23:34 Есть необходимость тоже сделать проем между кухней и комнатой. У кого успешно завершилось данное мероприятие с узакониванием? Как действовать? Какие этапы?
