цитата:Изначально написано Sdc: С чего вдруг? Недавно узаконил.
Несущую стену ломали? Можно планироаку в РМ?
Is_18 07-07-2015 22:28 Купил угловую 4-шку 467 серии...3-й этаж....хочу перенести проём в несущей стене ближе к кухне...куда идти завтра с вопросом переноса проёма...заранее спасибо...
KAO 26-11-2015 12:15 Заканчиваю ремонт в своей четырешке. Вот что было:
nikiforr 28-11-2015 08:28 Узаконили?
KAO 29-11-2015 10:31 Пока не узаконили, сделали только проект и заказывали специалистов для вырезания проема со всеми допусками и разрешениями. Получили договор, акт о скрытых работах и копию членства в СРО.
Alena Sab 02-12-2015 10:17
это стандартный план квартиры. прилагаю рисунок,зеленые стены-это мы уже поставили. красным цветом указано где будем закрывать проход и красный круг- надо сделать арку.перепланировку не узаконили,не снесут ли нам те стены которые мы уже поставили??
nikiforr 02-12-2015 10:57 мы вот так переделали 3 года назад, фотки на предыдущей странице есть в тот момент проблем особых с узакониванием не было
шкаф для уличной одежды лучше сделать глубже, из расчета что со стороны кухни будет стоять холодильник, глубже чем его глубина не надо делать, и у вас будет много места в нише со стороны коридора. а кладовку лучше не заужать, возьмите всю ширину прохода под неё, будет практичнее. шкаф в смежную комнату будет куда воткнуть, мы сделали.. это у нас детская, вполне хватает места..
Alena Sab 02-12-2015 11:09 @nikiforr мы уже сделали темну,получилось очень удобно и шкаф вписался в нишу вообще отлично. детская у нас для двух детей. для уличной одежды тоже глубже будет шкаф,это на рисунке неверно сделала просто. вот ванну с туалетом совмещать бы не стала,с большой семьей это очень неудобно,мы уж жили так в однушке где было совмещено. проем сделали на кухню,у вас там тоже стена несущая? у нас несущая,этаж 6.
KAO 24-03-2016 11:52 Добрый день, сперва мы сделали проект в Удмуртгражданпроекте, заказывали его без обследования стены, потом вызвали контору, которая занимается демонтажем и вывозом мусора, которые нам вырезали проем и усилили его швеллером как по проекту, а также дали все документы для узаконивания этой работы. Телефоны организации подрядчика могу дать. Стены между гостиной и детской комнатой и коридором, они гипсолитовые, кусками напилили сами - обычными ножовками. Ремонт до конца еще не закончили, делаем все своими силами. Больше никуда еще не обращались - времени не хватает. Но узаконивать будем по факту через суд, т.к. в архитектуре нас уже послали собирать 100% подписей жильцов на демонтаж части капитальной стены общедомового имущества, чего мы делать не собираемся.
sh.oleg 12-04-2016 15:43 @KAO добрый день! Можно мне телефоны в пм? Спасибо!
izh servis 26-05-2016 12:08 добрый день, можно мне тоже телефоны в пм?
KAO 27-05-2016 12:48
quote:Изначально написано izh servis: можно мне тоже телефоны
Добрый, конечно можно.
Фрэнк 07-06-2016 13:13 @KAO Здравствуйте, мне б тоже телефон подрядчика. Спасибо
Alena Sab 25-06-2016 19:32 @nikiforr снова здравствуйте)) можно поинтересоваться,прихожую как обставили?дизайн интересует. просто коридор получился длинный,хотелось бы что-то сделать,чтоб казался короче и уютнее. сейчас там пусто))
nikiforr 25-06-2016 21:18
quote:Изначально написано Alena Sab: [b]@nikiforr снова здравствуйте)) можно поинтересоваться,прихожую как обставили?дизайн интересует. просто коридор получился длинный,хотелось бы что-то сделать,чтоб казался короче и уютнее. сейчас там пусто))[/B]
Доброго! да ничего особенного...Ближе к дверям пуф от мирлачева.ближе к залу вешалка.напротив входа в ванную зеркало во всю стену.
Вернусь с юга, сфотографирую.
Liska_ulchi 10-07-2016 19:32 Тоже хотим делать перепланировку 4хкомнатной... Подскажите, если кто знает, сейчас актуальна инфа про МФЦ в металлурге, которые узаконивают без проблем? Или лучше в БТИ? Я так поняла типовые проекты можно посмотреть в БТИ? Где ещё заказывали проект кроме УГП? И телефоны порядочных строительных организаций может кто подскажет? Я вообще думала в кадастровом паспорте нарисовано, какая стена несущая, а какая нет, по ходу это не так? Я думала, у нас там между кухней и маленькой комнатой стена обычная, мы хотели её полностью сносить...
nikiforr 14-07-2016 22:59 @Alena Sab
quote:Изначально написано Liska_ulchi: Тоже хотим делать перепланировку 4хкомнатной... Подскажите, если кто знает, сейчас актуальна инфа про МФЦ в металлурге, которые узаконивают без проблем? Или лучше в БТИ? Я так поняла типовые проекты можно посмотреть в БТИ? Где ещё заказывали проект кроме УГП? И телефоны порядочных строительных организаций может кто подскажет? Я вообще думала в кадастровом паспорте нарисовано, какая стена несущая, а какая нет, по ходу это не так? Я думала, у нас там между кухней и маленькой комнатой стена обычная, мы хотели её полностью сносить...
Про федеральное бти в Металлурге ничего сказать не могу. Там даже вывеска исчезла. Проект мы в фед. Бти заказывали, угп только экспертизу делал. Про несущие стены.. Если у вас 467 серия, то вряд ли там стена из гипса. В ленинградках там гипс. Sdc 01-10-2016 22:09 Alena Sab, мы сделали зеркальные двери у ванны и туалета. И шкаф-купе поставили трапецивидный, частично как линиия ванны с туалетом.
не*та*дверь 19-10-2016 23:02 Теперь и для меня актуален проем между кухней и комнатой. Что то может поменялось в узаконивании? Так же на 30 лет победы можно идти? А подписи все равно нужно собирать? Голова болит с этим проемом у меня
Sdc 23-10-2016 21:00 Зачем идти на 30 лет? Идете в УГП, делаете проект. С ним идете в администрацию, собираете 3 подписи на разрешение. Делаете проем. Опять идете в Администрацию, они приезжают, что все по проекту. Потом собираете подписи. Пртом они выносят постановление. С ним в БТИ за паспортом. У нас без задержек это заняло полгода.))))
не*та*дверь 24-10-2016 13:21 Sdc подписи жильцов после выпиливания проема уже собираются? Жильцам по сути деваться некуда, все равно надо подписать? Хорошо бы если все так быстро сделать.
Alena Sab 24-10-2016 13:33 а мы так и не сделали еще проем между кухней и комнатой. всё в сомнениях стоит ли объединять вообще... уже всю голову сломала.
Sdc 24-10-2016 14:49 Подписи жильцов ВООБЩЕ не собираются. Мы их не собирали! Они нужны только если попросит Администрация. Я говорил только про 3 подписи.
Sdc 24-10-2016 14:50 Вы не имеете права делать проем, если у вас нет на него разрешения.
oedkirill89 25-10-2016 10:52 Добрый день всем! такой вот вопрос по поводу данной квартиры: подскажите пожалуйста толщину стены между туалетом и кухней (сразу за унитазом) в такой квартире? хочу повесить на кухне на данную стенку кронштейн под микроволновку - не пробью ли насквозь? размер отверстий: глубина - 75 мм, диаметр - 10 мм.
quote:подскажите пожалуйста толщину стены между туалетом и кухней (сразу за унитазом) в такой квартире?
у нас примерно 10 см
oedkirill89 25-10-2016 14:52
quote:Изначально написано izh-xxx: у нас примерно 10 см
спасибо! примерно так и представлял. не знаю даже сверлить или нет эту стенку
QWIQA 30-10-2016 18:53
quote:Добрый день всем! такой вот вопрос по поводу данной квартиры: подскажите пожалуйста толщину стены между туалетом и кухней (сразу за унитазом) в такой квартире? хочу повесить на кухне на данную стенку кронштейн под микроволновку - не пробью ли насквозь? размер отверстий: глубина - 75 мм, диаметр - 10 мм.
Когда я вешала, у нас сверлили через панель кухонную и стену в туалете, в туалете виден был один болт, второй нет (может под ним кусок от стены не отвалился, а может в перегородку уперся между туалетом и ванной), вешали, когда в туалете еще ремонта не было.
alex_80 30-10-2016 19:21
quote:Изначально написано izh-xxx: у нас примерно 10 см
там же стена только сантехкабинки? А она точно не 10см. Или у вас вентстояк там? в 3-ке делал дырки из туалета в кухню, не толще 4см стена была(
Kirill_gta 31-10-2016 23:15 У меня тоже сантиметра 4.
nuriks 02-11-2016 13:36 Скиньте мне тоже пожалуйста схемы перепланировки 4к кв 467-ой серии которые вначале ветки. Просьба, кто может, выложить заново или кинуть в личку.
Спасибо.
Topatun 10-11-2016 22:52
quote:Изначально написано nuriks: Скиньте мне тоже пожалуйста схемы перепланировки 4к кв 467-ой серии которые вначале ветки. Просьба, кто может, выложить заново или кинуть в личку.
Спасибо.
присоединяюсь к просьбе
не*та*дверь 14-11-2016 10:53 Звонила сейчас в бти на краева. Сказали не узаконивают проем между кухней и комнатой.
Topatun 14-11-2016 15:58
quote:Изначально написано не*та*дверь: Звонила сейчас в бти на краева. Сказали не узаконивают проем между кухней и комнатой.
тоже звонил, говорят трогать капитальные стены нельзя интересовали стены между кухней и маленькой комнатой, и между большой комнатой и комнатой с лоджией.
Sdc 14-11-2016 23:43 А почему нельзя? На какой акт ссылаются? А год назад почему узаконивали? А УГП с их проектом и архитектура города им не указ?
Topatun 15-11-2016 13:01
quote:Изначально написано Sdc: А почему нельзя? На какой акт ссылаются? А год назад почему узаконивали? А УГП с их проектом и архитектура города им не указ?
был сегодня в пенсионном фонде и на обратном пути в УГП зашел.
Сказали, что исследование могут сделать (11200), проект тоже могут сделать (от 13500 до 27000, зависит от требований архитектуры)) на одну конструкцию (проем/снос/перенос капитальной конструкции).
Но предупредили, что все упрется в архитектуру, и что могут попросить там 100% согласия всех владельцев квартир дома, ввиду вмешательства в общедомовую собственность (капитальные стены).
Так что надо выбрать время, чтобы до архитектуры добраться (консультация бесплатно сказали)
не*та*дверь 15-11-2016 22:42 Позвонила я кое куда. Сайт pereplanirovka18 парень там сказал, что они оказывают помощь в узаконивании такого проема. И якобы подписи жильцов не нужно собирать если составить путевый проект с усилениями. Если все будет сам делать как одно окно то в 45 000 мне это обойдется. Еще звонила в жилсервис. Там мужчина ответил, что за такое никто сейчас не берется потому что невозможно собрать 100% подписи жильцов. А эта стена общедомовое имущество. Я теперь в замешательстве. Пишите пожалуйста что и как. Общими усилиями что нибудь придумаем. я эту квартиру купила с расчетом на проем
Sdc 16-11-2016 12:06 Я же все уже раньше вроде написал. Год назад нам узаконили проем, без проволочек заняло полгода.) Спрашивайте, но почитайте сначала мои ответы. Я насколько понимаю с вас разрешение жильцов может спросить Администрация или управляйка (но на кой ей это надо?). Тогда вы с проектом и проемом идете в суд и узакониваете, на основании, что УГП дали разрешение (они ведь могут и не дать, это зависит от года дома и крайности этажей), работы выполнены строго по проекту. Если не узаконят, тихонько живете, храня разрешение УГП и акт на проем в надежном месте.
Sdc 16-11-2016 12:12 Парень вас "разводит", он возьмет деньги только за беготню, что вы и сами прекрасно можете сделать. Путевый проект с усилениями??? А какой же иначе проект вам сделает УГП? Хиленький проемчик, чтобы вы их потом по инстанциям затаскали? Вы еще с ремонтом там намаетесь.)))
не*та*дверь 16-11-2016 12:24 Ну вот topatun написал, что не администрации или управляйке нужны подписи, а архитектуре
oedkirill89 16-11-2016 17:44
quote:Изначально написано alex_80:
там же стена только сантехкабинки? А она точно не 10см. Или у вас вентстояк там? в 3-ке делал дырки из туалета в кухню, не толще 4см стена была(
У меня похоже вентшахта между туалетом и кухней. Сколько толщина стен у нее интересно?
не*та*дверь 21-11-2016 19:09 Были в угп. 31 000 проект и исследование. Плюс строителям 45 000. Вот так нам посчитали
Topatun 22-11-2016 11:31 был в архитектуре, они попросили тайм-аут на консультацию со своими юристами по поводу сбора подписей 100% собственников.
сегодня перезвонил, сказали сбор подписей не надо (видимо надоело ходить в суд и получать предписания), но проект и исследование от УГП для согласования конечно надо
P.S. интересовался в отделе по Индустриальному району
quote:Изначально написано alex_80: тонкие. не больше 3-4 см.... Когда делал дырки под шкафы, почти все навылет сразу были, кроме тех, что в перемычки попадали.
Спасибо. Проверил - так и есть.
Oltu 20-01-2017 09:52 Тоже интересна тема проема в несущей стене. Пошла по вашей наводке сразу в архитектуру, так вот там сказали что напишут на разрешении- только с согласия третьих лиц, т.е. жильцов дома. И если пойдем через суд - то напишут тоже самое. И вообще у них было совещание по этому поводу и им строго настрого запретили согласовывать данные перепланировки. P.S. была у архитектора Устиновского района.
Svetka***Konfetka 31-01-2017 17:12 Мы тоже сейчас решил перепланировкой заняться.И что теперь никак не получится этот проем в кухне сделать?
Svetka***Konfetka 31-01-2017 17:14 Как же теперь быть подскажите люди добрые.
------------------ SvetkaKonfetka
KAO 02-02-2017 08:55 Сейчас план квартиры при продаже не требуется. Вот если кредит-ипотека у покупателей, то банк потребует конечно. По сути, если не планируете продавать квартиру, то можно и сделать проем без узаконивания.
Svetka***Konfetka 04-02-2017 20:44 Ну это то понятно.Но мы хотели попробовать вначале узаконить.Чтоб небыло ненужных проблем.
Щастье 01-03-2017 16:48
quote:Изначально написано KAO: Сейчас план квартиры при продаже не требуется. Вот если кредит-ипотека у покупателей, то банк потребует конечно. По сути, если не планируете продавать квартиру, то можно и сделать проем без узаконивания.
Тут есть нюанс - если сейчас на что-то государство закрывает глаза, то не факт, что оно будет продолжать закрывать на это глаза завтра. Особенно на фоне обветшания жилфонда с возможными (тьфу-тьфу) случаями обрушения в каких-нибудь городах. Какой закон примут, и с какой ответственностью - даже предположить невозможно. КМК заниматься неузаконенной планировкой может обернуться серьезными последствиями лет через десять, скажем. Или пятнадцать. Или пять.
не*та*дверь 12-05-2017 18:21 Нам архитектура отписалась, что они ни при чем. И принимает решение Администрация. А администрация пишет, что архитектура и управляйка принимают решение
Серёжа ижевский 19-07-2017 16:07 Собираюсь продавать 4-х комнатную 467 серии на Союзной 77 Без перепланировок. Если есть интерес, то велкам в ПМ.
солист 10-09-2017 12:06
quote:Изначально написано не*та*дверь: Нам архитектура отписалась, что они ни при чем. И принимает решение Администрация. А администрация пишет, что архитектура и управляйка принимают решение
Здравствуйте! И чем у Вас все закончилось?
navit 31-10-2017 11:49
quote:Originally posted by KAO: Сейчас план квартиры при продаже не требуется. Вот если кредит-ипотека у покупателей, то банк потребует конечно. По сути, если не планируете продавать квартиру, то можно и сделать проем без узаконивания.
А если к примеру затопите соседей, акт о этом (для страховой компании) составляется в присутствии представителя управляйки и конечно же появятся вопросы по поводу перепланировки, ее законности и т.д. Вообще есть информация что жилинспекторы вправе получать доступ в жилое помещение для проверки отсутствия неузаконенных перепланировок. И да, от нашей Родины в законодательном плане можно ожидать чего угодно (примеров масса) ...
truzhennik 25-12-2017 18:26 То же задался этим вопросом, куда бежать, кем согласовывать? Звонил в угп, там сказали мы ничего согласовывать не будем, типа щас на это табу, кто то говорит что через суд можно. Если кто то занимался этим недавно, напишите пжл.
navit 25-12-2017 21:58 после обрушения дома на удмуртской наверное действительно на это табу
bender0801 10-02-2018 16:00 подскажите как идут дела с перепланировкой? можно делать проем между кухней и маленькой комнатой?
