finansp 13-03-2017 17:35
quote:
Изначально написано BlackDragon:
В каком банке % по ипотеке на вторичку меньше? Ну и небольшой первоначальный взнос.
ЗП через сбер у обоих супругов, белая.
Хотим взять квартиру до 2млн.р и задействовать мат.капитал.
А так же сколько первоначалки наличными готовить по минимуму?
Для вас дорога в сбербанк, если ПВ маленький обращайтесь
tf 14-03-2017 17:18
Подскажите,пожалуйста...банк где меньше доков на ипотеку участка с домом... чтоб маткапитал использывать... процент не важен...
finansp 14-03-2017 19:11
quote:
Изначально написано tf:
Подскажите,пожалуйста...банк где меньше доков на ипотеку участка с домом... чтоб маткапитал использывать... процент не важен...
Что именно меньше документов?
Мат.капитал вы хотите использовать как ПВ?
tf 14-03-2017 20:00
На месяц...сбер одобрил... но бумаг много и страховки там... чтоб быстро надо и продавану легче
finansp 15-03-2017 14:15
quote:
Изначально написано tf:
На месяц...сбер одобрил... но бумаг много и страховки там... чтоб быстро надо и продавану легче
Во всех банках процедура почти одинаковая, без страховки дом купить сложно.
Обычная ипотечная сделка на квартиру примерно 2,5 - 3 недели. При покупки земли с домом, юристы могут докопаться до документов и поэтому затягивается одобрение объекта. К примеру я сейчас делаю межевание у клиента в срочном порядке занимает это у меня около 2 недель. Удачной сделки.
tf 15-03-2017 21:21
Спасибо
пятница 13 22-03-2017 16:12
Кто брал ипотеку в ИКУРе.Напишите стоит ли туда идти или лучше в сбербанке взять.
finansp 22-03-2017 16:57
quote:
Изначально написано пятница 13:
Кто брал ипотеку в ИКУРе.Напишите стоит ли туда идти или лучше в сбербанке взять.
Если вам одобряют в сбербанке, то лучше там.
finansp 22-03-2017 17:10
quote:
Изначально написано Ку Всем:
добрый! дают ли ипотеку холостому и какой первоначальный взнос?
Да, дают. ПВ от 20% если есть акции можно и меньше найти. [рекламировать себя не надо. ред. модератора]
shuburshura 27-03-2017 12:02
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
Chuksss 27-03-2017 12:59
quote:программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
Bestkasko 27-03-2017 13:00
quote:
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
В Сбере дают по 2 документам.
shuburshura 27-03-2017 14:41
quote:
Изначально написано Chuksss:
программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
У нас 50%.В сбере не предложили почему-то оформить по 2 документам,сказали не подходим и все.Втб еще нашла что-то,будем узнавать.
Ravil1956 28-03-2017 11:46
Если квартира находится в залоге у банка, банкиры тщательно проверяют ее чистоту? Или так себе? Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.
Mouserus 28-03-2017 12:12
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.
А тут самая прелесть, всё написано в договоре. Если быть точным, то никакой.
Более того, в случае обнаружения проблем, банк может потребовать досрочной выплаты остатка задолженности (см. договор).
Поэтому и появляются страхование заёмщика, квартиры, титула.
Ravil1956 28-03-2017 13:32
quote:
Изначально написано Mouserus:
Если быть точным, то никакой
Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
Mouserus 28-03-2017 15:24
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты.
Вам ипотека для чего нужна? Только проверить юридическую чистоту объекта? Это слишком длинный путь, и никаких преимуществ не даёт.
Проще застраховать титул лет на 3-5-10, а перед покупкой обратиться к юристам/риэлторам - некоторые что-то даже могут проверить на самом деле.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
По идее обязан по запросу. Некоторые могут это делать нехотя.
Ravil1956 28-03-2017 18:17
quote:
Изначально написано Mouserus:
Вам ипотека для чего нужна?
Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска. Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.
svreally 28-03-2017 20:24
я ни на что не намекаю, но скупой платит дважды.
обожаю покупателей, которые приходят все такие экономные и покупают сами без всяких риэлторов какой-нибудь неликвид за много денег. это мой любимый вид покупателей, несмотря на вынос мозга, двойную работу и глупые вопросы.
как бы сказать.. купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.
Mouserus 28-03-2017 21:05
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска.
Иллюзии. Мутному типу без разницы, через ипотеку продавать или без неё. Удалось втюхать квартиру - он молодец, ищи потом ветер в поле. Не удалось - он ничем не рискует, если попытается.
Уменьшайте риски другими способами. Ипотека вам тоже не бесплатно обойдётся: в 10 круб, а то и больше.
quote:
Originally posted by svreally:
купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.
Вы рассуждаете как перекуп/риэлтор. Большинство же покупает квартиры, чтобы жить. И не всегда высокая ликвидность при продаже совпадает с удобством для жизни (у каждого свои критерии).
ivan11 29-03-2017 10:01
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит
И попадете в черный список банков, испортив свою кредитную историю. Посчитайте стоимость сопутствующих страховок, оценку объекта недвижимости.
По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.
В добавок многие "самостоятельные" начинают конфликтовать с продавцами/покупателями и не могут договориться о порядке расчетов между собой, выдумывая разные нелепости и опасности, не относящиеся к их конкретной ситуации.
Bestkasko 29-03-2017 13:36
quote:
Изначально написано ivan11:По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.
Расскажите по-подробнее
ivan11 29-03-2017 13:50
Подробнее о чем, я много слов из букв написал?
Bestkasko 30-03-2017 13:52
quote:
Изначально написано ivan11:
Подробнее о чем, я много слов из букв написал?
1. Почему самостоятельные покупатели обычно переплачивают?
2. За счет чего снижаются сопутствующие расходы?
ivan11 30-03-2017 16:56
Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет
Bestkasko 31-03-2017 11:49
quote:
Изначально написано ivan11:
Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет
Какие услуги стоят 100 т.р.?
ivan11 31-03-2017 14:23
quote:
Изначально написано Bestkasko:Какие услуги стоят 100 т.р.?
Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.
ivan11 31-03-2017 17:53
Равиль, на все Ваши вопросы люди совершенно бесплатно ответили, причем люди не теоретики, а практики с большим опытом. Следующий шаг за Вами: или покупаете сами или нанимаете риелтора/юриста на подбор, либо на сопровождение сделки, что дешевле.
А по поводу бесплатности в советские времена Вы немного ошибаетесь - за все платило государство. Сейчас же государство решило, что слишком много "халявы" и людям пришлось, после закрытия учреждений и производств, самим зарабатывать на хлеб.
Bestkasko 01-04-2017 15:02
quote:
Изначально написано ivan11:Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.
Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01
ivan11 01-04-2017 16:17
quote:
Изначально написано Bestkasko:Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01
Который день вас интересует этот вопрос, а внимательно прочитать лень наверное
Chuksss 02-04-2017 12:48
quote:
Изначально написано Ravil1956:
Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
quote:
Изначально написано Ravil1956:
Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.
про скупого, который платит дважды вы слышали...
простой пример - страховку сделал клиентам на 11 тыс дешевле, чем им предлагал банк; оценка обошлась клиентам чуть дешевле + не надо было отпрашиваться с работы; было указано на несколько моментов в документах продавца, которые вызвали сомнения; была изучена архивная поквартирка (попробуйте получить такую в соответствии с 152фз 
); была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс; экономия клиента на договоре еще тысяча...
конечно, все риэлторы барыги/перекупы и прочее нехорошести
Ravil1956 02-04-2017 13:37
Ни кто риелторов не обвиняет, это их работа, такая же как любая другая. У кого есть деньги и мало свободного времени, пользуется их услугами. Так и должно быть. Тем более, если заключен договор об услугах, все это отражается в нем. На счет 152 закона, продавец сам должен получить эту справку, у него это получится, если нечего скрывать. По оплате можно договориться.
svreally 02-04-2017 14:55
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартирным вопросом занимается пенсионер, у него много свободного времени и есть возможность получить новую профессию. Почему бы не заняться этим?
этапять вообще. вы прекрасны, Равиль. я в восхищении. пишиите еще
Ravil1956 02-04-2017 17:45
Не все риелторы достаточно квалифицированы, некоторые просто ленивые или просто слишком перегружены работой и не хватает времени. Это касается не только их, а любую другую профессию. Если в договоре не прописана ответственность за исход сделки, пострадает покупатель, это он расстанется с деньгами. Вернуть обратно очень тяжело, иногда не возможно. Как говорится, доверяй, но проверяй. А чтобы проверить, необходимы знания о рынке недвижимости и сделкам по ним. Поэтому и приходится задавать вопросы, в надежде получить правдивые ответы. Как то так, прошу прощения, если обидел.
Chuksss 03-04-2017 13:01
quote:а вот тут вы ошибаетесь. УКашки ссылаясь на 152 фз отказывают даже собственникам в выдаче архивных поквартирок и выдают только в той части, что касается собственников-продавцов
Изначально написано Ravil1956:
На счет 152 закона, продавец сам должен получить эту справку, у него это получится, если нечего скрывать.
Chuksss 04-04-2017 11:37
@Ravil1956 на секундочку - тема называется "Консультирование по ипотеке"
просьба не флудить не по теме.
для вашего последнего поста более подойдет тема "Консультирование по вопросам недвижимости"
с уважением, модератор
Ravil1956 05-04-2017 08:47
Я так и сделал, 28.03.2017 г. задал вопрос в теме " Консультирование по вопросам недвижимости", но не получил ни одного ответа на него. Попытал счастья у Вас. Не повезло. Все надо делать самому. Всем привет, больше не буду писать.
Chuksss 05-04-2017 09:48
@Ravil1956 мои слова относились не к вопросу, на который кстати, люди отвечали, что ваша идея про оформление через ипотеку не самая удачная ибо банк сильно не заморачивается проверкой, а к посту где вы описываете налоговую и гаражи.
не надо быть таким обидчивым без причины
Ksunix 05-04-2017 19:14
quote:
Originally posted by Chuksss:
была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс
Вот меня мучает этот вопрос, соглашаться или нет, и ставку по ипотеке уменьшают на 0,5% （даже при оплате 7 тыс. за услугу вроде в результате выгодно получается）, и все так красиво расписали, что никуда ходить не надо, но вот не лежит у меня душа к этой эл.регистрации. Правильно не лежит？Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли）
Chuksss 06-04-2017 12:03
quote:+100500
Изначально написано Ksunix:
Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли
завтра власть поменяется, серваки лягут и никакой доказухи что вы собственник нет на руках...
пример Крыма - пришла новая власть, люди показали старые бумаги и все у них осталось... а не будь у них бумажки?
Bestkasko 06-04-2017 12:37
quote:
Изначально написано Ksunix:
Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли）
Про какую бумажку идет речь?
Разве сейчас выдают свидетельство о праве собственности?
Ksunix 06-04-2017 18:43
quote:
Originally posted by Bestkasko:
Про какую бумажку идет речь?
ДДУ
Chuksss 07-04-2017 13:13
quote:хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или дду
Изначально написано Bestkasko:
Разве сейчас выдают свидетельство о праве собственности?
zzia 17-04-2017 15:40
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
Bestkasko 17-04-2017 16:04
quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка.
Смотрите личное сообщение.
Chuksss 18-04-2017 13:27
quote:в наглую навязывают свою страховую и эл.регистрацию.
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
спокойно делайте там, где вам выгодно. приносите страховой полис на подписание и стойте на своем. отказать не имеют право.
quote:руководство само настаивает...
Изначально написано Bestkasko:
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка
по сообщениям некоторых агентов, руководство проводило встречи с руководителями АН и пугали, что если риэлторы будут уводить клиентов в другие страховые и отговаривать от эл.регистрации, то с АН будут разрывать партнерские соглашения
zzia 20-04-2017 20:56
quote:
quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
в наглую навязывают свою страховую и эл.регистрацию.
спокойно делайте там, где вам выгодно. приносите страховой полис на подписание и стойте на своем. отказать не имеют право.
quote:
Изначально написано Bestkasko:
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка
руководство само настаивает...
по сообщениям некоторых агентов, руководство проводило встречи с руководителями АН и пугали, что если риэлторы будут уводить клиентов в другие страховые и отговаривать от эл.регистрации, то с АН будут разрывать партнерские соглашения
В-общем резюмирую по страховке. В отделении ни в какую не соглашались, жалоба в региональный офис тоже не возымела эффекта(ссылаются на какой-то внутренний регламент). Оставил жалобу на официальном сайте, указал на нарушение Закона о защите конкуренции и на Постановление правительства #386, через два дня позвонил управляющий отделения и сказал, что мне великодушно разрешили прийти со своей страховкой.Банк РСХБ
Bestkasko 21-04-2017 14:52
Подскажите, нужен ли технический паспорт на квартиру при ипотеке в Сбербанке?
В каком документе отражается процент износа дома?
ivan11 21-04-2017 18:26
процент будет указан в оценке объекта недвижимости, который будет приобретаться по ипотеке
Я Волна 24-04-2017 13:29
Добрый день. Может кто подскажет...Каким образом я должна известить банк, в случае смены места работы при ипотечном кредите? На горячей линии сбера ничего не знают
отправили в ипотечное отделение, а их в банке сократили. Теперь их только 2 в городе. Дозвониться ну никак. Я должна предоставить какой-то документ?Woly 02-05-2017 21:44
Кредит уже выдан? Никаких оповещений не нужно
Миррок 04-05-2017 14:21
Здавствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли мат. капитал использовать в качестве первоначалки, если ребенку нет 3х лет?
ivan11 04-05-2017 18:39
Да, можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса даже если ребенку не исполнилось 3-х лет по программам банков
anya_cheevna 05-05-2017 17:54
Здравствуйте, подскажите, если оформлять ипотеку на покупку недвижимости в банке сроком на 6 месяцев в размере мат. капитала с доплатой из собственных средств, то по завершении ипотечного договора необходимо будет снимать обременение, будет ли недвижимость находится в обременении? на такую ипотеку распространяются все те же условия, что и на ипотеку, что и к примеру оформленную на 10 лет? Может быть кто то сталкивался с такой ситуацией?
ivan11 05-05-2017 18:43
заем в счет маткапитала это и есть ипотека, а значит обременение это оформленный и зарегистрированный договор с залогом. Впоследствии вам нужно будет снять обременение. Только это в договоре прописывается срок на 6 месяцев, а фактически это будет 2 месяца - соответственно и заплатите вы 15-20 тысяч рублей
anya_cheevna 06-05-2017 20:40
Спасибо за ответ!!!!!!
Миланка 10-05-2017 14:30
Подскажите, как сейчас с выдачей ипотеки вс сбере? (Воспитываю сына одна, официальная зп около 15 через СБ)Выдают ли в такое не простое время?
svreally 10-05-2017 22:21
quote:
Originally posted by Миланка:
Воспитываю сына одна, официальная зп около 15 через СБ
с такой зарплатой с 2-ндфл в банках делать нечего. делайте по форме банка.
Миланка 11-05-2017 10:26
quote:
Изначально написано svreally:с такой зарплатой с 2-ндфл в банках делать нечего. делайте по форме банка.
а вообще есть шансы получить ипотеку?
svreally 11-05-2017 13:21
quote:
Originally posted by Миланка:
а вообще есть шансы получить ипотеку?
шансы есть всегда))))
понимаете, невозможно сказать что-то определенное, не зная ничего ни о вас, ни о вашей кредитной истории, ни о вашем работодателе, ни о вашей ситуации (что покупать хотите, сколько пв и сколько вам денег надо из банка)
Миланка 11-05-2017 15:08
quote:
Изначально написано svreally:шансы есть всегда))))
понимаете, невозможно сказать что-то определенное, не зная ничего ни о вас, ни о вашей кредитной истории, ни о вашем работодателе, ни о вашей ситуации (что покупать хотите, сколько пв и сколько вам денег надо из банка)
спасибо, будем пытаться)
Chuksss 12-05-2017 12:38
quote:попытка не пытка, но иногда лучше самодеятельностью не заниматься, а нормально проконсультироваться с документами на руках и сформированными своими хотелками )))
Изначально написано Миланка:
спасибо, будем пытаться)
лейс-чип 01-06-2017 23:12
Уважаемые знатоки, как по вашему % ставки по ипотеке снизят?!
Толяныч 02-06-2017 10:10
quote:
Уважаемые знатоки, как по вашему % ставки по ипотеке снизят?!
Уже...;Сбербанк; с 1 июня снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам на 0,2-0,75 процента, сообщила пресс-служба банка.
ivan11 02-06-2017 10:49
снизят, а вот цены на новострой вряд ли
лейс-чип 07-06-2017 22:25
quote:
Изначально написано Chuksss:
хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или дду
Специалисты сбербанка предлагают после электронной регистрации документов получить дубликат документов о регистрации, и там якобы будут все печати и штампы. Может кто знает об этом по подробнее?!
Chuksss 09-06-2017 11:15
quote:а эти специалисты не уточнили за сколько денег они это выдадут?
Изначально написано лейс-чип:
quote:Изначально написано Chuksss:хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или ддуСпециалисты сбербанка предлагают после электронной регистрации документов получить дубликат документов о регистрации, и там якобы будут все печати и штампы. Может кто знает об этом по подробнее?!история редактирования
SpecialUser 19-06-2017 11:16
Добрый день.
Можно ли сейчас взять ипотеку без первоначального взноса?
ivan11 19-06-2017 19:59
можно
SpecialUser 20-06-2017 10:16
quote:
Изначально написано ivan11:
можно
Сориентируйте плиз
Woly 20-06-2017 23:25
quote:
Изначально написано SpecialUser:
quote:Изначально написано ivan11: можно Сориентируйте плиз
ответил в соседней теме
QQsha 22-06-2017 13:45
Здравствуйте! Семья из трёх человек (папа работает зп 27 т.р. на карту сбербанка, мама с ребёнком в декрете не работает). Есть 2млн, нужно взять ещё 900 на покупку жилья. Кредитов нет, история хорошая. Пришёл отказ в ипотеке, что делать?
ivan11 22-06-2017 19:26
Какой банк отказал? Можете ответить в личку
svreally 23-06-2017 11:37
quote:
Изначально написано QQsha:
Пришёл отказ в ипотеке, что делать?
сначала посмотреть на сайте фссп.
потом смотреть бки. знаю случаи когда люди знали кредитную историю супруга со слов последнего и она эмм немного отличалась от реальной.
потом возможно проблема в работодателе, хотя маловероятно.
если все ок, но просто оказалось мало дохода, либо привлечь созаемщика, либо поменять банк.
Maryana_ART 29-06-2017 09:04
[Реклама. ред. модератора]
Marina LIVE 13-07-2017 15:07
хочу выкупить долю в квартире с помошью ипотеки. остальная доля моя. сориентируйте, пожалуйста, что и куда. долю наличкой брать или в ипотеку - цена доли при этом одинаковая?
ivan11 13-07-2017 23:23
цена одинаковая.
Marina LIVE 14-07-2017 12:42
ну имеется в виду банк может оценить ее же меньше, чем продавец? он же в залог берет ее
ivan11 14-07-2017 18:28
Банк не оценивает, оценивают сторонние оценщики, как правило не связанные с банком. Оценщик делает анализ рыночной стоимости по своим критериям, основываясь на существующем предложении на рынке аналогичного жилья
missia93 18-08-2017 17:20
Здравствуйте!
Взяли ипотеку в этом году под 11,4, что можно сделать чтоб уменьшить %
ivan11 19-08-2017 07:15
1. Пишите заявление в банк о пересмотре процентной ставки.
2. Перекредитуетесь через другой банк
лань36 25-08-2017 09:23
Есть специалисты кто работает с программой помощи ипотечным заемщикам в АИЖК ? Хотела бы проконсультироваться по некоторым моментам.
ivan11 07-09-2017 06:43
как то объяснили причину?
лань36 07-09-2017 21:11
Подскажите, в каком банке самые низкие ставки на рефинансирование ипотеки ?
angylika 07-09-2017 22:09
Подскажите, возможно ли взять ипотеку без официального дохода? Официальный только минималка.
Forge 13-09-2017 10:35
quote:
Изначально написано Chuksss:
а эти специалисты не уточнили за сколько денег они это выдадут?
Что-то известно по этому вопросу ? Тоже предлагают ипотеку через электронные ресурсы
N@tali 17-09-2017 17:34
Добрый день! Хотим расширить квартиру после рождения второго ребенка. Ребенку трех лет нет. Подскажите, возможно ли первоначально оформить ипотеку по программе СБ, где мат капитал идет частично в первоначальный взнос (ставка около 13%), а после того, как ПФ перечислит средства маткапитала, рефинансировать ипотеку либо в СБ, либо в другом банке под 10%?
Mouserus 17-09-2017 22:58
Скорее всего придётся ждать полгода-год после выдачи первой ипотеки. У многих банков есть ограничение, что раньше не рефинансируют.
Bestkasko 18-09-2017 11:17
quote:
Изначально написано N@tali:
Добрый день! Хотим расширить квартиру после рождения второго ребенка. Ребенку трех лет нет. Подскажите, возможно ли первоначально оформить ипотеку по программе СБ, где мат капитал идет частично в первоначальный взнос (ставка около 13%), а после того, как ПФ перечислит средства маткапитала, рефинансировать ипотеку либо в СБ, либо в другом банке под 10%?
Имхо, проще попробовать изыскать деньги на первоначальный взнос (в сбере он 15%) сразу под низкий процент и быстро закрыть ее часть маткапиталом.
N@tali 18-09-2017 18:30
Спасибо! Согласна с Вами, перечитала ФЗ о маткапитале. Почему-то мне раньше казалось, что, если направлять маткапитал не в первоначальный взнос, то кредит должен был быть взят до рождения второго ребенка. Сейчас в законе этого не увидела. Спасибо!
Малена80 22-09-2017 15:48
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста! хотелось бы подробнее узнать про рефинансирование ипотеки. Насколько распространена эта практика в Ижевске? охотно ли банки этим занимаются?
Правильно ли я понимаю, что новый банк будет повторно оценивать платежеспособность? Наша ипотека взята в сбере два года назад под 14%. Платим исправно, ни единой просрочки нет, но за это время я ушла в декрет. Соответственно размер дохода на члена семьи уменьшился. Есть ли в таком случае шанс, что второй банк даст согласие?
Заранее спасибо!
flexelf 26-09-2017 11:05
Здравствуйте.Возможно ли взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса?
Миррок 11-10-2017 23:53
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость обязательства о выделении долей для детей, для ПФР.спасибо
Влас Пихайлов 12-10-2017 08:47
quote:
Изначально написано Малена80:
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста! хотелось бы подробнее узнать про рефинансирование ипотеки. Насколько распространена эта практика в Ижевске? охотно ли банки этим занимаются?
Правильно ли я понимаю, что новый банк будет повторно оценивать платежеспособность? Наша ипотека взята в сбере два года назад под 14%. Платим исправно, ни единой просрочки нет, но за это время я ушла в декрет. Соответственно размер дохода на члена семьи уменьшился. Есть ли в таком случае шанс, что второй банк даст согласие?
Заранее спасибо!
Добрый день, может сначала попробуете заявление в Сбер подать о снижении процентной ставки?
Мы подавали, нам на 2% понизили, у нас тоже 14% было
jev08978 12-10-2017 20:45
quote:
Изначально написано Миррок:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость обязательства о выделении долей для детей, для ПФР.спасибо
1500 рупий
al-mark 13-10-2017 15:44
кто-нибудь делал рефинансирование или брал ипотеку в ВТБ24 ? навязывают страховку в ихнем же втб-страхование. ценник конский. в ингосстрахе в два раза меньше насчитали
Толки 13-10-2017 22:19
quote:
Originally posted by al-mark:
ценник конский. в ингосстрахе в два раза меньше насчитали
Так мне не показалось после проверки по онлайн-калькуляторам. Суммы сопоставимы.
al-mark 16-10-2017 08:26
quote:
Так мне не показалось после проверки по онлайн-калькуляторам. Суммы сопоставимы.
лично подходил в обе конторы
вдобавок, в случае досрочного прекращения договора ингосстрах возвращает остаток пропорционально оставшемуся сроку. втб не возвращает ничего. это мне тоже озвучили сами менеджеры
Толки 16-10-2017 08:31
quote:
Originally posted by al-mark:
втб не возвращает ничего
Возвращает. "Пропорционально", по формуле.
Толки 16-10-2017 08:46
И опять это легко проверяется:
"8.20. В случае досрочного прекращения договора страхования по соглашению сторон
Страховщик возвращает Страхователю часть уплаченной страховой премии
пропорционально неистекшему сроку страхования в месяцах за вычетом расходов
Страховщика в соответствии с размером нагрузки в структуре тарифной ставки к
настоящим Правилам, если иное не предусмотрено договором страхования.
Часть страховой премии, подлежащая возврату, рассчитывается по формуле:
П1 = П0 - (П0 х Нагрузка) - (Пн - (Пн х Нагрузка)) х n/N,
Где:
П1 - сумма, подлежащая возврату страхователю;
Пн - начисленная страховая премия;
П0 - страховая премия, уплаченная по договору страхования;
Нагрузка - доля расходов на ведение дела Страховщика, согласно структуры тарифной
ставки к настоящим Правилам (нагрузка);
n - количество месяцев за истекший срок страхования (неполный месяц считается как
полный);
N - срок страхования в месяцах (неполный месяц считается как полный).
В случае если расчет денежной суммы, подлежащей возврату Страхователю, имеет
отрицательное числовое значение, то сумма возврата устанавливается в нулевом
значении (возврат страховой премии не производится).
В случае если на момент прекращения договора, имеется заявленное и
неурегулированное страховое событие, возврат/отказ в возврате части страховой премии
производится после его окончательного урегулирования (выплаты/отказе в страховой
выплате). Если по договору осуществлялись страховые выплаты, то в случае
прекращения (расторжения) договора страхования возврат страховой премии не
производится, если иное не предусмотрено договором страхования".