quote:
Изначально написано sjey85:
пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки
quote:ага, щаззз!
Изначально написано Продавец стен:
после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение
quote:
Изначально написано sjey85:
Здравствуйте, прошу пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки (остался последний взнос) брал в сбербанке. спрашивал у знакомых ничего толком сказать не могут. если не сложно как можно подробнее)
не ругайте, не пинайте незнайку)
спасибо
1. вносим остаток по кредиту
2. пишем заявление на выдачу закладной
3. ждем...примерно 2 недели (по кред.договору в теч.40 дней)
4. забираем закладную
5. идем в рег. палату, сдаем закладную и пишем заявление на снятие обременения, заказываем выписку из ЕГРП(если нужно)
6. ждем...снятие обременения 3 раб.дня, отметка на закладной, почему то, дольше
7. получаем закладную и выписку из ЕГРП.
quote:это на вторичку, а дду вроде 100 руб было (могу ошибаться ибо давно дду не регал)
Изначально написано Mouserus:
2000
quote:
Изначально написано жозефина:
Подскажите сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника. Я запуталась на сайте росреестра.
в прошлом ноябре 300-400 р примерно было.
Тоже ипотека и 2 собственника.
2000 это регистрация права собственности вроде как)
quote:
Изначально написано jusa:
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?
страховалась в ВСК, примерно 3т. получилось, с другими страховыми особо не сравнивала
quote:
Изначально написано Metalli~Cat:страховалась в ВСК, примерно 3т. получилось, с другими страховыми особо не сравнивала
В ВСК средние тарифы по городу. Есть варианты значительно дешевле.
quote:
Изначально написано Metalli~Cat:
2000 это регистрация права собственности вроде как
quote:
Изначально написано жозефина:
сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника
Я так понял, это и интересует. Зарегать квартиру, купленную в ипотеку по ДДУ на двоих собственников. Если только ДДУ зарегать то да, там сколько-то сотен рублей.
Беру квартиру в ипотеку в новостройке (1 млн своих и 2 млн в сбербанке)на 15 лет.
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо.
quote:
Изначально написано жозефина:
Подскажите правильно ли размышляю. И какие есть подводные камни?Беру квартиру в ипотеку в новостройке (1 млн своих и 2 млн в сбербанке)на 15 лет.
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо.
Все абсолютно верно.
И... гос.пошлина на регистрацию ДДУ составляет 350 рублей.
quote:
Изначально написано жозефина:
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо
quote:
Изначально написано каракюль:
Всем доброго дня! Люди добрые, подскажите, насколько реально закрыть маткапиталом действующую ипотеку на земельный участок после постройки на нем жилого дома?? Или может переоформить ипотеку в этом случае ?
Т.е. ЗУ приобретен на ипотечные средства. Есть желание использовать материнский капитал. Материнский капитал имеет характер целевого использования, в том числе на приобретение жилья или на улучшение жилищных условий. Земельный участок не является жилым объектом, поэтому на его приобретение нельзя использовать маткапитал. Можно рассмотреть вариант использование маткапитала на строительство жилого объекта недвижимости, но у Вас уже дом построен: дом сами строили или имеете официальный договор на строительство со строительной компанией?
quote:
Originally posted by каракюль:
А если можно переоформить ипотеку, чтоб фигурировал жилой дом ?
quote:на сайтах немного некорректно, но не критично. разбег если и бывает, то на 100-200 рублей
Изначально написано maxim84:
просто сказали на сайте банка через калькулятор неактуально считать типо не все считается и платеж больше будет.
quote:
Originally posted by Bestkasko:
В ВСК средние тарифы по городу. Есть варианты значительно дешевле.
quote:
Изначально написано anice:
Где дешевле застраховаться?
Ответил в ПМ
quote:
Originally posted by sjey85:
надо идти к тому же человеку у кого не оформлял?
///
quote:
Julia86
ставим вначале @ затем ник...
@Igor18ru или @Chuksss
quote:
Originally posted by Julia86:
Кто-нибудь оформлял ипотеку в ВТБ24? Как долго заявку рассматривают?
quote:
Изначально написано D/O:
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
если в доме нет деревянных перекрытий, то реально
quote:я вам скажу, что даже на дома 1928-1929 годов можно оформить ипотеку (примеры имеются). вот только надо собрать на 2-3 бумажки больше по объекту.
Изначально написано D/O:
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
сейчас как раз в работе объект 1929 года постройки
на мой взгляд КИДАЛОВО чистой воды!
прошу отписаться в теме коллег, которые в теме
@Igor18ru, @ivan11, @Свето4ек, @Продавец стен, @svreally ваше мнение очень важно
тему перенесли по новому адресу https://izhevsk.ru/forummessage/232/5512913.html
quote:
Изначально написано Chuksss:
я вам скажу, что даже на дома 1928-1929 годов можно оформить ипотеку (примеры имеются). вот только надо собрать на 2-3 бумажки больше по объекту.сейчас как раз в работе объект 1929 года постройки
есть ли в этом доме деревянные перекрытия?
какой банк?
quote:деревянные перекрытия.
Изначально написано Bestkasko:
есть ли в этом доме деревянные перекрытия?
какой банк?
quote:
Изначально написано лань36:
Где застраховаться подешевле для сбера ?
Себя - Росгосстрах, недвигу - Ингосстрах
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:Себя - Росгосстрах, недвигу - Ингосстрах
Есть варианты значительно дешевле. Кому интересны подробности - пишите в ПМ.
quote:дают
Изначально написано mgk21:
а дают ли ипотеку на коммерцию и на каких условиях?
quote:
Изначально написано жозефина:
Правда ли что можно вернуть часть страховки за жизнь, оформленную при получения ипотеки, если ипотека была закрыта через несколько месяцев досрочно?
Читайте правила страхования. В каждой компании свои условия.
quote:
Изначально написано juli@:
Подскажите, в течение какого времени с момента получения ключей, мы должны застраховать квартиру?
Обычно дней 15 - точнее читайте в своем кредитном договоре.
quote:обычно в кредитном договоре прописано, что при отсутствии страховки увеличивается процентная ставка... надо читать договор.
Изначально написано GeneKis:
Можно ли обойтись без страхования жизни на второй год ипотеки? Какие последствия могут быть? Банк ВТБ24
ЗЫ. страховка вещь, как многие считают, бесполезная. но я знаю минимум 3 случая, когда страховка реально помогла. сценарий везде один - ипотека, тяжелая болезнь, смерть, выплата...
quote:
Изначально написано Mouserus:
И в среднем страховку платить дешевле, чем повышенные проценты по ипотеке.
+1 причем экономия по итогам года бывает весьма значительной
quote:менагер в сбере могла тупо не поставить крыжик в поле зарплатный проект
Изначально написано Славун:
Нам одобрили ипотеку в Сбербанке на вторичку под 14%.Мы ожидали меньший процент. Муж - держатель зарплатной карты Сбербанка.
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Всем добра! Скажите пожалуйста цена кв 1800 кв 47м первонпчалка 20% сбербанк, кто примерно может сказать страховка сколько будет стоить на жизнь и на недвижуху и платится ежегодно ?!
quote:
Изначально написано EvgenRK:
Всем добра! Скажите пожалуйста цена кв 1800 кв 47м первонпчалка 20% сбербанк, кто примерно может сказать страховка сколько будет стоить на жизнь и на недвижуху и платится ежегодно ?!
Добрый день!
Страховки нужно оформлять ежегодно. По страхованию жизни есть варианты от 2 до 5 раз дешевле, чем в офисе Сбера. Смотрите П.М.
quote:
Originally posted by EvgenRK:
а скажите в первые месяцы сбербанк сам назначает страховую?
quote:
Изначально написано EvgenRK:
а если страховаться в РЕСО ,эта страховая акредитована в сбере?
Да,
подробнее смотрите в личном сообщении.
в УР банки дают скидку?
quote:на сколько слышал ДА
Изначально написано Елена123:
в УР банки дают скидку?
quote:
Изначально написано Olgayantar:
При оформлении ипотеки менеджер говорил только о страховке жизни только в Сбере, кредит действующий, хочу внести изменения и оформить страховку жизни и соответственно уменьшение процентной ставки. Кто посоветует схему действия? Есть вообще шансы?
смотрите личные сообщения
quote:
Изначально написано рыболофф:
подскажите где для сбера дешевле страховка
смотрите ПМ
Есть у кого-то реальный опыт/статистика?
quote:
Изначально написано BlackDragon:
В каком банке % по ипотеке на вторичку меньше? Ну и небольшой первоначальный взнос.
ЗП через сбер у обоих супругов, белая.
Хотим взять квартиру до 2млн.р и задействовать мат.капитал.
А так же сколько первоначалки наличными готовить по минимуму?
Для вас дорога в сбербанк, если ПВ маленький обращайтесь
quote:
Изначально написано tf:
Подскажите,пожалуйста...банк где меньше доков на ипотеку участка с домом... чтоб маткапитал использывать... процент не важен...
Что именно меньше документов?
Мат.капитал вы хотите использовать как ПВ?
quote:
Изначально написано tf:
На месяц...сбер одобрил... но бумаг много и страховки там... чтоб быстро надо и продавану легче
Во всех банках процедура почти одинаковая, без страховки дом купить сложно.
Обычная ипотечная сделка на квартиру примерно 2,5 - 3 недели. При покупки земли с домом, юристы могут докопаться до документов и поэтому затягивается одобрение объекта. К примеру я сейчас делаю межевание у клиента в срочном порядке занимает это у меня около 2 недель. Удачной сделки.
quote:
Изначально написано пятница 13:
Кто брал ипотеку в ИКУРе.Напишите стоит ли туда идти или лучше в сбербанке взять.
Если вам одобряют в сбербанке, то лучше там.
quote:
Изначально написано Ку Всем:
добрый! дают ли ипотеку холостому и какой первоначальный взнос?
Да, дают. ПВ от 20% если есть акции можно и меньше найти. [рекламировать себя не надо. ред. модератора]
quote:программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
quote:
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
В Сбере дают по 2 документам.
quote:
Изначально написано Chuksss:
программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.
quote:
Изначально написано Mouserus:
Если быть точным, то никакой
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
quote:
Изначально написано Mouserus:
Вам ипотека для чего нужна?
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска.
quote:
Originally posted by svreally:
купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит
quote:
Изначально написано ivan11:По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.
Расскажите по-подробнее
quote:
Изначально написано ivan11:
Подробнее о чем, я много слов из букв написал?
1. Почему самостоятельные покупатели обычно переплачивают?
2. За счет чего снижаются сопутствующие расходы?
quote:
Изначально написано ivan11:
Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет
Какие услуги стоят 100 т.р.?
quote:
Изначально написано Bestkasko:Какие услуги стоят 100 т.р.?
Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.
quote:
Изначально написано ivan11:Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.
Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01
quote:
Изначально написано Bestkasko:Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01
Который день вас интересует этот вопрос, а внимательно прочитать лень наверное
quote:
Изначально написано Ravil1956:
Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
quote:
Изначально написано Ravil1956:
Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.
про скупого, который платит дважды вы слышали...
простой пример - страховку сделал клиентам на 11 тыс дешевле, чем им предлагал банк; оценка обошлась клиентам чуть дешевле + не надо было отпрашиваться с работы; было указано на несколько моментов в документах продавца, которые вызвали сомнения; была изучена архивная поквартирка (попробуйте получить такую в соответствии с 152фз ); была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс; экономия клиента на договоре еще тысяча...
конечно, все риэлторы барыги/перекупы и прочее нехорошести
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартирным вопросом занимается пенсионер, у него много свободного времени и есть возможность получить новую профессию. Почему бы не заняться этим?
этапять вообще. вы прекрасны, Равиль. я в восхищении. пишиите еще