Жилье

Консультирование по ипотеке

Igor18ru 13-04-2016 06:40

quote:
Изначально написано mrg2224:
Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли где нибудь получить ипотечный кредит в следующей ситуации: год работы по срочному трудовому договору с записью в трудовой и 2НДФЛ, а теперь на постоянке там же, но только со 02.03.16 (с отдельной записью в трудовой)

Если было увольнение, то сложнее. Не все банки будут рассматривать. Рассматривать будутот трех месяцев. Прежде чем будете подавать заявку- спросите у менеджера в банке подходите или нет. Иначе после подачи заявки Вам тупо откажут, а в БКИ заявка отразится. Дальше еще сложнее будет одобряться.
Goldys 13-04-2016 13:21

quote:
Если было увольнение, то сложнее

Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?

ivan11 13-04-2016 13:51

quote:
Изначально написано Goldys:

Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?


справка с прошлой работы не прокатит. Ваш вариант ипотека по 2 документам

SVD102 13-04-2016 15:45

Проконсультируйте пожалуйста! У жены есть в собственности 1 -ая квартира.(стоимотостью 1000000-1200000 руб) в другом городе и еще есть наличкой около 150 000 руб. Ждем 1 ребенка. Хочу взять 1 комнатную квартиру или земельный участок или загородный дом, пока не определились, вернее буду определяться после того что посоветуют и на что хватит финансов. Вопросы: Какими льготами я могу воспользоваться? Все равно придется брать ипотеку.
Igor18ru 13-04-2016 17:19

quote:
Изначально написано Goldys:

Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?



Банки смотрят от трех месяцев, и то не все. Справка вообще не прокатит. (((
4ydo ja 14-04-2016 09:25

Дд,спецы подскажите,если ипотека закрыта,закладная на руках,какие действия дальше?в регпалату вроде надо?что с собой?
svreally 14-04-2016 11:47

в регпалату идите снимать обременение. все собственники с паспортами и закладной.
4ydo ja 15-04-2016 11:57

благодарю
mrg2224 15-04-2016 14:35

спасибо
azamat1989 19-04-2016 11:34

Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо
Hfcek 19-04-2016 13:07

quote:
Изначально написано azamat1989:
Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо

в этом году нет. в 2017г.

MirTa 19-04-2016 13:16

quote:
Originally posted by Hfcek:

в этом году нет. в 2017г.



это почему это?
свидетельство 2016 года? не вижу препятствий.. С новостройками не встречалась, правда, особенности какие-то?
azamat1989 19-04-2016 14:07

@Hfcek понял, спасибо, в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?
Hfcek 19-04-2016 14:23

quote:
Изначально написано azamat1989:
[b]@Hfcek понял, спасибо, в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?[/B]

за квартиру только за 16й год вроде. а по процентам надо уточнить.

Mouserus 19-04-2016 15:13

quote:
Originally posted by azamat1989:
в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет?

Можете получать НДФЛ с текущей ЗП, чтобы работодатель выдавал его вам.
https://www.nalog.ru/rn18/fl/i...tion/fl_nedvig/
пункт "Вычет при обращении к работодателю"
MirTa 19-04-2016 16:12

Не путайте человека!!
quote:
Originally posted by azamat1989:

в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?



начиная с 16 года сможете вернуть НДФЛ, пока не заработаете 2 млн. руб. облагаемого дохода. Затем на всю сумму уплаченных процентов можно уменьшить налогооблагаемую базу. Если св-во о собственности от 2016 года, то за 15 не вернуть. Можно по окончании года сдать декларацию за 2016 год, можно сейчас обратиться в налоговую за уведомлением для работодателя и перестанут удерживать налог, но со следующего месяца после выдачи уведомления. За январь-апрель всё равно через Декларацию по окончании года.
azamat1989 19-04-2016 16:29

понятно, про 16й год в курсе, меня больше интересовал 15й год так как везде по разному пишут и говорят, спасибо за консультацию
SlideRom 21-04-2016 16:01

Добрый день! Подскажите пожалуйста как обстоят дела с досрочным погашением льготной ипотеки по молодой семье, если мы погасили основной долг, осталась небольшая сумма, которую, я так понимаю, должна погасить администрация УР? В банк мы сообщили, что с нашей стороны все погашено. Долго ли длится процесс снятия обременения в таком случае?
Igor18ru 30-04-2016 20:10

quote:
Изначально написано SlideRom:

если мы погасили основной долг, осталась небольшая сумма, которую, я так понимаю, должна погасить администрация УР? В банк мы сообщили, что с нашей стороны все погашено



Я не силен в ипотеке по молодой семье, но рекомендую Вам уточнить в банке. Пока Вы не погасили ВЕСЬ кредит - Вы должник. От того, что администрация не выполнила в срок, или вообще не выполнит свои обязательства перед Вами никто с Вас в банке долг не спишет. А это штрафы, испорченная кредитная история. Так, что придется платить до при хода денег, а потом Вам банк вернет лишние деньги.
smike 11-05-2016 12:25

Добрый день.
Подскажите пожалуйста какие документы необходимо представить в регпалату для снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки?
Банк Газпромбанк
На данный момент имеются следующие документы: закладная с отметкой банка на последней странице о полном исполнении обязательств и отсутствии претензий(с подписью и печатью), справка банка о полном погашении ипотечного кредита, кредитный договор, свидетельство о праве собственности, договор об участии в долевом строительстве.
Достаточно ли данных документов для подачи заявления о снятии обременения?

В интернете пишут, что помимо этого еще необходимо: "Заявление с просьбой о снятии ограничения - образец для заполнения можно получить в банке, заявление должно быть подписано и заверено сотрудниками банковского учреждения."
Но банк данное заявление не предоставил. Действительно ли оно необходимо?

Igor18ru 11-05-2016 17:16

quote:
Изначально написано smike:

На данный момент имеются следующие документы: закладная с отметкой банка на последней странице о полном исполнении обязательств и отсутствии претензий(с подписью и печатью), справка банка о полном погашении ипотечного кредита, кредитный договор, свидетельство о праве собственности, договор об участии в долевом строительстве.



Сами ответили на свой вопрос.)) Копии сделайте.
smike 11-05-2016 18:07

quote:
Изначально написано Igor18ru:

Сами ответили на свой вопрос.)) Копии сделайте.

Копии каких именно документов (из перечисленных) требуют в регпалате?

smike 16-05-2016 13:58

Из перечисленного списка в действительности нужны только следующие документы: паспорт, СНИЛС, закладная с отметкой об исполнении обязательств по кредиту и ее ксерокопия и в случае получения нового свидетельства (без отметки об ипотеке) документ, подтверждающий оплату гос.пошлины 350р.
ivan11 16-05-2016 21:24

quote:
Изначально написано smike:

Подскажите пожалуйста какие документы необходимо представить в регпалату для снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки?
Банк Газпромбанк



quote:
Изначально написано smike:

Из перечисленного списка в действительности нужны только следующие документы: паспорт, СНИЛС, закладная с отметкой об исполнении обязательств по кредиту и ее ксерокопия и в случае получения нового свидетельства (без отметки об ипотеке) документ, подтверждающий оплату гос.пошлины 350р.


приятная беседа

SvetO4 01-06-2016 16:47

Добрый день!
Есть какие-то изменения в "Страховании жизни заёмщика"? В том году брали в Сбере ипотеку под 11,9%, сразу заплатили 2-е страховки (имущество и жизнь). Хотелось бы отказаться от страхования жизни от Сбербанка (да может и вообще от любой страховой), т.к. большой %.
Кто сталкивался, или просто в курсе? Заранее спасибо!
СветКа В 03-06-2016 09:31

Рассматриваем вопрос о покупке дома с земельным участком, не новостройка, не КП. Как оказалось, не все банки дают ипотеку на дома (в частности, Ижкомбанк этим не занимается). Подскажите, куда еще можно обратиться кроме сбера и россельхоза.
svreally 04-06-2016 12:19

quote:
Изначально написано SvetO4:

Кто сталкивался, или просто в курсе?


возраст заемщика какой? если молодой заемщик, то будет намного выгоднее поменять страховую, чем отказаться от страховки вообще. сбербанк всех одинаково обдирает, а другие страховые - в зависимости от возраста/рода занятий.

4ydo ja 08-06-2016 14:22

подскажите пжл,во всех сми прошла такая тема-если кредит полностью закрыт раньше срока с ауннуетными платежами,Так ли это?(ГЗ N802,п.4)
4ydo ja 08-06-2016 14:24

не дописал...можно написать заявление на перерасчет и возврат денежной суммы
SvetO4 10-06-2016 15:36

quote:

svreally

quote:
возраст заемщика какой? если молодой заемщик, то будет намного выгоднее поменять страховую, чем отказаться от страховки вообще. сбербанк всех одинаково обдирает, а другие страховые - в зависимости от возраста/рода занятий.

Возраст - 29 лет. Дк вот хотя бы поменять. В том году, когда брали - нам сказали, что только через Сбер. Уже тогда понятно было, что это фигней пахнет, но было не до разбирательств, и мы оплатили. А тут снова срок подходит.

svreally 14-06-2016 15:35

quote:
Изначально написано SvetO4:

сказали, что только через Сбер


наврали.

quote:
Изначально написано SvetO4:

А тут снова срок подходит


идите в другую страховую, будет существенно дешевле.

SvetO4 14-06-2016 16:08

quote:
svreally

Спасибо! Да, начали уже другие страховые аккредитованные Сбером мониторить
Ya-Tatyanka 14-06-2016 19:24

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой доход 25 000, доход мужа 40000 (все не официально, но 2ндфл будет), на какую сумму ипотеки можно рассчитывать? Жилье будет вторичное, первоначальный взнос примерно 700 тысяч, можно еще добавить жилье в залог. На данный момент сижу в декрете, который закончится в июле. У мужа еще есть обременение в 800 тысяч
pkb-pkb 14-06-2016 20:19

quote:
Изначально написано Ya-Tatyanka:
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой доход 25 000, доход мужа 40000 (все не официально, но 2ндфл будет), на какую сумму ипотеки можно рассчитывать?

Что значит будет 2НДФЛ?
"Нарисуют"?
Так СБ банка может пробить в налоговой соответствие размеров взносов и цифр нарисованной справки - последствия будут самые печальные.
Ya-Tatyanka 14-06-2016 21:10

Получается, что Нарисуют да(( в таком случаем нам никак не взять ипотеку??
Woly 14-06-2016 21:20

Берите по двум документам или по форме банка
Ya-Tatyanka 18-06-2016 23:26

Подскажите ещё, я могу подать документы на ипотеку не дожидаясь окончания декрета, если предоставлять справку о доходах по форме банка?
Chuksss 20-06-2016 12:50

@Ya-Tatyanka вы хотите получить расклад, а рассказавший потом будет по допросам ходить? были такие прецеденты однако.
ищите человека, который на личной встрече все популярно растолкует

не забывайте, что сейчас очень неудобные статьи в ук появились (про поддельные документы использованные для получения кредита). а несколько человек это уже группа, а ипотека - так особо крупный размер

Lilllu 26-08-2016 16:55

добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?
Bestkasko 28-08-2016 15:56

quote:
Изначально написано SvetO4:
Добрый день!
Есть какие-то изменения в "Страховании жизни заёмщика"? В том году брали в Сбере ипотеку под 11,9%, сразу заплатили 2-е страховки (имущество и жизнь). Хотелось бы отказаться от страхования жизни от Сбербанка (да может и вообще от любой страховой), т.к. большой %.
Кто сталкивался, или просто в курсе? Заранее спасибо!

К сожалению, отказаться не получится - банк не разрешит.
Можно застраховать в другой страховой компании. Тариф зависит от возраста, пола и профессии основного заемщика.
Обычно тариф получается от 2 до 5 раз ниже чем в офисе сбера.

Chuksss 30-08-2016 13:05

quote:
Изначально написано Lilllu:
добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?

не слышал в нашем регионе о таком подарке
MirTa 30-08-2016 14:37

quote:
Изначально написано Lilllu:

добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?



может быть ребенок второй? и речь, такИ, о материнском (семейном) капитале? )) можно ли им погасить когда-то полученную ипотеку?
Chuksss 30-08-2016 15:41

quote:
Изначально написано MirTa:
может быть ребенок второй? и речь, такИ, о материнском (семейном) капитале? )) можно ли им погасить когда-то полученную ипотеку?
ну тады ОЙ
enota 01-09-2016 15:42

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Получили одобрение на ипотеку в сбербанке и в икуре. Ранее никогда никаких кредитов не брали вообще. В Икуре ставка немного меньше (на 0.5%). Кто-то сталкивался с ипотекой в Икур? Продавец, у которого планируем приобретать квартиру, предостерег по Икуру, что там может меняться процентная ставка, в том числе в сторону увеличения (якобы по отзывам кого-то из знакомых). Какие в Икуре могут быть "подводные камни"? Менеджер, которая с нами там работает, как-то очень неохотно делится информацией, прямо приходится выбивать каждое слово, да и то, что она объясняет, такое ощущение, что не договаривает. Типовой договор сегодня мы у нее кое-как получили, будем изучать, но все-таки, может, кто-то даст советы из личного опыта. Спасибо!
oyster 01-09-2016 16:40

тоже послушаю про икур
Продавец стен 01-09-2016 17:19

quote:
Изначально написано enota:

предостерег по Икуру, что там может меняться процентная ставка,



У икура есть программы с переменной ставкой. Читайте договор или потребуйте объяснения у менеджера.

quote:
Изначально написано enota:

Кто-то сталкивался с ипотекой в Икур?



Сталкиваемся постоянно по работе)))

quote:
Изначально написано enota:

В Икуре ставка немного меньше (на 0.5%)



Попросите распечатку по платежам. Процентная ставка штука хитрая. Иной раз процент выше, а платежи меньше.
quote:
Изначально написано Chuksss:

Какие в Икуре могут быть "подводные камни"



Икур работает по программе АИЖК (гос.программа). Закладная будет в Москве. Все разборки сейчас на сколько помню будут через ВТБ 24. В принципе, функция Икура - одобрить и выдать Вам денег)) Сами брали два года назад через Икур. По платежам тогда выиграли немного. Платим через МДМ банк (в этом плане у сбера будет проще).
Chuksss 02-09-2016 12:12

quote:
Изначально написано enota:
(якобы по отзывам кого-то из знакомых)
из серии "одна бабка сказала"
читайте договор и соглашусь с
quote:
Изначально написано Продавец стен:
Процентная ставка штука хитрая. Иной раз процент выше, а платежи меньше

quote:
Изначально написано enota:
Продавец, у которого планируем приобретать квартиру, предостерег
интересный продавец

enota 02-09-2016 11:21

quote:
Originally posted by Chuksss:

интересный продавец



А что такого странного? Сам точно так же берет ипотеку на квартиру большей площади, изучал этот вопрос, разговорились, вот он и поведал про кого-то из знакомых. Про "одна бабка сказала" абсолютно согласна, вот и пытаемся разобраться. Вчера, кстати, муж сходил в сбер, и нам снизили ставку с 13.5% до 12.75%. Опять же немного странно. Но объяснили тем, что изначально сотрудник банка, которая принимала у нас документы, не поставила галочку "молодая семья", да и сделала расчет на 26 лет, а после 20 лет ставка увеличивается. Так что пока для себя сделали следующие выводы, что нужно изучать договоры Сбера и Икура, графики платежей, все возможные дополнительные расходы просчитывать (страховки, комиссии и т.п.), сравнивать и принимать решение в пользу одной из организаций.
sjey85 04-09-2016 12:24

Здравствуйте, прошу пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки (остался последний взнос) брал в сбербанке. спрашивал у знакомых ничего толком сказать не могут. если не сложно как можно подробнее)
не ругайте, не пинайте незнайку)
спасибо
jusa 05-09-2016 14:07

Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?
Bestkasko 06-09-2016 12:07

quote:
Изначально написано jusa:
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?

Смотрите ПМ

Chuksss 06-09-2016 13:12

quote:
Изначально написано enota:
А что такого странного?
чтобы советовать надо полностью знать вашу ситуацию
ибо зарплатный проект + молодая семья + еще некоторые нюансы могут сильно повлиять на ставку... вы это сами поняли уже
Продавец стен 06-09-2016 13:56

quote:
Изначально написано sjey85:

пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки



Чтоб пошагово рассказать - нужно видеть документы. А так после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение (как это сделать Вам подскажут).
Chuksss 06-09-2016 17:57

quote:
Изначально написано Продавец стен:
после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение
ага, щаззз!
Свето4ек 07-09-2016 07:24

quote:
Изначально написано sjey85:
Здравствуйте, прошу пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки (остался последний взнос) брал в сбербанке. спрашивал у знакомых ничего толком сказать не могут. если не сложно как можно подробнее)
не ругайте, не пинайте незнайку)
спасибо

1. вносим остаток по кредиту
2. пишем заявление на выдачу закладной
3. ждем...примерно 2 недели (по кред.договору в теч.40 дней)
4. забираем закладную
5. идем в рег. палату, сдаем закладную и пишем заявление на снятие обременения, заказываем выписку из ЕГРП(если нужно)
6. ждем...снятие обременения 3 раб.дня, отметка на закладной, почему то, дольше
7. получаем закладную и выписку из ЕГРП.

жозефина 07-09-2016 21:06

Подскажите сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника. Я запуталась на сайте росреестра.
Mouserus 07-09-2016 22:56

2000
Chuksss 08-09-2016 12:38

quote:
Изначально написано Mouserus:
2000
это на вторичку, а дду вроде 100 руб было (могу ошибаться ибо давно дду не регал)
Metalli~Cat 08-09-2016 11:38

quote:
Изначально написано жозефина:
Подскажите сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника. Я запуталась на сайте росреестра.

в прошлом ноябре 300-400 р примерно было.
Тоже ипотека и 2 собственника.

2000 это регистрация права собственности вроде как)

Metalli~Cat 08-09-2016 11:40

quote:
Изначально написано jusa:
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?

страховалась в ВСК, примерно 3т. получилось, с другими страховыми особо не сравнивала

Bestkasko 08-09-2016 11:51

quote:
Изначально написано Metalli~Cat:

страховалась в ВСК, примерно 3т. получилось, с другими страховыми особо не сравнивала


В ВСК средние тарифы по городу. Есть варианты значительно дешевле.

Mouserus 08-09-2016 12:50

quote:
Изначально написано Metalli~Cat:
2000 это регистрация права собственности вроде как

quote:
Изначально написано жозефина:
сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника

Я так понял, это и интересует. Зарегать квартиру, купленную в ипотеку по ДДУ на двоих собственников. Если только ДДУ зарегать то да, там сколько-то сотен рублей.

жозефина 10-09-2016 11:16

Подскажите правильно ли размышляю. И какие есть подводные камни?

Беру квартиру в ипотеку в новостройке (1 млн своих и 2 млн в сбербанке)на 15 лет.
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо.

Свето4ек 11-09-2016 08:13

quote:
Изначально написано жозефина:
Подскажите правильно ли размышляю. И какие есть подводные камни?

Беру квартиру в ипотеку в новостройке (1 млн своих и 2 млн в сбербанке)на 15 лет.
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо.


Все абсолютно верно.
И... гос.пошлина на регистрацию ДДУ составляет 350 рублей.

JoyStick 22-09-2016 08:50

quote:
Изначально написано жозефина:

Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо



подводный камень только в потере времени.
с момента перечисления ваших 2 млн в банк до получения документов, где сказано, что "всё, Жозефина есть полноправный хозяин этой квартиры" пройдет никак не меньше месяца с учетом беготни туда-сюда.
ivan11 22-09-2016 17:17

quote:
Изначально написано каракюль:
Всем доброго дня! Люди добрые, подскажите, насколько реально закрыть маткапиталом действующую ипотеку на земельный участок после постройки на нем жилого дома?? Или может переоформить ипотеку в этом случае ?

Т.е. ЗУ приобретен на ипотечные средства. Есть желание использовать материнский капитал. Материнский капитал имеет характер целевого использования, в том числе на приобретение жилья или на улучшение жилищных условий. Земельный участок не является жилым объектом, поэтому на его приобретение нельзя использовать маткапитал. Можно рассмотреть вариант использование маткапитала на строительство жилого объекта недвижимости, но у Вас уже дом построен: дом сами строили или имеете официальный договор на строительство со строительной компанией?

ivan11 22-09-2016 22:49

quote:
Originally posted by каракюль:

А если можно переоформить ипотеку, чтоб фигурировал жилой дом ?



первый раз такое слышу
Земельный участок УЖЕ у Вас в собственности и он находится в залоге у банка - ипотека.
maxim84 05-10-2016 13:14

Здравствуйте, скажите кто знает.хотим взять квартиру в ипотеку цена 1170000 пв 20% , лет на 15 сколько ежемесячный платеж будет примерно.просто сказали на сайте банка через калькулятор неактуально считать типо не все считается и платеж больше будет.
Bestkasko 06-10-2016 13:20

maxim84, про какой банк идет речь?
Chuksss 06-10-2016 18:19

quote:
Изначально написано maxim84:
просто сказали на сайте банка через калькулятор неактуально считать типо не все считается и платеж больше будет.
на сайтах немного некорректно, но не критично. разбег если и бывает, то на 100-200 рублей
anice 11-10-2016 09:02

quote:
Originally posted by Bestkasko:

В ВСК средние тарифы по городу. Есть варианты значительно дешевле.





Где дешевле застраховаться?
Bestkasko 11-10-2016 11:51

quote:
Изначально написано anice:

Где дешевле застраховаться?

Ответил в ПМ

sjey85 11-10-2016 12:38

Здравствуйте, подскажите по досрочному погашению ипотеки. Брал на красной 105, надо идти к тому же человеку у кого не оформлял? Или что как все это делается. Просто первый раз, не знаю что и как грамотно надо делать. Кому не сложно напишите пожалуйста все пошагово. + в карму)
Спасибо
Igor18ru 14-10-2016 20:05

quote:
Originally posted by sjey85:

надо идти к тому же человеку у кого не оформлял?



К любому специалисту, в любое отделение. После погашения не забываем снять обременение в регпалате. Как это сделать сотрудники банка подскажут.
Julia86 17-10-2016 09:08

Кто-нибудь оформлял ипотеку в ВТБ24? Как долго заявку рассматривают?
GREY MV 25-10-2016 21:51

ВС РФ: банк не вправе запрещать заемщикам-физлицам сдавать заложенные квартиры внаем
Верховный суд посчитал, что банк не вправе ограничивать в договоре законное право ипотечника использовать заложенное имущество по назначению. За нарушение банк оштрафуют. Административный штраф банки платят, если включают в кредитные договоры условия, которые ущемляют права потребителей. Например, запрет сдавать ипотечную квартиру внаем, передавать в безвозмездное пользование, обременять правами третьих лиц без согласия банка.
Документ: Постановление ВС РФ от 14.10.2016 N 309-АД16-8799

///

GREY MV 25-10-2016 21:53

quote:
Julia86

поймите... люди, что дают консультации часто вельми занятые... посмотрите по теме и пригласите того чье мнения вам интересно...

ставим вначале @ затем ник...

@Igor18ru или @Chuksss

Igor18ru 25-10-2016 22:14

quote:
Originally posted by Julia86:

Кто-нибудь оформлял ипотеку в ВТБ24? Как долго заявку рассматривают?



Иногда просто не знаешь, что и ответить. От часа и до...пока не откажут?)) Все ведь зависит от подаваемых документов. А философствовать на тему дадут или нет иногда к сожалению времени нет(( Можно в принципе ответить по всем банкам сразу. Примерно от суток до недели.
linuxroot 16-11-2016 12:12

Где застраховаться для ИКУРа можно подешевле?
D/O 12-12-2016 11:41

Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
Bestkasko 12-12-2016 12:12

quote:
Изначально написано D/O:
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?

если в доме нет деревянных перекрытий, то реально

1712dbnz 13-12-2016 19:08

Всем доброго,вобщем ситация такая,хотим взять двушку в новостройке за 2200000,первонаалка 1000000, работаю один супруга в декретном отпуске с 1 ребенком, официально получаю 23000, одобрят ли нам ипотеку в сложившейся ситуации и в какой банк лучше обратиться
Chuksss 13-12-2016 20:56

quote:
Изначально написано D/O:
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
я вам скажу, что даже на дома 1928-1929 годов можно оформить ипотеку (примеры имеются). вот только надо собрать на 2-3 бумажки больше по объекту.

сейчас как раз в работе объект 1929 года постройки

Chuksss 14-12-2016 12:23

на форуме появилась вот такая тема: https://izhevsk.ru/forummessage/39/5512311-0.html

на мой взгляд КИДАЛОВО чистой воды!

прошу отписаться в теме коллег, которые в теме

@Igor18ru, @ivan11, @Свето4ек, @Продавец стен, @svreally ваше мнение очень важно

тему перенесли по новому адресу https://izhevsk.ru/forummessage/232/5512913.html


Bestkasko 14-12-2016 14:04

quote:
Изначально написано Chuksss:
я вам скажу, что даже на дома 1928-1929 годов можно оформить ипотеку (примеры имеются). вот только надо собрать на 2-3 бумажки больше по объекту.

сейчас как раз в работе объект 1929 года постройки


есть ли в этом доме деревянные перекрытия?
какой банк?

Chuksss 14-12-2016 14:43

quote:
Изначально написано Bestkasko:
есть ли в этом доме деревянные перекрытия?
какой банк?

деревянные перекрытия.
банк сбер.
по иным вопросам в пм
лань36 14-12-2016 16:42

Где застраховаться подешевле для сбера ?
Влас Пихайлов 14-12-2016 17:04

quote:
Изначально написано лань36:
Где застраховаться подешевле для сбера ?

Себя - Росгосстрах, недвигу - Ингосстрах

Bestkasko 15-12-2016 10:02

quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:

Себя - Росгосстрах, недвигу - Ингосстрах


Есть варианты значительно дешевле. Кому интересны подробности - пишите в ПМ.

mgk21 18-12-2016 01:48

а дают ли ипотеку на коммерцию и на каких условиях?
Chuksss 20-12-2016 01:03

quote:
Изначально написано mgk21:
а дают ли ипотеку на коммерцию и на каких условиях?
дают
в разных банках по разному
жозефина 22-12-2016 22:36

Правда ли что можно вернуть часть страховки за жизнь, оформленную при получения ипотеки, если ипотека была закрыта через несколько месяцев досрочно?
Bestkasko 23-12-2016 12:15

quote:
Изначально написано жозефина:
Правда ли что можно вернуть часть страховки за жизнь, оформленную при получения ипотеки, если ипотека была закрыта через несколько месяцев досрочно?

Читайте правила страхования. В каждой компании свои условия.

juli@ 25-12-2016 15:21

Подскажите, в течение какого времени с момента получения ключей, мы должны застраховать квартиру?
Bestkasko 25-12-2016 16:56

quote:
Изначально написано juli@:
Подскажите, в течение какого времени с момента получения ключей, мы должны застраховать квартиру?

Обычно дней 15 - точнее читайте в своем кредитном договоре.

GeneKis 26-12-2016 07:40

Можно ли обойтись без страхования жизни на второй год ипотеки? Какие последствия могут быть? Банк ВТБ24
Chuksss 26-12-2016 21:45

quote:
Изначально написано GeneKis:
Можно ли обойтись без страхования жизни на второй год ипотеки? Какие последствия могут быть? Банк ВТБ24
обычно в кредитном договоре прописано, что при отсутствии страховки увеличивается процентная ставка... надо читать договор.

ЗЫ. страховка вещь, как многие считают, бесполезная. но я знаю минимум 3 случая, когда страховка реально помогла. сценарий везде один - ипотека, тяжелая болезнь, смерть, выплата...

Mouserus 27-12-2016 09:00

И в среднем страховку платить дешевле, чем повышенные проценты по ипотеке.
Bestkasko 27-12-2016 15:29

quote:
Изначально написано Mouserus:
И в среднем страховку платить дешевле, чем повышенные проценты по ипотеке.

+1 причем экономия по итогам года бывает весьма значительной

Славун 07-01-2017 14:24

Добрый день!Нам одобрили ипотеку в Сбербанке на вторичку под 14%.Мы ожидали меньший процент. Муж - держатель зарплатной карты Сбербанка. Поскольку изначально думали, что будем брать только в сбере, то теперь в растерянности, куда лучше еще обратиться за ипотечным кредитом?