Жилье

Консультирование по ипотеке

ivan11 19-02-2016 20:29

по мужу возможен вариант с брачным договором
xrust70 19-02-2016 23:36

Подскажите пожалуйста, оформляю ипоиеку с сбере на вторичку, предлагают страстраховку жизни стоимость 1% от суммы кредита, в этом случае процент по ипотеке ниже на 1 %, что делать и где лучше застроховаться
Chuksss 19-02-2016 23:40

quote:
Изначально написано xrust70:
что делать и где лучше застроховаться
страховаться, но не там, где предлагает сбер

есть предложения на рынке - ресо, вск, согаз
просто прозвони и выбери где интереснее (иной раз в 2-2,5 раза более выгодные предложения есть)

xrust70 19-02-2016 23:46

Спасибо
Chuksss 19-02-2016 23:47

всегда пожалуйста
ivan11 09-03-2016 14:59

предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально
Hfcek 09-03-2016 15:07

quote:
Изначально написано ivan11:
предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально

спасибо

Uruslan 10-03-2016 10:42

Добрый день!
Получили сертификат на 200 т р по программе молодая семья, но жилье в новостройке уже приобрели (сдача летом этого года).
Вопрос к знатокам: можно ли сейчас каким нибудь образом использовать данный сертификат.
GluhNa 25-03-2016 13:05

Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
Hfcek 25-03-2016 13:17

quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?

ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.
ivan11 25-03-2016 13:30

quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?

есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом

Olgayantar 25-03-2016 23:08

quote:
Originally posted by ivan11:

Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?



Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.
GluhNa 26-03-2016 11:01

quote:
Originally posted by Hfcek:

ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.



quote:
Originally posted by ivan11:

есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом



quote:
Originally posted by Olgayantar:

Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.



Спасибо всем за ответы!
вышкарь 28-03-2016 01:02

Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо
Naduysha NP 28-03-2016 09:49

Добрый день!
подскажите, кто возвращал налог:
при возврате 13% налога за покупку квартиры через работодателя, нужно заполнять 3НДФЛ или 2НДФЛ достаточно?
Peter59 28-03-2016 13:56

quote:
Изначально написано вышкарь:
Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо

Вообще не проблема. Подавайте измененную 3НДФЛ с корректировкой (1,2,3 и тд. ) И прикладывайте к ней справку из банка о процентах. За последние 3 года точно вернете. Если надо раньше, то тут не уверен, но скорее всего нет.

вышкарь 28-03-2016 14:18

был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов
Naduysha NP 28-03-2016 15:01

quote:
был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов

т.е. на возврат по уплаченным по ипотеке% можно подавать не 1 раз в год, а раз в несколько лет?

вышкарь 28-03-2016 15:20

так видимо
mitay_f 29-03-2016 22:36

Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
ivan11 30-03-2016 03:55

quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.

сейчас на новострой 12% по субсидированной программе, а на все остальное выше.

finansp 01-04-2016 12:02

quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.

Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.

mitay_f 01-04-2016 16:09

quote:
Изначально написано finansp:

Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.


Проясните:
Страховка чего? СЖ что ли? Так она не дорогая вроде.

Igor18ru 01-04-2016 21:01

quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.

А что мешает купить участок и взять кредит на строительство? Ипотеки под 10-12% сейчас нет, разве что на новостройку, да и то в районе 12%. А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.

ivan11 01-04-2016 23:34

quote:
Изначально написано Igor18ru:

А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.


не совсем так - брачный контракт вам в помощь

Igor18ru 02-04-2016 06:58

Это то понятно, но анализируя данную ситуацию
quote:
Изначально написано f_yatim:

земельный участок за 200-250тыс. р.



quote:
Изначально написано f_yatim:

дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства



Отказаться от официального дохода жены неразумно. Тем более еще за договор заплатить от 5000 рублей.
vasyua 02-04-2016 09:43

можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?
ivan11 02-04-2016 11:21

если есть неофициальный доход, то почему нет?
Igor18ru 02-04-2016 23:21

quote:
Изначально написано vasyua:
можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?

Смотря сколько хотите получить, считать надо. Завтра скину расчет в ПМ.

vasyua 03-04-2016 21:16

quote:
Originally posted by Igor18ru:

Смотря сколько хотите получить, считать надо. Завтра скину расчет в ПМ.




[b][/b]очень жду.столько чтоб на что нибудь хватило(хотя бы студия).я так понимаю что на каждого иждевенца по 7 тыс прожиточный плюс платеж по ипотеке?декретные жены входят в доход?
Woly 03-04-2016 21:48

> декретные жены входят в доход?
нет
ivan11 03-04-2016 21:49

quote:
Originally posted by vasyua:

декретные жены входят в доход?





нет. допдоход есть?
ivan11 03-04-2016 21:52

quote:
Originally posted by vasyua:

на что нибудь хватило(хотя бы студия).



студии бывают разные. Вы то чего планируете приобрести?
vasyua 04-04-2016 05:04

quote:
Originally posted by ivan11:

студии бывают разные. Вы то чего планируете приобрести?



скажем за 1млн.итого кредита около 500-600тыс.доп доход есть,но подтвердить ничем не смогу
igor-zaicev 05-04-2016 11:09

Мне тоже подскажите по этому вопросу пожалуйста. Жена в декрете со вторым ребенком, у меня оф. ЗП 8000, неофициальная порядка 40 тыс. У жены пенсия по потере кормильца, около 9 тыс. Хотим купить квартиру на СХВ в новостройке, цена примерно 1300000. В качестве первоначалки хотим мат. капитал, но на крайняк 10% найду от суммы.
Вобщем вопрос: реально ли получить ипотеку и под какой процент???
Заранее спасибо.
Igor18ru 05-04-2016 12:18

quote:
Изначально написано igor-zaicev:
Мне тоже подскажите по этому вопросу пожалуйста. Жена в декрете со вторым ребенком, у меня оф. ЗП 8000, неофициальная порядка 40 тыс. У жены пенсия по потере кормильца, около 9 тыс. Хотим купить квартиру на СХВ в новостройке, цена примерно 1300000. В качестве первоначалки хотим мат. капитал, но на крайняк 10% найду от суммы.
Вобщем вопрос: реально ли получить ипотеку и под какой процент???
Заранее спасибо.


В принципе реальная ситуация, по сумме проходите, первоначалки надо не менее 20%. Проценты: если на стадии строительства около 12%. Не забывайте, что новостройка должна быть аккредитована в банке. На вторичное жилье 13-14,5%

igor-zaicev 05-04-2016 13:39

А что скажете про господдержку от ВТБ под 9%, как раз по этому дому. Пусть даже я найду 20% первоначалки, потом мат. капитал в счет погашения, проблема остается одна- без подтверждения дохода с таким первоначальным взносом банк не даст ипотеку.
Igor18ru 05-04-2016 14:43

quote:
Изначально написано igor-zaicev:

без подтверждения дохода



Просите руководство заполнить справку по форме банка.
quote:
Изначально написано igor-zaicev:

потом мат. капитал в счет погашения



Мат капитал пускайте в счет первоначалки.
modool82 06-04-2016 20:59

Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?
ivan11 06-04-2016 23:02

quote:
Изначально написано modool82:
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?

да вообще проблем никаких

igor-zaicev 07-04-2016 12:08

quote:
Originally posted by Igor18ru:

Просите руководство заполнить справку по форме банка.



Руководство очкует даже такую справку заполнять
quote:
Originally posted by Igor18ru:

Мат капитал пускайте в счет первоначалки.



Первоначальный будет процентов 20%, мат. капитал потом в счет погашения
Igor18ru 07-04-2016 18:02

quote:
Изначально написано igor-zaicev:

Первоначальный будет процентов 20%, мат. капитал потом в счет погашения




Если Вы пустите к 20% первоначалки еще и маткап, то Вам надо будет меньше брать кредита. Значит меньше нужна справка о доходах и проще со справками, банк будет более лояльно рассматривать Вас. Для чего Вы спрашиваете совет, если для себя все решили? Любимое занятие наших клиентов - накосячить, а потом бежать к риелтору как к волшебнику, с криками помоги.
Igor18ru 07-04-2016 18:05

quote:
Изначально написано modool82:
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?

Берете справку из пенсионки об остатке и практически в любой банк без справок о доходах.
igor-zaicev 07-04-2016 19:00

quote:
Если Вы пустите к 20% первоначалки еще и маткап, то Вам надо будет меньше брать кредита. Значит меньше нужна справка о доходах и проще со справками, банк будет более лояльно рассматривать Вас. Для чего Вы спрашиваете совет, если для себя все решили? Любимое занятие наших клиентов - накосячить, а потом бежать к риелтору как к волшебнику, с криками помоги.

Спасибо конечно за советы, но:
1. Я еще не накосячил пока, как вы говорите))) поэтому и спрашиваю
2. Во вторых, остается решить для себя как все таки получить одобрение банка с оф. зарплатой в 8 тыс. рублей). Даже при раскладе 20% первоначалки + мат. капитал - ипотеку тупо не дадут с такой справкой
mrg2224 08-04-2016 10:01

Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли где нибудь получить ипотечный кредит в следующей ситуации: год работы по срочному трудовому договору с записью в трудовой и 2НДФЛ, а теперь на постоянке там же, но только со 02.03.16 (с отдельной записью в трудовой)
ivan11 08-04-2016 11:09

ипотеку в вашем случае получить возможно. наверное вопрос об ипотеке с субсидированной процентной ставкой на новостройки
Igor18ru 13-04-2016 06:40

quote:
Изначально написано mrg2224:
Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли где нибудь получить ипотечный кредит в следующей ситуации: год работы по срочному трудовому договору с записью в трудовой и 2НДФЛ, а теперь на постоянке там же, но только со 02.03.16 (с отдельной записью в трудовой)

Если было увольнение, то сложнее. Не все банки будут рассматривать. Рассматривать будутот трех месяцев. Прежде чем будете подавать заявку- спросите у менеджера в банке подходите или нет. Иначе после подачи заявки Вам тупо откажут, а в БКИ заявка отразится. Дальше еще сложнее будет одобряться.
Goldys 13-04-2016 13:21

quote:
Если было увольнение, то сложнее

Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?

ivan11 13-04-2016 13:51

quote:
Изначально написано Goldys:

Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?


справка с прошлой работы не прокатит. Ваш вариант ипотека по 2 документам

SVD102 13-04-2016 15:45

Проконсультируйте пожалуйста! У жены есть в собственности 1 -ая квартира.(стоимотостью 1000000-1200000 руб) в другом городе и еще есть наличкой около 150 000 руб. Ждем 1 ребенка. Хочу взять 1 комнатную квартиру или земельный участок или загородный дом, пока не определились, вернее буду определяться после того что посоветуют и на что хватит финансов. Вопросы: Какими льготами я могу воспользоваться? Все равно придется брать ипотеку.
Igor18ru 13-04-2016 17:19

quote:
Изначально написано Goldys:

Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?



Банки смотрят от трех месяцев, и то не все. Справка вообще не прокатит. (((
4ydo ja 14-04-2016 09:25

Дд,спецы подскажите,если ипотека закрыта,закладная на руках,какие действия дальше?в регпалату вроде надо?что с собой?
svreally 14-04-2016 11:47

в регпалату идите снимать обременение. все собственники с паспортами и закладной.
4ydo ja 15-04-2016 11:57

благодарю
mrg2224 15-04-2016 14:35

спасибо
azamat1989 19-04-2016 11:34

Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо
Hfcek 19-04-2016 13:07

quote:
Изначально написано azamat1989:
Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо

в этом году нет. в 2017г.

MirTa 19-04-2016 13:16

quote:
Originally posted by Hfcek:

в этом году нет. в 2017г.



это почему это?
свидетельство 2016 года? не вижу препятствий.. С новостройками не встречалась, правда, особенности какие-то?
azamat1989 19-04-2016 14:07

@Hfcek понял, спасибо, в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?
Hfcek 19-04-2016 14:23

quote:
Изначально написано azamat1989:
[b]@Hfcek понял, спасибо, в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?[/B]

за квартиру только за 16й год вроде. а по процентам надо уточнить.

Mouserus 19-04-2016 15:13

quote:
Originally posted by azamat1989:
в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет?

Можете получать НДФЛ с текущей ЗП, чтобы работодатель выдавал его вам.
https://www.nalog.ru/rn18/fl/i...tion/fl_nedvig/
пункт "Вычет при обращении к работодателю"
MirTa 19-04-2016 16:12

Не путайте человека!!
quote:
Originally posted by azamat1989:

в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?



начиная с 16 года сможете вернуть НДФЛ, пока не заработаете 2 млн. руб. облагаемого дохода. Затем на всю сумму уплаченных процентов можно уменьшить налогооблагаемую базу. Если св-во о собственности от 2016 года, то за 15 не вернуть. Можно по окончании года сдать декларацию за 2016 год, можно сейчас обратиться в налоговую за уведомлением для работодателя и перестанут удерживать налог, но со следующего месяца после выдачи уведомления. За январь-апрель всё равно через Декларацию по окончании года.
azamat1989 19-04-2016 16:29

понятно, про 16й год в курсе, меня больше интересовал 15й год так как везде по разному пишут и говорят, спасибо за консультацию
SlideRom 21-04-2016 16:01

Добрый день! Подскажите пожалуйста как обстоят дела с досрочным погашением льготной ипотеки по молодой семье, если мы погасили основной долг, осталась небольшая сумма, которую, я так понимаю, должна погасить администрация УР? В банк мы сообщили, что с нашей стороны все погашено. Долго ли длится процесс снятия обременения в таком случае?
Igor18ru 30-04-2016 20:10

quote:
Изначально написано SlideRom:

если мы погасили основной долг, осталась небольшая сумма, которую, я так понимаю, должна погасить администрация УР? В банк мы сообщили, что с нашей стороны все погашено



Я не силен в ипотеке по молодой семье, но рекомендую Вам уточнить в банке. Пока Вы не погасили ВЕСЬ кредит - Вы должник. От того, что администрация не выполнила в срок, или вообще не выполнит свои обязательства перед Вами никто с Вас в банке долг не спишет. А это штрафы, испорченная кредитная история. Так, что придется платить до при хода денег, а потом Вам банк вернет лишние деньги.
smike 11-05-2016 12:25

Добрый день.
Подскажите пожалуйста какие документы необходимо представить в регпалату для снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки?
Банк Газпромбанк
На данный момент имеются следующие документы: закладная с отметкой банка на последней странице о полном исполнении обязательств и отсутствии претензий(с подписью и печатью), справка банка о полном погашении ипотечного кредита, кредитный договор, свидетельство о праве собственности, договор об участии в долевом строительстве.
Достаточно ли данных документов для подачи заявления о снятии обременения?

В интернете пишут, что помимо этого еще необходимо: "Заявление с просьбой о снятии ограничения - образец для заполнения можно получить в банке, заявление должно быть подписано и заверено сотрудниками банковского учреждения."
Но банк данное заявление не предоставил. Действительно ли оно необходимо?

Igor18ru 11-05-2016 17:16

quote:
Изначально написано smike:

На данный момент имеются следующие документы: закладная с отметкой банка на последней странице о полном исполнении обязательств и отсутствии претензий(с подписью и печатью), справка банка о полном погашении ипотечного кредита, кредитный договор, свидетельство о праве собственности, договор об участии в долевом строительстве.



Сами ответили на свой вопрос.)) Копии сделайте.
smike 11-05-2016 18:07

quote:
Изначально написано Igor18ru:

Сами ответили на свой вопрос.)) Копии сделайте.

Копии каких именно документов (из перечисленных) требуют в регпалате?

smike 16-05-2016 13:58

Из перечисленного списка в действительности нужны только следующие документы: паспорт, СНИЛС, закладная с отметкой об исполнении обязательств по кредиту и ее ксерокопия и в случае получения нового свидетельства (без отметки об ипотеке) документ, подтверждающий оплату гос.пошлины 350р.
ivan11 16-05-2016 21:24

quote:
Изначально написано smike:

Подскажите пожалуйста какие документы необходимо представить в регпалату для снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки?
Банк Газпромбанк



quote:
Изначально написано smike:

Из перечисленного списка в действительности нужны только следующие документы: паспорт, СНИЛС, закладная с отметкой об исполнении обязательств по кредиту и ее ксерокопия и в случае получения нового свидетельства (без отметки об ипотеке) документ, подтверждающий оплату гос.пошлины 350р.


приятная беседа

SvetO4 01-06-2016 16:47

Добрый день!
Есть какие-то изменения в "Страховании жизни заёмщика"? В том году брали в Сбере ипотеку под 11,9%, сразу заплатили 2-е страховки (имущество и жизнь). Хотелось бы отказаться от страхования жизни от Сбербанка (да может и вообще от любой страховой), т.к. большой %.
Кто сталкивался, или просто в курсе? Заранее спасибо!
СветКа В 03-06-2016 09:31

Рассматриваем вопрос о покупке дома с земельным участком, не новостройка, не КП. Как оказалось, не все банки дают ипотеку на дома (в частности, Ижкомбанк этим не занимается). Подскажите, куда еще можно обратиться кроме сбера и россельхоза.
svreally 04-06-2016 12:19

quote:
Изначально написано SvetO4:

Кто сталкивался, или просто в курсе?


возраст заемщика какой? если молодой заемщик, то будет намного выгоднее поменять страховую, чем отказаться от страховки вообще. сбербанк всех одинаково обдирает, а другие страховые - в зависимости от возраста/рода занятий.

4ydo ja 08-06-2016 14:22

подскажите пжл,во всех сми прошла такая тема-если кредит полностью закрыт раньше срока с ауннуетными платежами,Так ли это?(ГЗ N802,п.4)
4ydo ja 08-06-2016 14:24

не дописал...можно написать заявление на перерасчет и возврат денежной суммы
SvetO4 10-06-2016 15:36

quote:

svreally

quote:
возраст заемщика какой? если молодой заемщик, то будет намного выгоднее поменять страховую, чем отказаться от страховки вообще. сбербанк всех одинаково обдирает, а другие страховые - в зависимости от возраста/рода занятий.

Возраст - 29 лет. Дк вот хотя бы поменять. В том году, когда брали - нам сказали, что только через Сбер. Уже тогда понятно было, что это фигней пахнет, но было не до разбирательств, и мы оплатили. А тут снова срок подходит.

svreally 14-06-2016 15:35

quote:
Изначально написано SvetO4:

сказали, что только через Сбер


наврали.

quote:
Изначально написано SvetO4:

А тут снова срок подходит


идите в другую страховую, будет существенно дешевле.

SvetO4 14-06-2016 16:08

quote:
svreally

Спасибо! Да, начали уже другие страховые аккредитованные Сбером мониторить
Ya-Tatyanka 14-06-2016 19:24

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой доход 25 000, доход мужа 40000 (все не официально, но 2ндфл будет), на какую сумму ипотеки можно рассчитывать? Жилье будет вторичное, первоначальный взнос примерно 700 тысяч, можно еще добавить жилье в залог. На данный момент сижу в декрете, который закончится в июле. У мужа еще есть обременение в 800 тысяч
pkb-pkb 14-06-2016 20:19

quote:
Изначально написано Ya-Tatyanka:
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой доход 25 000, доход мужа 40000 (все не официально, но 2ндфл будет), на какую сумму ипотеки можно рассчитывать?

Что значит будет 2НДФЛ?
"Нарисуют"?
Так СБ банка может пробить в налоговой соответствие размеров взносов и цифр нарисованной справки - последствия будут самые печальные.
Ya-Tatyanka 14-06-2016 21:10

Получается, что Нарисуют да(( в таком случаем нам никак не взять ипотеку??
Woly 14-06-2016 21:20

Берите по двум документам или по форме банка
Ya-Tatyanka 18-06-2016 23:26

Подскажите ещё, я могу подать документы на ипотеку не дожидаясь окончания декрета, если предоставлять справку о доходах по форме банка?
Chuksss 20-06-2016 12:50

@Ya-Tatyanka вы хотите получить расклад, а рассказавший потом будет по допросам ходить? были такие прецеденты однако.
ищите человека, который на личной встрече все популярно растолкует

не забывайте, что сейчас очень неудобные статьи в ук появились (про поддельные документы использованные для получения кредита). а несколько человек это уже группа, а ипотека - так особо крупный размер

Lilllu 26-08-2016 16:55

добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?
Bestkasko 28-08-2016 15:56

quote:
Изначально написано SvetO4:
Добрый день!
Есть какие-то изменения в "Страховании жизни заёмщика"? В том году брали в Сбере ипотеку под 11,9%, сразу заплатили 2-е страховки (имущество и жизнь). Хотелось бы отказаться от страхования жизни от Сбербанка (да может и вообще от любой страховой), т.к. большой %.
Кто сталкивался, или просто в курсе? Заранее спасибо!

К сожалению, отказаться не получится - банк не разрешит.
Можно застраховать в другой страховой компании. Тариф зависит от возраста, пола и профессии основного заемщика.
Обычно тариф получается от 2 до 5 раз ниже чем в офисе сбера.

Chuksss 30-08-2016 13:05

quote:
Изначально написано Lilllu:
добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?

не слышал в нашем регионе о таком подарке
MirTa 30-08-2016 14:37

quote:
Изначально написано Lilllu:

добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?



может быть ребенок второй? и речь, такИ, о материнском (семейном) капитале? )) можно ли им погасить когда-то полученную ипотеку?
Chuksss 30-08-2016 15:41

quote:
Изначально написано MirTa:
может быть ребенок второй? и речь, такИ, о материнском (семейном) капитале? )) можно ли им погасить когда-то полученную ипотеку?
ну тады ОЙ
enota 01-09-2016 15:42

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Получили одобрение на ипотеку в сбербанке и в икуре. Ранее никогда никаких кредитов не брали вообще. В Икуре ставка немного меньше (на 0.5%). Кто-то сталкивался с ипотекой в Икур? Продавец, у которого планируем приобретать квартиру, предостерег по Икуру, что там может меняться процентная ставка, в том числе в сторону увеличения (якобы по отзывам кого-то из знакомых). Какие в Икуре могут быть "подводные камни"? Менеджер, которая с нами там работает, как-то очень неохотно делится информацией, прямо приходится выбивать каждое слово, да и то, что она объясняет, такое ощущение, что не договаривает. Типовой договор сегодня мы у нее кое-как получили, будем изучать, но все-таки, может, кто-то даст советы из личного опыта. Спасибо!
oyster 01-09-2016 16:40

тоже послушаю про икур
Продавец стен 01-09-2016 17:19

quote:
Изначально написано enota:

предостерег по Икуру, что там может меняться процентная ставка,



У икура есть программы с переменной ставкой. Читайте договор или потребуйте объяснения у менеджера.

quote:
Изначально написано enota:

Кто-то сталкивался с ипотекой в Икур?



Сталкиваемся постоянно по работе)))

quote:
Изначально написано enota:

В Икуре ставка немного меньше (на 0.5%)



Попросите распечатку по платежам. Процентная ставка штука хитрая. Иной раз процент выше, а платежи меньше.
quote:
Изначально написано Chuksss:

Какие в Икуре могут быть "подводные камни"



Икур работает по программе АИЖК (гос.программа). Закладная будет в Москве. Все разборки сейчас на сколько помню будут через ВТБ 24. В принципе, функция Икура - одобрить и выдать Вам денег)) Сами брали два года назад через Икур. По платежам тогда выиграли немного. Платим через МДМ банк (в этом плане у сбера будет проще).
Chuksss 02-09-2016 12:12

quote:
Изначально написано enota:
(якобы по отзывам кого-то из знакомых)
из серии "одна бабка сказала"
читайте договор и соглашусь с
quote:
Изначально написано Продавец стен:
Процентная ставка штука хитрая. Иной раз процент выше, а платежи меньше

quote:
Изначально написано enota:
Продавец, у которого планируем приобретать квартиру, предостерег
интересный продавец

enota 02-09-2016 11:21

quote:
Originally posted by Chuksss:

интересный продавец



А что такого странного? Сам точно так же берет ипотеку на квартиру большей площади, изучал этот вопрос, разговорились, вот он и поведал про кого-то из знакомых. Про "одна бабка сказала" абсолютно согласна, вот и пытаемся разобраться. Вчера, кстати, муж сходил в сбер, и нам снизили ставку с 13.5% до 12.75%. Опять же немного странно. Но объяснили тем, что изначально сотрудник банка, которая принимала у нас документы, не поставила галочку "молодая семья", да и сделала расчет на 26 лет, а после 20 лет ставка увеличивается. Так что пока для себя сделали следующие выводы, что нужно изучать договоры Сбера и Икура, графики платежей, все возможные дополнительные расходы просчитывать (страховки, комиссии и т.п.), сравнивать и принимать решение в пользу одной из организаций.
sjey85 04-09-2016 12:24

Здравствуйте, прошу пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки (остался последний взнос) брал в сбербанке. спрашивал у знакомых ничего толком сказать не могут. если не сложно как можно подробнее)
не ругайте, не пинайте незнайку)
спасибо
jusa 05-09-2016 14:07

Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?
Bestkasko 06-09-2016 12:07

quote:
Изначально написано jusa:
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?

Смотрите ПМ

Chuksss 06-09-2016 13:12

quote:
Изначально написано enota:
А что такого странного?
чтобы советовать надо полностью знать вашу ситуацию
ибо зарплатный проект + молодая семья + еще некоторые нюансы могут сильно повлиять на ставку... вы это сами поняли уже
Продавец стен 06-09-2016 13:56

quote:
Изначально написано sjey85:

пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки



Чтоб пошагово рассказать - нужно видеть документы. А так после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение (как это сделать Вам подскажут).
Chuksss 06-09-2016 17:57

quote:
Изначально написано Продавец стен:
после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение
ага, щаззз!