Постановление Правительства РФ от 10.12.2015 N 1345
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404"
Подписано постановление, направленное на повышение эффективности реализации программы "Жилье для российской семьи"
Основные условия и меры реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" были утверждены Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 года N 404.
Внесенными изменениями, в частности:
установлено, что кредиты, предоставленные акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" государственной корпорацией "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" за счет средств Фонда национального благосостояния, размещенных на депозитах в указанной корпорации, могут быть направлены на следующие цели:
финансирование строительства жилья экономического класса и объектов инженерно-технического обеспечения, в том числе в рамках программы "Жилье для российской семьи", включая строительство жилья экономического класса и объектов инженерно-технического обеспечения, расположенных в том числе на земельных участках, предоставленных Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства;
выкуп облигаций с залоговым обеспечением и (или) предоставление займов в целях финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, созданных в рамках программы, а также приобретение закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы;
финансирование (рефинансирование) доступного арендного жилья, в том числе программы предоставления целевых ипотечных кредитов (займов) в рамках ипотечного кредитного продукта "Арендное жилье";
предусмотрена возможность увеличения максимальной цены жилья экономического класса. Соответствующий порядок устанавливается Минстроем России и включает критерии обоснования такого увеличения;
предусмотрена возможность увеличения застройщиком максимальной цены жилья экономкласса на индекс потребительских цен на товары и услуги по субъекту РФ по договорам купли-продажи, заключенным в течение шести месяцев после ввода жилья в эксплуатацию;
предусмотрено включение проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства.
quote:
Изначально написано sjey85:
Подскажите есть ли ипотека без поручителей и залога?
В сбере была программа без залога до 300 т.р.,(секрет , они это не афишируют) но поручитель обязательно. Как иначе банк себя подстрахует.
quote:
Изначально написано Свето4ек:В сбере была программа без залога до 300 т.р.,(секрет , они это не афишируют) но поручитель обязательно. Как иначе банк себя подстрахует.
блин, 300 маловато
quote:без проблем
Изначально написано Breinfucker:
Подскажите люди добрые,если прописка в Ижевске,а работаю офиц.в Москве (зар.плата 15т.р. на карту сбера),дадут ли ипотеку на жильё в Ижевске?
quote:нормально
Изначально написано Breinfucker:
1-Двое детей
2-Возраст супругов 29лет.
quote:а ндфл и трудовую вообще не могут сделать?
Изначально написано Breinfucker:
3-Мужу можно по форме банка,но без трудовой сделать справку.(работает тоже в Мск,но прописан в Ижевске
quote:имхо, лучше на 10-15 оформить (более легкие платежи), но погасить раньше
Изначально написано Breinfucker:
4- Стоимость жилья 1800т.р..(800 п.в.)вторичка.Срок кредита лет на 5-7
quote:
Изначально написано Chuksss:
имхо, лучше на 10-15 оформить (более легкие платежи), но погасить раньше
Спасибо за ответ. А можно с моей 15 тыс зарплатой мужа лишь поручителем сделать?Или он как созаемщик пойдет?К сожалению ндфл если только купить с записью в трудовой.
quote:написал в пм
Breinfucker
quote:
Изначально написано жозефина:
жозефина
дадут, если доходы подтвержденные и нет проблем с кредитной историей. доказывать наличие собственных средств не нужно.
quote:отправил в пм
Изначально написано masha*:
Подскажите, пожалуйста!
quote:опираясь на 1 попытку, пусть и удачную?
Изначально написано rihtovshik18:
серьезно!!!!
quote:да, возможно
Изначально написано жозефина:
Сможем ли взять льготную ипотеку для покупки новостройки, если берем у застройщика, но дом уже введен недавно в эксплуатацию?
quote:
серьезно!!!!
quote:я же вам в пм писал - минимум 20% первоначалки!
Изначально написано masha*:
Спасибо за предложения! Но про пв так и не написали, может нам и не светит пока
quote:
Изначально написано rihtovshik18:
могу помочь
знаете ли, помочь тут могут и более опытные специалисты.
Почему вы решили, что сделав 1-2 сделки более менее удачно/ну пронесло/, имеете право участвовать в судьбах людей.
quote:
советы даем бесплатные здесь и сейчас непосредственно в теме...
quote:это стоимость квартиры или размер кредита?
Изначально написано tmp11:
одобрят ли ипотеку в Сбере на 3150тыс
quote:
Изначально написано tmp11:
нужен ли помимо этого ещё и поручитель (3-е лицо)? Продавец застройщика сказал, что Сбер обязательно требует поручителя.
quote:
Originally posted by Chuksss:
это стоимость квартиры или размер кредита?
quote:там срок кредита резко уменьшается и вообще не жалуют
Изначально написано tmp11:
Работающих пенсионеров, как я предполагаю, не жалуют?
Хотим приобрести дом в городе за 500.000 рублей. В доме есть газ-для приготовления еды. Для отопления -печка. Сам домик так себе, развалюшка. Комната маленькая. Участок около 5 соток. Школа, садик рядом.
Мы хотели оплатить дом ипотекой, которую погасили материнским капиталом.
В ПФР сказали что могут и отказать. Они направят запрос в администрацию района и оттуда придут представители с обследованием. Кто с таким сталкивался? На что они смотрят?
quote:нормальная практика
Изначально написано Марусёныш:
Они направят запрос в администрацию района и оттуда придут представители с обследованием. Кто с таким сталкивался? На что они смотрят?
смотрят они состояние дома и пишут заключение.
у меня 2 отказа было на основании заключения администрации
quote:он в любом случае созаемщиком пойдет
Изначально написано Breinfucker:
мужа лишь поручителем сделать?Или он как созаемщик пойдет?
quote:страховаться, но не там, где предлагает сбер
Изначально написано xrust70:
что делать и где лучше застроховаться
есть предложения на рынке - ресо, вск, согаз
просто прозвони и выбери где интереснее (иной раз в 2-2,5 раза более выгодные предложения есть)
quote:
Изначально написано ivan11:
предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально
спасибо
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом
quote:
Originally posted by ivan11:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
quote:
Originally posted by Hfcek:
ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.
quote:
Originally posted by ivan11:
есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом
quote:
Originally posted by Olgayantar:
Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.
quote:
Изначально написано вышкарь:
Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо
Вообще не проблема. Подавайте измененную 3НДФЛ с корректировкой (1,2,3 и тд. ) И прикладывайте к ней справку из банка о процентах. За последние 3 года точно вернете. Если надо раньше, то тут не уверен, но скорее всего нет.
quote:
был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов
т.е. на возврат по уплаченным по ипотеке% можно подавать не 1 раз в год, а раз в несколько лет?
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
сейчас на новострой 12% по субсидированной программе, а на все остальное выше.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.
quote:
Изначально написано finansp:Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.
Проясните:
Страховка чего? СЖ что ли? Так она не дорогая вроде.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
А что мешает купить участок и взять кредит на строительство? Ипотеки под 10-12% сейчас нет, разве что на новостройку, да и то в районе 12%. А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.
quote:
Изначально написано Igor18ru:А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.
не совсем так - брачный контракт вам в помощь
quote:
Изначально написано f_yatim:
земельный участок за 200-250тыс. р.
quote:
Изначально написано f_yatim:
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства
quote:
Изначально написано vasyua:
можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Смотря сколько хотите получить, считать надо. Завтра скину расчет в ПМ.
quote:
Originally posted by vasyua:
декретные жены входят в доход?
quote:
Originally posted by vasyua:
на что нибудь хватило(хотя бы студия).
quote:
Originally posted by ivan11:
студии бывают разные. Вы то чего планируете приобрести?
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
Мне тоже подскажите по этому вопросу пожалуйста. Жена в декрете со вторым ребенком, у меня оф. ЗП 8000, неофициальная порядка 40 тыс. У жены пенсия по потере кормильца, около 9 тыс. Хотим купить квартиру на СХВ в новостройке, цена примерно 1300000. В качестве первоначалки хотим мат. капитал, но на крайняк 10% найду от суммы.
Вобщем вопрос: реально ли получить ипотеку и под какой процент???
Заранее спасибо.
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
без подтверждения дохода
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
потом мат. капитал в счет погашения
quote:
Изначально написано modool82:
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?
да вообще проблем никаких
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Просите руководство заполнить справку по форме банка.
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Мат капитал пускайте в счет первоначалки.
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
Первоначальный будет процентов 20%, мат. капитал потом в счет погашения
quote:
Изначально написано modool82:
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?
quote:
Если Вы пустите к 20% первоначалки еще и маткап, то Вам надо будет меньше брать кредита. Значит меньше нужна справка о доходах и проще со справками, банк будет более лояльно рассматривать Вас. Для чего Вы спрашиваете совет, если для себя все решили? Любимое занятие наших клиентов - накосячить, а потом бежать к риелтору как к волшебнику, с криками помоги.
quote:
Изначально написано mrg2224:
Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли где нибудь получить ипотечный кредит в следующей ситуации: год работы по срочному трудовому договору с записью в трудовой и 2НДФЛ, а теперь на постоянке там же, но только со 02.03.16 (с отдельной записью в трудовой)
quote:
Если было увольнение, то сложнее
Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?
quote:
Изначально написано Goldys:Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?
справка с прошлой работы не прокатит. Ваш вариант ипотека по 2 документам
quote:
Изначально написано Goldys:Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?
quote:
Изначально написано azamat1989:
Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо
в этом году нет. в 2017г.
quote:
Originally posted by Hfcek:
в этом году нет. в 2017г.