quote:в палату снимать обременение.
Изначально написано e-elyshev:
срочный вопрос)
расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?
идти в рег. палату и менять свидетельство?
закладная (оригинал и копия)
документы собственников
можете получать новое свидетельство, можете оставить старое... если новое, то денег берите чуть больше
quote:
Изначально написано Chuksss:
в палату снимать обременение.
закладная (оригинал и копия)
документы собственниковможете получать новое свидетельство, можете оставить старое... если новое, то денег берите чуть больше
Именно так - не забываем свои паспорта!
И свидетельства лучше заменить т.к. запись - ипотека в силу закона, каждый раз будет вызывать дополнительные вопросы.
Есть возможность взять ипотеку без справки о зар плате? Половину суммы вернётся с МатКап, первоначальная сумма 20%. Сама во втором под ряд декрете а у мужа официальная ЗП минимальная.
Хочется реализовать материнский
ВТБ24 раньше работал со справкой о доходах по форме банка, а не только по 2НДФЛ. Позвоните, узнайте
quote:
Изначально написано тень Ангела:
Есть возможность взять ипотеку без справки о зар плате? Половину суммы вернётся с МатКап, первоначальная сумма 20%. Сама во втором под ряд декрете а у мужа официальная ЗП минимальная.
Хочется реализовать материнский
Да можно подать документы, если вашему супругу работодатель подтвердит доход справкой по форме Банка
Здравствуйте сейчас нахожусь в декрете с третьим возможно ли взять ипотеку,работую официально в бюджетном учреждении?
quote:
Изначально написано Рузя:
Здравствуйте сейчас нахожусь в декрете с третьим возможно ли взять ипотеку,работую официально в бюджетном учреждении?
мало исходных данных
доход супруга?
размер кредита?
стоимость квартиры?
*пособия на детей не учитываются в доходе семьи
Доход мужа - 30т.р,Размер-2млн.р.Стоимость-2млн.р?
quote:без первоначальника???
Изначально написано Рузя:
Размер-2млн.р.Стоимость-2млн.р?
имхо основанное на опыте - пв не менее 40-50%
1. комфортные платежи
2. разумный подход к большому кредиту
3. лояльность банков
при вашей ситуации (3е детей, вы в декрете, з/п супруга 30 т.р) - имхо не реально
ЗЫ. если услышите, что можно завысить стоимость, плюньте в грязны очи говорящего ибо никто из оценщиков не будет завышать на 25%
один цн мне с пеной у рта доказывал возможность такого....
Спасибо)
Время уже позднее звонить по банкам. Может здесь ответят на интересующий меня вопрос.
Нашел квартиру у частного лица (за квартиру он платит около 2 лет, брал на 15 лет ипотеку), но она находится в ипотеке (обременении) у Сбербанка. К сожалению, Сбербанк в ипотеке мне отказал.
Возможен ли такой вариант: я оформляю у ипотеку в другом банке и решаю свой вопрос. Или же другой банк не пойдет на это?
quote:
Изначально написано Hrust-tsurH:
Hrust-tsurH
никакие банки не разрешат вам приобретение данной квартиры, пока не будет снято обременение, то есть продавец сначала должен рассчитаться полностью с банком по кредиту. сколько остаток по кредиту? если продавец готов погасить остаток задолженности своими средствами или если вы располагаете данной суммой и готовы оплатить оставшуюся задолженность, то это решаемый вопрос. в противном случае вам придется подобрать другую квартиру.
quote:
Изначально написано svreally:
сколько остаток по кредиту?
Много, больше половины еще. Но за ответ спасибо!!!
Уважаемые спецы по недвижимости!
Помогите советом: можно ли продать квартиру, оформленную по ипотеке с помощью программы "молодая семья"?
-платится 1,5-2года из 20
-дом скоро сдаётся (продать надо так понимаю до приемки и вступления в право собственности чтобы не попасть на НДФЛ потом)
-ипотека сбер
-в договоре долевого участия с застройщиком указано что переуступка права возможна с согласия застройщика
quote:
Изначально написано mulder:
можно ли продать квартиру, оформленную по ипотеке с помощью программы "молодая семья"
можно. но надо хорошо посчитать, надо ли вам оно.
например, при условии небольшого первоначального взноса есть большие шансы остаться в нуле, если не в минусе; в том случае возможно лучше дождаться сдачи дома и пока сдавать ее в аренду до лучших времен.
quote:
Изначально написано svreally:можно. но надо хорошо посчитать, надо ли вам оно.
например, при условии небольшого первоначального взноса есть большие шансы остаться в нуле, если не в минусе; в том случае возможно лучше дождаться сдачи дома и пока сдавать ее в аренду до лучших времен.
не совсем понял вас, почему в минусе?
если покупатель с наличкой будет найден?
имеете в виду что надо будет гасить кредит при большой сумме досрочного погашения и понятное дело, выплачиваемых все последнее время только %?
может есть другой способ - т.е. не гасить кредит, он пусть будет сам по себе, а жилье на деньги продажи приобретается уже другое например. Такое возможно?
quote:
Изначально написано mulder:
может есть другой способ - т.е. не гасить кредит, он пусть будет сам по себе, а жилье на деньги продажи приобретается уже другое например. Такое возможно?
нет, такой вариант невозможен. продажа залогового объекта - только после снятия залога, т.е. после полного расчета с банком.
вот смотрите. у вас ДДУ заключен 1,5-2 года назад, дом не сдан еще, на сегодняшний день куча историй, когда люди, взявшие стройку 1,5-2 года назад, продают сегодня после сдачи объекты по цене ДДУ, еще и радуются что продали вообще. при этом то, что вы выплатили за 2 года, - наверняка сплошные проценты, основной долг практически такой же что и был. а в вашем случае еще и при этом потерять отличный для наших реалий льготный кредит. надо думать и считать. с цифрами и конкретикой (адрес объекта, цена ДДУ, сумма кредита, остаток задолженности на сегодняшний день) - советы по вашей продаже будут более конкретными.
quote:
Изначально написано svreally:нет, такой вариант невозможен. продажа залогового объекта - только после снятия залога, т.е. после полного расчета с банком.
вот смотрите. у вас ДДУ заключен 1,5-2 года назад, дом не сдан еще, на сегодняшний день куча историй, когда люди, взявшие стройку 1,5-2 года назад, продают сегодня после сдачи объекты по цене ДДУ, еще и радуются что продали вообще. при этом то, что вы выплатили за 2 года, - наверняка сплошные проценты, основной долг практически такой же что и был. а в вашем случае еще и при этом потерять отличный для наших реалий льготный кредит. надо думать и считать. с цифрами и конкретикой (адрес объекта, цена ДДУ, сумма кредита, остаток задолженности на сегодняшний день) - советы по вашей продаже будут более конкретными.
ясно, спасибо
Интересно, я тут задалась вопросом. Вот беру я жилье в ипотеку допустим. Допустим нашла я за 700000 в новостройке, но там мне надо ремонт и мебель закупить. А банк одобрил лимон, эти оставшиеся 300000 можно будет на все это пустить?
quote:
Изначально написано MNP:
Интересно, я тут задалась вопросом. Вот беру я жилье в ипотеку допустим. Допустим нашла я за 700000 в новостройке, но там мне надо ремонт и мебель закупить. А банк одобрил лимон, эти оставшиеся 300000 можно будет на все это пустить?
нет. и более того, на покупку объекта стоимостью 700000 вам банк даст денег 700000 минус ваш первоначальный взнос.
quote:новостройка за 700 это в малоэтажке чЁ ли? так малоэтажки не кредитуют
Изначально написано MNP:
Допустим нашла я за 700000 в новостройке
quote:абсолютно верно
Изначально написано svreally:
нет. и более того, на покупку объекта стоимостью 700000 вам банк даст денег 700000 минус ваш первоначальный взнос.
Назрел вопрос - как вообще определяется фактор годится ли объект вторичного рынка под ипотеку?
Мои мысли:
1. Хозяин квартиры должен быть не против ждать перечислений от банка.
2. Квартира не должна быть в залоге.
3. В квартире не должно быть "собственников" моложе 18лет.
Правильно мыслю?
Вопрос второй, возможна ли схема следуюшая:
МатКап, в размере 400+тыс.р(не помню на данный момент точную сумму) целиком и полностью под использование в качестве первоначального взноса за покупку вторичного жилья, без дополнительных финансовых вливаний. Допустим рассматривается 2шка с рыночной стоимостью до 1.8млн.р.
В дополнение к этому вопросу - какова должна быть минимальная официальная ЗП работающего супруга ( при условии что супруга находится в декрете по уходу).
quote:не совсем верно
Изначально написано RockYourLife:
Назрел вопрос - как вообще определяется фактор годится ли объект вторичного рынка под ипотеку?
Мои мысли:
1. Хозяин квартиры должен быть не против ждать перечислений от банка.
2. Квартира не должна быть в залоге.
3. В квартире не должно быть "собственников" моложе 18лет.
Правильно мыслю?
1. пункт мимо ибо продавец деньги получает в 2 этапа ( пв в день сделки, кредитную часть через 5 днЁв). это не страшно и все идут на это, а учитывая нынешний рынок - бегут с радостью
2. - в точку
3. опять мимо ибо постановление в любом случае делать и продавцу на 1 бумажку больше нести в банк... проблемнее брать ипотеку с недорослями...
quote:схема рабочая, но лучше так: 1800 стоимость, пв маткапом 450 + 180 живыми деньгами. итого ипотека на 1170
Изначально написано RockYourLife:
МатКап, в размере 400+тыс.р(не помню на данный момент точную сумму) целиком и полностью под использование в качестве первоначального взноса за покупку вторичного жилья, без дополнительных финансовых вливаний. Допустим рассматривается 2шка с рыночной стоимостью до 1.8млн.р.
расчет могу сделать. позвони завтра (у тебя мой телефон ведь есть
)quote:
+ 180
не вариант, точнее там видно будет. машину не хочу продавать
совсем не хочуquote:добей каким нить потребом
Изначально написано RockYourLife:
не вариант, точнее там видно будет. машину не хочу продавать совсем не хочу
можно не 10% наликом, а 5%... главное чтоб налик присутствовал
quote:
добей каким нить потребом
можно не 10% наликом, а 5%... главное чтоб налик присутствовал
5%~90.000р, с нынешними процентными ставками, без страховки, это годика на 2 примерно по 7тыс в мес + сколько по ипотеке зарядят. что то совсем тяжкий вариант.
quote:
главное чтоб налик присутствовал
для чего?
quote:за год соберешь откладывая по 7500 в месяц )))
Изначально написано RockYourLife:
90.000
quote:лучше! поверь!
Изначально написано RockYourLife:
для чего?
я те в Р.М. чирканул)
Оформляла ипотеку в сбере на вторичку.
Чуть ли не обязательно заставляют страховаться у них (жизнь 1% и имущество 0,25% от суммы кредита), сумма получается немаленькая.
В итоге обзвонила практически все страховые Ижевска, дешевле всего вышло застраховать жизнь в Росгосстрахе (в 4 раза!!!), имущество в Ингосстрахе. На процентную ставку это не повлияло, т.к. компании аккредитованы в сбере.
Делюсь информацией, вдруг кому-нибудь поможет.
Добрый день! Вопрос мб не совсем в тему, но... Можно ли как то снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке?
офф...
Постановление Правительства РФ от 10.12.2015 N 1345
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404"
Подписано постановление, направленное на повышение эффективности реализации программы "Жилье для российской семьи"
Основные условия и меры реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" были утверждены Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 года N 404.
Внесенными изменениями, в частности:
установлено, что кредиты, предоставленные акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" государственной корпорацией "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" за счет средств Фонда национального благосостояния, размещенных на депозитах в указанной корпорации, могут быть направлены на следующие цели:
финансирование строительства жилья экономического класса и объектов инженерно-технического обеспечения, в том числе в рамках программы "Жилье для российской семьи", включая строительство жилья экономического класса и объектов инженерно-технического обеспечения, расположенных в том числе на земельных участках, предоставленных Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства;
выкуп облигаций с залоговым обеспечением и (или) предоставление займов в целях финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, созданных в рамках программы, а также приобретение закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы;
финансирование (рефинансирование) доступного арендного жилья, в том числе программы предоставления целевых ипотечных кредитов (займов) в рамках ипотечного кредитного продукта "Арендное жилье";
предусмотрена возможность увеличения максимальной цены жилья экономического класса. Соответствующий порядок устанавливается Минстроем России и включает критерии обоснования такого увеличения;
предусмотрена возможность увеличения застройщиком максимальной цены жилья экономкласса на индекс потребительских цен на товары и услуги по субъекту РФ по договорам купли-продажи, заключенным в течение шести месяцев после ввода жилья в эксплуатацию;
предусмотрено включение проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства.
По поводу страховки. Сбербанк просит 1% от суммы кредита получается нехилая сумма 14.600 руб. Сделал страховку в СОГАЗе, 2.774 руб. вышло. Предварительно позвонил им, когда услышал сумму, то в другие страховые звонить не стал даже
Подскажите есть ли ипотека без поручителей и залога? Новостройка, первый взнос 60-70% от стоимости квартиры. И какой процент. Спасибо
quote:
Изначально написано sjey85:
Подскажите есть ли ипотека без поручителей и залога?
В сбере была программа без залога до 300 т.р.,(секрет , они это не афишируют) но поручитель обязательно. Как иначе банк себя подстрахует.
Подскажите люди добрые,если прописка в Ижевске,а работаю офиц.в Москве (зар.плата 15т.р. на карту сбера),дадут ли ипотеку на жильё в Ижевске?
1-Двое детей
2-Возраст супругов 29лет.
3-Мужу можно по форме банка,но без трудовой сделать справку.(работает тоже в Мск,но прописан в Ижевске)
4- Стоимость жилья 1800т.р..(800 п.в.)вторичка.Срок кредита лет на 5-7
quote:
Изначально написано Свето4ек:В сбере была программа без залога до 300 т.р.,(секрет
блин, 300 маловато
quote:без проблем
Изначально написано Breinfucker:
Подскажите люди добрые,если прописка в Ижевске,а работаю офиц.в Москве (зар.плата 15т.р. на карту сбера),дадут ли ипотеку на жильё в Ижевске?
quote:нормально
Изначально написано Breinfucker:
1-Двое детей
2-Возраст супругов 29лет.
quote:а ндфл и трудовую вообще не могут сделать?
Изначально написано Breinfucker:
3-Мужу можно по форме банка,но без трудовой сделать справку.(работает тоже в Мск,но прописан в Ижевске
quote:имхо, лучше на 10-15 оформить (более легкие платежи), но погасить раньше
Изначально написано Breinfucker:
4- Стоимость жилья 1800т.р..(800 п.в.)вторичка.Срок кредита лет на 5-7
quote:
Изначально написано Chuksss:
имхо, лучше на 10-15 оформить (более легкие платежи), но погасить раньше
Спасибо за ответ. А можно с моей 15 тыс зарплатой мужа лишь поручителем сделать?Или он как созаемщик пойдет?К сожалению ндфл если только купить с записью в трудовой.
quote:написал в пм
Breinfucker
Уважаемые знатоки!
Каков ваш прогноз по процентной ставке на ипотеку?
Имеются ли на данный момент тенденции к снижению?
quote:
Изначально написано жозефина:
жозефина
дадут, если доходы подтвержденные и нет проблем с кредитной историей. доказывать наличие собственных средств не нужно.
по снижению, дай бог бы продлили льготную ставку на новострой, а о снижение на вторичный рынок маловероятно, по крайней мере никто об этом не говорит
quote:отправил в пм
Изначально написано masha*:
Подскажите, пожалуйста!
/РЕКЛАМА УСЛУГИ/ РЕД.МОДЕР.
серьезно!!!!
quote:опираясь на 1 попытку, пусть и удачную?
Изначально написано rihtovshik18:
серьезно!!!!
Сможем ли взять льготную ипотеку для покупки новостройки, если берем у застройщика, но дом уже введен недавно в эксплуатацию?
quote:да, возможно
Изначально написано жозефина:
Сможем ли взять льготную ипотеку для покупки новостройки, если берем у застройщика, но дом уже введен недавно в эксплуатацию?
Спасибо за предложения! Но про пв так и не написали, может нам и не светит пока
quote:
серьезно!!!!
советы даем бесплатные здесь и сейчас непосредственно в теме... прочие взаимоотношения исключительно в пм... или сначала идете в рекламный отдел...
quote:я же вам в пм писал - минимум 20% первоначалки!
Изначально написано masha*:
Спасибо за предложения! Но про пв так и не написали, может нам и не светит пока
Сорри, Ваше сообщение только увидели!
Где сейчас самая выгодная ипотека на вторичку без всяких молодых семей? подскажите плиз
Банк союз дает от 12.5 при первоначальном взноса 50% на вторичку
Спасибо!
Доброго дня!
Знатоки, проконсультируйте, пожалуйста. Хотим взять вторую квартиру в новом доме (5 лет). Какие сейчас процентные ставки и сколько нужен первоначальный взнос минимум? Жилье уже есть, квартира в собственности имеется, зп ,наверное, не плохие.
Где лучше и вообще реально взять ипотеку на строительство (ремонт) дома?
В гражданском браке, близких родственников и иждивенцев нет.
ИП, доход в декларации указан примерно 23000р/мес.
В собственности участок в городе с постройками и полусгоревшим домом.
/ред.модер./реклама услуги
quote:
Изначально написано rihtovshik18:
могу помочь
знаете ли, помочь тут могут и более опытные специалисты.
Почему вы решили, что сделав 1-2 сделки более менее удачно/ну пронесло/, имеете право участвовать в судьбах людей.
quote:
советы даем бесплатные здесь и сейчас непосредственно в теме...
предупреждал...
Добрый день! Подскажите пожалуйста дадут ли ипотеку! Хотим взять с гос поддержкой. У мужа официальный доход 8 тыщ, остальное на руки. Справку с работы не дают на полную ЗП. Также есть доход от ИП около 50 тыщ. Первоначалка 600 000, стоимость кв около 2100 000. Я в декрете и есть кредит 130 000.
Подскажите, одобрят ли ипотеку в Сбере на 3150тыс. при первоначальном взносе 30%, доход супругов около 65тыс+-? Ещё интересно, раз супруг(а) титульного заёмщика обязательно выступает созаёмщиком, то при расчёте максимальной суммы кредита учитывают их суммарный доход, в таком случае, нужен ли помимо этого ещё и поручитель (3-е лицо)? Продавец застройщика сказал, что Сбер обязательно требует поручителя.
quote:это стоимость квартиры или размер кредита?
Изначально написано tmp11:
одобрят ли ипотеку в Сбере на 3150тыс
quote:
Изначально написано tmp11:
нужен ли помимо этого ещё и поручитель (3-е лицо)? Продавец застройщика сказал, что Сбер обязательно требует поручителя.
у Сбера некоторые новостройки аккредитованы без поручителя, а некоторые с обязательным поручителем третьих лиц
quote:
Originally posted by Chuksss:
это стоимость квартиры или размер кредита?
Это стоимость квартиры.
И ещё, по поводу поручителя. Его доход должен быть таким, чтобы на погашение ежемесячного платежа (в случае перехода на него обязательств заёмщика) уходило не более 40% (от дохода)? Работающих пенсионеров, как я предполагаю, не жалуют?
quote:там срок кредита резко уменьшается и вообще не жалуют
Изначально написано tmp11:
Работающих пенсионеров, как я предполагаю, не жалуют?
субсидирование ипотеки ожидаемо сохранят, разве что могут предложить какие то новые формы субсидирования
Подскажите где лучше оформить страхование жизни при ипотеке (подешевле)
Вопрос по ипотеке с привлечением материнского капитал, может кто из участников сталкивался с подобным.
Хотим приобрести дом в городе за 500.000 рублей. В доме есть газ-для приготовления еды. Для отопления -печка. Сам домик так себе, развалюшка. Комната маленькая. Участок около 5 соток. Школа, садик рядом.
Мы хотели оплатить дом ипотекой, которую погасили материнским капиталом.
В ПФР сказали что могут и отказать. Они направят запрос в администрацию района и оттуда придут представители с обследованием. Кто с таким сталкивался? На что они смотрят?
quote:нормальная практика
Изначально написано Марусёныш:
Они направят запрос в администрацию района и оттуда придут представители с обследованием. Кто с таким сталкивался? На что они смотрят?
смотрят они состояние дома и пишут заключение.
у меня 2 отказа было на основании заключения администрации
quote:он в любом случае созаемщиком пойдет
Изначально написано Breinfucker:
мужа лишь поручителем сделать?Или он как созаемщик пойдет?
по мужу возможен вариант с брачным договором
Подскажите пожалуйста, оформляю ипоиеку с сбере на вторичку, предлагают страстраховку жизни стоимость 1% от суммы кредита, в этом случае процент по ипотеке ниже на 1 %, что делать и где лучше застроховаться
quote:страховаться, но не там, где предлагает сбер
Изначально написано xrust70:
что делать и где лучше застроховаться
есть предложения на рынке - ресо, вск, согаз
просто прозвони и выбери где интереснее (иной раз в 2-2,5 раза более выгодные предложения есть)
Спасибо
всегда пожалуйста
предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально
quote:
Изначально написано ivan11:
предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально
спасибо
Добрый день!
Получили сертификат на 200 т р по программе молодая семья, но жилье в новостройке уже приобрели (сдача летом этого года).
Вопрос к знатокам: можно ли сейчас каким нибудь образом использовать данный сертификат.
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом
quote:
Originally posted by ivan11:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.
quote:
Originally posted by Hfcek:
ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.
quote:
Originally posted by ivan11:
есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом
quote:
Originally posted by Olgayantar:
Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.
Спасибо всем за ответы!
Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо
Добрый день!
подскажите, кто возвращал налог:
при возврате 13% налога за покупку квартиры через работодателя, нужно заполнять 3НДФЛ или 2НДФЛ достаточно?
quote:
Изначально написано вышкарь:
Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо
Вообще не проблема. Подавайте измененную 3НДФЛ с корректировкой (1,2,3 и тд. ) И прикладывайте к ней справку из банка о процентах. За последние 3 года точно вернете. Если надо раньше, то тут не уверен, но скорее всего нет.
был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов
quote:
был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов
т.е. на возврат по уплаченным по ипотеке% можно подавать не 1 раз в год, а раз в несколько лет?
так видимо
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
сейчас на новострой 12% по субсидированной программе, а на все остальное выше.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.
quote:
Изначально написано finansp:Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.
Проясните:
Страховка чего? СЖ что ли? Так она не дорогая вроде.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
А что мешает купить участок и взять кредит на строительство? Ипотеки под 10-12% сейчас нет, разве что на новостройку, да и то в районе 12%. А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.
quote:
Изначально написано Igor18ru:А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.
не совсем так - брачный контракт вам в помощь
Это то понятно, но анализируя данную ситуацию
quote:
Изначально написано f_yatim:
земельный участок за 200-250тыс. р.
quote:
Изначально написано f_yatim:
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства
Отказаться от официального дохода жены неразумно. Тем более еще за договор заплатить от 5000 рублей.
можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?
если есть неофициальный доход, то почему нет?
quote:
Изначально написано vasyua:
можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?
Смотря сколько хотите получить, считать надо. Завтра скину расчет в ПМ.