Икур приостановил выдачу, Росссельхоз выдает под 17%, потребительский от 30%.
Газпром приостановил выдачу даже ранее одобренных, не дает, никаких кометариев, говорит ждите, но не факт что будет. А у лдей сделки скоро в щрегпалате.
цитата:
Смотря какой первоначальный взнос и на каком этапе строительства
ПВ - маткапитал, да действительно мы вторичку рассматриваем.
цитата:
если доход стабильный, то можно (имхо)..
доход стабильный, но большую часть ежемесячного платежа планировали деньгами за съем отдавать...
цитата:
да ладно? основания?
так и нету оснований))) слухи-слухи... вот и спрашиваю - "правда ли"
если нет - то это радует
цитата:
Изначально написано Юдоль81:
ПВ - маткапитал
жестко
цитата:
Изначально написано Юдоль81:
доход стабильный, но большую часть ежемесячного платежа планировали деньгами за съем отдавать...
съем может понизится ибо предложений будет, имхо, много со сдачей "муравейников"
цитата:
Изначально написано Юдоль81:
слухи-слухи...
слухов много, слухи разные... не верьте
какие банки сейчас все такие рассматривают новые заявки на ипотеку?
цитата:
Изначально написано Самарисента:
какие банки сейчас все такие рассматривают новые заявки на ипотеку?
Россельхоз и Сбер
Подскажите, где сделать оценку квартиры в короткий срок?
Сбербанк по какой то там акции под 14.5 одобрил, а так у них ставки под 15.75. Взлетят ли ставки еще выше, как Вы считаете?
цитата:тебя сутки не устраивают что ли?
Изначально написано an-gil:
Подскажите, где сделать оценку квартиры в короткий срок?
цитата:
Изначально написано Самарисента:
какие банки сейчас все такие рассматривают новые заявки на ипотеку?
втб 24
цитата:
Изначально написано Chuksss:
тебя сутки не устраивают что ли?
я вообще не в курсе как, где и в какой срок это делается, поэтому и спросила буду рада если подскажешь куда обратиться, можно в пм. Спасибо.
райффайзен одобряет и рассматривает
Кто нибудь сталкивался с такой прозой.взять сначало ипотеку,под 16 процентов,затем перейти под социальную 11 процентов.возможно или лучше не мудрить?
А где сейчас под 11 дают?
подскажите, хотим покупать земельный участок и строить дом. какие банки кредитуют в ипотеку в нашей ситуации?
цитата:
Изначально написано Tsvetkova:
подскажите, хотим покупать земельный участок и строить дом. какие банки кредитуют в ипотеку в нашей ситуации?
опоздали вы
раньше были программы на строительство у сбера... сейчас не в курсе
сбер пока не кредитую на строительство.
цитата:
хотим строить дом. какие банки кредитуют?
Россельхоз?
банки отказывают в ипотеке,что делать?
цитата:
Изначально написано вышкарь:
банки отказывают в ипотеке,что делать?
пв маленький?
Добрый день! Если есть тема, то ткните, пожалуйста.... Где дешевле страховку за ипотечную квартиру заплатить?
цитата:
Где дешевле страховку за ипотечную квартиру заплатить?
везде примерно одинаково +/- 100 руб
вчера объявили о возможности снижения ставки по ипотеке на строящееся жилье до 13%, сегодня появились комменты На ипотеку под 13% годовых смогут рассчитывать не все
не все так приятно - ну что же, Россия
цитата:
Изначально написано Chuksss:
везде примерно одинаково +/- 100 руб
Обзвонила 5 страховых компаний.Оказывается, разница до 500 рублей бывает. Дешевле всего - СК Согласие (не реклама, честно)
цитата:до 500 это не до 5 000
Изначально написано galuynya:
разница до 500 рублей бывает
про 100 рублей несколько утрированно сказалцитата:
Изначально написано Chuksss:
На ипотеку под 13% годовых смогут рассчитывать не все
[/URL]
А какие ЖК у нас в городе эконом-класса? оффициально ткскзать
Выбор вообще есть? И трешки в планировке бывают?
Добрый день подскажите пожалуйста если у нас есть пв 500 000 но доход составляет пока что 25000 т.к. Я в декрете, работает муж реально ли нам потянуть ипотеку ???
для жизни маловато будет - что планируете покупать?
quote:
для жизни маловато будет - что планируете покупать?
Ну двух комнатную охото
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Добрый день подскажите пожалуйста если у нас есть пв 500 000 но доход составляет пока что 25000 т.к. Я в декрете, работает муж реально ли нам потянуть ипотеку ???
У вас в ноябре 2013 г. был 1 млн. руб. Куда половину дели, признавайтесь?
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Ну двух комнатную охото
При цене 2-ки в 2 100 000 и ПВ-500 000 на 20 лет платежи по 21,3 тр. в Сбере. Потянете?
Инд.пред.-лям кто-нибудь ипотеку даёт? Перв.взнос 60% плюс мат.капитал.В сбере И.П. маткапитал не погашают.
------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.
quote:цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Добрый день подскажите пожалуйста если у нас есть пв 500 000 но доход составляет пока что 25000 т.к. Я в декрете, работает муж реально ли нам потянуть ипотеку ???У вас в ноябре 2013 г. был 1 млн. руб. Куда половину дели, признавайтесь?
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Ну двух комнатную охотоПри цене 2-ки в 2 100 000 и ПВ-500 000 на 20 лет платежи по 21,3 тр. в Сбере. Потянете?
Думали что будет не получается, ого это 20 лет по 20000 о боже мой
цитата:
Изначально написано Foc s:
Инд.пред.-лям кто-нибудь ипотеку даёт? Перв.взнос 60% плюс мат.капитал.В сбере И.П. маткапитал не погашают.
берите ипотеку как физ.лицо, укажете супругу в созаемщиках и спокойно погасите кредит мат.капиталом
цитата:
Изначально написано ipoteka_vsem:
Инд.пред.-лям кто-нибудь ипотеку даёт? Перв.взнос 60% плюс мат.капитал.В сбере И.П. маткапитал не погашают.берите ипотеку как физ.лицо, укажете супругу в созаемщиках и спокойно погасите кредит мат.капиталом
Сбер без 2НДФЛ сейчас физикам выдает ? Если только 400 т.р. не хватает - то лучше в кредитную орг-цию под мат.кап
цитата:
Изначально написано xo:
Сбер без 2НДФЛ сейчас физикам выдает ? Если только 400 т.р. не хватает - то лучше в кредитную орг-цию под мат.кап
по двум документам в сбере и победа в втб24
в кредитную организацию только если банки отказали - 45 т. р. знаете ли у людей с детьми совсем не лишние
цитата:
Изначально написано ivan11:
по двум документам в сбере и победа в втб24
сейчас реально выдают физикам ? под какой % ?
цитата:процент в пределе 14,75-15,5%%% на готовое и плюс 1% при новостройке
Изначально написано xo:
сейчас реально выдают физикам ? под какой % ?
при стоимости квартиры 2300 и кредите в 500 - 10 лет около 8 тыс платеж, 15 лет около 7 тысяч... для превращения маткапа в бетонометры, нормальное предложение... через 2 месяца погасите полностью
цитата:по маткапу: процент в пределе 14,75-15,5%%% на готовое и плюс 1% при новостройке
Изначально написано xo:
сейчас реально выдают физикам ? под какой % ?
при стоимости квартиры 2300 и кредите в 500 - 10 лет около 8 тыс платеж, 15 лет около 7 тысяч... для превращения маткапа в бетонометры, нормальное предложение... через 2 месяца погасите полностью
Я интересовался дают ли сейчас ипотеку физ. Лицам без справки 2 ндфл по 2 документам Сбер и ВТБ и под какой % ?
цитата:
Originally posted by Chuksss:
при стоимости квартиры 2300 и кредите в 500 - 10 лет около 8 тыс платеж, 15 лет около 7 тысяч... для превращения маткапа в бетонометры, нормальное предложение... через 2 месяца погасите полностью
минимального срока 6 месяцев и штрафа за досрочное погашение не будет ? грубо получаем 7 т.р.+7 т.р+ страховка 2 т.р.+ оценка 2т.р = 18 т.р. ?
или на 2 месяца банки дают под другой % ?
цитата:
Изначально написано xo:
минимального срока 6 месяцев и штрафа за досрочное погашение не будет ?
Штрафов нет сейчас нигде - это незаконно.
А вы берите побольше (минимальная сумма, к примеру, 500) и надольше (срок минимальный вроде 1 год). На следующий день после выдачи "лишнее" гасите. % начислят за эти день-два небольшие.
При досрочном погашении вы сможете сократить срок или платёж.
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Штрафов нет сейчас нигде - это незаконно.
в договоре прописывают комиссию при досрочном погашении
цитата:акстись - давно нет моратория на досрочку и штрафов - решение Верховного суда
Изначально написано xo:
минимального срока 6 месяцев и штрафа за досрочное погашение не будет ?
Chukss, штрафы, пени, комиссии вне закона , Ваши клиенты в 2015 году сколько теряли, закрывая мат.капиталом сразу после сделки ?
цитата:
Изначально написано xo:
в договоре прописывают комиссию при досрочном погашении
Вам известны банки, в которых такая практика осталась? Если известны, то идите в нормальные банки - там такого нет.
по маткапиталу есть один нюанс по переплатам - минимальная сумма ипотечного кредита. Если в сбере можно сразу оформить на сумму капитала, то в втб минимум 600 штук - меньше не дают.
цитата:пример в студию - за последние время НИ ОДИН БАНК такое не писал (работаю со всеми банками)
Изначально написано xo:
в договоре прописывают комиссию при досрочном погашении
цитата:
Изначально написано ipoteka_vsem:
берите ипотеку как физ.лицо
Как физику отказали-ЕНВД сказали маловато.В сбере где счёт ИП, предлагают ипотеку под 18% без погашения мат.капитала.Может ещё какие банки дают ИП с погашением мат.капитала.
цитата:это как? маткап без проблем в погашение любого кредита ипотечного идет... или вы хотите маткап направить как первоначалку?
Изначально написано Foc s:
без погашения мат.капитала
цитата:абсолютно согласен
Изначально написано xo:
штрафы, пени, комиссии вне закона
цитата:страховка+2 месячных платежа... поэтому и рекомендую оформлять на долгий срок
Изначально написано xo:
клиенты в 2015 году сколько теряли, закрывая мат.капиталом сразу после сделки
но в банке об этом не говорить в слух 
цитата:а в чем проблема то? берем 600, на 3й день после получения подаем доки в ПФР и сразу гасим 120 тыс... остаток гасим вместе с маткапом...
Изначально написано ivan11:
минимум 600 штук - меньше не дают
Уважаемые форумчане!
Прошу ваше мнение ...
имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки?
Мысли об ипотеке уже давно.
Особенно интересует мнение уважаемого Chuksss.
цитата:
Изначально написано scientist:
Уважаемые форумчане!
Прошу ваше мнение ...
имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки?
Мысли об ипотеке уже давно.
Особенно интересует мнение уважаемого Chuksss.
Если есть возможность закрыть кредит досрочно (например с продажи чего либо) то наверно имеет... А так смысла нет.
Ипотека нужна в первую очередь тем, у кого проблемы с жильем. А сейчас высокая ставка + непонятный рынок, как инвестиции - не интересно.
цитата:
Изначально написано scientist:
Прошу ваше мнение ...
имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки?
Мысли об ипотеке уже давно.
если жестко стоит квартирный вопрос и первоначальный взнос 50% и выше или есть маткап, то думаю, можно...
если инвестиции и надежда отбить ипотечные платежи арендой, а так же при маленьком пв, то не стоит
пересматривая свои взгляды на РН годичной давности, имхо - ценник просядет и влезать в ипотеку с маленьким первоначальным и на пике цен уж больно рисковано
цитата:
Изначально написано Chuksss:
если жестко стоит квартирный вопрос и первоначальный взнос 50% и выше или есть маткап, то думаю, можно...
если инвестиции и надежда отбить ипотечные платежи арендой, а так же при маленьком пв, то не стоитпересматривая свои взгляды на РН годичной давности, имхо - ценник просядет и влезать в ипотеку с маленьким первоначальным и на пике цен уж больно рисковано
Квартирный вопрос жёстко не стоит.
Это инвестиции.
Первоначальный взнос более 50 процентов.
Ценник возможно просядет, но так же возрастёт процентная ставка ... сейчас уже 17 процентов достигает.
Как бы потом поздно не было думать об ипотеке.
Интересно, почему арендой не "отбить" последующие ежемесячные взносы?
цитата:
Изначально написано scientist:
Ценник возможно просядет, но так же возрастёт процентная ставка ..
ИМХО
1. ценник просядет
2. %% вряд ли поднимется ибо дальше не куда
если предположить, что ценник, к примеру, просядет на 300 тыс, а %% 15-16,5,то подсчитайте переплату
из былого: в 2007 г. приятель не посоветовавшись взял ипотеку на 2шку ленинградку в Ю-2. ценник был 2700... потом криза стукнула. ипотеку брал не подумавши под ставку привязанную к банковскому индексу. платежи выросли на 120% (с 23 т до 56 т)
в 2012 году с трудом реализовали эту квартиру за 2250 (минус 17% если не ошибаюсь)
цитата:давать будут, но мало и с жесткой проверкой
Изначально написано scientist:
Как бы потом поздно не было думать об ипотеке.
цитата:аренда так же стоит и вот вот падать начнет... стоимость также начнет проседать ИМХО
Изначально написано scientist:
Интересно, почему арендой не "отбить" последующие ежемесячные взносы?
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:
первоначальный взнос 500 т.р.,
доход официальный через Сбербанк 30 т.р.
срок кредитования - не более 10 лет.
И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет.
Спасибо.
цитата:
Изначально написано jusa:
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:первоначальный взнос 500 т.р.,
доход официальный через Сбербанк 30 т.р.
срок кредитования - не более 10 лет.И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет.
Спасибо.
добрый день.
в первом случае примерно 800 000
во втором примерно 500 000
здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы покупаем дом в деревне (ипотека) сбербанк просит межевание участка (земли), риэлтор со стороны продавца просит денег за межевание с нас, чек не предоставил и за свои услуги просит с нас вознаграждение! Должны ли мы оплачивать межевание и услуги риэлтора?
цитата:
Изначально написано jusa:
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:первоначальный взнос 500 т.р.,
доход официальный через Сбербанк 30 т.р.
срок кредитования - не более 10 лет.И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет.
Спасибо.
иждивенцы есть? созаемщик? на какую сумму приобретаете недвижимость?
цитата:
Изначально написано ivan11:иждивенцы есть? созаемщик? на какую сумму приобретаете недвижимость?
Иждивенцев нет, хочу без созаемщиков. Сумма - чем больше, тем лучше, но на срок не более 10 лет.
Для самостоятельного расчета воспользовалась ипотечными калькуляторами на сайте Икур, Сбера (рассчитывала, что платежи не должны быть более 45% дохода). Примерно так и получается - 500 и 800. Значит правильно они считают?
цитата:
Изначально написано jusa:Иждивенцев нет, хочу без созаемщиков. Сумма - чем больше, тем лучше, но на срок не более 10 лет.
Для самостоятельного расчета воспользовалась ипотечными калькуляторами на сайте Икур, Сбера (рассчитывала, что платежи не должны быть более 45% дохода). Примерно так и получается - 500 и 800. Значит правильно они считают?
калькулятор дает усредненный результат, без поправок на индивидуальные ситуации.
вот и пришол конец обналичиванию маткапитала на приобретение жилья через микрофинансовые организации. В некоторых случаях это была единственная возможность приобрести людям в собственность себе жилье
цитата:
Изначально написано ivan11:калькулятор дает усредненный результат, без поправок на индивидуальные ситуации.
вот и пришол конец обналичиванию маткапитала на приобретение жилья через микрофинансовые организации. В некоторых случаях это была единственная возможность приобрести людям в собственность себе жилье
Прошу пояснить ... про маткапитал
+1 , вроде недавно акредитация была
Федеральным законом также устанавливается дополнительное требование в отношении кредитных потребительских кооперативов: распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на указанные цели будет возможно, если эти организации осуществляют свою деятельность не менее трёх лет со дня их государственной регистрации. (с)
желающим приобрести новостройки по ипотеке в 13% годовых - перейти в позу низкого старта!!!
http://government.ru/docs/17206/
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом!
Собираемся взять квартиру в строящемся доме, ее стоимость 3520 т.р.
Роды ожидаются в мае, т.е. сертификат мы получим в июне, а средства надо использовать сейчас, что бы квартира не ушла.
Наличных 3020, в ипотеку надо 500 тыр до июня.
Основная проблема: у мужа оф доход 17000, жена в неоплачиваемом декрете с первым ребенком.
Вопрос: реально ли нам получить 500000 в ипотеку, на какой срок лучше брать и какие подводные камни? Стоит ли мне беременной вообще показываться в банке? Спасибо.
Банки смогут выдавать ипотеку под 13 процентов годовых, компенсируя недополученные доходы за счет федеральных субсидий
Правительством РФ утверждены правила федерального субсидирования банков, выдающих гражданам ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года по ставке 13 процентов годовых.
На возмещение соответствующих недополученных доходов российским банкам и "Агентству по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) предусмотрено 20 млрд. рублей федеральных субсидий.
Объем выдачи кредитов в рамках данной программы составит до 400 млрд. рублей. Субсидии смогут получить банки, выдающие ипотечных кредитов не менее чем на 300 млн. рублей ежемесячно (начиная с мая 2015 года).
Субсидии предоставляются при соответствии договоров о предоставлении кредитов ряду условий, в частности:
- договор о предоставлении ипотеки должен быть заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 года;
- размер кредита должен составлять до 8 млн. рублей для жилья, расположенного в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и до 3 млн. рублей - в остальных субъектах РФ;
- заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилья;
- ставка кредитования не может превышать 13 процентов годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности;
- срок действия договора составляет до 362 месяцев включительно;
- погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (кроме первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
Период субсидирования начинается с даты выдачи кредита, но не ранее 1 апреля 2015 года. В случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 9,5 процента и ниже предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
с сегодняшнего дня Сбер на новостройки 11,9%
цитата:
Изначально написано Chuksss:
[b]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!с сегодняшнего дня Сбер на новостройки 11,9%[/B]
Что думаете по процентной ставке ... какова вероятность дальнейшего снижения?
Дальнейшего снижения не будет - это заложено в самой программе стимулирования: при улучшении экономической ситуации, компенсации по процентам банкам от государства будут снижаться. Но наметится дисбаланс спроса между новостройкой и вторичкой. Естественно, что приобретение новостройки по таким процентам будет более предпочтительней, но если первоначальный взнос будет формироваться от продажи вторички, то возникнет проблема и дилема, т. к. на вторичку проценты остаются заградительными, а количество покупателей сокращается обратнопропорционально росту числа реальных безработных в депрессивном Ижевске.
цитата:пока не будет снижения, может не значительное
Изначально написано scientist:
Что думаете по процентной ставке ... какова вероятность дальнейшего снижения?
Какова сейчас ситуация на жилищном рынке в приобретении квартир в новострое и вторичном фондах? Приблизительное процентное соотношение
цитата:
Изначально написано scientist:
Какова сейчас ситуация на жилищном рынке в приобретении квартир в новострое и вторичном фондах? Приблизительное процентное соотношение
с какою целью интересуетесь?
Для общего развития ...
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ... можно отказаться по разным причинам ... или Вы уже Договор подписали?
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
Та же беда, успел всего 1 взнос внести, и вот такое разочарование...
Подскажите, вы заявление в сбере на понижение ставки писали? Или на словах отказали?
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
цитата:это Россия!!! где ви хочете видеть справедливость???
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо!
цитата:перед НГ они (сбер) на это не смотрели... меняли и размер кредита и срок...
Изначально написано scientist:
Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ...
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
Интересно, почему не перекредитуют? На каких законных основаниях такой вывод?
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
Про повышение цен ... достоверная информация?
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
цитата:понижение если произойдёт, то вас не коснется... Только если рефинансировать в другой банк, но сложно и муторно...
Изначально написано Mediterrenia:
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
Если дохода хватает у мужа, то банку наплевать. Если дохода не хватает, то по 2м документам идите. Но процент 15,5
Разница в 2,6% , но разница в платежа будет тысячи на 2.
Пример: сегодня расчитывал ипотеку 450 тыс (стоимость квартиры 2350). Насчитывал на 5 и на 10 лет. Разница в платежах была 900 рублей (по программе господдержки 11,9%, по программе 2документа 15,5%). На 5 лет 10800 и 9900 соответственно, на 10 лет - 7500 и 6600
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
Мне здесь ответил ранее, что процентная ставка в ближайшее время снижаться не будет.
Вряд ли государство будет долго субсидировать.
Моё мнение таково: если есть сейчас жильё, то лучше ещё копить на депозите.
У Вас слишком маленький первоначальный взнос.
цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
100% ничего сказать нельзя - если рубль не будет падать, то какие то тенденции сегодняшнего дня останутся - вторичка постепенно будет снижаться, а новостройки или останутся на сегодняшнем уровне или чуть-чуть подрастет
Подскажите, одобрили ипотеку под 11.9% в сбере. C квартирой почти определился, а оказалось что - застройщик требует поручителя. Позвонил в банк - сказали раз попросили - значит нужен. Как так ? Из 6 предложений, по 5 домам нужен поручитель. Типа застройщик пока не прошел аккредитацию - нужен поручитель, причем по всем правилам строгости закона. Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем....Что делать если нет поручителя ?
цитата:требует поручителя БАНК, а не застройщик
Изначально написано Igorila:
застройщик требует поручителя
цитата:
Изначально написано Igorila:
Как так ?
цитата:ждите, когда застройщик пройдет аккредитацию по этим объектам
Изначально написано Igorila:
Что делать если нет поручителя ?
цитата:а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньги
Изначально написано Igorila:
Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем...
ежели не нравиться - копите и берите за нал
цитата:
Изначально написано Chuksss:
а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньгиежели не нравиться - копите и берите за нал
Банк вообще ничего не говорил про поручителя, пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ? Звоню в банк - сказали : "нууу..., если сказали так,значит видать надо...." Шляпа какая то. Все знакомые и друзья с ипотеками и с "серыми" зарплатами, где найти не старого, без иждивенцев и с хорошей "белой" зарплатой, хз..
цитата:какой объект?
Изначально написано Igorila:
пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ?
Комос - Саровский и Петровский дом - поручитель. Аспэк - Сердце востока 4 и Стрижи- поручитель.
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию жизни нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14 в сбере, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
цитата:
Изначально написано Igorila:
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
Как всегда ...
Дьявол - в деталях
цитата:все под Богом ходим... знаю по Ижевску только несколько случаев, когда сделка реально выручила людей
Изначально написано Igorila:
страховка жизни по данной программе вообще не требуется
Я не против страхования, я за разумную цену и право выбора.
цитата:
Originally posted by Igorila:
В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется
вот очень странно, потому что требования у банков по данной программе все одинаковые и прописаны они в постановлении правительства, а там черным по белому написано, что страхование жизни это обязательное условие.
Вот вам немного информации касательно Сбера. Страхование жизни действительно обязательное и сост. 1%. Начиная со 2 года платежей от неё можно отказаться, но тогда +1 к кредитной ставке. 0,25 - обязаловка и от неё, увы, не отказаться. К слову, в до кризисные времена она составляла 0,18 в том же сбер-страх. Тут конечно сбер пролоббировал свои интересы капитально.
Насчёт аккредитации застройщика. Раньше застройщик мог получить добро, когда объект строительства достигал отметки в 20%, теперь эта цифра составляет 50%. Так что опять не в пользу конечного потребителя.
Да и кончайте истерить. Все эти меры призваны поддержать строителей, а не нас с вами. Полгода назад народ ещё думал брать или не брать жильё под такие проценты. Теперь же это кажется маной небесной.
Добрый день, хотим взять ипотеку, у будущей тещи мат.капитал вложить, купить хотим 1к.кв. 1600тр., где ПВ ~200тр.+мат.капитал - остальные в ипотеку, но ипотеку хотим оформить на меня, это возможно? Доход у меня 26тр., у нее 12тр., невеста не работает(учится). Думаем брать в Икуре по "социальной ипотеке" (работаю на оборонно-промышленном предприятии).
цитата:это противоречит желанию
Изначально написано L1fes0ng:
у будущей тещи мат.капитал
цитата:ПФР не пропустит такой матап
Изначально написано L1fes0ng:
ипотеку хотим оформить на меня
заемщиком и собственником должна быть будущая теща