Добрые люди! Можно ли продать ипотечную квартиру за военный сертификат? Интересует техническая сторона вопроса, ибо сумма, как я понимаю, идет единовременно, и есть опасная для покупателя вероятность, что деньги уйдут -придут, а обременение останется. Чем страхуется покупатель? И разрешены ли такие сделки?
quote:
Originally posted by luka32:
Добрые люди! Можно ли продать ипотечную квартиру за военный сертификат? Интересует техническая сторона вопроса, ибо сумма, как я понимаю, идет единовременно, и есть опасная для покупателя вероятность, что деньги уйдут -придут, а обременение останется. Чем страхуется покупатель? И разрешены ли такие сделки?
Теоретичекий можно, по практике - ну например все льготные программы ипотеки,а сертификат вроде как является определённой льготой, ну например в моей пратике была квартира в ипотеке " Молодая семья"и купили её в ипотеку от Сбера, причем покупатель хотел попасть под льгтную программу сбера ( сбербанк предоставляет льготные условия ипотеки для молодых семей) ну конечно это сугубо программа банка, но все таки- ему отказали, сказали бери на общих основаниях, ну он так и взял как так не было времени искать
По вашему случаю - надо сперва в банк идти на консультацию. А если честно если банк одобрит вам такую сделку, а у каждого банка свои подходы к продаже - даже не пытайтесь продавать самомстоятельно без участия риэлтора и обязательно тот который проводил подобные сделки. Как правио все это длится 1 -1, 5 Месяца.
Спасибо, Друг. Конкретно. Рекламой это не назвать, скорее - антиреклама в стиле про Фому и про Ерему. Пойду к юристам на ветку, может, там не так печально
quote:
Originally posted by luka32:
Спасибо, Друг. Конкретно. Рекламой это не назвать, скорее - антиреклама в стиле про Фому и про Ерему. Пойду к юристам на ветку, может, там не так печально
По моему понятный ответ - МОЖНО....
Просто бесплатно вникать в ситуацию никто не будет, а риэлтор проведет сделку за вас. (разумеется с разумным вознаграждением и ответственностью).
Работа профессионала всегда должна оплачиваться, будь это риэлтор или юрист или врач.
Просто в вопросах касательно недвижимости, юристы - теоретики, а риэлторы практики и реально представляют, как решать вопросы.
Здравствуйте. Проконсультируйте пожта. Выдаст ли какой-нибудь банк кредит и на каких условиях.
Первонач. взнос 1млн руб.
Хотим квартиру в пределах 2,5 млн.
Семья - я, муж, 1 ребенок.
Официальный доход только у меня - 33-35 тыс руб, муж работает сам на себя. Общий доход составляет 80-100 тыс в месяц.
Срок кредита - 10-15 лет.
quote:
Originally posted by LanaS:
Здравствуйте. Проконсультируйте пожта. Выдаст ли какой-нибудь банк кредит и на каких условиях.
Первонач. взнос 1млн руб.
Хотим квартиру в пределах 2,5 млн.
Семья - я, муж, 1 ребенок.
Официальный доход только у меня - 33-35 тыс руб, муж работает сам на себя. Общий доход составляет 80-100 тыс в месяц.
Срок кредита - 10-15 лет.
добрый день.
Примерно так будет (исходя из дохода в 35 т.р.)
Кредит 1 200 000
Ставка 12%
Срок 15 лет
Платеж 14 460
подавали в втб заявку по молодой семье через 3 дня отказ(доходы).хотим попробовать на простую ипотеку.доход по форме банка 35-37тыщ.есть один ребенок.ПВ 15%.квартира в новостройке 1900.что посоветуете?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:SoGoodGuy
спасибо. а какой банк? доход мужа никак не сможем подтвердить, это будет препятствием в одобрении кредита? можно в пм
Всем доброго времени суток! Возможно ли взять вторую ипотеку на небольшую сумму(комнату), если доход позволяет? Если возможно, то в том же банке или в любом?
quote:
Всем доброго времени суток! Возможно ли взять вторую ипотеку на небольшую сумму(комнату), если доход позволяет? Если возможно, то в том же банке или в любом?
Да можно, лучше там где брали 1 ипотеку
В каком банке сейчас минимальный процент на ипотеку?
quote:
Originally posted by RedDevil:
В каком банке сейчас минимальный процент на ипотеку?
На новостройку точно ИКУР, не реклама, сам там брал.
Доброго дня!
ПОдаем документы на ипотеку,
нужен 1.700,
доход мужа по 2 ндфл после вычета 13% 26 тыс.
я не работаю на данный момент(декрет),
еще двое детей,
есть маткапитал,
первый взнос на покупку от продажи имеющейся собственности, примерно 60% от покупаемой.
банк предварительно рассчитал что сумма по доходу подъемная т.е. ее должны одобрить.
Вопрос - может ли повлиять моя , как созаемщика,"плохая" кредитная история?(несколько раз просрочка платежа по овердрафту на два-три дня). кредитка на 25 тыс и есть еще кредитка СБ на 50 тыс.
quote:
Originally posted by Qeen:
Доброго дня!
ПОдаем документы на ипотеку,
нужен 1.700,
доход мужа по 2 ндфл после вычета 13% 26 тыс.
я не работаю на данный момент(декрет),
еще двое детей,
есть маткапитал,
первый взнос на покупку от продажи имеющейся собственности, примерно 60% от покупаемой.банк предварительно рассчитал что сумма по доходу подъемная т.е. ее должны одобрить.
Вопрос - может ли повлиять моя , как созаемщика,"плохая" кредитная история?(несколько раз просрочка платежа по овердрафту на два-три дня). кредитка на 25 тыс и есть еще кредитка СБ на 50 тыс.
добрый день. Что за Банк такую сумму одобрил? дохода-то маловато. ТАКАЯ кред. история как описали - не повлияет. Учитывают просрочку свыше 30 дней, свыше 60, свыше 90 и т.д.
ВТБ, считали два раза у двух спец-тов, сказали достаточно.. он является их зарплатным клиентом, поэтому туда обратились в первую очередь..
зы: нам считали по платежу в мес после вычета маткапитала
quote:
Изначально написано Viell:
Подскажите пожалуйста,если покрыть часть ипотеки (ВТБ) МСК,то уменьшатся ежемесячный платеж или года?
на ваш выбор: можете уменьшить платеж, можете -срок
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
quote:
Изначально написано Stanislav041987:
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
по молСемье отдельная тема есть на форуме
quote:
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
Есть тема да, а так прописка Ижевск условие обязательное насколько я помню
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста по получению ипотеки. Есть 1300т.р., хочу купить однушку(примерно 1750т.р.), есть ли возможность получить ипотеку на 5 лет по временной регистрации, если есть, то на какой минимальный срок нужна прописка и какая примерно процентная ставка будет? И нужна ли справка 2НДФЛ(если нужна, то сколько минимум должна быть з.п.)?
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста:
семья 3 человека (ребенок 4 года). Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс. Первоночалка по минимуму. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать?
quote:
Изначально написано Котищще:
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста по получению ипотеки. Есть 1300т.р., хочу купить однушку(примерно 1750т.р.), есть ли возможность получить ипотеку на 5 лет по временной регистрации, если есть, то на какой минимальный срок нужна прописка и какая примерно процентная ставка будет? И нужна ли справка 2НДФЛ(если нужна, то сколько минимум должна быть з.п.)?
Добрый вечер.
По времен. регистрации можно получить ипотеку, срок окончания не менее 6 месяцев.
На 5 лет чтобы взять 1 300 000 доход не менее 80 т.р.
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста:
семья 3 человека (ребенок 4 года). Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс. Первоночалка по минимуму. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать?
Добрый день.
При офицальном доходе в 50 т.р. (что за не офицальный 10 т.р. не ясно) примерно можно расчитывать на 1800-1900 т.р. при мин. первом взносе в 15% от стоимости квартиры.
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
Добрый вечер.
По времен. регистрации можно получить ипотеку, срок окончания не менее 6 месяцев.
На 5 лет чтобы взять 1 300 000 доход не менее 80 т.р.
Вы меня неправильно поняли, 1300 000 есть, нужна ипотека на 450 000. Какой доход нужен на эту сумму?
quote:
Изначально написано Котищще:
Вы меня неправильно поняли, 1300 000 есть, нужна ипотека на 450 000. Какой доход нужен на эту сумму?
А ну да 
Где то 23-25 т.р. если на срок до 5 лет. На больший срок и 15 т.р. хватит.
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
А ну да Где то 23-25 т.р. если на срок до 5 лет. На больший срок и 15 т.р. хватит.
Спасибо большое за консультацию.
quote:
Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс.
наверное просто перепутал )))
quote:
Изначально написано Chuksss:
quote:
Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс.наверное просто перепутал )))
з/п не вся белая ((( 10 тыс - серая, только тсс
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
Добрый день.
При офицальном доходе в 50 т.р. (что за не офицальный 10 т.р. не ясно) примерно можно расчитывать на 1800-1900 т.р. при мин. первом взносе в 15% от стоимости квартиры.
а в какие банки можно обратиться случайно не советуйте?
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Такая ситуация,куплен дом,частично перекрыт материнским капиталом.Сейчас остаток долга 160 т.р.последняя оплата была в январе этого года.Заемщик не платит.Теперь деньги требуют с поручителя и угрожают описать дом(не знаем только чей).В браке не состоят,двое детей несовершенно летних 7 и 3 года.Поручитель пенсионер.Что грозит поручителю?И имеет ли банк право описать дом?
quote:
Изначально написано Irinka__19:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Такая ситуация,куплен дом,частично перекрыт материнским капиталом.Сейчас остаток долга 160 т.р.последняя оплата была в январе этого года.Заемщик не платит.Теперь деньги требуют с поручителя и угрожают описать дом(не знаем только чей).В браке не состоят,двое детей несовершенно летних 7 и 3 года.Поручитель пенсионер.Что грозит поручителю?И имеет ли банк право описать дом?
Дом в залоге у банка, насколько я понимаю. Поэтому имеет полное право продать его, себе заберет сумму долга и издержки, остатки вернут заемщикам. Поручителю кроме звонков с просьбами о погашения долга ничего не должно быть, ну кроме того, что кредит он больше не сможет получить.
quote:
Изначально написано Sarancha:Дом в залоге у банка, насколько я понимаю. Поэтому имеет полное право продать его, себе заберет сумму долга и издержки, остатки вернут заемщикам. Поручителю кроме звонков с просьбами о погашения долга ничего не должно быть, ну кроме того, что кредит он больше не сможет получить.
если остаток долга 160 тыс. то отжимать дом банк не будет, ибо не выгодно ему это
подадут в суд на поручителя и заемщиков и будут выжимать через приставов по капле
Ну насколько я слышала,если банк подает в суд на заемщика,а заемщик платить не может,суд может присудить другие проценты (т.е. если взяли под 22%,то могут присудить 12-17%).А что будет с материнским капиталом,если дом продадут?Вернут ли мне его в полной сумме?
И у меня еще один такой вопрос.Можно ли переоформить ипотеку на соц заемщика или поручителя?Чтобы заемщику ни какой доли не было,т.к. у него другая семья,не хочется терять мат.капитал.
Хотим квартиру взять в ипотеку, стоимость 2 млн примерно. Есть первоначальный взнос 300 тыс. Суммарный доход с созаемщиком примерно 50 тыс. Хотим на 10 лет. Где лучше взять? Как оформлять? Долго ли рассматривают документы? Как лучше - сначала оформлять ипотеку, потом присматривать варианты, наоборот или параллельно? Спасибо.
quote:
Изначально написано Irinka__19:
И у меня еще один такой вопрос.Можно ли переоформить ипотеку на соц заемщика или поручителя?Чтобы заемщику ни какой доли не было,т.к. у него другая семья,не хочется терять мат.капитал.
Нет
quote:
Изначально написано KSN:
Хотим квартиру взять в ипотеку, стоимость 2 млн примерно. Есть первоначальный взнос 300 тыс. Суммарный доход с созаемщиком примерно 50 тыс. Хотим на 10 лет. Где лучше взять? Как оформлять? Долго ли рассматривают документы? Как лучше - сначала оформлять ипотеку, потом присматривать варианты, наоборот или параллельно? Спасибо.
Добрый день. Вариант расчета (для примера еще на 15 лет т.к. на 10 лет вы скорее всего не проходите)
Кредит 1 700 000
Ставка 12.5
Срок 10 лет / 15 лет
Платеж 25 096 / 21 033
Лучше сначала получить одобрение т.к. оно будет действовать 3 месяца. решение обычно принимается в течении 4-5 рабочих дней.
Обидно когда находишь вариант, после этого бегаешь собираешь документы и выясняется что у вас отказ....
Лучше брать в крупных Банках (т.к. это гарантирует минимальные расходы _ нормальное обслуживание в течении срока кредита), например РайффайзенБанк.
отмечусь
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
А кто застройщик?
День добрый!
какие существуют варианты решения вопроса по плохой кредитной истории (отказ в ипотеке именно по этой причине, просрочки были по потреб. кредиту, кредит погашен в 2012г.)? Или, быть может, есть банки, которые учитывают меньший срок кредитной истории?
цитата:
некоторые банки требуют, чтоб земля была в собственности
практически все банки это требуют
цитата:
Изначально написано SoGoodGuy:
А кто застройщик?
Аспек-Домстрой
Здравствуйте, скажите пожалуйста, продлили ли программу- ипотека для "Молодых учителей" , под какой процент. Нам была в школе информация, что она закончилась в конце апреля, а на сегодняшний день как обстоят дела? спасибо.
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
отправил в ПМ
цитата:
СОЛНЫШКО-КО
здесь консультации по коммерческой ипотеке... программы МолСеья, Молодые учителя/врачи здесь не обсуждаются... извините
цитата:
Изначально написано Chuksss:
здесь консультации по коммерческой ипотеке... программы МолСеья, Молодые учителя/врачи здесь не обсуждаются... извините
это же почему здесь не обсуждаются?
цитата:
Изначально написано EvgenRK:это же почему здесь не обсуждаются?
почитай всю тему и увидишь, что эти программы в этой теме нет
по МолСемье есть отдельная тема! по МолУчителям прога узко специализированная... по ней, имхо, надо тоже отдельную тему создать
цитата:
Originally posted by Chuksss:
по МолУчителям прога узко специализированная... по ней, имхо, надо тоже отдельную тему создать
здорово будет, если еще и молодых ученых не забудут)
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
Добрый день.
Вот такой вариант
Стажа хватает.
Первый взнос будет 10% от стоимости квартиры (185 000 р.)
Кредит 1 635 000 (он уже включает 430 000 рублей средств МК)
Срок 20 лет
Ставка 12.5% (до сдачи дома 13.5%)
Платеж 20 229, после прихода МК будет 14 847
/реклама = бан/ модер.
цитата:
НарЮр
реклама на форуме платная
Подскажите по ипотеке: семья из 4 человек, я в декрете (стаж 9 лет в гос.организации), муж - пенсия по инв. 7000 руб., стипендия 22000 руб., з/п по срочному трудовому договору (трудоустроен в г.Москва) 35000 руб., 2 малолетних детей; кредитные истории чистые; первоначальный взнос 1200тыс.руб., мат.капитал 400тыс.руб., хотим квартиру в новостройке стоимостью 2600тыс.руб.
Какие варианты? (сбер.банк отказал)
цитата:
Изначально написано an-gil:
Подскажите по ипотеке: семья из 4 человек, я в декрете (стаж 9 лет в гос.организации), муж - пенсия по инв. 7000 руб., стипендия 22000 руб., з/п по срочному трудовому договору (трудоустроен в г.Москва) 35000 руб., 2 малолетних детей; кредитные истории чистые; первоначальный взнос 1200тыс.руб., мат.капитал 400тыс.руб., хотим квартиру в новостройке стоимостью 2600тыс.руб.
Какие варианты? (сбер.банк отказал)
доход у вас плоховатый, с точки зрения банков: пенсия, стипендия и срочный трудовой договор банки рассматривать не будут...
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
цитата:
Изначально написано an-gil:
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
нет
цитата:
Изначально написано an-gil:
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
ну только если по Победе...
порекомендуйте банк для взятия ипотеки ( минимальный процент), условия новостройка, зп 32к белая, квартира в районе 2400000
цитата:
Изначально написано Werov:
порекомендуйте банк для взятия ипотеки ( минимальный процент), условия новостройка, зп 32к белая, квартира в районе 2400000
/реклама/ ред.модер.
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
цитата:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
условия нормальные, даже в некоторых моментах чуть лучше... список документов стандартный, как в банке...
что значит "особые категории граждан"?
выдача через банк происходит
работают давно и успешно
более серьезный подход к проверке заемщиков и объекту кредитования
доход подтверждать только 2НДФЛ
цитата:
возможно взять еще ипотеку на другую квартиру? если по первой ипотеке платеж 10тыс в месяц на 20лет в сбере, доход офиц 10+20неофиц + мужа 36офиц,детей нет, хотим купить еще студию, взять в ипотеку 1млн руб
имхо, дохода не хватит
цитата:
что значит "особые категории граждан"?
молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.
То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?
цитата:
Изначально написано -Axis-:молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?
этих программ у ИКУРа нет
ИКУР не посредник. они просто выдают кредит деньгами банка, закладную потом сразу передают в АИЖК... повторю - процент по кредиту кстати поменьше иногда получается
Подскажите, у каких банков сейчас остались дифференцированные платежи по ипотеке?
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
цитата:
Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробывать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.
цитата:
Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробовать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.
а какой банк не просматривает кредитную историю?
здравствуйте!на какую сумму можно рассчитывать при доходе в 40 тыс.руб на новую квартиру на 15-20 лет?
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
Здравствуйте. скажите пожалуйста, есть ли в настоящее время возможность получить обычную ипотеку без первоначального взноса или с взносом до 10%, вторичное жилье.
цитата:ежемесячный платеж заемщиков не должен превышать половину официальных доходов
Originally posted by Маковка_Я:
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
цитата:
Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
Ипотеку там взять может любой человек со справкой 2 НДФЛ (я там брал). Предлагают свои новостройки (чаще от компании СВ), который уже близки к сдаче. Я купил на И. Закирова двушку с первоначальным взносом 30 % под 10,7 % годовых на 20 лет. Платеж получился 18.300 р.
цитата:
Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
Вообще существует разница между кредитными и некредитными организациями. ИКУР-это НЕ кредитная организация, не банк, поэтому и название у них - ипотечные ЗАЙМЫ, а не КРЕДИТЫ. Они являются региональным представителем АИЖК в Удмуртской Республике. И социальные программы, такие, как, например, Молодые учителя у них есть!
цитата:
Изначально написано вышкарь:
здравствуйте!на какую сумму можно рассчитывать при доходе в 40 тыс.руб на новую квартиру на 15-20 лет?
добрый день.
При таком доходе можно рассчитывать на 1 300 - 1 400.
Примерно
Кредит 1 350 000
Срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 15 367
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
Добрый день.
Примерно вот так будет
Кредит 1 100 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 12 136
цитата:
Изначально написано Stanislavstas:
Здравствуйте. скажите пожалуйста, есть ли в настоящее время возможность получить обычную ипотеку без первоначального взноса или с взносом до 10%, вторичное жилье.
Добрый день.
Есть программы предусматривающие 10% первый взнос. НО возникает очень дорогое страхование ответственности заемщика.
Лучше ориентироваться на 15%.
отмечусь
а где выгоднее взять кредит под мат.кап.? Покупаем квартиру маткап+наличка.
сейчас кстати акция у сбера, на 13 лет, 13% первонаальный взнос и 12,5% процент. Получается вроде неплохо. Как думаете?
подскажите, когда берешь ипотеку в сбере, обязательно у них надо страховать жизнь? и чем это регулируется?
цитата:
Изначально написано Gulnaz82:
подскажите, когда берешь ипотеку в сбере, обязательно у них надо страховать жизнь? и чем это регулируется?
не обязательно, регулируется галочкой в анкете. (которую надо сразу правильно поставить)
а если я уже лоханулась и мне уже после подписания кредитноги договора сказали сумму страховки, до этого вообще слова о страховке и сумме даже сказано не было, то что сейчас делать?
цитата:
Изначально написано Gulnaz82:
а если я уже лоханулась и мне уже после подписания кредитноги договора сказали сумму страховки, до этого вообще слова о страховке и сумме даже сказано не было, то что сейчас делать?
Понять и простить
Добрый день! Подскажите, реально ли в целом при зарплате в 28000 каким-то образом брать ипотеку на вторичное жилье стоимостью 1 500 000? Если да - то какие параметры получаются оптимальными (перв.взнос, проценты, ежемесячный платеж) и т.д. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Если не сложно - подскажите.
количество иждивенцев? первоначальный взнос 10-15%. доход 28 т.р. "белый" или "серый"?
какова кредитная история? сколько Вам лет? Стаж работы в последней должности? ...
цитата:
Изначально написано Korund:
Добрый день! Подскажите, реально ли в целом при зарплате в 28000 каким-то образом брать ипотеку на вторичное жилье стоимостью 1 500 000? Если да - то какие параметры получаются оптимальными (перв.взнос, проценты, ежемесячный платеж) и т.д. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Если не сложно - подскажите.
Добрый день.
исходя из дохода (не учитывая кредиты и кредитные карты), максимум Банк может одобрить 1 000 000 - 1 100 000. (остальное будет первый взнос, где-то 30% от стоимости квартиры)
Ставка будет примерно 12.0%
Срок 20 лет
Платеж 12 000 - 13 000
Спасибо. Живем с женой вдвоем, детей нет. Работаю преподавателем в образовательном учреждении, подведомственном министерству культуру, стаж работы - 11 лет там. Доход 28 т.р. белый. Есть еще вторая работа - по совместительству - там тоже зарплата официальная, но там совсем маленькая - 6000 руб.
Кредитов до этого никаких не брал, кредитными картами никогда не пользовался.
Еще раз добрый день, Korund. У жены какой доход? Это важно, потому, что жена будет созаемщиком.
Вместе с дополнительным доходом вы сможете приобрести недвижимость в указанных Вами пределах.
У жены дохода нет, она не работает.
здравствуйте!такой вопрос-на какую сумму можно рассчитывать при доходе 40000р.,при первом взносе 500000 р.на новое жилье и какие примерно будут ежемесячные платежи на 15-20 лет?
Вторичка и новое жилье на общих основаниях, если первоначальный взнос от 10 до 30%, то:
Срок кредита 18 лет
Сумма кредита 1 863 228,09 р.
Ставка 14.25%
Ежемесячный платеж 24 000,00 р.
Начало выплат август 2014
Окончание выплат июль 2032
цитата:
на какую сумму можно рассчитывать при доходе 40000р.,при первом взносе 500000 р.на новое жилье и какие примерно будут ежемесячные платежи на 15-20 лет?
при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%
при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000
можно и скромнее что-нибудь найти
цитата:
Изначально написано Korund:
Спасибо. Живем с женой вдвоем, детей нет. Работаю преподавателем в образовательном учреждении, подведомственном министерству культуру, стаж работы - 11 лет там. Доход 28 т.р. белый. Есть еще вторая работа - по совместительству - там тоже зарплата официальная, но там совсем маленькая - 6000 руб.
Кредитов до этого никаких не брал, кредитными картами никогда не пользовался.
т.е. у вас на двоих 34 тысячи доход (совместительство да еще с белой з/п грех не учитывать)
у вас все будет зависеть от первоначального взноса
лучше чтобы было минимум 20%, но лучше 30-40%
к примеру:
квартира 2 000
п.в. 600 (30%)
кредит 1 400
срок 15 лет/20 лет
платеж 17 300/15 900
процент - 12,55%
если 20% первоначалки, то можно взять 1 600 кредит
платежи 18 200 на 20 лет или 19 800 на 15 лет
процент 12,55
дохода в обоих случаях хватает
Спасибо большое! Вообще, спасибо Всем откликнувшимся - здесь и в ПМ.
цитата:моего дохода не хватит,платеж должен быть не более 40% от дохода или я ошибаюсь?и в каком районе ?какой банк?какие доп затраты?
Изначально написано Chuksss:
при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000можно и скромнее что-нибудь найти
цитата:
Изначально написано Chuksss:
при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000можно и скромнее что-нибудь найти
1-ку можно также подсчитать?
цитата:
Изначально написано вышкарь:
моего дохода не хватит,платеж должен быть не более 40% от дохода или я ошибаюсь?и в каком районе ?какой банк?какие доп затраты?
Я же написал какой доход нужен. Если у вас 40 т. , а требуется 37, то проходила легко.если требуется доход в 41-44 т. то можно чуть уменьшить размер кредита увеличив п.в.
Расчёт по 1шкам сделать можно, но вечером
Здравствуйте. Подскажите, какое жилье можно приобрести.
Доход 20 т.р. без подтверждения ,первоначального взноса нет, проживание - в снимаемой квартире. Семьи нет. Рассматриваю и коммуналку.
цитата:
Изначально написано Dagni:
Здравствуйте. Подскажите, какое жилье можно приобрести.
Доход 20 т.р. без подтверждения ,первоначального взноса нет, проживание - в снимаемой квартире. Семьи нет. Рассматриваю и коммуналку.
Без первоначалки ну никак! Минимум 15, а лучше 20% п.в. иметь на руках.
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
Я же написал какой доход нужен. Если у вас 40 т. , а требуется 37, то проходила легко.если требуется доход в 41-44 т. то можно чуть уменьшить размер кредита увеличив п.в.
Расчёт по 1шкам сделать можно, но вечером[/QU
подсчитаете 1-ку?