Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
quote:
лично к кому?
к вам
quote:
Originally posted by trd8:
Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
Практически тоже самое выйдет, если % на 3 года = % на 10 лет (или 7).
Досрочное погашение все равно на остаток по кредиту.
Но следует учитывать что кредит на 3 года предполагает большие первоначальные платежи из которых сразу часть денег уходит на погашение основ. долга.
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
quote:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
спасибо!
Проконсультируйте меня, пожалуйста.
Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?
И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:
Проконсультируйте меня, пожалуйста.Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
Добрый день. По молодой семье - только первичный рынок + обязательный работодатель из согласованных сфер деятельности (например строительство, бюджетники, гос. служба и т.д. ). Без офицального брака нет (само название - молодая семья)
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
quote:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно. Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
Если 2 НДФЛ
Кредит 1 300 т.р. (если 2 НДФЛ)
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 15 600
Платеж в 13 т.р. возможен при условии что ставка будет 10,5 (но такого явно быть не может )
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно по форме Банка
Кредит 500 т.р. (мин для ипотеки, сверх сумму можете закрыть досрочно)
Ставка 11.5
Срок 5 лет
Платеж 11 100
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
quote:
Asedyn20
posted 12-5-2013 03:07 PM
Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие банки предоставляют ипотеку без справки 2НДФЛ и какие условия в них( %-ная ставка и т.п.). Или банки, которые требуют справку за 4мес или меньше. А ситуация у нас такая: муж работает на новом месте первый месяц, офиц.зарплата 18тыс, я в декрете. Собираемся покупать кв в пределах 2200000, будет на руках 1800000, будем брать ипотеку 400-500тыс.
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
quote:
Originally posted by аноним:
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
Наблюдая за ответами, видим что льготной ипотеки на вторую квартиру -НЕТ! хорошо бы первую получить "льготную ипотеку" : )
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
quote:
Originally posted by hender:
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
Если в залог есть квартира в г.Ижевске, то можно попробывать под залог имеющейся квартиры, а так.... будет сложно.
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
quote:
Originally posted by hender:
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
да конечно.... Если вас одобрит ИКУР то это отлично.
quote:
Originally posted by Roger84:ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
с 20 мая ставка у них поменялась...
теперь, чем меньше первоначалки и больше срок, тем выгоднее условия
здравствуйте ! такой вопрос хотим попробовать взять ипотеку по молодой семье в 1300 млн .жена в декрете ребенку 3 месяца офф.доход 20т наличными 200т если требуются поручители то возможно найти . можно пожалуйста дальнейшие шаги подсказать и какие варианты можно прикинуть
за ранее спасибо!
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
без проблем пройдете
спасибо) будем надеяться))
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на одобрение банка при получении ипотечного кредита по молодой семье и на какую сумму, если з-п мужа 20 т.р. я в декрете, ребенку 7 мес., есть созаемщик с доходом в 20 т.р. и поручитель - 14 т.р., есть в наличии 200 т. р., и будет ли учитываться пособие по уходу за ребенком? Заранее спасибо.
по молодой семье общаются тут https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-0.html
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
quote:
Originally posted by Мама Ди Ди:
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
ДОбрый день. Такой вариант
Кредит 1 500 000
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 18 125
Первый взнос - 250 т.р. Если закрыть 400 т.р. мат капиталлом то платеж станет 13 300.
Стаж не менее 3-х месяцев на последнем месте.
Банк в п.м.
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
Добрый день. Совсем не обязательно ВТБ 24. Можно Райф....
Кредит 500 т.р.
Ставка 12.75%
Срок 10 лет (по доходу норм т.к. не учитываются прожиточные минимумы)
Платеж 7 490
спасибо!
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
quote:
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
возможно продать. алгоритм уже не раз отработан в Ижевске. подавать заявку на новую ипотеку и указывать, что на момент выдачи, старая будет погашена.
только не забывайте, что будет временной разрыв минимум в неделю между сделками...
quote:
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
коллега, немного уточню:
согласие банка никого не волнует
заемщик должен уведомить банк о досрочном погашении...- вариант с покупательской ипотекой в этом же банке, имхо несколько сложнее (банковские не любят заморачиваться)
- предоплата, хороший вариант... но не всегда проходит... в случае с покупательской ипотекой бывают небольшие сложности (все от стоимости зависит и от размера пв)
мы обычно делали несколько по другому...
но! при продаже ипотечной квартиры все индивидуально и зависит от многих факторов (размер долга, банк, стоимости объекта и др)
quote:
Chuksss posted 11-6-2013 08:44 AM
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
quote:
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
добавлю - в некоторых случаях страховка бывает 0,1-0,3% от текущего долга... зависит от условий банка, возраста заемщика/созаемщика, муж или жен, профессии, спорта
недавно просчитывали при кредите в 500 т, 1 заемщик, инженер, 30 лет - 3400 получилось
и повторю слова ведущего - платить надо 1 раз в год и считается на остаток ОД
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
да всегда пожалуйста... обращайтесь, если что...
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. А кто Застройщик?
quote:
Originally posted by Нааася:
у мужа доход 23 т. р., у меня 17500, интересует 1 к.кв. стоимостью 1600, есть первонач. взнос 500, ориентировочно на 20 лет. Подскажите, пожалуйста, по условиям: дадут ли 1100, какой %, ежемесячный платеж и название банка. И еще, в сентябре появится ребенок, с 26 июня я в декрете, поэтому ипотеку лучше брать как можно скорее?!
Добрый день.
Предваритально такой вариант.
Кредит 1 100 000
Ставка 12.75%
Срок 20 лет
Платеж 12 900
Заявку нужно подать сейчас!! чтобы до 26 июня получить решение, оно будет действовать 3 месяца ивам не придется обновлять документы по доходу перед сделкой.
Т.к. если вас исключить на период дикретного отпуск, один супруг не пройдет по доходу.
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. Поручитель на период стройки не понадобится.
Кредит 1 300 000
Ставка 13.25% (после сдачи дома)/14.25 (до сдачи дома)
Срок 20 лет
Платеж 15 700/ 16 651
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
quote:
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
Комос
quote:
SoGoodGuy
Спасибо за ответ!
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
ни как. Банк оценивает по рыночной стоимости.
спасибо ) ждем...
Здравствуйте снова! Ещё вопрос у меня образовался относительно покупки квартиры в ипотеку... Что нужно сделать в первую очередь: идти в агентство недвижимости, найти квартиру, а потом уже в банк оформлять ипотеку?или сначала в банк, ждать одобрения определённой суммы, а потом уже обращаться в агентство и искать квартиру?
сначала прицениться (самостоятельно) к ценам на интересующую недвигу, потом в банк и заказывать по максимуму денег, параллельно можно начинать искать объект
спасибо!
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
quote:
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
От многих факторов зависит. Обычно быстро рассматривают. До 10-12 дней. Но могут и через 14 дней позвонить. При подаче заявки сотрудники банка обычно говорят говорят, сколько нужно будет ждать. Бывают случаи что не звонят, в банке же люди работают (лентяи или забыли). Человеческий фактор.
quote:
Сколько дней ждать одобрение квартиры банком?
2-5 дней
quote:
До 10-12 дней.
это где так долго?
quote:
это где так долго?
В Сбербанке, например. Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве.
quote:
Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве
да. это недавнее изменения. а юристы пермские смотрят.
Мы ждем 3 день сегодня...не считая субботы и воскресенья. а нашим покупателям одобрили на 3 день, на 2 звонили - они брали 1 млн. а у нас 500 тысяч...нам еще даже не звонили...переживаем ужасно
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Есть ПВ в размере 850 тыс. руб, квартира в новостройке стоимостью 1 млн. 900 тыс. руб. Застройщик - Комос.
Доход общий официальный с гражданским супругом - 40000 руб.
Срок - 15-20 лет.
На что можем рассчитывать?
ДОбрый день. Вариант с доп. залогом квартиры не получится т.к. Агроимпульс в принципе прекратил свое существование и 100% ваша ЗАкладная продана в АИЖК, поэтому любые действия с квартирой только через закрытие ипотеки. Поэтому считаем что 580 т.р. уходит на досрочное погашение и остается на руках 620 т.р.
Вот тут есть два вариант, первый самый простой - выставляется квартира на продажу из этого формируется первый взнос = 2900 + 620т.р. (накопления)= 3 520 000, остальное в ипотеку.
Или вариант 2.
Свою квартиру передаем в залог (при условии что обременение снято), Банк даст 85% от стоимости квартиры или 2400 т.р.
Примерно на таких условиях
Кредит 2 400 000
Ставка 13%
Срок 20 лет
Платеж 28 000.
И недостающее вы берете в качестве ипотеки в другом Банке, под залог приобретаемой квартиры (стоимостью 3900 т.р.)
Кредит 1 500 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 16 700
Совершаете переезд, при желании выставляете первую квартиру на продажу (ипотека под залог имеющегося жилья будет снята в течении 2 дней после внесения суммы в Банк) и гасите 2 900 000.
В итоге у вас будет или 2 квартиры с платежом в 44 т.р.
Или одна квартира с платежом 11 т.р.
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
quote:
Originally posted by Мурлыся:
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
добрый день. Можно порекомендовать следующее.
По подаче документов - звоним на горячую линию, уточняемся. Но сделка в любом случае у вас будет проходить в месте нахождения предмета ЗАЛОГА т.е. Ижевск.
Поиск квартиры - или самостоятельно или риэлтор. В идеале вам сначала нужно получить одобрение, приехать в Ижевск, подобрать квартиру (вот тут уже нужен человек), оставить риэлтора чтобы он работал и собирал необходимые документы и носил их в БАнк, получил одобрение на квартиру и обозначилась дата сделки.
Доверенность на получение кредита 99% БАнк использовать не разрешит, поэтому на сделке будете подписывать все сами, Это займет 1 рабочий день. А для сбора документов доверка не понадобится.
По поручителю если будет строящееся жилье и Сбер то нужен поручитель, если вторичка то не нужен.
Примерно с 46 т.р. (без учета действующих кредитов) одобрят где-то 1 800 т.р., платеж в районе 21 750, срок 20 лет.
Собственно, если не Сбер, то получить одобрение по месту нахождения работодателя - БЕЗ проблем, а покупать уже в том регионе хочется.
2Мурлыся
quote:
Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске,
тот же ВТБ дает ипотеку на приобретение недвижимости в любом другом регионе где есть филиалы ВТБ
некоторые другие банки то же допускают такие сделки
quote:
ипотека сроком до 7лет
имхо, оформлять на больший срок (маленький первоначальный взнос), а гасить быстрее (штрафов и комиссий за досрочку нет)
доверенность не принимается обычно банками...
Здравствуйте. Есть 1 к. кв., которая будет считаться первоначальным взносом и ещё одна 1 к. кв. в ипотеке по программе "молодая семья", платеж 7 т. р, сдаем за 10 т.р., осталось долга 650 тр. Хотим приобрести кв. стоимостью 3000т. руб. и авто 700 тр. Как выгоднее: продать её и погасить ипотеку и взять снова ипотеку 1100 тр, но уже под 11% или не продавать и получать доход ?
Надеюсь, понятно написала.
quote:
Originally posted by PNA82:
Здравствуйте. Есть 1 к. кв., которая будет считаться первоначальным взносом и ещё одна 1 к. кв. в ипотеке по программе "молодая семья", платеж 7 т. р, сдаем за 10 т.р., осталось долга 650 тр. Хотим приобрести кв. стоимостью 3000т. руб. и авто 700 тр. Как выгоднее: продать её и погасить ипотеку и взять снова ипотеку 1100 тр, но уже под 11% или не продавать и получать доход ?
Надеюсь, понятно написала.
ну под 11% вы сейчас вряд ли найдете программы...
а что лучше - решать и считать только вам самим, т.к. это ваши деньги 
Добрый вечер!
Мой доход - 15 тыс (на сбербанк), доход мужа: 23-25 тыс, детей нет. Хотим взять ипотеку, на какую сумму мы можем рассчитывать и на сколько лет? Хотелось бы квартиру за 2 600 000, первоначальный взнос: 400 или 500 тыс.
quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Добрый вечер!
Мой доход - 15 тыс (на сбербанк), доход мужа: 23-25 тыс, детей нет. Хотим взять ипотеку, на какую сумму мы можем рассчитывать и на сколько лет? Хотелось бы квартиру за 2 600 000, первоначальный взнос: 400 или 500 тыс.
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 2 100 000
Ставка 12.75%
Срок 25 лет
Платеж 23 300
Но доход на руки - минимум 47 т.р.
А сейчас исходя из дохода в 40 т.р.
Кредит 1 600 000
Ставка 12.75
Срок 25 лет
Платеж 17 753
Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)
quote:
Originally posted by katerina_happy:
Добрый день!
Мы подавали заявку на ипотеку на вторичное жилье, но нам отказали..
хотим на 20 лет взять, первоначальный с минимальным % взносом какой есть в банках (в том банке был 10%+ страховка 50 тыс.)
ЗП у мужа средняя 23 тыс, у меня 37 тыс., есть 1 ребенок 3 года, но он задействован в ипотеке родителей, как созаемщик они платят по 6 тыс ежемесячно, осталось выплатить 200 тыс.
Мы хотели чтобы в нашей ипотеке муж был заемщик, а я созаемщиком...
Но тем не менее, нам отказали в ипотеке, стоит ли еще ходить по всем банкам))
ДОбрый день.
Ходить стоит.
quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)
Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.
Спасибо за консультации) думаю, нам лучше рассматривать однокомнатные квартиры) тогда все будет проще)
quote:
Скорее всего на 20 лет.
выгоднее на 15 лет
quote:
Перв. взнос 10%.
мало
quote:
Наш возраст 25 лет.
военник есть?
quote:
Подскажите где выгоднее взять кредит?
извините за прямоту, но искать не ГДЕ ВЫГОДНЕЕ, а ГДЕ ДАДУТ
quote:
реально или нет под 7% взять?
имхо, нет
quote:
Originally posted by ХомяЧЕГ:
Уважаемые консультанты. Хотим с женой взять ипотеку на вторичку на 1,5млн. Перв. взнос 10%. Скорее всего на 20 лет. Мой доход 50-60т.(стаж 2 года, НО офиц. не устроен, 2НДФЛ будет), у жены 15т.(стаж на последнем месте 4 мес). Наш возраст 25 лет. Подскажите где выгоднее взять кредит? И еще интересен вариант залогового жилья от АИЖК- реально или нет под 7% взять?
Добрый день.
В вашем случае лучше не АИЖК (т.к. первый взнос маленький), и нужно будет делать разовую страховку на 50-60 т.р.
Отсутсвие/наличие военника, стаж супруги на последнем месте - нормально.
Вопрос только что значит офицально не устроен? Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
А так вариант
Кредит 1 300 т.р.
П.В. 230 т.р. (15% от стоимости)
Срок 20 лет
Ставка 12.75%
Платеж 15 100
Доход не менее 34 т.р. на руки.
quote:
Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.
Думаю при Вашем доходе лучше немного подкопить (не менее 50%), и только потом брать ипотеку.
В любом случае можете и сейчас подать заявку в разные банки.
quote:
Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.
так ведь ХомяЧЕГ написал
quote:
Перв. взнос 10%.
и еще, для информации:
quote:+
2НДФЛ будет
quote:а при условии
копия трудовой(заверенная) тоже будет
quote:проблем не боишься если всплывет?
для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000
quote:
Originally posted by Опппа:
Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000
Добрый день.
Если 35 т.р. подтвердить и минус 6 т.р. автокредит = 29 т.р.
Примерно 1000 000 тогда можно взять.
Если без автокредита то 1 300 000 т.р.
quote:
Originally posted by Люций:
Добрый день, есть 250тыс. и маткапитал, хотим купить квартиру в строящемся доме за 1.6 млн, ипотеку планируем лет на 10-15. поручители нежелательны. справки о доходах есть. в какие банки стоит обратиться за дешевым кредитом?
Рассматриваем Дубраву, Италмас, и др. новостройки устиновского района. заранее спасибо.
Добрый день
Такой вариант.
Кредит 1 350 000
Срок 15 лет
Ставка 13.75% (до сдачи дома)/ 12.75% (после сдачи дома)
Платеж 18 000/17 111
подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?
quote:
Originally posted by Goldys:
подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?
запрашивайте с запасом тысяч на 50-100 (мало ли какая ситуация на рн или квартира понравится чуть дороже)... отыграть в сторону понижения много проще, чем в сторону увеличения (новое согласование, новый кредитный комитет банка)
размер кредита в заявке конечно указываете без учета пв... только размер кредита. в анкете всегда есть пункт и про стоимость квартиры (тоже указывайте не впритык)и про размер собственных средств
Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?
quote:
Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?
только страховка (жизнь, стены, титул). Можно и без страховки, но тогда ставка будет выше.
Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?
Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)
quote:
Originally posted by berezka:
Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)
Добрый день.
Вот тут сложно ответить. Я бы не сказал что справка это багаж, но в любом случае нужно пробывать. В принципе можно предложить Банк с более выгодными условиями. Но копия ТК и справка о доходах - все равно обязательно понадобятся.
quote:
Originally posted by Zofia:
Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
quote:
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
ч.3 ст.327, ч.1 ст.159 УК РФ)))
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
А ты спалился сам и спалил точку: )
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать
Справки у мужа 2НДФЛ - 55000 (работает в ОАО), у меня 2 НДФл - 6500 (работаю в Администрации), + маткапитал, 2 детей.quote:
Originally posted by dsl.82:
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать
Сбер...
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",имеем ребенка, администрация выдала соответствующий документ потверждающий,что мы вправе воспользоваться этой программой,так вот стоимость квартиры ориентировочно 2млн,у нас есть первоначальный взнос 10-15%,но проблема в официальной зарплете,на двоих у нас официально всего 20тыс руб.Родителей как поручителей не получится привлеч так как жена сирота,а у меня осталась только мама,работающая не официально,как быть?Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.
quote:
Originally posted by perec777:
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",
по Мол Семье есть отдельная тема и оч большая... здесь вряд ли получишь ответ по МолСемье
quote:
Originally posted by perec777:
Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.
вот только не надо про сотрудничество
...ВТБ24 :
1. работает по МолСемье
2. принимает справку по форме банка (можно обойтись без 2НДФЛ)
вам идти только туда
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...
quote:
Originally posted by iris444:
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...
добрый день.
МосОблБанк (работает по стандартам АИЖК)
http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/
при варианте плавающей процентной ставки всегда есть риск что ставка будет увеличина.
Почему эти программы не популярны? т.к. ставка может вырасти и не опустится обратно. Например в сентября 2008г. с начала кризиса, плавающие процентные ставки вырасли до 24%-27% и опустились обратно только в 2011 году. Вот такой опыт....
Опять же 1 млн кредит, а П.В. какой? вторичка или первичка есть огромная разница в условиях.... В среднем по рынку при фиксированной ставке, вторичка, на срок 240 месяцев = 12.5%.
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..
quote:
Originally posted by iris444:
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..
Сбер и ВТБ еще дороже предлагают... А это "ипотечные" локомотивы. Нужно выбирать надежный, проверенный Банк. Чтобы оплачивать было удобно, чтобы Закладная не продавалась (а то потом тяжело будет закрывать кредит и снимать обременение),чтобы рассматривали быстро, обслуживание чтоб было на норм. уровне, нюансов то много ....
спасибо. даже не знала таких нюансов...
подскажите пожалуйста есть ли такие банки которые непросят первоначальный взнос?
В сбере уже учитывают дополнительные доходы, которые не нужно подтверждать. В анкете специально отвели пункты для этого. Сбер начал продвигать ипотеку через крупные риелторские агентства, теперь заявки на кредит можно подавать там.
Кстати лето самый сезон для подачи заЯвки в банк, осенью ставки скорее всего вырастут
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?