quote:
Originally posted by Pogovorim:
1) рябинушки талан
2)если правильно понимаю вопрос, то нет (нет квартиры в собственности в ижевске) и в золог лишь приобратаемое жильё.
А ЖК дубрава не нравится? по ней бы помог с хорошим Банком. А так Сбер попробуйте.
quote:
Originally posted by dsl.82:
добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне, ситуация такая: Имеем наличкой 850 т.р., есть еще у нас маткапитал, хотим брать 3-ку в Завьялово в новостройке. Доход у нас с мужем официальный очень маленький (15-17 т.р.)и 2 детей, квартира стоит 2800, в кредит нам требуется 1800. Есть поручитель с очень хорошей белой ЗП (примерно 80 т.р.). Можем ли мы на что-нить рассчитывать? Спасибо.
[Спам удален. Модератор.]
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
А ЖК дубрава не нравится? по ней бы помог с хорошим Банком. А так Сбер попробуйте.
Дубраву не рассматривали в принципе, а от сбера нас отговорили сказали зарплаты не хватит на нужную сумму. А за консультацию спасибо.
quote:
сказали зарплаты не хватит на нужную сумму
Очень распространенное заблуждение. Могут даже дать больше, чем другие банки. Пробуйте все варианты. Вы ничего не теряете.
quote:
Здравствуйте,подавали заявку на ипотеку-строящееся жильё в ВТБ24,нам одобрили. Первоначальный взнос у нас 43%.Прочитали у вас в теме,о том что сейчас идет акция в ВТБ24 "Победа над формальностями". Получается мы не попадаем под эту акцию?
обязательное подтверждение наличия первоначального взноса (ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 35%).
может сейчас что-нибудь изменилось, но было так.
здравствуйте, скажите пожалуйста, если мы с мужем в 2011г. взяли квартиру в ипотеку по обычной программе(33,9 кв.м, по 1\2 доле, 860 000 на 240 месяцев под 12%), родился ребенок, я в декрете, офиц. зп мужа примерно 20 000. возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"? прошу прощения если вопрос уже поднимался, не могу прочитать все
quote:
Originally posted by Тот самый:
здравствуйте, скажите пожалуйста, если мы с мужем в 2011г. взяли квартиру в ипотеку по обычной программе(33,9 кв.м, по 1\2 доле, 860 000 на 240 месяцев под 12%), родился ребенок, я в декрете, офиц. зп мужа примерно 20 000. возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"? прошу прощения если вопрос уже поднимался, не могу прочитать все
нет....
quote:
возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"
переоформить не получится.
Купить квартиру по программе МС, в принципе, возможно. Почитайте соответствующую тему.
мой доход 18 800 руб. имеется ребенок, 3 года
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 2 500 000 руб.
срок 15-20 лет
первоначальный взнос 500 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 2 000 000 руб. И какие банки могут предоставить такой кредит?
Добрый вечер!
проконсультируйте пожалуйста.
Моя з\п - 18т.р
мужа - 19т.р.
автокредит - 12т.р.
Хотим брать ипотеку под программу Молодая семья 2000000р.
Сколько нам нужно иметь первоначальный взнос?
И как нужно нам поступить, чтобы нам одобрили ипотеку?
quote:
Originally posted by Kiska2011:
мой доход 18 800 руб. имеется ребенок, 3 года
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 2 500 000 руб.
срок 15-20 лет
первоначальный взнос 500 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 2 000 000 руб. И какие банки могут предоставить такой кредит?
Добрый день. Такой вариант
Кредит 2000 000
Первый взнос 500 000
Ставка 13.5%
Срок 25 лет
Платеж 24100 (по доходу проходите)
quote:
Originally posted by loka:
Добрый вечер!
проконсультируйте пожалуйста.
Моя з\п - 18т.р
мужа - 19т.р.
автокредит - 12т.р.
Хотим брать ипотеку под программу Молодая семья 2000000р.
Сколько нам нужно иметь первоначальный взнос?
И как нужно нам поступить, чтобы нам одобрили ипотеку?
спасибо
Добрый день! Проконсультируйте.
Я, 27 лет, в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Ребенку 6 месяцев. Имею в собственности две квартиры: однушка в г.Воткинске (примерная стоимость квартиры 900 тыс.р.) - там прописана моя мама, собственности у нее нет, квартиру продавать не собираюсь. Квартира - студия в г.Ижевске (примерная стоимость 1600 тыс.р.), хотим ее продать, для оплаты возможно полученного кредита или погашения цены на новостройку, но только когда будет построен дом, так как снимать мы не сможем. После выхода из отпуска зарплата 17000 рублей.
Муж, получает 20000 рублей. В наличии имеем 150 тысяч рублей.
Хотелось бы взять двушку 2360 рублей. Срок кредита 30 лет.
* Могут ли нам дать ипотечный кредит без первоночального взноса, под имеющееся жилье??
* И дать рассрочку погашения кредита, пока я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
За ранее спасибо!
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Добрый день! Проконсультируйте.
Я, 27 лет, в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Ребенку 6 месяцев. Имею в собственности две квартиры: однушка в г.Воткинске (примерная стоимость квартиры 900 тыс.р.) - там прописана моя мама, собственности у нее нет, квартиру продавать не собираюсь. Квартира - студия в г.Ижевске (примерная стоимость 1600 тыс.р.), хотим ее продать, для оплаты возможно полученного кредита или погашения цены на новостройку, но только когда будет построен дом, так как снимать мы не сможем. После выхода из отпуска зарплата 17000 рублей.
Муж, получает 20000 рублей. В наличии имеем 150 тысяч рублей.
Хотелось бы взять двушку 2360 рублей. Срок кредита 30 лет.
* Могут ли нам дать ипотечный кредит без первоночального взноса, под имеющееся жилье??
* И дать рассрочку погашения кредита, пока я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
За ранее спасибо!
ДОбрый день.
Можно предложить такой вариант.
Под квартиру в собственности вы оформляете ипотечный кредит (под залог имеющего жилья) в размере 85% от стоимости квартиры. Вот на таких условиях
Кредит 1 350 000
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 15 800
И используете его в качестве первоначального взноса на приобритение Двушки.
ТОгда останется оформить еще 1 000 000 под залог приоретаемой квартиры. После переезда (или достойки дома) заложенную квартиру можно реализовать.
Но вопрос по доходу?! Т.к. его сейчас не хватает, общий должен быть не менее 37 т.р. (на руки) (А дикретный не учитывается).
quote:
SoGoodGuy
спасибо
еще вопрос, а рассрочку дать до апреля 2014 года банк не может(выйду из декрета)? платить допустим только проценты по кредиту? затем платить нормально...
Подскажите пожалуйста, мой доход 25 000 ,официально 9000. Зарплата жены 17000, официально 12000. Первый взнос 1 млн, стоимость кв. 2 млн, дадут ли 1 млн. в ипотеку, в какие банки идти? какой лучший вариант придумать? спасибо
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
спасибо
еще вопрос, а рассрочку дать до апреля 2014 года банк не может(выйду из декрета)? платить допустим только проценты по кредиту? затем платить нормально...
Нет... такого не практикуется. У вас же есть 150 т.р. вот и спланируйте что-бы ипотеку взять больше и эти средства использовать на погашение кредита до 2014 года
quote:
Originally posted by trd8:
Подскажите пожалуйста, мой доход 25 000 ,официально 9000. Зарплата жены 17000, официально 12000. Первый взнос 1 млн, стоимость кв. 2 млн, дадут ли 1 млн. в ипотеку, в какие банки идти? какой лучший вариант придумать? спасибо
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 1 000 000
Ставка 14% (Это по форме Банка, если на работе подпишут 2НДФЛ то 12.75%)
Срок 20 лет
Платеж 12 626
quote:
SoGoodGuy
огромное спасибо
Добрый день!
При погашении ипотечного долга нужно снять обременение с квартиры. Номерки в рег.палате выдают за сколько дней? Сотрудника банка везти туда или сам приезжает?
quote:
Номерки в рег.палате выдают за сколько дней?
можно в живую очередь. можно по записи (на прошлой неделе давали на 14-15 мая)
quote:
Сотрудника банка везти туда или сам приезжает?
после погашения ипотеки банк выдает вам закладную. везти сотрудников банка обычно не надо
звонил, сказали сотрудник сам едет в рег.палату
у разных банков разные требования. кто то ездит (Быстробанк обычно ездит). договаривайтесь с банком, только тогда через портал росреестра записывайтесь заранее - сейчас на вторую половину мая вроде запись идет
quote:
ДОбрый день.
Можно предложить такой вариант.
Под квартиру в собственности вы оформляете ипотечный кредит (под залог имеющего жилья) в размере 85% от стоимости квартиры. Вот на таких условиях
Кредит 1 350 000
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 15 800
И используете его в качестве первоначального взноса на приобритение Двушки.ТОгда останется оформить еще 1 000 000 под залог приоретаемой квартиры. После переезда (или достойки дома) заложенную квартиру можно реализовать.
Но вопрос по доходу?! Т.к. его сейчас не хватает, общий должен быть не менее 37 т.р. (на руки) (А дикретный не учитывается).
Для положительного ответа со стороны банка нам нужен созаемщик или поручитель?
quote:
Здравствуйте,подавали заявку на ипотеку-строящееся жильё в ВТБ24,нам одобрили. Первоначальный взнос у нас 43%.Прочитали у вас в теме,о том что сейчас идет акция в ВТБ24 "Победа над формальностями". Получается мы не попадаем под эту акцию?
"Победа над формальностями" заключается в том, что одобряют по 2 документам (обычно паспорт и страховое из ПФ) и срок рассмотрения 1-2 дня.
т.к. у вас уже одобрение есть, то вам что беспокоится то? процент и прочие условия одинаковые
Добрый день! Помогите оценить максимальную сумму по ипотеке, на которую можно рассчитывать. Данные: Я- ЗП официальная - 24 000, муж 20 000, оба участнки зарплатного проекта; один ребенок; 2-комнатная на продажу, один собственник (примерно 1 900 000), 2-комнатная в залог (3 взрослых собственника); деньгами на первоначальный взнос 250 000. В итоге хотим 3,4-комнатную в новом доме. Спасибо.
quote:
Originally posted by Elena4444:
Добрый день! Помогите оценить максимальную сумму по ипотеке, на которую можно рассчитывать. Данные: Я- ЗП официальная - 24 000, муж 20 000, оба участнки зарплатного проекта; один ребенок; 2-комнатная на продажу, один собственник (примерно 1 900 000), 2-комнатная в залог (3 взрослых собственника); деньгами на первоначальный взнос 250 000. В итоге хотим 3,4-комнатную в новом доме. Спасибо.
Добрый день. Уточнюсь.
Причем тут еще одна двухномнатная в залог?
Если у вас двушку продать, то первый взнос будет 1900 + 250 = 2150
На ваш доход хватит 1 500 т.р.
Т.е. можно взять квартиру за 3 650 т.р. этого мало? Хотя кто знает какую новостройку вы хотите, может 100 м2....
Спасибо. Вторая двушка в залог - просто просчитываем варианты.
Здравствуйте!
Подскажите, сможет ли мама с ребенком получить по "молодой семье" 2к.кв. от 2,2млн до 2,8млн при условии:
- з/п официальная около 18-20тыс.
- алименты - 13тыс.
- взнос 10% (220тыс или 280тыс по ситуации)
Заранее спасибо за ответ
quote:
через портал росреестра записывайтесь заранее - сейчас на вторую половину мая вроде запись идет
При записи на снятие залога с квартиры выбирать тип заявления "внесение изменений" или "регистрация прав" ?
quote:
Здравствуйте!
Подскажите, сможет ли мама с ребенком получить по "молодой семье" 2к.кв. от 2,2млн до 2,8млн при условии:
- з/п официальная около 18-20тыс.
- алименты - 13тыс.
- взнос 10% (220тыс или 280тыс по ситуации)
Заранее спасибо за ответ
думаю сможете: под 5% 2,07 млн. на 20 лет платеж 13,6 т.р.
на мне кажется вам стоит рассмотреть вариант 2 к.кв. "подешевле" (меньшей площадью). насколько мне известно по льготе вы сможете купить только 2*18=36кв.м.
посмотрите здесь https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424.html
добрый день, куда и когда можно подъехать к вам на консультацию лично?
добрый день! хотим купить квартиру в ЖК Лесхозный, баранова 94а, застройщик РСУ-сервис. Какие банки могут предпоставить ипотеку?
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
добрый день, куда и когда можно подъехать к вам на консультацию лично?
лично к кому?
quote:
Originally posted by Ruzana:
добрый день! хотим купить квартиру в ЖК Лесхозный, баранова 94а, застройщик РСУ-сервис. Какие банки могут предпоставить ипотеку?
сбер, втб24
Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
quote:
лично к кому?
к вам
quote:
Originally posted by trd8:
Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
Практически тоже самое выйдет, если % на 3 года = % на 10 лет (или 7).
Досрочное погашение все равно на остаток по кредиту.
Но следует учитывать что кредит на 3 года предполагает большие первоначальные платежи из которых сразу часть денег уходит на погашение основ. долга.
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
quote:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
спасибо!
Проконсультируйте меня, пожалуйста.
Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?
И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:
Проконсультируйте меня, пожалуйста.Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
Добрый день. По молодой семье - только первичный рынок + обязательный работодатель из согласованных сфер деятельности (например строительство, бюджетники, гос. служба и т.д. ). Без офицального брака нет (само название - молодая семья)
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
quote:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно. Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
Если 2 НДФЛ
Кредит 1 300 т.р. (если 2 НДФЛ)
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 15 600
Платеж в 13 т.р. возможен при условии что ставка будет 10,5 (но такого явно быть не может )
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно по форме Банка
Кредит 500 т.р. (мин для ипотеки, сверх сумму можете закрыть досрочно)
Ставка 11.5
Срок 5 лет
Платеж 11 100
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
quote:
Asedyn20
posted 12-5-2013 03:07 PM
Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие банки предоставляют ипотеку без справки 2НДФЛ и какие условия в них( %-ная ставка и т.п.). Или банки, которые требуют справку за 4мес или меньше. А ситуация у нас такая: муж работает на новом месте первый месяц, офиц.зарплата 18тыс, я в декрете. Собираемся покупать кв в пределах 2200000, будет на руках 1800000, будем брать ипотеку 400-500тыс.
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
quote:
Originally posted by аноним:
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
Наблюдая за ответами, видим что льготной ипотеки на вторую квартиру -НЕТ! хорошо бы первую получить "льготную ипотеку" : )
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
quote:
Originally posted by hender:
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
Если в залог есть квартира в г.Ижевске, то можно попробывать под залог имеющейся квартиры, а так.... будет сложно.
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
quote:
Originally posted by hender:
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
да конечно.... Если вас одобрит ИКУР то это отлично.
quote:
Originally posted by Roger84:ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
с 20 мая ставка у них поменялась...
теперь, чем меньше первоначалки и больше срок, тем выгоднее условия
здравствуйте ! такой вопрос хотим попробовать взять ипотеку по молодой семье в 1300 млн .жена в декрете ребенку 3 месяца офф.доход 20т наличными 200т если требуются поручители то возможно найти . можно пожалуйста дальнейшие шаги подсказать и какие варианты можно прикинуть
за ранее спасибо!
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
без проблем пройдете
спасибо) будем надеяться))
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на одобрение банка при получении ипотечного кредита по молодой семье и на какую сумму, если з-п мужа 20 т.р. я в декрете, ребенку 7 мес., есть созаемщик с доходом в 20 т.р. и поручитель - 14 т.р., есть в наличии 200 т. р., и будет ли учитываться пособие по уходу за ребенком? Заранее спасибо.
по молодой семье общаются тут https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-0.html
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
quote:
Originally posted by Мама Ди Ди:
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
ДОбрый день. Такой вариант
Кредит 1 500 000
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 18 125
Первый взнос - 250 т.р. Если закрыть 400 т.р. мат капиталлом то платеж станет 13 300.
Стаж не менее 3-х месяцев на последнем месте.
Банк в п.м.
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
Добрый день. Совсем не обязательно ВТБ 24. Можно Райф....
Кредит 500 т.р.
Ставка 12.75%
Срок 10 лет (по доходу норм т.к. не учитываются прожиточные минимумы)
Платеж 7 490
спасибо!
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
quote:
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
возможно продать. алгоритм уже не раз отработан в Ижевске. подавать заявку на новую ипотеку и указывать, что на момент выдачи, старая будет погашена.
только не забывайте, что будет временной разрыв минимум в неделю между сделками...
quote:
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
коллега, немного уточню:
согласие банка никого не волнует
заемщик должен уведомить банк о досрочном погашении...- вариант с покупательской ипотекой в этом же банке, имхо несколько сложнее (банковские не любят заморачиваться)
- предоплата, хороший вариант... но не всегда проходит... в случае с покупательской ипотекой бывают небольшие сложности (все от стоимости зависит и от размера пв)
мы обычно делали несколько по другому...
но! при продаже ипотечной квартиры все индивидуально и зависит от многих факторов (размер долга, банк, стоимости объекта и др)
quote:
Chuksss posted 11-6-2013 08:44 AM
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
quote:
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
добавлю - в некоторых случаях страховка бывает 0,1-0,3% от текущего долга... зависит от условий банка, возраста заемщика/созаемщика, муж или жен, профессии, спорта
недавно просчитывали при кредите в 500 т, 1 заемщик, инженер, 30 лет - 3400 получилось
и повторю слова ведущего - платить надо 1 раз в год и считается на остаток ОД
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
да всегда пожалуйста... обращайтесь, если что...
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. А кто Застройщик?
quote:
Originally posted by Нааася:
у мужа доход 23 т. р., у меня 17500, интересует 1 к.кв. стоимостью 1600, есть первонач. взнос 500, ориентировочно на 20 лет. Подскажите, пожалуйста, по условиям: дадут ли 1100, какой %, ежемесячный платеж и название банка. И еще, в сентябре появится ребенок, с 26 июня я в декрете, поэтому ипотеку лучше брать как можно скорее?!
Добрый день.
Предваритально такой вариант.
Кредит 1 100 000
Ставка 12.75%
Срок 20 лет
Платеж 12 900
Заявку нужно подать сейчас!! чтобы до 26 июня получить решение, оно будет действовать 3 месяца ивам не придется обновлять документы по доходу перед сделкой.
Т.к. если вас исключить на период дикретного отпуск, один супруг не пройдет по доходу.
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. Поручитель на период стройки не понадобится.
Кредит 1 300 000
Ставка 13.25% (после сдачи дома)/14.25 (до сдачи дома)
Срок 20 лет
Платеж 15 700/ 16 651
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
quote:
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
Комос
quote:
SoGoodGuy
Спасибо за ответ!
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
ни как. Банк оценивает по рыночной стоимости.
спасибо ) ждем...
Здравствуйте снова! Ещё вопрос у меня образовался относительно покупки квартиры в ипотеку... Что нужно сделать в первую очередь: идти в агентство недвижимости, найти квартиру, а потом уже в банк оформлять ипотеку?или сначала в банк, ждать одобрения определённой суммы, а потом уже обращаться в агентство и искать квартиру?
сначала прицениться (самостоятельно) к ценам на интересующую недвигу, потом в банк и заказывать по максимуму денег, параллельно можно начинать искать объект
спасибо!
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
quote:
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
От многих факторов зависит. Обычно быстро рассматривают. До 10-12 дней. Но могут и через 14 дней позвонить. При подаче заявки сотрудники банка обычно говорят говорят, сколько нужно будет ждать. Бывают случаи что не звонят, в банке же люди работают (лентяи или забыли). Человеческий фактор.
quote:
Сколько дней ждать одобрение квартиры банком?
2-5 дней
quote:
До 10-12 дней.
это где так долго?
quote:
это где так долго?
В Сбербанке, например. Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве.
quote:
Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве
да. это недавнее изменения. а юристы пермские смотрят.
Мы ждем 3 день сегодня...не считая субботы и воскресенья. а нашим покупателям одобрили на 3 день, на 2 звонили - они брали 1 млн. а у нас 500 тысяч...нам еще даже не звонили...переживаем ужасно
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Есть ПВ в размере 850 тыс. руб, квартира в новостройке стоимостью 1 млн. 900 тыс. руб. Застройщик - Комос.
Доход общий официальный с гражданским супругом - 40000 руб.
Срок - 15-20 лет.
На что можем рассчитывать?
ДОбрый день. Вариант с доп. залогом квартиры не получится т.к. Агроимпульс в принципе прекратил свое существование и 100% ваша ЗАкладная продана в АИЖК, поэтому любые действия с квартирой только через закрытие ипотеки. Поэтому считаем что 580 т.р. уходит на досрочное погашение и остается на руках 620 т.р.
Вот тут есть два вариант, первый самый простой - выставляется квартира на продажу из этого формируется первый взнос = 2900 + 620т.р. (накопления)= 3 520 000, остальное в ипотеку.
Или вариант 2.
Свою квартиру передаем в залог (при условии что обременение снято), Банк даст 85% от стоимости квартиры или 2400 т.р.
Примерно на таких условиях
Кредит 2 400 000
Ставка 13%
Срок 20 лет
Платеж 28 000.
И недостающее вы берете в качестве ипотеки в другом Банке, под залог приобретаемой квартиры (стоимостью 3900 т.р.)
Кредит 1 500 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 16 700
Совершаете переезд, при желании выставляете первую квартиру на продажу (ипотека под залог имеющегося жилья будет снята в течении 2 дней после внесения суммы в Банк) и гасите 2 900 000.
В итоге у вас будет или 2 квартиры с платежом в 44 т.р.
Или одна квартира с платежом 11 т.р.
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
quote:
Originally posted by Мурлыся:
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
добрый день. Можно порекомендовать следующее.
По подаче документов - звоним на горячую линию, уточняемся. Но сделка в любом случае у вас будет проходить в месте нахождения предмета ЗАЛОГА т.е. Ижевск.
Поиск квартиры - или самостоятельно или риэлтор. В идеале вам сначала нужно получить одобрение, приехать в Ижевск, подобрать квартиру (вот тут уже нужен человек), оставить риэлтора чтобы он работал и собирал необходимые документы и носил их в БАнк, получил одобрение на квартиру и обозначилась дата сделки.
Доверенность на получение кредита 99% БАнк использовать не разрешит, поэтому на сделке будете подписывать все сами, Это займет 1 рабочий день. А для сбора документов доверка не понадобится.
По поручителю если будет строящееся жилье и Сбер то нужен поручитель, если вторичка то не нужен.
Примерно с 46 т.р. (без учета действующих кредитов) одобрят где-то 1 800 т.р., платеж в районе 21 750, срок 20 лет.
Собственно, если не Сбер, то получить одобрение по месту нахождения работодателя - БЕЗ проблем, а покупать уже в том регионе хочется.
2Мурлыся
quote:
Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске,
тот же ВТБ дает ипотеку на приобретение недвижимости в любом другом регионе где есть филиалы ВТБ
некоторые другие банки то же допускают такие сделки
quote:
ипотека сроком до 7лет
имхо, оформлять на больший срок (маленький первоначальный взнос), а гасить быстрее (штрафов и комиссий за досрочку нет)
доверенность не принимается обычно банками...
Здравствуйте. Есть 1 к. кв., которая будет считаться первоначальным взносом и ещё одна 1 к. кв. в ипотеке по программе "молодая семья", платеж 7 т. р, сдаем за 10 т.р., осталось долга 650 тр. Хотим приобрести кв. стоимостью 3000т. руб. и авто 700 тр. Как выгоднее: продать её и погасить ипотеку и взять снова ипотеку 1100 тр, но уже под 11% или не продавать и получать доход ?
Надеюсь, понятно написала.