Добрый день. Скажите, пожалуйста, принимают ли банки маткапитал как первоначальный взнос?
quote:
Originally posted by lisa81:
Добрый день. Скажите, пожалуйста, принимают ли банки маткапитал как первоначальный взнос?
да
Все? До достижения ребенком 3-х лет примут?
quote:
Originally posted by lisa81:
Все? До достижения ребенком 3-х лет примут?
да
дадут ли нам ипотеку на вторичку?стоит 1700тыс, первоначальный 600тыс, офиц.доход 27тыс, плюс договор подряда(выдают 2ндфл)13тыс- это все на семью из 2х человек, детей нет
quote:
Originally posted by foxy87:
дадут ли нам ипотеку на вторичку?стоит 1700тыс, первоначальный 600тыс, офиц.доход 27тыс, плюс договор подряда(выдают 2ндфл)13тыс- это все на семью из 2х человек, детей нет
да. Есть вариант. Потробности в П.М.
добрый день, требуется консультация: общий официальный доход около 60 тыс. руб.,первоначальный взнос - 200-250 тыс. руб., хотелось бы 2-х комнатную квартиру, на какую сумму кредита можем рассчитывать, какой процент и ежемесячный платеж? заранее спасибо!
quote:
Originally posted by liiilit:
добрый день, требуется консультация: общий официальный доход около 60 тыс. руб.,первоначальный взнос - 200-250 тыс. руб., хотелось бы 2-х комнатную квартиру, на какую сумму кредита можем рассчитывать, какой процент и ежемесячный платеж? заранее спасибо!
Примерно так.
Кредит 1 700 000
Ставка 13.75%
Срок 20 лет
Платеж 20 865
спасибо
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х комнатную квартиру(новостройка) стоимость 2600т.р. Заранее спасибо!
quote:
Originally posted by PaXaN187:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х комнатную квартиру(новостройка) стоимость 2600т.р. Заранее спасибо!
Кредит 1 600 000
Ставка 15%
Срок 20 лет
Платеж 21 096 (но дохода не хватает)
Здравствуйте, интересует следующий вопрос. Офиц зп 12 000руб,не офиц 16000р. ребенок. не замужем, у мамы пенсия 12000р. Хочу поменять 2-ку на 3-шку, могут ли мне дать ипотечный кредит в 500 000? спасибо
quote:
Originally posted by Марьяна82:
Здравствуйте, интересует следующий вопрос. Офиц зп 12 000руб,не офиц 16000р. ребенок. не замужем, у мамы пенсия 12000р. Хочу поменять 2-ку на 3-шку, могут ли мне дать ипотечный кредит в 500 000? спасибо
ДА можно поработать.
кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
Здравствуйте. Официальная з/п 35 тыс руб,первоначальный взнос 500 тыс руб,надо 2-х комнатную квартиру до 1800 тыс руб-вторичный рынок. Не женат. Во сколь на сколь мне это выйдет? Спасибо.
quote:
Официальная з/п 35 тыс руб
максимальный ежемесячный платеж 25 тыс. руб.
Ставка 12-15%
дальше считай сам: http://calculator-credit.ru/calculator.php
или, еще проще: http://www.sbrf.ru/udmurtia/ru...complete_house/
quote:
Originally posted by dimasfan88:
Здравствуйте. Официальная з/п 35 тыс руб,первоначальный взнос 500 тыс руб,надо 2-х комнатную квартиру до 1800 тыс руб-вторичный рынок. Не женат. Во сколь на сколь мне это выйдет? Спасибо.
Здравствуйте, такой вариант.
Кредит 1 150 000 (это пока макс. исходя из дохода)
Ставка 12,95
Срок 20 лет
Платеж 13 456
Здравствуйте!!!Хотела предложить подойти... [тыры-пыры и т.д. Бан за кривой пиар. Модератор.]
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
В какой банк наиболее выгодно обратиться?
quote:
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
Сумма кредита 1200 тыс. руб. Срок 15 лет.
Сумма ежемесячного платежа:15 981 руб.
процентная ставка: 14 %.
С таким высоким доходом любой банк даст (если у вас в семье не 5 детей)
Нужно обратится в несколько банков и сравнить условия. При этом учитывайте не только проц. ставку, но на другие скрытые платежи (комиссии, страховку, возможность досрочного погашения и т.д.).
quote:
Originally posted by begemod:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
В какой банк наиболее выгодно обратиться?
Такие варианты.
Ставка 9.2%/ Ставка 11.5%
Срок 15 лет
Кредит 1 200 000
Платеж 12 378 / 14 077
Добрый день. Не подскажите,платят ипотеку 8 лет,ещё осталось 7 ,имеет ли смысл перекредитоваться если ипотека под 12% была взята. Суть в том что нужно побыстрее погасить, ну платить естественно больше готовы, проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
quote:
проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
Конечно пересчитывает, если предусмотрена возможность досрочного погашения.
Насколько мне известно очень мало кто берет комиссий и штрафов за досрочное погашение ипотечного кредита.
В любом случае сначала нужно внимательно перечитать договор и (или) обратится в банк для того, чтобы выяснить этот вопрос. После этого думать имеет ли смысл перекредитоваться.
Добрый день, попросили узнать совет у знающих специалистов. Есть ипотека, взята в 2008г перед кризисом, своевременно платились платежи. Брали 550т.р., остались должны 350т.р. (на 1 января 2013г). Человек является со-заемщиком, фактически ипотеку оплачивает другой человек. Возможно ли со-заемщику взять собственную ипотеку?
Имеется 1-комн. (рыночная цена 1500 т.р.), личные сбережения - 600т.р., желаемая 2-х комнатная стоит 2700 т.р. В итоге необходимо еще 600т.р. Официальная зарплата 25т.р. + маленький ребенок.
Надо ли чтобы была погашена первая ипотека? Или это допускается, при условии что хватает зарплаты? Во общем получается, что со-заемщик созрел до покупки собственного жилья, но связан обязательствами.
quote:
Originally posted by kickerspro:
Добрый день. Не подскажите,платят ипотеку 8 лет,ещё осталось 7 ,имеет ли смысл перекредитоваться если ипотека под 12% была взята. Суть в том что нужно побыстрее погасить, ну платить естественно больше готовы, проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
НЕ имеет.
Т.к. ставка по рефинансированию (перекредитовка) выше 12%. (Да и ище надо суметь найти Банк). ТАкже учитывайте накладные расходы которые могут возникнуть (оценка, комиссия, страховка,потраченное время)
Просто делайте досрочные погашения и в итоге будет тоже самое т.к. досрочное погашение идет на погашение основного долга что приводит у уменьшению начисления процентов.
quote:
Originally posted by ELCTRN:
Добрый день, попросили узнать совет у знающих специалистов. Есть ипотека, взята в 2008г перед кризисом, своевременно платились платежи. Брали 550т.р., остались должны 350т.р. (на 1 января 2013г). Человек является со-заемщиком, фактически ипотеку оплачивает другой человек. Возможно ли со-заемщику взять собственную ипотеку?
Имеется 1-комн. (рыночная цена 1500 т.р.), личные сбережения - 600т.р., желаемая 2-х комнатная стоит 2700 т.р. В итоге необходимо еще 600т.р. Официальная зарплата 25т.р. + маленький ребенок.Надо ли чтобы была погашена первая ипотека? Или это допускается, при условии что хватает зарплаты? Во общем получается, что со-заемщик созрел до покупки собственного жилья, но связан обязательствами.
ДА возможно....
Первую ипотеку можно не погашать.
Спокойно получаете одобрение в Банке и после этого занимаетесь поиском квартире.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
добрый день. есть нал 400т.р.+ комната (700т.р.) офиц. з/п 25т.р., необходима однокомнатная на вторичке 1600т.р. какие варианты? спасибо.
quote:
Originally posted by lbfkju:
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
В принципе вот такие условия.
Кредит 525 000
Срок 15 лет
Платеж 6568
Ставка 12,75%
quote:
Originally posted by fix747:
добрый день. есть нал 400т.р.+ комната (700т.р.) офиц. з/п 25т.р., необходима однокомнатная на вторичке 1600т.р. какие варианты? спасибо.
Добрый день.
Без продажи комнаты будет вот так
Кредит 1 200 000
Ставка 13,25
Срок 25 лет
Платеж 13 766
Но нужен еще созаемщик.
С продажей комнаты будет вот так.
Кредит 500000
Ставка 12,75
Срок 25 лет
Платеж 5 547
Здравствуйте. А какой это будет банк?Можно ли ка нить уменьшить ежемесяный платеж.В предыдущих вопросах вы отвечали, что можно выйти на такие условия.В нашем случае это невозможно?
Кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
--------------------------------------------------------------------------------
В принципе вот такие условия.
Кредит 525 000
Срок 15 лет
Платеж 6568
Ставка 12,75%
Здравствуйте. А какой это будет банк?Можно ли ка нить уменьшить ежемесяный платеж.В предыдущих вопросах вы отвечали, что можно выйти на такие условия.В нашем случае это невозможно?
Кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
quote:
Originally posted by CoJIugHbIu:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, есть ли разница в кредитных программах у банков и спец агентств (риа,икур). Цель -покупка на вторичном рынке, доход подтверждаемый.
Спасибо.
Здравствуйте.Есть первоначальный взнос 800 тыс,официальная совокупная зп с гражданским мужем 30 тыс,ребенок от первого брака,получает алименты,на какую сумму нам рассчитывать?нужен ли брак,чтоб получить ипотеку?хотим свой частный дом в пригороде,спасибо,жду ответа
еще вопрос:если гражд. муж будет один брать ипотеку,а я как созаемщик,т.к у него официалка больше(20-25т.р.),и взнос 800,но проблема еще в том,что у него нет никакой информации о начислениях в пенсионку от организации,хотя вычитают исправно каждый месяц 13 %,на работе пока молчат,ответ не дали по этому поводу...на какую сумму мы можем рассчитывать,какой вариант лучше-ему одному брать,или нам вместе??
quote:
Originally posted by Avellena:
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, есть ли разница в кредитных программах у банков и спец агентств (риа,икур). Цель -покупка на вторичном рынке, доход подтверждаемый.
Спасибо.
Смотря, что понимать под разницей....
Для вас как для Заемщика разницы может быть и нет т.к. и спец. агентство и Банк предоставляет кредит (агентство предоставляет в данном случае займ) на приобретение квартиры.
РИА по стандартам ГПБ - ипотека (сейчас не выдает займы), ИКУР по стандартам АИЖК, БАНК может и так и так либо по своей собственной программе.
Есть отличия уже в нюансах, т.е.
1) Условия кредитования , а именно процентные ставки, накладные расходы.
2) Сроки рассмотрения заявки и объекта
3) Форма подтверждения дохода (2 НДФЛ, форма Банка, иногда вообще не надо подтверждать)
4) Особые требования к приобретаемым квартирам (пишут кредитуем квартиры - а какие, уже раскрывается в особых условиях)
Итог, для заемщика который возможно оформляет ипотеку 1 раз в жизни - разница не понятна. ДЛя риэлтора который работает с этим ежемесячно - разница есть.
Это тоже самое, что летать самолетами разных авиакомпаний, вроде и тут и тут летишь, но для тех кто постоянно летает разница есть.
quote:
Originally posted by 123456789elena:
Здравствуйте.Есть первоначальный взнос 800 тыс,официальная совокупная зп с гражданским мужем 30 тыс,ребенок от первого брака,получает алименты,на какую сумму нам рассчитывать?нужен ли брак,чтоб получить ипотеку?хотим свой частный дом в пригороде,спасибо,жду ответа
По домам все гораздо сложнее.
Нужно сначала определиться с домом (т.е. расположение, материал стен, год постройки, юридическое оформление земли и построек, степень готовности, материал фундамента, стоимость) и сразу с этими документами идти в БАнк, подчеркиваю - документами! и прикладывать к заявке.
Очень много особых требований именно по домам.
Но скорее всего у вас не хватит дохода на кредит, (из-за прожиточных минимумов).
Приветствую! Хотим взять однокомнатную квартиру в стройке. Есть 250-300, но в перспективе еще продажа участка. У меня зп не официальная, но по форме банка могут нарисовать любую справку. Доход 30-35 в месяц, есть действующий кредит(ежемесячно 5000), жена в декрете по уходу за ребенком. На какие условия можем рассчитывать?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Чтобы ставка меньше была и срок, сколько должна быть з/п? Ещё созаёмщика (поручителя) могу привлечь с з/п 30 т.р. Этого хватит? Интересуют максимально выгодные условия на сегодняшний день с мин. сроком и мин. переплатой, какие варианты можете предложить?
Добрый день!Хотим квартиру на вторичном рынке,стоимость 2000 т.р.,есть только мат. капитал.На срок 15 лет.Доход мужа 20 т.р.,созаемщика 70 т.р.Возможно ли взять без первоначального взноса?По программе АИЖК и в банке?
В сбере с 1 марта 12% на 12 лет. Первоначальный от 12%
quote:
Originally posted by KaRiNa28:
Добрый день!Хотим квартиру на вторичном рынке,стоимость 2000 т.р.,есть только мат. капитал.На срок 15 лет.Доход мужа 20 т.р.,созаемщика 70 т.р.Возможно ли взять без первоначального взноса?По программе АИЖК и в банке?
В сбере можно без первоначального взноса, только мат. Капитал
с 1 марта я смотрю у всех ставки поменялись
Например в НОМОС - БАНК от 10. 75% до 16.25% в зависимости от того на сколько лет и какая сумма. Первоначальный взнос от 10% Не знаю делают ли это в других банках, но тут бывает закрывают глаза на нехорошую кредитную историю, если конечно она не очень испорчена
а так другу взяли в сбере за 14. 75 в декабре, с тех пор не обращались в сбер
quote:
Zike
ветеран
posted 27-2-2013 12:15 AMс 1 марта я смотрю у всех ставки поменялись
Например в НОМОС - БАНК от 10. 75% до 16.25% в зависимости от того на сколько лет и какая сумма. Первоначальный взнос от 10% Не знаю делают ли это в других банках, но тут бывает закрывают глаза на нехорошую кредитную историю, если конечно она не очень испорчена
а так другу взяли в сбере за 14. 75 в декабре, с тех пор не обращались в сбер
Насколько мне известно ставка 10,5 в Номосе не меняется, но ставки повышают на 0,25%.
я так уже и скзал с уётом того что с 1 марта повысят ставки на 0.25 с этой цифрой уже ответил
Какие банки сейчас дают ипотеку на новостройки по гос. программе? Под 11% т.е.
quote:
CoJIugHbIu
новый posted 25-2-2013 09:54 AMДобрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Чтобы ставка меньше была и срок, сколько должна быть з/п? Ещё созаёмщика (поручителя) могу привлечь с з/п 30 т.р. Этого хватит? Интересуют максимально выгодные условия на сегодняшний день с мин. сроком и мин. переплатой, какие варианты можете предложить?
Кредит 1 120 000
срок 7 лет
ставка 10,5
платеж 19 197.
На такие условия з/п должна быть не менее 48 000 руб.
Если з/п заемщиков не хватает, то можно привлечь созаемщика.
отмечусь в теме.
здравствуйте. Хочу купить комнату в 2ке в ипотеку. стоит 850 тыс. Первоначальный взнос могу сделать тысяч 90 - 100. Официальный доход 25 - 30 тыс. не женат, без детей, другие кредиты отсутствуют. Реально, не реально? нужен ли поручитель? какой срок кредита? и вообще ничего не знаю)) заранее спасибо.
Добрый день! Хочу купить через несколько месяцев 2-комнатную квартиру в строящемся доме по программе "Молодая Семья". В данный момент официально не женат, свадьба через 1,5 месяца. Сам работаю в коммерческой организации с октября 2012, официальный доход 7000 р. ( по факту 35000-40000 р.), жена будущая учится в мед. институте на 6 курсе, и параллельно работает на пол ставки в больнице мед. сестрой - официальный доход около 3000 р. Родители жены : мать - учитель в школе - доход 15000 р., отец автоинспектор - доход 20000 р. Первоначальный взнос смогу внести 150000-200000 р. В собственности автомобиль с рыночной стоимостью около 150000 р. Кредитов на мне и жене нет.
Прошу проконсультировать на что с такими условиями можно рассчитывать. В теме пока не силён, буду признателен за помощь.
почитайте здесь тут все написано https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-249.html
а так во первых первый взнос должен быть не менее 30%
во вторых то что вы получаете официально и неофициально разные вещи, не думаю что банк свашим официальным общим доходом 10 000 руб вам что то даст, уж извините за прямоту
quote:
Originally posted by Dimer1986:
здравствуйте. Хочу купить комнату в 2ке в ипотеку. стоит 850 тыс. Первоначальный взнос могу сделать тысяч 90 - 100. Официальный доход 25 - 30 тыс. не женат, без детей, другие кредиты отсутствуют. Реально, не реально? нужен ли поручитель? какой срок кредита? и вообще ничего не знаю)) заранее спасибо.
С вашим доходом реально. Но все будет зависеть от комнаты. Т.к. объект - не стандартный. Придется сначала показать выбранную комнату в Банке, а потом подавать документы иначе пробегаете зря.
quote:
Originally posted by oebogroman:
Добрый день! Хочу купить через несколько месяцев 2-комнатную квартиру в строящемся доме по программе "Молодая Семья". В данный момент официально не женат, свадьба через 1,5 месяца. Сам работаю в коммерческой организации с октября 2012, официальный доход 7000 р. ( по факту 35000-40000 р.), жена будущая учится в мед. институте на 6 курсе, и параллельно работает на пол ставки в больнице мед. сестрой - официальный доход около 3000 р. Родители жены : мать - учитель в школе - доход 15000 р., отец автоинспектор - доход 20000 р. Первоначальный взнос смогу внести 150000-200000 р. В собственности автомобиль с рыночной стоимостью около 150000 р. Кредитов на мне и жене нет.
Прошу проконсультировать на что с такими условиями можно рассчитывать. В теме пока не силён, буду признателен за помощь.
Лучше к этой теме вернуться после брака, потому что сначал вам нужно будет получить решение администрации (а это опять же после брака), потом решение Банка, потом смотреть квартиры. А за это время условия могут поменяться, квартиры будут проданы, могут появиться новые объекты.
Так что пока можно не волноваться.
отмечусь
SoGoodGuy
Благодарю, женюсь тогда для начала)
Здравствуйте!Хотим купить двухкомнатную на вторичном рынке за 2млн.р.в ипотеку. первоначальный взнос 700т.р.Доход жены 20-23т.р на руки; мужа неофициальная з\п, но могут написать ее как официальную- 20т.р. Детей нет.Какие варианты можете предложить? (срок 20 лет)
Добрый день. Не женат, Кредитов Нет. Хочу Купить кгт За 1000-1200. Официальный Доход 25 т.р. Есть материнский Капитал У Родителей и 200 Т.р. есть варианты?
quote:
Originally posted by 76регион:
Здравствуйте!Хотим купить двухкомнатную на вторичном рынке за 2млн.р.в ипотеку. первоначальный взнос 700т.р.Доход жены 20-23т.р на руки; мужа неофициальная з\п, но могут написать ее как официальную- 20т.р. Детей нет.Какие варианты можете предложить? (срок 20 лет)
ТАкой вариант.
Справки 2 НДФЛ, с доходом 38 т.р. (на руки)
Кредит 1 300 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 15 243
Если интересно - в П.М.
quote:
Originally posted by anflyrazh:
Добрый день. Не женат, Кредитов Нет. Хочу Купить кгт За 1000-1200. Официальный Доход 25 т.р. Есть материнский Капитал У Родителей и 200 Т.р. есть варианты?
Мат капиталл у родителей можно будет использовать только если они сами будут получать ипотечный кредит.
С доход 25 т.р. не получитится получить 1000 т.р. на КГТ, необходим созаемщик. ЛУчше пусть родители покупают КГТ и используют МСК на погашение кредита, А вы осуществляйте платежи за этот кредит.
Добрый вечер, есть первый взнос 1 млн. руб, нужна квартира в пределах 2,5млн. моя з/п чистая 40 000, муж официально не работает. где и под какие ставки можно взять ипотеку, нужен ли будет созаемщик?
quote:
Originally posted by Xeny85:
Добрый вечер, есть первый взнос 1 млн. руб, нужна квартира в пределах 2,5млн. моя з/п чистая 40 000, муж официально не работает. где и под какие ставки можно взять ипотеку, нужен ли будет созаемщик?
Такой вариант
Кредит 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 17 589
Дохода хватает, созаемщик не нужен (но супруг обязательно идет созаемщиком)
Подробности в П.М.
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
В наличии 600т.р
Доход официальный 40т.р.
Не замужем,37 лет, без созаемщика.
Два варианта для покупки
1)1к.кв. вторичка за 1600 т.р (467 серии подходит?)
2)1.к.кв. за 1600 новостройка - срок сдачи декабрь 2014г.
Хватает ли дохода или требуется созаемщик? (если что созаемщик-сестра,з/пл официальная 20т.р)
На срок не более 10-15 лет.
quote:
Originally posted by nigatif4ik:
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
Кредит 800 000
Ставка 15 - если новостройка (т.е. жилье не готовое)/ 13% - вторичка
Срок 20 лет
Платеж 11 230/ 9498
quote:
Originally posted by nigatif4ik:
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
Кредит 800 000
Ставка 15 - если новостройка (т.е. жилье не готовое)/ 13% - вторичка
Срок 20 лет
Платеж 11 230/ 9498
quote:
Originally posted by Эрка:
В наличии 600т.р
Доход официальный 40т.р.
Не замужем,37 лет, без созаемщика.
Два варианта для покупки
1)1к.кв. вторичка за 1600 т.р (467 серии подходит?)
2)1.к.кв. за 1600 новостройка - срок сдачи декабрь 2014г.
Хватает ли дохода или требуется созаемщик? (если что созаемщик-сестра,з/пл официальная 20т.р)
На срок не более 10-15 лет.
Добрый день.
1) Кредит 1 000 000. Созаемщика не надо. Серия подходит.
Срок 15 лет
Ставка 13%
Платеж 12 574
2) Кредит 1000 000. Созаемщика надо
Срок 15 лет
Ставка 15%
Платеж 14 038
Хотим купить в новостройке квартиру, стоимость 2 300 000 своих 1 500 000
жена в декрете, официальных доход 15000 , я ИП , доход 50 000, Можем привлечь созаемщика. Срок 7 лет.
quote:
Originally posted by Zibun:
Хотим купить в новостройке квартиру, стоимость 2 300 000 своих 1 500 000
жена в декрете, официальных доход 15000 , я ИП , доход 50 000, Можем привлечь созаемщика. Срок 7 лет.
Новосторойка готовая? Или еще строится? По ИП офицально доход ведете или отчитываетесь по 0?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Новосторойка готовая? Или еще строится? По ИП офицально доход ведете или отчитываетесь по 0?
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать
дд! есть наличкой 1200+МК. рассматриваем 2 квартиры 3,0 и 3,7. и какой должен быть совокупный доход? спасибо!
quote:
Originally posted by calearo:
дд! есть наличкой 1200+МК. рассматриваем 2 квартиры 3,0 и 3,7. и какой должен быть совокупный доход? спасибо!
ДД.
На 3.0 доход должен быть 45 т.р. (на руки)
На 3.7 доход 57 т.р. (на руки)
В обоих случаях ставка 13% если 2 НДФЛ, 14.25% если по форме Банка
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДД.
На 3.0 доход должен быть 45 т.р. (на руки)
На 3.7 доход 57 т.р. (на руки)В обоих случаях ставка 13% если 2 НДФЛ, 14.25% если по форме Банка
примерный расчет по платежу???
quote:
Originally posted by calearo:примерный расчет по платежу???
Кредит 1 800 000
Ставка 13% / 14,25%
Срок 20 лет
Платеж 21 125/ 22 744
Кредит 2 500 000
Ставка 13% / 14,25%
Срок 20 лет
Платеж 29 341 / 31 590
quote:
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать
+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
quote:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
Да, скорее всего потребуются поручители. И еще мало кто из банков принимает в залог комнаты.
При этом некоторые банки (при небольшой сумме жилищного кредита) не требуют залога недвижимости.
В качестве обеспечения Банк принимает:
поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода (на поручителей распространяется возрастной ценз, установленный для заемщика/созаемщиков);
поручительства юридических лиц;
залог недвижимого имущества;
залог транспортных средств (в качестве единственного обеспечения не принимается);
залог иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);
залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;
залог ценных бумаг.
quote:
Здравствуйте. СМОЖЕТЕ ЛИ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО МОЛОДОЙ СЕМЬЕ. Вот такая у нас ситуация.Собираем документы в Сбербанк . Муж уволился с офиц. работы 3 мес. назад(так сложилось) , соответственно подтвердить его неоф. доход сейчас справкой 2НДФЛ мы не можем. Я, как бюджетник, буду ЗАЁМЩИКОМ, муж - будет созаёмщиком, но неплатёжеспособным, и еще СОЗАЁМЩИК- БРАТ. В поручители планируем папу (52 года). И у меня несколько вопросов, может кто сталкивалася? 1. Сможет ли брат, являясь созаёмщиком, оформить свой кредит, потребительский или автокредит( всё-таки у него свои планы, которым мне мешать не хотелось бы).2. Пройдёт ли папа, как поручитель. Зависит ли возраст поручителя от срока, на который мы будем брать ипотеку . Может на меньший срок взять, чтобы подошёл возраст. Просто больше нет вариантов в поручители. Спасибо заранее за ответ.
Конечно увольняться с официальной работы мужу до получения кредита не стоило.
Все зависит от первоначально взноса, стоимости недвижимости, ваших доходов и доходов заемщиков.
Но в любом случае кредит по молодой семье льготный и стоимость жилья низкая. Поэтому вероятность получить очень большая даже при небольшом доходе.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
Возмите потребительский кредит на 5 лет в том Банке в котором получаете зарплату на покупку комнаты (чтобы не замарачиваться с документами, страховками и залогами) Или обращайтесь в Сбер.
Ставка будет примерно одинаковая.
quote:
Originally posted by Asedyn20:quote:
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
предложите свой вариант кредитования для новостроя? по АИЖК не кредитуют, в других банках кроме сбера процент тупо выше, в сбере поакции 12% не нравиться перечень документов, особенно касаемо дохода.
quote:
предложите свой вариант кредитования для новостроя? по АИЖК не кредитуют, в других банках кроме сбера процент тупо выше, в сбере поакции 12% не нравиться перечень документов, особенно касаемо дохода.
для сравнения вариантов необходимо учитывать платежи с учетом приведения к одному моменту времени, а не процентную ставку.
11,4 % со страхованием и без комиссий - один из лучших вариантов.
"на глаз" 12% без обязательных страховок повыгоднее будет (разница практически незаметна).
Но, конечно, требуется точный расчет, результаты которого сильно зависят от размера страховки.
Подскажите плиз!
В строящемся доме к покупателям (заёмщик/муж + созаёмщик/жена) нужен поручитель (до окончания строительства). Дохода на ипотеку хватает с запасом (80т на 1500т займа). А вот у поручителя доход 30т.
Вопрос - пропустят этого поручителя или лучше искать другого? Дело очень срочное, нужно всё сделать с первого раза)
Вопрос по программе "молодая семья" в сбербанке сказали что на сегодняшний день они не приветствуют если есть созаемщик. И чаще всего не пропускают такой кредит. Так ли это кто нибудь вкурсе? Такой ответ нам дали в центральном офисе сбербанка.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
что за математика такая странная?
эти расходы по страхованию незначительны
ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.
может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!
дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.
quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
Подскажите плиз!
В строящемся доме к покупателям (заёмщик/муж + созаёмщик/жена) нужен поручитель (до окончания строительства). Дохода на ипотеку хватает с запасом (80т на 1500т займа). А вот у поручителя доход 30т.
Вопрос - пропустят этого поручителя или лучше искать другого? Дело очень срочное, нужно всё сделать с первого раза)
Вас судя по всему в Сбербанке консультировали? Вроде их условия.. Нам там сказали, что как раз у поручителя не менее 30 тыс. дохода должно быть.
quote:
Originally posted by Эстер:
дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.
непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?
quote:
может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!
Диф. платежи, конечно будут выгоднее (т.к. начальные платежи больше чем при аннуететных выплатах).
Но сейчас практически ни один банк не берет комиссии за досрочное погашение.
Таким образом можно взять аннуитет, а платить диф. платежами.
quote:
непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?
проценты начисляются на остаток задолженности.
при диф. платежах остаток задолженности уменьшается быстрее.
посмотрите сами
http://calculator-credit.ru/calculator.php
Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.
Здравствуйте!Я тоже уже снимаю квартиры в течение 10 лет, не замужем, детей нет. официальный доход 14 тысяч, но по факту 22. Есть первоначальный взнос, правда, маленький, всего 80000. Что-то можно предпринять?
quote:
Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)
А мат. капитал индексируется? или это величина постоянная?
Если не индексируется то я вижу оптимальный вариант накопить немного и купить комнату.
Комнату можно сдать в аренду это даст доп. доход и мат. капитал не будет лежать без дела.
ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.
quote:
Originally posted by oneksy:
ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.
ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898
quote:
Originally posted by Эстер:
ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.
Кадастровый паспорт заказать можно в Управление Федеральной регистрационной службы в доп офисе на Ленина (где ИжкомБанк).
Да техник будет выезжать и делать замеры. (срок 5 дней)
Есть еще альтернатива - выписка из технического паспорта, ее например можно заказать на 30 лет Победы 2. (срок 2 дня)
ТОлько нужно уточниться какой из этих документов просит Банк, т.к. они частично дублируют друг друга.
quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.
Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.