oleg_sozonov
нужен созаёмщик кроме жены - родители, брат, сестра.
Ежемесячный платеж 7427,19 руб./мес. под 11,5 % на 30 лет, или возможно дифференцированными платежами (в зависимости от платежеспособности).
Зачем КГТ, может новостройку - ставка будет на 1% выше до момента сдачи дома.
Yulia_F
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Физкульт-привет консультантам, начинаю также консультировать по ипотеке - новостройки, вторичный рынок, дома (не таунхаусы и в пределах 30 км от городов), гаражи, рефинансирование.
quote:
Originally posted by alexversion2:
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Спасибо, с расчетом-то легко, везде есть калькуляторы, офиц.доходов хватает. Проблема в том, чтобы выбрать банк, и так чтобы с доп.комиссиями проблем не возникло.
Потому что первого взноса почти впритык на 20% первого взноса на двушку.
ответил в ПМ
телефон АБ Финанс? напомните пожалуйста
список документов на оформление заявки, срок рассмотрения?
roc2011 ответил в пм
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?
Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
Добрый день!
Банк Западный представляет новую программу рефинансирования ипотеки:
- Рефинансирование ипотеки иного банка выданного под залог имеющейся недвижимости: ставка 12,25-14%, срок 1-15 лет.
- Рефинансирование ипотеки иного банка выданного под залог приобретенной недвижимости: ставка 9,95-11,75%, срок 1-15 лет.
Классическую ипотеку выдаем активно под те же условия, первоначальный внос от 10%, рассмотрение не официального дохода, кредитуем ИП, под залог/на покупку жилой, коммерческой недвижимости.
quote:
Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Добрый день.
Я бы порекомендовал вам использовать мат капиталл на покупку квартиры даже двушку с мин. перв взносом 10% + мат капиталл (он тоже пойдет как перв взнос). И ставка будет минимальная и платеж...
А поможете рассчитать?
quote:
Originally posted by Ruslana:
А поможете рассчитать?
добрый день.
Мне нужно понимать на какую стоимость квартиры вы расчитываете, размер своих средств и ежемесячный доход.
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
quote:Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
quote:
Originally posted by LadyMakbet:Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
Вы в браке, поэтому квартира будет на двоих. Банк рассмотрит вас как Заемщика с нулевым доходом.
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
добрый день.
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
quote:
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ!
quote:
Originally posted by Серега87:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?
добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269
Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.
quote:
добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.
Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.
quote:
Originally posted by Серега87:Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.
За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.
quote:
За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.
Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?
[QUOTE]Originally posted by Серега87:
Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?[/QUOTE
В принципе 6 месяцев есть на последнем месте, это не должно повлиять...
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
quote:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
ставка 11,6%, срок 200 мес, платеж 15900,08
quote:
ставка 11,6%, срок 200 мес, платеж 15900,08
А такие условия в каком банке?
quote:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
срок 180 мес (15 лет), ставка 11,75%, платеж 14920,06
либо срок 156 мес (13 лет), ставка 11.50%. платеж 15597,75
Банк Западный
Интересует квартира за 1800 т.р. з.п. 40т.р. у жены 5т.р. есть первый взнос в 10% проконсультируйте где и на каких условиях могу оформить ипотеку? может как молодая семья т.к. на еще по 27лет.
quote:
Интересует квартира за 1800 т.р. з.п. 40т.р. у жены 5т.р. есть первый взнос в 10% проконсультируйте где и на каких условиях могу оформить ипотеку? может как молодая семья т.к. на еще по 27лет.
Сумма кредита 1 620 000, при сроке кредита 15 лет платеж 19182,93
при сроке кредита 10 лет платеж 22545,37.
Это при аннуитетном платеже (равном в течении срока кредита). Для снижения суммы удорожания (переплаты) можно оформить ипотеку с дифференцированными платежами (платежи идут на уменьшение). Ребенок родится - ставку уменьшим.
банк Западный
есть ребенок 2 года
Значит ставку будем снижать после рождения второго
Добрый день. У меня вопрос- всем, кто ответит, заранее спасибо.
Есть 300 тыр У мужа офиц.зп 15тр, я в декрете (пособие около 9тр) Один ребенок. Хочется 2шку или 3шку. Желательно вторичный рынок. На что мы можем рассчитывать? какой банк может нам помочь? Возможно посмотреть вариант поручителей/созаемщиков.. По возрасту проходим на молодую семью, по квадратам не проходим
Санрайз, просвети пожалуйста: у меня перед глазами калькулятор АИЖК и получается, что у вас, в западном, срок меньше, % ставка больше, а платеж меньше...???? в чем засада? правила математики никто ведь не изменял (насколько знаю
) а у вас получается непонятно.....quote:
Есть 300 тыр У мужа офиц.зп 15тр, я в декрете (пособие около 9тр) Один ребенок. Хочется 2шку или 3шку. Желательно вторичный рынок. На что мы можем рассчитывать? какой банк может нам помочь? Возможно посмотреть вариант поручителей/созаемщиков..
по АИЖК пособие ваше не учитывается. при офиц з/п мужа в 15 т максимум в кредит можно 500 тысяч. привлекайте созаемщиков с доходом (но смотрите на возраст). более подробно могу проконсультировать (тел в профайле)
quote:
Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
добрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)
quote:
Originally posted by Chuksss:
Санрайз, просвети пожалуйста: у меня перед глазами калькулятор АИЖК и получается, что у вас, в западном, срок меньше, % ставка больше, а платеж меньше...???? в чем засада? правила математики никто ведь не изменял (насколько знаю
Кстати тоже удивлен.
Как так получается.
Заходим на сайт Банк Западный
Вводим в калькулятор
Срок 15 лет
Ставка 11.75
Кредит 1 260 000
Платеж получается 14 920 (ну ладно верим)
Вводим в калькулятор АИЖК (тоже берем на сайте) тоже самое, платеж получается 14 982 (получается выше на 62 рубля)
Но самое интересное что в банке Западный переплата получилась 1 420 060. По стандартам АИЖК 1 408 471 т.е. меньше на 11 589 рублей. Но ведь платеж при этом был выше!
Не видела график АИЖК и формулу которая прописана в их договорах.
Формула Западного: Аннуитетный платеж = Сумма кредита * (Р * (1+Р) ) / ((1+P) -1)
Где n - это число Процентных периодов погашения кредита.
Р - это процентная ставка, выраженная в сотых долях в расчете на Процентный период. Например, для случая 12 процентов годовых и ежемесячного платежа это составит 0,12/12=0,01.
Процентный период - период с даты выдачи кредита (не включая дату выдачи) по соответствующего числа следующего месяца.
Промониторили графики по выданным кредитам, действительно, фактические суммы переплаты отличаются в меньшую сторону от расчетов калькулятора на сайте.
Свяжемся с головным офисом, уточним, почему на сайте выдает переплату больше чем есть фактически. Благодарю за внимательность и дотошность
quote:
quote:Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибодобрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)
У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
комиссия вопрос важный, но...
по АИЖК работает много банков и у всех платеж и % ставка ОДИНАКОВЫ различия в рассмотрении заемщика (отдельно или в купе с квартирой) и комиссии (у разных банков различные). у всех есть свои плюсы и свои минусы и Западный не исключение
ЗЫ. насчет дотошности и внимательности - сие наш хлебушек
quote:
Originally posted by Санрайз:У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
2.5% от суммы кредита мин. 30 т.р.
Здравствуйте!
У меня есть свое ИП,с апреля 2010.
Доход составляет 30 000 тыс,у жены 5 000 тыс.
Ждем ребенка. Хотим приобрести двухкомнатную квартиру.
Хотел бы еще уточнить о безвозмездной субсидии на жилье,семьям ждущим ребенка! так ли это?!
Какие есть варианты?
quote:
У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
могу предложить 0,61 % от суммы кредита, минимум 8 000 рублей, без аижк, в газпромбанке + возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита.
Здравствуйте!Если мы хотим покупать свой дом или гостинку до 700тыс.руб,есть мат капитал,налички нет,у мужа з\п 27тыс официальная, я в дикрете, нам стоит суваться в ипотеку, или через кпкг обналичить и потребительсий кредит взять проще,всю голову уже сломала, подскажите пожалуйсто!
quote:
Если мы хотим покупать свой дом или гостинку до 700тыс.руб,есть мат капитал,налички нет,у мужа з\п 27тыс официальная, я в дикрете, нам стоит суваться в ипотеку, или через кпкг обналичить и потребительсий кредит взять проще,
а вы посчитайте сколько вы потеряете на кпкг
имхо, проще найти 10% (70 тыс) + маткапитал и оформить ипотеку. только надо уточниться, кто из банков работает с гостинками (за время моего отпуска наверняка что то изменилось)
дом за 700 тыс - из разряда фантастики или уж очень будет напоминать "домик дядюшки Тыквы"
не забывайте еще и о размере процентной ставки по потребкредиту и сроке кредитования
quote:
возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита
очень спорно
Chuksss, у дифференцированных платежей есть только один минус - надо на них пройти (первый платеж состоит из суммы, деленной на n-ое количество месяцев + % (31/365*сумму кредита*ставку процентов).
Если ипотека берется в среднем на 10-15 лет, то это выгодно. Не верите - могу предоставить расчеты. Аннуитетом было бы выгодно брать, если можно было бы класть, скажем 2000- 7000 руб. в часть досрочного погашения каждый месяц - но в банках в основном стоит ограничение по этой сумме (обычно от 9 000 руб.).
Добрый вечер! У меня есть ипотечный кредит. В 2009 г. я накопила задолженность, т.к. был кризис и с доходами было сложно. Банк предложил мне реструктуризацию долга. На данный момент я выплачиваю проценты за задолженность. Но по договору я имею право выплатить 100%. Могу ли я сделать перекредитацию в каком-либо банке, таким образом погасив ипотеку? И выплачивать долг новому кредитору. Если да, то в какой банк можно обратиться?
Мелена.
Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.
quote:
у дифференцированных платежей есть только один минус - надо на них пройти (первый платеж состоит из суммы, деленной на n-ое количество месяцев + % (31/365*сумму кредита*ставку процентов).
не только этот минус. готов поспорить
geneva
могу предложить 8,8 годовых на 5 лет по акции до конца ноября в ГПБ, нужен первоначальный взнос 50 %., комиссия за выдачу 8 000 руб. При сумме кредита 650 000 руб. ежемесячный платеж 13429,93 в месяц, досрочное (полное или частичное) погашение без моратория и комиссий.
Можно и меньше первоначальный взнос, и срок другой, подробности в ПМ.
Chuksss
Напишите, чем аннуитет может быть лучше, мне просто интересно почитать.
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы алехверсион2:
[Б]Мелена.
Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?[/Б][/QУОТЕ]
Этот вариант обдумываю. Но боюсь новый кредит по з/п не получится. Первый брала в 2008 г., в докризисное время зп была выше.
geneva,
ответила вам в ПМ
quote:
Originally posted by geneva:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.
добрый день. Можно. Но на 5 лет дохода не хватет.
Кредит 700 000
Срок 7 лет/10 лет
Ставка 10,4%/10,6%
Платеж 11 961 /9 575
АБ Финанс Банк
здравствуйте! хочу взять квартиру в ипотеку, не хватает 600 000. Сроком на 5 лет. Официальная з/п маленькая, а процентную ставку хочется взять выгодную. Может подскажете в какой банк обратиться. В уралсибе дают 11%.
Добрый день.
На 5 лет при первоначальном взносе свыше 50% ставка 10,25%.
Рассмотрим официальный и не официальный доход.
Банк Западный
Nuha
Могу предложить программу "Осеннее Новоселье" 8,8 % на 5 лет, заполнение справки о доходах возможно по форме банка. Газпромбанк.
alexversion2
мне хотелось бы взять жильё на вторичном рынке...если я не ошибаюсь это не подходит под программу "осеннее новоселье"?
Nuha, программа действует и для вторичного рынка и для новостройки. Только одно условие - 50 % первонач. взнос и на 5 лет, независимо в какой организации работает заёмщик. ГПБ
alexversion2, спасибо огромное за консультацию.))))
Добрый день. Мы хотим строить дом. Стоимость строительства около 850 000. Есть 300 000. Где можно взять ипотеку под строительство?
BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.
quote:
Originally posted by Санрайз:
BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.
мы хотим сносить дом, и на его месте строить. Земельный участок в собственности. Сколько вы даете от стоимости залогового имущества?
Максимум 70% от оценочной стоимости.
Есть желание приобрести земельный участок и на нем построить дом, общая сумма кредита 900 000 руб.
Есть постоянный официальный мой доход 18 000 руб, жена в декрете 8 000 руб. один ребенок. Что можете по советовать?
Заранее Спасибо!
хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо
Нютка, подавайте заявку, если сейчас те обязательства, по которым были допущены просрочки погашены, то отрицательная кредитная история не должна быть стоп фактором.
Банк Западный
quote:
Originally posted by Нютка:
хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо
добрый день.
Можно предложить такой вариант
Кредит 1 млн
Срок 10 лет (по доходу проходите)
Ставка 9,45%
Платеж 8 479
АБ Финанс Банк
не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?
Есть желание приобрести земельный участок и на нем построить дом, общая сумма кредита 900 000 руб.
Есть постоянный официальный мой доход 18 000 руб, жена в декрете 8 000 руб. один ребенок. Что можете по советовать?
quote:
Originally posted by alexversion2:
не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?
нет все верно.
Такие стандарты АИЖК, программа "материнский капиталл"
Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить по 20 тысяч в месяц. Что можете посоветовать?
quote:
Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить
максимум 1200 дадут
громадный минус ИМХО - новострой, маленький п.в., неофициал по з/п
TARABAN'KA
Можно подать на 1,4 млн. руб. на 20 лет, ежем. платеж 16903 по новостройке и 15905 при сданном доме, более подробно в пм.
Подскажите,пожалуйста,кто-нибудь брал ипотеку в ИКУР (Ипотечная корпорация УР)?Где надежнее взять ипотеку в ИКУРе или Сбербанке?
Oksan4ic, что значит надежнее для заемщика?
Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.
quote:
Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.
в ИКУРе платеж и проценты меньше,но просто ни разу не слышала об это корпорации,вот и хотелось узнать о ней.Надежней-это значит что как банк москвы не развалится...
Oksan4ic
У Вас на руках будет кредитный договор, который регулирует Гражданский Кодекс РФ и др. норм.док-ты, прочтите внимательно - всё будет так, как там указано.
Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))
quote:
Originally posted by Alb1na:
Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))
Добрый день.
На какую квартиру вы расчитываете (стоимость)? и размер своих средств.
quote:
Oksan4ic
так хоть на следующий день пусть развалится - вам от этого не холодно ни жарко
ИКУР старая проверенная контора, которая является оф представителем АИЖК в нашем регионе (можно сказать почти гос структура)
попытаюсь объяснить:
ИКУР выдает вам денежные средства под залог приобретаемой недвиги и через очень короткое время рефинансирует (т.е. продает) закладную в АИЖК. после этого получателем денег от вас будет АИЖК. они в свою очередь могут продать эту закладную в какой-нибудь Нефтегазалмазпромхимбанк. и получателем выших денег будут они и так далее. Вам как заемщикам без разницы кто владеет закладной и кому платить, т.к. не возможно изменить условия зарегистрированного договора ипотеки.
Сбер сейчас не продает закладные, а сидит на них сам. это его внутренняя политика.
присоединяюсь к мнению что надо выбирать по тому как и что проходит (% доход индивидуальные условия)
спасибо за консультацию!значит вы за ИКУР?
Oksan4ic, а вы готовы к проверке в Пенсионном фонде??? (Сбер проводит такую проверку)
что означает эта проверка?нам ничего про нее не говорили.
SoGoodGuy, расчитаваю на квартиру в пределах стоимости - 1 500 000р. Первоначальный смогу внести 200т.р. (Идеально было бы двушку)Первоначальный могу в принципе наскребсти и побольше)
quote:
Originally posted by Alb1na:
SoGoodGuy, расчитаваю на квартиру в пределах стоимости - 1 500 000р. Первоначальный смогу внести 200т.р. (Идеально было бы двушку)Первоначальный могу в принципе наскребсти и побольше)
Тогда посчитаем.
Сразу скажу что пособие по уходу за ребенком не будет учитываться как дополнительный доход. (может быть есть совмещение? )
Тогда остается толька зарплата по осн месту работы = 30 т.р.
В этом случае возможен кредит 1 100 000
Ставка 11,6
Платеж 11 274
Срок 25 лет
АБ Финанс Банк
добрый день, хочу приобрести квартиру за 1300000. первоначальный взнос есть 600000р. офиц. зарплата 20т.р.
white sd,
кредит 700 000 на 15 лет платеж 8177, комиссия 7000
Банк Западный
quote:
Originally posted by white sd:
добрый день, хочу приобрести квартиру за 1300000. первоначальный взнос есть 600000р. офиц. зарплата 20т.р.
доброе утро.
На доход в 20 000 возможен кредит в 700 000
Срок 20 лет
Ставка 10.95%
Платеж 7 218
АБ Финанс Банк
Добрый день,просчитайте пожалуйста и мне платежи по ипотеке..Хочу приобрести 1-комн квартиру в пределах 1 400 000,есть П/в 200 000 на срок 20-25 лет.Желательно,чтобы платеж не превышал 8 000руб.Офиц.доход 20 000 и доход гражданской жены 20 000(с ее поручительством)Единственный минус в том,что прописка не УР(Кировская обл.)Хотелось бы уточнить,нужно будет делать прописку или есть банки,которые принимают прописку другой области?(Проживаю в Ижевске 7 лет,гр.супруга 3 года.)Спасибо
white sd
кредит 700 000 на 15 лет платеж 8177 аннуитетом, по дифференцированному платежу первый платеж 10 505, последний - 3889 рублей, переплата по дифференцированному на 165 000 руб. меньше, комиссия 8 000 рублей. Напиши в личку, может скидку найду)
Doktor Lector
Чтобы сложить доходы необходимо, чтобы был родственник (жена), по доходам один пока не проходите. Рассмотрим без местной прописки, главное, чтобы была постоянная.
quote:
что означает эта проверка?нам ничего про нее не говорили.
в анкете Сбера есть листок, где вы даете разрешение на получение информации в Пенсионном Фонде РФ о состоянии своего лицевого счета. этоозначает, что вся з/п должна быть БЕЛОЙ
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
quote:
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
Именно под залог приобретаемой недвижимости - такую не найдете сейчас.
Под залог имеющейся недвижимости можно получить кредит скажем так без первоначального взноса.
мне тесть предлагает купить у него квартиру, сам он прописан и живет в другой, возможно ли это сделать с помощью ипотеки?
quote:
мне тесть предлагает купить у него квартиру, сам он прописан и живет в другой, возможно ли это сделать с помощью ипотеки?
теоретически можно, практически сложновато. если интересно отпиши в пм телефон, переговорим
и практически можно, если через счета в банке расчеты делать.
не только счета, но и еще нюансы
ИКУР не работает с ИП-шниками. Так как к нему подобраться?