здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
Исходя из дохода в 17 т.р.
Максимум возможно оформить 670 000 на 25 лет. Тогда своих будет 630 т.р.
Ставка 10,95%
Платеж 6550
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
quote:
Originally posted by Katrin-01_02:
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
Нужно привлекать созаемщиков. Очень низкий доход....
Добрый день, подскажите пожалуста о целесообразности платы ипотечного кредита в иностранных валютах! какие валюты более выгодны?
скажите, пожалуйста, какой минимальный доход должен быть, если брать ипотеку в ЕКБ?
что есть ЕКБ???
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Хотим взять ипотеку, живем в гражданском браке нужно ли официально регистрировать брак или можно так? Муж не местный нужно ли делать регистрацию для ипотеки? Официалка маленькая на двоих 9000, есть мама на пенсии где то 8000 пенсия, у нее в собственности квартира, может поручиться, что то можно придумать и какой перв. взнос желательно? Заранее спасибо.
первоначалка желательна 30%, но есть программа и с 10%
официального дохода однозначно мало
мама пенсионерка тоже не айс
брак официально можно не заключать, но регистрацию временную делать надо в регионе получения ипотеки
Вопрос:
2,5 года назад я купил квартиру, под нее взял ипотеку:
стоимость квартиры 1,9 млн. руб.
у меня было наличкой 1,35 млн. руб.
в ипотеку взял 0,55 млн руб.
после того как передал квартиру в залог банку, мне понизили процент по кредиту.
теперь, в связи с переездом в другой город, я хочу продать квартиру. Но продать залоговую квартиру нельзя.
Какава процедура вывода квартиры из залога, т.е. я согласен на возврат к более высокому проценту?
Т.е. я хочу продать квартиру, получить деньги и вернуть банку оставщуюся сумму кредита. И сделать это законно.
Я знаю что можно продать квартиру человеку, который так же берет ипотеку в сбере. Но я таки образом сильно ограничиваю круг покупателей - т.е. момио меня пройдут люди с наличкой или с ипотекой в другом банке.
Что мне нужно сделать, чтоб вывести квартиру из залога банка?
Или, как вариант:
заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
quote:
Originally posted by Rashid:
Или, как вариант:заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
добрый день.
хоть и вопрос не совсем в нужную ветку. Но....
Ничего не обычного у вас в ситуации нет. НАходите адекватного риэлтора, описываете ситуацию, (лучше сразу на него сделать доверенность, но не на продажу а на представление интересов в УФРС, БАНке, домуправлении и т.д. т.к. продажа может затяунуться не на один месяц, а вы в это время спокойно занимаетесь своей работы и возможно уже в другом городе, но на сделку лучше всего приехать самому что бы лично участвовать в финансовых вопросах). Он выставляет квартиру на продажу , находит покупателя.
Остаток по ипотеке не большой (от стоимости квартиры) в случае совместной договоренности покупатель вам закроет кредит и в дальнешем купит квартиру.
Сам Механизм не буду расписываться т.к. исходя из сделки он будет разный.
Все законно.
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
quote:
Originally posted by Rashid:
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
Нет никакой сомнительной сделки.
Если у вас уже есть конкретный покупатель, и вы обо все договорились. Пусть вносит первоначальный взнос, (по расписке, по предварительному ДКП опять же это механизм которого мы не касаемся)и после снятия обременения оформит на нее ипотеку в любом Банке.
А вообще если у вас этим будет заниматься риэлтор тут для него ничего нового нет...
У вас просрочки нет, судебных решений нет, остаток небольшой (для такой квартиры).
Это все нюансы - их решают специалисты по недвижимости!
браво Александр
а по самому сбербанку что-то можно уточнить?
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
quote:
Originally posted by Annushka15:
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....
слышал что через НК Недвижимость ипотеку можно сделать 6-7% так ли это ? кто скажет?
quote:
так ли это ?
конечно же НЕТ
я тебе тоже могу расчет сделать под мин %% (если ты попадешь под эту программу)по соглашению с одним из банков у них действительно скидка на процент (один процент от базовой ставки), а по остальным банкам, извиняйте, но в уши сс...т
а так же не забывай о довольно не маленькой комиссии за услуги
Originally posted by Annushka15:
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
--------------------------------------------------------------------------------
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....
ИНН у нас имеется,так же пенсионка
quote:
ИНН у нас имеется,так же пенсионка
Гражданство РФ ОБЯЗАТЕЛЬНО
подскажите пож-та сколько в среднем выходит расходов при покупке квартиры в ипотеку? какую сумму выделять хоть примерно? и где почитать как оно вообще все происходит? уж сорри если не совсем туда..
Таля:
оценка квартиры - 1800
справка об отсутствии обременения - 225
страховка - зависит от возраста и места работы - 0,2-0,7% от суммы ипотеки
комиссия банка - в зависимости от банка, программы, условий
госпошлина в Регпалате - 1500
чет мало вы говорите... а риэлтору, и еще что то вроде там есть. у знакомых вышло вроде около 60 тыс. возраст заемщика 30-40. работа офиц. госуд. учреждение. страховок требуется несколько вроде. оценка причем только БТИ принимается или любая оценочная компания подойдет?
Таля не путайте кислое с колючим
вопрос был о
quote:
расходов при покупке квартиры в ипотеку
услуги риэлтора это отдельная статья расхода и к ипотеке относится боком. одни АН возьмут 30 тыс, а другие 60 - все очень индивидуально.
оценочные компании разные - надо в банке узнавать какие аккредитованы
страховка - полис 1, но риски могут страховаться разные (где то просят страховать конструктив, жизнь, трудоспособность, титул; где то только жизнь и трудоспособность), страховые тоже разные тарифы применяют. мы считали по одному клиенту - кредит на 450000 был, в банке аккредитованы 4 страховые компании, платеж колебался от 1200 до 1600.
в ипотеке вообще много нюансов
немного самопиара - для этого и существуем мы - ИПОТЕЧНЫЕ БРОКЕРЫ (телефон есть в пм 
)
quote:
Chuksss:
ответила в РМ.
Таля - ответил в ПМ
как оказывается тесен мир))
Ижевск маленькая деревня
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,3млн), налом есть 300тыс., семейный офиц.доход около 40-45тыс (за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 10-15 лет.
Привлекать поручителей не хотим.
Какова будет % ставка и платеж? (комиссия у АБ Финанса какая? страхование жизни возможно в любой страх.компании?)
quote:
Originally posted by Yulia_F:
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,3млн), налом есть 300тыс., семейный офиц.доход около 40-45тыс (за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 10-15 лет.
Привлекать поручителей не хотим.
Какова будет % ставка и платеж? (комиссия у АБ Финанса какая? страхование жизни возможно в любой страх.компании?)
добрый день.
На кредит 1 000 000 (дохода хватает, поручители не нужны, справки за 2011 год)
Ставка будет 11,2 / 11,0
Срок 15 лет / 10 лет
Платеж 11541 / 13 903
Комиссия будет 30 000
страхование в ВСК т.к. у вас перв взнос менее 30% и будет дополнительно заключен договор страхования отвественности.
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
В сбере дадут....
quote:
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
в втб24 тож дадут
Здравствуйте.
У меня тоже вопрос.
Собираемся покупать квартиру в новом сданном доме(не у застройщика), ипотеку брать где-то на 450 тысяч, из них 350 хотим погасить МК.
Можно ли так?
Слышала, что в новых домах не разрешают... Или не во всех банках?
quote:
Слышала, что в новых домах не разрешают... Или не во всех банках?
если дом сдан, то банку без разницы. надо что бы свидетельство на руках было
[b]Chuksss[\b] Спасибо за ответ )
завсегда пожалуйста
подскажите пожалуйста. Рассматриваем 2-комн. кв. в районе 1600 - 1800 тыс. Первоначальный взнос 10% распространяется только на первичное или вторичное жилье? и вообще в каких банках первоначалку 10% можно? И второй вопрос: дадут ли вообще ипотеку лет на 15-20, если у меня доход 30 тыс. в мес., а муж индивидуальный предприниматель, и на какую сумму кредита можно рассчитывать при 10% и 30% первоначального взноса? Заранее спасибо ))
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
подскажите пожалуйста. Рассматриваем 2-комн. кв. в районе 1600 - 1800 тыс. Первоначальный взнос 10% распространяется только на первичное или вторичное жилье? и вообще в каких банках первоначалку 10% можно? И второй вопрос: дадут ли вообще ипотеку лет на 15-20, если у меня доход 30 тыс. в мес., а муж индивидуальный предприниматель, и на какую сумму кредита можно рассчитывать при 10% и 30% первоначального взноса? Заранее спасибо ))
Добрый день.
С перв взносом можно расчитывать только на вторичное жилье.
С 10% работают АБ Финас Банк, ИжкомБанк (будет дополнительное страхование отвественности стоимостью около 30 т.р.)
Доход супруга можно сразу не учитывать т.к. он индивидуальный предприниматель.
А на ваш доход можно примерно расчитывать на 1050-1100 т.р. сроком на 20 лет.
SoGoodGuy, спасибо
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
[B]Добрый день.
С перв взносом можно расчитывать только на вторичное жилье.
С 10% работают АБ Финас Банк, ИжкомБанк (будет дополнительное страхование отвественности стоимостью около 30 т.р.)
/B]
странно, по страхованию ответственности работают 2 из 4 (из списка Ижкомбанка) - Альфа и ВСК, и обе называют суммы 45тр (сумма кредита 1.5млн), Югория и Согласие не страхуют. по жизни и имуществу дешевле Югория. можете проконсультировать по страховкам, где бюджетнее? спасибо заранее.
пожскажите, кто проверяет стоит ли дом на капремонте - оценочная компания или сам банк при подаче всех документов на квартиру?
quote:
Originally posted by KC:странно, по страхованию ответственности работают 2 из 4 (из списка Ижкомбанка) - Альфа и ВСК, и обе называют суммы 45тр (сумма кредита 1.5млн), Югория и Согласие не страхуют. по жизни и имуществу дешевле Югория. можете проконсультировать по страховкам, где бюджетнее? спасибо заранее
Вы все правильно расписали....
quote:
Originally posted by Helli:
пожскажите, кто проверяет стоит ли дом на капремонте - оценочная компания или сам банк при подаче всех документов на квартиру?
Обычно проверяют дома старше 50-ти лет. При подаче пакета документов, Банк дополнительно запрашивает справку о состоянии.
MAR-MAR,плюсом к вышеперечисленным банкам западный выдает ипотеку с первоначальным взносом 10%, доход от ИП расссматривается, дополнительного расхода в виде страхования ответсвенности нет.
но и условия тоже не всегда подходят.
Подскажите в какой банк обратиться для ипотеки под мат. капитал без справки о даходах.
quote:
Есть первый взнос 550т.р. и комната на Сабурова,25(500-550т.р.), которую нужно(можно) продать для погашения этого кредита(ипотеки),при этом остальное мы будем выплачивать.Права на комнату у ребенка.
Можно ли взять ипотеку с предоставлением ему доли собственности в новой квартире,а комнату соответственно продать(с разрешения опекунского совета) и какие банки на это идут?
имхо, только БыстроБанк и может еще ВТБ. сделку лучше вести с одновременной продажей комнаты, т.к. банк после оформления ипотеки НЕ ПОЙДЕТ НА ВЫДЕЛЕНИЕ ДЕТСКОЙ ДОЛИ. к тому же увеличивается размер первоначального взноса соответственно уменьшается платеж
quote:
Подскажите в какой банк обратиться для ипотеки под мат. капитал без справки о даходах.
БыстроБанк
quote:
Originally posted by Терракатум:
Мы родители,хотим взять ипотечный кредит!!!ребенку 14л.Есть первый взнос 550т.р. и комната на Сабурова,25(500-550т.р.), которую нужно(можно) продать для погашения этого кредита(ипотеки),при этом остальное мы будем выплачивать.
Права на комнату у ребенка.
Можно ли взять ипотеку с предоставлением ему доли собственности в новой квартире,а комнату соответственно продать(с разрешения опекунского совета) и какие банки на это идут?
Родственники не рассматриваются!
Можно - АБ Финанс Банк
Если одновремменно продовать комнату и покупать новую квартиру с выделением детской доли.
quote:
Originally posted by pALERmo_79:
Доброго времени суток!
Моя ситуация: Есть 1/4 доля в четырехкомнатной квартире (625-650 тыс. рублей). Эта квартира сейчас выставлена на продажу. В ней прописаны 2 несовершеннолетних, в том числе один мой ребенок. Далее хотим с женой покупать однокомнатную квартиру (1350 тыс. рублей). На разницу планируем брать ипотеку, часть ее погасить материнским капиталом. Жена до декабря в отпуске по уходу за ребенком. Общий семейный доход сейчас 25 тыс. рублей, с декабря будет 30 тыс. рублей.
Можно и нужно ли уже сейчас собирать какие-то документы для ипотечного кредита? Заранее спасибо!
Да лучше сейчас уже начинать собирать документы т.к. в тот момент когда у вас появиься покупатель на квартиру вам уже нужно быть готовым к покупке и иметь решение Банка.
Если брать ипотеку через ипотеку АБ Финанс Банк и использовать Мат капиталл то условия будут следующие
Кредит 756 000 (минимум)
Ставка 8,95%
Срок 7 лет (дохода хватает)
Платеж 6 700
+ выделение детской доли...
quote:
Originally posted by FBR:
Добрый день!
Подскажите, плз, где выдают ипотечные кредиты ИП?
Какие документы требуют банки от ИП?
Аналогичный вопрос, и какой доход должен быть у созаемщика?
quote:
ипотечные кредиты ИП
у меня муж ИП. ипотеку оформляем в втб24.его доход как ИП они рассматривают. в отличие от других банков у них пакет документов не большой: декларации за 2 года, справка с рачетного счета об оборотах за год, св-во о регистрации ИП и копии договоров каких-нибудь (3-5 шт). а например в быстро банке намного больше требуют, и при словосочетании ИП они морщатся и закатывают глаза))
quote:
хочется знать к каким еще скрытым платежам себя готовить!
тоже интересно
quote:
Originally posted by FBR:
Добрый день!
Подскажите, плз, где выдают ипотечные кредиты ИП?
Какие документы требуют банки от ИП?
Добрый день.
выдают Сбер, ВТБ
quote:
Originally posted by lubashka00:
Добрый день, планируем покупать квартиру для родителей, будем брать ипотеку, возможно ли в банке оформить кредит на меня и мужа а квартиру на родителей, или заемщик обязательно должен стать собственником?
Заемщик должен быть собственником.
quote:
Originally posted by Терракатум:
много ли банки берут за оформление документов по взятию ипотечного кредита(сумма 1 000 000)?с (%) : страховки, аукционами, риелторами вроде стало понятно.
хочется знать к каким еще скрытым платежам в банках себя готовить!
Добрый день. Из расходов обычно следует учиывать следующее
1) Комиссия за выдачу (от тех кто не берет до 2-3% от суммы кредита)
2) Страховка (0.6%-0.9% от суммы кредита)
3)Оценка - от 500 до 1800 рублей
4) Если перв взнос менее 30% иногда добавляется страхование ответственности заемщика. (до 3% от стоимости квартиры )
quote:
Originally posted by Терракатум:
много ли банки берут за оформление документов по взятию ипотечного кредита(сумма 1 000 000)?с (%) : страховки, аукционами, риелторами вроде стало понятно.
хочется знать к каким еще скрытым платежам в банках себя готовить!
ДА по поводу скрытых платежей, По ипотеке вряд ли они будут... За ранее ознакомьтесь с графиком платежей или расчетом полной стоимости кредита в этих документах сразу видны ваши платежи.
Добрый день.По справке НДФЛ2 ежемесячный доход 31700. Жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком. Регистрация у нас не в Удмуртии. На первоначальный взнос имеется 360тр, есть сертификат на мат капитал. Обоим по 30 лет. На что мы можем рассчитывать? Конечно, хотелось бы двушку. Что лучше первичка или на вторичном рынке с точки зрения условий и простоты оформления кредита?
quote:
Originally posted by iww:
Добрый день.По справке НДФЛ2 ежемесячный доход 31700. Жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком. Регистрация у нас не в Удмуртии. На первоначальный взнос имеется 360тр, есть сертификат на мат капитал. Обоим по 30 лет. На что мы можем рассчитывать? Конечно, хотелось бы двушку. Что лучше первичка или на вторичном рынке с точки зрения условий и простоты оформления кредита?
Добрый день.
Можно расчитывать например вот так:
Вторичка:
Квартира стоимость 1 650 т.р.
Перв. взнос 350 т.р.
Кредит 1 300 т.р.
Срок 15 лет
Ставка 10.55%
Платеж 10 579.
Первичка (после окончания строительства квартиры)
Квартира стоимость 1 700 т.р.
Перв взнос 350 т.р.
Кредит 1 350 т.р.
Срок 15 лет
Ставка 8.75%
Платеж 10 049
Как видите если брать на первичном рынке то ставка 1.5% годовых меньше. Но это только после окончания срока строительства квартиры, которого придеться дожидаться 3-6 месяцев.
С точки зрения простоты - первичка проще т.к. в нет ни каких цепочек и будет чистая продажа квартиры.
Но есть и минусы.
1) Нарушение сроков сдачи дома
2) Не все Банки и Застройщики работают с друг другом. Вожможно вам понравиться Застройщик но не понравиться те условия которые предлагают аккредитованные Банки и на оборот.
Аб Фининс Банк
я с отцом строю дом(дом на нем),какой мне взять лучше кредит 300000р.и где,мой доход 20000 , его 18000 + пенсия(возраст 62 года)
quote:
Originally posted by lukunya:
я с отцом строю дом(дом на нем),какой мне взять лучше кредит 300000р.и где,мой доход 20000 , его 18000 + пенсия(возраст 62 года)
Вам нужен обыкновенный потребительский кредит на 300 т.р. Лучше всего начать с Банка в котором у вас зарплатная карта.
Скажите, а алименты учитываются как источник дохода и если да, то какие документы, подтверждающие их получение необходимо предоставить? И еще вопрос дают ли ипотеку разведенным мамам
? То есть семья - мама 28 лет и ребенок, хотим взять квартиру за 1,2 млн, наличные 200 тыс.офиц зарплата 8 тыс, настоящ 20, алименты 10
Собираемся покупать дом в Завьялово через ипотеку.
Все банки такие кредиты дают или нет?
Подскажите каким образом банки или кредитные организации
умудряются за 3-4 дня проверяют чистоту квартир при ипотеке,
ведь квартира идет в залог банку(у них тоже в этом не малый интерес)?
Извините если вопрос не к вам!
quote:
Originally posted by Журналистка:
офиц зарплата 8 тыс, настоящ 20, алименты 10
добрый день.
Алименты не учитываются как источник дохода.
Ипотеку разведенным мамам дают. Главное принести справку о доходах. На 20 т.р. можно получить ипотеку примерно на 500 000 рублей
quote:
Originally posted by Lepsis:
Собираемся покупать дом в Завьялово через ипотеку.
Все банки такие кредиты дают или нет?
Сбер и ВТБ 24
quote:
Originally posted by Терракатум:
Подскажите каким образом банки или кредитные организацииумудряются за 3-4 дня проверяют чистоту квартир при ипотеке,
ведь квартира идет в залог банку(у них тоже в этом не малый интерес)?
Извините если вопрос не к вам!
Добрый день.
На самом деле сбор докуменов по квартире и является проверкой чистоты сделки. А это занимает около двух недель....
А сравнение документов между собой длиться примерно 1-2 дня.
Скажите, пож-та, если человек уже имеет поручительство, может ли он стать для нас поручителем? Заранее благодарю.
quote:
Originally posted by allushka:
Скажите, пож-та, если человек уже имеет поручительство, может ли он стать для нас поручителем? Заранее благодарю.
Может....
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,2 млн), налом есть 300тыс., мужа доход - 25 тыс, я в декретном отпуске по уходу за ребёнком- 6 тыс, семейный офиц.доход около 30 тыс. Нужно ли привлекать поручителей.(за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 15-20 лет.
Какова будет % ставка и платеж?
quote:
Originally posted by kat-krasotylya:
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,2 млн), налом есть 300тыс., мужа доход - 25 тыс, я в декретном отпуске по уходу за ребёнком- 6 тыс, семейный офиц.доход около 30 тыс. Нужно ли привлекать поручителей.(за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 15-20 лет.
Какова будет % ставка и платеж?
Добрый день.
Без поручителей только на 20 лет.
Кредит 900 000
Ставка 11,4
Срок 20 лет
Платеж 9 556
проконсультируйте пожалуйста.
квартира стоит 1700000рублей
первоначальный взнос 250000руб
сроком 15-20лет
quote:
Originally posted by ILEL:
проконсультируйте пожалуйста.
квартира стоит 1700000рублей
первоначальный взнос 250000руб
сроком 15-20лет
добрый день.
При стоимости квартиры 1 700 000
Кредит 1 450 000
Доход не менее 48 000 в месяц
Срок 15лет / 20лет
Ставка 11,4%/11,6%
Платеж 17502/ 16134
quote:
Платеж 17502/ 16134
подскажите, это аннуитет. Если да, то какие условия его погашения. И какие есть неаннуитетные программы?
Добрый день! Посоветуйте где взять ипотеку и на каких условия нам её предоставят,если предоставят конечно: моя официальная з/п 19000 р. в мес. Жена уходит в декрет,при официальной з/п 8000 р. мес. Хотим взять ипотеку на покупку КГТ. Стоимость КГТ 1000000 р. Есть 300000 р. на счете, то есть нужна ипотека на сумму 700000-750000 руб.
quote:
Originally posted by Valt:
подскажите, это аннуитет. Если да, то какие условия его погашения. И какие есть неаннуитетные программы?
да аннуитет - постоянный платеж в течении срока кредита. Моратория а досрочное погашение нет, минимум 10 т.р. к платежу.
В Ижкомбанке обязателен договор страхования ответственности при перв.взносе 20%? (если да, какие там суммы? например, при стоимости квартиры 1700тыс?)
Какие там еще комиссии?
oleg_sozonov
нужен созаёмщик кроме жены - родители, брат, сестра.
Ежемесячный платеж 7427,19 руб./мес. под 11,5 % на 30 лет, или возможно дифференцированными платежами (в зависимости от платежеспособности).
Зачем КГТ, может новостройку - ставка будет на 1% выше до момента сдачи дома.
Yulia_F
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Физкульт-привет консультантам, начинаю также консультировать по ипотеке - новостройки, вторичный рынок, дома (не таунхаусы и в пределах 30 км от городов), гаражи, рефинансирование.
quote:
Originally posted by alexversion2:
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Спасибо, с расчетом-то легко, везде есть калькуляторы, офиц.доходов хватает. Проблема в том, чтобы выбрать банк, и так чтобы с доп.комиссиями проблем не возникло.
Потому что первого взноса почти впритык на 20% первого взноса на двушку.
ответил в ПМ
телефон АБ Финанс? напомните пожалуйста
список документов на оформление заявки, срок рассмотрения?
roc2011 ответил в пм
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?
Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
Добрый день!
Банк Западный представляет новую программу рефинансирования ипотеки:
- Рефинансирование ипотеки иного банка выданного под залог имеющейся недвижимости: ставка 12,25-14%, срок 1-15 лет.
- Рефинансирование ипотеки иного банка выданного под залог приобретенной недвижимости: ставка 9,95-11,75%, срок 1-15 лет.
Классическую ипотеку выдаем активно под те же условия, первоначальный внос от 10%, рассмотрение не официального дохода, кредитуем ИП, под залог/на покупку жилой, коммерческой недвижимости.
quote:
Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Добрый день.
Я бы порекомендовал вам использовать мат капиталл на покупку квартиры даже двушку с мин. перв взносом 10% + мат капиталл (он тоже пойдет как перв взнос). И ставка будет минимальная и платеж...
А поможете рассчитать?
quote:
Originally posted by Ruslana:
А поможете рассчитать?
добрый день.
Мне нужно понимать на какую стоимость квартиры вы расчитываете, размер своих средств и ежемесячный доход.
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
quote:Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
quote:
Originally posted by LadyMakbet:Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
Вы в браке, поэтому квартира будет на двоих. Банк рассмотрит вас как Заемщика с нулевым доходом.
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
добрый день.
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
quote:
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ!