quote:
Originally posted by Flay2011:
Добрый день!
Брак зарегестрирован, у меня - 26500 р. официально(сижу в декрете получаю 13800р.), у мужа - 60 тыс.р. неофициально, официально не трудоустроен.
Хотим 2кк за 2200 тыс.р, 1650 тыс.р.первоначалка.
Квартира будет оформляться на меня одну.На что нам расчитывать, в какой банк обращаться за ипотекой.Спасибо.
добрый день.
На квартиру за 2 200 т.р. минимум дадим 660 000 (можно и больше)
Ставка 11.5%
Срок 10 лет/15 лет
Платеж 9 363/7 742
Банк - АБ Финанс
Но по доходу нужно будет прваильно собрать и подать документы.
quote:
Originally posted by Zibun:
хочется принять участие в долевом строительстве дома 3а или 3б ЖК Италмас, под программу молодая семья не попадаем, п.в. около 700 есть остальное в ипотеку, официально не трудоустроен но можно сделать справку, жена в декрете что нам светит?
Добрый день.
В любом случае нужно будет корректноо делать документы для банка.
Процентная ставка при перв взносе более 30% - 15%, более 50% - 13%.
После окончания строительства и перехода права собстенности соотвественно 10.5% и 11%
Добрый день! если я нахожусь в стадии развода, могу ли я получить кредит (ипотеку) без согласия мужа?
quote:
если я нахожусь в стадии развода, могу ли я получить кредит (ипотеку) без согласия мужа?
без проблем, только надо будет заключать брачный контракт.
Здравствуйте, могу ли я получить ипотечный кредит на покупку частного дома?
сорри, но нет
здравстуйте, у меня тоже вопрос: мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет, заранее спасибо.
quote:
мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет,
первоначальный взнос по стандарту АИЖК 30%. есть программы банков с 10 и 20%% ПВ.
если ПВ 30% то получается следующее:
стоимость квартиры 1 200 000
кредит 840 000
% 12
платеж на 10 лет - 12157,79
платеж на 15 лет - 10122,14
quote:
Originally posted by Scorp18RUS:
здравстуйте, у меня тоже вопрос: мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет, заранее спасибо.
добрый день.
Можно сделать перв взнос от 10%, тогда.
Кредит 1 040 000 (максимум на ваш доход) срок 20 лет.
Ставка 12.5%
Платеж 11 838
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)
Можно сделать перв взнос от 30%, тогда
Кредит 840 000, срок 15 лет (на 10 лет не хватает дохода)
Ставка 12.0%
платеж 10 122
quote:
(на 10 лет не хватает дохода)
ага, 1,5 тысячи не хватает
добрый день.подскажите,если доход супругов 35 тыс в мес,нужна квартира 2-х комнатная в пределах до 2млн,на 15-20 лет,то какой будет расклад?
первоначал сколько? минимум?
Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.
Chuksss и SoGoodGuy консультанты каких банков? и про
quote:
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)
подробней можно что это и как оплачивается?
у меня соглашения со многими банками... НЕЗАВИСИМЫЙ Я
quote:
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)подробней можно что это и как оплачивается?
заемщик страхуется от невозможности оплачивать кредит на сумму разницы между 10% первоначального взноса и установленным минимумом первоначалки в 30%. считает платеж (страховую премию) страховая компания.
в итоге у вас будет 2 страховых полиса:
1й жизнь, здоровье, имущество (тариф в зависимости от возраста 0,3-0,8% от размера кредита);
2й полис - страховка ответственности заемщика (много денег стоит).
страховка ответственности оплачивается до того момента, пока задолженность по основному долгу не составит 70% от стоимости приобретенной квартиры
quote:
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
если дохода хватает, то берите хоть 5 ипотек. ну а если нехватка денежных средств, то придется гасить первую и оформлять 2ю
quote:
Originally posted by D Julia:
добрый день.подскажите,если доход супругов 35 тыс в мес,нужна квартира 2-х комнатная в пределах до 2млн,на 15-20 лет,то какой будет расклад?
добрый день.
Перв взнос 30% - 600 000
Кредит 1 200 000 (максимум на доход 35 т.р.)
Ставка 12%
Платеж 13 239
здравствуйте. подскажите пож-та. у нас доход 15+6,5 тыс, на какую сумму мы можем расчитывать, если собираемся получать ипотеку по программе "молодая семья" под 5%?
quote:
Originally posted by Бух999:
Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.
добрый день.
Не совсем понятно причем закрытие кредита и возмещение 2 НДФЛ.
Так как 2 НДФЛ вы возмещаете с покупки квартиры! Можете закрыть кредит и все равно возмещать 13% с покупки квартиры.
Есть еще возмещение по уплаченным процентам Банка по ипотеке тоже 13% но в этом случае у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....
первый раз слышу, спасибо за информацию
Бух999, зайди проконсультируйся в ГНК. но при продаже квартиры ты не теряешь налоговый вычет, вот по ипотечным % это конечно спорно
добрый день, проконсультируйте нас. мы хотим купить недорогую 1-комн. кв. на вторичном рынке. есть только около 100 тыс первон взноса. оба работаем в гос учреждениях. есть ребенок до года. доход примерно 35 тыс. есть доля в квартире кот по личным причинам продать не можем. где мы можем получить ипотеку. и можем ли вообще?
Chuksss можно ваш конт. тел. или номер аси, мне нужно поподробнее с вами проконсультироваться.
Кыся, 100 тыс п.в. маловато. есть программы с 10% и 20% первоначалки. вот и считайте от стоимости предполагаемой квартиры.
Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.
Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.
quote:
Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.
доход 12 тыс, кредит 400 тыс, процентная ставка 11,5 годовых, срок 195 месяцев, платеж 4556,41
поручитель не нужен.
срок работы должен быть не менее 6 месяцев
спасибо=) Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить
quote:
Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить
да хоть на следующий месяц гасите
есть коэффициент при подаче заявки доход/платеж. чтобы оформить кредит в 400 тыров на 5 лет вам доход надо показать в 25 тысяч и платеж вылазит в 9 тысяч
quote:
Originally posted by Rat_Poison:
Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.
Добрый день.
Имено мат капитал и предусматривается в качестве первоначального взноса.
На доход 35 000 можно оформить кредит в сумме 730 000 на 15 лет.
Ставка будет 11.25%. Платеж 8 680
Мат капитал в размере 365 000 будет использоваться в качестве перв взноса. (его тоже даст БАНК)
Но 10% все равно нужно будет иметь своих. Т.е. 120 т.р.
Часть 2 а это размер мат капиталла нужно будет закрыть в течении 180 дней. Т.е. подать заявление в ПФ и в течении 60 дней он закрывается.
Подскажите, плз, где взять кредит на строительство?
quote:
Originally posted by елена краса:
здравствуйте! подскажите пожалуйста реально ли нашей семье получить ипотеку. есть первоначальный взнос 500тыс. я сама ИП сижу в декрете, ребенку 8 месяцев, но ежемесячно есть перечисления на личном счете в СБ в среднем 40тыс в месяц. у мужа официальный доход 25тыс, но работает только 2 месяца. реально ли оформить ипотеку на меня, т.е. на ИП? либо ждать когда муж отработает пол года и оформлять на него? спасибо!
добрый день.
Подождать еще 4 месяца.
Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))
quote:
Originally posted by киса-киса:
Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))
Есть другая ветка где плотно веется эта тема
https://izhevsk.ru/forummessage/39/789961-8.html
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?
quote:
Originally posted by nitro09.83:
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?
добрый день.
Можно предложить такой вариант.
Кредит 1 000 000
Ставка 11.4
Срок 240 месяцев = 20 лет
Платеж 10 618
Но доход совокупный нужен будет не менее 30 000
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
quote:
Originally posted by KC:
добрый день. проконсультируйте, пожалуйста.
1.5 млн кредит, 20% взнос, 20 лет, кто кроме Ижкомбанка работает по новым ставкам АИЖК(11.2%) и не берет комиссию (у тех 1.5%). У Быстробанка(к примеру) 12.25%
добрый день.
Любой Банк который работает по стандартам АИЖК будет брать комиссию т.к. единственный доход который обеспечивает себе Банк.
По новым ставкам АИЖК у вас будет
Кредит 1.5 млн.
Срок 20 лет
Ставка 11.6 (не знаю почему вам сказали 11.2%)
Платеж 16 135
АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры
quote:
Originally posted by AlinkaMalinka:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
добрый день.
Такое возможно. Но нужно иметь свидетельство о мат капиталле чтобы получить такой ипотечный кредит.
quote:
quote:АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры
поясните, пожалуйста, этот момент..
Ижком принимает на рассмотрение документы заемщика и СРАЗУ же на квартиру (т.е. вы должны выбрать квартиру еще до того как получили одобрение по кредиту)
АБ Финанс принимает сначала документы на заемщика, а потом уже приносишь документы на квартиру.
quote:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
можно попробовать через БыстроБанк программу "Весенняя"
а там что? какие условия?
quote:
Originally posted by alex 222:
Подскажите,пожалуйста. Хотим выкупить 3/4 доли в 3х комн. квартире, где 1/4 доли у супруга. Остальные собственники-родители мужа и племянница. Доход около 25 т.р.,нужна сумма примерно 700 т.р. Кредитуют ли банки при таких условиях? Узнавала в Газпроме, в Быстробанке-отказывают. Заранее спасибо.
Только СберБанк...
имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали
quote:
Originally posted by светик7777:
имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали
Да это возможно.
Кредит 1 000 441 (туда уже вошел сертификат мат капиталла)
Ставка 11.5%
Платеж 7 625
Срок 180
В принципе хватит только дохода мужа
Но из плохей новостей то, что необходимо будет предметно смотреть что за ипотека у мамы.
Банк, сумма, остаток по кредиту.
В любом случае можно подовать документы на расммотрение....
спасибо будем думать
Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру
quote:
Originally posted by kate22:
Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру
добрый день
Можно предложить такой вариант исходя из вашего дохода.
Квартира 1 500 000 (двушка примерно столько стоит)
перв взнос 200 т.р.
Кредит 1 300 000 (туда уже попадет МСК)
Ставка 11.75%
Платеж 10 371
АБ Финанс Банк
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
quote:
Originally posted by KC:
http://www.abfbank.ru/natural_person/lending/ipoteka/21693.html
тут ставки выше, откуда информация?
На сайте представлена не вся информация. Банк является сервисным агентом АИЖК. По этой программе лучше ознакомиться здесь
http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ipomama/
Ставки уточняем в Банке!!
или звонить (3412)933-533
quote:
Originally posted by KC:
http://www.abfbank.ru/natural_person/lending/ipoteka/21693.html
тут ставки выше, откуда информация?
Вот на сайте тоже нашел...
http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
Хотелось бы все-таки получить какой-нибудь ответ.Заранее благодарна.
quote:
Originally posted by Gefestiya:
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
Хотелось бы все-таки получить какой-нибудь ответ.Заранее благодарна.
Я вам в ПМ отправил рекомендации...
Но получить ипотеку ИП довольно проблематично и даже не посоветую Банк который занимается ИП кроме Сбербанка
А вот сделать ипотеку как наемному работнику гораздо проще...
Спасибо, отписалась в PM.
Я как ИП взяла ипотеку в Росбанке
а в какой банк мы можем попытаться подать документы?
quote:
Originally posted by светик7777:
а в какой банк мы можем попытаться подать документы?
А чем вас АБ Финанс не устраивает? Мат капитал в качестве первонального взноса как вы хотите...
светик7777, в вашей ситуации АБ Финанс оптимален ИМХО, т.к. другие банки маткапитал в качестве первоначалки не рассматривают
номер тел ваш можно??
Подскажите пожалуйста какой первоначальный взнос необходим для покупки 1 ком за 1200 т.р. и платежи в месяц. Спасибо.
Здравствуйте!Мы хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).Я еще только устроилась на работу (зарплата где-то 6 тыс.)Хотелось бы узнать,можно ли получить ипотеку с такими доходами?
quote:
хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).
можно посчитать. реально, при условии что з/п будет побольше написана
quote:
Originally posted by bad _boy:
Подскажите пожалуйста какой первоначальный взнос необходим для покупки 1 ком за 1200 т.р. и платежи в месяц. Спасибо.
Перв взнос от 10% от стоимости квартиры т.е. 120 т.р.
Соотвественно кредит 1 080 000
Ставка 11.6
Срок 180 (15 лет)
Платеж 12 738
Совокупный доход не менее 37 000 в месяц
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Владленочка:
Здравствуйте!Мы хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).Я еще только устроилась на работу (зарплата где-то 6 тыс.)Хотелось бы узнать,можно ли получить ипотеку с такими доходами?
Добрый день
Это возможно
Двушка примерно стоит 1 500 000 тогда получается
Перв взнос = 400 000
Кредит = 1 100 000 (365 000 мат капиталл и остаток 735 000)
Срок 15 лет
Ставка 11,25%
Платеж 8 680
Но совокупный доход должен быть не менее 23 000. Лучше всего привлечь дополнительного созаемщика с доходом от 10 000 в месяц например родители, друзья, родственники, знакомые....
Добрый день.
Банк "Западный" предлагает:
- ипотечные кредиты на получение ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке, ставки от 9,95% до 11,75%
- ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости на любые цели (аналог потребительского кредита), ставки от 12,25% до 14%.
При заявлении клиентом неофициального дохода процентная ставка увеличивается на 0,5%.
При рождении ребенка ставка снижается на 0,3% при ипотеке на приобретение вторичного жилья.
Предоставляем ипотечные кредиты ИП.
Добрый день, у нас такая ситуация:хотелось бы приобрести квартиру стоимостью 1200 т.р., имеется зоо т.р..У мужа з/п оф.5 тыс. (неофиц. 22 тыс),я в дикретном отпуске.Можем ли мы на что-то расчитывать?
quote:
Originally posted by кокоша:
Добрый день, у нас такая ситуация:хотелось бы приобрести квартиру стоимостью 1200 т.р., имеется зоо т.р..У мужа з/п оф.5 тыс. (неофиц. 22 тыс),я в дикретном отпуске.Можем ли мы на что-то расчитывать?
добрый день.
С вашим доходом можно будет макс расчитывать на 800 000. (400 000 будет перв взнос или привлечение дополнительного созаемщика - родственника, друга, знакомого).
Кредит 800 000
Срок 20 лет
Ставка 11,2
Платеж 8 385
АБ Финанс Банк
А если привлечь созаемщика - свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия, вообще будет учитыватся пенсия?Теперь какой будет расклад?
quote:
свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия,
срок резко сокращается
quote:
Originally posted by кокоша:
А если привлечь созаемщика - свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия, вообще будет учитыватся пенсия?Теперь какой будет расклад?
Пенсия будет учитываться как и ее доход.
Срок будет 11 лет
Сумма 900 000
Ставка 11,2
Платеж 11 980
Доброго!!!ситуация такая:однокомнатная кв в собственности стоимость прим 1100 тыс.руб,хочется приобрести квартиру 1600 тыс.руб
мой доход официальный -25000,но на руках несовершеннолетний ребенок,
на какие % и срок могу рассчитывать?
quote:
Originally posted by alstermeriya:
Доброго!!!ситуация такая:однокомнатная кв в собственности стоимость прим 1100 тыс.руб,хочется приобрести квартиру 1600 тыс.руб
мой доход официальный -25000,но на руках несовершеннолетний ребенок,
на какие % и срок могу рассчитывать?
Можно предложить
Кредит 500 000
Ставка 9.2
срок 7 лет
Платеж 8 236
АБ Финанс Банк
Добрый день!!!ситуация такая: однакомнатная кв в собствености стоимость1250тыс.руб,хочется приобрести кв за 1800тыс.руб мой доход офицмальный 9тыс.руб и у мужа 17-19 тыс. руб двое дитей 16 лет и 2годика на что можем расчитыват мы ?
маткапитал есть?
дя есть
Кыса35. у вас очень неплохая ситуация. АБ Финанс принимает маткапитал в качестве первоначалки. и дохода в 26 тысяч на семью с лихвой хватает
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ? Наша ситуация : есть мат капитал + налич 200тр. 2ре-несовершеннолетних, в браке, зп жена- офиц 4,5, неофиц- 10тр,(вид деятельности -бюджет), муж ип, зп примерно 25-35. Хотим взять маму в созаемщики, но ее возраст 60, зп 15тр , пенсия 9тр.В сбере отказали ((((
quote:
Originally posted by Кыса35:
Добрый день!!!ситуация такая: однакомнатная кв в собствености стоимость1250тыс.руб,хочется приобрести кв за 1800тыс.руб мой доход офицмальный 9тыс.руб и у мужа 17-19 тыс. руб двое дитей 16 лет и 2годика на что можем расчитыват мы ?
Добрый день.
Можно предложить кредит 550 т.р. (Через 2 месяца часть можно закрыть мат капиталлом в размере 365 т.р. и останется всего 185 т.р.)
Ставка 9,7%
Срок 10 лет
Платеж 7 249
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by pleasure:
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ? Наша ситуация : есть мат капитал + налич 200тр. 2ре-несовершеннолетних, в браке, зп жена- офиц 4,5, неофиц- 10тр,(вид деятельности -бюджет), муж ип, зп примерно 25-35. Хотим взять маму в созаемщики, но ее возраст 60, зп 15тр , пенсия 9тр.В сбере отказали ((((
Добрый день.
такой вариант.
Перв взнос 200 т.р. Кредит 1 400 т.р.
Ставка 11.75
Срок 15 лет
Платеж 12 544
АБ Финанс Банк
По подтверждению дохода лучше обсудить в Банке
Здравствуйте!Запуталась в ипотечных условиях уже
Стоимость квартиры 1200000р. готова внести 10% первоначальный взнос банку.При этом я получаю на руки на 10% меньше запрашиваемой суммы кредита? Есть ли банки,которые работают без первоначального взноса,пусть даже с комиссией за выдачу кредита?
Доходы готова подтвердить справкой по форме банка,также готова предоставить созаемщиков(подтверждение их доходов скорее всего тоже по форме банка)либо поручителей(что лучше??).На руки мне необходимо получить конкретно 1200000р.Каким образом происходит оценка залоговой недвижимости?Оценщики говорят рыночную стоимость квартиры?Она ниже озвучиваемой стоимости продавца-верно?И банк дает только 80% суммы от рыночной стоимости недвижимости?Я совсем запуталась
Ms.Indigo
Стоимость квартиры 1200000
Ваших денег - 120000
Кредит 1080000
Программ без первоначального вноса НЕТ!
Программ с подтверждением дохода по форме банка ОЧЕНЬ МАЛО!! а какие есть, то размер первоначального взноса минимум 20%, т.е. в вашем случае надо иметь 240000
На миллион кредита требуется показать доход не менее 40000 (проверки не боитесь?)
Оценку квартиры проводит аккредитованная в выбранном вами банке Оценочная Компания (список у каждого банка свой). обычно стоимость от продавца равна оценочной стоимости (если вы ничего не химичите с ценником - понятно, что квартира в старках или на первом этаже на вокзале не будет стоить 1,2млн)
ну типа как то так
да забыл добавить - платеж будет О-ГО-ГО
здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
Исходя из дохода в 17 т.р.
Максимум возможно оформить 670 000 на 25 лет. Тогда своих будет 630 т.р.
Ставка 10,95%
Платеж 6550
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
quote:
Originally posted by Katrin-01_02:
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
Нужно привлекать созаемщиков. Очень низкий доход....
Добрый день, подскажите пожалуста о целесообразности платы ипотечного кредита в иностранных валютах! какие валюты более выгодны?
скажите, пожалуйста, какой минимальный доход должен быть, если брать ипотеку в ЕКБ?
что есть ЕКБ???
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Хотим взять ипотеку, живем в гражданском браке нужно ли официально регистрировать брак или можно так? Муж не местный нужно ли делать регистрацию для ипотеки? Официалка маленькая на двоих 9000, есть мама на пенсии где то 8000 пенсия, у нее в собственности квартира, может поручиться, что то можно придумать и какой перв. взнос желательно? Заранее спасибо.
первоначалка желательна 30%, но есть программа и с 10%
официального дохода однозначно мало
мама пенсионерка тоже не айс
брак официально можно не заключать, но регистрацию временную делать надо в регионе получения ипотеки
Вопрос:
2,5 года назад я купил квартиру, под нее взял ипотеку:
стоимость квартиры 1,9 млн. руб.
у меня было наличкой 1,35 млн. руб.
в ипотеку взял 0,55 млн руб.
после того как передал квартиру в залог банку, мне понизили процент по кредиту.
теперь, в связи с переездом в другой город, я хочу продать квартиру. Но продать залоговую квартиру нельзя.
Какава процедура вывода квартиры из залога, т.е. я согласен на возврат к более высокому проценту?
Т.е. я хочу продать квартиру, получить деньги и вернуть банку оставщуюся сумму кредита. И сделать это законно.
Я знаю что можно продать квартиру человеку, который так же берет ипотеку в сбере. Но я таки образом сильно ограничиваю круг покупателей - т.е. момио меня пройдут люди с наличкой или с ипотекой в другом банке.
Что мне нужно сделать, чтоб вывести квартиру из залога банка?
Или, как вариант:
заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
quote:
Originally posted by Rashid:
Или, как вариант:заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
добрый день.
хоть и вопрос не совсем в нужную ветку. Но....
Ничего не обычного у вас в ситуации нет. НАходите адекватного риэлтора, описываете ситуацию, (лучше сразу на него сделать доверенность, но не на продажу а на представление интересов в УФРС, БАНке, домуправлении и т.д. т.к. продажа может затяунуться не на один месяц, а вы в это время спокойно занимаетесь своей работы и возможно уже в другом городе, но на сделку лучше всего приехать самому что бы лично участвовать в финансовых вопросах). Он выставляет квартиру на продажу , находит покупателя.
Остаток по ипотеке не большой (от стоимости квартиры) в случае совместной договоренности покупатель вам закроет кредит и в дальнешем купит квартиру.
Сам Механизм не буду расписываться т.к. исходя из сделки он будет разный.
Все законно.
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
quote:
Originally posted by Rashid:
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
Нет никакой сомнительной сделки.
Если у вас уже есть конкретный покупатель, и вы обо все договорились. Пусть вносит первоначальный взнос, (по расписке, по предварительному ДКП опять же это механизм которого мы не касаемся)и после снятия обременения оформит на нее ипотеку в любом Банке.
А вообще если у вас этим будет заниматься риэлтор тут для него ничего нового нет...
У вас просрочки нет, судебных решений нет, остаток небольшой (для такой квартиры).
Это все нюансы - их решают специалисты по недвижимости!
браво Александр
а по самому сбербанку что-то можно уточнить?
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
quote:
Originally posted by Annushka15:
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....