quote:
Chuksss
quote:
Originally posted by di78:
Подскажите, может кто-то знает, существует ли практика какая-нибудь, если есть однокомнатная в ипотеке по молодой семье, кредит не погашен, но хотелось бы расшириться и взять двушку, как быть
quote:
Originally posted by MSport:
Какие банки могут дать ипотеку на ИП? Квартира ~1.5мл, первый взнос 600т.р. Часть кредита предполагается погасить материнским капиталом.
Сейчас ВТБ-24 дает. А еще они заключили с НК-Недвижимость(риелторское агенство кто не знает) договор о партнерстве. Кто приобретает квартиру через их агенство проценты меньше. рассмотрение проще и за оценку квартиры пол стоимости. Так, что с лихвой компенсируете затраты на риелтора!
П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
quote:
Originally posted by KALIMka:
а сколько кстати, риэлторы берут за свои услуги?П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
Все зависит от объема работы! Либо просто подобрать вариант, либо проверить на чистоту, либо юридическое сопровождение... В среднем все риэлторские услуги по городу от 2 до 4%. Вопрос лишь в качестве предостовляемых услуг. Есть и такие кто работает без договора, но что Вы с них потом сможете спросить? Предложат Вам распечатку из газет и отправит Вас бегать по городу? Так Вы и сами можете, правда в 95% случаев Вы наткнетесь на риэлтора с другой стороны! И Вам повезет если он не профессионал, а если он проффи- то Вы и не поймете как согласились на сделку! И поверьте, что о своих просчетах Вы поймете позже! Кстати, KALIMka, а ты еще год назад интересовалась этой темой, еще не купила что-ли ? В чем проблема? Деньги или варианты?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
И еще не понятно немного с ветеранским? Муж на пенсии? А по сумме считайте, что из Вашего дохода вычтут 6700(прожточный минимум на семью из двух и более человек)и остального дохода должно хватать на взносы.А это действительно около 500тыс руб. Так,что единственный вариант-форма банка.

quote:
а про меня кто нибудь скажет

quote:
Originally posted by NLady:
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.
Во первых чья программа "Молодая семья"? Федеральная или Сбербанка?Если федералы- то на рассмотрение администрации в очередь. Правда я не знаю дают ли там такие квартиры. Если банк то сложите весь официальный доход( не знаю как отнесуться к бабушке как созаемщику, вычтите затраты на семью( знаю что в ВТБ-24 вычитают почти 7тыс.руб. на семью более 2-х человек) и смотрите чтоб оставшейся суммы хватало на погашение кредита.Это все,что могу посоветовать из имеющейся скудной информации.
quote:
Originally posted by lukunya:
плииз! а про меня кто нибудь скажет
Посмотри личные сообщения.
quote:
Igor18ru
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим
Думаю, что в ВТБ можно будет попробовать, правда только по форме банка, примерно под 12%, досрочное погашение возможно.Не забудьте так же про комиссию за выдачу кредита, и оценку покупаемой квартиры банком. Если покупать квартиру через наше агенство(НК-Недвижимость), то комиссия будет на 20% меньше, оценка бесплатно, проценты ниже! Если хотите расмотреть конкретно свой вариант-звоните, тел.в контактных данных.


quote:
Originally posted by lukunya:
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
Можно предложить следующее.
Кредит 834 000 (это уже с матапиталлом)
Платеж 5 787
Ставка 11,25%
Срок 15 лет. (180 месяцев). Можно сумму увеличить до 900 т.р. при сроке 240 месяцев
Банк - АБ Финанс Банк
quote:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
quote:
Originally posted by т. Бендер:
очень интересно! подробности пожалуйста озвучте
да-да, тож интересно
quote:
Посмотри личные сообщения.
quote:
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
quote:
Originally posted by Amelieee:
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???
Да возможно...
Но представьте себе какие у вас будут ежемесячные платежи по обоим кредитам!
Т.к. неотложка будет максимум на 3 года с "нормальным" процентом
quote:
Originally posted by Chuksss:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
Продукт - "Весення ипотека" от БыстроБанка. Ставка - 11% (со страхованием жизни -9,5%). Без каких либо комиссий за оформление и выдачу кредита. Первоначальный взнос должен быть от 50%. Продукт подходит для тех кто желает улучшить свои жилищные условия, продает существующее жилье и покупает новое. Максимальный срок кредита - до 5-и лет. Если сумма кредита будет около 500 т.р. ежем. платеж будет примерно 11 т.р. Данное предложение - срочное, будет действовать в феврале-марте.
http://www.bystrobank.ru/uslugi/credit/vesennyaipoteka.html
Хотел тоже поинтересоваться, на счет покупки 1 комн квартиры.
На данный момент имеется 100т . руб
офиц. з/п 9т.р (общая 20 т.р)на счет справки могут нарисовать и 20тр.
сколько могу получить и куда лучше обратиться.
заранее , спасибо.!!!!!!!!
quote:
Originally posted by zhu841:
Хотим к Новому 2012 году улучшить свои жилищные условия (приобрести 1-комн.квартиру) Сейчас нахожусь на 2-ом месяце беременности (то есть к тому времени будет Материнский капитал) плюс 100 тыс. руб. своих накоплений.Вопрос: муж получает 20 000 руб. (официально), я буду в декретном отпуске. Сколько максимум дадут кредит (сумму) и дадут ли вообще. Квартиру хотим купить стоимостью до 1 млн. руб. (в "Рябинушках"). Так же посоветуйте в кокой банк лучше обратиться.
Добрый день.
Не уверен что в Рябинушках сейчас квартиры до 1 млн. рублей. Но в любом случае это уже будет вторая секция. Дата сдачи конец 2011.
Банк лучше всего подойдет - ОАО "АБ Финанс Банк" т.к. он напрямую работает по этому объекту.
Условия будут такие...(исходя из дохода)
Сумма кредита 987 694 (365 000 МСК + 622 694 кредит)
Ставка 10,5%
Платеж 7 107 рублей
Срок 15 лет.
Пер взнос 112 306 рублей
Стоимость квартиры 1 100 000
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by emill:
Подскажите, пожалуйста, банки, в которых выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю и где более лояльные условия.
Уралсиб выдает. Ставка до13% годовых
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
БыстроБанк
quote:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
quote:
оф.зарплата-15,и еще есть кредит в втб непогашенный) подскажите где могут дать мне кредит( ну и все условия кредитов)

Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
quote:
Originally posted by temis12:
А мне тоже можете расчитать.Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
Добрый день.
На 15 лет вот такой расчет.
Перв. взнос 254 т.р.
Кредит 1 596 (это уже с МСК).
Платеж 14 863 т.р. Ставка 11.75%
Но совокупный доход должен быть 40 000 рублей.
(Можно привлечь сестру в качасетве созаемщика)
При доходе 30 000 можно сделать вот так
Перв взнос 525 000
Кредит 1 325 000
Платеж 11 497
Ставка 11.50%
, но в принципе я все правильно сказалquote:
Добрый день! Скажите, на какую максимальную сумму кредита мы можем расчитывать, лет на 15, если совокупный доход супругов 37т.р. и на иждивении ребенок. И так же макс.сумму кредита на 15лет. если совокупный доход 52т.р, это с созаемщиком. Спасибо. И обязательно ли созаемщик должен иметь долю в приобретаемом жилье?
quote:
кто кредитует на новостройки комоса, с первоначальным 20%, и наиболее лояльны к заемщикам?
quote:
Originally posted by Chuksss:
СБ, ВТБ и Ижком
quote:
Chuksss
quote:
а по лояльности как?
ну и ЗП получаю на карту СБ - стоит туда обращаться? или лучше всё же в другие банки?
quote:
в каком????? стоит 1млн... первоначальных нет
Единственно где учитываются все доходы Быстробанкquote:
Originally posted by Manner:
Какие банки принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by SLY':
хочу купить комнату в ипотеку, в каком банке минимальный первоначальный взнос?
Можно АБ Финанс Банк с перв взносом 10%
quote:
Originally posted by te18:
А сейчас и на комнаты выдают иппотеку?
Очень мало Банков кто дает кредиты на комнаты