quote:
при совокупном доходе 30-35 тыс. руб. И первоначальном взносе 300 тыс. руб. при расчете на стоимость квартиры в 1100 тыс. руб. реально ли взять ипотеку и под какой процент?
реально
под 12% годовых по стандарту АИЖК
Люди добрые (и про ипотеку почти все знающие), подскажите, плз!
У меня задача "с другого конца" - какую нужно показывать офиц. зарплату, чтобы уверенно получить одобрение от банка, если мы хотим приобрести жилье примерно по 2300 тыс. руб. с первоначальным взносом около 700 тыс. руб. по АИЖК?
Состав семьи - 3 человека (2 взрослых и ребенок), работает только 1 взрослый.
Я так понимаю, если обращаться не в СБ, то можно и неофициальную з/п учитывать? А если в СБ, то только официальную?
Справку-то могу сделать на любую сумму. Но, как я понимаю, если обращаться в СБ, то там все равно проверят отчисления НДФЛ. Или все не так, а я только усложняю?
И какой приблизительно будет ежемесячный платеж при сроке ипотеки 20 лет?
Добрый вечер. Предложите, пожалуйста, вариант по следующим условиям:
совокупный доход 40-50 тыс., ипотека с Созаемщиком, стоимость недвижимости - до 1200 тыс.руб., желательно со сроком не более 10 лет, т.к. старшему Созаемщику через 10 лет будет 65.
Срок кредитования ограничен пенсионным возрастом, а он в РФ 60 для мужчин и 55 для женщин. АИЖК стандарт. Поэтому срок мах 5 лет.
quote:
Originally posted by N-Voy:
Люди добрые (и про ипотеку почти все знающие), подскажите, плз!
У меня задача "с другого конца" - какую нужно показывать офиц. зарплату, чтобы уверенно получить одобрение от банка, если мы хотим приобрести жилье примерно по 2300 тыс. руб. с первоначальным взносом около 700 тыс. руб. по АИЖК?
Состав семьи - 3 человека (2 взрослых и ребенок), работает только 1 взрослый.
Я так понимаю, если обращаться не в СБ, то можно и неофициальную з/п учитывать? А если в СБ, то только официальную?
Справку-то могу сделать на любую сумму. Но, как я понимаю, если обращаться в СБ, то там все равно проверят отчисления НДФЛ. Или все не так, а я только усложняю?
И какой приблизительно будет ежемесячный платеж при сроке ипотеки 20 лет?
добрый день.
На кредит 1 600 т.р. Ежемесячный доход нужен будет 50 000 (уже с вычетом 2 НДФЛ).
Ну многое от Банка будет зависеть, да и процедура проверки отчислений весьма трудоемкая. Но в Сбер с такой справкой не стоит подавать документы.
Срок 20 лет, сумма 1 600 000 платеж 17653 Ставка 12%
quote:
Originally posted by StasyaZ:
Добрый вечер. Предложите, пожалуйста, вариант по следующим условиям:
совокупный доход 40-50 тыс., ипотека с Созаемщиком, стоимость недвижимости - до 1200 тыс.руб., желательно со сроком не более 10 лет, т.к. старшему Созаемщику через 10 лет будет 65.
Можно такой вариант
Доход 45 000 Кредит 1 млн рублей. Ставка 12% Платеж 16 459. Срок 8 лет.
Можно информацию в РМ куда обратиться по данному варианту? Поконкретнее все узнать хочу
Скажите еще пож-та, а какие услуги банка обычно оплачиваются единоразовой комиссией? В частности, включается ли в эту сумму оценка квартиры (это, видимо, = технической экспертизе?) и проверка ее юрид.чистоты?
Или при покупке квартиры нужно будет иметь запас и на эти расходы?
дополнительно единоразово оплачивается:
комиссия банка
оценка квартиры
справки об отсутствии обременений 2 шт (до и после сделки)
страховка
госпошлина за регистрацию
на это надо иметь запас
добрый день. Можно ли приобрести в ипотеку частный дом или только квартиру? Если можно,то может есть какие-то особые условия?Очень надеюсь на вашу помощь.
quote:
Originally posted by Chuksss:
на это надо иметь запас
И скока вешать в граммах)?
Комиссия банка 3,5% от размера кредита, оценка 1500-1800, страховка около 0,6-0,8 % от кредита, госпошлина 1500, справки 450
Спасибо Вам большое за такое количество ценной информации!
БыстроБанк снизил первоначальный взнос по ипотеке по стандартам АИЖК до 20%.
Максимальный срок кредита при первоначальном взносе от 20 до 30% составляет 25 лет, минимальный срок - 5 лет. Дополнительным условием является страхование гражданской ответственности Заемщика.
А какова ставка для разных размеров первого взноса? Приведите тогда уж для примера.
П.в. 30-40% 12 годовых; 41-50% 11,75; 50-70% 11,5. В 2х банках есть программа с 10% п.в. 10% п.в. 13% годовых, но на разницу между 10 и 30% п.в. страховка ответственности заемщика. Страховка получается не маленькая. В этой теме кто то приводил цифры. У меня по одной заявке вышло около 45 т. + стандартная страховка около 10 т. Да и переплата на итоге существенная. Гасить такую ипотеку сложнее (платеж много больше), доход больше надо показывать. Одним словом, минусов больше
Интересует опыт рефинансирования ипотеки. Кто-нибудь сталкивался?
Хотелось бы узнать у Вас. возможно ли взять ипотечный кредит, если у меня ИП по вмененке.
quote:
если у меня ИП
сложно. не все банки работают. все зависит от желаемого размера кредита и срока сколько работаешь ип
С другой темы пардон для инфо
Жилищный кодекс претерпит значительные изменения
http://dom18.ru/content/view/1152/20/
Lusiа, без обид конечно, но настоящая тема обсуждает вопросы ИПОТЕКИ, но никак не ТСЖ. По тсж есть тема рядом и там ваше мнение будет с удовольствием и вниманием выслушено. ЗЫ был бы модером, наградил бы вас баном на месячишко ;-)
Еще раз по сумме кредита подскажите, пожалуйста! Совокупный доход - 40000, трое иживенцев, 2-работают. На какую сумму кредита можно примерно рассчитывать при сроке кредита 15 лет и первоначальном взносе 60%?
Подскажите, может кто-то знает, существует ли практика какая-нибудь, если есть однокомнатная в ипотеке по молодой семье, кредит не погашен, но хотелось бы расшириться и взять двушку, как быть ?
quote:
Chuksss
писала вам в ПМ, помогите плиииииз.
quote:
Originally posted by di78:
Подскажите, может кто-то знает, существует ли практика какая-нибудь, если есть однокомнатная в ипотеке по молодой семье, кредит не погашен, но хотелось бы расшириться и взять двушку, как быть
Аналогичная ситуация, но думаю вариантов нет, только продавать и брать новую ипотеку.
dsl82 ответил в пм
ип с1996 года.размер 2млн.
Какие банки могут дать ипотеку на ИП? Квартира ~1.5мл, первый взнос 600т.р. Часть кредита предполагается погасить материнским капиталом.
quote:
Originally posted by MSport:
Какие банки могут дать ипотеку на ИП? Квартира ~1.5мл, первый взнос 600т.р. Часть кредита предполагается погасить материнским капиталом.
Сейчас ВТБ-24 дает. А еще они заключили с НК-Недвижимость(риелторское агенство кто не знает) договор о партнерстве. Кто приобретает квартиру через их агенство проценты меньше. рассмотрение проще и за оценку квартиры пол стоимости. Так, что с лихвой компенсируете затраты на риелтора!
а сколько кстати, риэлторы берут за свои услуги?
П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
а как решить проблему выделения доли ребенку, насколько я знаю банки не разрешают это делать при ипотеке?
quote:
Originally posted by KALIMka:
а сколько кстати, риэлторы берут за свои услуги?П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
Все зависит от объема работы! Либо просто подобрать вариант, либо проверить на чистоту, либо юридическое сопровождение... В среднем все риэлторские услуги по городу от 2 до 4%. Вопрос лишь в качестве предостовляемых услуг. Есть и такие кто работает без договора, но что Вы с них потом сможете спросить? Предложат Вам распечатку из газет и отправит Вас бегать по городу? Так Вы и сами можете, правда в 95% случаев Вы наткнетесь на риэлтора с другой стороны! И Вам повезет если он не профессионал, а если он проффи- то Вы и не поймете как согласились на сделку! И поверьте, что о своих просчетах Вы поймете позже! Кстати, KALIMka, а ты еще год назад интересовалась этой темой, еще не купила что-ли ? В чем проблема? Деньги или варианты?
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
Симона, к сожалению декретные никак не учитываются в стандарте аижк. По нему вам смогут дать около 500 т. Есть конечно вариант со справкой по форме банка, но % там выше и напишут ли вашему мужу з/п больше?
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
И еще не понятно немного с ветеранским? Муж на пенсии? А по сумме считайте, что из Вашего дохода вычтут 6700(прожточный минимум на семью из двух и более человек)и остального дохода должно хватать на взносы.А это действительно около 500тыс руб. Так,что единственный вариант-форма банка.
Аижк считает несколько по другому - платеж должен быть не более 40% от дохода. Они ща не особо замарачиваются по подсчету прожиточного мин. Аижкашная считалка на ноуте стоит, но доберусь только в понедельник
муж ветеран боевых действий, не на пенсии, это он получает компенсацию 1800р.Я как понимаю, в справке по форме банка можно завысить з/п?
Правильно понимаешь
спасибо за информацию.Все очень доступно и понятно))))))))
Симона, есть несколько вариантов с вашей ситуацией. Напишите в пм ваши "хотелки" по квартире, а я скажу получится или нет
плииз! а про меня кто нибудь скажет
quote:
а про меня кто нибудь скажет
аналогично
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим
quote:
Originally posted by NLady:
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.
Во первых чья программа "Молодая семья"? Федеральная или Сбербанка?Если федералы- то на рассмотрение администрации в очередь. Правда я не знаю дают ли там такие квартиры. Если банк то сложите весь официальный доход( не знаю как отнесуться к бабушке как созаемщику, вычтите затраты на семью( знаю что в ВТБ-24 вычитают почти 7тыс.руб. на семью более 2-х человек) и смотрите чтоб оставшейся суммы хватало на погашение кредита.Это все,что могу посоветовать из имеющейся скудной информации.
quote:
Originally posted by lukunya:
плииз! а про меня кто нибудь скажет
Посмотри личные сообщения.
quote:
Igor18ru
спасибо
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим
Думаю, что в ВТБ можно будет попробовать, правда только по форме банка, примерно под 12%, досрочное погашение возможно.Не забудьте так же про комиссию за выдачу кредита, и оценку покупаемой квартиры банком. Если покупать квартиру через наше агенство(НК-Недвижимость), то комиссия будет на 20% меньше, оценка бесплатно, проценты ниже! Если хотите расмотреть конкретно свой вариант-звоните, тел.в контактных данных.
Спасибо позвоню на след.неделе
Да всегда пожалуйста! Чем можем тем поможем!
Имея положительную историю в Бб, можно пройти и через них. Комиссии за выдачу НЕТ, досрочное в любое время, оформление 2-3 дня, рассматривают заемщика отдельно от квартиры, принимаются справки по форме банка. Телефон в профайле
Здраствуйте, проконсультируйте пожалуйста! Хотим взять квартиру стоимостью 1600тыс первый взнос будет 800тыс. У мужа белая зп 7000, на руки 20000, у меня 12000 официально. есть ребенок. Дадут с такими доходами? И где дешевле? И ваш расчет интересует лет на 10-15. Спасибо.
quote:
Originally posted by lukunya:
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
Можно предложить следующее.
Кредит 834 000 (это уже с матапиталлом)
Платеж 5 787
Ставка 11,25%
Срок 15 лет. (180 месяцев). Можно сумму увеличить до 900 т.р. при сроке 240 месяцев
Банк - АБ Финанс Банк
Breinfucker разница в платеже между Бб и ВТБ незначительная, но (+) Бб - отсутствие комиссии; страховка меньше (как мин на 1500 в год); ваша положительная кредитная история! В вашем случае ИМХО я бы предпочел Бб. Сравнительная таблица именно по вашей ситуации есть, завтра кину в пм (сегодня с телефона неудобно)
А в Ижкомбанке комиссия есть?
Есть
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
quote:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
очень интересно! подробности пожалуйста озвучте
quote:
Originally posted by т. Бендер:
очень интересно! подробности пожалуйста озвучте
да-да, тож интересно
quote:
Посмотри личные сообщения.
спасибо. как продам квартиру обращусь.
quote:
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
и вам огрромное спасибо. после продажи пойду в банк общаться
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???
quote:
Originally posted by Amelieee:
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???
Да возможно...
Но представьте себе какие у вас будут ежемесячные платежи по обоим кредитам!
Т.к. неотложка будет максимум на 3 года с "нормальным" процентом
Да и в БКИ твой потреб будет виден и это не есть хорошо
Какие требования в Сбербанке к поручителям?
Такие же как к заемщику
quote:
Originally posted by Chuksss:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
Продукт - "Весення ипотека" от БыстроБанка. Ставка - 11% (со страхованием жизни -9,5%). Без каких либо комиссий за оформление и выдачу кредита. Первоначальный взнос должен быть от 50%. Продукт подходит для тех кто желает улучшить свои жилищные условия, продает существующее жилье и покупает новое. Максимальный срок кредита - до 5-и лет. Если сумма кредита будет около 500 т.р. ежем. платеж будет примерно 11 т.р. Данное предложение - срочное, будет действовать в феврале-марте.
http://www.bystrobank.ru/uslugi/credit/vesennyaipoteka.html
Бб а считалку когда ваши программеры сделают?
подскажите дадут ли мне ипотеку на покупку квартиры у родной сестры?
Если фамилии разные, первоначальный взнос пройдет по счеру, а не по расписке, ну и сестра потом выпишется из квартиры, то дадут
спасибо
здравствуйте !
Хотел тоже поинтересоваться, на счет покупки 1 комн квартиры.
На данный момент имеется 100т . руб
офиц. з/п 9т.р (общая 20 т.р)на счет справки могут нарисовать и 20тр.
сколько могу получить и куда лучше обратиться.
заранее , спасибо.!!!!!!!!
Первоначальный взнос обычно от 30% стоимости. 100т.р. не вариант
а мне так и не ответили по поводу дома(((((( Дома-то в ипотеку можно купить?
Уф. Дома кредитовал только СКБ
Подскажите, пожалуйста, банки, в которых выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю и где более лояльные условия.
Хотим к Новому 2012 году улучшить свои жилищные условия (приобрести 1-комн.квартиру) Сейчас нахожусь на 2-ом месяце беременности (то есть к тому времени будет Материнский капитал) плюс 100 тыс. руб. своих накоплений.Вопрос: муж получает 20 000 руб. (официально), я буду в декретном отпуске. Сколько максимум дадут кредит (сумму) и дадут ли вообще. Квартиру хотим купить стоимостью до 1 млн. руб. (в "Рябинушках"). Так же посоветуйте в кокой банк лучше обратиться.
quote:
Originally posted by zhu841:
Хотим к Новому 2012 году улучшить свои жилищные условия (приобрести 1-комн.квартиру) Сейчас нахожусь на 2-ом месяце беременности (то есть к тому времени будет Материнский капитал) плюс 100 тыс. руб. своих накоплений.Вопрос: муж получает 20 000 руб. (официально), я буду в декретном отпуске. Сколько максимум дадут кредит (сумму) и дадут ли вообще. Квартиру хотим купить стоимостью до 1 млн. руб. (в "Рябинушках"). Так же посоветуйте в кокой банк лучше обратиться.
Добрый день.
Не уверен что в Рябинушках сейчас квартиры до 1 млн. рублей. Но в любом случае это уже будет вторая секция. Дата сдачи конец 2011.
Банк лучше всего подойдет - ОАО "АБ Финанс Банк" т.к. он напрямую работает по этому объекту.
Условия будут такие...(исходя из дохода)
Сумма кредита 987 694 (365 000 МСК + 622 694 кредит)
Ставка 10,5%
Платеж 7 107 рублей
Срок 15 лет.
Пер взнос 112 306 рублей
Стоимость квартиры 1 100 000
Спасибо Вам большое, очень помогли и вселили надежду...
zhu841, добавлю, что мало банков (практически никто) кто кредитует квартиры-студии, а Рябинушка именно такой является. АБФ работает напрямую с Таланом именно по этому объекту. так что проблем не будет.
к тому же может произойти чудо и уменьшится процентная ставка либо изменятся какие-нибудь другие условия ипотечного кредитования
А ипотека на строительство дома есть?
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by emill:
Подскажите, пожалуйста, банки, в которых выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю и где более лояльные условия.
Уралсиб выдает. Ставка до13% годовых
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
БыстроБанк
quote:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
Быстробанк работает с долей несовершеннолетнего
quote:
оф.зарплата-15,и еще есть кредит в втб непогашенный) подскажите где могут дать мне кредит( ну и все условия кредитов)
могут дать, но нужно постараться
Добрый день! Хотим приобрести 2комн. квартиру стоимостью 1500 тыс. Наличкой есть 1100 тыс. У мужа офиц. 10 тыс., я в отпуске по уходу за ребенком. Какие есть варианты для нас? Спасибо!
А мне тоже можете расчитать.
Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
temis по твоей ситуации: п.в 555 тыс из них можно 360 тыс маткапиталом и 195 тыс наличкой. Кредит соответственно 1295 тыс. З/п в 30 т не проходит, нужен будет созаемщик. Вот тут сестра и пригодится. Только доли собственности на нее не выделить (а так пусть живет в квартире). Считалки под рукой ща нет, точный платеж завтра напишу
quote:
Originally posted by temis12:
А мне тоже можете расчитать.Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
Добрый день.
На 15 лет вот такой расчет.
Перв. взнос 254 т.р.
Кредит 1 596 (это уже с МСК).
Платеж 14 863 т.р. Ставка 11.75%
Но совокупный доход должен быть 40 000 рублей.
(Можно привлечь сестру в качасетве созаемщика)
При доходе 30 000 можно сделать вот так
Перв взнос 525 000
Кредит 1 325 000
Платеж 11 497
Ставка 11.50%
Ты опять меня Согудгай опередил
, но в принципе я все правильно сказалВопрос: кто кредитует на новостройки комоса, с первоначальным 20%, и наиболее лояльны к заемщикам?
Добрый день! Скажите, на какую максимальную сумму кредита мы можем расчитывать, лет на 15, если совокупный доход супругов 37т.р. и на иждивении ребенок. И так же макс.сумму кредита на 15лет. если совокупный доход 52т.р, это с созаемщиком. Спасибо. И обязательно ли созаемщик должен иметь долю в приобретаемом жилье?
quote:
Добрый день! Скажите, на какую максимальную сумму кредита мы можем расчитывать, лет на 15, если совокупный доход супругов 37т.р. и на иждивении ребенок. И так же макс.сумму кредита на 15лет. если совокупный доход 52т.р, это с созаемщиком. Спасибо. И обязательно ли созаемщик должен иметь долю в приобретаемом жилье?
при 37 т - 1180-1214 т (в зависимости от размера п.в.) платежи 14245,00
при 52 т - 1660-1700 т платежи 20020,00
не обязательно чтобы созаемщик имел долю
quote:
кто кредитует на новостройки комоса, с первоначальным 20%, и наиболее лояльны к заемщикам?
СБ, ВТБ и Ижком