Chuksss 18-11-2010 18:16
quote:
Кто подскажет про страховку, связанную с риском утраты права собственности на квартиру. Беру ипотеку, ПВ до 30%, а страховка эта 62400руб. (((
эта страховка не утраты права собственности (так называемый титул), а страхование ответственности заемщика. т.к. у вас первоналалка менее 30%, то не надо и удивляться такому размеру страховки.
у вас видимо АБ Финанс или Ижкомбанк, только они работают по аижк с первоначалкой менее 30%
Фефочка 19-11-2010 14:42
Да, Ижкомбанк. Спасибо, разобралась с этой страховкой. Они написали максимальную сумму. На самом деле в Альфа-страховании 33000. так что жить можно.
Фефочка 19-11-2010 14:47
Кстати, очень удобно - минимальный ПВ от 10%. Есть люди, которые прилично зарабатывают, имеют квартиры, но не умеют копить. А пенсия не за горами, вложение денег в недвижимость даже с ипотекой, считаю выгоднее, чем пенсионные вклады.
Chuksss 19-11-2010 16:06
quote:
Кстати, очень удобно - минимальный ПВ от 10%. Есть люди, которые прилично зарабатывают, имеют квартиры, но не умеют копить. А пенсия не за горами, вложение денег в недвижимость даже с ипотекой, считаю выгоднее, чем пенсионные вклады.
очень спорно
те кто вложился в декабре 2006 и в 2007 году пролетели как фанера и еще не скоро отойдут от потерь
как человек работающий с ипотекой с 2005 года могу только сказать, что при 10 % первоначалки: 1. переплата очень велика, 2. процент не низкий, 3. а вы уверены что сможете платить (раз не смогли набрать 30%, может потом и текущие платежи будут в тягость)
Фефочка 19-11-2010 16:11
3. мы не набирали ПВ. не умеем откладывать. просто решили вдруг купить.
конечно, собирались давно, смотрели вторичку- ничего не устраивало. а тут вдруг дом привлекательный, выбор этажей, ПВ низкий, и ставка ниже, чем в сбере по зарплатному проекту. да и цены обещали по этому дому поднять. как-то быстро все получилось. )))
Chuksss 19-11-2010 16:17
quote:
а тут вдруг дом привлекательный, выбор этажей, ПВ низкий, и ставка ниже, чем в сбере по зарплатному проекту. да и цены обещали по этому дому поднять
ну и ну прям сказкаФефочка 19-11-2010 16:21
Сказка - со дня решения о покупке и дня, когда банк дал добро на ипотеку прошло 10 дней
Chuksss 19-11-2010 16:27
quote:
со дня решения о покупке и дня, когда банк дал добро на ипотеку прошло 10 дней
ничего удивительного если документы в порядке
Фефочка 19-11-2010 16:37
есть знакомые, которых по месяцу мурыжат банки.. и в итоге не дают, и доки у них в порядке. мой выбор банка был очевиден - он один пока кредитовал этот дом.
Фефочка 19-11-2010 16:42
Хотя, похоже, у вас, Chuksss, условия по ипотеке поинтереснее. )
андрю 19-11-2010 20:53
Добрый день, как и все хочу проконсультироваться. Есть ли у нас шансы взять ипотеку? Муж-28 лет, з/п-5000 офиц. неоф 18000т.р.,Жена-27 год офиц. 10000 не офиц. 14000т.р,1ребенок . Хотим взять желье как молодая семья. Квартиру примерно на тыс. 1400000р. У мужа есть 1/3 доли в 4-ех комн. квартире Есть какой нибудь для нас расклад?
Archi1 22-11-2010 12:09
quote:
2. если ипотека в СБ (на квартиру), а на дом оформляешь в другом банке, то можешь не париться (сберик не виден в БКИ)
Интересно если это 100% так, сбер не делится с другими банками по своим заемщикам. Получается информация по любым кредитам в сбере не доступна другим?
Sergej86 22-11-2010 01:59
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р. при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
ODI 23-11-2010 23:32
проконсультируйте пожалуйста, пост 406
Chuksss 24-11-2010 12:25
Оди, если берете отца созаемщиком, то мах срок будет 7 лет и платеж даже с 30% п.в. будет ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ. Думаю не реально
Танёк 24-11-2010 09:18
Добрый день, проконсультируйте и нас пожалуйста. У мужа зп оф.10000, реально 38000,я в декрете 5600.В качестве первоначального взноса 1комн. квартира примерно1200000.Имеется сертификат на МК.Хотели бы купить квартиру за 1800000.Есть ли у нас какие нибудь шансы? И что такое " без подтверждения дохода" пост 394?
SoGoodGuy 24-11-2010 13:38
quote:
Originally posted by Танёк:
Добрый день, проконсультируйте и нас пожалуйста. У мужа зп оф.10000, реально 38000,я в декрете 5600.В качестве первоначального взноса 1комн. квартира примерно1200000.Имеется сертификат на МК.Хотели бы купить квартиру за 1800000.Есть ли у нас какие нибудь шансы? И что такое " без подтверждения дохода" пост 394?
Добрый день.
Могу предложить вам ипотеку на след условиях.
Сумма - 900 000 (разницу в 300 000 можете себе оставить или использовать на досрочное погашение).
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 11,25%
Платеж 6 944 руб в месяц
Мораторий на досрочное погашение отсв.
Все вопросы можете писать в П.М.
Лелю 24-11-2010 14:23
Хочу приобрести 1-ю квартиру примерно 1млн. 200,если первоначальный взнос 200т.р з/п 25т.р на каких условиях можно получить ипотеку ?
Chuksss 24-11-2010 17:23
quote:
Могу предложить вам ипотеку на след условиях.
Сумма - 900 000 (разницу в 300 000 можете себе оставить или использовать на досрочное погашение).
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 11,25%
Платеж 6 944 руб в месяц
Мораторий на досрочное погашение отсв.
СоГудГай, ты меня опередил
Элька 25-11-2010 16:30
Хотим взять ипотеку для покупки комнаты (нужно примерно 350-400 тысяч), с последующим погашением мат. капиталом. средняя з/пл мужа 22 тыс. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (буду получать 8 тысяч), детей двое. Что можете предложить?
Chuksss 25-11-2010 17:56
собственная программа банка:
платеж 5970,00 - с подтверждением дохода и со страховкой
платеж 6310,00 - с подтверждением дохода без страховки
платеж 6420,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
платеж 6760,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
расчет сделан на 10 лет.
погашение досрочное в любое время, а так как у вас маткапитал, то и погасите быстро. так же есть спец прога для владельцев материнки, но срок кредитования не более 1 года и размер кредита не более размера маткапитала.
если интересно стучите в ПМ
Царевна-несмеяна 25-11-2010 18:03
на пост 375 ответьте, пожалуйста!
Chuksss 25-11-2010 18:15
Царевна
/добрый день! интересует следующее: есть 1 млн. руб., хотим приобрести квартиру на вторичном рынке за 1600 тыс. Офиц. зп супруга - 7000, неофициальная 20 тыс. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, получаю пособие 8000. Ребенок один. Есть шансы?/
по АИЖК шансов - минус 100
доход семьи минимум 17000 официально/срок 240 месяцев/кредит 600 тыс/11,5% годовых/платеж 6412,51
доход семьи минимум 18500 официально/срок 180 месяцев/кредит 600 тыс/11,5% годовых/платеж 7038,82
пособие никому не интересно и оно, пособие, не учитывается.
НУЖНА ОФИЦИАЛЬНАЯ СПРАВКА 2НДФЛ мужа
Царевна-несмеяна 25-11-2010 18:24
Chuksss, спасибо за информацию. Значит, пора выходить на работу))
Chuksss 25-11-2010 18:38
Царевна, да всегда пожалуйста
а не проще ли уговорить руководство у мужа написать правдивую справку? банк в ПФР и ФНС не проверяет (возможности такой у них нет) и туда же не стучатЦаревна-несмеяна 25-11-2010 18:44
quote:
Originally posted by Chuksss:
Царевна, да всегда пожалуйста
Да, возникала такая мысль) А если справку сделать просто по форме банка? И по-честному всё, и руководство спокойно. Не могли бы Вы эти два варианта мне расписать? Ну и если я выйду на работу, плюс мои 22 официальные тысячи.. Значит, 3 варианта. Ну, пожалуйста!
Chuksss 25-11-2010 18:54
по форме банка ща АИЖК не принимает
Dinulya 25-11-2010 22:33
Добрый день, подскажите, в какой сумме можно у вас получить ипотечный кредит если: з/пл мужа средняя 25000 (вся офиц), в ближайшее время появиться ребенок, я соотв-но в декрете, спасибо
Chuksss 25-11-2010 23:02
Посчитаю и завтра скину в пм
KOT'KA 30-11-2010 09:05
Доюбрый день, проконсультируйте пжлст.
Хотим взять иппотеку на 1млн500.
моя офиц зарплата 8000тыс, у жены 12 офиц.
сколько нужно будет платить первоначальный взнос, и дадут ли вообще нам иппотеку, и если да-то на сколько лет.
Chuksss 30-11-2010 18:21
quote:
Хотим взять иппотеку на 1млн500.
моя офиц зарплата 8000тыс, у жены 12 офиц.
от силы могут дать 689 тысяч с ежемесячным платежом 7700 на срок 20 лет или на 30 лет 730 тыс
Chuksss 30-11-2010 18:23
quote:
в какой сумме можно у вас получить ипотечный кредит если: з/пл мужа средняя 25000 (вся офиц)
на 15 лет максимум 800 тыс
на 20 лет максимум 870 тыс
программа АИЖК
KOT'KA 30-11-2010 21:11
quote:
Originally posted by Chuksss:
от силы могут дать 689 тысяч с ежемесячным платежом 7700 на срок 20 лет или на 30 лет 730 тыс
а в кокай лучше банк обращаться?!?!?! читал тут что в сбере и делать нечего!!!
Chuksss 30-11-2010 21:45
Если есть поручители то милости прошу в СБ ;-)
solnechka 01-12-2010 09:26
а может и мне подскажете
зарплата на меня и мужа вместе 26-27 тыс вся белая
на руках есть 250 тыс,
хотим квартиру на стоимость 1400000
иждивенцев нет, оба в госструктурах
Chuksss 01-12-2010 19:03
солнечка, завтра в пм скину расчет с 15% первоначалки
solnechka 01-12-2010 19:09
спасибо
ODI 01-12-2010 23:54
скажите, а если надумаем брать ипотеку, а муж устроится на новую работу, сколько месяцев нужно ему проработать, чтоб взять ипотеку? вообще стаж работы на предприятии, где работаешь, учитывают банки?
Chuksss 02-12-2010 09:02
quote:
скажите, а если надумаем брать ипотеку, а муж устроится на новую работу, сколько месяцев нужно ему проработать, чтоб взять ипотеку? вообще стаж работы на предприятии, где работаешь, учитывают банки?
мин 6 месяцев
#Voodoo 03-12-2010 15:26
Какие банки без 2ндфл работают?
А с минимальным первым взносом?
А еще без созаемщиков, для мужчин младше 27 лет (дохода хватает)?
А всё вместе?
А кто наиболее лоялен к заемщикам?
Как много вопросов 
ssName 03-12-2010 23:23
Добрый день! Нужен кредит на жилье. Сложная ситуация: теща требует отдельной квартиры. Брак гражданский, двое детей, з\п жены 16500р з\п мужа 10000 официально. живем в 4-х комн. квартире, как взять кредит на однокомнатную или гостинку в г.Ижевске без размена существующего жилья. Возраст такой что под "молодую семью" непопадаем? Есть дополнительные доходы, но подтвердить их справками невозможно?
c-jey 10-12-2010 10:57
Здравствуйте,
Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире, чтобы вся квартира стала нашей (без соседей). Действует ли на такую покупку ипотека? Средняя моя зп 16т.р. + доп доходы, у мамы 10. Стоимость 600т.р. На руках 120т.р.
Венерчик 11-12-2010 15:49
Здравствуйте! Помогите и мне если сможете. Я, муж, двое детей и свекровь живём в 2-х комн. квартире, все кроме меня здесь же и прописаны. Хотим купить отдельную от свекрови квартиру, но как молодой семье ипотеку не дают т.к по квадратам живём шикарно, а в банке требуют первоначальный взнос( мат. капитал не берут, хотя на сайте ПФР написано что его можно использовать как уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья
что можно сделать в этом случае? я и муж бюджетники моя з/п 5000, у мужа в среднем 20 000,но бывает и меньше.Chuksss 11-12-2010 15:54
quote:
а в банке требуют первоначальный взнос( мат. капитал не берут, хотя на сайте ПФР написано что его можно использовать как уплату первоначального взноса
кто ж вам отказал в приеме МК в счет первоначалки? работает такая схема в банках: МК+немного своих наличных=Первоначальный Взнос.
Chuksss 11-12-2010 15:56
quote:
я муж бюджетники моя з/п 5000, у мужа в среднем 20 000
при такой з/п максимально возможная сумма ипотечного кредита на 15 лет - 800 тыс
Венерчик 11-12-2010 16:03
значит по вашему дело это безнадёжное и отдельной квартиры мне не видать((((((((
Chuksss 11-12-2010 16:22
quote:
отдельной квартиры мне не видать
1шку видно не вооруженным взглядом
Oleg123 11-12-2010 16:27
Всем здравствуйте! Проконсультируйте по выбору банка для получения ипотеки. нужно 250 р. обратился в ВТБ24. условия 13% после сдачи 12%. 1 раз в год 2500страховка. средняя з/п 15р.не женат ))) детей нет.
мария я 11-12-2010 17:15
Мы хотели бы взять двушку за 1400 примерно, первонач. взнос 700. НО у мужа зарплата офиц. 6 тыс. а я сижу в декрете с ребенком. можно ли нам привлечь созаемщиков (родителей например) с зарплатами 10 и 4 тыс. ? что-то светит или только снится? очень жду ответа!
Chuksss 11-12-2010 17:32
при необходимости 250 тыс. либо ВТБ либо ББ
Chuksss 11-12-2010 17:36
quote:
что-то светит
снится ИМХО
6+10+4 с большим трудом получится кредит в 700 тыс на срок 20 лет. родителям до пенсии сколько? а пенсионеров созаемщиками уже не привлечь
мария я 11-12-2010 20:05
ясно, спасибо, видимо надежда умирает последней.
l@da 11-12-2010 20:23
quote:
Originally posted by Chuksss:
работает такая схема в банках: МК+немного своих наличных=Первоначальный Взнос.
а сколько это - немножко? тоже хотели такой вариант рассмотреть на покупку 1-шки. А в этом случае надо исполнения 3-х лет ждать? И можно ли в качестве обеспечения предложить квартиру родителей?
Chuksss 11-12-2010 21:02
Лада, возьмем для примера: 1шка за 1150, пв 35% - 405 т., кредит - 745 т.р. Вам надо своих денег 405 минус МК + допрасход (страховка, оценка, комиссия)
l@da 11-12-2010 22:02
а пв обязательно в этом случае 35%?
Breinfucker 12-12-2010 13:39
Здравствуйте ,подскажите пожалуйста в каком банке нас могут как созаёмщиков оформить с зар. п. мужа офиц. 10р..но не официально 20р. я не работаю с детьми дома, алименты от первого мужа 3900 плюс детское пособие 4700.Хотим взять под мат. кап.300тыс. Наличкой есть 1млн. 250 т.р.Купить 2-ку за 1 млн. 550т.р.Без справки о доходах. Так как завтра уже бы на рассмотрение подать в быстробанк и ещё куда?Заранее спасибо
solnechka 13-12-2010 08:15
а мне так никто и не ответил((((((
Chuksss 13-12-2010 14:20
solnechka, извини но до банка не смог добраться (поломался чуток) а позвонить не догадался ;(
Chuksss 13-12-2010 14:22
quote:
а пв обязательно в этом случае 35%?
с одним МК намного тяжелее, а в вашем случае МК именно 30% (возможный минимум)
l@da 13-12-2010 14:33
допрасход (страховка, оценка, комиссия) - на какую сумму ориентироваться?
SoGoodGuy 13-12-2010 14:54
quote:
Originally posted by l@da:
а сколько это - немножко? тоже хотели такой вариант рассмотреть на покупку 1-шки. А в этом случае надо исполнения 3-х лет ждать? И можно ли в качестве обеспечения предложить квартиру родителей?
Добрый день.
Можно подобрать такой вариант.
Перв. взнос 10% + мат капиталл (даст Банк)+ остатки ипотечным кредитом (даст Банк).
Обеспечением будет приобретаемая квартира.
Для более подробной консультации пишете в П.М. с указаем семеного дохода по справкам 2 НДФЛ.
Chuksss 13-12-2010 20:10
Привет Согудгай :-)
solnechka 14-12-2010 07:25
Chuksss, надеюсь поломка поправится))))
Chuksss 14-12-2010 10:46
Я тоже ) - связки обещали в течение месяца зажить )) тяжело с палкой передвигаться
Montalio 17-12-2010 17:51
Доброго времени суток!
У меня вопрос! а есть ли какая-нибудь статистика о том, скольким процентам всех обратившихся на получение ипотеки было отказано???
Просто хотим с женой подать заявление и оечнь сильно опосаемся, что откажут!
хотя мы вроди бы и в банке были... нам и посчитали все... но документы то мы не отдали... а потом будут совсем другие люди рассматривать заявку...
мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
своих средств у нас 450 т.р.
мне 23 года
жене тоже 23
у жены стаж работы на момент нашего обращения в банк будет чуть больше 6 месяцев.
у меня стаж уже больше 2 лет.
совокупный доход примерно 40000-45000 р.
Меня еще сильно беспокоят мои неурегулированные отношения с военкоматом. на работе нас отмазывают, но не официально..
Подскажите пожалуйста есть ли у нас хоть какой-то шанс получить кредит????
#Voodoo 17-12-2010 19:44
quote:
Originally posted by Montalio:
мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
О_о можно же нормальную квартиру купить за эти деньги, даже новостройку, или я что-то в этой жизни не понимаю?
Деффушка 17-12-2010 19:49
quote:
Originally posted by Montalio:мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
)))) В Мск или Питере???
Деффушка 17-12-2010 20:03
quote:
l@da
ветеран
posted 13-12-2010 02:33 PMдопрасход (страховка, оценка, комиссия) - на какую сумму ориентироваться?
страховка у меня от суммы займа в 345 т.р. составляет 1500 рэ раз в год, оценка от 1200 до 2000 рэ - это зависит от банка, то есть с какими оценочными он работает (у Агроимпульса точно не зависимо от оценочной у всех одна цена - 1800 рэ), комиссия тоже от банка зависит, то есть кто-то % берет от суммы займа, кто-то фиксированную сумму. В том году, например, в Росбанке % комиссии составлял 1,5 % от кредита. Соответственно все допрасходы оплачивает покупатель.
Montalio 17-12-2010 21:59
quote:
Originally posted by Деффушка:
)))) В Мск или Питере???
В Питере это!
Ну вот нам так надо! и не так это и дорого 60000 кв.м в центре города
Chuksss 17-12-2010 22:00
Я 2шку около УдГУ за 1430 продаю, а тут комната в комуналке
Деффушка 17-12-2010 22:11
Тогда понятно. У нас цены с питером и мск примерно 3:1, так и выходит тогда, по цене вопросов нет))) а ипотеку в удмрляндии брать хотите? и какой банк здесь такое кредитует? вопрос на будущее)))
kns7783 21-12-2010 09:41
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, хотим взять ипотечный кредит 700тыс руб. на однокомнатную квартиру, муж зарплата официаль. 5000,военный билет, жена офици 8500, в месяц доход 35000 тыс. неофициальный, ребенок 6 лет, первоначальный взнос пока виртуальный 400 тыс. руб. есть ли шанс получить ипотеку с такими данными... можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
Деффушка 21-12-2010 09:56
quote:
можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
Если на конец срока кредитования родители не достигают пенсионного возраста, то можно. То есть если вашей маме сейчас 48 лет, пенсионный возраст для женщин - 55 лет, ей до пенсии осталось 7 лет. Если вы ипотеку возьмете на 5-7 лет, то как созаемщик мама может выступать, а если на больший срок, чем 7 лет, то уже нет. Так же и с папой.
SoGoodGuy 21-12-2010 11:27
quote:
Originally posted by kns7783:
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, хотим взять ипотечный кредит 700тыс руб. на однокомнатную квартиру, муж зарплата официаль. 5000,военный билет, жена офици 8500, в месяц доход 35000 тыс. неофициальный, ребенок 6 лет, первоначальный взнос пока виртуальный 400 тыс. руб. есть ли шанс получить ипотеку с такими данными... можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
Да это возможно... Главное чтобы в справках о доходах было указано 35 000 - т.к. это будет одни из основных документов для принятия первоначального решения.
А что значит перв взнос виртуальный? То что появиться после продажи какой-то недвижимости?
Вы можете подать документы в Банк, их рассмотрят. В случае положительного решения будет время на подбор квартиры.
Рассмотрение заявки - бесплатно.
kns7783 21-12-2010 12:22
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
kns7783 21-12-2010 12:24
и еще в перспективе (года через 2) материнский капитал... если программа еще будет действовать
Лютай 21-12-2010 12:34
quote:
еще в перспективе (года через 2) материнский капитал..
и ипотека в перспективе года через 2
c-jey 21-12-2010 14:32
про меня забыли, пост #437
kns7783 21-12-2010 14:41
quote:
Originally posted by kns7783:
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
а вы можете ответить на какую сумму можно расчитывать со справками в 20000 рублей, и можно ли расчитывать вообще???
Деффушка 21-12-2010 17:33
quote:
c-jey
ну почему же забыли? может просто никто с этим не сталкивался? вот я, например, не знаю что вам ответить))) у вас ситуация очень индивидуальная - с одной стороны вы покупаете комнату, а вот мне не известны банки, которые дают ипотеку на комнату, разве что Газпром, наверное... С другой стороны - покупаете для того чобы вся квартира вашей стала... лучше б вам самому прозвонить все банки...
Chuksss 21-12-2010 17:40
quote:
c-jey
СКБ вроде предлагал такую ипотеку
SoGoodGuy 22-12-2010 09:15
quote:
Originally posted by kns7783:
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
Если вам готовы "нарисовать" 15 000, тогда сразу договоривайтесь на 30 000....
Лютай 23-12-2010 12:00
quote:
Если вам готовы "нарисовать" 15 000, тогда сразу договоривайтесь на 30 000....
а это уже не гуд
Деффушка 27-12-2010 06:49
quote:
Лютай
участник posted 23-12-2010 12:00 PM
а это уже не гуд
Ну почему же не гуд??? Обычно в банк когда приходишь, называешь нужную сумму, кредитники спрашивают какая у Вас ЗП? Отвечаешь, что которая нужна, такая и будет. Они говорят нужную сумму, такую справку и приносишь. И зэр гуд получается)))
Yulia_F 09-01-2011 18:53
Почему тема замолчала почти на 2 недели?
Господа специалисты, помогите консультацией!
Исходные данные: официально пока не зарегистрированная пара (31 и 32 года) без детей, з\п белая суммарно около 40-45тыс.. На руках будет 300тыс.р. Хотим кредит на квартиру, рассматриваем варианты стоимости жилья от 1200тыс. до 1600тыс. (хочется все-таки сразу двушку взять). Привлечение других созаемщиков и поручителей даже не рассматриваем.
Сколько нам могут дать и под какой %?
Кстати, мы оба участники зарплатного проекта СБ, у МЧ там к тому же полож.кредитная история. Стоит ли предпочесть СБ или есть варианты выгодней?
И еще нюанс - у меня нет удмуртской регистрации - это будет проблемой? (в общем-то, можно найти возможность прописаться в Ижевске...)
Заранее спасибо!
p.s. Никакой собственности (в смысле, недвижимости) никто из нас не имеет.
Yulia_F 09-01-2011 19:21
А!!!, вспомнила, еще вопрос был: у обоих стаж работы на крупном предприятии более 6 лет, но имели место увольнения с переводом из дочернего общества в головное предприятие и обратно. В банк можно будет идти только после истечения 6 месяцев с даты последнего перевода. т.к. это типа будет считаться новым местом работы?
Chuksss 09-01-2011 19:42
Тема молчала потому что праздники ;-) А по существу: сб требует ОБЯЗАТЕЛЬНО поручителя; отсутствие недвижки не является минусом; надо будет оформить хотя бы временную регистрацию; насчет стажа нужно подумать; по размеру кредита, по % и по ставке смогу сказать 11го. С наступившими праздниками!!!
Yulia_F 09-01-2011 19:49
Chuksss, спасибо, буду ждать Вашего ответа! Кстати, планируем кредит на 15 лет, чтоб в месяц не более 20тыс. платежи были.
Шери-машери 09-01-2011 22:50
Здравствуйте! Даже не знаю по теме ли я здесь))) ипотека и кредит имеют разницу или нет не понимаю..
У меня доход 16 т.р., работаю примерно 2 года на одной работе и 7 лет на другой. Первоначальный взнос смогу сделать около 100т.р.. Как думаете дадут ли мне вообще в банке возможность покупки кв (примерно за миллион плюс-минус 150 тр), если дадут то в какой банк лучше обратится, ну и в какой строит организ лучше брать кв.
Спасибо за ответ
Yulia_F 12-01-2011 22:47
ммм..., Chuksss, Вы про меня не забыли? Никаких расчетов от Вас пока не получила(((...
solnechka 13-01-2011 09:21
про меня тоже забыли, а все же хотелось бы получить совет, Chuksss надеюсь зажили ваши связки и вы уже порхаете аки бабочка)))
SoGoodGuy 13-01-2011 10:08
quote:
Originally posted by Yulia_F:
Почему тема замолчала почти на 2 недели?
Господа специалисты, помогите консультацией!
Исходные данные: официально пока не зарегистрированная пара (31 и 32 года) без детей, з\п белая суммарно около 40-45тыс.. На руках будет 300тыс.р. Хотим кредит на квартиру, рассматриваем варианты стоимости жилья от 1200тыс. до 1600тыс. (хочется все-таки сразу двушку взять). Привлечение других созаемщиков и поручителей даже не рассматриваем.
Сколько нам могут дать и под какой %?
Кстати, мы оба участники зарплатного проекта СБ, у МЧ там к тому же полож.кредитная история. Стоит ли предпочесть СБ или есть варианты выгодней?
И еще нюанс - у меня нет удмуртской регистрации - это будет проблемой? (в общем-то, можно найти возможность прописаться в Ижевске...)
Заранее спасибо!
p.s. Никакой собственности (в смысле, недвижимости) никто из нас не имеет.
Добрый день.
Есть следующие вариант:
Перв взнос - 300 т.р.
1) Квартира стоит 1 200 000, кредит 900 т.р. срок 15 лет, ставка 12,25. Ежемесячный платеж 10 990.
2) Квартира 1 600 000, перв взнос 320 т.р. , кредит 1280 т.р, срок 15 лет, ставка 12,25. Платеж 15 630.
Дохода у вас хватает.
Созаемщиков не надо будет. Если выбираете СБ то обязательно нужны будут созаемщики. По регистарции не обязательно ччтобы она была именно в Удмуртии достаточно на территории РФ.
Если интересно напишите мне ваш е-маил я скину подробные условия.
SoGoodGuy 13-01-2011 10:15
quote:
Originally posted by solnechka:
а может и мне подскажете
зарплата на меня и мужа вместе 26-27 тыс вся белая
на руках есть 250 тыс,
хотим квартиру на стоимость 1400000
иждивенцев нет, оба в госструктурах
Добрый день.
У вас не хватает дохода на 1 150 000 необходимо будет привлекать дополнительно Созаемщика. Или обеспечить совокупный доход не менее 35 000 (Или 2 НДФЛ или работа по совместительству со сроком не менее 6 месяцев)
Сейчас хватает на сумму 950 000, срок 25 лет Ставка 12.25. Ежемесячный платеж 10 192.
solnechka 13-01-2011 10:33
SoGoodGuy спасибо за ответ, а можно еще поприставать?
условия изменяются ведь со временем. если на руках 400 - 450, зарплата по прежнему 26-27 общая, по прежнему хочется двушку. есть ли возможность взять по аижк в новостройке и на какую сумму рассчитывать теперь?
спасибо огромное заранее
SoGoodGuy 13-01-2011 11:44
quote:
Originally posted by solnechka:
SoGoodGuy спасибо за ответ, а можно еще поприставать?
условия изменяются ведь со временем. если на руках 400 - 450, зарплата по прежнему 26-27 общая, по прежнему хочется двушку. есть ли возможность взять по аижк в новостройке и на какую сумму рассчитывать теперь?
спасибо огромное заранее
Если у вас будет своих 450 000 То Банк добавит 950 000 на тех условиях что отписал ранее. Только ставка будет 12,0 ну и соотвесвеноо ежемесячный платеж чуть меньше (рублей на 150).
Если вы хотите в Новостройке (я так понимаю это будет первичный рынок) то ставка там будет 15% (после сдачи дома будет 11%) Сумма кредита максимум 740 000. Платеж 10 388 рублей.
Chuksss 13-01-2011 12:09
СоГудГай с выходом тебя на работу ;-)
solnechka 13-01-2011 14:12
а сумма после сдачи дома тоже 740 или она может быть 950?
спасибо кстати за подробные объяснения очень все понятно и интересно.
а еще вот вы примерно посчитали я к примеру принимаю такие условия и куда мне потом с какими справками бежать, что делать мне бы хоть краткую пошаговую инструкцию))))))))))))))))
SoGoodGuy 13-01-2011 15:00
quote:
Originally posted by Chuksss:
СоГудГай с выходом тебя на работу ;-)
И тебя дружищееее!!! Настаиваемся на позитив.
Шери-машери 13-01-2011 20:51
пожалуйста обратите внимание на мое предыдущее сообщение
SoGoodGuy 14-01-2011 09:26
quote:
Originally posted by Шери-машери:
Здравствуйте! Даже не знаю по теме ли я здесь))) ипотека и кредит имеют разницу или нет не понимаю..
У меня доход 16 т.р., работаю примерно 2 года на одной работе и 7 лет на другой. Первоначальный взнос смогу сделать около 100т.р.. Как думаете дадут ли мне вообще в банке возможность покупки кв (примерно за миллион плюс-минус 150 тр), если дадут то в какой банк лучше обратится, ну и в какой строит организ лучше брать кв.
Спасибо за ответ
Добрый день.
Ипотека - это целевой кредит под залог квартиры, в данном случае приобретаемой. На большой срок и минимально возможный процент.
Вариант. квартира стоит 1 100 000. Перв взнос мин. будет 110 т.р.
Кредит = 990 000. Ставка 12,5% Ежемесячный Платеж
11 269. Срок 20 лет
С доходом 16 т.р вы в месяц готовы платить 11,2 т.р?
Да будет дополнительная разовая страховка ее стоимость составит 40 т.р.
Застройщика выбираете любого в зависимости от района желаемой квартиры. Но сначала лучше получить одобрение в Банке чтобы зря не тратить вреся на выбор квартир.