quote:
Originally posted by Igorila:
Высота потолков везде одинаковая 2.50
2.5 это от плиты до плиты. Реально после укладки ламината и натяжки потолка остается 2.4
quote:
Изначально написано kiki83:
Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.Дома 125 серии вроде,а плиты как у 467 серии, да? Как эти дома по шумоизоляции?Тепло ли в них?Конкретно интересуют четырешки в данной серии, но помоему они только в доме по адресу Удмуртская,157.
125 серия массово возведена в мкрн "Столичный", 3 ветки на форуме есть - спросите там. Мне на мой вопрос о шумоизоляции дали очень негативные отзывы.
С 467 будут только преимущества в планировках (в 125 кухня уже более менее нормальные 8-9 кв. метров).
В 467, если греют батареи - тепло.
quote:
Изначально написано kiki83:
Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.Дома 125 серии вроде,а плиты как у 467 серии, да? Как эти дома по шумоизоляции?Тепло ли в них?Конкретно интересуют четырешки в данной серии, но помоему они только в доме по адресу Удмуртская,157.
Живу в 157, нормально тут все, шумоизоляция чуть лучше, чем в 467, дом теплый. Пока рынок падает, можно и купить, если финансы позволяют.
quote:200-400т.р наценка за район
Изначально написано kiki83:
[B]Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.
quote:
Изначально написано Mr.I:
Странно, фото не загружаются на форум..
quote:
Изначально написано Mr.I:
увиденного?
quote:
Изначально написано Mr.I:
Всем привет! Прошу тех, кто в теме подсказать по следующему вопросу. "Всё, что нажито непосильным трудом" (с) полгода назад было вложено в покупку квартир по ДДУ в строящемся 17 этажном монолитном доме.
Тоже интересно что за новострой, хотя бы точку на карте дайте.
Дом вообще какой то странный, 17 этажей и по ширине всего примерно в 10 метров, супер-свечка какая-то.
Балконы тоже не на общем основании-перекрытии, а на дополнительной тонкой плите. Неужели такая сильная экономия?
Ну и кладка стен в 1 слой пеноблоков - тоже маловато для жилого дома. Только если закроют красивым навесным фасадом (например керамо-гранит) с слоем утеплителя. Возводить дополнительную наружную кирпичную стену высотой во весь дом явно не получится.
По поводу общей прочности - поищите в интернете формулы расчета прочности зданий, прикиньте примерно массу каркаса+одного слоя пеноблоков (плотности тоже можно найти в интернете) и выясните, какого объема должны быть несущие пилоны для удержания веса конструкции.
Если все очень на грани - то придумайте план возврата денег.
Квартира в ипотеке? Если да, то явно будет обязательное страхование конструктива - прочитайте условия договора и страховые случаи в которые происходит выплата. Возможно стоит сделать доп. страхование (уже в другой страховой), которое покроет вам всю сумму в большем количестве случаев нарушения конструкции дома.
За жизнь и здоровье сильно переживать не стоит, не видел случаев что монолитный дом обрушится сразу, это же не кирпичная кладка советских времен.
quote:
Изначально написано rip87:
может бетон нужной прочности не набрал и начал разрушаться под нагрузкой?
Он просто не набрал прочность
quote:
Изначально написано Mr.I:
Всем привет! Прошу тех, кто в теме подсказать по следующему вопросу. "Всё, что нажито непосильным трудом" (с) полгода назад было вложено в покупку квартир по ДДУ в строящемся 17 этажном монолитном доме. На момент заключения договоров............ Квартиры куплены на 6-ом этаже и увиденное мной на стройплощадке весьма обеспокоило, но в СК естественно ничего не говорят......... Что делать - забирать деньги (с потерей %) или может данные манипуляции даже к лучшему? Кстати, работы проводятся выборочно - где то делают обвязку колонн и приваривают уголки, а где-то вообще не трогают, либо ограничиваются только уголками...
Вы или п..(утае)..те или провоцируете, что одно и то же в общем. дом не монолит, а сборный железобетонный каркас. на колонны ставятся перемычки, на перемычки кладутся плиты. технологии еще ранних пятилеток наверное... но Вы кидайтесь камнями в монолит, давааайте))))
quote:
Изначально написано moby_k:
Он просто не набрал прочность
quote:
Изначально написано rip87:
и вообще похоже на говновброс...
и не сомневайтесь)
зиму ждал, думал умерла тема, а, нет))))
quote:
Originally posted by ALex_K:
Тоже интересно что за новострой, хотя бы точку на карте дайте.Дом вообще какой то странный, 17 этажей и по ширине всего примерно в 10 метров, супер-свечка какая-то.
quote:
Originally posted by ALex_K:
Ну и кладка стен в 1 слой пеноблоков - тоже маловато для жилого дома. Только если закроют красивым навесным фасадом (например керамо-гранит) с слоем утеплителя.
quote:
Originally posted by ALex_K:
По поводу общей прочности - поищите в интернете формулы расчета прочности зданий, прикиньте примерно массу каркаса+одного слоя пеноблоков (плотности тоже можно найти в интернете) и выясните, какого объема должны быть несущие пилоны для удержания веса конструкции.
quote:
Originally posted by Папин бродяга:
Вы или п..(утае)..те или провоцируете, что одно и то же в общем. дом не монолит, а сборный железобетонный каркас.
quote:
Originally posted by rip87:
похоже на говновброс...
quote:
Originally posted by rip87:
Пока не скажут адрес, можно считать что это и не в Ижевске...)
quote:
Originally posted by Папин бродяга:
а насчет уголков- ничего страшного не вижу, у нас весь город в них, с того момента как больше двух этажей стали строить, и не только монолит. стоит же.
quote:
Изначально написано Mr.I:
Как поступили бы в моей ситуации - забрали бы деньги, или на авось вселились бы в квартиры?
quote:
Изначально написано nikogo:
это тот же монолитный только отделанный кирпичем
монолитный-кирпичный-панельный
вроде нет других вариантов высотного массового жилого домостроения?
кстати, дом 40ЛП-122 - это что за хрень? выглядит как монолит, но жльцы пяткой в грудь бьют что полностью кирпичный) или у них панели перекрытий наружу торчат?
quote:
Изначально написано XXL:
определять монолит по "торчащим" панелям - это не есть правильно
quote:
Изначально написано XXL:
где ничего не торчит - сплошная кладка.
quote:это специальные перемычки для поддержки наружной версты колодцевой кладки. стена состоит из двух частей, между которыми утеплитель, на внутреннюю часть опираются плиты, а наружная сама по себе толщиной в 1 кирпич. если её делать без перевязки, то выше 1 этажа она не выдержит собственной нагрузки, поэтому её разрезают перемычками. примеры - Удм. 153, Пушк. 365, стр. дом на Акад.Павлова.
Изначально написано alex_80:
дом 40ЛП-122 - это что за хрень? выглядит как монолит, но жльцы пяткой в грудь бьют что полностью кирпичный) или у них панели перекрытий наружу торчат?
да, когда наружная верста ни от чего не зависит (с такими перемычками наружная верста почти полностью обособлена), это очень хорошо по качеству работ и по теплоэффективности, но несколько портит фасад.
Информации крохи, но явление это по всей стране.
quote:
Изначально написано Guest1000:
Оказывается эти дома разрушаются по всей стране
Перегнули. Однако, ничего хорошего в этих домах действительно нет. Правда, и новостроечной альтернативы пока другой не придумали. Строят муравейники и абы как, ведь дурак все купит. Но радует хотя бы тот факт,что наконец начали немного задумываться о том, что используется в качестве "эффективного" утеплителя: и теперь уже не видно в проектах утеплителя из различного рода "каменных" ват или чистого пенополистирола. Более или менее уважающие себя проектировщики и застройщики применяют слоистые каменные стены и их производные. В Удмуртии частично введены запреты на "эффективный" утеплитель. В Татарстане и Москве такие запреты введены давно. Иногда можно встретить объекты с колодцевой кладкой, где в качестве утеплителя используются бетонные смеси "с добавками", например, в виде пенополистиролбетона. Что касается этих "ужасных" фотографий - то тут показано разрушение наружного слоя колодцевой кладки, происходит это, как правило, из-за брака, допускаемого при устройстве связей. Т.е "выпадение стен" периодически имеет место быть, в том числе и в Ижевске. Но ничего страшного нет: дом не развалится, наружная кладка частично ремонтируется за счет жильцов, и если повезет, и брак выявится на этапе 5 летней гарантии - то за счет застройщика.
Вообщем и целом, выбор того или иного объекта - вопрос цены и благосостояния гражданина. В условиях отсутствия средств и монолитная халупа покажется раем.
З/Ы Ну и никогда не стоит забывать о том, что монолит монолиту - рознь.
quote:
Изначально написано Guest1000:
Информации крохи, но явление это по всей стране.
quote:
Изначально написано pkb-pkb:
А Ижевск как правило строят "некрасивые" дома - облицовочный кирпич кладется на бетонный пол каждого этажа, т.е. высота кладки 1 этаж как на фото
Это никаким образом не мешает выпадению стены. Читайте, что выше написано.
quote:извините что вмешиваюсь, там Вами написано "происходит это, как правило, из-за брака, допускаемого при устройстве связей",
Изначально написано Garmoff:
Это никаким образом не мешает выпадению стены. Читайте, что выше написано.
quote:
Изначально написано Inoy:
ухищрения, просто кирпич на кирпич.
По-вашему, никакие связи при кирпичной кладке не нужны, даже сетки?! А по пилонам Вы тоже связей никаких не устраиваете?
quote:
Изначально написано Garmoff:Это никаким образом не мешает выпадению стены. Читайте, что выше написано.
Угадайте город по фото
quote:
Изначально написано Garmoff:
Угадайте город по фото
А что за дом?
Думаю народ должен знать "героев" - чтоб не покупать там квартиры - думаю внутри не лучше строили.
quote:
Изначально написано pkb-pkb:
чтоб не покупать там квартиры
Вряд ли это поможет.
quote:
Originally posted by pkb-pkb:
А что за дом?
quote:
Изначально написано Mouserus:
https://gоо.gl/maps/Z7TMLaFQqy62
Забавно: на панораме момент, как только-только накосячили
code:gоо.gl/maps/Z7TMLaFQqy62
quote:
Изначально написано Mouserus:
А если скопировать в браузер адрес? В ссылке "goo" надо перенабрать.code:gоо.gl/maps/Z7TMLaFQqy62
В общем, адрес З.Космодемьянской 15. На гугло-панорамах фотку смотреть.
Этот адрес в Ижевске?
quote:
Originally posted by Bestkasko:
Этот адрес в Ижевске?
quote:
народ должен знать "героев" - чтоб не покупать там квартиры
quote:
Originally posted by Levistraus:
застройщик Уралдомстрой ))
quote:
А дому всего лет 8.
quote:
Originally posted by Aine:
сквозная трещина в наружной стене.
quote:
А точно не штукатурка треснула? Просто сомнительно как-то, что больше полметра сквозная трещина в наружной стене и при этом зимой "дома неимоверно душно".
Из неё дует)
Понятно, что там не ветер свищет, она тоненькая. У нас и от балконной двери так же тянет, потому что стеклопакеты хреновые, а дома всё равно душно.
quote:
Изначально написано Schastie:
А точно не штукатурка треснула? Просто сомнительно как-то, что больше полметра сквозная трещина в наружной стене и при этом зимой "дома неимоверно душно".
quote:
Изначально написано Aine:
Ну, блин, сквозная или не сквозная, сама по себе трещина такого размера тоже не ок, правда?
Совершенно не исключено, что первые дома на Берша построены с косяками. 32-ой начали строить ещё в начале 2000, потом стройка морозилась на сколько знаю, далее под давлением дольщиков всё-таки достроили и сдали году в 2007-ом (плюс-минус, могу ошибаться).
quote:
Изначально написано delagro:
Жесть))а у меня всегда недоверие к новым домам были. В советское время не экономили на материалах. А щас на первом месте как больше выручить с наименьшими затратами( главный принцип производства. Никогда не куплю себе квартиру ширпотребных домах.
Трава была зеленее. Сейчас конечно же экономят, так как это капитализм. Но всегда есть выбор. Разбег цен, правда, слишком велик (примерно до 30% за кирпич вместо монолита).
А по поводу совка: сейчас мне есть с чем сравнить. Панельная 467 против самого дешевого современного монолита на Берша. Очень высокая энергоэффективность у монолита (с простой 2 слойной наружной кладкой: кирпич, воздух, пеноблок и теплоизоляцией поясов перекрытий). Батареи можно включать на очень слабый уровень, в квартире 24-26 градусов. В торцевой квартире 467 серии зимой постоянно холодно (~20 градусов). Окна хоть и ставят криво и из под них сифонит, но это все равно лучше старых деревянных окон.
Минус дешевого монолита - очень тонкие перегородки между квартирами. Просто никакой шумоизоляции. Решаемо ценой 10000-15000 рублей.
Телефон отказался её адекватно фоткать, но, наверное, что-то тут можно разглядеть) Это примерно половина, она дальше уходит, но там шкаф)
Может, она и не сквозная, мы не эксперты в строительстве, естественно. Но из неё ощутимо тянет холодом, если приложить руку.
Я вообще не собираюсь тут встревать в холивар монолит/не монолит) Просто когда подбираешь квартиру, любая информация о доме важна. Может, кому-то и будет интересно, что на Берша 25 вот такая фигня в стене))
quote:
Изначально написано ALex_K:
Минус дешевого монолита - очень тонкие перегородки между квартирами. Просто никакой шумоизоляции.
quote:
Изначально написано ALex_K:
Батареи можно включать на очень слабый уровень, в квартире 24-26 градусов.
А в целом, как я уже написала, считаю, что всё это холивар) И в советских домах есть серьёзные косяки. Так, у моих родителей дом 1955 г. постройки сдали с неработающей вентиляцией, и она так и не работает по сей день. Есть в них и свои плюсы. Кому что ближе, в общем)
quote:
Изначально написано Aine:
Телефон отказался её адекватно фоткать, но, наверное, что-то тут можно разглядеть) Это примерно половина, она дальше уходит, но там шкаф)
Может, она и не сквозная, мы не эксперты в строительстве, естественно. Но из неё ощутимо тянет холодом, если приложить руку.
Я вообще не собираюсь тут встревать в холивар монолит/не монолит) Просто когда подбираешь квартиру, любая информация о доме важна. Может, кому-то и будет интересно, что на Берша 25 вот такая фигня в стене))
quote:
Изначально написано Aine:
А мне, кстати, наоборот показалось по сравнению с панельной новостройкой, в которой мы жили раньше, что тут минимальная слышимость) Вот там соседей было слышно отлично.
quote:монолитные ижс востребованы в стиле "модернизм", там без бетона и металла никак
Изначально написано kia85:
Подскажите, кто в курсе, в Ижевске или УР существует монолитное ИЖС? Если нет, то востребовано ли вообще это где-либо в России?
quote:
Изначально написано ALex_K:
Минус дешевого монолита - очень тонкие перегородки между квартирами. Просто никакой шумоизоляции. Решаемо ценой 10000-15000 рублей.
это цены когда зеленый стоил 5,5 руб?
quote:
Изначально написано Aine:
А мне, кстати, наоборот показалось по сравнению с панельной новостройкой, в которой мы жили раньше, что тут минимальная слышимость) Вот там соседей было слышно отлично.
соседи еще не заехали... ?
quote:
Изначально написано pkb-pkb:
или вообще гипсокартон
идеальная конструкция... сделанная правильно. но застройщики так не делают.
quote:
Originally posted by AUB:
это цены когда зеленый стоил 5,5 руб?
quote:
Золотой век
quote:
Изначально написано ita x:
поди, плесень там..
Нет, это не плесень...подобная проблемы не нова для г. ИЖЕВСКА...и встречается например в ЖК Лазурном от СК Строим Вместе...причем указанный комплекс не относится к эконом классу...
Суть проблемы такова...при строительстве очень слабый контроль за тупыми рабочими (как правило азиатской наружности), которые не закладывают в должном обълеме утеплитль в местах стыковки пилона и газобетона...т.е именно в этих местах формируется т.н. Точка Росы...исправить можно...но муторно...в основном при помощи монтажной пены
quote:
соседи еще не заехали... ?
Давно уж заехали)
Вообще, за счёт того, что долго жила на съёмных квартирах, успела пожить и в кирпичных хрущах, и в 467-й, и в панельке-новостройке по типу как на Кунгурцева, и в монолите. Самая офигительная слышимость была в панельке и в хрущах. На одной квартире было слышно, как скрипит дверь у соседей))
Конкретно сейчас в монолите слышу только соседей снизу, почему-то в ванной (через вентиляцию?), и ночью как через стенку ребёнок плачет (но только ночью и то очень тихо).
quote:
Originally posted by ndnd55:
люди, вы поймите, что сама по себе технология монолитного домостроения не является причиной повышенного уровня шума в квартирах!
quote:
Однако нужно понимать, что в отличии от той же кирпичной технологии, где стены между квартирами являются несущими
Далеко не везде.Да и кирпичные дома тоже на продажу строят)
quote:
Originally posted by AiratoS:
Далеко не везде.Да и кирпичные дома тоже на продажу строят)
quote:
где не несущие, кстати, из современных новостроек?
quote:
Изначально написано SSStasya:
А про ЖК Гранд может кто-то что-нибудь сказать? Ходили на экскурсию - описывали и показывали преимущества. Типа того, что стены утолщены, дополнительная шумоизоляция и т.п.
сходите еще раз, попроситесь на этаж без отделки. Зайдите в одну квартиру и у стены, граничащей с соседями посмотрите, где пилон несущий (бетонная колонна), а где серый кирпич. Зайдите в соседнюю квартиру и проверьте - если вы видите этот же пилон - никакой шумоизоляции не будет. По хорошему - должен быть выложен слой блоков с воздушным зазором хотя бы в 1см от соседней стены.