Жилье

ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

chek18rus 14-12-2014 17:51

Сам точно знаю не по наслышке в городе некоторые дома залиты даже 150 маркой бетона , причем еще и температурный режим бетона не соблюдался! По работе знаю где хорошо залит дом а где так себе. И еще! Качество монолита зависит от постовщика бетона и от мастера который этот бетон принимает!
Атлян 14-12-2014 18:45

цитата:
Изначально написано chek18rus:
Сам точно знаю не по наслышке в городе некоторые дома залиты даже 150 маркой бетона , причем еще и температурный режим бетона не соблюдался! По работе знаю где хорошо залит дом а где так себе. И еще! Качество монолита зависит от постовщика бетона и от мастера который этот бетон принимает!

а вы напишите конкретные дома,а мы почитаем,будем знать) я так понимаю,про 150 марку и температурный режим-это о "Золотом веке"?

xo 15-12-2014 10:14

?
Fozzyboy 15-12-2014 16:11

А как тогда они не разваливаются? Там всё таки масса неслабая, по 17-18 этажей бывают.
Chuksss 15-12-2014 17:43

в Успехе неделю назад была милая статья про Полесье... с фото...
берите и дальше монолит,товарищи!
Атлян 15-12-2014 19:13

цитата:
Изначально написано Fozzyboy:
А как тогда они не разваливаются? Там всё таки масса неслабая, по 17-18 этажей бывают.

это вопрос к спецам...

А как не спец,думаю,они и не развалятся,т.е. не упадут. Там ведь арматура ещё хорошо держит. Но вот крошиться и идти трещинами со временем такой бетон может,например,когда сверлишь его.

По слухам, очень косячный в этом плане дом - ЖК "золотой век" на Союзной. Якобы там 10 этажей были залиты плохим бетоном зимой прошлой в морозы. Правда или нет не знаю, может вышеотписавшийся подтвердит/опровергнет, если он "в теме".

Fozzyboy 16-12-2014 10:45

Ну просто как бы уж так совсем откровенно лить такую громадину из М150 бетона...странно очень. Образцы бетона же вроде всё время проверяются. Ну даже если допустить что всё везде подмазано и схвачено, что такой беспредел и пофигизм имеет место быть, то если вдруг здание (и не одно) таки рухнет сотне людей на головы - это же такой скандал будет, что в итоге себе дороже наверно выйдет, не?
Fozzyboy 16-12-2014 10:54

цитата:
Изначально написано Chuksss:
в Успехе неделю назад была милая статья про Полесье... с фото...
берите и дальше монолит,товарищи!


Прочитал...и причем здесь казалось бы именно монолит, т.е. здание с монолитным железобетонным каркасом. Тот дом даже вроде и не монолит совсем.
А в статье описаны общие косяки, которые могут иметь место в любом сдающемся объекте, независимо от его конструктивного типа. Написано про окурки, грязь, говна строителей, кривые дверные коробки, дырявый линолеум и не совсем ровные стены.

1920 X 2715 757.0 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

alexeyG 18-12-2014 12:50

цитата:
Изначально написано Fozzyboy:
Прочитал...и причем здесь казалось бы именно монолит, т.е. здание с монолитным железобетонным каркасом.

да косяки совсем не относящиеся к монолиту.

цитата:
Изначально написано Fozzyboy:
Тот дом даже вроде и не монолит совсем.

разве сейчас строят не монолит?
Я думал все новые дома монолит-кирпич.
Genadi4 RK 18-12-2014 13:26

В Полесье не монолит и есть еще пару домов не монолитных, правда их по пальцам пересчитать можно
XXL 18-12-2014 16:59

цитата:
Изначально написано alexeyG:
разве сейчас строят не монолит?

строят с кирпичными стенами, панельки, сборный монолит, панельки с наружными полистирол-бетонными стенами (полесье, два капитана и т.д.)


ad1980 18-12-2014 18:28

цитата:
Изначально написано Fozzyboy:
Ну просто как бы уж так совсем откровенно лить такую громадину из М150 бетона...странно очень. Образцы бетона же вроде всё время проверяются. Ну даже если допустить что всё везде подмазано и схвачено, что такой беспредел и пофигизм имеет место быть, то если вдруг здание (и не одно) таки рухнет сотне людей на головы - это же такой скандал будет, что в итоге себе дороже наверно выйдет, не?

На каждый дом своё ООО...
Одна фирма строительная в кризис 2008 неплохо кинула поставщиков.

dasha1987 23-12-2014 09:39

цитата:
я имела ввиду, что распределение площадей получается не рациональное. лучше были бы комнаты больше, чем кухня 12.5

а мне вот наоборот совсем не нужны большие комнаты, а вот кухня очень даже. В своей сталинке делали перепланировку так, чтобы урезать комнаты(получились по 14 кв.м.-для спальни и детской более чем достаточно), зато просторный коридор(куда шкаф купе на 4 метра нормально влезает и елка 2,4 метра, под НГ актуально) и кухня 12,5 кв. на которой мы всегда друзей собираем, т.к. спальни в нашем доме-это спальни.
Вот чего не понимала-дык это спать на раскладном диване в гостинной, т.к. там типа гостей встречать нужно и т.д. Я в однушку умудрялась впихнуть двухспальную кровать на 1,6 м, т.к. одна комната в однушке-это 1 спальня, где я при желании даже кровать не заправляю, т.к. спальня-это личное пространство, куда я гостей звать не собираюсь, а вот кухня маленькая там мало народу вмещала-печалька зато теперь на кухне просторно-это место сосредоточения нашей семьи, причем, как показывает практика,не только нашей.
Кстати, при выборе квартиры на момент её выбора, ни один застройщик мои пожелания в планировке не учёл, везде были до нельзя большие комнаты(вот что делать с комнатой в 28 кв.м.!?) при относительно маленькой кухне, это сейчас появились эти 1,5 комнатные и 2,5 комнатные квартиры в какой то новостройке(кажется, умные метры или что то типа этого)-такую планировку я бы рассмотрела 2,5 года назад, но мне старые дома в центре города больше по духу, чем эти новостройки на отшибах во всяких там ст.аэропортах.
snowflake 23-12-2014 10:20

цитата:
Изначально написано dasha1987:

dasha1987



я не спорю 14кв для спальни и детской более чем достаточно, но я писала про вариант
цитата:

в 3х комнатной квартире две комнаты по 11кв, в то время как кухня 12,5кв и коридор 11,5кв

для спальни и 11кв нормально, а вот для детской, особенно если детей двое, 11кв как-то маловато

sasa777 23-12-2014 11:32

Chukss - при чем тут монолит и полесье??? Статью читал? Лишь бы ляпнуть ведь. Мифы и стереотипы не пускайте. Все умники, слышимость в монолите и т.д. С чего взяли? Жили? разбираетесь в марках бетона?
Garmoff 23-12-2014 13:23

цитата:
Изначально написано sasa777:
Все умники, слышимость в монолите и т.д. С чего взяли? Жили? разбираетесь в марках бетона?

Уж про слышимость в "монолитках" ввиду того, что конструкция представляет собой единый каркас-проводник звуковых колебаний всякий встречный-поперечный знает. Причем тут марка бетона?

sasa777 23-12-2014 13:43

Лично переехал 2 недели назад в новострой. Всё нравится. Ничего не трещит тепло уютно современно чисто. Хорошо давайте начнем так. Новострой фигня а раньше строили на века. Какой год стал переломным? 1991 1985 или 2005? Какой? Когда такое началось что каменщики пошли уже не те, маляры, бетонщики и т.д.? От чего и когда это произошло? Что такое новострой, после каких годов считается новостроем? Обьясните мне пожалуйста. Бетонная плита сделанная на заводе в 1980 году и в 2014 - в чем разница? Эксперты может и знают, а мне скажите - вы. После 2005 может плиты 90% пополам ломаются и дома разваливаются или ещё как то а?
Chuksss 23-12-2014 13:53

цитата:
Изначально написано sasa777:
Лично переехал 2 недели назад в новострой. Всё нравится.
это эйфория от покупки пройдет немного времени, тогда и поговорим
sasa777 23-12-2014 13:57

А эйфория от хруща 70-х годов не проходила и до сих пор не проходит??
petko 23-12-2014 17:22

Живу в новом монолитном доме: "ты чё, м*дак в таком доме квартиру купил, это ж г*вно скоро развалится, как вы вообще там живете?"
Пользуюсь продукцией Apple: " ты просто в*ебываешься, Apple еще то г*вно, как ты вообще мог такое купить? Обязательно все поломается, прикинь какой дорогой ремонт!"
Езжу на " немце" пятилетнем: " ты вообще дурак чтоль? Лучше бы нового корейца взял, вот сломается коробка-автомат, так узнаешь!"
Самое интересное в этом, что об этом говорят люди, которые никогда не жили в монолите, не пользовались яблоком, ездят на Тазах. Жил я в " хрущевке", прекрасно знаю что такое дома 467 серии. Из всей вторички выбрал бы сталинку, но как где-то здесь на форуме вычитал:" сталинка" как старый Мерседес, комфорт есть, но годы уже не те. Господа, не слушайте никого, живите там, где вам комфортней, нигде, ничего не развалится, лишь бы небыло войны...

Атлян 23-12-2014 21:33

Не надо поднимать вопрос "А что лучше?", в этой теме уже всё давно разжёвано на конкретных примерах. С фото, со ссылками на судебные решения и т.д.

Из нового - стены со льдом и плесенью в "Заречном квартале" (фото есть в соответствующей теме), треснувшие перекрытия и оконные блоки в "онежском дворике" (это со слов форумчан, не проверено). И вообще, тема есть в "ижевских событиях...", называется "Осторожно! новостройка", там тож много чего интересного. Можно и ещё найти - но зачем??

И имеющейся информации хватает,чтобы сделать выводы.

mc 26-12-2014 15:02

а он однако прочный


youtube.com

vaher 26-12-2014 16:15

цитата:
Originally posted by petko:

об этом говорят люди, которые никогда не жили в монолите, не пользовались яблоком, ездят на Тазах



полностью согласен...
four18 26-01-2015 21:24

В моем доме заморозили межэтажное перекрытие (монолит), сейчас пол этажа выдалбливают.
Возможны ли в дальнейшем проблемы с домом из за этого косяка?
mc 26-01-2015 21:35

цитата:
Изначально написано four18:
В моем доме заморозили межэтажное перекрытие (монолит), сейчас пол этажа выдалбливают.
Возможны ли в дальнейшем проблемы с домом из за этого косяка?

Если правильно все сделают, то нет, будет некоторое ослабление несущей способности горизонтальной плиты, но это не критично.

Temo4ka 27-01-2015 13:59

цитата:
Originally posted by Атлян:

треснувшие перекрытия и оконные блоки в "онежском дворике" (это со слов форумчан, не проверено)



это было не в ОД, а в капучино, с фотографиями, в ОД за всю тему такого не читала
Стройки Ижевска 27-01-2015 14:48

цитата:
это было не в ОД, а в капучино, с фотографиями, в ОД за всю тему такого не читала


это было именно в онежском дворике, даже фото было на форуме.
дом капучино уже сдан и проблем там подобных не было и нет насколько мне известно

Юлёнок 03-06-2015 22:23

До прочтения темы мечтала переехать в новенький (а из нового ,в основном ,монолит), о колясочных,пандусах и консьержках, о панорамных окнах только и думала.свой (пастухова,84) кирпичный, в центре практически, одноподъездный и всего 32квартирный дом кляла за отсутствие вышеперечисленных благ.прочитав,посмотрев фото, поездив по новостройкам - просто в расстройстве и растерянности. У нас дом теплый, стены кирпичные,толстенные,квартиры тока 3х и 4хкомнатные, народ в основном люди пожилые,из советских министерских работничков..слышимости никакой вовсе нет,зато парковка всегда есть,ибо машин в доме мало (пенсионеры то не ездят).а семья растет и хотелось бы 4хкомн.. теперь совсем непонятно,где и что смотреть..
Avellena 04-06-2015 06:56

Смотрите 4 комн в кирпичных домах конца 90 начала 2000. Площади большие, но и цена не низкая. Колясочные, пандусы и консьержи скорее всего будут.
Юлёнок 05-06-2015 09:00

Спасибо! Теперь буду разбираться где такие кирпички есть)) пообщалась еще с жителями монолита,причем одного из удачных, решила пока монолит не смотреть
Avellena 05-06-2015 14:42

Юленок, определяйтесь с районом, бюджетом.,
Еще сталинки как вариант, но там нет ряда параметров, которые Вы указали.
sasa777 05-06-2015 15:57

Видимо дома в началае 2000-х качественне чем в 2015? Железная логика. Дайте график уменьшения качества пожалуйста!
Basil 05-06-2015 17:10

цитата:
Изначально написано Chuksss:
это эйфория от покупки пройдет немного времени, тогда и поговорим

Немного это сколько? 6 лет уже прошло.
Ну его нафиг жить в некомфортном старом фонде, особенно с большой семьёй.

Я недавно специально коляску купил, чтобы продукты, закупленные на большую семью возить от машины до квартиры.

ALex_K 07-07-2015 21:56

Споры, вечные. По рынку жилья сейчас кирпич строят немногие, интеграл, инком. Цены на однушки, конечно 48 квадратов - но 2,5 млн (без отделки)! При сроке сдачи 4 кв 16 года. УССТ при том что строит также монолит - 36 квадратов порядка 1,9 стоит (срок - 3 кв. 16) - где здесь средне-рыночная цена, о которой писали в начале темы? Просто пользуются именем.
Не знаю, через 15 лет получается развалится все берша, весь петровский комплекс. Но каждые 100 тысяч при покупке квартиры это тыща ипотеки каждый месяц (на 20 лет). А вторичка это еще и ипотека с бОльшим процентом (еще + 2-3 тысячи ежемесячно), и еще и 50-55 тысяч за квадрат.
Так что я за доступный новострой

Chuksss 09-07-2015 21:27

quote:
Изначально написано ALex_K:
я за доступный новострой
послушал мнения людей поселившихся в "ласточке"... жуть!
такими темпами, через лет 10 будет как в кгтешках на машике
ALex_K 09-07-2015 23:14

quote:
Изначально написано Chuksss:
послушал мнения людей поселившихся в "ласточке"... жуть!
такими темпами, через лет 10 будет как в кгтешках на машике

Согласен, что пропорция квартир по комнатности на этаже не всегда поддается логике:
Ласточка - 7 студий + 2к+3к
Золотой век - 2*2к + 7 студий.
Но текущая волна строек (которые к сдаче в 16 году) - с очень малым количеством студий, или же с нормальной квадратурой.
Конечно студия достаточно доступна - и это неплохой вариант просто получить свой угол за более-менее доступную сумму.
Да и застройщикам выгодны студии - 1 кв.м. в них стоит процентов на 15 дороже.

Genadi4 RK 09-07-2015 23:57

Сейчас наметилась обратная тенденция - новые комплексы строят с квартирами большей квадратуры, если есть студии то не менее 30м2
Chuksss 10-07-2015 11:31

quote:
Изначально написано ALex_K:
Ласточка - 7 студий + 2к+3к
Золотой век - 2*2к + 7 студий.

умножай на количество этажей и получи маленькое гетто
Атлян 10-07-2015 13:21

самая ужасная в этом плане новостройка - не Ласточка, не Золотой век и не Онежский дворик, а Тверская, 55. Видел рекламу этого дома - в ней говорится про прекрасный вид на пруд, про благоустроенную детскую площадку и т.д.
Но всё это для такого дома и не надо даже... Вообще этот дом напоминает известный питерский изолятор "Кресты".

Хотя может быть застройщик изначально проектировал этот дом для тех, кто будет покупать дешёвое жильё в отдалённом районе с целью "пожить,подкопить и купить квартиру в нормальном доме", либо чисто на сдачу.

А вообще, есть люди,которые в ипотеку купили двушки-трёшки в "Ласточке", да ещё и на нижних этажах, т.е собираются жить там долго. Так что и муравейники находят своих покупателей.

ALex_K 10-07-2015 17:41

Нужно значит компромисс искать - кривые стены и потолки во вторичке но с 4 квартирами на этаже. Или муравейники, но более менее с аккуратными квартирами (по крайней мере фотки квартир в аспэке и комосе смотрятся намного привлекательней).
XXL 11-07-2015 13:20

quote:
Изначально написано ALex_K:
кривые стены и потолки во вторичке но с 4 квартирами на этаже


толку то, что там 4кв. на этаже, когда :
Chuksss 11-07-2015 14:32

quote:
Изначально написано XXL:
толку то, что там 4кв. на этаже, когда
знал, что запостят эту информацию

по итогу будет инфа, что типичное человеческое разпиз...о послужило причиной обрушения...

а жители монолиток застрахованы от такого? таки нет

XXL 11-07-2015 16:21

quote:
Изначально написано Chuksss:
а жители монолиток застрахованы от такого?

на 100% никто не застрахован, но на пред. странице наглядно показано, что жесткость очень хорошая у несущего каркаса монолиток:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/4496006-r551.html#551

в старом жил. фонде очень много левых перепланировок, отсюда любое "человеческое разпиз...о" может обернуться глобальным фэйлом если дом кирпич или панелька.

Vander84 14-07-2015 12:04


201 X 272   8.1 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
405 X 486  37.4 Kb 201 X 272   8.1 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
374 X 206  15.9 Kb 405 X 486  37.4 Kb 201 X 272   8.1 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
ALex_K 14-07-2015 09:22

Дом с несущими кирпичными стенами?
Атлян 14-07-2015 09:50

вряд ли, скорее это и есть монолит
ALex_K 14-07-2015 10:09

По моему мнению у нормального монолита кирпичная кладка лежит же на бетонных перекрытиях и высотой максимум в 1 этаж. Нагрузок мало - и если все сложить нормально - разваливаться не должно. Вообще не понимаю смысл по которому весь монолитный дом снаружи будут обкладывать слоем кирпича.
Атлян 14-07-2015 10:20

это новостройки судя по всему. Может и кирпич,да. Ну Vander84 наверно прояснит.
Vander84 14-07-2015 22:15

Да это новострой, правда не у нас а в Москве. И это облицовочный кирпич в трехслойных ограждающих конструкциях. Вчера просто искал на просторах инета статьи и информацию о недостатках монолитного строительства и вот наткнулся на интересную статью, правда там обсуждалась Московская область и Москва, но если технология одна и та же, то такое вполне возможно и у нас.
Т.к. статья очень большая, то сюда добавлю только ссылку. Лично для меня было очень интересно почитать мнения экспертов с приведением обосновании и ссылок из гостов и снип.
Оригинал статьи про стеновые фасады и стены применяемые при строительстве монолитных домов : Место для ссылки.
2) Так же нашел еще любопытную информацию, а именно результаты исследовании стен применяемых в современных домах на возможность обрушения при воздействии ветровой нагрузки. Исследования проводились УралНИИпроект РААСН. Фаил в PDF сюда как залить не знаю.Если кому интересно пишите в личку свою почту скину так.
Chuksss 14-07-2015 22:42

quote:
Изначально написано Vander84:
Оригинал статьи про стеновые фасады и стены применяемые при строительстве монолитных домов : Место для ссылки.

прочитал... жесть...

Vander84 14-07-2015 23:10

Я не являюсь противником или защитником монолитного строительства. Будем надеяться, что нас подобные проблемы не коснутся. Сам кстати скоро буду проживать в одной из монолитных новостроек. Но то что технология подобного строительства в наших условиях нуждается в большой проработке вопроса это факт. Если кстати погуглить, то много подобной информации найдется еще.
ALex_K 14-07-2015 23:56

Интересная статья, ознакомлюсь полностью на досуге.
И все таки не понятно мне зачем у монолита так кладут наружний слой (в полную высоту здания а не между бетонными плитами перекрытий). Очевидно же что не выдержит кирпич сам себя таким образом.
Vander84 - в какой дом заселяешься если не секрет?
Сам очень мучаюсь с выбором монолит или панелька.
1) Удобно и рядом петровские дома, но они собраны из панелей.
2) Чуть менее удобно, но очень интересно - тишинские высоты. Однако там наружние стены 2 слойные - кирпич и блок (ни слова не написано про утеплитель).
3) А10 - монолит и стены в 3 слоя: кирпич, полистерол-бетон - кирпич. Все очень нравится, но квартиры уже стоят очень дорого.

Mouserus 15-07-2015 12:21

quote:
Originally posted by ALex_K:
И все таки не понятно мне зачем у монолита так кладут наружний слой (в полную высоту здания а не между бетонными плитами перекрытий). Очевидно же что не выдержит кирпич сам себя таким образом.

Как минимум это симпатишно.
Плюс так можно закосить под кирпичный дом.
ALex_K 15-07-2015 11:08

в статье как раз обсуждается проблема низкой прочности такой многослойной стены.
Я думаю, что домам, которые строят у нас, не грозят подобные проблемы - как раз из-за кладки стены на перекрытие а не с "земли до крыши". Конечно применение ржавеющих материалов для связей слоев недопустимо даже при такой высоте отдельной кладки.
Genadi4 RK 16-07-2015 20:32

Я думаю главная причина это отсутствие открытых плит перекрытия, что положительно скажется на теплоизоляции, а также защитит утеплитель от возможного попадания влаги
Genadi4 RK 16-07-2015 20:33

А причины обрушения я думаю в несоблюдении технологии, если было сделано без нарушений таких коллапсов не было бы.
Genadi4 RK 16-07-2015 20:37

Вообще думаю для монолита оптимально применения навесного фасада: утеплитель всегда проветривается, легко заменяется, нет открытых плит перекрытий, выглядит неплохо - один минус, который всех останавливает это стоимость, она выше чем при облицовке кирпичом.
мама30 17-07-2015 18:53

quote:
Изначально написано Chuksss:

а жители монолиток застрахованы от такого? таки нет



Монолитные дома! Опасно для жизни!Читайте тут про это http://my-amber.ru/myblog/monolitnie-doma-opasno-dlya-zhizni
Атлян 18-07-2015 10:58

quote:
Изначально написано мама30:

Монолитные дома! Опасно для жизни!Читайте тут про это http://my-amber.ru/myblog/monolitnie-doma-opasno-dlya-zhizni

ну, Московская область и Татарстан впереди планеты всей - начинают запрещать монолит

ALex_K 18-07-2015 11:04

Статья слишком "паникующая" названием свои, и читаете вы ее между строк. Запрещают же не монолит. В ней же ни слова не сказано о недостатке самого монолитного каркаса. Проблема в трехслойных стенах с неплотным утеплителем.
Почитайте проектные декларации - уже у половины нынешних строящихся домов используют 2 слойные стены (кирпич+газобетоные блоки), а в некоторых случаях 3 слойные но утеплитель - полистерол-бетон (по структуре - бетон с пенопластовыми шариками)
alexbagimov 20-07-2015 21:51

Монолит монолиту рознь.

Слабые места домов, построенных по технологии монолитного каркаса:
1. Возможность некачественной заливки бетона в условиях стройплощадки, особенно в зимнее время.
2. Открытые торцы перекрытий, в нашем климате являющиеся мостиками холода.
3. Наружные стены. Возможность промерзания из-за применения некачественных и недолговечных материалов или некачественно выполненных работ.
4. Плохая звукоизоляция.

Если выполняются следующие условия:
1. Контролируется качество бетонных работ на стройплощадке
2. Теплоизолируются перекрытия. Примеры в нашем городе - использование навесного фасада, под которым наружные стены и перекрытия теплоизолированы минватой (как в Парусе или Эвересте) или сплошной по высоте наружный слой облицовочного кирпича (как в ЖК поднебесный на Кунгурцева)
3. Используются долговечные и качественные теплоизоляционные материалы в конструкции наружных стен
4. Применяется дополнительная звукоизоляция

то монолитный дом может быть годен для проживания.

four18 26-07-2015 21:50

quote:
Изначально написано ALex_K:

И все таки не понятно мне зачем у монолита так кладут наружний слой (в полную высоту здания а не между бетонными плитами перекрытий). Очевидно же что не выдержит кирпич сам себя таким образом.


На каждом этажа на перекрытие крепится большой уголок (шириной кирпича) и уже на него кладут кирпич, таким образом скрывают монолитное перекрытие, смотрится как кирпичный дом. Пример Аврора на Воткинском Шоссе.

Атлян 07-08-2015 18:23

а вот такое качество кирпичной кладки в ижевском монолитном доме. Просто прелесть))
как видео сюда вставить?

Ссылка izhevsk.ru/forummessage/50/5043319.html

ita x 07-08-2015 20:52

Только что смотрела, в шоке. Через дом наверно так.
Ulerik 07-08-2015 21:43

quote:
Изначально написано Атлян:
а вот такое качество кирпичной кладки в ижевском монолитном доме. Просто прелесть))
как видео сюда вставить?

Ссылка izhevsk.ru/forummessage/50/5043319.html



youtube.com

Атлян 08-08-2015 08:25

почему ограждение не армировано? Ведь всегда и везде приваривается уголок сверху.

Это новые технологии такие? Или экономия даже на необходимых вещах?

ИМХО, жителям этого дома надо подавать в суд. Делать экспертизы и т.д. И пусть Комос ответит за свои косяки.

ALex_K 08-08-2015 12:35

Конечно претензии не к монолитной технологии а конкретно к службе контроля качества застройщика

Теперь по крайней мере понятно, какой пункт стоит добавить в "чек-лист" при приемке квартиры:
"Оторвать кирпич руками на балконе".

Если конечно и наружные стены складывают так, то при такой "липкости" раствора теоретически даже сильным ветром может разрушиться стена

Igorila 18-10-2015 15:37

Что можете сказать про Петровский дом от комоса (Петрова 7 и 7А). Дом панельный -из заводских панелей, говорят камский ЖБИ производитель .
ALex_K 18-10-2015 16:15

quote:
Изначально написано Igorila:
Что можете сказать про Петровский дом от комоса (Петрова 7 и 7А0. дом панельный -из заводских панелей, говорят камский ЖБИ производитель .

На форуме есть ветка, там немного пообсуждали.
Если устраивают планировки (стены сносить там нельзя, ни одну) то квартиру можно смело брать. Дом скорее всего будет теплый. Но хорошая слышимость соседей, характерная для панельных домов - очень возможна.
Про слышимость можете по расспрашивать жителей ласточки, 2 капитана, петровский 33 - там внутри каркас по сути точно такой же, из заводских плит.

Кулебякин 18-10-2015 16:34

quote:
Originally posted by Igorila:

Что можете сказать про Петровский дом от комоса (Петрова 7 и 7А). Дом панельный -из заводских панелей, говорят камский ЖБИ производитель .



Качество строительства нормальное, квартиры теплые, проблем с водой на верхних этажах нет, жить в принципе можно. Слышимость вроде обычная, как в других панельках. Но точно сказать не могу, надо у жильцов спрашивать. Из очевидных недостатков - низкие давящие потолки, примерно 2.4м и во всех комнатах балка во всю длину стен, мешающая ставить высокую мебель вплотную к стенам. На фото видно как из-за нее не удалось придвинуть шкаф высотой 2.36м вплотную к стене. На площадке ~10 квартир, 17 этажей и всего два не особо надежных лифта пр-ва Щербинки. Если высота потолков, балка и изредка неработающие лифты не смущают, недостатков особых больше нет.
Igorila 18-10-2015 18:09

Вроде по плану 7 квартир, как 10 ?
794 X 397  74.6 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Igorila 18-10-2015 18:12

Да и балок не увидел чето
800 X 600  57.3 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
800 X 600  53.0 Kb 800 X 600  57.3 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
800 X 600  51.3 Kb 800 X 600  53.0 Kb 800 X 600  57.3 Kb ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
ALex_K 18-10-2015 19:02

quote:
Изначально написано Кулебякин:

Качество строительства нормальное, квартиры теплые, проблем с водой на верхних этажах нет, жить в принципе можно. Слышимость вроде обычная, как в других панельках. Но точно сказать не могу, надо у жильцов спрашивать. Из очевидных недостатков - низкие давящие потолки, примерно 2.4м и во всех комнатах балка во всю длину стен, мешающая ставить высокую мебель вплотную к стенам. На фото видно как из-за нее не удалось придвинуть шкаф высотой 2.36м вплотную к стене. На площадке ~10 квартир, 17 этажей и всего два не особо надежных лифта пр-ва Щербинки. Если высота потолков, балка и изредка неработающие лифты не смущают, недостатков особых больше нет.

Это откуда фото? Дома то еще не сдали же, 4 квартал 2016 по ПД.

Igorila, а скольки комнатную рассматриваете для покупки? Есть просто такой немаловажный фактор как вид из окна. Самый удачный вид из окна будет на 12 и выше этаже на запад и север. Восток и ЮГ - вид во дворы, ограниченный другими домами.

Кулебякин 18-10-2015 21:17

На фото ласты 1 очередь. Тут писали что серия дома та же что у петровского. Если балки нет, значит все таки другая, на других фото ласт она везде есть http://www.komos-stroy.ru/realestate/zk/lastochka_1/#tab4
ALex_K 18-10-2015 21:43

quote:
Изначально написано Кулебякин:
На фото ласты 1 очередь. Тут писали что серия дома та же что у петровского

Я имел ввиду главным образом внутренности дома - чтобы можно было "оценить" шумоизоляцию при плиточных межквартирных перегородках.
А сама конструктивная схема разная - в петровском 7 и 7а - перекрестно-стеновая, в ласте, петровском 33 и два капитана вроде бы поперечно-стеновая.

Кулебякин 18-10-2015 22:22

Шумоизоляция скорее хорошая, чем плохая, на уровне других панелек. Если сравнивать с комосовским монолитом в А11, в монолите все значительно хуже.
BBK82 18-10-2015 22:32

живу в монолите от спецстроя. нужно было убрать несколько кирпичей на балконе. замучился отрывать их. мало того что цемент как камень так еще и сетка металлическая в кладке.
Igorila 18-10-2015 23:10

quote:
Изначально написано ALex_K:

Это откуда фото? Дома то еще не сдали же, 4 квартал 2016 по ПД.

Igorila, а скольки комнатную рассматриваете для покупки? Есть просто такой немаловажный фактор как вид из окна. Самый удачный вид из окна будет на 12 и выше этаже на запад и север. Восток и ЮГ - вид во дворы, ограниченный другими домами.


Первый дом Петрова 7а уже давно стоит, вот эти фото оттуда. Но оба дома будут сдаваться в одно время, в связи с тем что кран у них один общий, сказали. Забронировал на 6 этаже 2шку на сторону юго-запад (для того что бы наблюдать за детьми, когда во дворе будут)

Атлян 18-10-2015 23:57

quote:
Изначально написано BBK82:
живу в монолите от спецстроя. нужно было убрать несколько кирпичей на балконе. замучился отрывать их. мало того что цемент как камень так еще и сетка металлическая в кладке.

повезло. С учётом качества спецстроевских домов, которое тут тоже обсуждалось можно с увереностью сказать, что именно повезло.

Igorila 19-10-2015 09:34

Только что звонил в Комос, сказали что такие балки будут только в Петрова 11. Высота потолков везде одинаковая 2.50
ZHG 19-10-2015 17:11

В 2 капитанах такие же балки, но высота потолков 2,70. Шумоизоляция хорошая.
Кулебякин 19-10-2015 22:09

quote:
Originally posted by Igorila:

Высота потолков везде одинаковая 2.50

2.5 это от плиты до плиты. Реально после укладки ламината и натяжки потолка остается 2.4

Igorila 27-10-2015 09:17

Звонил управляющему проектом Петрова 7 Зубарику, сказал что 2,50 это уже чистовой размер. Стекла однокамерные, багратион. Потолок натяжной, с одним светильником
kiki83 19-11-2015 14:32

Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.Дома 125 серии вроде,а плиты как у 467 серии, да? Как эти дома по шумоизоляции?Тепло ли в них?Конкретно интересуют четырешки в данной серии, но помоему они только в доме по адресу Удмуртская,157.
ALex_K 27-11-2015 11:22

quote:
Изначально написано kiki83:
Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.Дома 125 серии вроде,а плиты как у 467 серии, да? Как эти дома по шумоизоляции?Тепло ли в них?Конкретно интересуют четырешки в данной серии, но помоему они только в доме по адресу Удмуртская,157.

125 серия массово возведена в мкрн "Столичный", 3 ветки на форуме есть - спросите там. Мне на мой вопрос о шумоизоляции дали очень негативные отзывы.
С 467 будут только преимущества в планировках (в 125 кухня уже более менее нормальные 8-9 кв. метров).
В 467, если греют батареи - тепло.

kolian86 03-12-2015 12:37

quote:
Изначально написано kiki83:
Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.Дома 125 серии вроде,а плиты как у 467 серии, да? Как эти дома по шумоизоляции?Тепло ли в них?Конкретно интересуют четырешки в данной серии, но помоему они только в доме по адресу Удмуртская,157.

Живу в 157, нормально тут все, шумоизоляция чуть лучше, чем в 467, дом теплый. Пока рынок падает, можно и купить, если финансы позволяют.

kolian86 03-12-2015 12:49

По теме - жил на пушкинской 130, окна были на улицу, звукоизоляция никакая. В наружной стене, которая, кстати тоже на Пушкинскую, была розетка 220. Так вот из нее зимой иогда шел снег, это вам к размышлению о теплоизоляции.
На чугуевского 9 есть паркинг, если прогуляться внутри него, да и снаружи это видно, легко заметить, что эта часть дома треснула по шву, и в зависимости от времени года гуляет в разных направлениях. Поэтому в некоторых местах паркинга весной огромные лужи.
Зато там есть система автоматического пожаротушения, но в трубах ничего кроме воздуха нет.
ivan11 14-12-2015 22:00

Обрушение в строящемся доме в Н.Новгороде
news.rambler.ru/incidents/32229333
http://regnum.ru/news/accidents/2035772.html?434324
Cfif 59 15-12-2015 10:59

Не получается найти по ссылке
Inoy 07-03-2016 21:29

quote:
Изначально написано kiki83:
[B]Назрел такой вопрос, знающие люди ответьте пожалуйста!Интересует такие дома, как Удмуртская,157 и Пушкинская,124.
200-400т.р наценка за район

Mr.I 18-04-2016 14:25

Всем привет! Прошу тех, кто в теме подсказать по следующему вопросу. "Всё, что нажито непосильным трудом" (с) полгода назад было вложено в покупку квартир по ДДУ в строящемся 17 этажном монолитном доме. На момент заключения договоров ничего подозрительного на строительной площадке не наблюдалось (кроме поразительно высоких темпов строительства в первые месяцы), но сейчас происходят манипуляции явно не предусмотренные проектом - уже выложенные стены штробятся и колонны монолитного каркаса укрепляют с помощью металлического каркаса с привариванием уголков и т.п. (всё видно на фото), причём делается это только на первых шести этажах, которые были построены ударными темпами в первые месяцы (затем строительство замедлилось и практически с октября 2015 заливали только каркас, а стены после 4-го этажа перестали выкладывать вплоть до весны 2016, когда их начали штробить). Квартиры куплены на 6-ом этаже и увиденное мной на стройплощадке весьма обеспокоило, но в СК естественно ничего не говорят. Нутром чую, что что-то пошло у строителей не так, но оценить масштабы проблемы самостоятельно не могу. Что делать - забирать деньги (с потерей %) или может данные манипуляции даже к лучшему? Кстати, работы проводятся выборочно - где то делают обвязку колонн и приваривают уголки, а где-то вообще не трогают, либо ограничиваются только уголками... Что делать?
Странно, фото не загружаются на форум..упс, загрузились
rip87 18-04-2016 14:55

quote:
Изначально написано Mr.I:
Странно, фото не загружаются на форум..

залей в другое место(яндекс или гугл диск), сюда ссылку, проблем то...
Mr.I 18-04-2016 16:41

@rip87 получилось. Какие будут мысли по поводу увиденного?
Mouserus 18-04-2016 18:31

Это где такая красота, и кто её строит?
rip87 18-04-2016 21:28

quote:
Изначально написано Mr.I:
увиденного?

а это где?
ALex_K 18-04-2016 22:01

quote:
Изначально написано Mr.I:
Всем привет! Прошу тех, кто в теме подсказать по следующему вопросу. "Всё, что нажито непосильным трудом" (с) полгода назад было вложено в покупку квартир по ДДУ в строящемся 17 этажном монолитном доме.

Тоже интересно что за новострой, хотя бы точку на карте дайте.
Дом вообще какой то странный, 17 этажей и по ширине всего примерно в 10 метров, супер-свечка какая-то.
Балконы тоже не на общем основании-перекрытии, а на дополнительной тонкой плите. Неужели такая сильная экономия?
Ну и кладка стен в 1 слой пеноблоков - тоже маловато для жилого дома. Только если закроют красивым навесным фасадом (например керамо-гранит) с слоем утеплителя. Возводить дополнительную наружную кирпичную стену высотой во весь дом явно не получится.

По поводу общей прочности - поищите в интернете формулы расчета прочности зданий, прикиньте примерно массу каркаса+одного слоя пеноблоков (плотности тоже можно найти в интернете) и выясните, какого объема должны быть несущие пилоны для удержания веса конструкции.
Если все очень на грани - то придумайте план возврата денег.
Квартира в ипотеке? Если да, то явно будет обязательное страхование конструктива - прочитайте условия договора и страховые случаи в которые происходит выплата. Возможно стоит сделать доп. страхование (уже в другой страховой), которое покроет вам всю сумму в большем количестве случаев нарушения конструкции дома.
За жизнь и здоровье сильно переживать не стоит, не видел случаев что монолитный дом обрушится сразу, это же не кирпичная кладка советских времен.


rip87 19-04-2016 08:40

может бетон нужной прочности не набрал и начал разрушаться под нагрузкой?
moby_k 19-04-2016 09:36

quote:
Изначально написано rip87:
может бетон нужной прочности не набрал и начал разрушаться под нагрузкой?

Он просто не набрал прочность

Папин бродяга 19-04-2016 10:29

quote:
Изначально написано Mr.I:
Всем привет! Прошу тех, кто в теме подсказать по следующему вопросу. "Всё, что нажито непосильным трудом" (с) полгода назад было вложено в покупку квартир по ДДУ в строящемся 17 этажном монолитном доме. На момент заключения договоров............ Квартиры куплены на 6-ом этаже и увиденное мной на стройплощадке весьма обеспокоило, но в СК естественно ничего не говорят......... Что делать - забирать деньги (с потерей %) или может данные манипуляции даже к лучшему? Кстати, работы проводятся выборочно - где то делают обвязку колонн и приваривают уголки, а где-то вообще не трогают, либо ограничиваются только уголками...

Вы или п..(утае)..те или провоцируете, что одно и то же в общем. дом не монолит, а сборный железобетонный каркас. на колонны ставятся перемычки, на перемычки кладутся плиты. технологии еще ранних пятилеток наверное... но Вы кидайтесь камнями в монолит, давааайте))))

rip87 19-04-2016 11:50

quote:
Изначально написано moby_k:
Он просто не набрал прочность

а какая разница?
Пока не скажут адрес, можно считать что это и не в Ижевске...)
и вообще похоже на говновброс...