mar3mar 02-03-2012 20:32
Я живу в доме с ТСЖ, плачу за квартиру 1ком.36кв.м.1чел 2200(счетчиков воды нет) в месяц, мой сосед за 4 ком. 72 кв.м. 2 прописано 5000 в месяц.Мои родственники живут в доме с обслуживанием УК "Ижкомцентр" содержание 2ком квартиры 50 кв.м. 2 чел. прописано- 2300(счетчиков воды нет, консьержки нет). А еще у меня в доме внизу сидит тетка-консьержка (+200 руб)- у соседа в 5 утра сперли 2 велосипеда, в соседнем подъезде с консьержкой лифт сожгли напрочь, зато она рьяно бдит кто ко мне пришел и когда ушел, чтобы потом обсудить с соседями и квартплату накинуть, если родственник на месяц учиться приехал. Я против ТСЖ, против теток внизу, против счетчиков на воду (никакой экономии,у родителей стоят (менять устали, а это все деньги), обтираться влажной тряпкой и не мыться неделями не в моих правилах, я за чистоту!)Сравните платежки с разными УК и ТСЖ и поймете, что есть хорошо!
jev08978 04-03-2012 15:44
А Вы хоть раз удосуживались разобраться или отчет просили у своего председателя ТСЖ? Куда он эти 2200 руб. направляет?
Фиона13 05-03-2012 10:51
вставлю свои 5 копеек. тоже живу в доме с ТСЖ. за 1комн. кв. 43,5 м2 плачу 1700-1800 с электроэнергией и водой. стоят счетчики на воду и на газ. за газ в месяц получается около 20-30 рублей. не прописан никто в квартире, живем вдвоем. внизу сидят консьержки - замечательные тетеньки. подъезд всегда чистый, посторонние не ходят. за 4 года ни одной кражи из подъезда. при том, что в подъездах в открытом доступе стоят коляски, детские велосипеды, взрослые велосипеды, лыжи и сноуборды, снегокаты и самокаты. я всеми руками за создание ТСЖ! и председателя ТСЖ мы меняли уже 2 раза - если нет отчетов, если нас не устраивает отношение к своим обязанностям, то инициативная группа собирает собрание жильцов и происходит публичная порка)))
пысы: воду и электроэнергию не экономлю, тряпочкой не обтираюсь (еси чО), постоянно включен везде свет и вода на кухне может течь час, забываю закрывать
и еще я очень часто стираю) машину гоняю через день. также круглые сутки работает комп и телевизор. так что про экономию воды и света смешно читать, вот честно!jev08978 05-03-2012 19:06
Какие последние новости по сдаче? Может кто был в офисе или на стройке. Сколько еще "лапшу" нам будут вешать?
katerina_pretty 05-03-2012 19:16
летом в лучшем случае, потому что все квартиры отдают через суд. и им опять продлили сдачу до июня!!!!!!!!
Красотуля - лапуля 15-03-2012 20:13
Добрый вечер всем, скажите пож-та у кого нибудь есть какие нибудь новости по поводу нашего дома?
Den-Kyza777 16-03-2012 17:31
сегодня сказали что дом будут принимать на коммиссию 20 числа
Красотуля - лапуля 16-03-2012 20:08
Спасибо
SaleOne 17-03-2012 22:57
Если правильно запомнил, то собрание будет 30-го марта в 16:00.
ДомовЁнок 18-03-2012 10:33
Автор темы о вашем замечательном доме не появлялся на Форуме более 3-х лет.
Может быть тему переименовать в " Дзержинского, 60 от КАНТЕКА " ?
Надо ли рганизовать голосовалку о выборе УК?
Или еще какие либо предложения.
Пожалуйста, пишите здесь или в РМ.
my-dream 18-03-2012 12:15
думаю, что голосование по поводу выбора УК нужно, а еще этот вопрос надо включить на собрании 30.03.
ДомовЁнок 18-03-2012 12:36
quote:
Originally posted by my-dream:
голосование по поводу выбора УК нужно...
Кандидатуры предлагайте.
SaleOne 18-03-2012 22:16
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Кандидатуры предлагайте.
ЖРП N8
ДомовЁнок 19-03-2012 10:34
quote:
Originally posted by SaleOne:
ЖРП N8
Как то так шапка получается, исходя из всего прочитанного.
OL*KA RU 19-03-2012 10:39
quote:
ДомовЁнок
спасибо за редакцию темы!
mart-ik 19-03-2012 21:55
Знакомой пришло письмо от Кантека об одностороннем расторжении договора. Она в панике,говорят не было проплаты. Но она уже третий по счету долевик, и деньги отдавала не Кантеку. Договор уступки в палате зарегистрирован еще 2 года назад, а письмо пришло в начале марта этого года. Как такое возможно? Кто сталкивался,напишите!
OMO 20-03-2012 11:41
Мы тоже покупали не у Кантека, а по переуступке. Но мы потом брали у Кантека справку от отсутствии задолженности по уплате и претензий к нам. Так же брали копии платежных поручений по нашему договору.
OL*KA RU 20-03-2012 12:13
Мы также продали по уступке, предоставили покупателю справки об отсутствии задолженности и копии платежек своих..
mart-ik, а разве ваша знакомая не просила все эти документы у продавца??
Карьеристка 20-03-2012 12:20
Если Кантек настаивает на расторжении договора, то вам придется доказывать в суде, что вы добросовестный приобретатель.
mart-ik 20-03-2012 16:29
Моя знакомая покупала через риелтера,и сама ничего в этом не понимает,в рег.палате получила только договор переуступки права,ей сказали,что это пока все,что должно быть на руках до сдачи дома. Сегодня были в Контеке. там говорят, что у них нет документа, подтверждающего факт оплаты первым дольщиком, т.к. они тут все люди новые, директор новый, типа к ним какие претензии, предъявите платежки, и все будет нормально.Создается впечатление,что они уверены в том, что платежек у нее нет.Может эта первая дольщица с ними в сговоре и платежки у нее. Еще сказали,что таких ситуаций несколько,но данные этих людей они не дают. Поэтому пытаемся разыскать их через форум, чтобы действовать вместе.
jev08978 20-03-2012 20:07
Кто знает, комиссия сегодня была или нет?
ПТ18 23-03-2012 10:45
Подскажите,как связаться с Горбуновым ,телефон офиса 900-587 не отвечает уже месяц.
lnv172 23-03-2012 11:08
quote:
89124440365 - секретаря КАНТЕК
Попробуйте по этому !
AGLAGLA 23-03-2012 13:20
это не про наш дом, а про то какой Лукин молодец!
my-dream 23-03-2012 15:10
вчера звонили в кантек, хотели посмотреть квартиру, сказали что просмотров больше не будет, на следующей неделе будут составлять график по приемке квартир дольщиками
Alex Z 23-03-2012 15:14
Народ чем я рискую, при покупке квартиры по переуступке в вашем доме?
TYT 23-03-2012 16:11
А по какой цене сейчас квартиры в нашем доме продают (однушки)?
jev08978 23-03-2012 16:11
Хорошую кормушку нашли Колпаков и Лукин.
Красотуля - лапуля 24-03-2012 11:04
quote:
вчера звонили в кантек, хотели посмотреть квартиру, сказали что просмотров больше не будет, на следующей неделе будут составлять график по приемке квартир дольщиками
Добрый день, поясните пож-та, что то я не поняла. Вы являетесь дольщиком и хотели посмотреть квартиру, я правильно поняла?))))и очень интересно про график. Напишите пож-та по бодробнее, очень интересно)))
my-dream 24-03-2012 20:37
Добрый вечер, да мы тоже дольщики. квартиру ни разу не видели, внутри дома никогда не был. Хотели так сказать посмотреть на будущую собственность воочию, но как ни пытались ничего не выходит, видно не судьба. февраль , март , пытаемся а нас все завтраками кормит секретарь. То у них 23 февраля, то 8 марта , то Колпаков в командировке....Вот и в этот четверг после нашего звонка в 9-00 сказали перезвонить в 10-00 , а потом и вовсе сказали что просмотров больше не будет, зато на следующей неделе будут составлять какой-то график по приемке квартир дольщиками. посмотрим что об этом скажут на собрании 30 марта
Красотуля - лапуля 24-03-2012 22:44
Спасибо
AGLAGLA 25-03-2012 08:45
перед тем как квартиры нам передавать . кантек должен расплатиться с кредиторами, расчета с ними не было вообще ни какого.......поэтому график то возможно они и будут составлять, а про передачу видно в очередной раз "напели", хочется конечно верить...
ПТ18 26-03-2012 09:59
подскажите,30 марта собрание-где и в какое время?
Lankor 26-03-2012 19:32
Мне письмо не пришло о собрании, хотя я в реестре и принимала участие в других собраниях, и имела права голоса. Это собрание для избранных?
my-dream 26-03-2012 20:58
30 марта в администрации индустриального района регистрация с 15-00, собрание с 16-00
Lankor 26-03-2012 22:39
А по какому поводу собрание? Странно, что мне письмо не пришло, видимо Кантек не особо жаждит меня видеть (((
neophone 27-03-2012 09:40
Если здесь есть 145 квартира, откликнитесь в личку, пожалуйста.
my-dream 27-03-2012 10:23
вопрос о продаже земельного участка, наверное того что в Саратовской области, думаю и по поводу сдачи что-то да скажут , да и в конце-концов нужно выбрать УК
jev08978 28-03-2012 08:28
Уважаемые дольщики просьба всех подойти 30 марта на собрание, будут решаться важные вопросы по дому.
OL*KA RU 28-03-2012 09:02
30 марта!
zanzaran 29-03-2012 15:18
пора руководство кантека спросить почему оттягивают сроки сдачи и пусть назовут причины
OL*KA RU 29-03-2012 15:27
звонили сегодня секретарю, с ее слов сдача оттягивается из за того что не было комиссии по приемке.."ждали вчера-позовчера, возможно будет завтра"..Потом будет благоустройство (асвальт и пр), естественно, когда растает снег (следовательно не раньше апреля), а только потом ключи..Вот так.
zanzaran 29-03-2012 21:02
Секретарь эти сказки про комиссии рассказывает с декабря,дело не вних ,а в сетях которые подведены к дому.Вода свет тепло подведены, а расчет за произведённные работы с подрядными организациями на произведён .Из-за этого сети не берут на обслуживание. Есть информация что кантек является должником по отоплению нашего дома,ведь тепло было подано ещё в ноябре как-бы нам жильцам непришлось платить!
CtrlAltDelete 29-03-2012 22:45
quote:
по отоплению...как бы нам жильцам непришлось платить
хорошо б только это ..может кто владеет информацией ..нет ли у Кантека более "серьезных" обязательств которые могут отразится дополнительными расходами дольщиков
jev08978 30-03-2012 07:20
Дольщики на собрания то надо ходить иногда. На них и обсуждается все эти моменты. Правильно сказали, что заплатить за тепло это еще мизерная часть расходов, которые могут взвалить на дольщиков. Поэтому приходите на собрание 30 марта, будут решаться серъезные вопросы.
AGLAGLA 30-03-2012 09:08
были в госстройнадзоре 26 марта как раз перед нашим с вами собранием. Комиссия БЫЛА на стройке 20 марта.....но опять у кантека не доделки говорят! Готовность дома оценивают в 95% когда остальные 5% будут сделаны ??? Спросили про сроки , очень расплывчито обещали ( ...ну АП РЕ ЛЬ...) а про благоустройство сказали примерно так, примем без асфальта и тп. , так что "секретарь и все все все", как мы уже привыкли просто ВРУТ
zanzaran 30-03-2012 13:16
По поводу собраний мне кажется кантек выбирает время проведения собрания что-бы как можно меньшее колличество дольщиков присуствовало на нём.Почему не провести собрание в субботу или в более позднее время ?????????????
OL*KA RU 30-03-2012 13:49
в 19 вечера..куда уж позднее..
zanzaran 30-03-2012 15:04
не в 19,00 а в16,00 собрание
Красотуля - лапуля 30-03-2012 19:11
Добрый вечер нет возможно подъехать на собрание. Пож-та выложите информацию.
my-dream 30-03-2012 23:29
на собрании по вопросу продажи земельного участка поставили начальную цену 50 млн, шаг 5%, конечная цена на ниже 30 мл.
Красотуля - лапуля 31-03-2012 09:30
А по сдаче дома что нибудь говорили?
Den-Kyza777 31-03-2012 11:16
Да по сдаче дома что сказали?не было возможности присуствовать на собрание
BUX 01-04-2012 10:25
По сдаче дома не было никакой конкретики.Комиссия придет еще.
mar3mar 05-04-2012 10:30
Вчера звонил в Кантек. Сказали, что внутри все сдано, осталось благоустройство. Апрель - май. Короче ничего не поменялось. Будут рассылать письма по приемке квартир.
OL*KA RU 05-04-2012 11:17
quote:
Вчера звонил в Кантек. Сказали, что внутри все сдано, осталось благоустройство. Апрель - май. Короче ничего не поменялось. Будут рассылать письма по приемке квартир.
Мне вчероа тоже самое по телефону ответили..Типа без благоустройства нам квартиры передать не смогут..
jev08978 06-04-2012 20:56
Опять все врут. Позвоните в Министерство по строительству или госкомиссию по приемке жилых домов. Они говорят, что дом могут принять и без благоустройства. Я думаю дом еще не готов. Янтарный дом 3 абсолютно без благоустройства приняли. Потом уже благоустраивали.
SaleOne 06-04-2012 21:06
Может быть кто-нибудь в курсе, если дом примем без благоустройства, будут ли потом доделывать, если застройщик банкрот?
mar3mar 07-04-2012 09:53
За чей счет банкет будет потом? Пусть доделки свои доделывают и идут покорять другие дома. По мне, пусть сдают как положено и адъёс липидос.
jev08978 07-04-2012 11:25
На собрания дольщиков надо ходить. Там доходчиво объясняют все варианты развития событий по сдаче квартир.
olga-s 08-04-2012 21:14
я на собрании дольщиков ничего конкретного по сдаче дома не услышала от управляющего
jev08978 08-04-2012 21:44
это было собрание дольщиков и кредиторов по инициативе внешнего управляющего, а до этого были собрания только дольщиков, без представителей Кантека.
SaleOne 08-04-2012 21:57
quote:
Originally posted by jev08978:
На собрания дольщиков надо ходить.
Очень хочется ходить, но к сожалению иногда нет возможности.
Красотуля - лапуля 09-04-2012 18:51
quote:
это было собрание дольщиков и кредиторов по инициативе внешнего управляющего, а до этого были собрания только дольщиков, без представителей Кантека.
Вот к сожелению нам об этих собраниях почему то не говорят и не уведомляют. Что за такие собрания только для дольщиков и кто туда приглашается (привелированные люди) я так понимаю????
Фиона13 10-04-2012 10:24
quote:
Originally posted by Красотуля - лапуля:
привелированные люди
это кто такие?)))
CtrlAltDelete 10-04-2012 11:06
Кто как видит окончание строительства и передачу квартир дольщикам
..порядок передачи? ..сроки? ..условия при которых передача возможна? ..ответственность дольщиков по долгам Кантека?
..будет ли конкурсное производство и как сие скажется на дострой и передачу квартир? ..опять же продажа этого участка либо его "непродажа" либо продажа по несущественной цене.. и тд и тп
КМС 10-04-2012 15:43
quote:
Кто как видит окончание строительства и передачу квартир дольщикам
..порядок передачи? ..сроки? ..условия при которых передача возможна? ..ответственность дольщиков по долгам Кантека?
..будет ли конкурсное производство и как сие скажется на дострой и передачу квартир? ..опять же продажа этого участка либо его "непродажа" либо продажа по несущественной цене.. и тд и тп
на собрания надо ходить,тогда все более или менне встанет на свои места
SaleOne 10-04-2012 16:57
Пора уже выбрать управляющую компанию или создавать ТСЖ, иначе нас передадут ГЖУ. Голосование в шапке ветки форума говорит, что будет ТСЖ. Необходимо организовать собрание и документально закрепить выбор. На этом же собрании предлагаю определить активную группу которая организует голосование для создания ТСЖ и выбора председателя. Это надо делать уже сейчас.
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Красотуля - лапуля 10-04-2012 19:17
quote:
привелированные людиэто кто такие?)))
Привелигированные )))) опечатка сори
jev08978 10-04-2012 21:00
quote:
Originally posted by SaleOne:
Пора уже выбрать управляющую компанию или создавать ТСЖ, иначе нас передадут ГЖУ. Голосование в шапке ветки форума говорит, что будет ТСЖ. Необходимо организовать собрание и документально закрепить выбор. На этом же собрании предлагаю определить активную группу которая организует голосование для создания ТСЖ и выбора председателя. Это надо делать уже сейчас.
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
На следующем собрание этот вопрос нужно обсудить и решить, кто будет этим заниматься.
КМС 11-04-2012 08:49
[QУОТЕ][Б]На следующем собрание этот вопрос нужно обсудить и решить, кто будет этим заниматься. [/Б][/QУОТЕ]
Может не будем ждать следующего собрания,а встретимся с соседями раньше,а то когда еще будет это собрание,а дом то уже сдали,хочется переехать в дквартиру как можно быстрее. Там и определимся что и как, и выберем инициативную группу
OL*KA RU 11-04-2012 09:25
предлагайте ГДЕ будем собираться и КОГДА
КМС 11-04-2012 10:31
quote:
предлагайте ГДЕ будем собираться и КОГДА
Может в выходной, на стройке только вопрос в какое время?
OL*KA RU 11-04-2012 10:40
надо помещение искать а не на улице
КМС 11-04-2012 12:39
У кого есть возможность предоставить поимещение для проведения собрания по выбору ТСЖ?
kesha_evgen 11-04-2012 14:54
много нас соседей ? на сколько большое надо помещение ?!
jev08978 11-04-2012 15:19
Человек на 100 минимум
kesha_evgen 11-04-2012 15:24
не мало
jev08978 11-04-2012 15:37
в доме 200 квартир, все всеравно не придут на собрание.
Фиона13 11-04-2012 15:43
quote:
Originally posted by КМС:
а дом то уже сдали
откуда такая информация?
kesha_evgen 11-04-2012 15:45
жилая часть дома сдана точно, асфальт положат и ключи нам всем дадут.
OL*KA RU 11-04-2012 16:04
ну-ну..
mar3mar 11-04-2012 16:56
Кто-нибудь вообще знает КОГДА ДАДУТ КЛЮЧИ? Человек хотел купить двушку в этом доме советовался с юристами и минстроем, там ему сказали, не вступите в реестр - квартиры не получите. Нафиг тогда регпалата нужна? Если человек добросовестно оплатил, а ему говорят, извините, вы не в списках. Короче, из его пояснений я понял следующее, если ты в реестре - тогда ок, нет - значит нет. Меня уже просто волнует вопрос - когда нам отдадут ключи от наших квартир? Просто тянут кота за яйца. Сейчас снег сойдет, потом они опять придумают ересь очередную. Пусть доделывают и ключи отдают. Достали просто. У нас в России вкладываться в стройку - все равно что в лотерею играть. 5 из 36. Если они и в мае не доделают свои доделки, тогда еще можно смело на год продлевать ожидания. Человек у нас вообще никак не защищен. А регпалата вообще не отвечает ни за что получается, так ведет базу данных и все.
BUX 11-04-2012 17:08
В настоящее время документы по дому на согласовании в Госстройнадзоре, который обязан в течении 20 дней подготовить акт ввода в эксплуатацию. Учитывая, что мы живем в России, акт будет готов после истечения 20 дней. Технические паспорта из БТИ уже в Кантеке.
jev08978 11-04-2012 18:25
Это все хорошо, только ключи дадут, после погашения кантеком всех текущих денежных обязательств.
mdl_udm 11-04-2012 21:26
quote:
Это все хорошо, только ключи дадут, после погашения кантеком всех текущих денежных обязательств.
в законе нет такого. возможно передать квартиры
SaleOne 11-04-2012 21:46
quote:
OL*KA RU
ветеран posted 11-4-2012 10:40 AM
надо помещение искать а не на улице
Ищем помещение, а если не находим, предлагаю собраться на стадионе динамо (доступ свободный, скамейки в несколько ярусов, будет пусто) Давайте ориентироваться на субботу утро.
SaleOne 11-04-2012 21:50
Если к вечеру четверга не будет помещения, то в пятницу надо извещать всех по максимуму о собрании в субботу.
Colibri0404 12-04-2012 09:35
предоставлю базу телефонов для обзвона, кидайте мыло в личку
Yakov-850 12-04-2012 19:32
Здравствуйте меня зовут Яков, я владелец квартиры N24,я в курсе всех ваших переписок и новостей, только сейчас зарегистрировался, давайте действительно соберемся все вместе да хотя бы рядом с нашим домом, на улице в принципе уже не холодно, просто пока мы ищем место где встретиться уже лето настанет.
jev08978 12-04-2012 19:38
По идее, можно попросится в культпросветучилище, там должны быть свободные аудитории. Нужно назначить время и всех оповестить.
Yakov-850 13-04-2012 19:54
Сегодня были в регпалате, узнали интересные вещи, что договор с Кантек в одностороннем порядке расторг и в регпалате сказали что наши права на квартиру не действительны. Кто еще сталкивался с такой ситуацией, пишите или посоветуйте что делать.Вообще очень много вопросов, наверняка таких как мы много людей, предлагаю встретится завтра 14.04.2012г. в 18-00, приходите кому интересно прямо к дому со стороны подъездов, мы там будем.
OL*KA RU 15-04-2012 12:17
quote:, Кантк с Вами расторг договор??? Вы только в Регпалате узнали об этом?? И на каком основании с вами расторгли договор??
Yakov-850
Lankor 15-04-2012 09:48
quote:
Originally posted by Yakov-850:
Сегодня были в регпалате, узнали интересные вещи, что договор с Кантек в одностороннем порядке расторг и в регпалате сказали что наши права на квартиру не действительны. Кто еще сталкивался с такой ситуацией, пишите или посоветуйте что делать.Вообще очень много вопросов, наверняка таких как мы много людей, предлагаю встретится завтра 14.04.2012г. в 18-00, приходите кому интересно прямо к дому со стороны подъездов, мы там будем.
А вы были в суде? Вас поставили в реестр на требование квартиры?
Yakov-850 15-04-2012 19:36
Извините, что не пришли, так получилось.Узнаем все про нашу ситуацию точнее только завтра, в понедельник,что будет известно обязательно напишу, надеюсь все будет хорошо и со всеми познакомимся.
Юлишна 18-04-2012 07:29
Вчера забор убрали
mar3mar 18-04-2012 07:41
Забор убрали. Уже лучше. Дальше ждем.
Фиона13 18-04-2012 10:52
quote:
Originally posted by mdl_udm:в законе нет такого. возможно передать квартиры
почитайте внимательно закон о банкротстве. там как раз все расписано, при выполнении каких шести обязательных условий могут передаваться квартиры от застройщика к собственнику. под номер 3 или 4 как раз идет речь о погашении всех требований перед кредиторами и погашении фирмой-застройщиком текущих расходов.
CtrlAltDelete 18-04-2012 11:13
quote:
почитайте внимательно закон о банкротстве.
..значит передавать квартиры дольщикам будут только после того как рассчитаются по долгам ..чтобы рассчитаться нужно достроить и продать офисы на первом этаже, земельный участок в Саратове..???