Красотуля - лапуля 09-01-2012 20:26
Добрый вечер дорогие соседи скажите пож-та у кого нибудь есть какие нибудь новости о нашем ДОЛГОЖДАННОМ доме. Когда уже нам дадут ключи...?
SaleOne 09-01-2012 23:42
Мне кажется, что все вопросы уже обсудили, осталось только ждать, когда дом сдадут. Хотя есть один вопрос.. подал заявление о включении в реестр требований жилых помещений, в арбитражный суд. Как скоро меня должны вызвать?
SaleOne 09-01-2012 23:48
quote:
Originally posted by Красотуля - лапуля:
Добрый вечер дорогие соседи скажите пож-та у кого нибудь есть какие нибудь новости о нашем ДОЛГОЖДАННОМ доме. Когда уже нам дадут ключи...?
Ключи обещают к лету.
Фиона13 10-01-2012 08:56
quote:
Originally posted by SaleOne:
Как скоро меня должны вызвать?
меня через 2,5 недели вызвали
Serg_0k 10-01-2012 12:34
Сегодня был на суде, включили в реестр требований, решение суда сказали пришлют почтой. Кто скажет что делать дальше? Ждать?
Фиона13 10-01-2012 13:50
ждать
jev08978 10-01-2012 19:43
Был в офисе Кантека, с их слов сдача жилых помещений дома начнется в январе, а нежилые помещения сдадут в июне. Хотя я лично не верю в их обещания.
OMO 16-01-2012 15:22
А нам в Кантеке сказали окончательная сдача дома конец января, февраль. Дольщиков будут заселять в марте. Письменно уведомлять будут. Вот.
OL*KA RU 16-01-2012 15:32
quote:
OMO
, спасибо за новость!
OMO 16-01-2012 15:41
Не за что. Лишь бы все так и оказалось.
Serg_0k 16-01-2012 15:50
quote:
Originally posted by OMO:
Лишь бы все так и оказалось.
Очень надеемся!
камыш 17-01-2012 21:33
всем дольщикам, заключившим долевки с отделкой!!!
ЕСЛИ ЕЩЕ КТО-ТО НЕ ЗНАЕТ
наш родной кантек заключил договор на подряд с ижкомерцстрой на отделку(кроме сантехники)
представитель компании Елена обзванивает дольщиков с предложением за отдельную плату сделать отделку по спецзаказу
по ее разъяснением базовый номинал в отделке состоит в следующем:
1.побелка потолков
2.штукатурка, шпатлевка
3.бумажные обои
4.стяжка полов с наложением линоллеума
5.межкомнатные двери типа канадка
6.краска на стенах в ванной комнате
7.плитка на полу в ванной комнате
вроде все вспомнила??? но могу и забыть!!!
ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СДЕЛАНО ДО КОНЦА ФЕВРАЛЯ
так что, если вы хотите что-нибудь получше, вас ОСЕНЬ срочно ждут в офисе подрядчика обсудить
тел.89097143777 Елена
Пушкинская 231(ниже центральной гостиницы)
но будьте внимательны при подчете вашего заказа!!! не забывайте,что вам нужно оплатить разницу между базовой отделкой, которую оплачивает кантек, и вашими грезами.
(Можно попросить и сам договор, подписанный с кантеком, УДОСТОВЕРИТЬСЯ )
jev08978 17-01-2012 21:56
У меня вопрос, а что кто купил квартиры без отделки, стены в квартирах не будут отштукатурены и побелены? Должна ли быть в квартире разводка труб и установлены счетчики воды, будут ли установлены розетки и выключатели? И может кто-нибудь мне из строителей скажет, что подразумевается под предчистой отделкой?
SaleOne 18-01-2012 12:32
Тот кто купил без отделки, должен увидеть голые стены, установленные пластиковые окна, металлическую входную дверь, стяжку на полу, и проводку в стенах. Но когда Я был в кантеке последний раз, сказали, что бонусом сделают разводку труб, будет стоять умывальник, ванная, мойка на кухне на счет унитаза не помню. Надеюсь, что именно так и будет.
lnv172 19-01-2012 15:34
quote:
установленные пластиковые окна, металлическую входную дверь, стяжку на полу, и проводку в стенах
quote:
разводку труб
это я видел когда был на стройке
OMO 19-01-2012 15:45
А как вы проходите на стройку?! Надо с кем-то договариваться?
OL*KA RU 19-01-2012 16:24
quote:, летом мы просто так проходили, ни с кем не договаривались, надо было просто мило улыбнуться сторожу) , исползали там все этажи и все секции.. А сейчас мне кажется просто так не пустят..Позвоните в офис, узнайте..
OMO
OMO 19-01-2012 16:40
Позвонила... узнала, что квартиры показывают по четвергам в 14.00. Записываться нужно заранее, крайнее время записи в четверг с утра.
Lusia 21-01-2012 16:18
сколько сегодня стоит кв м ?
Красотуля - лапуля 23-01-2012 21:44
Добрый вечер будущие соседи, сегодня звонила в гостройнадзор сказали, что 25 января они выходят с комиссией на наш объект. Если будут замечания, то сначала Кантек должен все переделать затем снова комиссия и если все хорошо, то все сдача дома. После этих слов вопрос: может мы все таки переедем в наши долгожданные квартиры в марте? Кто что скажет.
gabber 23-01-2012 22:35
Товарищи никто не делал замеры своих квартир? Интересует во эта планировка.
Притом очень интересный факт. Что на рисунке видно что 6 м и 5.4 м равны.
lnv172 24-01-2012 09:23
Тел. офиса подскажите. Бумаги дома, сам на работе!
Serg_0k 24-01-2012 09:35
900587
quote:
Originally posted by lnv172:
Тел. офиса подскажите. Бумаги дома, сам на работе!
lnv172 24-01-2012 13:58
quote:
Originally posted by Serg_0k:
900587
Спс.
Катен@ 24-01-2012 16:19
скажите пожалуйста на кого-нибуть подавали в суд, якобы за непроплату квартиры? Этот кантек совсем уже сходит с ума ищут любые способы чтобы кинуть дольщиков.
SaleOne 24-01-2012 22:17
Рассказывайте что случилось
камыш 24-01-2012 22:42
да,с этим очень туманная история.Дольщик из наших сейчас потянул за эту ниточку-в итоге:
1.В ноябре 2011г встал в реестр имущественных требований(есть решение арбитражного садьи Бехтольда)как действующий дольщик
2.Примерно в это же время подписал соглашение с Колпаковым о перерасчете и сроках выплаты оставшейся части денег
3.Готов заплатить, приходит в офис,ВСЕМ ПРЕДЛАГАЕТ ПРИНЯТЬ ЕГО ДЕНЬГИ в счет задолженности,все отказываются
Ну и так далее(там очень много интересных походов в суды)
В заключении самый большой плачевный прикол:
Сегодня он узнал ,заказав реестр в регпалате, в котором он отсутствует, что По инициативе Кантека (в лице Шаповал и еще какой-то дамы )в одностороннем порядке между ним и Кантеком расторгнут договор на основании какого-то заявления без судебного решения ВНИМАНИЕ!!! АЖ В АВГУСТЕ 2011Г
А дольщик наш еще и голос свой отдавал на последнем голосовании
Вопрос очень прост: кто плохо работает? Получается Бехтольд(НЕ УПРАЛЯЮЩЕГО ЖЕ ВИНИТЬ!)
СЛАВА ВЕЧНОМУ И ВЕЗДЕСУЩЕМУ КАНТЕКУ!!!
Будут вопросы,жду в пм
Катен@ 25-01-2012 07:43
Выходит что Кантек может с любым дольщиком расторгнуть договор в односторонним порядке? И как этого не допустить?
lynx- 25-01-2012 13:03
получается, что этому дольщику сейчас должны уплаченную сумму денег вернуть, правда уже в пропорции с остальными кредиторами, а квартиры ему не видать?
камыш 25-01-2012 22:58
quote:
Originally posted by Катен@:
Выходит что Кантек может с любым дольщиком расторгнуть договор в односторонним порядке? И как этого не допустить?
вообще-то не должен, по закону права не имеет без решения суда, на котором необходимо доказать причину расторжения, если таковая имеется
камыш 26-01-2012 12:32
quote:
Originally posted by lynx-:
получается, что этому дольщику сейчас должны уплаченную сумму денег вернуть, правда уже в пропорции с остальными кредиторами, а квартиры ему не видать?
quote:
Originally posted by lynx-:
получается, что этому дольщику сейчас должны уплаченную сумму денег вернуть, правда уже в пропорции с остальными кредиторами, а квартиры ему не видать?
в этом и гемор,что в реестре денежных кредиторов вас может и не быть, если вы об этом сами не побеспокотесь(этого дольщика как раз среди кредиторов и нет)В итоге он пока ни в каких списках не числится
Ну а том случае, если кредиторка растет таким образом,план внешнего управления в очередной раз летит к чертям...как результат, необходимо новое голосование ЗА ЧТО-НИБУДЬ??? И от чего нам придется отказаться в этот раз???
Очень мне хочется надеятся, что ошибаюсь я , но слишком все всегда закономерно в кантеке
OMO 26-01-2012 19:35
Сегодня были на стройке. Рабочих там было очень много работа просто кипела.
Вот некоторые фотографии:
Фиона13 26-01-2012 23:58
тоже выложу фото квартиры, сделанные в сентябре прошлого года. ну прямо таки КИПИТ работа)))) столько всего сделано за 5 месяцев
OMO 27-01-2012 08:52
quote:
Фиона13
Какая у Вас секция???
mdl_udm 27-01-2012 10:07
quote:
OMO
а у Вас какая секция? этаж последний?
OMO 27-01-2012 11:32
quote:
а у Вас какая секция? этаж последний?
3 секция последний этаж
Фиона13 27-01-2012 20:04
quote:
Originally posted by OMO:
Какая у Вас секция???
2 секция, 6 этаж
Катен@ 28-01-2012 14:09
скажите пожалуйста какое решение принял госстройнадзор после проверки дома?
lnv172 28-01-2012 22:42
quote:
скажите пожалуйста какое решение принял госстройнадзор после проверки дома?
Небольшие недоделки устранить.
lnv172 28-01-2012 22:46
Горбунов сказал, что в феврале замечания госстройнадзора будут устранять, заканчивать отделку квартир согласно договорам и в марте приглашать за ключами.
В сан.узлах будут раковины и унитазы.
Катен@ 29-01-2012 08:39
спасибо
OL*KA RU 29-01-2012 12:10
quote:
В сан.узлах будут раковины и унитазы.
у всех? или только у кого с отделкой?
lnv172 29-01-2012 14:04
quote:
у всех?
ДА!
jev08978 29-01-2012 14:56
Уважаемые дольщики, а как вопрос с управляющей компанией будем решать, сдача дома вроде как не загорами. Кто будет платить за отопление, которое уже всю зиму работает?
lnv172 29-01-2012 15:05
quote:
Кто будет платить за отопление, которое уже всю зиму работает?
Согласно "договора о долевом участии в строительстве" данные расходы несет застройщик до факта передачи квартиры согласно приемо-передаточного акта
Карьеристка 29-01-2012 18:08
Интересно, а унитазы будут на бетонный пол устанавливать? По идее сначала на пол надо плитку положить, а потом унитаз устанавливать.
TYT 30-01-2012 11:22
quote:
В сан.узлах будут раковины и унитазы.
А ванны не будет что-ли?
lnv172 30-01-2012 18:37
quote:
А ванны не будет что-ли?
Нет.
Я тоже с фото отмечусь.
lnv172 30-01-2012 20:48
Особенно порадовали подрозетники (своей ровностью относительно горизонтали)(((((
gabber 31-01-2012 09:59
что интересно так в каждой квартире.
Насчет УК. Предлагаю Вест-снаб. http://ukwest-snab.ru У родителей их дом под этой организацией. Очень рады и ничуть не жалеют.
jev08978 31-01-2012 17:39
Лучше ТСЖ организовать, чем УК платить. Дом новый кап и текущий ремонт не нужен, а УК будешь за это платить минимум 500 руб. Я на эти деньги лучше забор около дома и детскую площадку построю. Между прочим около трамвайки нариков и алкашей постоянно много, и они начнуть к нам в дом ползти и гадить.
Карьеристка 31-01-2012 19:06
quote:
Originally posted by jev08978:
Лучше ТСЖ организовать, чем УК платить. Дом новый кап и текущий ремонт не нужен, а УК будешь за это платить минимум 500 руб. Я на эти деньги лучше забор около дома и детскую площадку построю. Между прочим около трамвайки нариков и алкашей постоянно много, и они начнуть к нам в дом ползти и гадить.
ПОДДЕРЖИВАЮ. ТОЛЬКО ТСЖ!!!!!!!!
lnv172 31-01-2012 21:17
Я тож за ТСЖ!
Фиона13 01-02-2012 09:21
кстати, к слову сказать - у всех новых домов есть гарантия от застройщика. это 3 года эксплуатации, в течении которых компания-застройщик устраняет все косяки строительства и отделки. а таких косяков будет очень много. так вот, у нашего дома такой гарантии не будет. поэтому утверждение
quote:
Originally posted by jev08978:
Дом новый кап и текущий ремонт не нужен,
слегка не соответствует действительности)))
lnv172 01-02-2012 10:57
quote:
Originally posted by Фиона13:
кстати, к слову сказать - у всех новых домов есть гарантия от застройщика. это 3 года эксплуатации, в течении которых компания-застройщик устраняет все косяки строительства и отделки. а таких косяков будет очень много. так вот, у нашего дома такой гарантии не будет. поэтому утверждение
слегка не соответствует действительности)))
Я считаю, что после окончания внешнего управления и компании не будет существовать
neophone 01-02-2012 11:53
А жрп8 вообще не обсуждается?
Катен@ 01-02-2012 16:32
Кого-нибудь уведомляли о собрании
МС18 01-02-2012 17:00
Позвольте добавить. Недоделок будет вылазить очень много первое время, и не факт что Кантеку это будет интересно, ведь дом уже будет сдан. Нужны будут деньги их устранять. Создавать ТСЖ безусловно необходимо, а ТСЖ заключает договор на обсл. дома. Лучше чтоб кв. плата шла вначале на счет ТСЖ, а ТСЖ заключила прямые договора с поставщиками услуг, управляющая компания лишь бы выполняла функции, к примеру, уборка территории и подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт и т.д. а деньги аккумулировались на счете ТСЖ, и соответственно мы сами распоряж. этими средствами по своему усмотрению (если будет экономия). Минус - будет двойное налогооблажение, т.е. ТСЖ заплатит 6%, и Упр.комп. тоже 6%. А плюсы были чуть выше.
OL*KA RU 01-02-2012 20:01
quote:
Кого-нибудь уведомляли о собрании
да, 21 февраля
SaleOne 01-02-2012 21:06
quote:
Originally posted by neophone:
А жрп8 вообще не обсуждается?
Голосую за ЖРП N8, когда они взяли наш дом сразу же пошло движение:
- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).
lnv172 01-02-2012 21:16
quote:
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).
Это очень смахивает на то, что МЫ слышим из СМИ!
lnv172 01-02-2012 21:36
Т.К. сдача дома уже не за горами, предлагаю провести опрос:
-кто имеет желание осуществлять функции члена правления ТСЖ откликнуться!!!!!
-кто имеет экономическое образование
-кто имеет юридическое образование
Карьеристка 02-02-2012 08:27
quote:
Originally posted by lnv172:
Т.К. сдача дома уже не за горами, предлагаю провести опрос:
-кто имеет желание осуществлять функции члена правления ТСЖ откликнуться!!!!!
-кто имеет экономическое образование
-кто имеет юридическое образование
На данном этапе существования нашего дома Кантек решает, каким будет управление дома (ТСЖ либо ЖРП). Но считаю, что на очередном собрании дольщиков необходимо поднять этот вопрос на обсуждение. Затраты на организацию ТСЖ - 4000 р. госпошлина + 400 руб. заверение у нотариуса. Это есть расходы Кантека на орг-цию ТСЖ. Ежели потом мы сами путем голосования + 4000 р. за изготовление пакета учредит. док-ов.
Фиона13 02-02-2012 08:59
quote:
Originally posted by lnv172:
Я считаю, что после окончания внешнего управления и компании не будет существовать
quote:
Originally posted by Фиона13:
так вот, у нашего дома такой гарантии не будет
дык я про тоже самое. нет компании - нет гарантии. ВСЕ работы по устранению недоделок будем проводить своими силами. и на данном этапе самое оптимальное - это ТСЖ.
quote:
Originally posted by SaleOne:
- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).
все то же самое для нашего дома делало ТСЖ, только это обошлось всем дешевле и все расходы были прозрачные.
neophone 02-02-2012 09:44
Мы за ЖРП-8!!
Serg_0k 02-02-2012 10:17
ТСЖ +1
SaleOne 02-02-2012 10:48
Где будет собрание 21-го числа?
Там можно устроить предварительное голосование на котором сделаем стат. срез по типу обслуживающей организации для дома.
Карьеристка 02-02-2012 10:49
quote:
Originally posted by BUX:
Встречный вопрос: А где гарантии, что ВАШЕ ЖРП-8 не набивает карманы??? Самые масштабные экономические преступления - в сфере ЖКХ. А отслеживать судьбу финансов просто - раз в год Правление ТСЖ обязано отчитываться собственникам о израсходованных средствах, во-первых. А во-вторых, НИ ОДНА КОПЕЙКА при ТСЖ не уйдет вникуда без заочного письменного голосования собственников. Например, захотели камеры установить - голосуем всем домом. А ЖРП никого и спрашивать не будет. Вот конкретный пример. В доме на ул. Ворошилова, 37а (это новостройка) управляет РЖК. И что же? Она (РЖК) скамейки хотела закупить во двор по цене 6000 р. за штуку. А активные жильцы в Интернете посмотрели, за сколько вообще можно купить такую же скамейку у частных фирм. Господа, ЗА 2500 РУБ. за 1 штуку. Козырьки у подъездов сделали - 75000 р. за 1 штуку. Вы их видели??? Я - да. Кусок профнастила и четыре трубы + трудозатраты людей.Максимум цена им - 15000 р. А лучше сами посмотрите на те козырьки. Вот и делайте выводы сами.
В ТСЖ достаточно Председателя, одного главбуха и паспортистку. З/п примерно 50000 руб. на троих + налоги 34,2 % =17100 р. К примеру, РЖК начисляет за обслуживание дома 500 руб. с квартиры в месяц. В доме Ворошилова 37а около 300 квартир. 500*300=150000 руб. ИТОГО, 150 000 рублей РЖК имеет только за то, что дом у нее на балансе(наверно за то, что платежки печатают). ВСЕ работы (сантехника, электрика и т.д.), разумеется, за отдельную плату.
SaleOne 02-02-2012 11:14
Т.к. большинство, на форуме, за ТСЖ, все решиться голосованием.
Кто нибудь скажите где будет собрание 21-го февраля?
Фиона13 02-02-2012 12:34
quote:
Originally posted by SaleOne:
где будет собрание 21-го февраля?
в администрации индустриального района, как всегда
neophone 02-02-2012 12:47
А про какое-то РЖК и неинтересно. Вот в Янтарном - ЖРП-8, люди довольны. В полиции и по различным ТСЖ полно заявлений лежит.
SaleOne 02-02-2012 12:51
спасибо
jev08978 02-02-2012 15:43
quote:
Originally posted by neophone:
А про какое-то РЖК и неинтересно. Вот в Янтарном - ЖРП-8, люди довольны. В полиции и по различным ТСЖ полно заявлений лежит.
В Янтарном, жильцы за свой счет ставят забор вокруг дома,шлагбаум установку, оплачивают услуги охраны дома, устанавливают камеры видеонаблюдения за свой счет и еще платежку ЖРП8 оплачивают. Вы тоже так хотите?
neophone 02-02-2012 16:59
дА
Карьеристка 03-02-2012 10:15
quote:
Originally posted by neophone:
дА
Вы сейчас буквально согласились нести двойные расходы. То, что ТСЖ может сделать за счет экономии (видеокамеры, забор, детская площадка), вы хотите дополнительно оплачивать из своего кармана в случае управления ЖРП??? Извините, сколько вам лет? Либо у вас доходы мега, несовместимые со средними доходами других дольщиков, либо вы до сих пор в деда Мороза верите.
neophone 03-02-2012 13:08
Голосование решит)))
Доктор Хаус 03-02-2012 15:06
quote:
Originally posted by SaleOne:
Голосую за ЖРП N8, когда они взяли наш дом сразу же пошло движение:
- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).
Обман это всё и замануха. Отобрали наш дом у нормальной УК своими обещаниями старушкам, подкупили главную по дому и за 2,5 года НИЧЕГО - АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не сделали, хотя предыдущая УК готова была Кап.ремонт делать ещё в 2009 году!!!!
За ремонт вентелей - 150 000 насчитали!!! За ремонт Бойлера - 250 000!!!! И всё в таком духе.
За перепланировку главный инженер потребовал взятку - 20 000, хотя акты на скрытые работы есть и всё сделано согласно норм архитектуры и САНПИН. Прокуратура взяла его за одно место и теперь цена подписи - 300р!!!
Посылайте ЖРП-8 подальше - они погрязли в судах и прокурорских проверках....
Карьеристка 03-02-2012 18:08
СПАСИБО ЗА ПРАВДУ!!! Все одно - ЖРП, РЖК - воры!!!
neophone 03-02-2012 18:13
quote:
Originally posted by Карьеристка:
ДУ!!! Все одно - ЖРП, РЖК - воры!!!
А Вы с какой целью так озадачены, с целью наживы?
Карьеристка 03-02-2012 18:21
С целью экономии на всяких ЖРП.Не хочу кормить их дирекцию. А что вдруг "огрызаетесь"? Правда глаза колет.
neophone 03-02-2012 18:39
Да нет.Просто Вы так активно его продвигаете.А ЖРП 8 в моем доме УК уже несколько лет.Никаких нареканий на него нет.
Карьеристка 03-02-2012 18:48
Это не продвижение - я и мои дети будут жить в этом доме, и, как уже здесь говорили (отмечю, не одна я ЗА ТСЖ), вокруг много нариков и алкашей. Так вот, я всего лишь хочу, чтобы наш дом и территория возле была чистая, ухоженная, зеленая, чтобы дети могли играть в уютном дворе, и наши авто стояли без проблем.И чтоб квартплата была "адекватная".
SaleOne 03-02-2012 22:28
А вы в курсе, что соседний дом от комоса выбрал на голосовании ЖРП N8? Я не понимаю почему все на этой ветке против ЖРП N8, когда в соседнем доме все проголосовали за.
Вы, уважаемые форумчане, приводите негативные примеры управления различных УК и РЖК и не одного примера о ЖРП N8. А я и neophone приводим живые примеры о наших домах, в которых мы живем. Все перечисленные плюсы о ТСЖ - это всего лишь слова и ни одного наглядного документа, который скажет, что на основании этого и того пункта я смогу проконтролировать расходы вашего вожделенного ТСЖ. Не поленитесь, приведите документы, схемы организации, структуры работы, чтобы мы отдали свой голос за товарищество.
Юлишна 04-02-2012 18:57
Доброго времени суток (Извиняйте что влезла в вашу тему))))). Мы из соседнего дома комосовского Дзержинского 62. Выбрали ЖРП-8 по нескольким причинам: заехать всем жильцам хотелось быстро и с максимальными удобствами, чтобы работал лифт, была горячая вода, в подъезде не было посторонних (чтобы были консьержи).
Для принятия решения по управлению домом у нас до сдачи дома было 2 собрания, на которых в устной форме (большинством поднятых рук) приняли решение заключить на год договор с ЖРП. Также для скорейшего пуска газа была организована массовая встреча с газовиками по проведению инструктажа, на которой дали абонентскую книжку и ЖРП авансом заплатили за жильцов сумму по пуску газа (это из того что вспомнила).
ИМХО плюсы ЖРП:
вовремя чистят дороги от снега, хороший дворник, во время вывозится мусор, замечательные консьержи, руководитель Губаев если сказал - значит сделает (в отличии от его некоторых работников), сделали домофонные ключи за 50 руб, обслуживают домофон за 25 руб в месяц, повеслили почтовые ящики, помогли с быстрым пуском газа.
ИМХО минусы ЖРП:
берут 10% от стоимости за любые услуги, при письменном обрашении отвечают на проблемы в течении 30 дней (на мои просьбы ни один ответ не был во время исполнен приходилось по несколько раз звонить и вновь озвучивать проблему, лукавят порой, надо их иногда перепроверять).
НА ЗАМЕТКУ:
Как ни странно у мальчишек из соседних домов некоторые ключи от домофона подходили к нашим подъездам. Эти же самые мальчишки сделали "дырки" в окнах размером 1см на трех первых этажах у нескольких жильцов, а также другие мелкие пакости. Есть в соседних домах и девочки лет 8-11, которые рисуют мелом, фломастерами на дверях, окнах, разбрасывают мусор во дворе.
ПЫСЫ: мы на собрание приглашали несколько управляющих компаний
У вас дом большой вам выгоднее ТСЖ создать. А ЖРП в первую очередь действуют как им выгоднее, а не жильцам.
SaleOne 04-02-2012 22:44
Спасибо, Юлишна, что дали свою независимую оценку о ЖРП N8.
Катен@ 06-02-2012 11:12
Напишите пожалуйста кто знает номер телефона юриста Кантека
lnv172 07-02-2012 22:11
Сегодня был звонок из КАНТЕКа, предлагают заключить договор на отделку (у меня по договору без) по цене 3.5т.р. за 1кв.метр общей площади. Какие есть мнения? Дорого или самим делать будет подешевле?
kesha_evgen 07-02-2012 22:31
ЖРП-8 я за него !!
TYT 08-02-2012 09:51
quote:
Сегодня был звонок из КАНТЕКа, предлагают заключить договор на отделку (у меня по договору без) по цене 3.5т.р. за 1кв.метр общей площади. Какие есть мнения? Дорого или самим делать будет подешевле?
Просите реальную смету, а не виртуальную стоимость за м2. Тогда можно будет проверить на сколько адекватна стоимость.
OL*KA RU 08-02-2012 09:55
мы сами будем отделку делать..
lnv172 15-02-2012 20:56
ЖРП-8 я за него !!
Нашел в соседней ветке https://izhevsk.ru/forummessage/39/1842569-97.html
совсем не лестные отзывы о ЖРП-8:
Да ЖРП 8 очень интересно ведут подсчет и и естественно никогда себе в минус не насчитают поэтому нужно очень тщательно отслеживать их начисления или же задуматься о другой УК. Когда я обращался к ним по поводу отопления и элект. МОП они привели тысячу причин по правоте начислений и обещали что с нового года будет по другому. А по поводу оплаты консьержам вообще нет слов, это что ж получается - всего 55% от собираемой суммы идет на зарплату консьержам, а остальные 45% уходят не понятно куда- что за услуги жрп на 10% и подоходный налог (консьержи у нас официально оформлены чтоли), а 22% вообще не известно на что тратятся. Если реально прикинуть то зачем нам переплачивать, когда можно данные расходы сократить аж на 45% и сумма за консьержа составит примерно 200 рублей как и платят в большинстве известных мне домов где есть консьержи.
И еще: Еще волнует строка в расчетке Электроэнергия МОП В прошлые месяцы она составляла в районе 70 руб А за январь у нас 998 руб (читала у кого-то 816р.Даже если предположить что это "перерасчет" Получается наша квартира чаще пользуется подъездом чем все остальные квартиры? на целых 182руб)
Так что учитывая что этот дом наш сосед и тоже новостройка стоит задуматься о проблемах других и не наступать на грабли!
МММММ 15-02-2012 22:07
У меня знакомые живут на Дзержинского, 62 в новостройке.
У них ЖРП -8 сделало серьезное понижение стоимости отопления и гор. воды.
У каждого дома имеются свои особенности, свое оборудование.
По начислениям МОП имеются правила. По ним производится распределение платы.
По консьержам действительно имеется проблема с ценой. У меня у брата тоже платят по 200 руб., но деньги собирают сами консьержи, никаких отчислений, комиссий они не делают. При этом есть огромная проблема с собираемостью и текучестью бабушек.
Тут нужно задумываться как все организовать и кто все будет делать.
МММММ 15-02-2012 22:10
По консьержам забыл сказать, что квартир в подъезде где-то 120 шт. Это никак у Кантека.
lnv172 16-02-2012 06:24
quote:
У них ЖРП -8 сделало серьезное понижение стоимости отопления и гор. воды.
У меня тоже коллега там живет, и данное снижение за счет домового бойлера и группы учета
МС18 16-02-2012 09:00
Кто нибудь заезжал на стройку, есть подвижки?
kesha_evgen 17-02-2012 12:00
когда у нас собрание ?!
kesha_evgen 17-02-2012 12:00
ключи думаю вручат нам
Катарина ор 17-02-2012 08:20
Я за ТСЖ (тоже читала темку про соседнюю новостройку). На прошлой неделе смотрела квартиру, ни скажу что быстро работают (не сильно изменилось с лета наша квартира), но работы ведутся- стены шпаклюют, подъезды вроде ничего.
el_ish 17-02-2012 09:02
Вчера были на стройке, работы еще моооооррррееее, народу работает мало.Очень удивлюсь если сдадут дом в марте.